Jual
Gudang

Jual Gudang di Tangerang

Sortir
Rekomendasi
Jual Gudang di Jl. DR Sintanala Jembatan Simpang Tujuh, Kelurahan Neglasari, Kecamatan Batu Ceper, Tangerang
LT 3.980 m² · LB 3.640 m² · HGB

Dijual Gudang di Jl. DR Sintanala Jembatan Simpang Tujuh, Kelurahan Neglasari, Kecamatan Batu Ceper, Tangerang •Lokasi dipinggir jalan raya dan bisa dilalui kontainer 40 feet. •Luas Tanah 3.980m2 •Luas Bangunan 3.640m2 (Ukuran 65 x 56m) •SHGB a/n PT •Bangunan terdiri dari: 1. Pabrik dan Kantor 2. Mess Karyawan 3. Ruang Genset 4. Pos Jaga Fasilitas Gudang: •Listrik 105.000 watt (Gardu tersendiri). •Air PAM •Telp 1 Line •Dijual Cepat, Harga 30M exc PPN nego Hubungi: Imelda 087885361585

Dijual Gudang Pergudangan Bandara Benda Permai Tangerang Bantan
LT 450 m² · LB 500 m² · HGB

Dijual Gudang Pergudangan Bandara Benda Permai, Banten Tangerang HGB s/d 2028 Luas di sertifikat: 450 m2 2 lantai Kamar Mandi 1 Harga jual 6,9 M / Nego 3#19#24 For more info: Devid Ong 082299772727 MYPRO TITIP JUAL-SEWA-BELI PROPERTY Gudang, Tanah, Ruko, Gedung, Pabrik, Hotel, Rumah, Rumah Kost, Apartemen, Office Space, Apartemen, Kios, dll

Jual Gudang di Jl. Batu Ceper Tangerang
LT 1.014 m² · LB 1.000 m² · SHM

Dijual cepat gudang yang terletak di jl. Batu Ceper, kawasan Tangerang. Kondisi gudang masih tersewa sampai dengan akhir Desember 2025, dapat dilalui kontainer 40 feet, ada 2 bangunan, 2 lantai gudang + Office, listrik 7700 Watt, Harga nego tipis. Ijin untuk gudang dan Industri.Dekat dengan akses tol, bentuk tanah ngantong. Cocok untuk tempat logistik, home industri, expedisi.

Dijual Gudang Pergudangan 99 Luas Tanah 600 m2, Kosambi, Tangerang
LT 600 m² · LB 800 m² · SHM

Dijual Gudang di Pergudangan 99, Izin industri Luas Tanah 600 m2 Luas Bangunan 600 m2 3 Kantor 1 kamar tidur 1 Kamar Mandi Listrik 2200 Watt Air Sumur SHM bebas banjir Akses 40 feet Harga jual 6,5 M / Nego 10#4#25 For more info: Devid Ong 082299772727 MYPRO TITIP JUAL-SEWA-BELI PROPERTY Gudang, Tanah, Ruko, Gedung, Pabrik, Hotel, Rumah, Rumah Kost, Apartemen, Office Space, Apartemen, Kios, dll

Dijual Hitung Tanah Lahan Ex Pabrik Gudang di Balaraja Tangerang
LT 570.000 m² · SHM

Dijual Lahan Industri Ex Pabrik Gudang Balaraja Tangerang Seluas Tanah 57 Ha (570.000 m²) SHM & SHGB Bonus Bekas Gudang Kondisi Gudang Rata‐Rata 60% Perlu Renovasi Sebagian Sudah Tersewa Jarak Ke Tol ± 600 Meter Ke Gerbang Pintu Tol Sebagian Belum Ada Penerangan Jalur Sudah Ada Gerbang Khusus + Pos Gate Khusus Harga Rp 3.5 Jt/m² Nego

Rp 1.995.000.000.000Rp 3.500.000 per m²
Dijual Cepat Gudang Siap Pakai Industri Curug Tangerang
LT 1.325 m² · LB 1.110 m² · SHM

Dijual Gudang Siap Pakai Industri Curug Tangerang LT:1.325 m² (25×53) LB:1.110 m² Tinggi Cillling 8 m Listrik 6.600 watt Akses Kontainer 40 Feet Rp 7.5 M nego

Dijual Gudang Murah di Jurumudi Baru Tangerang Banten
LT 6.375 m² · LB 2.310 m² · HGB

Dijual Murah, Gudang Siap Pakai, Harga dibawah NJOP di Jurumudi Baru, Kecamatan Benda, Kota Tangerang. Spesifikasi: LT 6375 m2 (lebar 92 x panjang 69) LB 2310 m2 (ada 2 gudang, 1 kantor) Hadap Utara Listrik 25.000 watt Air Tanah SHGB Harga Rp 65 M nego (exclude ppn) ~ Jalanan luas, bisa container ~ Lokasi dekat dengan Bandara Soekarno Hatta ~ Kondisi gudang siap pakai ~ Tinggi ceiling 10 meter ~ Lokasi sangat strategis, pinggir jalan raya ~ Bisa KPG

Dijual Gudang Surya Grand Cisoka Nemophila Tangerang
LT 440 m² · LB 313 m² · HGB

𝐓𝐚𝐡𝐮𝐧 𝐈𝐧𝐢 𝐒𝐮𝐝𝐚𝐡 𝐒𝐢𝐚𝐩 𝐔𝐩𝐠𝐫𝐚𝐝𝐞 𝐁𝐢𝐬𝐧𝐢𝐬 𝐀𝐧𝐝𝐚? 2025 Waktu yang Pas untuk Ekspansi Bisnis ke Pergudangan Surya Grand Cisoka! Tersedia Unit Gudang dengan Ukuran Mulai 11x40 yang Dapat Mengoptimalkan Bisnis Anda, dengan Gudang & Kantor Dalam 1 Atap yang Sama! ✅ Harganya Juga Mulai 2,7M-an ✅ Booking Fee Cukup 25 Juta! Aksesnya Mudah Hanya 7 km dari Exit Tol Balaraja Barat! Yuk Segera Miliki Gudang Terbaik di Tangerang Hanya di Surya Grand Cisoka! Yuk survey sekarang 📞08194872060

Dijual Gudang Pantai Indah Dadap, Tangerang
LT 600 m² · LB 450 m² · SHM

Dijual Gudang Pantai Indah Dadap, Luas Tanah 600 m2 Luas bangunan 450 m2 (15x30 m) Listrik 33.000 watt SHM Harga jual 6 Milyar U 9#25#25 For more info: Devid Ong 082299772727 MYPRO TITIP JUAL-SEWA-BELI PROPERTY Gudang, Tanah, Ruko, Gedung, Pabrik, Hotel, Rumah, Rumah Kost, Apartemen, Office Space, Apartemen, Kios, dll

Dijual Gudang Bebas Banjir di Eraprima Toha Tangerang
LT 261 m² · LB 270 m² · HGB

Kamu lagi cari Gudang untuk stok barang ❓❓ ERAPRIMA TOHA INDUSTRIAL PARK solusi nya 💫👍🏻 HARGA START 3,8 Milyar-an ✨🔥 ✔ Bebas banjir ✔ Akses container 40 feet ✔ Lokasi strategis ✔ One gate security system ✔ Ijin Industri Tipe unit : - 9x29 Jadi tunggu apalagi?? Segera booking dan mulai Bisnis mu di Eraprima Toha Industrial Park 😉👍🏻 Info lebih lanjut : 08194872060

Dijual Gudang Eraprima Kota Tangerang
LT 261 m² · LB 348 m² · HGB

Kamu lagi cari Gudang untuk stok barang ❓❓ ERAPRIMA TOHA INDUSTRIAL PARK solusi nya 💫👍🏻 HARGA START 3,8 Milyar-an ✨🔥 ✔ Bebas banjir ✔ Akses container 40 feet ✔ Lokasi strategis ✔ One gate security system ✔ Ijin Industri Tipe unit : - 9x29 Jadi tunggu apalagi?? Segera booking dan mulai Bisnis mu di Eraprima Toha Industrial Park 😉👍🏻

Jual Gudang dan Tanah Kosong di Daerah Lontar Kab Tangerang Strategis
LT 27.487 m² · LB 1.680 m² · SHM

Jual Gudang dan Tanah Kosong di Daerah Lontar Kab Tangerang Strategis Berlokasi di Lontar, Kec. Kemiri, Kab. Tangerang, Banten Luas Tanah 27487 m2 (2,74 ha) Luas Bangunan 1680 m2 Bangunan 1 lantai Listrik dan Air PDAM Area parkir atau carport Row jalan 2 mobil, Jalan lebar Sertifikat SHM Dijual Kosongan, siap pakai Akses Jalan Raya Ir Sutami Dekat Kantor Desa Lontar Dekat Alfamart Lontar HARGA Rp 7,05 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub TIfn / WA : Ronald VGH Property 081252163737

Jual Gudang SHM Harga Mepet NJOP di Batuceper, Tangerang, Banten
LT 3.416 m² · LB 1.600 m² · SHM

Dijual Gudang Batu Ceper Tangerang LT 3416 m2 LB 1600 m2 SHM Hrg 23M NJOP 22,5M Hub Agus WA 0816 131 8689

Jual Gudang Bawah NJOP Luas 3000 m2 Bangunan 2500 m2 di Kawasan Niaga Daan Mogot Km 19, Akses Kontainer, Batuceper, Tangerang, Banten
LT 3.000 m² · LB 2.500 m² · SHM

Dijual Gudang Kawasan Industri Samping niaga terpadu Daan Mogot Jakarta Tanah 3.000 m2 (50×60) Bangunan 2500 m2 Listrik 3500watt Air jet pam / tanah Surat SHM Pribadi IMB ada Harga Rp .27 Milyar nego Nilai di NJOP Rp. 29 milyar Hub Agus WA 0816 131 8689

Jual Gudang Siap Pakai di Jalan Yos Sudarso Kota Tangerang SHM
LT 3.107 m² · LB 2.915 m² · SHM

Jual Gudang Siap Pakai di Jalan Yos Sudarso Kota Tangerang SHM Alamat di Jl. Yos Sudarso, Jurumudi Baru, Kec. Benda, Kota Tangerang, Banten Luas Tanah 3107 m2 Luas Bangunan 2915 m2 Bangunan 1 lantai Listrik dan Air PDAM Area tempat parkir Row jalan 2 mobil Sertifikat SHM, Hadap Selatan Kondisi bagus, siap untuk dihuni Akses Jalan Raya Halim Perdana Kusuma Dekat Bandara Soekarno Hatta Dekat Mall Matahari Daan Mogot HARGA JUAL Rp 22,99 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub TIfn / WA : Ronald VGH Property 081252163737

Dijual 6 Gudang & Produksi di Tangerang Dekat Bandara Soekarno–Hatta
LT 39.115 m² · LB 22.483 m² · HGB

Dijual 6 Gudang & Produksi di Tangerang dekat Bandara Soekarno–Hatta Luas tanah -/+ 3.9 ha Gudang 6 tempat Kantor 1 tempat => Berikut adalah ringkasan sarana dan prasarana : => Luas Lahan dan Bangunan: - Luas tanah 39.115 m2 (dengan sertifikat SHGB berlaku hingga 2049) - Luas bangunan 22.483 m2 => Fasilitas Produksi dan Kantor: Terdapat 5 gedung produksi (dua di antaranya berlantai dua) dan gedung kantor berlantai tiga. => Fasilitas Pendukung Karyawan: - Mess karyawan - Tempat makan/istirahat berkapasitas 1.000 karyawan - Poliklinik - Sarana ibadah - Sarana olahraga - Instalasi air minum => Infrastruktur dan Aksesibilitas: - Llistrik besar (trafo 1000 kVA) - Akses PDAM dan Telkom, => Lokasi dekat dengan : - Serta berjarak sekitar 30 menit dari Bandara Soekarno-Hatta - Dari pintu tol Tangerang ± 5 km

Rp 250.000.000.000

Jual Gudang di Tangerang: Investasi Properti Komersial yang Menjanjikan

Tangerang, sebagai salah satu kawasan industri dan bisnis terbesar di Indonesia, terus menunjukkan pertumbuhan signifikan dalam sektor properti komersial, khususnya gudang. Dengan lokasinya yang strategis, infrastruktur yang berkembang pesat, dan aksesibilitas yang unggul ke ibu kota serta pelabuhan, membeli gudang di Tangerang merupakan keputusan investasi yang sangat menjanjikan bagi berbagai jenis bisnis. Baik untuk perusahaan manufaktur, distributor, penyedia jasa logistik, hingga bisnis e-commerce, Tangerang menawarkan beragam pilihan gudang yang mendukung efisiensi operasional dan pertumbuhan jangka panjang.


Keunggulan utama Tangerang sebagai lokasi gudang adalah konektivitasnya yang tak tertandingi. Akses mudah ke Jalan Tol Jakarta-Tangerang, Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR), serta berbagai jalan arteri utama seperti Jalan Raya Serang dan Daan Mogot, memastikan kelancaran distribusi barang dari dan menuju Jakarta, Banten, bahkan hingga wilayah Jawa Barat. Selain itu, Tangerang dikenal dengan keberadaan banyak kawasan industri terencana yang dilengkapi dengan fasilitas lengkap, pasokan listrik yang stabil, dan manajemen kawasan yang profesional, menjadikannya hub logistik yang ideal.


Mengapa Memilih untuk Membeli Gudang di Tangerang?

Memilih Tangerang sebagai lokasi untuk membeli gudang memberikan sejumlah keuntungan strategis:

  • Lokasi Super Strategis: Berada di barat Jakarta, Tangerang adalah gerbang utama untuk distribusi ke seluruh wilayah Jabodetabek, Banten, dan menjadi penghubung penting menuju Sumatera melalui Pelabuhan Merak.
  • Aksesibilitas Unggul: Terhubung dengan jaringan jalan tol nasional dan jalan arteri utama, memungkinkan akses truk dan kontainer yang sangat efisien ke berbagai destinasi.
  • Infrastruktur Modern dan Kawasan Industri Lengkap: Banyak gudang berada di dalam kawasan industri yang terintegrasi dengan fasilitas pendukung seperti listrik industri, air bersih, dan sistem drainase yang baik.
  • Potensi Apresiasi Nilai Properti: Dengan terus berkembangnya sektor industri, komersial, dan perumahan, nilai properti gudang di Tangerang memiliki potensi kenaikan yang signifikan di masa mendatang.
  • Beragam Pilihan Gudang: Tersedia berbagai ukuran dan jenis gudang, mulai dari gudang multi-fungsi untuk UMKM hingga gudang besar berstandar internasional yang disesuaikan dengan kebutuhan spesifik bisnis Anda.
  • Ekosistem Bisnis yang Matang: Tangerang memiliki ekosistem bisnis yang kuat dengan banyak perusahaan, penyedia jasa logistik, dan tenaga kerja yang terampil, mendukung operasional gudang Anda.


Harga Jual Gudang di Tangerang

Harga jual gudang di Tangerang sangat bervariasi, tergantung pada beberapa faktor penting seperti lokasi spesifik (misalnya di dalam kawasan industri, dekat jalan tol, atau di pinggir kota), luas tanah dan bangunan, jenis gudang, fasilitas yang ditawarkan, kondisi bangunan (baru atau bekas), serta zonasi lahan.


Untuk gudang standar berukuran kecil hingga menengah (misalnya 500 m² - 1.500 m² luas bangunan) yang terletak di area non-industri namun dengan akses jalan yang baik, harga jual bisa dimulai dari sekitar Rp 5 juta hingga Rp 9 juta per meter persegi (luas bangunan), atau sekitar Rp 3 juta hingga Rp 6 juta per meter persegi (luas tanah), tergantung perbandingan luas tanah dan bangunan.


Gudang yang berlokasi di dalam kawasan industri terkemuka (seperti Industri Manis, Cikupa, atau Balaraja) dengan fasilitas lengkap, keamanan 24 jam, akses truk kontainer yang sangat baik, dan infrastruktur mumpuni, harganya cenderung lebih tinggi, berkisar antara Rp 7 juta hingga Rp 12 juta per meter persegi (luas bangunan) atau Rp 4 juta hingga Rp 8 juta per meter persegi (luas tanah). Gudang di lokasi ini biasanya menawarkan ROI (Return on Investment) yang lebih stabil karena permintaan yang tinggi.


Untuk gudang dengan fasilitas khusus seperti cold storage, tinggi plafon ekstra, atau yang terintegrasi dengan kantor mewah, harganya bisa jauh lebih tinggi, tergantung spesifikasi dan teknologi yang digunakan.


Faktor-faktor lain yang memengaruhi harga:

  • Aksesibilitas: Gudang yang dekat pintu tol, jalan raya utama, atau memiliki akses sangat mudah untuk truk besar dan kontainer akan memiliki harga yang lebih tinggi.
  • Kondisi Bangunan: Gudang baru atau yang telah direnovasi total dengan fasilitas modern (misalnya tinggi plafon yang memadai, lantai heavy duty, sistem keamanan canggih) tentu lebih mahal daripada gudang lama.
  • Luas Lahan dan Bangunan: Semakin besar total luas tanah, dan semakin optimal perbandingan luas bangunan dengan luas tanah, harga jual per meter persegi bisa bervariasi.
  • Zonasi Lahan: Pastikan zonasi lahan sesuai untuk penggunaan industri/pergudangan agar tidak ada masalah perizinan di kemudian hari.


Penting untuk melakukan survei lokasi dan membandingkan beberapa penawaran di situs properti, atau berkonsultasi langsung dengan agen properti spesialis gudang untuk mendapatkan harga paling akurat dan sesuai dengan kebutuhan Anda.


Jual Gudang Kecil di Tangerang

Gudang kecil di Tangerang adalah solusi ideal bagi UMKM, startup, atau bisnis e-commerce yang membutuhkan ruang penyimpanan dan distribusi barang yang efisien tanpa harus membeli fasilitas besar. Gudang kecil umumnya memiliki luas bangunan antara 100 m² hingga 500 m² dan seringkali merupakan unit mandiri atau bagian dari kompleks ruko/pergudangan yang lebih kecil. Lokasinya seringkali tersebar di berbagai area strategis Tangerang yang mudah dijangkau, cocok untuk distribusi lokal atau sebagai stock point dengan biaya investasi yang lebih terjangkau.


Jual Gudang Sedang di Tangerang

Gudang sedang di Tangerang merupakan pilihan yang populer bagi bisnis yang membutuhkan ruang penyimpanan lebih dari gudang kecil namun belum memerlukan fasilitas berskala industri besar. Ukuran gudang sedang umumnya berkisar antara 500 m² hingga 1.500 m² luas bangunan. Gudang jenis ini seringkali terletak di kawasan semi-industri atau area komersial dengan akses yang memadai untuk truk sedang hingga besar. Mereka menawarkan keseimbangan antara kapasitas penyimpanan, efisiensi operasional, dan biaya investasi yang masih relatif terjangkau, ideal untuk distributor regional atau perusahaan dengan volume barang yang terus berkembang.


Jual Gudang Besar di Tangerang

Bagi perusahaan distribusi skala besar, penyedia jasa logistik (3PL), atau perusahaan manufaktur yang membutuhkan ruang masif, gudang besar di Tangerang adalah investasi yang mutlak. Gudang besar memiliki luas mulai dari 1.000 m² hingga puluhan ribu meter persegi, seringkali dilengkapi dengan fasilitas yang sangat lengkap seperti loading dock yang banyak, tinggi plafon sangat tinggi (lebih dari 10 meter), area kantor terintegrasi, lahan luas untuk parkir truk dan kontainer, serta sistem keamanan canggih 24 jam. Gudang-gudang ini banyak ditemukan di kawasan industri terencana seperti Cikupa, Balaraja, atau Legok. Keunggulan utama gudang besar adalah kapasitas penyimpanan barang yang masif, efisiensi operasional untuk volume barang yang tinggi, dan infrastruktur yang mendukung operasional logistik berskala industri.


Jual Gudang Industri di Tangerang

Gudang industri di Tangerang adalah pilihan utama bagi perusahaan manufaktur, perakitan, atau distribusi yang membutuhkan fasilitas dengan spesifikasi tinggi dan berlokasi di lingkungan yang mendukung. Gudang jenis ini umumnya berlokasi di dalam kawasan industri yang memiliki zonasi industri khusus, sehingga menawarkan infrastruktur lengkap: jalan beton yang kuat untuk akses truk besar dan kontainer, pasokan listrik industri yang stabil, air bersih, dan sistem drainase yang baik sehingga bebas banjir. Gudang industri seringkali dilengkapi dengan loading dock yang memadai, tinggi plafon yang optimal, serta lahan luas untuk parkir dan manuver kendaraan. Keamanan juga menjadi prioritas, dengan sistem keamanan 24 jam dan CCTV di seluruh area. Membeli gudang industri di Tangerang berarti memiliki aset yang dirancang siap pakai untuk mendukung efisiensi operasional skala besar.


Jual Gudang Logistik di Tangerang

Sebagai area yang berkembang pesat untuk logistik, gudang logistik di Tangerang sangat diminati oleh perusahaan 3PL (Third-Party Logistics), distributor, dan perusahaan yang memiliki rantai pasok kompleks. Gudang logistik di Tangerang biasanya memiliki desain yang efisien untuk alur barang, dilengkapi dengan loading dock yang banyak, area marshalling yang luas, dan akses mudah untuk forklift. Lokasinya yang sangat strategis, dekat dengan jaringan tol dan pusat distribusi, memastikan kecepatan pengiriman barang. Banyak gudang logistik juga menawarkan fasilitas tambahan seperti area kantor, ruang cross-docking, dan sistem keamanan 24 jam dengan CCTV. Gudang ini ideal untuk operasional yang membutuhkan kecepatan dan akurasi dalam pengelolaan dan pengiriman barang.


Jual Gudang Murah di Tangerang

Mencari gudang murah di Tangerang memerlukan kesabaran dan riset mendalam. Istilah "murah" di sini tentu relatif, mengacu pada gudang yang harganya di bawah rata-rata pasar untuk tipe serupa. Faktor yang bisa membuat harga lebih terjangkau antara lain lokasi yang sedikit lebih jauh dari akses utama tol (misalnya di daerah Mauk, Kronjo, atau sebagian Balaraja yang lebih dalam), kondisi bangunan yang mungkin membutuhkan renovasi, atau ukuran yang sangat kompak. Untuk menemukan penawaran terbaik, Anda perlu rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Tangerang, serta aktif mencari di platform properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan langka ini. Meskipun murah, pastikan gudang tetap memenuhi standar keamanan dan fungsionalitas dasar untuk operasional bisnis Anda.


Jual Gudang Butuh Uang di Tangerang

Bagi Anda yang sedang mencari gudang di Tangerang dengan kondisi "butuh uang", ini bisa menjadi peluang emas untuk mendapatkan properti dengan harga di bawah pasar. Penjual yang sedang terdesak kebutuhan finansial seringkali bersedia melepas asetnya dengan cepat, bahkan dengan negosiasi harga yang lebih fleksibel. Gudang dengan label "butuh uang" umumnya cepat laku, sehingga Anda perlu bertindak cepat jika menemukan properti yang sesuai. Namun, penting untuk melakukan due diligence yang ketat, memverifikasi alasan kebutuhan uang tersebut, dan memastikan tidak ada masalah tersembunyi pada properti. Siapkan dana dan dokumen Anda agar bisa bergerak cepat saat menemukan penawaran yang tepat, serta manfaatkan posisi penjual untuk negosiasi yang lebih menguntungkan. Pencarian gudang jenis ini seringkali memerlukan akses ke jaringan informasi properti yang luas, baik melalui agen spesialis yang memiliki daftar properti distress sale atau melalui informasi langsung dari pemilik.


Jual Gudang di Tangerang Tanpa Perantara

Mencari atau menjual gudang di Tangerang tanpa perantara berarti Anda akan berurusan langsung dengan pihak lawan dalam transaksi properti. Pendekatan ini berpotensi menghemat biaya komisi agen yang biasanya dibebankan kepada penjual, dan kadang kala juga mempengaruhi harga penawaran kepada pembeli. Komunikasi antara kedua belah pihak menjadi lebih langsung dan transparan, yang dapat mempercepat proses pengambilan keputusan dan negosiasi. Namun, perlu diingat bahwa seluruh tanggung jawab pemasaran, penanganan inquiry, proses showing, hingga pengurusan dokumen legal menjadi tanggungan Anda sepenuhnya. Penjual harus memiliki pemahaman yang baik tentang pasar dan kemampuan negosiasi, sementara pembeli harus proaktif dalam memverifikasi semua informasi dan legalitas properti.


Jual Gudang di Tangerang Pemilik Langsung

Ketika seseorang mencari atau menawarkan gudang di Tangerang pemilik langsung, artinya mereka ingin berinteraksi secara personal dengan pemilik sah properti tanpa melibatkan agen atau pihak ketiga lainnya. Bagi pembeli, ini memberikan kesempatan untuk mendapatkan informasi yang sangat detail dan akurat mengenai gudang, termasuk riwayat kepemilikan, renovasi yang pernah dilakukan, serta alasan penjualan langsung dari sumbernya. Hal ini juga membuka ruang negosiasi yang lebih personal dan terkadang lebih fleksibel. Bagi pemilik, menjual langsung berarti mereka memiliki kendali penuh atas proses penjualan dan dapat menerima seluruh hasil penjualan tanpa potongan komisi. Meskipun demikian, kedua belah pihak harus sangat memahami aspek hukum dan administratif jual beli properti, dan sangat disarankan untuk tetap melibatkan notaris untuk memastikan legalitas dan keamanan transaksi.


Cara Menjual Gudang di Tangerang

Bagi Anda pemilik gudang di Tangerang yang ingin menjual properti Anda, berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti untuk proses yang efektif dan menguntungkan:

1. Persiapan Gudang:

  • Perawatan dan Kebersihan: Pastikan gudang dalam kondisi bersih, terawat, dan bebas dari kerusakan. Lakukan perbaikan yang diperlukan untuk meningkatkan daya tarik dan fungsionalitas. Pastikan juga area loading dock dan akses forklift dalam kondisi baik.
  • Kelengkapan Fasilitas: Pastikan semua fasilitas dasar (listrik, air, sanitasi) berfungsi dengan baik. Jika ada fasilitas tambahan (misalnya loading dock, kantor, rak), pastikan kondisinya prima. Pastikan sistem keamanan seperti CCTV berfungsi dan area bebas banjir.
  • Dokumen Legal Lengkap: Siapkan semua dokumen legalitas gudang (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), PBB terbaru, dan dokumen terkait perizinan industri jika berlaku). Kelengkapan dokumen akan mempercepat proses penjualan.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Riset Harga Pasar: Lakukan survei harga jual gudang serupa di Tangerang, terutama di area sekitar properti Anda. Perhatikan faktor lokasi, ukuran, fasilitas, dan kondisi gudang lain yang dijual.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga jual yang objektif dan kompetitif, terutama untuk gudang besar atau khusus.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi gudang (baru/bekas), lokasi spesifik (dekat jalan raya, akses truk, kawasan industri), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas tambahan yang tersedia.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video gudang dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang optimal. Tampilkan fitur utama seperti tinggi plafon, area bongkar muat (loading dock), dan kondisi interior.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan gudang Anda serta keuntungan lokasinya di Tangerang (misalnya, akses truk ke tol, lahan luas, bebas banjir). Sertakan informasi tentang sistem keamanan 24 jam dan CCTV.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti yang relevan.
  • Agen Properti Profesional: Sangat direkomendasikan untuk bekerja sama dengan agen properti profesional yang memiliki spesialisasi dalam properti komersial dan industri di Tangerang. Mereka memiliki jaringan luas dan pemahaman pasar yang mendalam.
  • Jaringan: Informasikan kepada kolega, rekan bisnis, atau komunitas industri bahwa gudang Anda tersedia untuk dijual.

4. Proses Negosiasi dan Penutupan:

  • Fleksibilitas Negosiasi: Bersiaplah untuk bernegosiasi harga dan syarat jual beli. Tentukan batas terendah yang bisa Anda terima, namun tetap fleksibel untuk menarik calon pembeli serius.
  • Perjanjian Jual Beli: Setelah kesepakatan tercapai, susun Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang komprehensif. Pastikan mencakup harga, jadwal pembayaran, kondisi serah terima, dan prosedur penyelesaian sengketa. Gunakan jasa notaris atau konsultan hukum untuk penyusunan kontrak.
  • Penyelesaian Dokumen: Pastikan semua dokumen yang diperlukan untuk balik nama dan perpindahan kepemilikan disiapkan dengan lengkap dan diverifikasi oleh notaris.


Tips Membeli Gudang di Tangerang

Sebelum memutuskan untuk membeli gudang di Tangerang, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan gudang yang tepat dan sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda:

  • Pahami Kebutuhan Anda Secara Spesifik: Hitung berapa luas gudang yang Anda butuhkan (berdasarkan volume barang, rak, dan area operasional), jenis fasilitas apa yang diperlukan (misalnya, loading dock, kantor terintegrasi, cold storage, keamanan 24 jam), dan apakah ada kebutuhan khusus lainnya, seperti forklift atau lahan luas untuk manuver.
  • Perhatikan Lokasi dan Aksesibilitas: Pilih lokasi gudang yang strategis dan memiliki akses truk mudah ke jalan tol, jalur transportasi utama, atau dekat jalan raya serta pemasok/pelanggan Anda. Pastikan akses jalan memadai untuk truk besar dan bebas banjir.
  • Cek Infrastruktur dan Lingkungan: Tinjau kondisi lingkungan sekitar gudang, apakah bebas banjir, aman 24 jam, dan memiliki pasokan listrik serta air yang memadai. Periksa juga kondisi internal gudang seperti tinggi plafon, kekuatan lantai, dan kondisi atap.
  • Perhatikan Fasilitas Keamanan: Pastikan gudang dilengkapi dengan sistem keamanan yang baik, seperti CCTV, penjaga 24 jam, dan pagar yang kokoh, terutama jika Anda menyimpan barang berharga.
  • Pahami Aspek Legalitas: Lakukan due diligence menyeluruh terhadap legalitas gudang, termasuk sertifikat tanah (SHM), IMB, PBB terbaru, dan zonasi lahan. Pastikan tidak ada sengketa atau masalah hukum yang pending.
  • Konsultasikan dengan Ahli: Jangan ragu untuk berkonsultasi dengan agen properti spesialis pergudangan, notaris, atau konsultan logistik untuk mendapatkan saran terbaik dan membantu menemukan gudang yang paling sesuai dengan kebutuhan dan investasi Anda.
  • Survei Lokasi Langsung: Selalu luangkan waktu untuk melakukan survei langsung ke lokasi gudang yang Anda minati untuk melihat kondisi fisik, lingkungan sekitar, dan akses jalan secara langsung. Pastikan gudang tersebut siap pakai.


Kesimpulan

Tangerang menawarkan beragam pilihan gudang untuk dijual yang sangat strategis dan memiliki potensi pertumbuhan nilai investasi yang tinggi, menjadikannya lokasi ideal untuk mendukung operasional logistik dan ekspansi bisnis Anda. Dari gudang kecil, sedang, hingga gudang besar di kawasan industri atau logistik, Anda bisa menemukan fasilitas yang tepat. Peluang juga terbuka lebar bagi yang mencari gudang "butuh uang" dengan harga menarik, namun tetap perhatikan due diligence yang ketat. Bagi pemilik gudang, strategi pemasaran yang tepat, penentuan harga yang kompetitif, dan persiapan dokumen yang matang adalah kunci untuk menjual properti Anda secara efektif, baik melalui perantara maupun langsung. Dengan mempertimbangkan faktor-faktor seperti lokasi, aksesibilitas, fasilitas, harga, serta detail transaksi, Anda dapat membuat keputusan investasi yang cerdas. Lakukan riset menyeluruh dan jangan lupa untuk mengunjungi Properti1.com jika sedang mencari gudang impian Anda di Tangerang.