Jual
Kost

Jual Kost di Surabaya

Sortir
Rekomendasi
Dijual Rumah Kost di Siwalankerto Permai Surabaya – Strategis & Siap Huni
5 KT · LT 250 m² · LB 200 m² · SHM

Rumah kos strategis di kawasan Siwalankerto Permai, Surabaya — cocok untuk investasi pasif income maupun tempat tinggal keluarga besar. Lokasi dekat kampus, pusat kuliner, dan area komersial yang ramai, menjadikan properti ini memiliki nilai sewa tinggi dan prospek bagus. Spesifikasi: - Luas tanah: 250 m² - Luas bangunan: 200 m² - Jumlah lantai: 1,5 - Kamar tidur: 5 - Kamar mandi: 2 - Sertifikat: SHM - Kondisi: Semi furnish - Posisi: Hook, hadap selatan–barat Hubungi: Kristofer Widjaja Ray White Pakuwon Indah 0816 15000 788

Jual Rumah Kost Siap Huni Dekat ITS Keputih Surabaya Timur
7 KT · LT 120 m² · LB 120 m² · SHM

Dijual Rumah Kost siap huni dekat ITS keputih surabaya timur LT. 120 m² LB. 120 m² KT 7 + 1 KM 6 fasilitas : 1. AC tiap kamar kost 2. CCTV 3. tempat tidur dan lemari (untuk posisi menyesuaikan luas kamar) 4. meja belajar 5. token tiap kamar 6. Kulkas 7. wifi Sertifikat SHM Row jln 2 mobil Hadap Selatan Rp. 1,89 M Kode tienshu

Jual Rumah Kost + Toko Murah Lokasi Strategis di Kendangsari Surabaya
11 KT · LT 182 m² · LB 197 m² · SHM

*Jual cepat Hitung Tanah, Hanya 6jt/m²* ‼️ Kost + Toko Murah Lokasi Strategis Di Kendangsari dekat Rungkut Industri *Spesifikasi* *⃣ LT : 182 m² (7×26) *⃣ LB : 197 m² (1¼ lantai) *⃣ KT 11 ; KM 5 *⃣ PDAM + PLN 1300 (2) *⃣ Akses 2 Mobil pres *⃣ *Sertifikat SHM* ‼️ *Banting Harga 1.1 M Nego*‼️ (Khusus laku bulan ini) _Lokasi Strategis dekat Rungkut Industri, RS ROYAL, RSIA Kendangsari, RS Jemursari, Plaza Marina, Perkantoran dan Perhotelan_

Dijual Rumah Kost Aktif di Kebonsari Surabaya Selatan
4 KT · LT 72 m² · LB 216 m² · SHM

*Jual Cepat, di Bawah Pasaran* ‼️ Rumah Bekas Kantor + Kost-kostan Aktif Di Kebonsari surabaya Selatan *Spesifikasi* *⃣ LT : 72 m² (6×12) *⃣ LB : 216 m² (3.5 lantai) *⃣ KT 4 ; KM 5 *⃣ PDAM + PLN 1300 *⃣ Hadap Utara *⃣ Akses 2 Mobil *⃣ *Sertifikat SHM* ~HARGA AWAL 1.5 M~ ‼️ *Jual Cepat 1.3 M Saja*‼️ Noted : - *Ada 4 Kmr kost, Sewa 1.3 jt/kmr* - Lantai 1 buat kantor, Lantai 2 dan 3 buat kost-kostan - Diatas Lantai 3 Ada Rooftop

Dijual Rumah Kost Super Strategis di Wiyung, Surabaya
17 KT · LT 160 m² · LB 300 m² · SHM

🔥 JARANG ADA ‼️ RUMAH KOS SUPER STRATEGIS DI SURABAYA BARAT 🔥 📍 Hanya 50 meter dari Raya Mastrip – Surabaya 🎥 Lihat videonya di YouTube https://youtube.com/shorts/Kf5gZSD78HM?si=YjG1XQkgZaGE-UOb 💰 Harga: Hanya 3 Miliar Saja! 💎 Lokasi Emas – Investasi Pasti Untung! 📍 Lokasi Super Strategis: ✅ Dekat Raya Wiyung, Mastrip, dan Sepanjang ✅ Akses mudah ke Tol Gunungsari, Pandaan, Satelit, Juanda & Mojokerto ✅ Sekitar area industri, perkantoran, rumah sakit, dan kampus besar 🏡 Spesifikasi Rumah Kos: LT: 160 m² LB: 300 m² (2 lantai) SHM + IMB lengkap 17 Kamar Tidur (semua dengan KM dalam) Full Furnished: springbed, lemari, meja kursi, TV, AC, kulkas 🏢 Fasilitas Lengkap: Dapur umum bersama Parkir motor luas Air PDAM Area jemuran Token listrik per kamar 📈 Potensi Investasi: 💵 Sewa per kamar: Rp1,5 – 1,7 juta/bulan 💰 Estimasi Gross Income: ±Rp25 juta/bulan 📆 Potensi Omzet Tahunan: ±Rp300 juta 💎 INVESTASI KOS = CUAN STABIL SETIAP BULAN Lokasi strategis, okupansi tinggi, dan siap panen passive income! 📞 Hubungi Sekarang: 📲 WhatsApp: 0819 1801 6506 💬 @agenpropertisby | @konsultanpropertisby ✨ Melayani jual beli: Rumah • Apartemen • Ruko • Gedung • Gudang • Tanah

Jual Kost Aktif Tengah Kota Lokasi di Pacar Kembang Surabaya
57 KT · LT 245 m² · LB 800 m² · SHM

*Kost Eksklusif, dg ROI TERBAIK* ‼️ Dijual Kost Aktif Tengah Kota Lokasi di Pacar Kembang Surabaya _Dekat Beberapa Kampus UNAIR A dan B, RS dr Soetomo, RS Husada Utama_ *Spesifikasi* *⃣ Luas Tanah : 245 m² *⃣ L. Bangunan : 800 m² (3.5 lantai) *⃣ KT 52+2 ; KM 52+2 *⃣ Hadap Utara *⃣ Akses 2 Mobil *⃣ *Parkir Muat 60 motor* *⃣ PDAM + Token masing² kmr *⃣ *Legalitas SHM + IMB kost* Fasilitas : *(AC, Android TV, Water Heater, Meja, Kursi Lemari, Cermin Full Body, Full Furnished Lengkap) , CCTV 16 titik, WIFI 300 Mbps, Kunci Smart Door lock,* Passive Income : - *Sewa Kost 1.8 jt - 2jt /kmr* - *Income 100jt / bulan atau (1.2 M /tahun)* Noted : *(ROI TERBAIK Mencapai 11-12% pertahun)* ‼️ *HARGA 10,1 M Saja*‼️

Dijual Kost Baru di Wiyung, Surabaya
30 KT · LT 147 m² · LB 450 m² · SHM

🏡 INVESTASI CERDAS! RUMAH KOST FULL PERABOT - SIAP PANEN CUAN 🏡 💥 Lokasi Strategis di Jantung Wiyung Surabaya! 💥 https://youtube.com/shorts/nGUGP5G7qBI?si=g3eHs_oH3ulsxc6P 🔑 KEUNGGULAN LOKASI: ✅ Selangkah ke UNESA & Pakuwon Mall ✅ Dekat RS, PTC, Ciputra, Tol Gunungsari ✅ Akses cepat ke Area Perkantoran Wiyung & Raya Darmo ✅ 10 menit ke Kampus Kedokteran UNUSA & PETRA 🏢 SPESIFIKASI RUMAH KOST: 📐 LT 147 m² | LB 450 m² | 3 Lantai 🚪 30 Kamar | 30 Kamar Mandi 🛣️ Row Jalan 3 Mobil 📝 SHM & IMB Lengkap ⚡ Token Listrik Per Kamar 🛏️ FASILITAS SUPER LENGKAP DI SETIAP KAMAR: ✔ TV | AC | Kulkas ✔ Springbed + Sprei | Lemari | Meja & Kursi ✔ Gordyn 💼 SIAP TERIMA HASIL - KOST AKTIF DIISI! 💸 Target Sewa per Kamar: Rp 1,6 - 2 Juta/Bulan 💰 Potensi Gross Income: Rp 50 Juta/Bulan 💡 INVESTASI MUDAH - BAYAR BERTAHAP / PROGRESS 💵 Harga: Hanya 5 Milyar Jangan tunggu properti ini direbut orang lain! 📲 Segera hubungi kami dan amankan investasi properti produktif ini! ✨ Melayani Jual Beli Properti: 🏡 Rumah | 🌇 Apartemen | 🏢 Ruko & Gedung | 🏭 Gudang | 🌿 Tanah Silakan hubungi saya: 📲 WhatsApp: 0819 1801 6506 🌐 https://konsultanpropertisby.taplink.id 📢 Follow & Share untuk Info Rumah Viral Lainnya!

Jual Rumah Kost di Baru Kutisari Surabaya
7 KT · LT 57 m² · LB 110 m² · SHM

1403. Jual Rumah Kost di Baru Kutisari Surabaya LT = 6m x 9.5m (57) LB = 110m (2 lantai) 7 KT / 7 KM SHM IMB PLN 1300w Row 2 mobil Harga 1.2 M

Jual Rumah Kost Baru, On Progress Lokasi Premium Sarono Jiwo, Prapen Surabaya Selatan
11 KT · LT 96 m² · LB 180 m² · HGB

1442. Jual RUMAH KOST BARU - ON PROGRESS Lokasi Premium Sarono Jiwo, Prapen – Surabaya Selatan 🔑 Spesifikasi Properti: 🏠 Luas Tanah: 96 m² (6x16 m) 🏢 Luas Bangunan: 180 m² – 3 Lantai 🛏️ 11 Kamar Tidur | 🚿 11 Kamar Mandi (semua kamar mandi dalam) 🚗 Akses jalan row 2.5 mobil – nyaman & strategis ⚡ Listrik 2.200 Watt | Sertifikat SHGB + IMB lengkap 💰 Harga: Rp 2,35 M Investasi cerdas di kawasan potensial! Cocok untuk pasif income jangka panjang. 🏙️ Lokasi strategis dekat fasilitas umum: kampus, perkantoran, akses tol, dan pusat kuliner. 💼 Cocok untuk mahasiswa dan karyawan. 📞 Segera hubungi kami untuk info lebih lanjut & survei lokasi! Unit terbatas – Jangan lewatkan kesempatan ini!

DIJUAL CEPAT Guest House & Kost Mewah Dekat Masjid Agung, Polda Surabaya, Trans Icon Surabaya Selatan
18 KT · LT 305 m² · LB 700 m² · SHM

1474. DIJUAL CEPAT Guest House & Kost Mewah Dekat Masjid Agung, Polda Surabaya, Trans Icon Surabaya Selatan Selangkah ke Pintu Tol Waru, Raya Waru, Masjid Agung, Polda Surabaya, Trans Icon - Luas tanah: 305 m2 (sekitar 14 x 22) - Luas bangunan: 700 m2 - Hook - 4 lantai - Surat: SHM - Interior setara hotel - 18 kamar tidur kost (kamar mandi dalam semua, bisa diupgrade jadi 29 kamar, sudah ada gambarnya) - Okupansi 100% (per 29 Juli 2024) - Harga kamar: 2.3jt-2.75jt / bulan (belum termasuk listrik) - Listrik token per kamar Fasilitas: - Lobby - Interior mewah setara hotel - Kamar luas - Semua kamar mandi dalam, ada AC, TV, water heater - Ruang meeting - Dapur - Parkir - Listrik token per kamar Kenapa harus pilih kost ini? - Kost sudah okupansi 100% tinggal melanjutkan - Kamar kost masih bisa ditambah 11 kamar - Kost banyak peminat sampai waitinglist - Interior mewah & kamar luas - Lokasi strategis: bisa target mahasiswa maupun karyawan - Akan dibantu selama 1 bulan untuk mengoperasikan kost jika diperlukan Harga Cuma 8 Milyar

JUAL CEPAT MIXUE & Kost Eksklusif 72 Kamar di Area Dekat Kampus Petra Siwalankerto Surabaya Selatan
72 KT · LT 538 m² · LB 2.500 m² · SHM

1475. DIJUAL CEPAT MIXUE & Kost Eksklusif 72 Kamar di area dekat Kampus Petra Siwalankerto Surabaya selatan 3 Menit ke Universitas Kristen Petra - Luas tanah: 538 m2 (18 x 30) - Luas bangunan: 2.500 m2 - Hook (hadap timur & utara) - 1 kafe MIXUE (omzet 600jt/tahun) - Kost 4 lantai + 1 lantai basement + 1 lantai rooftop - Surat: SHM - 72 kamar tidur kost (kamar mandi dalam semua) - 2 KT pembantu + 1 KM pembantu - 1 KM umum - Okupansi 97% (per 1 Juni 2024) - Harga sewa kamar kost: 1.4-2 jt / bulan (belum termasuk listrik & add on lainnya) Fasilitas kamar kost: - TV - AC - Kamar mandi dalam - Air panas - Kursi, meja, spring bed - Kamar paling LUAS di Siwalankerto Fasilitas umum: - Swimming Pool - Lift - Fitness center - 2 dapur umum - Parkir basement - Fingerprint access - CCTV 24 jam Kenapa harus pilih kost ini? - Okupansi Full 100% - Bonus kafe MIXUE revenue 600jt/tahun yang sudah punya pelanggan tetap & tinggal meneruskan - ROI 10% ++ - Kamar kost sangat luas dibandingkan kompetitor (sangat langka) - Lokasi strategis: bisa target mahasiswa maupun karyawan di Rungkut, Waru & area sekitar - Akan dibantu selama 1 bulan untuk mengoperasikan kost & Mixue jika diperlukan DIJUAL Cuma 14 M

DIJUAL CEPAT Guest House & Kost Mewah Dekat Raya Jemursari & Raya Tenggilis Surabaya Timur
25 KT · LT 480 m² · LB 1.039 m² · SHM

DIJUAL CEPAT Guest House & Kost Mewah Dekat Raya Jemursari & Raya Tenggilis Surabaya timur Selangkah ke Ubaya, Rungkut, Jemursari & Tenggilis - Luas tanah: 480 m2 - Luas bangunan: 1039 m2 - Hook - 4 lantai - Surat: SHM - Interior setara hotel - 25 kamar tidur kost (kamar mandi dalam semua, bisa diupgrade jadi 31 kamar) - Harga kamar: 2.5jt-2.75jt / bulan Fasilitas: - Lobby - Interior mewah setara hotel - Kamar luas - Semua kamar mandi dalam, ada AC, TV, water heater - Dapur umum - Ruang komunal - ⁠Gudang - Garasi mobil muat 13 mobil - Genset - Full CCTV DIJUAL Cuma 8 Milyar

Dijual Rumah Kost Waterfront Citraland Surabaya - 54 Kamar Tidur Full Furnished Plus Elektronik - Parkiran Mobil Luas Dekat Universitas Ciputra,
54 KT · LT 480 m² · LB 4.000 m² · HGB

Dijual 2 Kavling Rumah Kos - Kostan 54 Kamar Tidur Full Furnished plus Elektronik Dijual Rumah Kos - Kostan Citraland Surabaya *Waterfront Citraland* Surabaya Barat *BONUS :* *- FULL Furnished* *- Unit AC pendingin Ruang* *- Canopy Carport* *- Garasi Carport +/- 8-12 Mobil LUAS* *STRATEGIS :* Dekat Universitas Ciputra Dekat Ciputra Hospital Dekat Apartemen Denver Dekat Hokky Buah Citraland Dekat G Walk Spesifikasi : Total Luas Tanah : 480 m2 (24 x 20) *( 240 m2 × 2 Kavling - Boleh Dijual Terpisah )* Total Luas Bangunan : +/- 4000 m2 Bangunan 4 Lantai *FULL BANGUNAN* Kamar Tidur : 54 + 2 *(54 K.Tidur plus LENGKAP Kamar Mandi DALAM Semua)* Kamar Mandi : 54 Ruang Dapur : 2 - Ada Ruang Komunal Kamar Tidur pembantu: 2 Listrik : 16000 Watt dan 25000 Watt Garasi /Carport : 10-12 Mobil Hadap : Selatan Legalitas : HGB *Jual HARGA Rp. 12,5 M ( Nego )* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09(whatsapp & Telegram) IG Sentosa Lie Raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie #rumahkoscitraland #rumahkostcitraland #rumahkossurabayabarat #rumahkosdekatuc #rumahkoscitralandmurah #rumahkossurabaya #jualrumahkoscitraland #kosmurahcitraland #kostmurahcitraland #jualkoscitraland #dijualrumahkoscitraland #rumahkoskostancitraland #rumahkoscitralanddijual #rumahkossurabaya #rumahusahacitraland

Jual Rumah Kost di Darmo Permai - Sukomanunggal Surabaya Barat - Full Furnished- Parkiran Mobil Luas - Lokasi Dekat Pakuwon Mall, HR Muhammad
14 KT · LT 293 m² · LB 500 m² · SHM

Dijual Rumah Kos - Kostan 13 Kamar Tidur Full Furnished + Elektronik di Surabaya Barat Lokasi : *Darmo Permai* ( Surabaya Barat ) Spesifikasi: Luas Tanah : 293 m2 Luas Bangunan : +/- 500 m2 Kamar Tidur : 13 +1 - 11 K.Tidur PLUS KM DALAM) - 2 K.Tidur (KMandi luar) Kamar Mandi : 13 1 KT pembantu 1 Ruang Kantor Full furnish + elektronik Listrik : 7700 W Carport : 8 mobil PLUS Parkir Sepeda Motor Hadap : Selatan Sertifikat SHM *Harga JUAL Rp. 6 M ( Nego)* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09(whatsapp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie #rumahdarmopermai #rumahkostdijualsurabayabarat #rumahkosdarmopermai #jualrumahkosdarmopermai #rumahdijualdarmopermai #tamandarmopermaiutara #dijualrumahdarmopermai #dijualrumahkostsurabaya #dijualrumahkostkostan #dijualrumahkost #dijualrumahkostmurah #jualrumahdarmopermai #rumahdijualdarmopermai

Dijual Rumah Kost Aktif Universitas Ciputra Waterfront Citraland Siap Take Over di Surabaya
54 KT · LT 480 m² · LB 1.700 m² · HGB

Rumah Kost Aktif Universitas Ciputra Waterfront Citraland Siap Take Over. LT total 480. 240 x 2. Dimensi 24 x 20. LB 1700, terdiri dari 2 kavling, bisa beli salah satu. KT 54+2 KM 54+2. Semua KM dalam. Ada 2 dapur dan 1 communal room. Hadap Selatan. SHGB. Row jalan 3 mobil. Daya 16000 dan 25000 watt. Full furnished + elektronik. Rate sewa 2,3jt/bln. Strategis hanya jalan kaki ke Kampus Ciputra, Hokky Supermarket, Rumah Sakit Ciputra, dsk. Jual 12,5M nego sampai deal. Yoga 087878785978 (WA / Call)

Dijual Rumah Kost Darmo Permai Full Furnished Baru Renovasi Siap Dikelola di Surabaya
13 KT · LT 293 m² · LB 550 m² · SHM

Rumah Kost Darmo Permai Full Furnished Baru Renovasi Siap Dikelola. LT 293. 13x23. LB 550. 2 Lantai. KT 13+1 KM 13+1. Hadap Selatan. SHM. Full furnished dan elektronik. Bangunan minimalis baru selesai renovasi total. Bagus siap dikelola. Daya 7700 watt. Row jalan 2,5 mobil. Cocok untuk kost karyawan. Strategis hanya 200 meter ke Raya HR Muhammad. Jual 6M nego. Yoga 087878785978 (WA / Call)

Jual Rumah Kost di Surabaya: Peluang Investasi Properti Produktif di Kota Pahlawan

Surabaya, sebagai ibu kota Provinsi Jawa Timur dan kota metropolitan terbesar kedua di Indonesia, terus berkembang pesat sebagai pusat ekonomi, pendidikan, dan perdagangan di bagian timur Jawa. Dengan banyaknya universitas ternama, kawasan industri, dan pusat bisnis, permintaan akan hunian yang terjangkau dan strategis seperti rumah kost sangatlah tinggi. Ini menjadikan rumah kost di Surabaya sebagai salah satu opsi investasi properti yang sangat menjanjikan, menawarkan potensi pendapatan pasif yang stabil dan apresiasi nilai aset yang kuat.


Surabaya menawarkan aksesibilitas yang baik dengan infrastruktur jalan yang terintegrasi, serta beragam transportasi publik yang terus berkembang. Kedekatannya dengan berbagai kampus besar, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya menciptakan lingkungan yang ideal bagi investor yang ingin memasuki pasar properti sewa yang sangat produktif. Memiliki rumah kost di sini bukan hanya tentang membeli properti, tetapi juga membangun bisnis yang berkelanjutan di tengah dinamika Kota Pahlawan ini.


Mengapa Memilih Investasi Rumah Kost di Surabaya?

Berinvestasi pada rumah kost di Surabaya menawarkan sejumlah keuntungan signifikan yang menjadikannya pilihan cerdas bagi para investor:

  • Permintaan Tinggi dan Stabil: Surabaya adalah rumah bagi banyak universitas terkemuka (seperti Universitas Airlangga, Institut Teknologi Sepuluh Nopember, Universitas Brawijaya cabang Surabaya, dll.) dan kawasan industri. Ini menciptakan pasar sewa yang besar dan berkelanjutan dari kalangan mahasiswa, karyawan, dan pekerja pendatang yang mencari hunian dekat lokasi aktivitas mereka.
  • Lokasi Strategis: Sebagai pusat regional Jawa Timur, Surabaya memiliki konektivitas yang baik ke kota-kota lain dan akses mudah ke pelabuhan serta bandara, menjadikannya menarik bagi berbagai segmen penyewa.
  • Fasilitas Lengkap: Surabaya kaya akan fasilitas pendukung seperti pusat perbelanjaan modern (Tunjungan Plaza, Galaxy Mall), rumah sakit berstandar nasional, pusat kuliner, dan area hiburan yang semuanya menambah nilai bagi calon penyewa.
  • Potensi Pertumbuhan Nilai Properti: Dengan pertumbuhan ekonomi dan pembangunan infrastruktur yang terus berjalan di Surabaya, nilai properti, termasuk rumah kost, memiliki potensi apresiasi yang solid dalam jangka panjang.
  • Pendapatan Pasif Berkelanjutan: Investasi rumah kost memungkinkan Anda mendapatkan penghasilan rutin dari uang sewa, yang dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil.


Harga Rumah Kost di Surabaya

Harga rumah kost di Surabaya sangat bervariasi, tergantung pada lokasi spesifik, luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, kondisi properti, serta fasilitas yang ditawarkan. Umumnya, harga properti di Surabaya bervariasi dari segmen menengah hingga premium.

  • Untuk rumah kost dengan ukuran standar (misalnya, luas tanah 100-200 m² dengan 8-15 kamar) yang terletak di dalam permukiman atau gang tidak terlalu jauh dari jalan utama, harga bisa dimulai dari sekitar Rp 2 miliar hingga Rp 5 miliar.
  • Untuk rumah kost menengah hingga besar (luas tanah 200-400 m² dengan 15-30 kamar atau lebih) di lokasi yang lebih strategis, seperti dekat kampus atau area komersial, harga berkisar antara Rp 5 miliar hingga Rp 12 miliar.
  • Sementara itu, untuk properti rumah kost premium atau bangunan baru yang didesain khusus sebagai kost eksklusif dengan fasilitas lengkap, di lokasi sangat prima (misalnya, di pusat kota atau dekat universitas ternama), harganya bisa mencapai Rp 12 miliar hingga puluhan miliar rupiah.


Faktor-faktor seperti perizinan, kelengkapan perabotan di setiap kamar, fasilitas umum kost (dapur bersama, area komunal, laundry), serta aksesibilitas ke transportasi publik, sangat memengaruhi harga jual. Penting untuk melakukan survei pasar yang komprehensif atau berkonsultasi dengan agen properti spesialis di Surabaya untuk mendapatkan informasi harga paling akurat dan sesuai dengan target investasi Anda.


Jual Rumah Kost Second di Surabaya

Mencari rumah kost second (bekas) di Surabaya adalah pilihan populer bagi investor yang ingin segera menghasilkan pendapatan sewa. Properti jenis ini umumnya sudah memiliki basis penyewa yang mapan, sehingga Anda tidak perlu memulai dari nol dalam mencari penghuni. Rumah kost second menawarkan berbagai ukuran dan gaya, mulai dari rumah tinggal yang dimodifikasi menjadi kost hingga bangunan yang memang dirancang untuk tujuan sekost. Keuntungan lainnya, beberapa properti second mungkin sudah dilengkapi dengan perabotan kamar, dapur umum, atau fasilitas lain yang sudah jadi, menghemat waktu dan biaya awal Anda. Selain itu, Anda bisa menemukan rumah kost second di lingkungan yang sudah matang dengan akses mudah ke fasilitas di sekitarnya. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti produktif di lokasi strategis.


Jual Rumah Kost Baru di Surabaya

Pembangunan rumah kost baru di Surabaya terus bermunculan, seiring dengan pesatnya pertumbuhan kota dan kebutuhan akan hunian modern. Banyak pengembang kini melirik segmen kost dengan konsep yang lebih modern, memaksimalkan penggunaan ruang, dan dilengkapi dengan fasilitas terkini. Rumah kost baru di Surabaya menawarkan keunggulan dalam desain arsitektur yang inovatif, material bangunan yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup mahasiswa atau karyawan masa kini. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti fresh, siap huni dengan standar kualitas tinggi, dan berpotensi menarik penyewa premium.


Jual Rumah Kost Murah di Surabaya

Mendapatkan rumah kost murah di Surabaya memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra, mengingat reputasinya sebagai kota besar dengan harga properti yang terus meningkat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Surabaya untuk tipe serupa, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan atau bangunan yang sangat kompak, lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang, atau kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif.


Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Surabaya, serta aktif mencari di grup jual beli properti online yang terpercaya. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah Kost Aktif di Surabaya

Mencari rumah kost aktif di Surabaya adalah pilihan investasi yang ideal bagi investor yang mengutamakan cash flow langsung dan minim risiko. Properti jenis ini adalah rumah kost yang sudah beroperasi penuh, dengan tingkat hunian (okupansi) yang stabil, dan sudah memiliki daftar penyewa tetap. Keuntungan utama membeli rumah kost aktif adalah Anda bisa langsung menerima pendapatan sewa begitu transaksi selesai, tanpa perlu repot mencari penyewa dari awal atau membangun reputasi.


Penjual biasanya sudah memiliki sistem pengelolaan yang berjalan baik, termasuk data pendapatan, pengeluaran, dan profil penyewa. Ini memberikan transparansi finansial yang berharga bagi pembeli. Meskipun harganya mungkin sedikit lebih tinggi karena added value dari bisnis yang sudah berjalan, investasi ini menawarkan kepastian pendapatan dan efisiensi waktu yang signifikan. Pastikan untuk memverifikasi tingkat hunian, rata-rata pendapatan sewa, dan biaya operasional saat melakukan due diligence.


Jual Rumah Kost Eksklusif di Surabaya

Investasi pada rumah kost eksklusif di Surabaya menargetkan segmen pasar yang lebih premium, yaitu mahasiswa atau profesional muda yang mencari hunian dengan fasilitas lebih lengkap, desain modern, dan privasi yang lebih tinggi. Rumah kost eksklusif biasanya menawarkan kamar-kamar yang lebih luas, kamar mandi dalam, AC, water heater, dan terkadang area kerja pribadi di setiap kamar. Fasilitas umum yang disediakan juga lebih mewah, seperti co-working space, lounge bersama, dapur modern, area gym mini, atau rooftop garden.


Properti jenis ini umumnya berlokasi di area strategis yang dekat dengan pusat bisnis atau kampus-kampus besar, dengan akses transportasi yang sangat baik. Meskipun harga sewanya lebih tinggi, permintaan untuk kost eksklusif terus meningkat seiring dengan peningkatan standar hidup dan preferensi penghuni. Membeli rumah kost eksklusif adalah investasi yang menjanjikan yield yang lebih tinggi per kamar dan menarik segmen penyewa yang lebih stabil dan cenderung menjaga fasilitas dengan baik.


Jual Rumah Kost Mewah di Surabaya

Rumah kost mewah di Surabaya merupakan puncak dari investasi properti kost, menargetkan segmen penyewa papan atas seperti eksekutif muda, ekspatriat, atau mahasiswa pascasarjana yang membutuhkan hunian berkelas. Properti ini tidak hanya menawarkan fasilitas lengkap, tetapi juga menekankan pada desain arsitektur yang menawan, interior premium, dan penggunaan material berkualitas tinggi. Kamar-kamar di rumah kost mewah seringkali menyerupai apartemen studio mini, lengkap dengan dapur kecil pribadi, area tamu, dan kamar mandi en suite yang elegan.


Fasilitas umum bisa mencakup kolam renang, private gym, security 24 jam dengan CCTV, smart home system, hingga layanan kebersihan dan laundry pribadi. Lokasi rumah kost mewah biasanya berada di area elite, dekat dengan distrik bisnis atau area gaya hidup premium. Investasi ini membutuhkan modal yang lebih besar, namun menawarkan potensi pendapatan sewa tertinggi per unit, apresiasi nilai properti yang signifikan, dan prestise sebagai pemilik aset properti kelas atas.


Jual Rumah Kost di Surabaya Tanpa Perantara

Membeli rumah kost tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Surabaya adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik.


Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah Kost di Surabaya Pemilik Langsung

Mencari rumah kost dijual langsung dari pemilik di Surabaya menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Kost Butuh Uang di Surabaya

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Surabaya adalah peluang yang sangat menarik dan berpotensi memberikan keuntungan besar di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan.


Informasi mengenai rumah kost BU di Surabaya mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Kost Full Furnished di Surabaya

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah kost full furnished di Surabaya adalah pilihan yang sangat menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung melanjutkan operasional atau memulainya tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan untuk setiap kamar. Rumah kost full furnished di Surabaya biasanya dilengkapi dengan perabotan kamar berkualitas tinggi dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup mahasiswa atau profesional muda. Ini sangat cocok untuk para investor yang menginginkan properti siap operasional dengan efisiensi maksimal dan menghemat waktu serta tenaga dalam penataan awal. Meskipun harga rumah kost full furnished cenderung lebih tinggi dari unit tanpa perabotan, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah Kost di Surabaya

Menjual rumah kost di Surabaya memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, perbaikan kamar mandi, cat ulang dinding kamar yang kotor) dan pastikan seluruh area kost bersih serta rapi. Kost yang terawat dan menarik secara visual akan memiliki daya tarik lebih bagi calon pembeli dan penyewa.
  • Penataan (Staging) Kamar: Tata ulang beberapa kamar sampel agar terlihat lebih luas, terang, dan modern. Pastikan kamar-kamar kosong terlihat siap dihuni.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sesuai peruntukan kost atau multi-hunian, dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, serta bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan sangat mempercepat proses transaksi. Data mengenai tingkat hunian dan laporan keuangan (jika ada) juga akan sangat membantu.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti kost serupa di Surabaya. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif dan kompetitif, terutama untuk properti dengan potensi pendapatan tinggi.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus, stasiun KRL, atau pusat bisnis), luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, serta fasilitas tambahan yang tersedia. Hitung juga potensi ROI (Return on Investment) dari pendapatan sewa.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang optimal dan resolusi tinggi. Tampilkan keunggulan kamar, fasilitas umum, dan lingkungan sekitar. Gunakan jasa fotografer properti profesional jika memungkinkan.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah kost Anda serta lokasi Surabaya, termasuk aksesibilitas dan fasilitas super lengkap di dalamnya. Cantumkan jumlah kamar, fasilitas tiap kamar, dan fasilitas umum kost.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" yang elegan di depan rumah (jika diizinkan), informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Sangat disarankan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman luas menjual properti investasi seperti rumah kost di segmen premium seperti Surabaya.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional. Jelaskan potensi pendapatan dan keunggulan investasi properti kost Anda.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel untuk menarik pembeli serius.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) terpercaya untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli, termasuk data-data penyewa dan riwayat operasional kost.


Tips Membeli Rumah Kost di Surabaya

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah kost di Surabaya, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat dan sesuai investasi:

  • Pahami Rencana Tata Ruang: Pelajari rencana tata ruang Surabaya secara spesifik untuk area yang Anda minati untuk memahami potensi pengembangan di sekitar properti, termasuk zona peruntukan (hunian, komersial), dan rencana infrastruktur masa depan.
  • Aksesibilitas Transportasi Publik: Jika target penyewa Anda adalah mahasiswa atau karyawan, periksa kedekatan properti dengan halte TransJakarta, stasiun kereta api, atau fasilitas transportasi umum lainnya, karena ini adalah nilai tambah besar.
  • Kondisi Lingkungan: Tinjau kondisi lingkungan properti, termasuk keamanan, kebersihan, tingkat kebisingan, serta ketersediaan fasilitas umum di sekitar, seperti rumah sakit, kampus, supermarket, dan tempat ibadah. Lingkungan yang nyaman dan aman akan menarik lebih banyak penyewa.
  • Kondisi Fisik Properti dan Potensi Renovasi: Lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi fisik dan struktural bangunan. Pertimbangkan biaya dan waktu yang dibutuhkan untuk renovasi agar sesuai dengan standar kost modern. Pertimbangkan untuk menyewa jasa inspektur properti.
  • Potensi Okupansi dan Pendapatan: Hitung potensi jumlah kamar yang bisa disewakan, tarif sewa rata-rata di area tersebut, dan biaya operasional (listrik, air, internet, kebersihan). Ini akan membantu Anda memperkirakan return on investment (ROI) yang realistis.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sesuai peruntukan kost, dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.


Kesimpulan

Surabaya menawarkan peluang investasi yang sangat menarik dalam bentuk rumah kost, didorong oleh permintaan hunian yang tinggi dari mahasiswa dan profesional muda, lokasi strategis, serta kelengkapan fasilitas. Baik Anda mencari rumah kost second yang siap operasional, properti baru dengan desain modern, hingga peluang rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan potensi pendapatan pasif yang stabil dan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti terpercaya, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah kost impian Anda di Surabaya.