Jual
Tanah

Jual Tanah di Bandung

Sortir
Rekomendasi
Dijual 2 Kavling Tanah di Perumahan Cibiru Hill 3, Bandung
LT 72 m² · AJB

Kesempatan memiliki tanah kavling siap bangun di kawasan berkembang Cibiru. Cocok untuk hunian pribadi maupun investasi dengan harga terjangkau. Detail Tanah Jumlah: 2 kavling Luas tanah: ±72 m² / kavling Lebar muka: ±5–5,3 meter Sertifikat: AJB IMB: Belum ada Legalitas: AJB, konsumen menerima SHM (include) Harga Rp225.000.000 / kavling Cara bayar: Cash Selling Point Bersebelahan dengan Komplek Menara Regency Lingkungan perumahan tertata dan berkembang Cocok untuk rumah tinggal atau investasi Akses Lokasi ±1,9 km ke Pembenihan Sindang, Cinunuk ±11 menit ke Toserba Griya, Cinunuk ±11 menit ke UPI Cibiru ±16 menit ke Tol Cileunyi 📍 Lokasi: Perumahan Cibiru Hill 3, Bandung ✨ Harga menarik di kawasan prospektif Bandung Timur. Unit terbatas, segera amankan sebelum terjual. 📞 Hubungi sekarang untuk info lengkap dan survei lokasi.

Rp 225.000.000Rp 3.125.000 per m²
Jual Tanah Kavling 100 m2 di Cisaranten Kulon Arcamanik Kota Bandung
LT 100 m² · AJB

Lokasi Jalan Ciskul 3. Tanah kavling strategis siap bangun. Sudah ramai penduduk Bebas Banjir. Dekat pusat pendidikan Al Ghifari. Dekat Politeknik Al Islam Dekat RS Hermina Dekat pusat perbelanjaan Spesifikasi Luas 100 m2. Lebar muka 5 meter. Legalitas AJB Lebar muka 5. meter x 20 meter Cocok untuk dibangun rumah, Kontrakan dan Tempat Usaha. Harga 3,8 jt per meter Nego. (380 Jt) Info hub

Rp 380.000.000Rp 3.800.000 per m²
Dijual Tanah Luas di Jalan Jelekong Baleendah Bandung
LT 1.000 m² · SHM

Dijual Tanah Luas di Jalan Jelekong Baleendah Bandung Harga : Rp.1.800.000.000 Detail Luas Tanah: 1.000 m2 Sertifikat: SHM IMB: tidak ada Lebar Muka: 50 m Selling point : Tanah darat siap bangun Akses jalan : Mobil Dum Truk 650 meter ke Kantor Kelurahan Jelekong 6 menit ke RS. Muhammadiyah Bandung 6 menit ke SMKN 7 Baleendah 16 menit ke Alun - Alun Ciparay 19 menit ke Telkom University 25 menit ke pintu tol Buahbatu CARA BAYAR : CASH AKSES LOKASI : 2 MOBIL SURVEY : JANJIAN 1 HARI SEBELUMNYA Lokasi Blok Katembong Jalan Jelekong Kec. Baleendah Kabupaten Bandung

Rp 1.800.000.000Rp 1.800.000 per m²
Jual Tanah Kavling Vila dan Kebun Strawberry Granada Hills Ciwidey Bandung
LT 100 m² · HGB

Granada Hills Ciwidey Kavling Kebun Ekslusif di Jantung Wisata Ciwidey Keuntungan : * Iklim yang Dingin cocok untuk Vila * Berada di Ketinggian 1500 mdpl * View Alam Perbukitan * Lahan yang Subur untuk Tanaman * Terdapat Sungai di Bawah * Terdapat Sumber Air yang Melimpah * Merupakan Kawasan Wisata Fasilitas Wisata : * Gazebo View Sawah dan Kolam * Kolam Ikan * Taman Hammock * Spot Foto * Spot Piknik * Area Outbond * Kebun Strawberry * Kebun Jeruk Info Lengkap WA : 0857-9118-8700 (Fifi WD) https://instagram.com/fisproperti

Rp 110.000.000Rp 1.100.000 per m²
Jual Cepat Tanah Kavling di Cibaduyut dekat TVRI Bandung
LT 265 m² · SHM

Jual Cepat Tanah Kavling di Cibaduyut dekat TVRI Bandung Harga : Rp7.000.000/m2 Detail Luas Tanah: 265 m2 Sertifikat: SHM IMB: tidak ada Lebar Muka: 6 Selling Point : Lingkungan Komplek Nyaman Dekat SMPN 25 Dekat TVRI Dekat Terminal Leuwipanjang Dekat Griya Cibaduyut dan Mekarwangi Dekat Kawasan Wisata Sepatu Cibaduyut Dekat RS Kiwari Harga Rp 7.000.000/m2 Nego keras sampai Deal CARA BAYAR : CASH AKSES LOKASI : 2 MOBIL SURVEY : JANJIAN SATU HARI SEBELUMNYA Lokasi : Cibaduyut Permai Bandung

Rp 1.855.000.000Rp 7.000.000 per m²
Jual Tanah Pinggir Jalan Raya AH Nasution Ujung Berung Kota Bandung
LT 22.000 m² · SHM

Tanah Murah Sangat Komersil Pinggir Jalan Raya Tanah di Bawah Pasaran Lokasi Jl AH Nasution Ujung Berung Kota Bandung Lokasi Jalan Raya AH Nasution Sangat Strategis Kawasan Industri Kawasan Perumahan Pusat Perbelanjaan Pusat Pendidikan Pusat Hiburan Tanah Sudah Dikelilingi Benteng Cocok Buat Dijadikan : Pabrik Perumahan Gudang Yayasan Sekolahan Dan Bangunan Komersil Lainnya Luas Tanah . 22.000m² Lebar Muka . 20 meter Surat . SHM Harga: 4.250.000 Per Meter Wa . 081222466852 Asgie

Rp 93.500.000.000Rp 4.250.000 per m²
Jual HITUNG TANAH SAJA Rumah LUAS Harga MURAH Bonus Bangunan di Kembar BKR Pasirluyu Pasirsalam Regol Ancol Bandung
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 308 m² · LB 600 m² · SHM

Jual HITUNG TANAH SAJA Rumah LUAS harga MURAH bonus Bangunan di Kembar BKR Pasirluyu Pasirsalam Regol Ancol Bandung Luas tanah 308 m2 Luas bangunan 600 m2 Lebar muka 12 meter SHM dan IMB lengkap Harga 2.75 Miliar Yuk segera jadwalkan surveynya ke: Susi Langsung klik tombol WhatsAppnya yaaa..

Dijual Cepat Tanah dengan Kolam Ikan dan Gazebo Murah di Kawasan Wisata Ciwidey Bandung
LT 4.654 m² · SHM

Spesifikasi: Luas Tanah : 4.654 m2 Lebar Muka : 82 m Legalitas : 1 SHM Akses Jalan : 2 Mobil Kolam Ikan Gazebo Pinggir jalan desa Dekat banyak tempat wisata Harga : 850 rb/m2 Nego

Rp 3.979.170.000Rp 855.000 per m²
Jual Tanah Strategis Premium dekat Pasteur Bandung
LT 868 m² · SHM

Lokasi langka, akses cepat, nilai investasi tinggi! ✨ Kesempatan memiliki tanah strategis di kawasan elite Bandung, berada di dalam perumahan dan hanya 4 menit ke Pintu Tol Pasteur. Sangat ideal untuk hunian eksklusif, guest house, kost premium, atau investasi jangka panjang. Cara Pembayaran: Cash Spesifikasi Tanah: Lebar Muka: ±20 meter IMB: Belum ada Lokasi: Jl. Megaraya, Bandung Selling Point Utama: ✅ Berada di dalam perumahan (lingkungan tenang & aman) ✅ Akses super strategis pusat kota Bandung ✅ Cocok untuk berbagai pengembangan properti Akses & Jarak Lokasi: 📍 500 meter ke Universitas Nasional Pasim 📍 950 meter ke Toserba Badur Medakota 📍 4 menit ke Pintu Tol Pasteur 📍 9 menit ke Universitas Maranata 📍 13 menit ke Kampus POLBAN 📈 Nilai tanah terus naik, lokasi semakin langka. Unit seperti ini jarang tersedia di area Pasteur.

Rp 6.950.000.000Rp 8.006.913 per m²
Jual Tanah Lokasi Strategis, Hanya 4 Menit ke Pintu Tol Pasteur Bandung
LT 868 m² · SHM

Dijual Tanah Lokasi Strategis, Hanya 4 Menit ke Pintu Tol Pasteur Kota Bandung Harga : Rp.6.950.000.000 Detail Luas Tanah: 868 Sertifikat: shm IMB: tidak ada Lebar Muka: 20 meter Selling point : Lokasi tanah ada di dalam perumahan 500 meter ke Universitas Nasional PASIM Bandung 950 meter ke Toserba Borma Dakota 4 menit ke Pintu Tol Pasteur 9 menit ke Universitas Maranatha 13 menit ke Kampus POLBAN CARA BAYAR : CASH AKSES LOKASI : 2 MOBIL SURVEY : JANJIAN 1 HARI SEBELUMNYA Lokasi : Jl. Megaraya Kota Bandung

Rp 6.950.000.000Rp 8.006.913 per m²
Jual Tanah Murah Nego Zona Komersil Harga Mepet NJOP Luas 5 Hektar di Ir Juanda, Dago, Bandung
LT 50.000 m² · Lainnya

Jual tanah Dago Jl Ir H Juanda Bandung Luas 5 ha Lebar muka 362 mtr Panjang 138 mtr Status surat : SHM ( saat diterima pembeli ) NJOP Rp 16.022.848 / m2 Harga 20 jt / m2 Hub Agus WA 0816 131 8689

Rp 1.000.000.000.000Rp 20.000.000 per m²
Dijual Tanah untuk Rumah Tinggal atau Kost-kostan di Dago Asri Bandung
LT 204 m² · SHM

Keterangan : Luas = 204 m2 Lebar muka = 9 meter Panjang = 22.7 meter Orientasi = Barat Legalitas = SHM Row = 5 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil dua arah Cocok untuk rumah tinggal atau kost-kostan Terletak di dalam kawasan perumahan Dago Asri Residence Bandung Mudah dicapai dari jln. Ir. H. Djuanda dan jln. Siliwangi Bandung Kawasan sejuk, tenang dan nyaman 200 meter jalan Ir. H. Djuanda (Dago) Bandung 200 meter sekolah Darul Hikam

Rp 3.264.000.000Rp 16.000.000 per m²
Lokasi Strategis
LT 1.019 m² · SHM

Dijual Tanah Strategi di Jalan Utama Dago Golf Barat Dekat Resort Dago Pakar Cocok untuk Kantor, Bisnis, Usaha, Commercial. . Spesifikasi: Luas tanah 1019 m² Lebar muka +- 15 meter Hadap timur Akses jalan 2 mobil Legalitas SHM, PBB Harga Rp 10 Juta per meter² (Nego) . Lokasi strategis: - 1 menit ke Resort Dago Pakar - 1 menit ke Dago Haritage - 2 menit ke Hoten Sheraton . SURVEY : MOHON JANJIAN SEHARI SEBELUMNYA Segera Survey dan Booking Sebelum Sold Out. . Hubungi Marketing Resmi Anda : Wa: 081220117244 Muhamad Fathoni Madaga Property . Note: Konfirmasi survei 1 hari sebelumnya

Rp 10.190.000.000Rp 10.000.000 per m²
Jual Kavling 530 m2 SHM Muka 14 Meter untuk Rumah atau Villa View Bukit dan Lembah di Resort Dago Pakar Bandung
LT 530 m² · SHM

Sudah mengantongi PBG (persetujuan bangunan gedung/IMB) Sudah tersambung aliran air PAM Sudah tersambung daya listrik PLN 3500 watt Keterangan : Luas tanah = 530 m2 Lebar muka = 14 meter Orientasi = Barat Laut Legalitas = SHM Row = 6 meter Selling point : Bebas banjir Keamanan 24 jam View Lembah Dago Pakar Tanah matang siap bangun Lingkungan asri, sejuk, nyaman dan tenang 1 km kawasan wisata kuliner Ciburial, The Valley Resort Hotel dan Restaurant, Coco Rico Restaurant, Calistha Restaurant, Sierra Restaurant 1 km hotel Swiss-Belresort Dago 1 km Heritage Golf Club Dago

Rp 5.565.000.000Rp 10.500.000 per m²
Jual Bangunan Tua Hitung Tanah Luas 2470 m2 SHM Muka 30 Meter Harga di bawah NJOP untuk Pertokoan Pergudangan Perkantoran di Jl. Kiara Condong Bandung
LT 2.470 m² · SHM

Harga di bawah NJOP Cocok untuk sekolah, resto, café, rumah sakit, rumah kost, sport club, show room, gudang, bengkel Keterangan : Luas tanah = 2470 m2 Lebar muka = 30 meter Legalitas = SHM Orientasi = Barat Sumber air = PDAM dan Sumur Daya listrik = 23000 watt Row = 12 meter Selling point : Bebas banjir Main road Dilewati berbagai moda transportasi umum (angkot dan bis kota) Selangkah ke STIKOM Bandung 36 meter jalan Terusan Jakarta 70 meter jalan Jakarta 224 meter Kiara Artha Park 237 meter RSIA Grha Bunda Antapani 268 meter Bandung Trade Mall (BTM) 660 meter Borma Toserba Antapani 2,1 KM jalan Gatot Subroto 2,5 km PT. PINDAD

Rp 25.000.000.000Rp 10.121.458 per m²
Tanah Dijual Soreang Bandung di Kawasan Islami Mountain View Harga Terjangkau, 0812.1714.3588
LT 66 m² · HGB

Tanah Dijual Soreang Bandung di Kawasan Islami Mountain View Harga Terjangkau, 0812-1714-3588 ✨ Limited Offer Tanah Kavling Islami di Soreang! ⠀ 🚪 Hanya beberapa unit kavling 66 m² tersedia dalam kawasan Islami Mountain View 📍 Soreang, Bandung – Lokasi sejuk, view pegunungan, dan udara segar setiap hari ⠀ 💚 Nikmati hidup tenang dan Islami dalam lingkungan: ✅ Cluster Islami Terintegrasi ✅ Fasilitas Sekolah Sunnah (Insan Taqwa) ✅ Masjid Besar, Wifi Zone, Area Memanah ✅ Mini Outbond, Lapangan Basket, One Gate System ⠀ 🚗 Akses 10 menit dari Exit Tol Soroja 💰 Harga mulai 230 JUTAAN saja 📜 Legalitas aman, bisa langsung proses AJB & SHM ⠀ 🎯 Cocok untuk: - Yang ingin punya hunian islami - Ingin bangun rumah impian - Cari investasi properti tanpa riba ⠀ 📲 DM sekarang untuk jadwal survei 🚙 Siap dijemput langsung ke lokasi! Mau tau info detailnya? Hubungi di bawah ya 👇🏻😇 Info : 0812-1714-3588 Chat WA silahkan klik link : https://linktr.ee/limanh Kunjungi : https://cicilanrumahsyariah.com/ #TanahDijual #KavlingSyariah #ClusterIslami #PropertiBandung #SoreangBandung #RumahHalalIndonesia #TanpaRiba #InvestasiSyariah #mountainviewsoreang Tanah Dijual Soreang Bandung, Tanah Dijual di Soreang Kab Bandung, Jual Tanah Soreang Bandung, Jual Tanah di Soreang Bandung

Rp 230.000.000Rp 3.484.849 per m²

Jual Tanah di Bandung: Kota Kembang Penuh Pesona, Pusat Kreatif dan Pariwisata, serta Investasi Properti yang Prospektif

Bandung, ibu kota Provinsi Jawa Barat, adalah salah satu kota terbesar di Indonesia yang dikenal dengan julukan "Kota Kembang" berkat keindahan alam, suasana sejuk, serta reputasinya sebagai pusat mode, kuliner, dan pendidikan. Dengan daya tariknya yang unik, didukung oleh sektor pariwisata yang kuat, puluhan institusi pendidikan berkualitas, dan pertumbuhan ekonomi kreatif yang dinamis, Bandung menawarkan potensi investasi tanah yang sangat menarik. Lokasinya yang strategis, harga properti yang terus meningkat secara konsisten, serta beragam peluang pengembangan, menjadikan Bandung pilihan utama bagi para investor dan pengembang yang mencari tanah.


Sebagai salah satu kota paling favorit di Indonesia, Bandung tak hanya menawarkan kemudahan aksesibilitas melalui Bandara Husein Sastranegara (dan akses mudah ke Bandara Kertajati), jaringan kereta api (termasuk Kereta Cepat Whoosh), dan jalan tol (Purbaleunyi), tetapi juga lingkungan yang nyaman dan penuh inspirasi. Mulai dari pusat perbelanjaan dan factory outlet, pusat kuliner yang inovatif, universitas-universitas ternama, destinasi wisata pegunungan yang menawan, hingga fasilitas komersial dan hunian yang nyaman, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, investasi tanah di Bandung adalah pilihan yang sangat cerdas, baik untuk pengembangan hunian, penginapan (villa/hotel), komersial, industri kreatif, maupun sebagai aset jangka panjang di kota yang istimewa dan terus berdenyut ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Tanah di Bandung?

Memilih Bandung sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Kota Pariwisata dan Ekonomi Kreatif: Statusnya sebagai destinasi pariwisata populer dan pusat ekonomi kreatif menjamin stabilitas ekonomi dan pertumbuhan sektor pendukung, termasuk properti.
  • Pusat Pendidikan Terkemuka: Keberadaan banyak universitas negeri dan swasta berkualitas menarik populasi mahasiswa yang besar, menciptakan permintaan akan hunian sewa dan fasilitas pendukung.
  • Aksesibilitas yang Sangat Baik: Dengan Bandara Husein Sastranegara, Stasiun Bandung, akses Kereta Cepat Whoosh, dan jaringan tol yang terhubung, mobilitas ke Jakarta dan berbagai wilayah di Jawa Barat sangat efisien.
  • Lingkungan yang Nyaman dan Sejuk: Bandung dikenal dengan suasana yang sejuk, nyaman, dan kualitas hidup yang baik, menjadikannya menarik untuk hunian jangka panjang, tempat peristirahatan, atau bahkan lokasi pensiun.
  • Potensi Investasi Stabil dan Menjanjikan: Nilai properti di Bandung menunjukkan peningkatan yang stabil dan konsisten, didukung oleh karakteristiknya sebagai kota tujuan pendidikan, pariwisata, dan ekonomi kreatif.


Harga Tanah di Bandung

Harga tanah di Bandung sangat bervariasi, dipengaruhi oleh banyak faktor seperti lokasi, aksesibilitas, zonasi (perumahan, komersial, pariwisata), dan fasilitas di sekitarnya. Wilayah yang dekat dengan pusat kota (Dago, Setiabudi), kampus-kampus besar (ITB, UNPAD, UPI), destinasi wisata populer (Lembang, Ciwidey), atau area pengembangan baru (misalnya, Bandung Timur atau Selatan yang mulai dilirik) tentu memiliki harga per meter persegi yang lebih tinggi. Di sisi lain, di area yang lebih pinggir atau yang baru dalam tahap pengembangan awal, harga bisa jadi lebih terjangkau. Tren harga tanah di Bandung secara umum terus menunjukkan peningkatan yang stabil dan positif dalam beberapa tahun terakhir, didorong oleh pertumbuhan sektor pariwisata, pendidikan, ekonomi kreatif, dan investasi infrastruktur. Ini menjadikan Bandung sebagai lokasi investasi properti dengan capital gain yang menjanjikan dalam jangka panjang, terutama untuk pengembangan yang mendukung sektor-sektor tersebut.


Jual Tanah Kavling di Bandung

Mencari tanah kavling di Bandung adalah opsi yang sangat populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian atau properti komersial sesuai kebutuhan. Tanah kavling umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi, mulai dari ukuran ideal untuk rumah tapak, homestay, hingga untuk ruko atau ruang usaha kecil. Kavling di Bandung seringkali berada di dalam klaster perumahan yang sudah mapan dengan fasilitas internal dan suasana komunitas yang terbentuk, atau di lokasi strategis yang cocok untuk komersial atau penginapan. Keuntungan lainnya, membeli tanah kavling memungkinkan Anda merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama. Ini adalah solusi fleksibel bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti dengan kontrol penuh atas desain dan pembangunan.


Jual Tanah Murah di Bandung

Mendapatkan tanah murah di Bandung memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra, mengingat statusnya sebagai kota tujuan yang terus berkembang dengan permintaan properti yang tinggi. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Bandung, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang, area yang belum terlalu berkembang, atau tanah yang membutuhkan perataan/pengurukan serius. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Bandung, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Tanah untuk Perumahan di Bandung

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi yang terus bertumbuh (terutama mahasiswa dan pendatang) dan kebutuhan hunian yang tinggi, mencari tanah untuk perumahan di Bandung adalah langkah strategis. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran yang sangat luas, cocok untuk dikembangkan menjadi klaster-klaster perumahan modern, townhouse, atau bahkan apartemen/kost vertikal. Tanah semacam ini umumnya berlokasi di area yang sedang berkembang, dengan akses ke infrastruktur utama, atau di area yang direncanakan untuk pengembangan residensial. Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan hunian di Bandung. Penentuan lokasi yang strategis, aksesibilitas yang baik, dan kesesuaian dengan rencana tata ruang kota adalah kunci keberhasilan investasi ini.


Jual Tanah Komersial di Bandung

Bandung adalah destinasi menarik bagi investasi tanah komersial. Dengan pertumbuhan sektor pariwisata, pendidikan, dan bisnis kreatif, tanah yang berada di pinggir jalan utama, dekat pusat perbelanjaan, perkantoran, universitas, atau destinasi wisata sangat diminati untuk dikembangkan menjadi ruko, pertokoan, restoran/kafe, butik hotel, homestay, atau bangunan perkantoran. Tanah komersial ini menawarkan nilai sewa dan capital gain yang tinggi. Penting untuk memperhatikan zonasi tata ruang kota untuk memastikan properti yang diincar sesuai untuk tujuan komersial.


Jual Tanah di Bandung Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Bandung adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Bandung Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Bandung menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang di Bandung

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Bandung adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai tanah BU di Bandung mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Bandung

Menjual tanah di Bandung memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Bandung. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif, terutama untuk tanah di lokasi strategis.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus, destinasi wisata, atau pusat kota), luas tanah dan zonasi (apakah untuk residensial, komersial, atau wisata/industri).

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli di pasar ini.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Bandung, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan lahan, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman menjual properti di Bandung.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Membeli Tanah di Bandung

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Bandung, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Sebagai kota yang terus berkembang, Bandung memiliki rencana tata ruang yang jelas. Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk residensial, komersial, pendidikan, pariwisata, atau jalur hijau) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, gerbang tol, stasiun transportasi publik, dan fasilitas publik. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah (terutama di area perbukitan), potensi banjir (di beberapa area rendah), dan keberadaan fasilitas dasar seperti listrik dan air.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Bandung menawarkan beragam pilihan tanah yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai kota pariwisata dan pendidikan yang menawan, aksesibilitas prima, dan fasilitas yang terus meningkat. Baik Anda mencari tanah kavling untuk hunian pribadi, lahan luas untuk pengembangan perumahan atau komersial, hingga peluang tanah murah (relatif) atau tanah yang dijual karena butuh uang, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang stabil dan menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan tanah impian Anda di Bandung.