Jual
Tanah

Jual Tanah di Yogyakarta

Sortir
Rekomendasi
Dijual Tanah Murah Strategis Seputar Bakungan Condongcatur Yogyakarta Dekat Amikom, FE UII, UPN
LT 120 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Seputar Bakungan Condongcatur Sleman Dekat Amikom, UPN, FE UII Spesifikasi : Luas Tanah 120 m² Lebar Depan 8 m Legalitas SHM Pekarangan Akses jalan mobil simpangan Harga 4,2 Juta / m² Nego Lingkungan Sekitar : Dekat Pakuwon Mall Dekat JIH, RSCC Dekat Amikom, FE UII, UPN, UGM Dekat Pamela, Toko Merah Dekat Fasilitas umum Info Detail : Radja Realty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 504.000.000Rp 4.200.000 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis di Banteng Jl. Kaliurang Km 7 Yogyakarta Dekat UGM, PAKUWON MALL
LT 298 m² · SHM

Tanah Murah Strategis di Banteng JL. Kaliurang Km. 7 Dekat UGM, Pakuwon Mall Spesifikasi : Luas tanah 298 m² Lebar depan 12 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil lancar Harga 4,5 Juta / m² Nego Cocok untuk dijadikan : Homestay, kost exclusive, guest house maupun rumah hunian. Magnet Kawasan : Pakuwon Mall Mirota Pasaraya, Superindo RS. JIH Al Azhar UGM, UNY, AMIKOM, UPN, UII Pasar Kolombo Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Jl. Kaliurang Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.341.000.000Rp 4.500.000 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis Seputar Ngabean Condongcatur Yogyakarta Dekat Pakuwon Mall, UGM, AMIKOM
LT 120 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Seputar Ngabean Condongcatur Yogyakarta Dekat Pakuwon Mall, UGM, AMIKOM Spesifikasi : Luas Tanah 120 m² Lebar Depan 10 m Legalitas SHM Pekarangan Akses jalan mobil lancar Harga 4,5 juta / m² Nego Lingkungan Sekitar : Dekat Pakuwon Mall Dekat JIH, RSCC Dekat Amikom, FE UII, UPN, UGM Dekat Pamela, Toko Merah Dekat Pasar Kolombo Dekat Fasilitas umum Info Detail : Radja Realty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 540.000.000Rp 4.500.000 per m²
Jual Tanah di Namburan Lor Kota Yogyakarta, Legalitas Sertifikat (SHM), Lokasi Sangat Bagus untuk Cafe, Rumah Tinggal ataupun Investasi
LT 467 m² · SHM

Jual Tanah di Namburan Lor Kota Yogyakarta, Legalitas Sertifikat (SHM), lokasi sangat bagus untuk cafe, rumah tinggal ataupun investasi Luas Tanah 467 m2 Harga 10 Juta/m2 Fast Respon 087719265491

Rp 4.670.000.000Rp 10.000.000 per m²
Dijual Tanah Strategis Bonus Bangunan di Jl. Kaliurang Km 6,5 Sleman Yogyakarta Dekat UGM, UNY, Pakuwon Mall
LT 158 m² · SHM

Tanah Strategis Bonus Bangunan di Jalan Kaliurang Km. 6,5 Yogyakarta Dekat UGM, Pakuwon Mall Spesifikasi : Luas tanah 158 m² Lebar depan 10 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan lega Harga 7,5 Juta / m² Nego Magnet Kawasan : Pakuwon Mall Mirota Pasaraya, Superindo RS. JIH Al Azhar, YIS UGM, UNY, AMIKOM, UPN Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Jl. Kaliurang Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.185.000.000Rp 7.500.000 per m²
Dijual Tanah Kavling Strategis Dalam Perumahan Agnaf Maguwoharjo Yogyakarta Dekat Lotte Mart, UPN, Sanata Dharma
LT 143 m² · SHM

Tanah Kavling Strategis Dalam Perumahan Agnaf Maguwoharjo Yogyakarta Dekat Lotte Mart, UPN, Sanata Dharma Spesifikasi : Kavling A Luas tanah 143 m² Lebar depan 10 m SHM Pekarangan Kavling B Luas tanah 142 m² Lebar depan 10 m SHM Pekarangan Kavling C Luas tanah 149 m² Lebar depan 10 m SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan paving lebar Mobil simpangan Harga 5,5 Juta / m² Nego Magnet Kawasan : Lotte Mart Pakuwon Mall RS. Hermina Pasar Stan Unriyo, Sanata Dharma, Stiper, UPN Bandara Adisucipto Waterboom Jogja / Jogja Bay Stadion Maguwoharjo Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Maguwoharjo Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 786.500.000Rp 5.500.000 per m²
Jual Tanah Strategis Pinggir Jalan Aspal di Wirobrajan Yogyakarta Dekat Malioboro, SMA 1 Teladan
LT 242 m² · SHM

Tanah Strategis Seputar Wirobrajan Kodya Dekat SMU 1 Teladan, Malioboro, Kraton Jogja Spesifikasi Luas tanah 242 m² Lebar depan 11 m Hadap Selatan Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan lega Harga 5,6 Juta / m² Nego Magnet Kawasan : Tugu Jogja, Kraton Jogja, Malioboro Alun - Alun Jogja Malioboro Mall RS. Ludiro, AMC SMU 1 Teladan UPY PGRI, SMSR Jolie, Sakola Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Wirobrajan Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.355.200.000Rp 5.600.000 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis Bonus Bangunan Seputar Pasekan Maguwoharjo Yogyakarta
LT 208 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Bonus Bangunan Pinggir Jalan Aspal Seputar Pasekan Maguwoharjo Sleman Dekat Lotte Mart, UPN Spesifikasi : Luas tanah 208 m² Lebar depan 11 m Hook / 2 muka Legalitas SHM Pekarangan Akses jalan mobil simpangan lega Harga 3,5 Juta / m² Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan lega Magnet Kawasan : Lotte Mart Pakuwon Mall RS. Hermina Pasar Stan Unriyo, Sanata Dharma, Stiper, UPN Bandara Adisucipto Waterboom Jogja / Jogja Bay Stadion Maguwoharjo Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Maguwoharjo Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 728.000.000Rp 3.500.000 per m²
Jual Tanah Strategis Dalam Perumahan Condongcatur Yogyakarta Dekat Pakuwon Mall, UGM, AMIKOM, UPN
LT 138 m² · SHM

Tanah Strategis Dalam Perumahan Condongcatur Yogyakarta Dekat Amikom, UPN, FE UII, UGM Spesifikasi : Luas Tanah 138 m² Lebar Depan 12 m Hook / 2 Muka Legalitas SHM Pekarangan Akses jalan mobil simpangan Harga 7 juta / m² Lingkungan Sekitar : Dekat Pakuwon Mall Dekat JIH, RSCC Dekat Amikom, FE UII, UPN, UGM Dekat Pamela, Toko Merah Dekat Fasilitas umum Info Detail : Radja Realty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 966.000.000Rp 7.000.000 per m²
Jual Tanah Strategis Dalam Perumahan Banyuraden Jl. Godean Km 4 Yogyakarta Dekat STPN, UNU, AL AZHAR
LT 182 m² · SHM

Tanah Strategis Dalam Perumahan Banyuraden JL. Godean Km. 4 Yogyakarta Dekat STPN, UNU, Al Azhar Spesifikasi : Luas tanah 182 m² Lebar depan 14 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan paving lebar Mobil simpangan lega Harga 6,5 juta / m² Nego Magnet Kawasan : Lapangan Banyuraden RS. Queen Latifa Al Azhar STPN, UNJANI, UNU, Widya Mataram Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Jl. Godean, Banyuraden Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.183.000.000Rp 6.500.000 per m²
Jual Tanah Kosong, Peluang Investasi Emas di Jl Kaliurang Km 10 Sleman Yogyakarta, Lokasi Terbaik untuk Kost dan Hunian Premium
LT 160 m² · SHM

Jual Tanah Kosong, Peluang Investasi Emas di Jl Kaliurang Km 10 Sleman Yogyakarta, Lokasi Terbaik untuk Kost dan Hunian Premium ​Lokasi: Sardonoharjo, Sleman, Yogyakarta (Area Jl. Kaliurang Km 10) ​Spesifikasi Detail: ​- Luas Tanah: 160 m² (Ukuran ideal untuk rumah/kost) ​- Lebar Depan: 12 meter (Sangat proporsional dan mudah dibangun) ​- Legalitas: SHM Pekarangan (Siap bangun, aman) ​- Akses: Jalan depan mobil papasan lancar ​ Keunggulan Lokasi Super Strategis: - ​Sangat dekat Kampus UII (Akses cepat ke lokasi utama kampus) - ​Dekat Pasar Gentan (Memudahkan kebutuhan sehari-hari). ​- Dikelilingi berbagai fasilitas umum, kuliner, dan pusat bisnis ​ Prospek Tinggi: Cocok untuk hunian pribadi, kost eksklusif (permintaan sewa tinggi), atau investasi jangka panjang ​Harga: Rp 4.700.000,-/m² (Negosiasi) ​Jangan lewatkan aset berharga di Jogja Utara ini ​📞 Hubungi Segera: 087719265491

Rp 752.000.000Rp 4.700.000 per m²
Jual Tanah Strategis dan Istimewa Dekat Kampus UII Jalan Kaliurang Sleman, Cocok untuk Investasi atau Kost
LT 108 m² · SHM

Jual Tanah Strategis dan Istimewa Dekat Kampus UII Jalan Kaliurang, Cocok untuk Investasi atau Kost ​Lokasi Super Premium: Ngaglik Sleman Yogyakarta dekat Kampus UII Terpadu Yogyakarta ​Spesifikasi Unggulan: ​- Luas Tanah: 108 m² ​- Lebar Depan Ideal: 10 meter ​- Legalitas: SHM Pekarangan (Siap bangun) ​- Akses Jalan: Mobil papasan (lebar dan mudah dijangkau) ​- Potensi: Area dengan permintaan tinggi untuk hunian, kost-kostan, atau investasi jangka panjang ​ Keunggulan Lokasi: ​Sangat dekat dengan berbagai fasilitas umum (kuliner, minimarket, ATM), dekat PPPG Kesenian ​Lokasi sudah ramai dan berkembang pesat ​Harga: Rp 4,3 Juta/m² ​Jangan lewatkan kesempatan emas ini, hubungi sekarang juga sebelum keduluan Calon Pembeli lain. ​📞 Hubungi: 087719265491

Rp 464.400.000Rp 4.300.000 per m²
Jual Tanah Strategis Dekat Kampus UII Jalan Kaliurang Sleman, Cocok untuk Investasi atau Kost
LT 335 m² · SHM

Jual Tanah Strategis Dekat Kampus UII Jalan Kaliurang, Cocok untuk Investasi atau Kost ​Lokasi Super Premium: Nglanjaran, Candirejo, Sardonoharjo, Kec. Ngaglik, Sleman, DIY. Hanya selangkah dari Kampus UII Terpadu Yogyakarta (Jl. Kaliurang Km 14 Yogyakarta) ​Spesifikasi Unggulan: ​- Luas Tanah: 325 m² ​- Lebar Depan Ideal: 15 meter (Sangat cocok untuk dibagi atau dibangun kos eksklusif/hunian mewah) ​- Legalitas: SHM Pekarangan (Siap bangun) ​- Akses Jalan: Mobil papasan (lebar dan mudah dijangkau) ​- Potensi: Area dengan permintaan tinggi untuk hunian, kost-kostan, atau investasi jangka panjang ​ Keunggulan Lokasi: ​Sangat dekat dengan berbagai fasilitas umum (kuliner, minimarket, ATM) ​Lokasi sudah ramai dan berkembang pesat ​Harga: Rp 6 Juta/m² ​Jangan lewatkan kesempatan emas ini, hubungi sekarang juga sebelum keduluan Calon Pembeli lain. ​📞 Hubungi: 087719265491

Rp 2.010.000.000Rp 6.000.000 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis Seputar Sorowajan Baru Bantul Yogyakarta Dekat AMPLAZ, JEC
LT 625 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Seputar Sorowajan Baru Yogyakarta Dekat AMPLAZ, JEC Spesifikasi : Luas tanah 625 m² Lebar depan 23 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan Harga 4,8 Juta / m² Nego Magnet Kawasan : Ambarukmo Plaza JEC RS. Happy Land, Harjo Lukito UIN, Akakom, AMPTA Balaikota Timoho Gembiraloka Zoo Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Laksda Adisucipto, Sorowajan Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 3.000.000.000Rp 4.800.000 per m²
Dijual Tanah Strategis Seputar Tiyasan Condongcatur Yogyakarta Dekat UGM, AMIKOM, UPN
LT 108 m² · SHM

Tanah Strategis Seputar Tiyasan Condongcatur Sleman Dekat Amikom, UPN, FE UII, UGM Spesifikasi : Luas Tanah 108 m² Lebar Depan 10 m Legalitas SHM Pekarangan Akses jalan mobil simpangan lega Harga 700 Juta Lingkungan Sekitar : Dekat Pakuwon Mall Dekat JIH, RSCC Dekat Amikom, FE UII, UPN, UGM Dekat Pamela, Toko Merah Dekat Fasilitas umum Info Detail : Radja Realty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 700.000.000Rp 6.481.482 per m²
Dijual Tanah Murah di Minggir Sleman dekat Resto Mang Engking
LT 128 m² · SHM

Dijual Tanah Murah di area Minggir Sleman dekat Resto Mang Engking Minggir Harga : Rp 160 Juta Spesifikasi : - Luas tanah 128m2 - Lebar Depan 8 Meter - Jalan Aspal Truk Balapan Papasan Lancar - 200 Meter Mangking Pusat, - 200 meter Jl Kebonagung - Dekat Kantor Pos, - Pasar Balangan, - SMP N 1 dan SMP Muhammadiyah, - Berbagai Bank Info Lengkap Hubungi : Meta 081325784081 wa.me/6281325784081

Rp 160.000.000Rp 1.250.000 per m²

Jual Tanah di Yogyakarta: Pusat Budaya & Pendidikan, Destinasi Wisata Unggulan, dan Investasi Properti yang Stabil

Yogyakarta, sebuah provinsi istimewa di Pulau Jawa, adalah salah satu kota paling ikonik dan dicintai di Indonesia. Dikenal sebagai jantung budaya Jawa, pusat pendidikan ternama, serta destinasi wisata yang tak pernah sepi, Yogyakarta menawarkan potensi investasi tanah yang sangat menarik dan stabil. Lokasinya yang strategis, didukung oleh daya tarik budaya yang kuat, institusi pendidikan berkualitas, serta pertumbuhan sektor pariwisata yang berkelanjutan, menempatkan Yogyakarta sebagai pilihan investasi properti utama bagi investor dan pengembang yang mencari aset dengan nilai jangka panjang dan prospek cerah.


Sebagai daerah yang memadukan tradisi kental dengan denyut kehidupan modern, Yogyakarta tak hanya menawarkan kemudahan aksesibilitas via jalur darat, kereta api, dan penerbangan (Bandara Internasional Yogyakarta/YIA), tetapi juga lingkungan yang terus hidup dengan fasilitas serba ada. Mulai dari universitas-universitas terkemuka (UGM, UNY), pusat kerajinan dan seni, destinasi wisata yang beragam (Malioboro, Candi Borobudur dan Prambanan yang dekat), hingga fasilitas komersial dan hunian yang nyaman, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, investasi tanah di Yogyakarta adalah pilihan yang sangat cerdas, baik untuk pengembangan hunian (kos-kosan, homestay, perumahan), properti komersial (hotel, restoran, guest house), fasilitas pendidikan, maupun sebagai aset jangka panjang di area yang sibuk dan terus berdenyut ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Tanah di Yogyakarta?

Memilih Yogyakarta sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Pusat Pendidikan Berkualitas: Keberadaan puluhan universitas dan perguruan tinggi menarik ribuan mahasiswa setiap tahun, menciptakan permintaan tinggi untuk hunian sewa (kos-kosan, apartemen) dan properti komersial pendukung.
  • Destinasi Wisata Unggulan: Sebagai salah satu destinasi wisata favorit di Indonesia, Yogyakarta menarik jutaan wisatawan domestik maupun mancanegara, membuka peluang besar untuk pengembangan akomodasi (hotel, homestay) dan usaha pariwisata.
  • Kaya Akan Budaya dan Sejarah: Nilai budaya yang kuat dan keberadaan situs-situs bersejarah memberikan daya tarik unik dan lingkungan yang khas, meningkatkan nilai properti di area tertentu.
  • Aksesibilitas yang Baik: Dilayani oleh Bandara Internasional Yogyakarta (YIA), Stasiun Tugu, serta jaringan jalan yang baik, mempermudah konektivitas dari dan ke luar kota.
  • Harga Properti yang Stabil dan Cenderung Meningkat: Didorong oleh sektor pendidikan dan pariwisata yang kuat, nilai properti di Yogyakarta menunjukkan pertumbuhan yang konsisten dan stabil.
  • Lingkungan yang Nyaman dan Biaya Hidup Terjangkau: Yogyakarta dikenal sebagai kota yang ramah dan memiliki biaya hidup yang relatif lebih rendah dibandingkan kota besar lainnya, menarik banyak pendatang untuk tinggal dan berinvestasi.


Harga Tanah di Yogyakarta

Harga tanah di Yogyakarta sangat bervariasi, dipengaruhi oleh banyak faktor seperti lokasi, aksesibilitas (terutama kedekatan dengan kampus, pusat kota, atau destinasi wisata), zonasi (perumahan, komersial, pertanian, pendidikan), dan fasilitas di sekitarnya. Wilayah-wilayah primadona yang berada di sekitar Kampus UGM, Kaliurang, Jalan Solo (area seturan), Malioboro, atau di sepanjang jalur utama yang ramai dengan aktivitas pariwisata tentu memiliki harga per meter persegi yang lebih tinggi. Di sisi lain, di area yang sedikit bergeser dari keramaian atau di kawasan pertanian, harga bisa jadi lebih terjangkau, namun tetap menunjukkan tren peningkatan. Tren harga tanah di Yogyakarta secara umum terus menunjukkan peningkatan yang stabil dalam beberapa tahun terakhir, didorong oleh pertumbuhan infrastruktur, tingginya permintaan untuk berbagai jenis pengembangan, dan daya tarik sebagai kota pendidikan dan pariwisata. Ini menjadikan Yogyakarta sebagai lokasi investasi properti dengan capital gain yang menjanjikan dalam jangka panjang.


Jual Tanah Kavling di Yogyakarta

Mencari tanah kavling di Yogyakarta adalah opsi yang populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian pribadi, kos-kosan, homestay, atau properti komersial terbatas. Tanah kavling umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi, mulai dari ukuran ideal untuk rumah tapak hingga untuk ruko atau penginapan kecil. Kavling di Yogyakarta seringkali berada di dalam klaster perumahan yang sudah mapan dengan fasilitas internal dan suasana komunitas yang terbentuk, atau di lokasi strategis yang cocok untuk komersial. Keuntungan lainnya, membeli tanah kavling memungkinkan Anda merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama. Ini adalah solusi fleksibel bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti dengan kontrol penuh atas desain dan pembangunan.


Jual Tanah Murah di Yogyakarta

Mendapatkan tanah murah di Yogyakarta memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Yogyakarta, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, area yang belum terlalu berkembang, atau tanah yang membutuhkan perataan/pengurugan serius. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Tanah untuk Perumahan, Komersial, atau Kos-kosan di Yogyakarta

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi mahasiswa dan wisatawan, serta kebutuhan hunian (perumahan, apartemen, kos-kosan), komersial (hotel, restoran), dan fasilitas penunjang pariwisata yang tinggi, mencari tanah untuk perumahan, komersial, atau kos-kosan di Yogyakarta adalah langkah strategis. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran yang sangat luas, cocok untuk dikembangkan menjadi klaster-klaster perumahan modern, apartemen, hotel, pusat perbelanjaan, atau kompleks kos-kosan modern. Tanah semacam ini umumnya berlokasi di area yang sedang berkembang, dengan akses ke infrastruktur utama, atau di area yang direncanakan untuk pengembangan residensial, komersial, atau pendidikan. Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan lahan di Yogyakarta. Penentuan lokasi yang strategis, aksesibilitas yang baik, dan kesesuaian dengan rencana tata ruang daerah adalah kunci keberhasilan investasi ini.


Jual Tanah di Yogyakarta Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Yogyakarta adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Yogyakarta Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Yogyakarta menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang di Yogyakarta

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Yogyakarta adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai tanah BU di Yogyakarta mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Yogyakarta

Menjual tanah di Yogyakarta memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Yogyakarta. Anda bisa melihat listing di properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif, terutama untuk tanah di lokasi strategis atau dekat kampus/tempat wisata.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus, Malioboro, atau akses ke jalan utama), luas tanah dan zonasi (apakah untuk residensial, komersial, pendidikan, atau pertanian).

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan dan lingkungannya. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli di pasar ini.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Yogyakarta, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan lahan, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman menjual properti di Yogyakarta.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Membeli Tanah di Yogyakarta

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Yogyakarta, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Yogyakarta memiliki rencana tata ruang yang jelas. Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk residensial, komersial, pendidikan, pertanian, atau campuran) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, akses ke kampus, stasiun kereta api, bandara, dan destinasi wisata. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah, potensi banjir (di beberapa area rendah), dan keberadaan fasilitas dasar seperti listrik dan air.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar dan Rencana Pembangunan: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Yogyakarta menawarkan beragam pilihan tanah yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai pusat budaya & pendidikan, destinasi wisata unggulan, dan area yang terus meningkat nilai propertinya secara stabil. Baik Anda mencari tanah kavling untuk hunian pribadi atau kos-kosan, lahan luas untuk pengembangan properti komersial atau fasilitas pariwisata, hingga peluang tanah dengan harga relatif lebih terjangkau, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang stabil dan menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan tanah impian Anda di Yogyakarta.