Jual
Tanah

Jual Tanah di Bandung

Sortir
Rekomendasi
Jual Tanah untuk Komersial di Jalan Ciganitri Buah Batu Bandung
LT 4.380 m² · SHM

Cocok untuk Rumah Kost, Gudang, Klinik, Mini Market, SPBU Keterangan : Luas tanah = 4380 m2 Legalitas = SHM Orientasi = Timur Lebar muka = 30 meter Panjang = 115 meter Row = 5 meter Selling point : Bebas banjir Main road Dilalui lalu lintas dua arah 1,6 km jalan Raya Bojongsoang 1,7 km RS. Oetomo 1,9 km Telkom University 1,8 km Podomoro Park 1,8 km Permata Buah Batu 2,2 km Yogya Bojongsoang 2,4 km Trans Mart 2,9 km Tol Buah Batu 2,9 km Borma Bojongsoang

Rp 13.140.000.000Rp 3.000.000 per m²
Jual Tanah Kavling Dekat UIN Bandung Timur
LT 70 m² · AJB

Tanah Kavling Dekat UIN Bandung Timur – Lokasi Strategis & Potensi Investasi Tinggi Mencari tanah kavling strategis di Bandung Timur kini semakin mudah! Salah satu pilihan terbaik adalah tanah kavling dekat UIN Sunan Gunung Djati Bandung, yang terkenal dengan lokasinya yang berkembang pesat dan memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas umum. Lokasi Strategis & Akses Mudah Tanah kavling ini terletak di kawasan Bandung Timur, tidak jauh dari Kampus UIN Bandung. Lokasinya sangat ideal untuk Anda yang ingin membangun hunian pribadi, rumah kost, atau investasi properti jangka panjang. Akses jalan lebar dan mudah dilalui kendaraan, dekat dengan jalur angkot, serta hanya beberapa menit menuju Tol Cileunyi dan Cibiru. Lingkungan Nyaman & Berkembang Area sekitar kavling sudah ramai penduduk, dengan lingkungan yang asri, aman, dan nyaman. Banyak fasilitas pendukung seperti minimarket, sekolah, masjid, dan pusat kuliner mahasiswa UIN. Nilai tanah di kawasan ini terus meningkat seiring dengan perkembangan kampus dan permukiman sekitar. Legalitas Aman & Harga Terjangkau Setiap unit tanah kavling dekat UIN Bandung Timur memiliki legalitas aman dan siap proses balik nama. Harga jualnya masih terjangkau, cocok untuk Anda yang mencari properti dengan potensi kenaikan nilai tinggi. Tersedia juga sistem pembayaran fleksibel, bisa cash atau cicilan langsung ke developer tanpa riba dan tanpa bank. Potensi Investasi Menjanjikan Dengan lokasi dekat kampus besar dan kawasan pendidikan, tanah kavling ini memiliki nilai investasi tinggi. Cocok dijadikan kost mahasiswa, rumah kontrakan, atau tempat usaha. Permintaan hunian di sekitar UIN Bandung terus meningkat setiap tahun. Keunggulan Tanah Kavling Dekat UIN Bandung Timur Lokasi strategis dekat Kampus UIN Sunan Gunung Djati Akses mudah ke Tol Cileunyi dan Cibiru Lingkungan asri dan ramai penduduk Legalitas aman dan siap bangun Harga terjangkau & bisa dicicil tanpa bank Potensi investasi tinggi 📞 Hubungi sekarang: WA: 0812-1219-8123 dadan Dapatkan informasi lengkap, promo harga, dan jadwal survei lokasi tanah kavling dekat UIN Bandung Timur hari ini juga!

Rp 87.500.000Rp 1.250.000 per m²
Jual Tanah murah Antapani Dekat Arcamanik Bandung
LT 749 m² · SHM

🔥 HOT SALE 🔥 DIJUAL TANAH SIAP BANGUN DI KOMPLEK ANTAPANI MAS, ANTAPANI KIDUL – KOTA BANDUNG • Luas tanah 749 m² • Lebar muka 24 m, panjang 30 m • Hadap selatan • SHM (2 buku, 1 pemilik) 💰 Harga: Rp 5.500.000/m²

Rp 4.119.500.000Rp 5.500.000 per m²
Tampak Depan
LT 705 m² · SHM

FOR SALE KAVLING SUKAJADI BANDUNG Luas Tanah 414 m² (Uk. Lebar 32 m x panjang 22 m) Sertifikat Hak Milik Harga Rp 15 juta/m² Hubungi : SYLVIA - ERA GRAHA BSD WA 0811-8121-822

Rp 10.575.000.000Rp 15.000.000 per m²
Dijual Tanah Murah Bandung Timur Cocok untuk Hunian
LT 62 m² · SHM

🏡 Tanah Murah Bandung Timur Cocok untuk Hunian – Lokasi Strategis & Lingkungan Nyaman Sedang mencari lahan untuk membangun rumah idaman di kawasan sejuk dan strategis? Kini tersedia Tanah Murah Bandung Timur Cocok untuk Hunian, pilihan tepat bagi Anda yang ingin memiliki properti dengan harga terjangkau, legalitas aman, dan akses mudah ke berbagai fasilitas kota. 📍 Lokasi Strategis & Akses Mudah Tanah kavling ini terletak di kawasan Bandung Timur, wilayah dengan pertumbuhan pesat dan infrastruktur lengkap. Lokasinya sangat strategis karena: 🚗 Dekat Tol Cileunyi dan Gedebage 🚉 Dekat Stasiun Cimekar 🏫 Dekat sekolah, kampus, dan pesantren 🏬 Dekat pasar tradisional & pusat perbelanjaan 🌳 Lingkungan sejuk dan bebas banjir Kawasan ini menjadi favorit banyak keluarga karena suasananya yang tenang namun tetap dekat dengan pusat aktivitas kota. 🌿 Keunggulan Tanah Murah Bandung Timur Cocok untuk Hunian 💰 Harga terjangkau & kompetitif 📜 Legalitas aman (SHM/SHM pecah kavling) 🏗️ Tanah siap bangun sesuai desain rumah impian 🚗 Akses jalan lebar & mudah dijangkau kendaraan 🌳 Lingkungan asri & udara sejuk 🏡 Cocok untuk hunian keluarga atau villa pribadi Dengan segala keunggulan ini, kavling Bandung Timur menjadi pilihan ideal untuk Anda yang ingin membangun rumah di lingkungan yang nyaman dan bernilai investasi tinggi. 💼 Investasi Cerdas & Aman di Bandung Timur Selain untuk hunian pribadi, tanah ini juga sangat cocok sebagai investasi jangka panjang. Harga tanah di Bandung Timur terus meningkat seiring berkembangnya infrastruktur seperti tol, transportasi umum, dan kawasan bisnis baru. Membeli sekarang berarti Anda mendapatkan keuntungan besar di masa depan. 📞 Hubungi Kami Sekarang Segera wujudkan impian memiliki rumah di lokasi strategis dengan harga terjangkau. Hubungi kami untuk survei lokasi dan informasi lengkap: 📱 0812-1219-8123 Dadan

Rp 193.000.000Rp 3.112.904 per m²
Dijual Tanah Kavling Syariah di Cileunyi, Bandung Timur Tanpa Bank
LT 60 m² · SHM

🕌 Tanah Kavling Syariah Bandung Timur Tanpa Bank – Hunian Halal & Investasi Aman Ingin punya lahan tanpa khawatir riba dan proses perbankan rumit? Kini tersedia Tanah Kavling Syariah Bandung Timur Tanpa Bank, solusi tepat bagi Anda yang mencari hunian halal, nyaman, dan menguntungkan. Proses transaksi 100% tanpa riba, tanpa BI checking, dan tanpa sita. 🌿 Konsep Kavling Syariah di Bandung Timur Kavling ini dikembangkan dengan sistem syariah murni, sehingga semua proses jual beli dilakukan secara transparan dan sesuai prinsip Islam. Anda bisa membeli kavling dengan cicilan langsung ke pengembang tanpa melibatkan lembaga keuangan konvensional. Keunggulan sistem syariah: ✅ Tanpa riba & tanpa denda keterlambatan ✅ Tanpa sita ✅ Tanpa BI Checking ✅ Akad jual beli yang halal & jelas 📍 Lokasi Strategis di Bandung Timur Berada di kawasan berkembang Bandung Timur, tanah kavling ini memiliki akses mudah menuju berbagai fasilitas umum: 🚗 Dekat Tol Cileunyi & Gedebage 🚉 Dekat Stasiun Cimekar 🏫 Dekat sekolah, pesantren, dan kampus 🏬 Dekat pasar & pusat perbelanjaan 🌳 Lingkungan asri dan nyaman untuk keluarga Lokasi strategis ini menjadikan kavling sangat cocok untuk hunian islami, villa keluarga, atau investasi jangka panjang. 💰 Harga Terjangkau & Proses Mudah Miliki Tanah Kavling Syariah Bandung Timur Tanpa Bank mulai dari harga terjangkau dengan cicilan ringan langsung ke developer. Proses mudah, legalitas aman, dan lokasi strategis menjadikan kavling ini pilihan tepat untuk Anda yang ingin memiliki aset halal dan produktif. 📞 Hubungi Kami Sekarang Segera wujudkan impian memiliki hunian syariah tanpa riba dan tanpa bank. 📱 0812-1219-8123 Dadan – Dapatkan info lengkap dan jadwal survei lokasi.

Rp 90.000.000Rp 1.500.000 per m²
Jual Kavling Siap Bangun 580 m2 SHM Muka 12 Meter Jalan Lebar Bebas Banjir Lingkungan Nyaman dan Aman di Jalan Tanjungsari Antapani Bandung
LT 580 m² · SHM

Keterangan : Luas tanah = 580 m2 Lebar muka = 12 meter Orientasi = Barat Legalitas = SHM Row = 6 meter Selling point : Bebas banjir Tanah ditanami pohon hias dan buah-buahan Lingkungan tenang, nyaman dan aman 250 meter jalan Tanjung Sari raya 479 meter jalan Terusan Jakarta 496 meter Terminal Antapani 1,3 km Jalan AH. Nasution 1,6 km RS. Hermina Arcamanik 1,8 km jalan Pacuan Kuda 2,1 km Borma Toserba Pasir Impun

Rp 4.060.000.000Rp 7.000.000 per m²
Jual Tanah Matang Siap Bangun View Kota Bandung untuk Rumah Villa Resto dan Cafe di Ciburial Cimenyan Bandung
LT 1.500 m² · SHM

Keterangan : Luas tanah = 1500 m2 Lebar muka = 90 meter Legalitas = SHM Orientasi = Barat Laut Row = 4 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil dua arah Kawasan sejuk dan asri 1,6 km Taman Hutan Raya Djuanda (THR) 2,5 km jalan Ir. H. Djuanda Dago Bandung 2,7 km Resort Dago Pakar 2,8 km Swiss Bel-Resort Hotel 2,9 km Heritage Golf Course

Rp 11.250.000.000Rp 7.500.000 per m²
Dijual Tanah Untuk Villa Resto dan Cafe View Kota Bandung di Kawasan Dago
LT 2.000 m² · SHM

Keterangan : Luas = 2000 m2 Lebar muka = 60 meter Orientasi = Timur Legalitas = SHM Row = 5 meter Selling point : Bebas banjir Tanah matang siap bangun Akses mobil dua arah Kawasan sejuk dan asri Selangkah ke Mercusuar Café 440 meter Orofi Café 550 meter The Valley Hotel dan Bistro 786 meter jalan Ir. H. Djuanda Dago 1,1 km Heritage Dago Golf Course 1,2 km Swiss Bel-Resort Hotel

Rp 16.000.000.000Rp 8.000.000 per m²
Jual Tanah Siap Bangun 2129 m2 SHM Muka 50 Meter Bonus Kantor Harga di Bawah Pasaran Untuk Komersial, Jasa dan Niaga di Jalan AH. Nasution Bandung
LT 2.129 m² · SHM

Harga di bawah pasaran Cocok untuk pertokoan, perkantoran, gudang, super market, sport club, padel club, gym, klinik, rumah sakit, show room, bengkel, sekolah Keterangan : Luas tanah = 2129 m2 Lebar muka = 50 meter Legalitas = SHM Orientasi = Selatan Row = 8 meter Selling point : Main road (jalan provinsi) Bebas banjir Tanah matang siap bangun Lalu lintas dua arah Bonus bangunan kantor Dilewati berbagai moda angkutan umum (bis dan angkot) 1,4 km Griya Toserba Ujung Berung 1,1 km UIN Gunung Jati 1,5 km Bundaran Cibiru 1,6 km Alun-alun Ujung Berung 1,9 km jalan Rumah Sakit 2,2 km Ubertos (Ujung Berung Town Square)

Rp 11.709.500.000Rp 5.500.000 per m²
Jual Tanah di Banjaran Bandung, Cocok untuk Kontrakan atau Perumahan
LT 1.456 m² · SHM

Jual tanah datar siap bangun. Strategis dekat perumahan dan pabrik besar. Cocok untuk kontrakan atau perumahan

Rp 2.250.000.000Rp 1.545.330 per m²
Jual Tanah Siap Bangun untuk Hunian Lingkungan Tenang Nyaman dan Aman di Arcamanik Bandung
LT 120 m² · SHM

Keterangan : Luas tanah = 120 m2 Lebar muka = 6 meter Panjang = 20 meter Orientasi = Barat Legalitas = SHM Row = 5 meter Selling point : Bebas banjir Tanah siap bangun Selangkah ke Gedung Serba Guna 403 meter sekolah Muthahhari 470 meter jalan Arcamanik Endah 692 meter Mini Market 1,1 km Griya Arcamanik 2,1 km Sport Jabar Arcamanik

Rp 720.000.000Rp 6.000.000 per m²
Jual Tanah View Kota Bandung untuk Rumah Villa dan Kebun Produktif di Cigending Ujung Berung
LT 3.162 m² · SHM

Terdapat mata air alami yang tidak pernah kering Keterangan : Luas tanah = 3162 m2 Legalitas = SHM Orientasi = Utara Row = 3 meter Selling point : Bebas banjir View Kota Bandung Sudah ditanami 12 pohon alpukat 598 meter Buana Hill Top Residence 2,7 km jalan Raya Ujung Berung 2,7 km Mesjid Raya dan Alun-alun Ujung Berung 2,9 km jalan Rumah Sakit 3 km Griya Ujung Berung 3,2 km Ujung Berung Town Square (UBERTOS) 3,2 km Superindo Ujung Berung

Rp 3.794.400.000Rp 1.200.000 per m²
Jual Tanah 18215 m2 SHM View Gunung Batu untuk Rumah Kost, Villa, Resort Kebun, Dekat Kawasan Pesantren Al-Falah Nagreg Bandung
LT 18.215 m² · SHM

View Gunung Batu Cocok untuk rumah kost, kebun, villa atau resort Keterangan : Luas tanah = 18215 m2 (1,8 hektar) Lebar muka = 100 meter Legalitas = SHM Jenis tanah = Darat Orientasi = Timur Row = 4 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil 406 meter Pesantren Al-Falah 1,1 km Perumahan Pesona Parahyangan 663 meter jalan raya Nagreg 3 km jalan Lingkar Nagreg 3,1 km Terowongan Nagreg 4 km SPBU

Rp 63.752.500.000Rp 3.500.000 per m²
Jual Kavling 100 m2 (5 x 20) Siap Bangun Lingkungan Tenang Nyaman dan Aman di Cisaranten Kulon Arcamanik Bandung
LT 100 m² · AJB

Keterangan : Luas tanah = 100 m2 Lebar muka = 5 meter Panjang = 20 meter Legalitas = AJB Orientasi = Barat Row = 3,5 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil Tanah matang siap bangun Lingkungan tenang, nyaman dan aman 1 km jalan Cingised 1,1 km jalan Cisaranten Kulon 1 km Universitas AL-Ghifari 1,7 km jalan Soekarno-Hatta 1,9 km KPP Pratama Cicadas 2 km jalan Arcamanik Endah

Rp 350.000.000Rp 3.500.000 per m²
Jual Tanah Luas Bonus Rumah di Komplek Unisba Jatihandap Mandalajati Kota Bandung
LT 438 m² · SHM

TURUN HARGA *RUMAH DAN TANAH Komplek Unisba Jatihandap Bandung* Luas tanah *438 m* Ada *rumah type 21* *Total Luas Tanah 104m2+ 250m2 + 84m2 = 438 m2* Surat SHM Lebar muka 7m Lebar belakang di bawah 20m Posisi rumah ujung sebelah kiri jalan, view, udara segar Cocok buat investasi dan rumah kebun, rumah tinggal Akses ke terminal dan pasar cicaheum , ke RS Hermina, ke kampus Itenas, Universitas Widyatama dll , dekat ke jalan Suci , ke Dago Resort dll Harga Turun Jadi ~750 Juta~ *Sekarang Jadi 700 Juta Saja

Rp 700.000.000Rp 1.598.174 per m²

Jual Tanah di Bandung: Kota Kembang Penuh Pesona, Pusat Kreatif dan Pariwisata, serta Investasi Properti yang Prospektif

Bandung, ibu kota Provinsi Jawa Barat, adalah salah satu kota terbesar di Indonesia yang dikenal dengan julukan "Kota Kembang" berkat keindahan alam, suasana sejuk, serta reputasinya sebagai pusat mode, kuliner, dan pendidikan. Dengan daya tariknya yang unik, didukung oleh sektor pariwisata yang kuat, puluhan institusi pendidikan berkualitas, dan pertumbuhan ekonomi kreatif yang dinamis, Bandung menawarkan potensi investasi tanah yang sangat menarik. Lokasinya yang strategis, harga properti yang terus meningkat secara konsisten, serta beragam peluang pengembangan, menjadikan Bandung pilihan utama bagi para investor dan pengembang yang mencari tanah.


Sebagai salah satu kota paling favorit di Indonesia, Bandung tak hanya menawarkan kemudahan aksesibilitas melalui Bandara Husein Sastranegara (dan akses mudah ke Bandara Kertajati), jaringan kereta api (termasuk Kereta Cepat Whoosh), dan jalan tol (Purbaleunyi), tetapi juga lingkungan yang nyaman dan penuh inspirasi. Mulai dari pusat perbelanjaan dan factory outlet, pusat kuliner yang inovatif, universitas-universitas ternama, destinasi wisata pegunungan yang menawan, hingga fasilitas komersial dan hunian yang nyaman, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, investasi tanah di Bandung adalah pilihan yang sangat cerdas, baik untuk pengembangan hunian, penginapan (villa/hotel), komersial, industri kreatif, maupun sebagai aset jangka panjang di kota yang istimewa dan terus berdenyut ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Tanah di Bandung?

Memilih Bandung sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Kota Pariwisata dan Ekonomi Kreatif: Statusnya sebagai destinasi pariwisata populer dan pusat ekonomi kreatif menjamin stabilitas ekonomi dan pertumbuhan sektor pendukung, termasuk properti.
  • Pusat Pendidikan Terkemuka: Keberadaan banyak universitas negeri dan swasta berkualitas menarik populasi mahasiswa yang besar, menciptakan permintaan akan hunian sewa dan fasilitas pendukung.
  • Aksesibilitas yang Sangat Baik: Dengan Bandara Husein Sastranegara, Stasiun Bandung, akses Kereta Cepat Whoosh, dan jaringan tol yang terhubung, mobilitas ke Jakarta dan berbagai wilayah di Jawa Barat sangat efisien.
  • Lingkungan yang Nyaman dan Sejuk: Bandung dikenal dengan suasana yang sejuk, nyaman, dan kualitas hidup yang baik, menjadikannya menarik untuk hunian jangka panjang, tempat peristirahatan, atau bahkan lokasi pensiun.
  • Potensi Investasi Stabil dan Menjanjikan: Nilai properti di Bandung menunjukkan peningkatan yang stabil dan konsisten, didukung oleh karakteristiknya sebagai kota tujuan pendidikan, pariwisata, dan ekonomi kreatif.


Harga Tanah di Bandung

Harga tanah di Bandung sangat bervariasi, dipengaruhi oleh banyak faktor seperti lokasi, aksesibilitas, zonasi (perumahan, komersial, pariwisata), dan fasilitas di sekitarnya. Wilayah yang dekat dengan pusat kota (Dago, Setiabudi), kampus-kampus besar (ITB, UNPAD, UPI), destinasi wisata populer (Lembang, Ciwidey), atau area pengembangan baru (misalnya, Bandung Timur atau Selatan yang mulai dilirik) tentu memiliki harga per meter persegi yang lebih tinggi. Di sisi lain, di area yang lebih pinggir atau yang baru dalam tahap pengembangan awal, harga bisa jadi lebih terjangkau. Tren harga tanah di Bandung secara umum terus menunjukkan peningkatan yang stabil dan positif dalam beberapa tahun terakhir, didorong oleh pertumbuhan sektor pariwisata, pendidikan, ekonomi kreatif, dan investasi infrastruktur. Ini menjadikan Bandung sebagai lokasi investasi properti dengan capital gain yang menjanjikan dalam jangka panjang, terutama untuk pengembangan yang mendukung sektor-sektor tersebut.


Jual Tanah Kavling di Bandung

Mencari tanah kavling di Bandung adalah opsi yang sangat populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian atau properti komersial sesuai kebutuhan. Tanah kavling umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi, mulai dari ukuran ideal untuk rumah tapak, homestay, hingga untuk ruko atau ruang usaha kecil. Kavling di Bandung seringkali berada di dalam klaster perumahan yang sudah mapan dengan fasilitas internal dan suasana komunitas yang terbentuk, atau di lokasi strategis yang cocok untuk komersial atau penginapan. Keuntungan lainnya, membeli tanah kavling memungkinkan Anda merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama. Ini adalah solusi fleksibel bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti dengan kontrol penuh atas desain dan pembangunan.


Jual Tanah Murah di Bandung

Mendapatkan tanah murah di Bandung memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra, mengingat statusnya sebagai kota tujuan yang terus berkembang dengan permintaan properti yang tinggi. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Bandung, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang, area yang belum terlalu berkembang, atau tanah yang membutuhkan perataan/pengurukan serius. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Bandung, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Tanah untuk Perumahan di Bandung

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi yang terus bertumbuh (terutama mahasiswa dan pendatang) dan kebutuhan hunian yang tinggi, mencari tanah untuk perumahan di Bandung adalah langkah strategis. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran yang sangat luas, cocok untuk dikembangkan menjadi klaster-klaster perumahan modern, townhouse, atau bahkan apartemen/kost vertikal. Tanah semacam ini umumnya berlokasi di area yang sedang berkembang, dengan akses ke infrastruktur utama, atau di area yang direncanakan untuk pengembangan residensial. Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan hunian di Bandung. Penentuan lokasi yang strategis, aksesibilitas yang baik, dan kesesuaian dengan rencana tata ruang kota adalah kunci keberhasilan investasi ini.


Jual Tanah Komersial di Bandung

Bandung adalah destinasi menarik bagi investasi tanah komersial. Dengan pertumbuhan sektor pariwisata, pendidikan, dan bisnis kreatif, tanah yang berada di pinggir jalan utama, dekat pusat perbelanjaan, perkantoran, universitas, atau destinasi wisata sangat diminati untuk dikembangkan menjadi ruko, pertokoan, restoran/kafe, butik hotel, homestay, atau bangunan perkantoran. Tanah komersial ini menawarkan nilai sewa dan capital gain yang tinggi. Penting untuk memperhatikan zonasi tata ruang kota untuk memastikan properti yang diincar sesuai untuk tujuan komersial.


Jual Tanah di Bandung Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Bandung adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Bandung Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Bandung menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang di Bandung

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Bandung adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai tanah BU di Bandung mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Bandung

Menjual tanah di Bandung memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Bandung. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif, terutama untuk tanah di lokasi strategis.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus, destinasi wisata, atau pusat kota), luas tanah dan zonasi (apakah untuk residensial, komersial, atau wisata/industri).

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli di pasar ini.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Bandung, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan lahan, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman menjual properti di Bandung.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Membeli Tanah di Bandung

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Bandung, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Sebagai kota yang terus berkembang, Bandung memiliki rencana tata ruang yang jelas. Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk residensial, komersial, pendidikan, pariwisata, atau jalur hijau) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, gerbang tol, stasiun transportasi publik, dan fasilitas publik. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah (terutama di area perbukitan), potensi banjir (di beberapa area rendah), dan keberadaan fasilitas dasar seperti listrik dan air.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Bandung menawarkan beragam pilihan tanah yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai kota pariwisata dan pendidikan yang menawan, aksesibilitas prima, dan fasilitas yang terus meningkat. Baik Anda mencari tanah kavling untuk hunian pribadi, lahan luas untuk pengembangan perumahan atau komersial, hingga peluang tanah murah (relatif) atau tanah yang dijual karena butuh uang, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang stabil dan menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan tanah impian Anda di Bandung.