Sewa
Rumah

Sewa Rumah di Jakarta

Sortir
Rekomendasi
Disewakan Rumah Intercon Taman Kebon Jeruk Ukuran 11x25 m, Jakarta Barat
4 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 275 m² · LB 300 m² · SHM

Disewakan Rumah Intercon, Taman Kebon Jeruk, Jakarta Barat Ukuran 11x25 m LT 275 m2 Kamar Tidur 4 Kamar Mandi 3 2 lantai 2 ruang kelg,1 ruang tamu Air tanah Listrik 23 .000 watt Hadap Timur Harga sewa 185 jt/thn Notes: Sblm masuk, butuh 1 bln utk perapihan rumah 3#10#26 Devid Ong 082299772727 MYPRO

Rp 185.000.000 / tahun
Sewa Rumah Jakarta Selatan Murah - Turun Harga - Cilandak Lebak Bulus: Rumah Mewah Modern Minimalist Futuristic Glass Asri Sejuk di Taman Bona Indah
4 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 200 m² · LB 220 m² · SHM

Mencari kontrakan rumah di daerah Jakarta Selatan? Rumah di Tmn Bona Indah, Lebak Bulus, Cilandak - sy owner lgsg. Rp. 165-170 jt per tahun (nego) utk office Rp. 155-160 jt per tahun (nego) utk pribadi Terdpt: 3 kmr tidur ut + 1 kmr art 2 kmr mandi Fasilitas Baru & Fitur Baru: *2 AC (2024) sdh cuci & 1 Newly-Installed AC (2025) *Dispenser & Kulkas Samsung Besar (2026) RENOV 2025 Dec-2026 Jan: *Carport dgn Granit Batuan Alam *Area luar dicat Abu" Aquaproof, Trotoar Cat Ulang *Teras dgn Granit Premium Elegant Silver Motif *Kmr Mndi Utama Golden Brown & Kmr Mndi Art dgn Granit Marmer Motif *Pintu-Jendela-Kusen Cat Ulang *Pengecatan Full Seluruh Rumah AquaProof Clear Crystal White *Penggantian rmbktotal BjRingan Kamar Full Gypsum *Pengecatan Ulang Genteng Maroon Red&Pelindung Atap *New Lux Crystal Lamp in Living Room *Newly-Installed Lightings & Electrical Points *Splendid Brilliant Bright White 44w&Dim Lamp Points (Many) *New WC Toilet & Earthstone Marble Wastafel & LED *Modern Kitchen Lemari Set Rak Lengkap *Penebangan Pohon,Cat Tong-Tangga-Pgr *Pemasangan Extensive Wall Mirror Fitur Baru: -AC 3 -TV Kabel, Internet -Kompor Tanam Installed -Newly-built Modern kitchen lengkap & Lemari Dapur Set -Dispenser -Kulkas Samsung Besar -Sofa Lipat bs jadi Kasur -Rak Baju Steel Standing -Cupboard Lemari Baju -Meja Kayu Standing -Kursi 3 Red-Grey + 2 Black -Kursi Santai -Meja Kerja,Meja Putih -Lemari Brangkas -Ironing Board Kompleks Bona Indah: kawasan Perumahan Elit dgn Fasilitas Super Lengkap: 24-hours Security dan 24-hours Police Centre, CCTV Keamanan 24 Jam, Lapangan Parkir Luas Lebar utk Events Gathering, Lap. Basket,Tennis,Pingpong,Taman, FitnessGym,Spa,SwimmingPool,JoggingTrack,MiniMart,ATMBanks,Tmpt Ibadah:Mesjid,Gereja,Rumah Sakit: RSMayapada,RSSiloam,RSPd Indah,KlinikMataNusantara,Sekolah Nasional&InternationalSchool(SIS Bonavista,Raffles,Highscope dll), Bona Indah Plaza,Cilandak Town Sq,Poins Sq,OneBelPark,Pondok Indah Mall,Stasiun Lebak Bulus,dkt akses TOLL,JlnRaya,CBD Simatupang,BEBAS Banjir.Bila tertarik,bisa japri ke saya owner lgsg 0882 oo26 19834 [xx = 0026 198 34 (NolDlpnDlpnDua_NulNulDuaEnam_SatuSmbilanDlpnTigaEmpat]Terimakasihbyk. Mencari kontrakan rumah di daerah Jakarta Selatan? Rumah di Tmn Bona Indah, Lebak Bulus, Cilandak - sy owner lgsg. Rp. 165-170 jt per tahun (nego) utk office Rp. 155-160 jt per tahun (nego) utk pribadi Terdpt: 3 kmr tidur ut + 1 kmr art 2 kmr mandi Fasilitas Baru & Fitur Baru: *2 AC (2024) sdh cuci & 1 Newly-Installed AC (2025) *Dispenser & Kulkas Samsung Besar (2026) RENOV 2025 Dec-2026 Jan: *Carport dgn Granit Batuan Alam *Area luar dicat Abu" Aquaproof, Trotoar Cat Ulang *Teras dgn Granit Premium Elegant Silver Motif *Kmr Mndi Utama Golden Brown & Kmr Mndi Art dgn Granit Marmer Motif *Pintu-Jendela-Kusen Cat Ulang *Pengecatan Full Seluruh Rumah AquaProof Clear Crystal White *Penggantian rmbktotal BjRingan Kamar Full Gypsum *Pengecatan Ulang Genteng Maroon Red&Pelindung Atap *New Lux Crystal Lamp in Living Room *Newly-Installed Lightings & Electrical Points *Splendid Brilliant Bright White 44w&Dim Lamp Points (Many) *New WC Toilet & Earthstone Marble Wastafel & LED *Modern Kitchen Lemari Set Rak Lengkap *Penebangan Pohon,Cat Tong-Tangga-Pgr *Pemasangan Extensive Wall Mirror Fitur Baru: -AC 3 -TV Kabel, Internet -Kompor Tanam Installed -Newly-built Modern kitchen lengkap & Lemari Dapur Set -Dispenser -Kulkas Samsung Besar -Sofa Lipat bs jadi Kasur -Rak Baju Steel Standing -Cupboard Lemari Baju -Meja Kayu Standing -Kursi 3 Red-Grey + 2 Black -Kursi Santai -Meja Kerja,Meja Putih -Lemari Brangkas -Ironing Board Kompleks Bona Indah: kawasan Perumahan Elit dgn Fasilitas Super Lengkap: 24-hours Security dan 24-hours Police Centre, CCTV Keamanan 24 Jam, Lapangan Parkir Luas Lebar utk Events Gathering, Lap. Basket,Tennis,Pingpong,Taman, FitnessGym,Spa,SwimmingPool,JoggingTrack,MiniMart,ATMBanks,Tmpt Ibadah: Mesjid, Gereja, Rumah Sakit: RS Mayapada,RS Siloam,RS Pd Indah,Klinik Mata Nusantara, Sekolah Nasional & International School' (SIS Bonavista,Raffles,Highscope dll), Bona Indah Plaza,Cilandak Town Sq,Poins Sq,OneBelPark,Pondok Indah Mall,Stasiun Lebak Bulus,dkt akses TOLL,JlnRaya,CBD Simatupang, BEBAS Banjir. Bila tertarik, bisa japri ke saya owner lgsg o882 oo26 19834 [xx = 026 198 34 (NolDlpnDlpnDua_ NulNulDuaEnam_SatuSmbilanDlpnTigaEmpat).Terimakasih banyak.

Rp 149.000.000 / tahun
Living Room
4 KT · 4 KM · Furnished · LT 682 m² · LB 584 m² · SHM

JL BUKIT HIJAU IX, Pondok Indah, Kebayoran Lama Luas tanah : 682 m² Ukuran tanah LxP (x) Luas bangunan : 584 m² Kamar tidur : 4 Kamar mandi : 4 Kamar kecil Tamu : 1 Kamar pembantu : 3 Kamar mandi pembantu : 1 Sertifikat : SHM Listrik : 32.000 Carport : 2 mobil Garasi : 1 Mobil Sumber Air : air tanah Bangunan hadap : selatan Bangunan tahun : 1980 Furnished : furnished Akses tol terdekat : tol Cilandak

Rp 25.000.000 / bulan
Disewakan Rumah Murah 2 Lantai di Cluster Zebrina Jakarta Garden City Jakarta Timur - Siap Huni Minimalis Modern
3 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 149 m² · LB 156 m² · SHM

Disewakan rumah murah 2 lantai di Cluster Zebrina Jakarta Garden City Jakarta Timur siaphuni minimalis modern dengan spesifikasi: Luas Tanah (9x16,5) 148,5m2 Luas Bangunan 156m2 2 LANTAI Halaman belakang sudah dijadikan Dapur & Ruang makan Semi furnished (AC 1unit) Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 3+1 Hadap Selatan Listrik 3500Watt Air PAM + Torren Sertifikat Hak Milik (SHM) Harga Sewa 70Jt nego sampai deal Fasilitas: 1. Dibangun seperti BSD Serpong dengan fasilitas seperti BSD Serpong tapi JGC ini lokasi di Jakarta 2. Dekat Aeon Mall JGC, IKEA JGC, Lottemart JGC, Food Garden JGC, Pasar Modern JGC 3. Dekat dengan banyak Tol yaitu Tol JORR 1, Tol JORR 2, Tol Cakung Timur, Tol Cakung Barat, dan Tol Pulogebang - Sunter 4. Dekat dengan Stasiun Kereta Api Cakung 5. Dekat Singapore International School (SIS), Sekolah Global Mandiri National School 6. Dekat Rs. Mayapada 7. Dekat dengan McDonald's JGC, Pizza Hut, Mie Gacoan, Resto Richeese, Resto Sambal Bakar Indonesia 8. Dekat dengan Pom bensin Shell JGC 9. Dekat dengan Quik mobil 10. Dekat dengan Kantor Pajak JGC #christina

Rp 70.000.000 / tahun
Disewakan Rumah Murah 3 Lantai di Asya Cluster Maninjau Jakarta Timur - Siap Huni Minimalis Modern
3 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 112 m² · LB 105 m² · SHM

BANTING HARGA Disewakan rumah murah 3 lantai di Asya Cluster Maninjau Jakarta Timur siaphuni minimalis modern dengan spesifikasi: Luas Tanah (8x14) 112m2 Luas Bangunan 105m2 Plafon tinggi hingga 6meter Semi furnished (Panel Surya, CCTV di Ruang tamu & pintu masuk, Smart digital door lock, Water Heater merk Wika, Kassa nyamuk (Gorden) disetiap KT) Halaman belakang sudah dikasih Canopy & Lantai sudah dikasih ubin Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 3+1 Hadap Selatan Carport 2 mobil Listrik 3500Watt Air PAM + Torren Sertifikat Hak Milik (SHM) Harga Sewa 110Jt BANTING HARGA MENJADI 90Jt nego sampai deal Fasilitas: 1. Dibangun seperti BSD Serpong dengan fasilitas seperti BSD Serpong tapi JGC ini lokasi di Jakarta 2. Dekat Aeon Mall JGC, IKEA JGC, Lottemart JGC, Food Garden JGC, Pasar Modern JGC 3. Dekat dengan banyak Tol yaitu Tol JORR 1, Tol JORR 2, Tol Cakung Timur, Tol Cakung Barat, dan Tol Pulogebang - Sunter 4. Dekat dengan Stasiun Kereta Api Cakung 5. Dekat Singapore International School (SIS), Sekolah Global Mandiri National School 6. Dekat Rs. Mayapada 7. Dekat dengan McDonald JGC, Pizza Hut, Mie Gacoan, Resto Richeese, Resto Sambal Bakar Indonesia 8. Dekat dengan Pom bensin Shell JGC 9. Dekat dengan Quik mobil 10. Dekat dengan Kantor Pajak JGC #tasya6-50

Rp 90.000.000 / tahun
Disewakan Rumah Murah 2 Lantai di Cluster Shinano Jakarta Garden City Jakarta Timur - Siap Huni Minimalis Modern
3 KT · 1 KM · Semi-Furnished · LT 90 m² · LB 69 m² · SHM

Disewakan rumah murah 2 lantai di Cluster Shinano Jakarta Garden City Jakarta Timur siaphuni minimalis modern dengan spesifikasi: Luas Tanah (6x15) 90m2 Luas Bangunan 69m2 2 LANTAI Depan Taman Semi furnished (AC 2 unit & Pompa) Halaman belakang sudah dikasih Canopy & Lantai sudah dikasih keramik dan masih ada void ventilasi Matahari Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 1+1 Hadap Selatan Listrik 2200Watt Air PAM + Torren Sertifikat Hak Milik (SHM) Harga Sewa 59Jt nego sampai deal Fasilitas: 1. Dibangun seperti BSD Serpong dengan fasilitas seperti BSD Serpong tapi JGC ini lokasi di Jakarta 2. Dekat Aeon Mall JGC, IKEA JGC, Lottemart JGC, Food Garden JGC, Pasar Modern JGC 3. Dekat dengan banyak Tol yaitu Tol JORR 1, Tol JORR 2, Tol Cakung Timur, Tol Cakung Barat, dan Tol Pulogebang - Sunter 4. Dekat dengan Stasiun Kereta Api Cakung 5. Dekat Singapore International School (SIS), Sekolah Global Mandiri National School 6. Dekat Rs. Mayapada 7. Dekat dengan McDonald JGC, Pizza Hut, Mie Gacoan, Resto Richeese, Resto Sambal Bakar Indonesia 8. Dekat dengan Pom bensin Shell JGC 9. Dekat dengan Quik mobil 10. Dekat dengan Kantor Pajak JGC #tasyaa10-76

Rp 59.000.000 / tahun
Disewakan Rumah Murah 3 Lantai di Asya Cluster Kelimutu Jakarta Garden City Jakarta Timur - Siap Huni Minimalis Modern
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 105 m² · LB 157 m² · SHM

BANTING HARGA Disewakan rumah murah 3 lantai di Asya Cluster Kelimutu Jakarta Garden City Jakarta Timur siaphuni minimalis modern dengan spesifikasi: Luas Tanah (7x15) 105m2 Luas Bangunan 157m2 3 LANTAI Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 2+1 Hadap Selatan Carport 2 mobil Listrik 3500Watt Air PAM + Torren Sertifikat Hak Milik (SHM) Harga Sewa 150Jt BANTING HARGA MENJADI 125Jt nego sampai deal Fasilitas: 1. Dibangun seperti BSD Serpong dengan fasilitas seperti BSD Serpong tapi JGC ini lokasi di Jakarta 2. Dekat Aeon Mall JGC, IKEA JGC, Lottemart JGC, Food Garden JGC, Pasar Modern JGC 3. Dekat dengan banyak Tol yaitu Tol JORR 1, Tol JORR 2, Tol Cakung Timur, Tol Cakung Barat, dan Tol Pulogebang - Sunter 4. Dekat dengan Stasiun Kereta Api Cakung 5. Dekat Singapore International School (SIS), Sekolah Global Mandiri National School 6. Dekat Rs. Mayapada 7. Dekat dengan McDonald JGC, Pizza Hut, Mie Gacoan, Resto Richeese, Resto Sambal Bakar Indonesia 8. Dekat dengan Pom bensin Shell JGC 9. Dekat dengan Quik mobil 10. Dekat dengan Kantor Pajak JGC #tasya9-22

Rp 125.000.000 / tahun
Disewakan Rumah Murah 1,5 Lantai di Taman Modern Cakung Jakarta Timur - Siap Huni Minimalis Modern
2 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 119 m² · LB 110 m² · SHM

Disewakan rumah murah 1,5 lantai di Taman Modern Cakung Jakarta Timur siap huni minimalis modern dengan spesifikasi: Luas Tanah (7x17) 119m2 Luas Bangunan 110m2 1,5 LANTAI Semi furnished (AC 1unit) Halaman belakang sudah direnovasi dijadikan Ruangan & Ruang Makan Kamar Tidur 2+1 Kamar Mandi 2 Hadap Selatan Carport 2 mobil Row jalan lebar 2 mobil lebih Listrik 2200Watt Air PAM + Torren Sertifikat Hak Milik (SHM) Harga Sewa 50Jt nego sampai deal Fasilitas: 1. Dekat dengan Sekolah Sang Timur 2. Dekat dengan Kampus 3. Dekat dengan Lulu Hypermart 4. Dekat dengan Terminal bus terpadu Pulogebang 5. Dekat Aeon Mall JGC 6. Dekat IKEA JGC 7. Dekat Lottemart JGC 8. Dekat dengan banyak Tol yaitu Tol JORR 1, Tol JORR 2, Tol Cakung Timur, Tol Cakung Barat, dan Tol Pulogebang - Sunter 9. Dekat dengan Stasiun Kereta Api Cakung 10. Dekat Singapore International School (SIS) 11. Dekat Sekolah Global Mandiri National School 12. Dekat Rs. Mayapada 13. Dekat Food Garden JGC 14. Dekat dengan Pasar Modern JGC 15. Dekat dengan MC Donald JGC, Pizza Hut, Mie Gacoan, Resto Richeese, Resto Sambal Bakar Indonesia 16. Dekat dengan Pom bensin Shell JGC 17. Dekat dengan Quik Mobil 18. Dekat dengan Kantor Pajak JGC #thalia

Rp 50.000.000 / tahun
Tampak Depan
4 KT · 4 KM · Semi-Furnished · LT 500 m² · LB 382 m² · SHM

Disewakan rumah bagus cocok dijadikan kantor di area premium Pakubuwono Jakarta Selatan Spesifikasi : Luas Tanah : 500 m² Luas bangunan : 382.5 m² Lantai : 2 Kamar tidur : 4 Kamar mandi : 4 Kamar pembantu: 1 Listrik : 3.300 watt Sertifikasi : SHM Garasi : 2 Carport : 4 Hadap : Selatan Tambahan lain : - semi furnished - baru selesai direnovasi, sangat cocok untuk kantor atau usaha dan hunian keluarga - lokasi sangat strategis di area komersial Pakubuwono dekat Senayan City dan Sudirman Harga : 2,2M per tahun (nego) Minimal sewa 5 tahun Hubungi : Yadi

Rp 2.200.000.000 / tahun
Disewakan Rumah Homey Private Pool di Cipete, Jakarta Selatan
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 250 m² · LB 350 m² · SHM

Rumah Homey Private Pool di Cipete, Jakarta Selatan Disewa rumah di wilayah yang nyaman dengan pemandangan perkotaan. Properti 2 lantai ini berada di lingkungan strategis. Kategorinya adalah sebagai berikut: - Luas Tanah: 250 m2 - Luas Bangunan: 350 m2 - Kamar Tidur: 4+2 - Kamar Mandi: 3+1 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: 10600 W - Kondisi Perabotan: Unfurnished Tidak hanya itu, properti ini layak untuk dimiliki karena: - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Properti Bisa Nego. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Dekat Pangeran antasari, Kemang, TB Simatupang dan Sudirman. Properti berikut sudah lengkap dengan fasilitas: - Carport 2 mobil. - Garasi 1 mobil. - Akses Parkir. - Private swimming pool Keberadaan rumah berikut dekat fasilitas umum, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik.

Rp 276.000.000 / tahun
Tampak Depan
5 KT · 4 KM · Unfurnished · LT 320 m² · LB 350 m² · SHM

Rumah 2 lantai di Pondok Indah, Jakarta Selatan. Disewakan rumah di wilayah yang tenang dengan pemandangan Lokasi di Pusat Kota. Properti 2 lantai bergaya modern ini berada di lingkungan perumahan/komplek. Spesifikasinya adalah sebagai berikut: - Kamar Tidur: 5 - Kamar Mandi: 4 - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: 10600 W - Hadap: Barat - Kondisi Perabotan: Unfurnished Tidak hanya itu, properti ini layak untuk anda dapatkan karena: - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Akses Tol. - Dekat Landmark. - Dekat Taman Kota. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Tempat Wisata. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Akses Transjakarta. - Lokasi di Pusat Kota. - Adem & Sejuk. - Pemandangan Alam. - Lokasi Strategis. - Lokasi Bebas Banjir. - Properti Eksklusif. Properti berikut sudah lengkap dengan fasilitas: - Kitchen Set. - Keamanan 24 jam. - Akses Parkir. - Kolam Renang. - Tempat Laundry. - CCTV. - Taman. - Masjid. - Kolam Renang. - Kolam Ikan. - Tempat Jemuran. - Lapangan Basket. - Lapangan Tenis. - Tempat Gym. Lokasi rumah berikut mudah dijangkau, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. Hanya Rp. 375.000.000/tahun, Anda bisa langsung dapatkan rumah istimewa di daerah Pondok Indah ini. Hubungi segera untuk informasi lebih lanjut! Raymond - 0821 2223 5015 ERA Graha BSD - 0812 9999 8280

Rp 375.000.000 / tahun
Disewakan Rumah Town House Bagus di Area Kemang/Pejaten Jakarta Selatan SSP240
5 KT · 5 KM · Unfurnished · LT 300 m² · LB 480 m² · SHM

Harga sewa : IDR 700 juta per year (USD 3500 per month) Minimal sewa : 2 tahun Bangunan 2 lantai + basement Luas tanah : 300 m2 Luas bangunan : 480 m2 Kamar tidur : 5 unit Kamar mandi : 5 unit Kamar staff : 2 unit Kamar mandi staff : 1 unit Unfurnished Taman Kolam renang Parkir : 3 mobil Listrik : 16.500 watt Pos sekuriti (One gate system) SATSET Property menerima titp jual dan sewa property Anda

Rp 700.000.000 / tahun
Disewakan Rumah Bisa untuk Silent Office di Area Senopati/Wolter/SCBD Kebayoran Baru Jakarta SSPN0119
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 214 m² · LB 250 m² · SHM

Harga sewa : IDR 185 juta per tahun Minimal sewa : 2 tahun (pembayaran di depan) Bangunan 2 lantai Luas tanah : 214 m2 Luas bangunan : 250 m2 Kamar tidur : 4 unit Kamar mandi : 3 unit Kamar staff : 1 unit Kamar mandi staff : 1 unit Unfurnished Parkir : 2 mobil Listrik : 5500 watt SATSET Property menerima titp jual dan sewa property Anda

Rp 185.000.000 / tahun
Disewakan Rumah Area Mega Kuningan 4BR Private Pool - Jakarta Selatan
4 KT · 3 KM · Furnished · LT 500 m² · LB 325 m²

FOR LEASE !!! Rumah Area Kuningan - Jakarta Selatan LT: 500 sqm LB: 325 sqm Bedroom: 4+1 Study Room Bathroom: 3 Bath Maidroom: 1 Facing: North Minimum of 1 Year or long-term rent Rental payment must be paid in advanced NO DAILY OR MONTHLY RENT AND PAYMENT Fasilitas: AC Kitchen Set (Microwave, Stove, Oven, Refrigerator, Water Dispenser) Spring Bed TV Dining Table & Chairs Sofa Water Heater Curtains Washing Machine Pool Maintenance Garden Maintenance Garbage Fee Security Area Fee Auto-gate Service Maintenance AC Service Cleaning, etc Don't Hesitate to Contact Me For More Further Info RIO ☎ 081287143514

Rp 1.300.000.000 / tahun
Disewakan Rumah Area Mega Kuningan 4BR Private Pool - Jakarta Selatan
4 KT · 3 KM · Furnished · LT 500 m² · LB 325 m²

FOR LEASE !!! Rumah Area Kuningan - Jakarta Selatan LT: 500 sqm LB: 325 sqm Bedroom: 4+1 Study Room Bathroom: 3 Bath Maidroom: 1 Facing: North Minimum of 1 Year or long-term rent Rental payment must be paid in advanced NO DAILY OR MONTHLY RENT AND PAYMENT Fasilitas: AC Kitchen Set (Microwave, Stove, Oven, Refrigerator, Water Dispenser) Spring Bed TV Dining Table & Chairs Sofa Water Heater Curtains Washing Machine Pool Maintenance Garden Maintenance Garbage Fee Security Area Fee Auto-gate Service Maintenance AC Service Cleaning, etc Don't Hesitate to Contact Me For More Further Info YUSHA ☎ 087806778899

Rp 1.300.000.000 / tahun
Disewakan Rumah 2 Lantai Fasilitas Private Kolam Renang di Pondok Kelapa Jakarta Timur
4 KT · 4 KM · Semi-Furnished · LT 196 m² · LB 230 m² · Lainnya

2 Lantai Luas Tanah 196m2 Luas Bangunan 230m2 Kamar Tidur 4+1 Kamar Mandi 4 Semi furnished (sesuai di foto) Dilengkapi Kolam dengan Water Heater PLN 7700Watt + 7700Watt Air Tanah Garasi 1 mobil Carport 1 mobil Harga Sewa 117Jt nego Deposit 10Jt #NR8632

Rp 117.000.000 / tahun

Sewa Rumah di Jakarta: Panduan Lengkap Menemukan Hunian Ideal di Ibu Kota

Jakarta, sebagai pusat gravitasi ekonomi, politik, dan budaya Indonesia, terus menarik pendatang dari berbagai latar belakang. Baik untuk pekerjaan, pendidikan, maupun alasan personal, kebutuhan akan hunian di Ibu Kota selalu tinggi. Meskipun apartemen menawarkan kepraktisan, sewa rumah di Jakarta tetap menjadi pilihan favorit bagi banyak keluarga, individu yang mencari ruang lebih, atau mereka yang menginginkan privasi dan suasana komunitas yang lebih kental.


Menemukan rumah sewaan yang tepat di Jakarta bisa menjadi perjalanan yang kompleks, mengingat variasi harga, lokasi, dan kondisi properti. Panduan ini akan mengupas tuntas mengapa sewa rumah menjadi pilihan menarik di Jakarta, faktor-faktor penentu harga, area populer untuk sewa rumah, serta tips krusial untuk membantu Anda mendapatkan hunian impian.


Mengapa Memilih Sewa Rumah di Jakarta?

Ada beberapa alasan kuat mengapa sewa rumah di Jakarta menarik bagi sebagian besar calon penghuni:

  • Ruang yang Lebih Luas: Ini adalah keunggulan utama rumah dibandingkan apartemen. Rumah menawarkan lebih banyak ruang pribadi, halaman (depan atau belakang), area servis terpisah, dan seringkali kamar yang lebih banyak. Ini sangat ideal untuk keluarga dengan anak-anak, mereka yang memiliki banyak barang, atau membutuhkan ruang kerja dan hobi yang terpisah.
  • Privasi dan Kebebasan: Tinggal di rumah memberikan tingkat privasi yang lebih tinggi. Anda tidak perlu berbagi dinding dengan tetangga di atas atau di bawah, dan seringkali memiliki kendali lebih besar atas modifikasi interior atau eksterior (dengan persetujuan pemilik). Kebebasan untuk memelihara hewan peliharaan juga lebih besar di rumah tapak.
  • Lingkungan yang Kekeluargaan dan Komunitas: Banyak area perumahan di Jakarta memiliki suasana lingkungan yang lebih tenang dan kekeluargaan dibandingkan kompleks apartemen yang lebih dense. Ini memungkinkan interaksi dengan tetangga, partisipasi dalam kegiatan lingkungan, dan menciptakan rasa komunitas yang lebih kuat.
  • Parkir yang Lebih Mudah: Umumnya, rumah sewaan menyediakan garasi atau carport pribadi, menghilangkan kekhawatiran mencari tempat parkir atau membayar biaya parkir bulanan yang mahal seperti di apartemen.
  • Potensi untuk Modifikasi: Meskipun statusnya sewa, seringkali ada ruang untuk melakukan modifikasi kecil atau penyesuaian interior sesuai selera Anda (tentu saja, dengan persetujuan pemilik dan biasanya dalam batas wajar).
  • Cocok untuk Jangka Panjang: Bagi mereka yang berencana menetap di Jakarta untuk beberapa tahun namun belum ingin membeli properti, sewa rumah menjadi solusi jangka panjang yang stabil.


Faktor Penentu Harga Sewa Rumah di Jakarta

Harga sewa rumah di Jakarta sangat bervariasi, mulai dari jutaan hingga ratusan juta Rupiah per bulan, tergantung pada banyak faktor. Memahami faktor-faktor ini akan membantu Anda menyesuaikan ekspektasi dengan anggaran:


1. Lokasi: Ini adalah faktor paling dominan.

  • Jakarta Pusat & Jakarta Selatan (Area Elite): Kawasan seperti Menteng, Kebayoran Baru (Pakubuwono, Senayan), Pondok Indah, Kemang, dan Dharmawangsa memiliki harga sewa rumah tertinggi. Area ini dicari karena kedekatannya dengan pusat bisnis, fasilitas mewah, sekolah internasional, dan reputasi sebagai kawasan elite. Rumah di sini bisa disewa puluhan hingga ratusan juta per bulan.
  • Jakarta Barat & Jakarta Utara: Area seperti Puri Indah, Kelapa Gading, dan Pantai Indah Kapuk (PIK) juga menawarkan rumah sewaan dengan harga premium, terutama di cluster yang eksklusif, karena fasilitas modern, akses tol, dan gaya hidup yang ditawarkan.
  • Jakarta Timur & Jakarta Selatan (Area Menengah): Wilayah seperti Duren Sawit, Cipayung, Fatmawati, atau Cilandak bagian dalam menawarkan harga yang lebih moderat. Lingkungan cenderung lebih tenang dan cocok untuk keluarga.
  • Area Pinggir Kota/Penyangga: Daerah yang berbatasan langsung dengan kota-kota penyangga (Bekasi, Depok, Tangerang) umumnya memiliki harga sewa yang lebih terjangkau, meskipun dengan konsekuensi waktu perjalanan yang lebih panjang ke pusat kota.


2. Ukuran dan Tipe Rumah:

  • Luas Tanah (LT) dan Luas Bangunan (LB): Semakin besar LT dan LB, semakin tinggi harga sewanya. Rumah dengan 2-3 kamar tidur akan lebih murah dari rumah dengan 4-5 kamar tidur atau lebih.
  • Jumlah Lantai: Rumah 2 lantai atau lebih biasanya lebih mahal dari rumah 1 lantai karena memaksimalkan penggunaan lahan dan menawarkan ruang yang lebih fungsional.
  • Kondisi Bangunan: Rumah baru atau yang baru direnovasi total dengan desain modern dan kualitas material premium akan memiliki harga sewa lebih tinggi dibandingkan rumah lama yang kurang terawat.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Rumah kosong tanpa perabot, menawarkan harga sewa terendah. Ideal jika Anda sudah memiliki perabot lengkap.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan perabot dasar seperti AC, lemari pakaian built-in, kitchen set, atau pemanas air. Harganya moderat.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot, peralatan elektronik, dan perkakas rumah tangga. Paling mahal, tetapi sangat praktis, sering dicari oleh ekspatriat atau penyewa yang menginginkan kemudahan pindah.


4. Fasilitas Lingkungan/Komplek: Rumah yang berada dalam komplek perumahan dengan fasilitas seperti keamanan 24 jam (one gate system), clubhouse, kolam renang, taman bermain, atau area olahraga akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi karena nilai tambah kenyamanan dan keamanan.


5. Aksesibilitas dan Transportasi: Kedekatan dengan jalan tol, stasiun KRL, stasiun MRT, atau jalur TransJakarta akan meningkatkan nilai sewa rumah, mengingat pentingnya mobilitas di Jakarta.


6. Masa Sewa:

  • Tahunan: Ini adalah skema sewa rumah yang paling umum di Jakarta. Harga sewa biasanya dibayarkan di muka untuk 1-2 tahun. Ini memberikan stabilitas bagi kedua belah pihak dan seringkali menawarkan harga per bulan yang lebih kompetitif.
  • Bulanan/Jangka Pendek: Sangat jarang ditemukan untuk rumah tapak secara umum, kecuali untuk properti khusus seperti guest house atau homestay yang memang menargetkan pasar ini. Harga per bulan akan jauh lebih tinggi.


Area Populer untuk Sewa Rumah di Jakarta

Jakarta memiliki berbagai area yang populer untuk sewa rumah, masing-masing dengan karakteristik dan keunggulannya sendiri:


1. Jakarta Selatan

  • Pondok Indah, Kebayoran Baru, Dharmawangsa: Kawasan elite dengan lingkungan yang asri, jalan lebar, dan akses mudah ke mal mewah (Pondok Indah Mall, Senayan City), sekolah internasional, dan rumah sakit. Rumah di sini umumnya besar, mewah, dan fully furnished, ditargetkan untuk ekspatriat atau keluarga berpenghasilan sangat tinggi.
  • Kemang: Dikenal sebagai expat area dengan suasana bohemian, banyak kafe, restoran, boutique, dan sekolah internasional. Pilihan rumah bervariasi dari modern hingga bergaya tradisional, banyak yang dilengkapi kolam renang.
  • Cilandak, Fatmawati, Lebak Bulus: Menawarkan pilihan rumah yang lebih beragam dari segi harga dan ukuran. Cocok untuk keluarga yang mencari lingkungan yang lebih tenang namun tetap dengan akses mudah ke perkantoran di TB Simatupang dan fasilitas umum. Ada juga akses MRT di beberapa titik.
  • Ragunan, Pejaten: Area dengan banyak pepohonan, menawarkan suasana yang lebih hijau. Banyak rumah besar dengan taman.


2. Jakarta Barat

  • Puri Indah: Kawasan modern dengan infrastruktur lengkap, mal besar (Puri Indah Mall, Lippo Mall Puri), area perkantoran, dan akses tol. Rumah sewaan di sini bervariasi dari klaster menengah hingga mewah.
  • Kebon Jeruk: Dekat dengan pusat kota, menawarkan pilihan rumah yang lebih tenang dan beberapa cluster eksklusif.
  • Meruya, Kedoya: Lingkungan perumahan yang berkembang, cocok untuk keluarga, dengan akses ke sekolah dan fasilitas dasar.


3. Jakarta Utara

  • Kelapa Gading: Terkenal dengan mal, pusat kuliner, dan komunitas yang kuat. Pilihan rumah beragam dari cluster kecil hingga menengah. Harga sewa cukup kompetitif untuk kualitas hidup yang ditawarkan.
  • Pantai Indah Kapuk (PIK): Kawasan super mewah dengan fasilitas modern, kuliner, dan hiburan yang sangat lengkap. Rumah di PIK dikenal sangat mewah dan harganya sangat tinggi.


4. Jakarta Pusat

  • Menteng, Cikini, Gondangdia: Area heritage dengan rumah-rumah kolonial yang besar dan klasik. Lokasinya sangat strategis, dekat dengan Monas, perkantoran, dan fasilitas penting. Harga sewa sangat tinggi.
  • Tanah Abang, Kebon Kacang: Beberapa area menawarkan rumah di gang atau pemukiman padat yang lebih terjangkau, namun dengan akses yang sangat mudah ke pusat kota.


5. Jakarta Timur

  • Duren Sawit, Pondok Bambu, Cibubur (perbatasan): Menawarkan pilihan rumah yang lebih terjangkau dibandingkan wilayah lain, cocok untuk keluarga muda. Lingkungan lebih tenang dan tidak terlalu padat. Namun, pertimbangkan waktu tempuh ke pusat kota.


Proses Sewa Rumah di Jakarta: Langkah Penting yang Perlu Diperhatikan

1. Tentukan Anggaran Secara Realistis: Selain biaya sewa pokok (yang biasanya dibayar di muka untuk 1-2 tahun), alokasikan dana untuk:

  • Deposit/Uang Jaminan: Umumnya 1-3 bulan sewa, akan dikembalikan di akhir masa sewa jika tidak ada kerusakan.
  • Biaya Utilitas: Listrik, air (PAM), gas, internet, TV kabel.
  • Biaya Keamanan/Iuran Lingkungan (IPL): Jika rumah berada dalam komplek.
  • Biaya Perawatan Rutin: Misal, perawatan taman, AC, atau kebersihan.
  • Biaya Agen Properti: Jika menggunakan jasa agen (biasanya 5-8% dari total sewa tahunan untuk penyewa, dibayar sekali di awal).


2. Identifikasi Kebutuhan dan Prioritas:

  • Berapa jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang Anda butuhkan?
  • Apakah Anda membutuhkan garasi/carport untuk berapa mobil?
  • Apakah Anda memerlukan halaman/taman?
  • Apakah rumah furnished, semi-furnished, atau unfurnished?
  • Apakah ada kebutuhan khusus seperti akses untuk difabel, atau area untuk hewan peliharaan?
  • Prioritas utama: lokasi, harga, fasilitas, atau ukuran?


3. Lakukan Riset dan Pencarian Properti:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka di Indonesia (misalnya, Properti1.com, Sewa-Rumah.net, SitusProperti.com, atau bahkan grup Facebook khusus sewa rumah Jakarta). Gunakan filter pencarian dengan spesifik.
  • Agen Properti Lokal: Untuk pilihan rumah yang lebih banyak atau jika Anda punya waktu terbatas, agen properti lokal bisa sangat membantu. Mereka memiliki jaringan dan informasi properti yang tidak selalu diiklankan secara publik. Pastikan agen tersebut terpercaya.
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, keluarga, atau rekan kerja. Informasi dari mulut ke mulut seringkali efektif.
  • Jalan-jalan di Area Target: Terkadang, ada spanduk "Rumah Disewakan" langsung di depan properti.


4. Survei Lokasi dan Properti Secara Langsung: Jangan pernah menyewa rumah tanpa melihatnya secara langsung. Saat survei:

  • Perhatikan kondisi umum rumah (kerusakan, kebocoran, retakan, kebersihan).
  • Pastikan semua sistem berfungsi (listrik, air, AC, pemanas air jika ada).
  • Cek tekanan air dan aliran listrik.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Cek kondisi atap, dinding, lantai, dan kamar mandi.
  • Tanyakan tentang sejarah perawatan rumah.
  • Amati lingkungan sekitar (kebisingan, keamanan, akses jalan, drainase, potensi banjir).
  • Kunjungi di waktu yang berbeda (misalnya, pagi dan sore) untuk merasakan suasana yang berbeda.


5. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk bernegosiasi harga sewa. Terkadang, pemilik bersedia menurunkan harga atau memberikan konsesi (misalnya, perbaikan minor, penambahan perabot tertentu) jika Anda bersedia membayar sewa lebih awal atau untuk jangka waktu lebih panjang.


6. Pahami dan Periksa Perjanjian Sewa (Lease Agreement) dengan Cermat: Ini adalah dokumen hukum yang sangat penting.

  • Pastikan semua syarat dan ketentuan tertulis dengan jelas.
  • Perhatikan durasi sewa, opsi perpanjangan, dan pemberitahuan jika ingin mengakhiri sewa.
  • Detail pembayaran sewa, denda keterlambatan, dan metode pembayaran.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya (misalnya, dikembalikan penuh jika tidak ada kerusakan).
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan minor (misal lampu mati, keran bocor) dan mayor (atap bocor, kerusakan struktural).
  • Kebijakan tentang modifikasi properti, hewan peliharaan, atau penggunaan area umum (jika di komplek).
  • Daftar inventaris barang (furnished unit) harus lengkap dan akurat.
  • Idealnya, minta bantuan profesional (notaris atau pengacara) untuk meninjau perjanjian, terutama jika nilai sewanya tinggi.


7. Pembayaran dan Serah Terima Kunci: Setelah perjanjian ditandatangani, lakukan pembayaran sesuai kesepakatan. Pastikan Anda mendapatkan salinan perjanjian yang ditandatangani oleh kedua belah pihak dan semua kunci yang diperlukan.


8. Dokumentasikan Kondisi Awal: Segera setelah pindah, ambil foto atau video detail seluruh rumah, terutama area yang sudah ada kerusakannya. Ini akan menjadi bukti tak terbantahkan jika ada perselisihan tentang kerusakan saat Anda pindah keluar.


Kesimpulan

Sewa rumah di Jakarta menawarkan alternatif hunian yang menarik bagi mereka yang mencari ruang lebih, privasi, dan suasana komunitas yang lebih kental. Meskipun prosesnya memerlukan penelitian dan ketelitian, dengan memahami faktor-faktor penentu harga dan area-area populer, Anda dapat menavigasi pasar sewa Jakarta dengan lebih percaya diri. Perencanaan anggaran yang matang, survei langsung yang komprehensif, dan pemahaman yang jelas tentang perjanjian sewa adalah kunci untuk menemukan rumah impian Anda di tengah hiruk pikuk Ibu Kota.


Apakah ada area spesifik di Jakarta yang ingin Anda jelajahi lebih lanjut untuk mencari rumah sewaan?