Jual
Tanah

Jual Tanah di Depok, Sleman

Sortir
Rekomendasi
Jual Tanah Strategis di Seturan Raya Yogyakarta Dekat STIE YKPN, UPN, AMIKOM
LT 200 m² · SHM

Tanah Strategis Di Seturan Raya Dekat STIE YKPN, UPN, AMIKOM Spesifikasi : Luas tanah 200 m² Lebar depan 9 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan paving lebar Mobil simpangan Harga 8,5 juta / m² Nego Magnet Kawasan : Pakuwon Mall RS. JIH Budi Mulia STIE YKPN, UPN, AMIKOM, FE UII, MERCU BUANA, ATMAJAYA Ringroad Utara Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Seturan Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.700.000.000Rp 8.500.000 per m²
Jual Tanah Strategis di Janti Baru Yogyakarta Dekat Atmajaya, UPN, AMPLAZ
LT 166 m² · SHM

Tanah Strategis Di Janti Baru Sleman Dekat Amplaz, Atmajaya, UPN Spesifikasi : Luas Tanah 166 m² Lebar depan 11 m Legalitas lengkap : SHMP / Pekarangan Akses Jalan : Jalan paving lebar Mobil simpangan Harga 6 Juta / m² Nego Magnet Kawasan : Atmajaya, UPN, AMPTA, AKAKOM Amplaz, Sahid J-Walk Rs. Sadewa, Hardjolukito JEC Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 996.000.000Rp 6.000.000 per m²
Dijual Tanah Strategis Seputar Anggajaya Condongcatur Yogyakarta Dekat Pakuwon Mall, Amikom, UPN
LT 374 m² · SHM

Tanah Strategis Seputar Anggajaya Condongcatur Dekat Pakuwon Mall, Amikom, UPN Spesifikasi : Luas Tanah 374 m² Lebar Depan 11 m Legalitas SHM Pekarangan Akses jalan aspal lebar, mobil papasan Harga 5,8 juta / m² Lingkungan Sekitar : Dekat Pakuwon Mall Dekat JIH, RSCC Dekat Amikom, FE UII, UPN Dekat Pamela, Toko Merah Dekat Ringroad Utara. Dekat Fasilitas umum Info Detail : Radja Realty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 2.169.200.000Rp 5.800.000 per m²
Dijual Tanah Super Strategis Bonus Bangunan Pinggir Jalan Kaliurang Km 6 Sleman Yogyakarta
LT 1.183 m² · SHM

Tanah Super Strategis Bonus Bangunan Pinggir Jalan Kaliurang Km. 6 Sleman Spesifikasi : Luas tanah 1183 m² Lebar depan ± 24 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan raya utama Mobil simpangan lega Harga 17 Juta / m² Magnet Kawasan : Pakuwon Mall Mirota Pasaraya, Superindo RS. JIH Al Azhar, YIS UGM, UNY, AMIKOM, UPN Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Jl. Kaliurang Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 20.111.000.000Rp 17.000.000 per m²
Dijual Tanah Strategis Seputar Pogung Jl. Kaliurang Km 4,5 Sleman Yogyakarta Dekat UGM, UNY
LT 202 m² · SHM

Tanah Strategis Seputar Pogung Jalan Kaliurang Km 4,5 Yogyakarta Dekat UGM, UNY Spesifikasi : Luas tanah 202 m² Lebar depan 10 m Hadap Selatan Legalitas SHM Pekarangan Akses jalan mobil simpangan Harga 12,5 Juta / m² Nego Lingkungan Sekitar : Lingkungan rumah mewah dan kost eksklusif Dekat pusat bisnis JL Kaliurang dan JL Monjali Dekat kampus UGM, UNY Dekat Sekolah Al Azhar Dekat Pakuwon, JCM Dekat Rumah Sakit Sarjito Info Detail : Radja Realty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 2.525.000.000Rp 12.500.000 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis Seputar Maguwoharjo Sleman Yogyakarta Dekat Lotte Mart, Pasar Stan
LT 1.040 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Pinggir Jalan Aspal Seputar Maguwoharjo Sleman Dekat Lotte Mart, Pasar Stan Spesifikasi : Luas tanah 1040 m² Lebar depan 20 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan lega Harga 3,5 Juta / m² Nego Magnet Kawasan : Lotte Mart Pakuwon Mall RS. Hermina Pasar Stan Unriyo, Sanata Dharma, Stiper, UPN Bandara Adisucipto Waterboom Jogja / Jogja Bay Stadion Maguwoharjo Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Maguwoharjo Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 3.640.000.000Rp 3.500.000 per m²
Dijual Tanah Strategis Bonus Bangunan di Jl. Kaliurang Km 5 Yogyakarta Dekat UGM, UNY
LT 406 m² · SHM

Tanah Strategis Bonus Bangunan Di Pogung Pandega JL. Kaliurang Km 5 Sleman Dekat UGM, UNY Spesifikasi : Luas tanah 406 m² Lebar depan 10 m Legalitas SHM Pekarangan Akses jalan mobil simpangan lega Harga 5,5 Milyar Nego Lingkungan Sekitar : Lingkungan rumah mewah dan kost ekslusif Dekat pusat bisnis JL Kaliurang Dekat kampus UGM, UNY Dekat Sekolah Al Azhar Dekat Pakuwon, JCM Dekat Rumah Sakit Sarjito Info Detail : Radja Realty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 5.500.000.000Rp 13.546.799 per m²
Dijual Tanah Super Strategis Samping Pakuwon Mall Yogyakarta Dekat UGM, UNY, UPN
LT 4.300 m² · SHM

Tanah Super Strategis Samping Pakuwon Mall Yogyakarta Dekat UGM, UNY, UPN Spesifikasi : Luas Tanah 4300 m² Lebar Depan 40 m Legalitas SHM Pekarangan Harga 7 juta / m² Nego Lingkungan Sekitar : Akses jalan aspal dan mobil simpangan lega Lingkungan sekitar rumah mewah dan kost ekslusif Dekat Pakuwon Mall Dekat UGM, UNY, Sanata Dharma, Atmajaya, Mercu Buana, UPN, Amikom Dekat JIH Dekat Ringroad Utara Dekat Al Azhar Info Detail : Radja Realty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 30.100.000.000Rp 7.000.000 per m²
Jual Tanah Murah Strategis Seputar Pasekan Maguwoharjo Yogyakarta
LT 345 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Seputar Pasekan Maguwoharjo Sleman Spesifikasi : Luas Tanah 345 m² Lebar depan 20 m Legalitas Lengkap : SHM Pekarangan Aksea Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan Harga 4,5 juta / m² Nego Akses Terdekat : Lotte Mart Pasar Stan Jogjabay & Stadion Maguwoharjo Unriyo, Sanata Dharma SD Budi Mulia, SD Model Rs. Hermina Bandara Adisucipto Ringroad Utara JL. Tajem Maguwoharjo Pusat Kuliner & Pusat Perbelanjaan Info Detail : Radja Realty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.552.500.000Rp 4.500.000 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis Seputar Seturan Raya Yogyakarta Dekat STIE YKPN, UPN, AMIKOM
LT 259 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Seputar Seturan Raya Dekat STIE YKPN, UPN Spesifikasi : Luas tanah 259 m² Lebar depan ± 11 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan paving lebar Mobil simpangan Harga 6,8 juta / m² Nego Magnet Kawasan : Pakuwon Mall RS. JIH Budi Mulia STIE YKPN, UPN, AMIKOM, FE UII, MERCU BUANA, ATMAJAYA Ringroad Utara Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Seturan Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.761.200.000Rp 6.800.000 per m²
Dijual Tanah Strategis Bonus Bangunan Pinggir Jalan Condongcatur Yogyakarta Dekat Amikom, FE UII, UPN
LT 150 m² · SHM

Tanah Strategis Bonus Bangunan Pinggir Jalan Utama Condongcatur Sleman Dekat Amikom, UPN, Pakuwon Mall Spesifikasi : Luas Tanah 150 m² Lebar Depan 9 m Legalitas SHM Pekarangan Akses jalan aspal lebar, mobil papasan lega Harga 1,5 M Nego Lingkungan Sekitar : Dekat Pakuwon Mall Dekat JIH, RSCC Dekat Amikom, FE UII, UPN Dekat Pamela, Toko Merah Dekat Ringroad Utara. Dekat Terminal Concat Dekat Fasilitas umum Info Detail : Radja Realty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.500.000.000Rp 10.000.000 per m²
Jual Tanah Super Strategis Bonus Bangunan Premium Area Demangan Baru Yogyakarta
LT 364 m² · SHM

Tanah Super Strategis Bonus Bangunan Premium Area Demangan Baru Sleman Spesifikasi : Luas tanah 364 m² Lebar depan 18 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan lega Harga 8,5 Milyar Nego Magnet Kawasan : Univ AtmaJaya, Sanata Dharma, UIN, UNY, UGM Lippo Plaza, Amplaz Wisma LPP Olivan De Brito Fasilitas umum Info Detail : Radja Realty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 8.500.000.000Rp 23.351.649 per m²
Jual Tanah SHM Pekarangan Luas 1,4 ha di Maguwoharjo Depok Sleman Yogyakarta
LT 14.000 m² · SHM

Jual Tanah SHM Pekarangan Luas 1,4 ha di Maguwoharjo Depok Sleman Yogyakarta Spesifikasi : Luas 14.000 m2 atau 1,4 hektar Posisi pojok ( hook ) Ukuran 100 m x 140 m Akses hadap 2 jalan aspal lebar 5 meter mobil papasan. Lokasi di Banjeng Maguwoharjo Sleman Hanya 1 km timur Tajem Maguwoharjo Harga 2,7 juta/m² (dari harga 3,5 juta/m²) Hubungi 087719265491

Rp 37.800.000.000Rp 2.700.000 per m²
Dijual Tanah Kosong SHM di Caturtunggal, Sleman
LT 967 m² · SHM

Dijual Tanah Kosong SHM di Caturtunggal, Sleman Spesifikasi Tanah : Jl. Puntodewa, Kec. Depok, Yogyakarta Luas Tanah : 967 m2 ( Lebar 16 m ) Sertifikat : SHM Kondisi Tanah : Kosong, Siap Pakai Dijual Cepat BU Rp 4,75 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH WA / Telp. : 0821-1665-9899

Rp 4.750.000.000Rp 4.912.100 per m²
Jual Cepat 4 Unit Kavling di Karangploso Maguwoharjo Sleman Yogyakarta
LT 83 m² · SHM

Jual Cepat 4 Unit Kavling di Karangploso Maguwoharjo Sleman Yogyakarta Luas Tanah ± 83 m² Lebar Depan ± 6,5 m √ Cocok utk rumah tinggal √ Akses jalan cukup lebar √ kawasan aman dan nyaman • Ke Jalan Raya Solo-Kalasan sekitar ±500 m • Dekat Komplex AAU Adisucipto • Dekat RS Bunga Bangsa • Dekat Pasar Sambilegi Harga 5,5 juta/m² Hubungi 0877-1926-5491

Rp 456.500.000Rp 5.500.000 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis di Kadisoka Maguwoharjo Yogyakarta
LT 966 m² · SHM

Tanah Murah Strategis di Kadisoka Maguwoharjo Sleman Spesifikasi : Luas tanah 966 m² Lebar depan 13 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan lega Harga 2,3 Juta / m² Nego Magnet Kawasan : Pakuwon Mall Lotte Mart RS. Hermina Pasar Stan Unriyo, Sanata Dharma, Stiper, UPN Bandara Adisucipto Waterboom Jogja / Jogja Bay Stadion Maguwoharjo Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Maguwoharjo Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 2.221.800.000Rp 2.300.000 per m²

Jual Tanah di Depok Sleman: Pusat Pendidikan, Infrastruktur Modern, dan Investasi Properti Unggul

Depok, sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta, telah memantapkan posisinya sebagai salah satu kawasan properti paling prospektif di DIY. Perjalanan historisnya mencerminkan adaptasi dan pertumbuhan pasar yang berkelanjutan, dari sebuah wilayah pertanian menjadi salah satu pusat pendidikan terkemuka dan pusat pertumbuhan baru di Yogyakarta. Kawasan ini menarik minat investor dan pengembang karena daya tarik ganda sebagai pusat pendidikan yang matang dan pusat ekonomi yang terus berkembang. Keberadaan berbagai jenis usaha di Depok, di samping hunian premium, menunjukkan bahwa pasar properti di sini tidak hanya didorong oleh kebutuhan perumahan, tetapi juga oleh permintaan ruang usaha, ritel, dan akomodasi khusus (seperti kost-kosan dan apartemen), yang secara efektif mendiversifikasi risiko investasi dan membuka beragam peluang bagi berbagai profil investor.


Tren harga tanah di Depok menunjukkan stabilitas dengan kecenderungan apresiasi nilai yang positif. Harga rata-rata per meter persegi berada di kisaran premium dibandingkan wilayah Sleman lainnya, bahkan menunjukkan kenaikan signifikan dalam periode singkat. Hal ini mengindikasikan bahwa nilai lahan mentah di Depok mengapresiasi lebih cepat daripada properti yang sudah terbangun, menawarkan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Variasi harga yang terlihat antar kelurahan di Depok juga menunjukkan adanya sub-pasar yang dipengaruhi oleh faktor mikro-lokasi dan jenis pengembangan yang dominan, yang memerlukan analisis lebih granular untuk investasi yang optimal.


Mengapa Memilih Beli Tanah di Depok Sleman?

Depok, Sleman, telah lama dikenal sebagai kawasan premium yang menawarkan peluang investasi tanah yang sangat menjanjikan. Baik untuk hunian maupun komersial, membeli tanah di Depok berarti berinvestasi di lingkungan pendidikan terkemuka dengan infrastruktur lengkap, aksesibilitas tinggi, dan gaya hidup modern yang terus berkembang. Lokasinya yang strategis, dipadukan dengan fasilitas umum kelas atas serta potensi kenaikan nilai tanah yang stabil, menjadikan Depok pilihan cerdas bagi investor maupun pembeli pribadi yang mencari properti bernilai tinggi di Yogyakarta. Memilih Depok sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Kawasan Pendidikan Terkemuka: Depok dikenal sebagai salah satu kawasan pendidikan terkemuka di DIY, menarik konsentrasi penduduk dengan daya beli tinggi yang mencari kualitas hidup premium dan lingkungan yang terencana.
  • Pusat Ekonomi dan Gaya Hidup Dinamis: Kawasan ini merupakan pusat ekonomi terkemuka, dengan ikon utama seperti Plaza Ambarrukmo, J-Walk, dan Hartono Mall. Depok juga kaya akan pilihan kuliner dan pusat kegiatan mahasiswa, menciptakan daya tarik gaya hidup yang kuat.
  • Aksesibilitas dan Konektivitas Prima: Depok dilayani oleh jaringan jalan yang luas (Jalan Raya Solo, Ringroad Utara), serta akses strategis ke berbagai penjuru DIY, termasuk Stasiun Tugu dan Bandara Adisutjipto. Ini menjamin mobilitas yang efisien dan nyaman ke seluruh penjuru DIY dan sekitarnya.
  • Infrastruktur dan Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan rumah sakit modern (RS JIH, RS Hermina), institusi pendidikan berkualitas (Universitas Gadjah Mada/UGM, Universitas Islam Indonesia/UII), serta taman-taman tematik dalam proyek residensial, semakin mengukuhkan daya tarik Depok.
  • Potensi Investasi yang Sangat Tinggi: Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, didukung oleh keterbatasan lahan dan permintaan yang tinggi, menjadikan Depok salah satu area dengan nilai properti tertinggi di DIY.


Harga Tanah di Depok Sleman

Harga tanah di Depok, Sleman menunjukkan dinamika yang menarik, menegaskan posisinya sebagai area premium di DIY. Harga pasaran rata-rata tanah di Depok berkisar Rp8 Juta per meter persegi. Tren harga median tanah di Depok pada beberapa bulan terakhir menunjukkan kenaikan sekitar 3%, mengindikasikan pertumbuhan positif. Menariknya, harga median rumah di Depok cenderung stabil dalam tiga bulan terakhir, menunjukkan apresiasi nilai lahan mentah yang lebih cepat dan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Secara umum, harga tanah di DIY berkisar antara Rp8.000.000 per m² hingga Rp20.000.000 per m². Depok menonjol dengan harga yang lebih tinggi, menempati posisi premium. Kawasan premium di Depok berada di kisaran Rp20 juta-Rp40 juta per meter persegi. Hal ini menegaskan posisi Depok sebagai salah satu area dengan nilai properti tertinggi di DIY.


Jual Tanah Kavling di Depok Sleman

Mencari tanah kavling di Depok, Sleman adalah opsi yang populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian pribadi atau properti komersial terbatas. Tanah kavling di Depok umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, mulai dari 122 m² hingga 260 m² untuk residensial siap bangun, atau bahkan lebih besar untuk pengembangan komersial. Keuntungan membeli tanah kavling adalah kebebasan penuh untuk merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama.


Jual Tanah Murah di Depok Sleman

Mendapatkan tanah murah di Depok, Sleman adalah tantangan besar, mengingat statusnya sebagai kawasan elit dan strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Depok. Beberapa properti diiklankan dengan harga "di bawah NJOP" (Nilai Jual Objek Pajak), menunjukkan adanya potensi penjualan yang tertekan atau peluang menarik bagi pembeli cerdas.

Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di platform jual beli properti online seperti Properti1.com.


Jual Tanah untuk Perumahan, Komersial, atau Industri/Pergudangan di Depok Sleman

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi berdaya beli tinggi dan kebutuhan properti yang beragam, mencari tanah untuk perumahan, komersial, atau industri/pergudangan di Depok, Sleman adalah langkah strategis. Depok memiliki potensi pengembangan yang sangat beragam:


  • Residensial: Lahan di Depok ideal untuk dikembangkan menjadi hunian mewah, eco-living cluster, atau hunian vertikal, mengingat tingginya permintaan hunian premium.
  • Komersial: Lokasi strategis di pinggir jalan raya atau dekat pusat keramaian sangat cocok untuk pengembangan ruko, showroom, kantor, atau pusat bisnis. Terdapat juga peluang untuk properti Small Office Home Office (SOHO) dan kost eksklusif yang menargetkan mahasiswa pascasarjana atau profesional muda.
  • Industri/Pergudangan: Akses langsung ke Jalan Tol Yogyakarta-Solo, serta kedekatan dengan Bandara Internasional Yogyakarta, memperkuat potensi Depok sebagai hub logistik dan komersial regional, menarik investasi dari perusahaan yang membutuhkan efisiensi rantai pasok.


Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan untuk berbagai jenis properti di Depok.


Jual Tanah di Depok Sleman Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara di Depok, Sleman adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung dengan pemilik, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Depok Sleman Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Depok, Sleman menawarkan kesempatan unik untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di situs properti seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang (BU) di Depok Sleman

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Depok, Sleman adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Beberapa listing secara eksplisit menyebutkan "Harga Di Bawah NJOP" atau "Turun Harga Di Bawah Njop".


Informasi mengenai tanah BU di Depok, Sleman mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Anda juga bisa menemukan listing ini di platform properti online seperti Properti1.com yang menyediakan filter "butuh uang". Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Depok Sleman

Menjual tanah di Depok, Sleman, membutuhkan persiapan matang dan strategi pemasaran yang efektif agar properti cepat laku dengan harga terbaik. Sebagai salah satu kawasan elit dan berkembang pesat, Depok menawarkan daya tarik tinggi bagi pembeli, baik untuk kebutuhan residensial maupun komersial. Namun, untuk memaksimalkan potensi tersebut, Anda perlu memastikan bahwa lahan siap dipasarkan, dokumen legalitas lengkap, harga kompetitif, dan pemasaran dilakukan secara profesional. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap.


2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Depok, Sleman. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus, pusat perbelanjaan, atau kawasan komersial), luas tanah, dan zonasi.


3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk menggunakan drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan secara maksimal.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Depok, Sleman, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan di masa depan.
  • Platform Pemasaran: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.


4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak.


5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB).
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Beli Tanah di Depok Sleman

Depok, Sleman, merupakan salah satu kawasan paling strategis di Yogyakarta yang terus berkembang pesat, terutama karena lokasinya dekat dengan pusat pendidikan, kawasan bisnis, serta akses transportasi utama. Membeli tanah di Depok Sleman bisa menjadi pilihan investasi yang cerdas, baik untuk hunian, kos-kosan, maupun pengembangan properti komersial. Namun, agar investasi Anda aman dan menguntungkan, penting untuk memperhatikan faktor-faktor seperti zonasi, aksesibilitas, kondisi fisik lahan, legalitas properti, hingga potensi perkembangan lingkungan sekitar. Dengan analisis yang matang, tanah di Depok Sleman dapat menjadi aset bernilai tinggi di masa depan. Membeli tanah di Depok, Sleman bisa menjadi keputusan investasi yang cerdas, asalkan dilakukan dengan perencanaan dan pertimbangan matang. Berikut adalah tips penting yang perlu Anda perhatikan:


  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Pelajari zonasi lahan yang Anda minati untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, gerbang tol, dan fasilitas publik.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah dan keberadaan fasilitas dasar.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Depok, Sleman, menonjol sebagai salah satu kawasan properti paling menjanjikan. Nilai investasinya didukung oleh statusnya sebagai area elit yang mapan, didukung oleh infrastruktur transportasi yang sangat baik serta fasilitas umum yang lengkap. Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, bahkan di beberapa area menunjukkan apresiasi yang signifikan, menegaskan daya tariknya. Potensi pengembangan residensial dan komersial sangat beragam, menawarkan peluang bagi berbagai profil investor.


Dengan perencanaan yang matang dan uji tuntas yang cermat, investor dan pengembang dapat memanfaatkan beragam potensi pengembangan di kawasan ini. Prospek jangka panjang Depok sangat cerah, didorong oleh investasi berkelanjutan dalam infrastruktur dan transformasi menjadi kawasan urban yang lebih seimbang dan modern. Untuk menemukan penawaran terbaik, kunjungi situs jual tanah seperti Properti1.com dan temukan tanah dijual di Depok, Sleman yang sesuai dengan impian investasi Anda.