Jual
Tanah

Jual Tanah di Bandung

Sortir
Rekomendasi
Jual Tanah 8500 m2 SHM dan Bangunan Eks Pabrik Nego Sampai Deal Super Strategis untuk Komersial Pendidikan Jasa dan Niaga di Jl. AH Nasution Bandung
LT 8.500 m² · SHM

Cocok untuk pertokoan, pergudangan, kantor, showroom, rumah sakit, sport club, super market, sekolah Keterangan : Luas tanah = 8500 m2 Luas bangunan = 3215 m2 Lebar muka = 120 meter Orientasi = Timur Legalitas = SHM Sumber air = Submersible Pump Daya listrik = 53000 watt Row = 12 meter Selling point : Bebas banjir Main road (jalan provinsi) Lalu lintas dua arah Dilewati berbagai moda angkutan umum 1,4 km Griya Toserba Ujung Berung 1,1 km UIN Gunung Jati 1,5 km Bundaran Cibiru 1,6 km Alun-alun Ujung Berung 1,9 km jalan Rumah Sakit 2,2 km Ubertos (Ujung Berung Town Square)

Rp 96.050.000.000Rp 11.300.000 per m²
Dijual Kavling Murah Bandung Timur Cibiru Wetan Dekat Jalan Utama dan Sekolah
LT 75 m² · AJB

Kavling Murah Bandung Timur Cibiru Wetan Dekat Jalan Utama dan Sekolah Ingin punya tanah kavling murah di Bandung Timur dengan lokasi strategis dan dekat fasilitas pendidikan? Kini hadir kavling eksklusif di Cibiru Wetan, cocok untuk hunian keluarga maupun investasi masa depan. Kawasan Cibiru Wetan dikenal sebagai wilayah berkembang di Bandung Timur yang memiliki akses mudah ke berbagai titik penting kota. Lingkungannya nyaman, udara sejuk, dan dekat ke jalan utama — menjadikannya pilihan ideal bagi Anda yang ingin tinggal di kawasan tenang tapi tetap dekat pusat aktivitas. Keunggulan Kavling Cibiru Wetan Bandung Timur 🚗 Dekat Jalan Utama — akses mudah menuju Cileunyi, Ujungberung, dan Tol Cisumdawu 🏫 Dekat Sekolah & Kampus, seperti UIN Sunan Gunung Djati dan sekolah negeri/swasta sekitar 🕌 Dekat Masjid dan Pasar Tradisional, memudahkan aktivitas harian 🌳 Lingkungan hijau dan sejuk, cocok untuk hunian keluarga 📜 Legalitas aman dan jelas, siap balik nama Cocok untuk Rumah Hunian dan Investasi Dengan harga terjangkau mulai 100 jutaan, kavling ini sangat cocok bagi Anda yang ingin membangun rumah minimalis atau berinvestasi properti di kawasan yang terus berkembang. Nilai tanah di Bandung Timur terus meningkat setiap tahun, menjadikan Cibiru Wetan area potensial untuk investasi jangka panjang. Skema Pembayaran Fleksibel Tersedia pilihan pembayaran tunai atau cicilan tanpa riba dan tanpa denda, sehingga lebih ringan bagi pembeli yang ingin memiliki tanah kavling dengan sistem syariah. Kesimpulan Dapatkan segera kavling murah Bandung Timur Cibiru Wetan dengan lokasi strategis dekat jalan utama dan sekolah. Hunian nyaman, akses mudah, serta harga ramah di kantong — semua bisa Anda miliki sekarang juga. 📞 Hubungi sekarang: 0812-1219-8123 Unit terbatas — amankan kavling terbaik sebelum habis!

Rp 97.500.000Rp 1.300.000 per m²
Dijual Tanah Kavling Murah di Cibiru Wetan  Bandung Timur, Lokasi Strategis
LT 54 m² · AJB

Dijual Tanah Kavling Murah Bandung Timur Cibiru Wetan Lokasi Strategis Sedang mencari tanah kavling murah di Bandung Timur dengan lokasi strategis dan lingkungan berkembang? Inilah saat yang tepat untuk memiliki kavling impian di Cibiru Wetan! Kawasan ini menjadi pilihan favorit karena aksesnya mudah, udara masih sejuk, serta dekat dengan berbagai fasilitas umum. Keunggulan Kavling di Cibiru Wetan Bandung Timur 📍 Lokasi strategis, hanya beberapa menit dari Jalan Nasional dan pusat Kecamatan Cileunyi 🚗 Akses jalan lebar, bisa dilalui dua mobil 🌳 Lingkungan asri dan tenang, cocok untuk hunian keluarga 🕌 Dekat fasilitas umum, seperti sekolah, pasar, masjid, dan kampus UIN Sunan Gunung Djati 📑 Legalitas aman, siap balik nama dan proses cepat Cocok untuk Hunian dan Investasi Kavling di Cibiru Wetan Bandung Timur ini sangat cocok untuk membangun rumah minimalis, kontrakan, atau sebagai investasi properti jangka panjang. Nilai tanah di kawasan ini terus meningkat setiap tahun, menjadikannya pilihan tepat bagi Anda yang ingin berinvestasi aman dan menguntungkan. Harga Terjangkau dan Fleksibel Mulai dari 100 jutaan, Anda sudah bisa memiliki kavling dengan ukuran ideal dan fasilitas lengkap. Tersedia juga skema pembayaran fleksibel, bisa cash atau cicilan tanpa riba sesuai prinsip syariah. Kesimpulan Jangan lewatkan kesempatan memiliki tanah kavling murah di Bandung Timur, Cibiru Wetan. Lokasi strategis, harga bersahabat, dan legalitas aman menjadikannya pilihan terbaik untuk hunian maupun investasi. 📞 Hubungi sekarang: 0812-1219-8123 dadan Segera amankan unit Anda sebelum kehabisan!

Rp 67.500.000Rp 1.250.000 per m²
Jual Tanah Kavling Siap Bangun Sindangreret Cibiru Bandung Timur
LT 100 m² · SHM

Tanah kavling siap bangun Cibiru tonggoh Bandung timur. Lokasi dekat : - Kampus UIN dan Kampus UPI Cibiru. - Dekat pusat perbelanjaan . - Dekat Bundaran Cibiru ( 3 Km) Spesifikasi Tanah : Luas 100 m2 Lebar muka 5 x 20 meter. SHM, PBB ada. Harga 1,95 jt per meter ( 195 juta) Info Didin.

Rp 195.000.000Rp 1.950.000 per m²
Jual Tanah Luas 3907 m2 Strategis dekat Pintu Tol Cileunyi Bandung
LT 3.907 m² · SHM

Jual Tanah pingir Jalan Panyawangan Cileunyi Bandung Lokasi emas 300 meter keluar pintu tol Cileunyi Seberang Garment PT Gistex. antara PT. Graha Persada dan PT Putraduta (Indoarsip) Lokasi cocok untuk industri, gudang, usaha kuliner Luas tanah 3907 meter (lebar muka 50 M) Legalitas dijamin SHM Akses Jalan raya cileunyi dekat pintu Tol Tampak Muka lebar 50 meter Harga 9 Juta/m2 Hub: 0813.17319150 (TP)

Rp 35.163.000.000Rp 9.000.000 per m²
Jual Tanah Siap Bangun View Lembah Cocok untuk Rumah, Villa, Mini Market, Resto dan Cafe di Awi Ligar Bandung
LT 825 m² · SHM

Cocok untuk rumah, villa, resto, cafe, mini market Keterangan : Luas tanah = 825 m2 Lebar muka = 14 meter Orientasi = Barat Legalitas = SHM (2) Elevasi = 1 meter Row = 4,5 meter Selling point : Main road Bebas banjir Tanah siap bangun View Lembah, sejuk dan asri Batas lahan dikelilingi pagar tembok Lalu lintas dua arah 367 meter Awiligar Regency 1 km Jl. Cikutra 1,3 km Jl. Pahlawan 1,7 km GOR Citra Arena 1,3 km Borma Toserba 1,8 km RS. Kartini

Rp 4.331.250.000Rp 5.250.000 per m²
Jual Tanah 4240 m2 Muka 40 Meter SHM Super Strategis untuk Perkantoran Ruko Sport Club Super Market Resto Cafe Klinik di Jl. Moh. Toha Bandung
LT 4.240 m² · SHM

Cocok untuk show room, kantor, ruko, rukan, café, resto, klinik, sport club, gudang, super market Keterangan : Luas tanah = 4240 m2 Lebar muka = 40 meter Legalitas = SHM Orientasi = Barat Daya listrik = 5500 watt Sumber air = Submersible Pump Row = 12 meter Selling point : Main road Bebas banjir Lalu lintas dua arah Kawasan ramai aktifitas jasa dan niaga 216 meter jalan BKR 1 km jalan Soekarno Hatta 1,5 km jalan Kopo 1,8 km RS. Immanuel 1,9 km GT. Mohamad Toha 2,2 km alun-alun kota Bandung

Rp 48.760.000.000Rp 11.500.000 per m²
Dijual Tanah Bangunan Strategis di Gandasari, Kabupaten Bandung
LT 1.600 m² · SHM

Dijual Tanah Bangunan Strategis di Gandasari, Kabupaten Bandung Spesifikasi Tanah : Jl. Raya Warung Lobak Soerang, Kec. Katapang Luas Tanah : 1.600 m2 (35 x 45,71) Hadap Selatan Luas Bangunan : 1.300 m2 Sertifikat : SHM (a.n. Pribadi) Akses Properti Jalan Raya bisa dilalui 2 Mobil Dijual Cepat Murah Rp 10,8 M Nett Tertarik? Hubungi : Tiana VGH WA / Telp. : 0821-1665-9899

Rp 10.800.000.000Rp 6.750.000 per m²
Jual TANAH KAVLING Siap Bangun di DAGO Bandung Utara Harga MURAH di Bawah Pasaran
LT 160 m² · SHM

Jual TANAH KAVLING Siap Bangun di DAGO Bandung Utara Harga MURAH di Bawah Pasaran Luas 160 m2 SHM Lebar muka 9 meter Jalan lebar Cocok untuk hunian, kost-kostan maupun Homestay (villa) Dekat ke kampus ITB Harga 1.5 M saja Yuk segera jadwalkan surveynya ke: Susi Langsung klik tombol WhatsApp nya yaaa.. 🙏🏻😊

Rp 1.500.000.000Rp 9.375.000 per m²
Jual Tanah 327 m2 SHM untuk Rumah atau Kost Eksklusif di Dago Asri Bandung
LT 327 m² · SHM

Keterangan : Luas = 327 m2 Lebar muka = 17 meter Orientasi = Barat Daya Legalitas = SHM Row = 5 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil dua arah Lingkungan nyaman, aman dan tenang Cocok untuk rumah tinggal atau kost-kostan Terletak di dalam kawasan perumahan Dago Asri Residence Bandung Mudah dicapai dari jln. Ir. H.Juanda dan jln. Siliwangi Bandung 200 meter jalan Ir. H. Juanda (Dago) Bandung 200 meter sekolah Darul Hikam

Rp 4.400.000.000Rp 13.455.658 per m²
Dijual Tanah Sindanglaya Ujung Berung Bandung Timur LT 8.638 m²
LT 8.645 m² · SHM

Tanah Murah Sangat Komersil Pinggir Jalan Utama Sindanglaya Harga Dibawah Pasaran Lokasi Sindanglaya Ujung Berung Bandung Timur Lokasi Pinggir Jalan Masuk Mobil Jalan Sangat Lebar Dan Leluasa Sangat Strategis Jalan Sudah Cor Beton Lokasi Tanah Datar Bentuk Tanah Kotak Sangat Ideal Daerah Ramai Padat Penduduk Dekat Sekolahan - 4 Km Dari Jalan A.H Nasution Cocok Buat Dijadikan : Perumahan Cluster Yayasan Villa Gudang Cafe And Resto Dan Bangunan Komersil Lainnya Luas Tanah . 8.645m² Lebar Muka . 50 Meter Surat SHM HARGA : 650.000 Per Meter Persegi Wa . 081222466852 Asgie

Rp 5.619.250.000Rp 650.000 per m²
Jual Tanah 600 m2 SHM Muka 21 Meter Super Strategis untuk Komersial Pendidikan Jasa dan Niaga di Sayap Jl. AH. Nasution Bandung
LT 600 m² · SHM

Cocok untuk resto, café, klinik, mini market, kursus, gym, padel club, gudang, kantor Keterangan : Luas tanah = 600 m2 Lebar muka = 21 meter Legalitas = SHM Orientasi = Barat Row = 6 meter Selling point : Main road Bebas banjir Lalu-lintas dua arah Kawasan sejuk dan asri Dilalui lalu lintas dua arah 589 meter jalan A.H. Nasution 2,3 km jalan Soekarno Hatta 1,3 km Ubertos (Ujung Berung Town Square)

Rp 3.650.000.000Rp 6.083.334 per m²
Tanah Kavling Bandung Timur Dijual Harga Mulai 100 Jutaan
LT 60 m² · SHM

Tanah Kavling Bandung Timur Dijual Harga Mulai 100 Jutaan – Investasi Properti Murah di Lokasi Strategis Sedang mencari tanah kavling murah dengan prospek cerah? Kini tersedia Tanah Kavling Bandung Timur dijual harga mulai 100 jutaan saja! Pilihan tepat untuk Anda yang ingin memiliki properti di kawasan berkembang dengan harga terjangkau. Bandung Timur dikenal sebagai area yang terus tumbuh pesat, dengan akses mudah menuju pusat kota dan fasilitas umum seperti sekolah, pasar, rumah sakit, serta pusat perbelanjaan. Lokasinya sangat strategis, cocok untuk hunian, kontrakan, atau investasi jangka panjang. Keunggulan Tanah Kavling Bandung Timur: Harga mulai 100 jutaan, sangat terjangkau Akses mudah ke jalan utama dan tol Lingkungan aman dan nyaman Legalitas lengkap dan siap bangun Potensi nilai tanah terus meningkat setiap tahun Dengan harga yang masih ramah di kantong, Anda bisa mulai berinvestasi tanpa harus menunggu modal besar. Cocok bagi keluarga muda maupun investor properti yang ingin menambah aset bernilai tinggi di masa depan. Segera miliki Tanah Kavling Bandung Timur harga mulai 100 jutaan sebelum kehabisan unit terbaik! 📞 Hubungi Sekarang: 0812-1219-8123 Dapatkan informasi lengkap, promo spesial, dan jadwal survei lokasi gratis hari ini!

Rp 102.000.000Rp 1.700.000 per m²
Dijual Kavling Murah di Bandung Timur Cocok untuk Hunian & Investasi
LT 95 m² · SHM

Kavling Murah Bandung Timur Cocok untuk Hunian & Investasi – Lokasi Strategis Harga Terjangkau Ingin punya properti di kawasan berkembang dengan harga ramah di kantong? Kini tersedia Kavling Murah Bandung Timur cocok untuk hunian & investasi dengan lokasi yang strategis dan prospek menguntungkan. Bandung Timur dikenal sebagai wilayah yang terus berkembang pesat dengan infrastruktur yang semakin lengkap dan akses yang mudah ke pusat kota. Tanah kavling ini sangat ideal untuk dibangun rumah pribadi, kontrakan, maupun investasi jangka panjang. Dengan harga yang masih terjangkau, Anda bisa memiliki aset properti yang nilainya terus naik setiap tahun. Keunggulan Kavling Murah Bandung Timur: Lokasi strategis dekat jalan utama dan fasilitas umum Cocok untuk hunian, kontrakan, atau investasi Harga terjangkau dengan sistem pembayaran fleksibel Legalitas aman dan siap bangun Lingkungan asri, nyaman, dan bebas banjir Kavling ini cocok bagi Anda yang mencari tempat tinggal tenang tapi tetap dekat dengan pusat aktivitas. Selain itu, potensi keuntungan dari kenaikan nilai tanah di Bandung Timur menjadikannya pilihan investasi yang cerdas. Segera amankan kavling pilihan Anda sebelum harga naik! 📞 Hubungi Sekarang: 0812-1219-8123 Dapatkan informasi lengkap, promo menarik, dan survei lokasi gratis hari ini!

Rp 190.000.000Rp 2.000.000 per m²
Tanah Dijual di Batununggal Kota Bandung Dekat Griya Buah Batu, Trans Studio Mall, RS Mayapada Bandung, Kampus UNINUS
LT 810 m² · SHM

Tanah Dijual di Batununggal Kota Bandung Dekat Griya Buah Batu, Borma Kiaracondong, Trans Studio Mall Bandung, Transmart Buahbatu, Pasar Kordon, RS Mayapada Bandung, RS Pindad, SMP Negeri 18 Kota Bandung, SMA Negeri 12 Kota Bandung, UNINUS Universitas Islam Nusantara, Gerbang Tol Buah Batu. Lokasi Tanah sangat strategis dekat kemana2 dekat Sekolah, Universitas, Pusat Perbelanjaan dan Rumah Sakit. Lingkungan sekitar lokasi tanah aman dan bebas banjir. Harga Jual Tanah Rp.4.000.000.000 Jika berminat silahkan hubungi Telp/WA: 081394275063 Lokasi Tanah Strategis: - Dekat Jl. Buah Batu Bandung (4 menit) - Dekat Griya Buah Batu Bandung (5 menit) - Dekat Borma Kiaracondong Bandung (6 menit) - Dekat Pasar Kordon Kujangsari Kota Bandung (6 menit) - Dekat Trans Studio Mall Bandung (8 menit) - Dekat Transmart Buahbatu Bandung (8 menit) - Dekat Yogya Bojong Soang Bandung (8 menit) - Dekat Pasar Kiaracondong Kota Bandung (9 menit) - Dekat Metro Indah Mall Bandung (10 menit) - Dekat Kiara Artha Park Bandung (10 menit) - Dekat RS Mayapada Bandung (4 menit) - Dekat RS Edelweiss Hospital Bandung (7 menit) - Dekat RS Pindad Bandung (8 menit) - Dekat SMP Negeri 18 Kota Bandung (7 menit) - Dekat SMA Negeri 12 Kota Bandung (8 menit) - Dekat UNINUS Universitas Islam Nusantara (6 menit) - Dekat SAMSAT Soekarno Hatta Kota Bandung (6 menit) - Dekat Gerbang Tol Buah Batu Bandung (8 menit) Spesifikasi Rumah: - Harga Tanah: Rp.4.000.000.000 - Sertifikat Tanah: SHM (Sertifikat Hak Milik) - Luas Tanah: 810 m2 - Lokasi Tanah Bebas Banjir - Alamat Lokasi Tanah: Jl. Babakan Jati Kel. Gumuruh, Kec. Batununggal, Kota Bandung 40275

Rp 4.000.000.000Rp 4.938.272 per m²
Dijual Cepat Tanah Kebun Zona Kuning Bisa untuk Perumahan di Arjasari Bandung
LT 8.750 m² · SHM

Dijual cepat tanah kebun di Arjasari 673 tumbak atau 8750 m2 Rp.300.000/ m2 nego Ke pasar 5menit Ke kantor desa 5menit Ke kantor kecamatan 5menit Hubungi wa 08882049787

Rp 2.500.000.000Rp 285.715 per m²

Jual Tanah di Bandung: Kota Kembang Penuh Pesona, Pusat Kreatif dan Pariwisata, serta Investasi Properti yang Prospektif

Bandung, ibu kota Provinsi Jawa Barat, adalah salah satu kota terbesar di Indonesia yang dikenal dengan julukan "Kota Kembang" berkat keindahan alam, suasana sejuk, serta reputasinya sebagai pusat mode, kuliner, dan pendidikan. Dengan daya tariknya yang unik, didukung oleh sektor pariwisata yang kuat, puluhan institusi pendidikan berkualitas, dan pertumbuhan ekonomi kreatif yang dinamis, Bandung menawarkan potensi investasi tanah yang sangat menarik. Lokasinya yang strategis, harga properti yang terus meningkat secara konsisten, serta beragam peluang pengembangan, menjadikan Bandung pilihan utama bagi para investor dan pengembang yang mencari tanah.


Sebagai salah satu kota paling favorit di Indonesia, Bandung tak hanya menawarkan kemudahan aksesibilitas melalui Bandara Husein Sastranegara (dan akses mudah ke Bandara Kertajati), jaringan kereta api (termasuk Kereta Cepat Whoosh), dan jalan tol (Purbaleunyi), tetapi juga lingkungan yang nyaman dan penuh inspirasi. Mulai dari pusat perbelanjaan dan factory outlet, pusat kuliner yang inovatif, universitas-universitas ternama, destinasi wisata pegunungan yang menawan, hingga fasilitas komersial dan hunian yang nyaman, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, investasi tanah di Bandung adalah pilihan yang sangat cerdas, baik untuk pengembangan hunian, penginapan (villa/hotel), komersial, industri kreatif, maupun sebagai aset jangka panjang di kota yang istimewa dan terus berdenyut ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Tanah di Bandung?

Memilih Bandung sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Kota Pariwisata dan Ekonomi Kreatif: Statusnya sebagai destinasi pariwisata populer dan pusat ekonomi kreatif menjamin stabilitas ekonomi dan pertumbuhan sektor pendukung, termasuk properti.
  • Pusat Pendidikan Terkemuka: Keberadaan banyak universitas negeri dan swasta berkualitas menarik populasi mahasiswa yang besar, menciptakan permintaan akan hunian sewa dan fasilitas pendukung.
  • Aksesibilitas yang Sangat Baik: Dengan Bandara Husein Sastranegara, Stasiun Bandung, akses Kereta Cepat Whoosh, dan jaringan tol yang terhubung, mobilitas ke Jakarta dan berbagai wilayah di Jawa Barat sangat efisien.
  • Lingkungan yang Nyaman dan Sejuk: Bandung dikenal dengan suasana yang sejuk, nyaman, dan kualitas hidup yang baik, menjadikannya menarik untuk hunian jangka panjang, tempat peristirahatan, atau bahkan lokasi pensiun.
  • Potensi Investasi Stabil dan Menjanjikan: Nilai properti di Bandung menunjukkan peningkatan yang stabil dan konsisten, didukung oleh karakteristiknya sebagai kota tujuan pendidikan, pariwisata, dan ekonomi kreatif.


Harga Tanah di Bandung

Harga tanah di Bandung sangat bervariasi, dipengaruhi oleh banyak faktor seperti lokasi, aksesibilitas, zonasi (perumahan, komersial, pariwisata), dan fasilitas di sekitarnya. Wilayah yang dekat dengan pusat kota (Dago, Setiabudi), kampus-kampus besar (ITB, UNPAD, UPI), destinasi wisata populer (Lembang, Ciwidey), atau area pengembangan baru (misalnya, Bandung Timur atau Selatan yang mulai dilirik) tentu memiliki harga per meter persegi yang lebih tinggi. Di sisi lain, di area yang lebih pinggir atau yang baru dalam tahap pengembangan awal, harga bisa jadi lebih terjangkau. Tren harga tanah di Bandung secara umum terus menunjukkan peningkatan yang stabil dan positif dalam beberapa tahun terakhir, didorong oleh pertumbuhan sektor pariwisata, pendidikan, ekonomi kreatif, dan investasi infrastruktur. Ini menjadikan Bandung sebagai lokasi investasi properti dengan capital gain yang menjanjikan dalam jangka panjang, terutama untuk pengembangan yang mendukung sektor-sektor tersebut.


Jual Tanah Kavling di Bandung

Mencari tanah kavling di Bandung adalah opsi yang sangat populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian atau properti komersial sesuai kebutuhan. Tanah kavling umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi, mulai dari ukuran ideal untuk rumah tapak, homestay, hingga untuk ruko atau ruang usaha kecil. Kavling di Bandung seringkali berada di dalam klaster perumahan yang sudah mapan dengan fasilitas internal dan suasana komunitas yang terbentuk, atau di lokasi strategis yang cocok untuk komersial atau penginapan. Keuntungan lainnya, membeli tanah kavling memungkinkan Anda merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama. Ini adalah solusi fleksibel bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti dengan kontrol penuh atas desain dan pembangunan.


Jual Tanah Murah di Bandung

Mendapatkan tanah murah di Bandung memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra, mengingat statusnya sebagai kota tujuan yang terus berkembang dengan permintaan properti yang tinggi. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Bandung, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang, area yang belum terlalu berkembang, atau tanah yang membutuhkan perataan/pengurukan serius. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Bandung, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Tanah untuk Perumahan di Bandung

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi yang terus bertumbuh (terutama mahasiswa dan pendatang) dan kebutuhan hunian yang tinggi, mencari tanah untuk perumahan di Bandung adalah langkah strategis. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran yang sangat luas, cocok untuk dikembangkan menjadi klaster-klaster perumahan modern, townhouse, atau bahkan apartemen/kost vertikal. Tanah semacam ini umumnya berlokasi di area yang sedang berkembang, dengan akses ke infrastruktur utama, atau di area yang direncanakan untuk pengembangan residensial. Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan hunian di Bandung. Penentuan lokasi yang strategis, aksesibilitas yang baik, dan kesesuaian dengan rencana tata ruang kota adalah kunci keberhasilan investasi ini.


Jual Tanah Komersial di Bandung

Bandung adalah destinasi menarik bagi investasi tanah komersial. Dengan pertumbuhan sektor pariwisata, pendidikan, dan bisnis kreatif, tanah yang berada di pinggir jalan utama, dekat pusat perbelanjaan, perkantoran, universitas, atau destinasi wisata sangat diminati untuk dikembangkan menjadi ruko, pertokoan, restoran/kafe, butik hotel, homestay, atau bangunan perkantoran. Tanah komersial ini menawarkan nilai sewa dan capital gain yang tinggi. Penting untuk memperhatikan zonasi tata ruang kota untuk memastikan properti yang diincar sesuai untuk tujuan komersial.


Jual Tanah di Bandung Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Bandung adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Bandung Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Bandung menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang di Bandung

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Bandung adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai tanah BU di Bandung mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Bandung

Menjual tanah di Bandung memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Bandung. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif, terutama untuk tanah di lokasi strategis.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus, destinasi wisata, atau pusat kota), luas tanah dan zonasi (apakah untuk residensial, komersial, atau wisata/industri).

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli di pasar ini.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Bandung, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan lahan, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman menjual properti di Bandung.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Membeli Tanah di Bandung

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Bandung, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Sebagai kota yang terus berkembang, Bandung memiliki rencana tata ruang yang jelas. Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk residensial, komersial, pendidikan, pariwisata, atau jalur hijau) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, gerbang tol, stasiun transportasi publik, dan fasilitas publik. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah (terutama di area perbukitan), potensi banjir (di beberapa area rendah), dan keberadaan fasilitas dasar seperti listrik dan air.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Bandung menawarkan beragam pilihan tanah yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai kota pariwisata dan pendidikan yang menawan, aksesibilitas prima, dan fasilitas yang terus meningkat. Baik Anda mencari tanah kavling untuk hunian pribadi, lahan luas untuk pengembangan perumahan atau komersial, hingga peluang tanah murah (relatif) atau tanah yang dijual karena butuh uang, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang stabil dan menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan tanah impian Anda di Bandung.