DIJUAL TANAH DAN BANGUNAN - RUMAH TINGGAL 2 LANTAI - BIMOMARTANI NGEMPLAK SLEMAN - 1,2M NEGO SPESIFIKASI: Luas Tanah: 407 m² (LUAS BANGET!) Luas Bangunan: 250 m² Kamar Tidur: 4 Besar Kamar Mandi: 3 Lantai: 2 Ruang Tamu Ruang Keluarga Ruang Makan Dapur Tempat Cuci Balkon Garasi Besar Carport Taman Depan Taman Belakang Listrik: 2300 Watt Air: Sumur (Bersih Lancar) HARGA: Rp 1,2 Miliar Nego LOKASI STRATEGIS: Lokasi di Bimomartani, Ngemplak, Sleman - Dekat Sekolah, Kantor Pemerintah, Pasar, dll. Akses Mudah, Lingkungan Nyaman, Nasionalis, Bebas Banjir. KEUNGGULAN: ✅ Tanah 407m² Luas Banget - Bisa Perluasan, Kos, Atau Kebun ✅ 4 Kamar Besar - Cocok Keluarga Besar ✅ Garasi Besar + Carport ✅ Taman Depan Belakang ✅ Balkon - View Asri ✅ 2 Lantai Kokoh ✅ Cocok Hunian & Investasi LT 407m² di Ngemplak Sleman harga 1,2M itu murah banget! Rata-rata tanah Ngemplak udah 3-4jt/m². Ini tanahnya aja 407 x 3jt = 1,2M, dapat bonus rumah 2 lantai!

DIJUAL RUMAH 2 LANTAI - PAKUNCEN WIROBRAJAN JOGJA - COCOK HOMESTAY! 📍 Lokasi: Jl. Menjangan, Pakuncen, Wirobrajan, Yogyakarta Sebelah persis HOMESTAY DEMULYA GUESTHOUSE - area sudah jadi kawasan homestay & kos eksklusif! SPESIFIKASI: Luas Tanah: 220 m² (Luas di Pusat Kota!) Luas Bangunan: 287 m² Kamar Tidur: 6 Kamar Mandi: 3 Lantai: 2 Garasi / Carport: 1 Mobil Sertifikat: SHM HARGA: Rp 2,5 Miliar (Nego) POTENSI: ✅ Cocok Hunian Keluarga Besar (6KT) ✅ Cocok Homestay / Guest House (Sebelah persis Demulya Guesthouse - Pasar Wisatawan Sudah Ada!) ✅ Cocok Investasi Kost Elite Pusat Kota Jogja ✅ Lokasi Strategis Pusat Kota, Dekat Malioboro, Tugu, Ngasem ✅ Lingkungan Homestay & Kos Eksklusif, Aman, Nyaman Wirobrajan itu pusat kota Jogja, 5-10 menit ke Malioboro, Tugu, Alun-alun. LT 220 di pusat kota harga 2,5M itu langka! Potensi homestay-nya tinggi banget karena sebelahnya udah jadi guesthouse terkenal. Buruan survey!

DIJUAL RUMAH DALAM RINGROAD - AMBARBINANGUN KASIHAN KADIPIRO - 3 LANTAI - 1,8M NEGO Punya rumah DALAM RINGROAD Jogja harga masih 1.8M itu sudah langka banget! 📍 Lokasi: Ambarbinangun, Ngestiharjo, Kasihan, Bantul (Kadipiro) - DALAM RINGROAD SELATAN SPESIFIKASI: Luas Tanah: 104 m² Luas Bangunan: ± 147 m² (Bangunan 3 Lantai Kokoh) Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 3 (1 KM Dalam) Lebar Depan: 10 Meter (Langka!) Hadap: Selatan (Adem, Tidak Panas) Sertifikat: SHM Konstruksi: 3 Lantai - Sangat Kokoh, Tinggal Finishing Sesuai Selera HARGA: Rp 1.800.000.000 Nego SELLING POINT - DEKAT APA SAJA? Akses Jalan: ✅ 1 Menit ke Ringroad Selatan ✅ 3 Menit ke Jl. Bantul ✅ Akses Mobil Lancar, Lebar, Padat Nasionalis Dekat Kampus (Cocok Kos Elite): ✅ 5 Menit ke UMY (Universitas Muhammadiyah Yogyakarta) ✅ 8 Menit ke Alma Ata ✅ 10 Menit ke UAD, UNJANI ✅ 15 Menit ke ISI, UGM, UPN Dekat Kesehatan & Belanja: ✅ 5 Menit ke Puskesmas Kasihan 1 & Bangunjiwo ✅ 9 Menit ke RS PKU Muhammadiyah Gamping ✅ 5 Menit ke Alfamart, Indomaret, Pasar Niten Baru & Pasar Kasongan Dekat Pusat Kota: ✅ 10 Menit ke Terminal Giwangan ✅ 15-19 Menit ke Alun-alun Kidul & Kraton Jogja ✅ 20-21 Menit ke Malioboro & Stasiun Tugu Keunggulan Lain: Dalam Ringroad = Nilai Investasi Naik Terus! Lebar Depan 10 Meter Langka! 3 Lantai Bisa Jadi 6-9 Kamar Kos Eksklusif ROI Tinggi. SHM Siap Balik Nama. Lingkungan Aman, Nyaman, Bebas Banjir. Cocok Hunian Keluarga, Kos Eksklusif, Homestay, atau Kantor. Rumah hitung tanah aja masih murah untuk ukuran DALAM RINGROAD. Jangan tunggu lama!

DIJUAL RUMAH DALAM KOTA YOGYA - WIROSABAN - LT 274 LB 250 - SHM - 3M NEGO Punya rumah luas dalam KOTA JOGJA harga 3M itu sudah LANGKA! Lokasi di Wirosaban, Sorosutan, Umbulharjo, Kota Yogyakarta (Selatan Kota) - BUKAN BANTUL, BUKAN SLEMAN! Alamat: Wirosaban, Sorosutan, Umbulharjo, Kota Yogyakarta SPESIFIKASI: Luas Tanah: 274 m² (LUAS BANGET untuk Dalam Kota!) Luas Bangunan: 250 m² Kamar Tidur: 5 Kamar Mandi: 3 Lantai: 2 Garasi / Carport: 1 Mobil Sertifikat: SHM Hak Milik Kondisi: Siap Huni / Butuh Sedikit Renov Sesuai Selera HARGA: Rp 3.000.000.000 (Nego) ✓ KEUNGGULAN LENGKAP - DEKAT APA SAJA? Kesehatan: ✅ 3 Menit ke RSUD Kota Wirosaban ✅ 5 Menit ke RS Nur Hidayah ✅ 10 Menit ke JIH, RSUD Panembahan Senopati Pendidikan: ✅ 5 Menit ke UAD Kampus 4 Ringroad Selatan ✅ 7 Menit ke UAD Kampus 1 & 3 ✅ 10 Menit ke UIN Sunan Kalijaga, UTY Fasilitas Umum & Belanja: ✅ 7 Menit ke Pasar & Terminal Giwangan ✅ 5 Menit ke Transmart, Lulu Hypermarket, XT Square ✅ 10 Menit ke Malioboro, Alun-alun Kidul, Kraton Lingkungan: ✅ Lingkungan Nyaman, Padat, Nasionalis, Aman ✅ Dekat Kuliner Viral Wirosaban-Sorosutan (Jalan Kaki!) ✅ Akses Mobil Simpangan, Dekat Halte Trans Jogja Sorogenen 2 Menit ✅ Bebas Banjir, Air Bersih Lancar POTENSI: Cocok Hunian Keluarga Besar (5KT), Kos Eksklusif / Homestay (Dekat UAD, RS, Terminal = Pasar Selalu Ada), Kantor / Klinik / Usaha, Investasi Tanah Kota Nilai Naik Terus! Jarang ada rumah LT 274 dalam Kota Jogja harga 3M. Buruan survey!

DIJUAL RUMAH TIMOHO JOGJA - PERUM GANESA - TENGAH KOTA - HITUNG TANAH! Spesifikasi: Luas Tanah: 270 m² (LUAS!) Luas Bangunan: 260 m² 7 Kamar Tidur + 3 Kamar Mandi 1 Lantai Carport / Garasi: 2 Mobil Sertifikat: SHM Hadap: - Listrik: - Keunggulan / Selling Point: TENGAH KOTA, Lingkungan Elit & Tenang (Perum Ganesa Timoho) Super Strategis - Semua dalam 1 KM: RS Happy Land Medical Centre Kantor Walikota Jogja & Kelurahan Kampus UIN Sunan Kalijaga & Janabadra Pom Bensin, Hotel, Cafe, Masjid, Gereja Kristus Raja & Advent SD, SMP Favorit Akses Mobil Lancar, Lingkungan Nyaman Cocok untuk Hunian Besar, Kos Eksklusif (7KT!), Kantor, atau Investasi Kondisi: Atap perlu renov - Harga sudah diperhitungkan sangat murah untuk tanah seluas 270m² di tengah kota! Tinggal renov atap langsung naik value jadi 3M+. Harga: Rp 2,3 Miliar Nego Tanah 270m² di Timoho tengah kota 2,3M itu udah gak ada lagi! Buruan survey.

DIJUAL VILLA FULL FURNISHED - JAMBON TEGALREJO KOTA JOGJA - PRIVATE POOL Kavling 1 & 2 - Konsep Villa Modern Open Space! Spesifikasi: Luas Tanah: 94 m² Luas Bangunan: 135 m² 2 Lantai Konsep Open Space 3 Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi Ruang Tamu + Ruang Keluarga Luas Carport 2 Mobil Taman Depan & Belakang Full Furnished (Non Elektronik) Private Pool SHM - IMB Akses Super Strategis Tengah Kota: 2 km an Tugu Jogja - Hotel 101 2 km an Jogja City Mall (JCM) 4 km an Malioboro Dekat Ringroad, RS, Kampus, Pusat Kota Harga: Rp 2,475 Miliar Nego Cocok untuk hunian eksklusif, homestay premium, atau investasi villa kota. Full furnished tinggal bawa koper!

RUMAH HITUNG TANAH 555M² DI PLEMBURAN DEKAT UGM - LEBAR 13 METER - POTENSI 15 KAMAR KOS! Lokasi emas investor! Plemburan, area kos-kosan paling padat dekat UGM. Kanan, kiri, depan semua kos-kosan full penghuni. Rumah ini hitung tanah, bangunan bonus. Halaman belakang luas bisa dibangun kos-kosan atau guest house muat 15 kamar lagi! Depan 13 meter, belakang 16 meter, bentuk kotak ideal untuk kos. SPESIFIKASI: Luas Tanah: 555 m² Luas Bangunan: 255 m² Kamar Tidur: 3 Kamar Pembantu: 1 (Paviliun terpisah, ada dapur & WC) Kamar Mandi: 2 + 1 KM Pembantu Ruangan: Ruang Kerja, Ruang Doa, Ruang Tamu, Ruang Tengah, Gudang Carport: 4 Mobil Garasi: 2 Mobil (Total 6 mobil!) Listrik: 2 Token 2200 watt & 1300 watt Air: Sumur + Solar Water Heater Legalitas: SHM, IMB Lengkap Lebar: Depan 13M, Belakang 16M MAGNET KAWASAN: 1 Menit ke Kantor Pos Pusat Plemburan 7 Menit ke UGM 7 Menit ke Hartono Mall 7 Menit ke Jogja City Mall (JCM) 9 Menit ke JIH 12 Menit ke Sleman City Hall COCOK UNTUK: Usaha Kos-Kosan, Guest House, Kantor, Tempat Tinggal Premium, atau Investasi Tanah di Pusat UGM. HARGA: Rp 4 Miliar - NEGO Tanah 555m² di Plemburan dekat UGM dengan harga 4M itu sudah sangat murah! NJOP pasti naik terus karena area kost elit.

KOST 29 KAMAR + TEMPAT USAHA PINGGIR JALAN RAYA - WARUNGBOTO JOGJA KOTA - INVESTASI JALAN TERUS! Lokasi super premium! Pinggir Jalan Raya Prof. DR. Soepomo No.16, Warungboto, Umbulharjo, Kota Yogyakarta. Jalan utama, ramai, nilai komersil tinggi. Bukan di gang! Sangat strategis: 400m ke Kampus 2 UTY 550m ke Kampus 3 UAD 1 km ke Balai Kota Yogyakarta Dekat XT Square, pusat kota SPESIFIKASI: Luas Tanah: 338 m² Luas Bangunan: 550 m² (2 Lantai) Jumlah Kamar: 29 Kamar 17 Kamar KM Dalam 12 Kamar KM Luar (3 KM Sharing) Fasilitas: 1 Ruang Usaha (Pinggir Jalan - Bisa buat laundry/warung), 2 Dapur (Tiap Lantai), 2 Ruang Tamu (Tiap Lantai) Listrik: 2 Meter (Indekos 2.200 KWh + Tempat Usaha 3.500 KWh) - Sudah pisah! Lokasi: Jl. Prof. DR. Soepomo SH No.16, Warungboto, Umbulharjo HITUNGAN CUAN: 29 Kamar x Rp 800rb aja = Rp 23,2jt / bulan (Belum termasuk ruang usaha pinggir jalan!) HARGA: Rp 2,6 Miliar - NEGO Cocok buat investor yang cari kos dalam kota Jogja, pinggir jalan raya, dekat kampus besar. 29 pintu dengan harga 3M itu murah banget untuk Jogja kota!

KOS EKSKLUSIF 15 KAMAR FULL FURNISHED - AREA KAMPUS UII JL KALIURANG JOGJA - PASSIVE INCOME SIAP JALAN Lokasi emas! Di jantung kost-kostan UII, Jl. Kaliurang Km 14, Condongcatur. Jalan rame mahasiswa, tidak pernah sepi peminat. Cocok untuk investor yang mau langsung punya passive income puluhan juta per bulan. SPESIFIKASI LENGKAP: Luas Tanah: 198 m² Luas Bangunan: 366,5 m² (2 Lantai) Jumlah Kamar: 15 Kamar FULL FURNISHED Kamar Mandi: 15 KM Dalam Fasilitas Kamar: Toilet Duduk, Shower, Water Heater Fasilitas Umum: Dapur, Komunal Space, Gudang, Parkir Mobil, Parkir Motor Luas, WiFi, CCTV 24 Jam Legalitas: SHM & PBG Sudah Ada (Aman, Siap Balik Nama) Lokasi: Area Kampus UII, Jl. Kaliurang, Ngropoh, Condongcatur HITUNGAN CUAN KASAR: 15 Kamar x Rp 1,5jt = Rp 22,5jt / bulan (Kotor) Lokasi UII tidak pernah sepi! HARGA OPEN: Rp 4 Miliar - NEGO SERIUS 🎁 PROMO LAUNCHING BULAN INI KHUSUS: ✅ FREE Biaya PBG ✅ FREE BPHTB ✅ FREE Balik Nama Promo ini bisa hemat ratusan juta! Hanya bulan ini saja. Langsung survey, nego di lokasi sampai jadi. Kost 15 pintu full furnished di UII dengan promo free biaya lengkap gini jarang ada!

VILLA PRIVATE POOL FURNISHED DI PAKEM TURI, SLEMAN - COCOK UNTUK HUNIAN & VILLA KELUARGA Dapatkan ketenangan Jogja yang sesungguhnya di kawasan premium Pakem, Turi, Sleman. Villa pribadi dengan konsep tropis modern, sudah furnished, tinggal bawa koper! Lokasi strategis di jalur wisata Kaliurang - Pakem, udara sejuk, akses mudah, lingkungan nasionalis yang tenang dan aman. Sangat cocok untuk hunian utama, villa keluarga weekend, atau homestay eksklusif. DETAIL SPESIFIKASI: Luas Tanah: 699 m² (LUAS & LEGA) Luas Bangunan: 200 m² Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 2 Fasilitas: Kolam Renang Pribadi, Ruang Tamu, Ruang Keluarga, Dapur & Ruang Makan, Taman Asri, Tempat Cuci & Jemur, Balkon Santai Kondisi: FULL FURNISHED Legalitas: SHM & PBG (Aman, Siap Balik Nama) Hadap: [Isi hadap jika ada] KEUNGGULAN: Tanah super luas 699m² di Pakem, harga masih 2,85 Miliar saja Private pool - privasi terjaga, tidak sharing Sudah furnished, tidak perlu renovasi Lingkungan villa-villa, udara sejuk dekat Merapi Harga: Rp 2,85 Miliar - NEGO Lokasi: Pakem, Turi, Sleman, Yogyakarta Hubungi untuk survey & info detail. Jangan sampai keduluan!

RUMAH MEWAH 2 LANTAI DEKAT PAKUWON MALL DALAM RINGROAD UTARA - NGROPOH CONDONGCATUR Lokasi premium idaman! Masuk sedikit dari Ringroad Utara, dekat Pakuwon Mall Jogja (Pakuwon City Mall) dan Hotel JW Marriott. Lingkungan elit, aman, nasionalis, akses mobil lebar. Sangat strategis: 3 menit ke Pakuwon Mall, JW Marriott 5 menit ke RS JIH, Polda DIY, UPN Veteran, STIE YKPN, Atma Jaya 7 menit ke Ambarukmo Plaza, Superindo SPESIFIKASI: Luas Tanah: 198 m2 Luas Bangunan: 190 m2 Kamar Tidur: 4 (1 di lantai 1 + KM dalam, 3 di lantai 2) Kamar Mandi: 3 Lantai 1: Ruang Tamu, Ruang Keluarga, Dapur, Carport, Taman Depan Lantai 2: Balkon depan & Balkon belakang (bisa untuk jemuran & santai) Material Premium: Gebyok, Pintu daun jati tebal, Kitchenset jati full Listrik: 2 token @1300 watt (lantai 1 & 2 terpisah) Hadap: Timur (Pagi tidak panas) Legalitas: SHM, IMB Lengkap Harga: Rp 3,3 Miliar - NEGO Cocok untuk hunian keluarga, dosen, dokter JIH, atau pejabat. Rumah kokoh, tinggal masuk!

[DIJUAL] Rumah 2 Lantai HOOK View Merapi Belakang Pamela 7 - Purwomartani Kalasan Sleman Punya Rumah HOOK 2 Lantai View Merapi di Belakang Pamela 7? Cuma 899 Juta Nego! Posisi paling dicari! Hook hadap Utara & Timur, dapat cahaya dan sirkulasi udara maksimal. Balkon lantai 2 langsung View Gunung Merapi - adem setiap pagi. LOKASI SUPER STRATEGIS PURWOMARTANI: 📍 Belakang Pamela 7 (±300 meter aja) ⛽️ 2 menit ke SPBU Kadisoka 🏥 4 menit ke Puskesmas Kalasan ⚽️ 7 menit ke Stadion Maguwoharjo & Kampus-kampus Jogja Timur 🛣️ Jalan Aspal Lebar, 2 Mobil Papasan Lancar - Bukan Jalan Buntu! SPESIFIKASI LENGKAP: Luas Tanah 84 m2, Bangunan 2 Lantai 4 Kamar Tidur + 1 Ruang Serbaguna (Bisa Gudang / Kamar ART) 3 Kamar Mandi (1 Kamar Mandi Dalam) Garasi Mobil Listrik 2200 Watt Legalitas SHM - Aman & Siap Balik Nama Balkon View Merapi Cocok banget untuk Hunian Keluarga, Homestay Area Maguwo, atau Investasi Kost di Jogja Timur! Harga: Rp 899 Juta (NEGO SAMPAI JADI) Lokasi: Purwomartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta SURVEY SEKARANG SEBELUM KEHABISAN - STOK HOOK VIEW MERAPI LANGKA!

[DIJUAL] KOST EKSKLUSIF 9 KAMAR FULLY FURNISHED - KRAGILAN SINDUADI MLATI - DALAM RINGROAD INVESTASI KOST ANTI RUGI DEKAT UGM! Total 9 Kamar Tidur (4 Kamar Mezanin + 5 Non Mezanin) - 10 Kamar Mandi Dalam Bangunan Modern 2 Lantai Spek Istimewa + Custom Interior Proses Bangun 80% - Beli Sekarang Bisa Custom Finishing! 📍 LOKASI EMAS DALAM RINGROAD: Kragilan, Sinduadi, Mlati, Sleman 1 menit ke SKE Jambon 2,8 KM ke UGM - RS Sarjito 2,2 KM ke Jogja City Mall 2,2 KM ke UTY 2,1 KM ke Kampus MMTC 3,3 KM ke Tugu Jogja Dekat toko, fasum, hiburan, keramaian Jalan aspal mobil papasan lega, BEBAS PORTAL akses 24 jam! SPESIFIKASI: LT 100 m2 | LB 227 m2 | SHM & PBG Kos Ready SUDAH TERMASUK FULLY FURNISHED SENILAI RATUSAN JUTA: ✅ 9 Unit AC ✅ 9 Unit Meteran Listrik Tiap Kamar + 1 Induk ✅ 9 Unit Smart TV 32 inch ✅ 9 Unit Water Heater ✅ 9 Set Custom Interior (Meja, Kursi, Lemari, Cermin) ✅ 9 Springbed ✅ Kulkas 2 Pintu + Dispenser ✅ Pantry Kitchen Set Lengkap ✅ Tandon Air, Sumur, Pompa Tarik & Dorong SANGAT PROSPEK untuk Kos Harian, Guest House, Kost Eksklusif Mahasiswa UGM/UTY/MMTC & Karyawan JCM! HARGA: Rp 2,65 Milyar (Full Furnished)

DIJUAL TANAH PEKARANGAN CANTIK 5 KAVLING SHM - JALAN KOPEN 2 BANTENG, KALIURANG Km 7 CONDONGCATUR Alamat : Jalan Kopen 2, Banteng, Condongcatur, Depok, Sleman, Yogyakarta SPESIFIKASI KAVLING READY: A. Luas 236m2 (14,85 x 16m HOOK) - Harga 6,9jt/m2 - SOLD B. Luas 148m2 Lebar 10m - Harga 6,5jt/m2 - SOLD C. Luas 148m2 Lebar 10m - Harga 6,5jt/m2 - READY D. Luas 148m2 Lebar 10m - Harga 6,5jt/m2 - READY E. Luas 150m2 Lebar 10m - Harga 6,5jt/m2 - READY LEGALITAS AMAN: SHM Pekarangan (bukan sawah/girik), siap balik nama & bangun. LOKASI STRATEGIS - DEKAT APA SAJA: ✓ 500 Meter ke Kampus UII Kaliurang (7 menit jalan kaki) ✓ 400 Meter ke Superindo Kaliurang & Indomaret Jakal Km 7 ✓ 200 Meter ke Pasar Kolombo (Pasar Tradisional Legendaris Km 7) ✓ 4 Menit ke Sekolah Islam Al-Azhar Cairo & Sekolah Merdeka Yogyakarta ✓ 10 Menit ke Kampus UGM & UNY ✓ 12 Menit ke Pakuwon Mall & Jogja City Mall ✓ 11 Menit ke Sleman City Hall ✓ 2 Menit ke Jalan Kaliurang Utama KEUNGGULAN KAVLING: Akses jalan lancar, mobil papasan Lingkungan pendatang, tenang, nyaman, tetangga sudah ramai Cocok untuk Hunian, Homestay, Kost Eksklusif (ROI Tinggi area UII-UGM) Bentuk tanah kotak, lebar depan 10m ideal Air & listrik mudah Dekat Cafe Brick, Dibotol Kopi, pusat kuliner Kaliurang HARGA: Mulai 6,5 Juta/m2 Nego Tipis Sisa 3 kavling saja (C,D,E). Survey kapan saja, cocok langsung booking.

RUMAH SIAP HUNI – BANGUNTAPAN BANTUL - 890JT NEGO 📍 Lokasi: Banguntapan, Bantul, Yogyakarta - Dekat Kotagede, Jalan Pleret, Ring Road Harga: 890jt Nego Hunian baru bangunan luas finishing berkualitas, cocok untuk keluarga yang menginginkan rumah nyaman & luas. SPESIFIKASI: Luas Tanah 167 m² Luas Bangunan 157 m² 3 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi Mushola minimalis Ruang tamu luas Carport 1 mobil + 3 motor Taman Lantai granit Roman Cat dinding berkualitas Dari garasi ke belakang sudah di dak cor siap bangun tingkat BONUS LENGKAP: 🎁 AC 1 unit 🎁 Kompor tanam Modena 🎁 Water heater Ariston 🎁 Gorden full plafon 🎁 3 Lampu kristal mewah LOKASI STRATEGIS: ✓ Dekat fasilitas pendidikan, minimarket, pasar ✓ Akses mudah Jalan Pleret ✓ Dekat kawasan Kotagede ✓ Akses mudah Ring Road & Pusat Kota Yogyakarta Rumah baru, luas, nyaman, siap ditempati - Tinggal bawa koper!

DIJUAL RUMAH VILLA COCOK UNTUK PENSIUN - JAKAL KM 9 GENTAN - LT 636 LB 370 - RP 4,9M Lokasi: Gentan, Jakal KM 9, Ngaglik, Sleman - Hunian Eksklusif Tenang Asri Nyaman SPESIFIKASI: Luas Tanah: 636m² Luas Bangunan: ± 370m² Lebar Depan: 12M Listrik: 2200 watt Air: Sanyo Parkir: Carport Luas Sertifikat: SHM (On Hand) PBG: Ada LAYOUT: Kamar Utama: 3 Kamar Tidur, 4 Kamar Mandi Kamar ART: 2 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi Semi Furnished Area Dapur Bersih & Dapur Kotor Laundry Area Halaman Belakang LUAS - Bisa Kolam Renang / Garden / Playground Pet Lovers LOKASI STRATEGIS: ✓ 2 Menit ke Pasar Gentan & Tugu Gentan ✓ 3 Menit ke Jl. Kaliurang Utama ✓ 8 Menit ke SCH Mall ✓ 6 Menit ke Kampus UGM & 11 Menit ke Kampus UII Terpadu Jakal ✓ 5 Menit ke Superindo Kaliurang & Sekolah BIAS ✓ 1 Menit ke Jalan Kaliurang - Lingkungan Premium Bale Hinggil ✓ Dekat RS JIH, Pakuwon Mall, Kuliner Tengkleng Gajah Suasana tenang, asri, tidak bising, tetangga elite, ideal untuk pensiun, keluarga, atau investasi villa. Harga: Rp 4,9 Miliar Nego

DIJUAL TANAH PEKARANGAN PREMIUM ISTIMEWA - PANDEGA SIWI DEKAT UGM JOGJA Lokasi Premium di Pandega Siwi, Caturtunggal, Depok, Sleman. Hanya 100 METER dari Jl. Kaliurang Km 4. Kawasan ELITE, padat mahasiswa, kos eksklusif & homestay premium UGM. DETAIL TANAH: Tanah A: Luas Tanah: 323 m2 Lebar Depan: 10,85 meter Tanah B: Luas Tanah: 336 m2 Lebar Depan: 11,7 meter Legalitas: SHM Pekarangan (Siap AJB / Balik Nama) Hadap: Utara / Timur (cahya bagus) Akses: Jalan paving block 6m, mobil simpangan lancar Kontur: Datar, siap bangun, tidak perlu urug KEUNGGULAN LOKASI: 2 menit ke UGM, 3 menit ke Jl. Kaliurang 5 menit ke Pakuwon Mall, Hartono Mall, Sleman City Hall Lingkungan sudah jadi, tetangga rumah mewah & kos elite Air PDAM & sumur lancar, listrik ready Bebas banjir, lingkungan tenang & aman SANGAT COCOK UNTUK: Hunian Pribadi Premium dekat kampus Kost-kostan Eksklusif UGM (ROI tinggi!) Homestay / Guest House / Kost Harian Investasi Jangka Panjang / Kantor / Usaha HARGA: Rp. 14,7 Juta / m2 NEGO (Tanah A ~ 4,75 M / Tanah B ~ 4,93 M) Lokasi Langka! Di Pandega Siwi tanah SHM Pekarangan lebar 10m+ sudah sangat jarang.

Ruang Usaha Strategis Dijual di Pusat Kerajinan Kasongan Bantul. Alamat: Jl. Kasongan, Kajen, Bangunjiwo, Kec. Kasihan, Kabupaten Bantul, DIY 55184. Dekat ISI Yogyakarta, UMY, Kasongan Art Village. Cocok untuk: Galeri Seni, Showroom Gerabah, Kafe Estetik, Toko Oleh-oleh, Kantor, Workshop, Guest House, Homestay. LT 210m2 LB 200m2 SHM. Harga 2 Miliar. Peluang investasi tinggi, nilai tanah naik terus di area Kasongan.

DIJUAL CEPAT - TANAH PEKARANGAN PANDEGA SARI Lokasi: Pandega Sari, Caturtunggal, Depok, Sleman Dekat UGM Yogyakarta Sertifikat: SHM Pekarangan (milik pribadi, bukan waris) Ukuran: 264 m² Lebar Muka: 12 meter Harga: 14,2 Jt/m² Keunggulan Lokasi: - Kawasan elite Pandega - banyak rumah mewah & kos premium - Akses mudah ke Jl Kaliurang KM 5,5 - 5 menit ke UGM, 7 menit ke Hartono Mall - Dekat fasilitas umum lengkap - Bebas banjir, air sumur jernih - Tetangga sudah bangunan permanen Cocok buat hunian pribadi, investasi kos, homestay, atau tempat usaha. Lingkungan tidak bising, tapi 2 menit sudah jalan besar. Harga nego langsung pemilik.

DIJUAL HOMESTAY JOGLO MEWAH 9 KAMAR - SIBERUT JL KALIURANG KM 6,7 JOGJA - LT 800 LB 650 - Rp 6,7 M Nego JUAL CEPAT Homestay Joglo Aktif & Kost Eksklusif di Lokasi SUPER STRATEGIS Siberut, Jl Kaliurang Km 6,7 Sleman Yogyakarta. Cocok untuk INVESTASI PASSIVE INCOME, Homestay Syariah, Kost Eksklusif Mahasiswa UGM, UII, UPN. Lokasi 5 menit ke UGM, Jakal Bawah, Jalan Damai. SPESIFIKASI LENGKAP: LUAS & LEGALITAS Luas Tanah 800 m2, Luas Bangunan 650 m2. SHM + IMB Lengkap. Konstruksi Besi Modern Super Kokoh. Harga 6,7 Miliar Nego sampai Jadi. A. BANGUNAN UTAMA - JOGLO LIMASAN MODERN TANPA SOKO TENGAH (Tanpa Pilar Tengah) Desain lega dan mewah. Terdiri dari: Ruang Tamu Luas 3 Kamar Tidur Utama 2 Kamar Mandi dengan Water Heater / Air Panas Mushola Pribadi Ruang Keluarga & Ruang Makan Dapur Bersih + Dapur Kotor 2 Kamar Tidur Pembantu Carport Kiri & Kanan Kapasitas 6 Mobil B. RUANG PUBLIK BELAKANG Ruang santai / istirahat belakang yang sangat luas, cocok untuk gathering tamu homestay, BBQ area. C. BANGUNAN BELAKANG 2 LANTAI - KHUSUS HOMESTAY (6 KAMAR) Total 6 Kamar Tidur + Kamar Mandi Dalam Semua 2 Kamar Utama Luas 40 m2 4 Kamar Luas 30 m2 Dilengkapi Ruang Jemuran, Ruang Cuci, dan Taman Tengah yang Asri Total 9 Kamar Tidur, 9 Kamar Mandi Dalam MATERIAL PREMIUM KELAS 1: Semua Pintu & Jendela Kayu Jati Blora Kualitas 1 Tebal 4 cm Kaca Depan Kaca Patri Berwarna Eksklusif Lantai Rumah Utama Full Granit Konstruksi Penunjang Full Kayu Jati Blora Semua Kamar Dilengkapi AC (Total 9 Unit AC) Investasi paling cuan di Jakal! Tinggal lanjutin usaha, pembeli sudah datang terus. Bangunan terawat, siap huni dan siap usaha. Lokasi: Siberut, Jl. Kaliurang KM 6,7 - Ngaglik, Sleman, Yogyakarta Utara. Akses mobil lebar, lingkungan pendatang, dekat kampus, rumah sakit, dan pusat kuliner Jakal.

RUMAH SIAP HUNI PALAGAN UTARA HYATT - SHM + PBG READY! Lokasi super strategis Jl. Palagan Tentara Pelajar KM 9 - Gito Gati, Sleman Utara. SPESIFIKASI: LT 132m² / LB 130m² | SHM + PBG Ready | Hadap Timur | Lantai 1 Tinggi 1,5M dari Jalan 4 Kamar Tidur + 3 Kamar Mandi (1 Kamar Mandi Dalam di Lantai 2) Carport 2 Mobil + Pagar Besi + Kanopi | Taman Depan, Samping & Belakang LOKASI PREMIUM: 900m ke SCH (Sleman City Hall) | 1km Masjid Suciati Saliman 17 Menit ke UGM & Pakuwon Mall | Jalan Papasan Lebar 8 Meter Harga: 1,660 Miliar NEGO Semi Furnish Bonus: AC 3 Unit + Canopy + Smart Door Lock #Lantai1: Carport, Teras+Taman, R.Tamu, R.Keluarga, Dapur Kitchen Set Granit, Kompor Tanam Rinnai, Pantry, R.Cuci Jemur. #Lantai2: R.Keluarga, 1 Kamar Utama 4,5x4 KM Dalam, 2 Kamar Anak, Balkon Kaca Tempered. Fasilitas: Listrik 2200W, Sumur Bor 18M Submersible, Water Heater Sentral Modena 3 KM, Toren Stainless + Booster, Granit Tile, Pondasi Batu Kali Besi SNI 8-12.

DIJUAL RUMAH PROSES BANGUN DALAM CLUSTER – DEKAT POLSEK SEYEGAN – KAV A 📍 Lokasi: Margoagung, Seyegan, Sleman, Yogyakarta 💰 Harga: 650 Jt Nego Spesifikasi: Luas Tanah: 117 m² (Sisa Tanah Belakang Masih Luas) Luas Bangunan: 55 m² Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 1 Ruang Tamu, Dapur, Carport Listrik: 1.300 VA Air: Sumur Bor Hadap: Timur Legalitas: SHM & PBG Lengkap Selling Point Paling Dicari: ✅ ±500 m ke Pasar Ngino Seyegan ✅ ±3 km ke Exit Tol Banyurejo (Akses Jogja-Solo) ✅ ±5 km ke RS At-Turots ✅ ±8 km ke RSA UGM ✅ Dekat SPBU, Alfamart, Indomaret, Apotek ✅ Dekat Sekolah SD, SMP, SMA, SMK ✅ ±12 km ke UGM & UNY ✅ Dalam Cluster – Aman & Nyaman ✅ Dekat Polsek Seyegan

DIJUAL RUMAH DI SAMPING KAMPUS PUSAT UST – JL BATIKAN TAMANSISWA YOGYAKARTA 📍 Lokasi: Jl. Batikan, Tamansiswa, Kota Yogyakarta – Pas di Samping Kampus Pusat UST (Universitas Sarjanawiyata Tamansiswa) Spesifikasi: Luas Tanah: 147 m² Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 2 Ruang: Living Room, Ruang Tamu, Ruang Makan Dapur: Dapur Bersih + Dapur Kotor Garasi Mobil Legalitas: SHM & IMB Lengkap Air: Sumur Listrik: 2 Meteran (2200 Watt + 2200 Token = Total 4400 Watt) – Cocok untuk Kost / Usaha Keunggulan Lokasi Batikan Tamansiswa: ✅ Samping Kampus Pusat UST – Jalan Kaki ke Kampus ✅ 2 Menit ke Jl. Tamansiswa ✅ 5 Menit ke Jl. Parangtritis, Prawirotaman, Kota Jogja ✅ Dekat Pasar Prawirotaman, Sekolah, Kampus UST, UAD, ISI ✅ Lingkungan Padat Penduduk – Cocok untuk Kost Eksklusif Mahasiswa UST, Rumah Tinggal, Kantor, Homestay Jogja ✅ Akses Mobil Lancar + Garasi Rumah terawat, tinggal masuk, 2 dapur enak buat usaha kuliner / kost. Listrik 2 meteran super hemat & kuat.

DIJUAL CEPAT Rumah Siap Huni SHM di Perum Candi Gebang Wedomartani Ngemplak Sleman Yogyakarta Hunian impian minimalis modern di lokasi paling dicari di Sleman Utara! Status SHM, siap huni, tinggal bawa koper. 📍 Alamat: Perum Candi Gebang, Wedomartani, Ngemplak, Sleman, Yogyakarta 💰 Harga: 1,3 Miliar NEGO (Harga terbaik di kelasnya) SPESIFIKASI LENGKAP: Luas Tanah 100 m² Luas Bangunan 145 m² Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 3 Ruang Tamu & Ruang Keluarga Luas Dapur Modern Carport 2 Mobil Listrik 2200 Watt Air Sumur Bor + PDAM MATERIAL PREMIUM: Pondasi Foot Plat Kokoh, Dinding Bata Ringan, Lantai Granit 60x60, Rangka Atap Baja Ringan, Plafon Gypsum. KEUNGGULAN LOKASI PERUM CANDI GEBANG: 5 Menit ke Kampus UII, UPN, Sanata Dharma 3 Menit ke Pasar Condongcatur & Minimarket 10 Menit ke Rumah Sakit JIH & RSCC Akses Jalan 2 Mobil, Bebas Banjir, Lingkungan Aman Nyaman & Nasionalis. Lokasi strategis untuk hunian & investasi kost mahasiswa. SHM aman.

DIJUAL RUMAH KOST POGUNG LOR DALAM RINGROAD KALIURANG KM 4 DEKAT FK UGM – 8 KAMAR FULL FURNISHED Lokasi paling dicari mahasiswa UGM! Rumah Kost Eksklusif Pogung Lor Jakal Km 4, Dalam Ringroad Utara, Kaliurang, Sleman. Spesifikasi: Luas Tanah: 143 m² Luas Bangunan: 127 m² Sertifikat: SHM + IMB ADA Listrik: 2400 Watt Air: Sumur Jernih Kondisi: SUDAH RENOVASI, Siap Huni & Siap Kost Carport: 2 Mobil Keamanan: CCTV 24 Jam Rincian Kamar – TOTAL 8 Kamar Tidur: Lantai 1: 3 Kamar Tidur Utama – Masing-masing Kamar Mandi Dalam + AC + Water Heater 1 Kamar Pembantu / ART 1 Kamar Mandi Luar Lantai 2: 4 Kamar Tidur – Masing-masing Kamar Mandi Dalam + AC + Water Heater Total 7 Kamar Kost Eksklusif + 1 Kamar ART = Omset Kost Maksimal! Keunggulan Lokasi Pogung Lor: 0 Menit ke FK UGM, 2 Menit ke Kampus UGM, 3 Menit ke Jalan Kaliurang Km 4, 5 Menit ke Ringroad Utara & Jl. Jakal, Dekat Superindo, Indomaret, Laundry, Warung, Akses Kost Ramai. Cocok untuk: Investasi Kost Jogja, Rumah Kost Aktif, Kost Eksklusif Mahasiswa UGM, Passive Income Jogja. Harga: 2,5 M Nego Lokasi: Pogung Lor, Mlati, Sleman, Dalam Ringroad, Kaliurang Km 4 Yogyakarta.

DIJUAL TANAH MURAH PALAGAN - TERMURAH 4,5JT/METER PERSEGI Lokasi: Belakang Superindo Palagan, 100 meter Jl. Lempongsari, 500 meter Ringroad Utara Tersedia 2 Pilihan: Luas 121m2 - Kavling Siap Bangun - Lebar Depan Ideal - Harga 4,5jt/m2 - SHM Ready Luas 277m2 - BONUS Rumah 2KT 1KM - Harga 4,5jt/m2 - SHM Ready Dekat: Sekolah Al Azhar, Monjali, Bambini School, YIS, Artomoro Akses mobil, lingkungan padat penduduk, siap bangun kos/kost eksklusif / rumah tinggal. SHM Ready, Siap AJB Notaris. Harga masih nego tipis pemilik.

🏡 DIJUAL RUMAH 2 LANTAI MURAH DI BERBAH SLEMAN - 819JT NEGO 🏡 💰 HARGA 819 JUTA NEGO - SHM 📍 ALAMAT LENGKAP: Perum Sumber Kulon RT 02 / RW 30, Kalitirto, Berbah, Sleman, Yogyakarta ✅ SPESIFIKASI: - Luas Tanah: 78 m² - Luas Bangunan: 75 m² - Kamar Tidur: 3 - Kamar Mandi: 2 - Lantai: 2 Lantai - Garasi / Carport: 1 Mobil - Sertifikat: SHM ✨ KEUNGGULAN: - Rumah 2 lantai dengan 3 kamar tidur - jarang ada harga segini di Sleman! - Lokasi perumahan tenang, nyaman, tetangga ramah - Akses jalan mobil, lingkungan sudah jadi - SHM - Siap balik nama - Cocok untuk keluarga muda, rumah pertama, atau investasi kost 📍 LOKASI STRATEGIS BERBAH: - Dekat Bandara Adisucipto - Dekat Kampus-kampus Jogja Timur - Dekat Prambanan & Jalan Solo - Akses mudah ke Kota Jogja Harga 819JT masih NEGO! Jangan sampai keduluan, rumah 2 lantai harga di bawah 1M di Berbah langka banget sekarang! 📲 INFO SURVEY: Bella Property 31 WA ada di profil IG: @bellaproperty31

🔥 DIJUAL RUKO / PENGINAPAN 14 KAMAR DI JANTUNG KOTA JOGJA - JL VETERAN 218 🔥 💰 HARGA 6 MILYAR NEGO - SHM - PERIJINAN LENGKAP 📍 LOKASI SUPER KOMERSIAL - TIDAK PERNAH SEPI! Jl. Veteran No.218, Pandeyan, Umbulharjo, Yogyakarta KEUNGGULAN LOKASI: ✅ Samping Kantor Pusat TIKI ✅ Depan Alfamidi (traffic tinggi 24 jam) ✅ Kanan Kiri Sentra Kuliner Soto Lamongan ✅ 100m XT Square ✅ 200m RSI Hidayatullah ✅ 300m Pamella Swalayan ✅ 500m Kampus UTY & Pusat Bakpia Kurniasari ✅ 700m UAD Kampus Pramuka, Janturan & Kampus UST ✅ 1km Gembiraloka & Tamansiswa 🏠 SPESIFIKASI: - Luas Tanah: 324 m² - Luas Bangunan: ±300 m² - Jumlah Kamar Tidur: 14 - Jumlah Kamar Mandi: 14 (Dalam Semua) - Jumlah Lantai: 1,5 Lantai - Carport: 2 Mobil + Motor Luas - Sertifikat: SHM - Listrik: 1300 Watt + 2200 Watt (2 meteran) - Air: Sumur Bor Lancar - Perijinan: Ada Lengkap 💡 PELUANG BISNIS - TINGGAL LANJUT! 1. Lanjut Penginapan / Losmen / Hotel Syariah (sudah berjalan) 2. Alih Fungsi jadi Kost Exclusive Mahasiswa (dekat 4 kampus besar) 3. Alih Fungsi jadi Co-Working Space & Cafe (depan Alfamidi, area bisnis & kampus) Lokasi Veteran ini harga tanah naik terus, jarang ada yang jual LT 324 di pinggir jalan besar. 📲 INFO SURVEY & NEGO: Bella Property 31

Siap kak, ini deskripsi Marketplace siap copy-paste untuk rumah Karangwaru Lor - Tegalrejo 4,2M (optimized buat Facebook Marketplace, OLX, Rumah123 biar masuk pencarian atas): DIJUAL RUMAH KOST EXCLUSIVE 9 KAMAR - INCOME 24JT/BULAN DI PUSAT KOTA JOGJA - KARANGWARU LOR 💰 HARGA 4,2 MILYAR NEGO - SHM - SIAP BALIK NAMA 📍 LOKASI SUPER STRATEGIS - KOTA JOGJA ASLI Jl. Karangwaru Lor, Karangwaru, Kec. Tegalrejo, Kota Yogyakarta 55241 ✅ 7 Menit ke Tugu Jogja, Stasiun Tugu, Malioboro ✅ 5 Menit ke RS. Bethesda, Mirota Kampus, UGM ✅ 10 Menit ke Malioboro Mall, Hartono Mall ✅ Lingkungan Adem, Tenang, Nasionalis, Bebas Banjir ✅ Akses Mobil, Jalan Aspal, Padat Penduduk 🏠 SPESIFIKASI LENGKAP: Luas Tanah: 248 m2 Luas Bangunan: 496 m2 (3 Lantai + Rooftop) Jumlah Kamar Tidur: 9 (Kamar Mandi Dalam Semua) Jumlah Kamar Mandi: 9 Jumlah Lantai: 3 + Rooftop Gazebo Garasi / Carport: 1 Mobil + Beberapa Motor Sertifikat: SHM - IMB Lengkap Daya Listrik: 3500 Watt++ Air: Sumur + PDAM Lancar Kondisi: Sangat Terawat, Siap Huni / Siap Kost 💸 PROPERTY MENGHASILKAN - LANGSUNG CUAN! Income Aktif: +/- Rp 24 Juta / Bulan Potensi Maksimal: Rp 30 Juta++ / Bulan (jika full harga baru) Full Furnished & Full Terisi Cocok untuk INVESTASI Kost Exclusive, Guest House, Homestay Malioboro ✨ KEUNGGULAN / SELLING POINT: BERADA DI KOTA JOGJA - Bukan pinggiran! Nilai tanah naik terus DEKAT TUGU, STASIUN & MALIOBORO Hanya 7 Menit - Dicari mahasiswa & wisatawan INCOME TETAP BULANAN - Beli langsung dapat passive income SANGAT TERAWAT - Bangunan kokoh, bersih, tinggal lanjutkan ADEM & TENANG - Padahal di pusat kota ADA GAZEBO DI LANTAI 3 (Rooftop) - Nongkrong cantik VIEW GUNUNG MERAPI & VIEW KOTA JOGJA - Langka banget di Tegalrejo! Rumah kost mewah seperti ini di Kota Jogja dengan SHM dan income 24jt jarang ada. Biasanya di pinggiran.

DIJUAL RUMAH BARU MODERN MINIMALIS - JOMBOR LOR, MLATI, SLEMAN LOKASI SUPER STRATEGIS 100M DARI MONJALI! 💰 Harga: 3,2 Miliar NEGO 📍 Lokasi: Jombor Lor, Sinduadi, Mlati, Sleman - 50m ke Ring Road Utara SPESIFIKASI: Luas Tanah: 222 m² Luas Bangunan: 163 m² Kamar Tidur: 4 + 1 Kamar ART Kamar Mandi: 3 + 1 Kamar ART Lantai: 2 Lantai Garasi: Carport 2 Mobil Sertifikat: SHM - Siap Balik Nama Akses: Jalan Lebar 5 Meter, Mobil Simpangan Lancar Lingkungan: Tenang, Nyaman, Sudah Terbentuk & Nasionalis JARAK & AKSES: ✓ 50 meter ke Ring Road Utara ✓ 100 meter ke Monumen Jogja Kembali (Monjali) ✓ 1 km ke Taman Pelangi ✓ 2 km ke Sleman City Hall ✓ 3 km ke Kampus UGM ✓ 3,5 km ke Hartono Mall ✓ 4 km ke RSUP Sardjito & UNY ✓ 6 km ke Malioboro ✓ Dekat Sekolah, Masjid, Kuliner, Minimarket FOTO REAL - BUKAN RENDER! Sudah jadi, siap huni. Langka LT 222 di area Monjali!