Jual
Gudang

Jual Gudang di Jakarta

Sortir
Rekomendasi
Dijual Cepat Gudang 2 Lantai Dilengkapi Lift di Sunter Jakarta Utara
LT 1.000 m² · LB 1.400 m² · HGB

LT 1.000 m2 LB 1.400 m2 2 Lantai KM 2 Lift kapasitas 2 ton Listrik PDAM Hadap Selatan Bisa akses truk kontainer 40 Feet SHGB sd 2046 an perorangan Harga Rp. 29,5 M Segera hubungi Christine Suwito 0858 148 77797 Xavier Marks Skygading

Dijual Gudang LT 9425 m2 di Cakung, Jakarta Timur Murah
LT 9.425 m² · LB 950 m² · SHM

Dijual Gudang LT 9425 m2 di Cakung, Jakarta Timur Murah Luas Tanah 9425 m2 Luas Bangunan 950 m2 Sertifikat SHM (on Hand) Depan Gudang lewat Container 40 feet Harga pasaran 184 M Harga Jual Se NJOP 153 M CHRS Minat??? Hubungi : HC PROPERTY 082260808988 ZERO EIGHT TWO TWO SIX ZERO EIGHT ZERO EIGHT NINE EIGHT EIGHT nol delapan dua dua enam nol delapan nol delapan sembilan delapan delapan Gudang dijual murah dijual Gudang murah disewakan Gudang di Jakarta disewakan Gudang murah Gudang sewa murah jual Gudang di Jakarta #hcproperti #Jakarta #kemayoran #sunter #kelapagading #cempakaputih #joharbaru #manggabesar #pasarbaru #rumah123 #jualo #olx #rumah #gedung #jualrumah #sewarumah #lamudi #99co #kontrakan #property #apartemen #Properti #InvestasiProperti #TanahKavling #RumahMurah #RumahSewa #RukoDijual #PropertiKomersial #PerumahanBaru #RumahCluster @hcproperti , @rumah123com @Rumah123.com @rumah123project @propertyfinderid , @propertid , @propertyguru_id , @sewaapartement.jkt , @luxure_realestate , @properti_idaman.id , @rumahdijual.idn , @dijual_rumahimpian d , @jualrumahjakarta , @perumnas.id @inforumahjakarta , @apartemen_dijual , @beliapartemen , @investasirumahkost , @tanahdijual__ , @koskoskos , @rumahmewahdijual , @pencariproperti , @ideal_deal , @griyapointproperty @bestdealproperti @rumahjakarta.info @investasirumah_property

Rp 153.000.000.000
Jual Gudang Pegadungan Kali Deres Jakarta Barat
LT 411 m² · LB 1.000 m² · SHM

Jual Gudang Pegadungan Kali Deres Jakarta Barat Luas tanah 411m2 3 lantai Luas bangunan 1000m2 Sertifikat Hak Milik Listrik 3 phase 23000 Watt Harga 5 M Nego Hub 0856-9293-8787 (Yanti)

Dijual Gudang LT 2853 m2 di Sunter Jaya, Jakarta Utara Murah
LT 2.853 m² · LB 2.700 m² · SHM

Dijual Gudang LT 2853 m2 di Sunter Jaya, Jakarta Utara Murah https://youtu.be/sLy9XDCmg4k https://www.tiktok.com/@hc.property/video/7648855271879544072 Luas Tanah 2853 m2 Luas Bangunan 2700 m2 Tanah Bentuk L (Besar Belakang) Lebar Depan 20 meter Lebar Belakang 60 meter Panjang 80 meter Hadap Selatan Sertifikat 3 SHM Depan Gudang lewat 2 mobil lebih (3 mobil) Dilewati container 20 Feet Harga jual 20jt/m2 CHRS HC Property Terima Jasa Titip JUAL BELI/ SEWA Property Hubungi Wa : 0822 6080 8988, TERIMA KASIH Minat??? Hubungi : HC PROPERTY 082260808988 ZERO EIGHT TWO TWO SIX ZERO EIGHT ZERO EIGHT NINE EIGHT EIGHT nol delapan dua dua enam nol delapan nol delapan sembilan delapan delapan Gudang dijual murah dijual Gudang murah disewakan Gudang di Jakarta disewakan Gudang murah Gudang sewa murah jual Gudang di Jakarta #hcproperti #Jakarta #kemayoran #sunter #kelapagading #cempakaputih #joharbaru #manggabesar #pasarbaru #rumah123 #jualo #olx #rumah #gedung #jualrumah #sewarumah #lamudi #99co #kontrakan #property #apartemen #Properti #InvestasiProperti #TanahKavling #RumahMurah #RumahSewa #RukoDijual #PropertiKomersial #PerumahanBaru #RumahCluster @hcproperti , @propertyfinderid , @propertid , @propertyguru_id , @sewaapartemen , @investasi_properti , @properti.id , @rumahdijual.id , @dijualrumah.id , @jualrumahjakarta , @perumnas@jakartaproperty , @apartemen_dijual , @beliapartemen , @investasi_rumah , @tanahdijual , @koskoskos , @rumahmewahdijual , @pencariproperti , @propertydeal_id @hcproperti , @propertyfinderid , @propertid , @propertyguru_id , @sewaapartement.jkt , @luxure_realestate , @properti_idaman.id , @rumahdijual.idn , @dijual_rumahimpian d , @jualrumahjakarta , @perumnas.id @inforumahjakarta , @apartemen_dijual , @beliapartemen , @investasirumahkost , @tanahdijual__ , @koskoskos , @rumahmewahdijual , @pencariproperti , @ideal_deal , @griyapointproperty @bestdealproperti @rumahjakarta.info @investasirumah_property

Dijual Gudang di Bawah NJOP LT 1670m2 di Muara Baru, Penjaringan, Jakarta Utara Murah
LT 1.670 m² · LB 2.245 m² · SHM

Dijual Gudang di Bawah NJOP LT 1670m2 di Muara Baru, Penjaringan, Jakarta Utara Murah Gudang Bekas Pabrik Baja, Penjaringan, Jakarta Utara LT 1.670 m2 LB 2.245 m2 Bangunan 2 lantai Dibawah NJOP Harga 30 M turun menjadi 26 M KTK HC Property Terima Jasa Titip JUAL BELI/ SEWA Property Hubungi Wa : 0822 6080 8988 , TERIMA KASIH Minat??? Hubungi : HC PROPERTY 082260808988 ZERO EIGHT TWO TWO SIX ZERO EIGHT ZERO EIGHT NINE EIGHT EIGHT nol delapan dua dua enam nol delapan nol delapan sembilan delapan delapan Gudang dijual murah dijual Gudang murah disewakan Gudang di Jakarta disewakan Gudang murah Gudang sewa murah jual Gudang di Jakarta #hcproperti #Jakarta #kemayoran #sunter #kelapagading #cempakaputih #joharbaru #manggabesar #pasarbaru #rumah123 #jualo #olx #rumah #gedung #jualrumah #sewarumah #lamudi #99co #kontrakan #property #apartemen #Properti #InvestasiProperti #TanahKavling #RumahMurah #RumahSewa #RukoDijual #PropertiKomersial #PerumahanBaru #RumahCluster @hcproperti , @rumah123com @Rumah123.com @rumah123project @propertyfinderid , @propertid , @propertyguru_id , @sewaapartement.jkt , @luxure_realestate , @properti_idaman.id , @rumahdijual.idn , @dijual_rumahimpian d , @jualrumahjakarta , @perumnas.id @inforumahjakarta , @apartemen_dijual , @beliapartemen , @investasirumahkost , @tanahdijual__ , @koskoskos , @rumahmewahdijual , @pencariproperti , @ideal_deal , @griyapointproperty @bestdealproperti @rumahjakarta.info @investasirumah_property

Dijual Murah Gudang Renov 3 Lantai Bonus Hoist di Sedayu Bizpark Cengkareng Jakarta Barat
LT 120 m² · LB 250 m² · HGB

Gudang Sedayu bizpark Daan Mogot Jakarta Barat Ukuran 6 x 20 Sudah renov jadi 3 lantai full 3 ruangan kantor 1 toilet setiap lantai listrik 55rb watt Air pam & tanah CCTV 8 channel AC 2 unit Hoist 2 ton HGB baru perpanjang , harga 3,5M nego Berminat Survey Hubungi Firman

Jual Gudang di Pegangsaan Dua Kelapa Gading Jakarta Utara, Lokasi Strategis
LT 6.961 m² · LB 3.200 m² · Lainnya

Sertifikat SHM dan HGB Lokasi dekat dengan : Grand Emerald Apartement Gading Nias Apartement Harris Hotel & Conventions Kelapa Gading Ninja Xpress STR

Rp 122.000.000.000
Dijual Gudang & Gedung di Bawah NJOP LT 2645 m2 di Sunter, Jakarta Utara Murah
LT 2.645 m² · LB 2.076 m² · HGB

Dijual Gudang & Gedung di Bawah NJOP LT 2645 m2 di Sunter, Jakarta Utara Murah https://www.tiktok.com/@hc.property/video/7644805607589006613 https://youtu.be/0RPI8ZgLEbE Gudang dan Gedung Kantor Luas Tanah 2.645m2 Luas Bangunan 2076 m2 Lokasi Strategis dan dilewati container 40 feet Sertifikat SHGB Harga NJOP 2026 = 81 M Harga Jual 60 M WL/M Minat??? Hubungi : HC PROPERTY 082260808988

Dijual Cepat Gudang di Kawasan Industri Pulo Gadung Jakarta Timur
LT 13.798 m² · LB 1.712 m² · HGB

JUAL CEPAT.. Gudang di Kawasan Industri Pulo Gadung Jakarta Timur, Siap Huni. SPESIFIKASI : Luas Tanah : 13.798 m2 Luas Bangunan : 1.712 m2 Legalitas : SHGB + IMB Bangunan : 1 Lantai dan Office 2 Lantai Daya Listrik : 137 KVA / 109.600 watt Kondisi : Bangunan Kokoh Bagus Terawat Fasilitas : Non Furnish.. Air PAM. SELLING POINT : - Lokasi Sangat Strategis di Kawasan Industri - Bebas Banjir - Dekat ke fasilitas Kesehatan dan Rumah Sakit - Dekat ke Pusat Perbelanjaan. Harga : Rp. 9juta/m2 (Nego sampai Deal), Kami siap bantu proses KPR nya. Info lebih lanjut silahkan hubungi kami untuk jadwal survey ke lokasi, Selagi masih Available. HUBUNGI : Tebet Duta Property Call / WA : 0895 6223 88276 / 0812 9422 7750 (Fast Respon) Website : https://properti1.com/user/tebetdutaproperty Info Tambahan : Kami Menerima Titipan Properti Milik Anda untuk di Jual/Beli saya bantu pasarkan.

Rp 124.182.000.000
Jual Gudang Industri Siap Pakai Lokasi Strategis Daan Mogot, Jakarta Barat
LT 3.000 m² · LB 2.500 m² · Lainnya

Dijual Gudang Industri di Daan Mogot Gudang- Industri Brand new di bawah NJOP LT : 3000 m2 LB : 2500 m2 Listrik 11.000 watt Atap dan talang baru Kondisi rapi HARGA 28.5 M Ditulis detail langsung DM

Rp 28.500.000.000
Dijual Murah Gudang Baru di Pergudangan Central Cakung Jakarta Timur
LT 284 m² · LB 198 m² · HGB

Dijual Gudang Baru di Pergudangan Central Cakung Business Park, Rorotan, Cilincing, Jakarta Utara. Keunggulan Lokasi: - Berada di kawasan pergudangan - ⁠Bangunan serah terima Juni 2026 dengan kondisi sangat baik dan siap - Hanya ±3 km ke Pintu Tol Cakung Cilincing - ⁠Hanya 5 km ke Tanjung Priok - ⁠Sistem keamanan 24 jam dengan cctv dan one gate system - ⁠Jalan cor beton, row hingga 25 meter - ⁠Bebas banjir - ⁠Cocok untuk gudang, kantor, workshop, showroom, logistik atau usaha distribusi besar - ⁠Area parkir luas - Akses container 40 feet Spesifikasi: - Luas tanah 284 m² (lebar 9 x panjang 31.5) - Luas bangunan 198 m² (bangunan full sampai ke belakang, bisa dibuat sampai 2 atau 3 lantai) - Kekuatan tanah ±5 ton - ⁠Tinggi ceiling 9 meter - ⁠Kamar mandi 1 - ⁠Ada beberapa unit yang tersedia Legalitas: Sertifikat Hak Guna Bangunan Harga Rp 4.5 Miliar (nego)

Dijual Gudang di Semper Timur Cilincing Jakarta Utara - Tersewa sampai Desember 2026
LT 3.610 m² · LB 1.280 m² · HGB

Bebas Banjir. Tersewa sampai Desember 2026. Sertifikat SHGB atas nama Pribadi. Jadi no PPN.

Dijual Ex Pabrik dan Gudang di Rawa Terate Cakung Jakarta Timur
LT 4.978 m² · LB 3.775 m² · HGB

Dijual Ex Pabrik dan Gudang Pinggir Jalan RawaTerate, Kecamatan Cakung, Kota Jakarta Timur. Keunggulan lokasi: - Berada di pinggir jalan raya - Hanya 2 km ke Kawasan Industri Jiep Pulogadung - Hanya 2 km ke Pintu Tol Cakung Barat - Akses container 40 feet - Lokasi strategis untuk operasional industri - Hadap utara Spesifikasi: - Bangunan 1 lantai - Luas tanah 4978 m2 - Luas bangunan 3775 m2 - Listrik 131 kva - Air pam dan air tanah - Pabrik sudah tidak beroprasi lagi, ex pabrik air minum Bangunan terdiri dari: - 12 ruangan - 12 kamar mandi - Mess karyawan - Pos keamanan Legalitas: Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atas nama PT (Berlaku sampai tahun 2040) Harga jual Rp 80 M (exclude ppn) atau Harga sewa pertahun Rp 7 M (exclude ppn)

Jual Gudang atau Pabrik Kosong di Jalan Padamulya Jakarta Barat
LT 672 m² · LB 672 m² · HGB

Jual Gudang atau Pabrik Kosong di Jalan Padamulya Jakarta Barat Alamat di JI. Pada Mulya, Angke, Kec. Tambora, Jakarta Barat DI JUAL Gudang pembuatan karton Luas Tanah 672 m2 Luas Bangunan 672 m2 Bangunan 1 lantai Kamar Tidur 1, Kamar Mandi 1 Listrik 44000W, Air PDAM Carport dan Garasi sangat luas Row jalan 1 mobil Sertifikat SHGB, Hadap Barat Dijual Unfurnished, siap dipakai HARGA Rp 6,12 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub TIfn / WA : Ronald VGH Property 081252163737

Jual Gedung (Kantor dan Gudang) Danau Sunter Utara, Jakarta Utara, Nego
LT 2.645 m² · LB 1.961 m² · HGB

Jual Gedung (Kantor dan Gudang) Danau Sunter Utara, Jakarta Utara, Nego Luas tanah 2645m2 3 lantai Luas kantor 513m2 Luas gudang 1441m2 Pos satpam 7m2 Sertifikat HGB Harga 85 M nego

Dijual Gudang Siap Pakai di Kapuk Muara, Penjaringan Jakarta Utara
LT 3.670 m² · LB 2.126 m² · HGB

Turun Harga! Dijual Murah Gudang Siap Pakai di Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara Spesifikasi: Luas tanah 3670 m2 Luas bangunan 2126 m2, terdiri dari: Gudang I: 1200 m2 Gudang II: 800 m2 Mess karyawan: 91 m2 Kantor: 35 m2 Sertifikat Hak Guna Bangunan s/d 2041 Listrik 7700 watt Zonasi Industri Hadap Selatan Harga Rp 40 M (nego)

Jual Gudang di Jakarta: Investasi Properti Komersial Paling Vital di Indonesia

Jakarta, sebagai ibu kota negara, adalah sentra ekonomi, perdagangan, dan logistik terbesar di Indonesia. Keputusan untuk melakukan transaksi Jual Gudang di Jakarta, baik membeli maupun menjual—selalu menjadi keputusan investasi strategis yang memiliki dampak langsung pada efisiensi operasional bisnis. Gudang di Jakarta berfungsi tidak hanya sebagai tempat penyimpanan, tetapi sebagai simpul (node) utama dalam rantai pasokan nasional, menghubungkan Pelabuhan Tanjung Priok di Utara, kawasan industri di Timur, dan sentra distribusi di Barat. Keberadaan gudang di sini memastikan kecepatan pergerakan barang, yang sangat krusial di tengah pesatnya pertumbuhan e-commerce dan kebutuhan logistik modern.


Keunggulan utama properti gudang di Jakarta adalah Konektivitas dan Stabilitas Ekonomi yang ditawarkan. Gudang di Jakarta berada di titik persimpangan jaringan infrastruktur darat, laut, dan udara (termasuk akses Tol JORR, Tol Dalam Kota, dan dekat Bandara Soekarno-Hatta). Selain itu, sebagai pusat pasar konsumen terbesar di Indonesia, properti gudang di Jakarta menjanjikan apresiasi nilai yang tinggi dan permintaan sewa yang tidak pernah surut, didorong oleh konsentrasi bisnis dan industri yang masif.


Mengapa Memilih untuk Membeli Gudang di Jakarta?

Membeli gudang di Jakarta menawarkan manfaat strategis yang sulit ditandingi oleh daerah lain:

  • Pusat Distribusi Nasional: Posisi Jakarta sebagai entry point utama barang impor dan exit point barang ekspor menjamin peran vital gudang di sini.
  • Akses Multi-Moda Transportasi: Memastikan barang dapat didistribusikan secara efisien melalui darat (tol), laut (Priok), maupun udara (Bandara), sangat penting untuk Just-in-Time (JIT) delivery.
  • Stabilitas Investasi: Properti komersial di kawasan industri Jakarta (seperti Pulogadung, Cakung, Sunter, Kapuk) cenderung stabil dan menunjukkan kenaikan harga yang konsisten dari tahun ke tahun.
  • Ekosistem Bisnis Lengkap: Tersedianya tenaga kerja terampil, penyedia layanan logistik (3PL), dan infrastruktur pendukung yang matang.

Tipe-tipe Gudang di Jakarta

Pasar Jual Gudang di Jakarta sangat beragam dan tersegmentasi berdasarkan fungsi:

  • Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Jakarta: Gudang konvensional dengan ventilasi baik, banyak ditemukan di kawasan industri ringan (misalnya di Cakung atau Daan Mogot) untuk produk non-sensitif suhu.
  • Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Jakarta: Fasilitas wajib ada di Jakarta Utara (dekat Priok) dan Jakarta Barat (dekat pasar induk) untuk menampung produk fresh dan farmasi yang memerlukan kontrol suhu ketat.
  • Jual Gudang Arsip di Jakarta: Gudang dengan fokus keamanan dan pengendalian kelembaban, sering disewa oleh lembaga keuangan dan kantor besar di Jakarta Pusat/Selatan untuk penyimpanan dokumen legal jangka panjang.
  • Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Jakarta: Gudang dengan perizinan IMB industri, kekuatan lantai tinggi, dan daya listrik besar (misalnya di Kawasan Industri Pulogadung), dirancang untuk menampung mesin berat dan jalur perakitan.
  • Jual Gudang Workshop di Jakarta: Unit yang fleksibel untuk aktivitas perbaikan alat berat, perakitan ringan, atau fabrication skala kecil, sering berlokasi di area komersial dengan akses jalan yang baik.
  • Jual Gudang Logistik di Jakarta: Gudang besar dengan rasio loading dock dan marshalling yard yang tinggi, wajib memiliki akses kontainer 40 feet tanpa batas waktu (misalnya di Marunda, Jakarta Utara), dioptimalkan untuk throughput volume tinggi.
  • Jual Gudang Fulfillment di Jakarta: Gudang yang dirancang modern dengan sistem racking tinggi dan integrasi WMS, ideal untuk mendukung operasional picking dan packing bervolume tinggi, sering digunakan oleh penyedia jasa logistik 3PL.
  • Jual Gudang E-commerce di Jakarta: Gudang yang sangat fokus pada kecepatan last-mile delivery, sering berlokasi di hub strategis seperti Jakarta Barat atau Jakarta Timur untuk meminimalkan waktu tempuh ke konsumen akhir.
  • Jual Gudang Ekspedisi di Jakarta: Fokus pada area cross-docking (pemindahan cepat) yang besar, biasanya terletak di dekat pintu tol utama dan digunakan sebagai pusat sortir barang kiriman.

Harga Jual Gudang di Jakarta (Estimasi per m² Luas Tanah)

Harga gudang di Jakarta adalah yang tertinggi di Indonesia dan sangat bergantung pada lokasi, zonasi, serta aksesibilitas logistik:

  • Jakarta Utara (Priok, Marunda, Sunter): Kisaran harga rata-rata mulai dari Rp 12 Juta hingga Rp 25 Juta per meter persegi. Harga premium berlaku untuk properti yang sangat dekat dengan Pelabuhan atau memiliki status Kawasan Berikat.
  • Jakarta Barat (Kapuk, Daan Mogot, Cengkareng): Kisaran harga rata-rata mulai dari Rp 9 Juta hingga Rp 18 Juta per meter persegi. Lokasi ini bernilai tinggi karena akses mudah ke Tol Jakarta-Tangerang dan pusat distribusi Jabodetabek.
  • Jakarta Timur (Cakung, Pulogadung, Halim): Kisaran harga rata-rata mulai dari Rp 8 Juta hingga Rp 15 Juta per meter persegi. Nilai jual didukung oleh keberadaan kawasan industri terpadu seperti JIEP dan akses ke Tol JORR untuk distribusi ke Jawa.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Jual Gudang di Jakarta

Memahami faktor-faktor yang memengaruhi harga jual gudang di Jakarta sangat penting bagi investor maupun pelaku bisnis yang ingin mendapatkan properti logistik dengan nilai terbaik.

  1. Aksesibilitas Truk Kontainer: Kemampuan gudang diakses oleh kontainer 40 feet adalah faktor harga nomor satu.
  2. Zonasi Lahan: Status legal peruntukan lahan (Industri/Pergudangan) adalah penentu harga dan kepastian investasi.
  3. Ketinggian Plafon (Ceiling): Gudang modern dengan tinggi minimal 8-10 meter memiliki harga premium karena memungkinkan racking vertikal yang memaksimalkan kapasitas.
  4. Kondisi Fisik dan Usia: Gudang baru atau yang telah direnovasi total dengan lantai heavy duty akan dihargai lebih tinggi.
  5. Status Kawasan Berikat (KB): Gudang berizin Kawasan Berikat (terutama di Utara) memiliki nilai jual yang lebih tinggi karena insentif fiskal yang melekat.


Jual Gudang Murah di Jakarta

Mencari penawaran jual gudang murah di Jakarta memerlukan riset intensif dan kompromi terhadap beberapa faktor. Properti yang masuk dalam kategori ini umumnya terletak di wilayah perbatasan kota yang jauh dari akses Tol Utama (JORR atau Dalam Kota), atau properti yang berada di zona non-industri namun tetap memiliki izin pergudangan ringan. Opsi lain termasuk gudang yang dijual dalam kondisi lama dan membutuhkan renovasi total, atau properti dengan sertifikat HGB yang mendekati masa habis. Peluang terbaik untuk mendapatkan jual gudang murah seringkali datang dari penawaran Butuh Uang (BU) yang harus dilepas cepat oleh pemilik, sehingga pembeli yang siap dana harus segera bertindak. Meskipun berharga lebih rendah, pembeli tetap harus memastikan legalitas, terutama pada zonasi lahannya, sebelum bertransaksi.


Jual Gudang Kecil di Jakarta

Gudang kecil di Jakarta umumnya memiliki Luas Bangunan (LB) kurang dari 400 m². Properti ini merupakan solusi ideal bagi Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah (UMKM), startup e-commerce, atau bisnis yang hanya membutuhkan stock point awal. Unit gudang kecil seringkali merupakan bagian dari kompleks ruko atau klaster pergudangan yang lebih kecil, menawarkan fleksibilitas dan biaya investasi yang relatif lebih terjangkau. Lokasinya sering tersebar di area yang mudah diakses, ideal untuk last-mile delivery menggunakan kendaraan ringan (van atau truk engkel). Jika Anda mencari opsi jual gudang murah dengan ukuran minimalis, segmen ini menawarkan banyak peluang.


Jual Gudang Sedang di Jakarta

Gudang sedang memiliki Luas Bangunan (LB) berkisar antara 400 m² hingga 1.500 m². Ini adalah pilihan yang populer bagi distributor regional, perusahaan yang sedang dalam fase ekspansi, atau penyedia jasa 3PL yang melayani klien menengah. Gudang jenis ini menawarkan keseimbangan optimal antara kapasitas penyimpanan yang memadai dan biaya operasional yang masih terkendali. Mereka umumnya terletak di kawasan semi-industri atau komersial dengan akses yang memungkinkan untuk truk sedang hingga truk kontainer 20 feet. Anda dapat menemukan opsi jual gudang terdekat dengan pusat kota Jakarta di segmen ukuran ini, khususnya di Jakarta Barat dan Timur.


Jual Gudang Besar di Jakarta

Gudang besar memiliki Luas Bangunan (LB) di atas 1.500 m², seringkali mencapai puluhan ribu meter persegi. Fasilitas ini mutlak diperlukan oleh perusahaan logistik multinasional, distributor nasional, atau pabrik skala besar. Gudang besar hampir selalu berlokasi di klaster pergudangan terpadu atau kawasan industri, dilengkapi dengan fasilitas super lengkap seperti banyak loading dock, area parkir kontainer yang luas (marshalling yard), tinggi plafon (>10 meter), dan sistem keamanan canggih 24 jam. Investasi di segmen ini menjamin kapasitas masif, infrastruktur jual gudang siap pakai yang lengkap, dan efisiensi operasional skala industri.


Jual Gudang Logistik di Jakarta

Gudang logistik adalah properti yang secara spesifik dirancang untuk mendukung rantai pasokan. Penekanannya adalah pada efisiensi flow barang (throughput tinggi), bukan hanya penyimpanan statis. Gudang ini memiliki banyak loading dock (rasio docking yang tinggi), area cross-docking yang luas, serta layout yang mendukung sistem racking modern dan pergerakan forklift yang cepat. Jika Anda mencari jual gudang strategis dekat dengan Pelabuhan Tanjung Priok, gudang logistik adalah jawabannya. Lokasinya hampir selalu berdekatan dengan gerbang tol utama (JORR atau Dalam Kota) dan Pelabuhan Tanjung Priok.


Jual Gudang Industri di Jakarta

Gudang industri ditujukan bagi perusahaan manufaktur, perakitan, atau pengolahan. Gudang jenis ini harus berlokasi di zona industri resmi dan memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dengan peruntukan industri. Karakteristik utamanya meliputi kekuatan lantai yang mampu menahan getaran mesin dan beban statis yang berat, serta ketersediaan pasokan listrik dan utilitas (gas, air) yang sangat besar dan stabil, seperti yang ditemukan di Kawasan Industri Pulogadung. Anda dapat menemukan opsi jual gudang terdekat dengan area padat populasi untuk mempermudah mobilisasi tenaga kerja.


Jual Gudang Penyimpanan Barang di Jakarta

Ini merujuk pada gudang umum (general storage) yang fokus utamanya adalah keamanan dan kapasitas penyimpanan statis. Gudang ini cocok untuk barang yang memiliki siklus penyimpanan lebih lama dan tidak memerlukan throughput yang sangat tinggi. Gudang jenis ini biasanya dilengkapi dengan sistem rak konvensional, sistem keamanan 24 jam, dan pengendalian kelembaban untuk menjaga kualitas barang. Pilihan ini seringkali termasuk opsi jual gudang murah karena tidak memerlukan infrastruktur logistik sekompleks gudang cross-docking.


Jual Gudang Barang Pribadi (Self-Storage) di Jakarta

Self-storage adalah konsep unit penyimpanan individu yang disewakan untuk kebutuhan personal, rumahan, atau bisnis skala sangat kecil. Gudang ini terdiri dari unit-unit kecil yang terkunci (mulai dari 1 m² hingga 30 m²) di dalam fasilitas gudang yang lebih besar. Tren ini sedang naik daun di Jakarta karena keterbatasan ruang hunian dan komersial, menawarkan solusi penyimpanan yang fleksibel dan aman. Anda bisa mencari penawaran ini di platform seperti Properti1.com untuk membandingkan harga per meter perseginya.


Jual Gudang Umum di Jakarta

Gudang umum (Public Warehouse), atau seringkali dioperasikan oleh perusahaan 3PL (Third-Party Logistics), melayani banyak klien secara bersamaan. Penjualan gudang tipe ini biasanya menyertakan teknologi dan sistem manajemen gudang (WMS) yang canggih. Keunggulannya adalah fleksibilitas operasional dan kemampuan melayani berbagai jenis kebutuhan penyimpanan dan distribusi bagi pihak yang tidak memiliki gudang sendiri.


Jual Gudang Kawasan Berikat (KB) di Jakarta

Gudang Kawasan Berikat (KB) adalah fasilitas pergudangan yang memiliki status fiskal khusus di bawah pengawasan Bea Cukai. Gudang ini sangat strategis, terutama di Jakarta Utara (dekat Priok), karena memungkinkan penimbunan barang impor/ekspor tanpa perlu membayar bea masuk, PPN, dan PPh selama barang tersebut berada di dalam kawasan berikat. Membeli gudang berstatus KB menjanjikan efisiensi biaya yang signifikan bagi perusahaan perdagangan internasional.


Jual Gudang untuk Produksi di Jakarta

Gudang yang dikhususkan untuk produksi adalah fasilitas yang didesain untuk kegiatan light manufacturing, kitting, repacking, atau perakitan ringan (assembly). Gudang ini menyeimbangkan antara ruang penyimpanan dan ruang kerja, dengan perhatian khusus pada ventilasi, pencahayaan alami, dan akses docking yang memadai untuk bahan baku. Gudang produksi idealnya berada di zona industri ringan.


Jual Gudang untuk Pabrik di Jakarta

Gudang untuk pabrik (manufaktur berat) adalah gudang yang terintegrasi langsung dengan lantai produksi. Properti ini harus memenuhi standar teknis yang sangat ketat, termasuk kekuatan struktur yang luar biasa untuk menahan mesin berbobot ton, instalasi listrik tegangan tinggi, dan sistem pembuangan limbah industri. Nilai jualnya mencakup nilai tanah, bangunan pabrik, dan izin operasional industrinya.


Jual Gudang Kawasan Industri di Jakarta

Gudang yang berlokasi di dalam kawasan industri terpadu, seperti JIEP (Jakarta Industrial Estate Pulogadung) atau Kawasan Berikat Nusantara (KBN), menawarkan jaminan legalitas zonasi, infrastruktur yang terawat (jalan beton, drainase), dan pengelolaan utilitas yang stabil. Pembelian di kawasan ini meminimalkan risiko sengketa lahan dan masalah perizinan di masa depan.


Jual Gudang Butuh Uang (BU) di Jakarta

Gudang berlabel BU adalah peluang langka untuk mendapatkan properti di bawah harga pasar. Peluang ini sering muncul karena kebutuhan likuiditas mendesak penjual. Calon pembeli harus bertindak cepat, namun tetap wajib melakukan due diligence (pengecekan legalitas dan fisik) yang ketat sebelum negosiasi harga gudang di Jakarta dan memastikan properti tersebut layak sebagai pilihan investasi jual gudang siap pakai.


Jual Gudang di Jakarta Pemilik Langsung

Bertransaksi dengan pemilik langsung memberikan kesempatan untuk negosiasi yang lebih personal dan transparan, serta akses ke informasi properti yang sangat detail. Hal ini berpotensi memberikan fleksibilitas harga yang lebih baik karena tidak adanya biaya komisi perantara.


Jual Gudang di Jakarta Tanpa Perantara

Strategi ini menghilangkan biaya komisi, namun menuntut kedua belah pihak untuk sangat memahami prosedur legal (PPJB, AJB), harga pasar, dan dokumen yang diperlukan (SHM, IMB) untuk menjamin keamanan dan kelancaran proses transaksi. Untuk mencari listing pemilik langsung tanpa perantara, Anda dapat memanfaatkan filter khusus di situs-situs properti terkemuka seperti Properti1.com.


Cara Menjual Gudang di Jakarta

Mengetahui cara menjual gudang di Jakarta dengan strategi yang tepat sangat penting untuk mempercepat transaksi dan memaksimalkan nilai jual properti logistik Anda.

1. Persiapan dan Penilaian Aset:

  • Pembersihan dan Perbaikan: Pastikan gudang dalam kondisi terbaik. Lakukan perbaikan minor pada atap, lantai, dan loading dock. Gudang yang bersih dan fungsional lebih cepat terjual sebagai properti jual gudang siap pakai.
  • Penilaian Logistik: Tentukan harga jual berdasarkan faktor logistik utama: akses truk kontainer 40 feet, kedekatan dengan tol utama (misalnya jual gudang strategis dekat Tol JORR), dan ketersediaan loading dock. Gunakan jasa penilai properti komersial yang bersertifikasi.
  • Dokumentasi Legalitas: Kumpulkan dan verifikasi semua dokumen: Sertifikat (SHM/HGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dengan peruntukan industri/pergudangan yang sesuai, dan bukti pembayaran PBB terbaru. Legalitas clear sangat krusial bagi investor gudang.

2. Strategi Pemasaran Terfokus:

  • Visualisasi Kualitas Tinggi: Ambil foto dan video resolusi tinggi yang menonjolkan ketinggian plafon (untuk racking tinggi), kekuatan lantai, dan area manuver truk yang luas (marshalling yard).
  • Penyampaian USP (Unique Selling Proposition): Tekankan keunggulan unik gudang Anda, misalnya status Kawasan Berikat, bebas banjir, atau daya listrik super besar.
  • Pemilihan Platform: Pasarkan properti Anda melalui platform spesialis properti komersial yang menjangkau investor dan operator logistik. Anda bisa memasang listing properti Anda di Properti1.com untuk menjangkau target pasar yang tepat.

3. Negosiasi dan Penutupan:

  • Fleksibilitas Harga: Bersiaplah untuk menegosiasikan harga, terutama jika ada penawaran cash keras. Namun, tentukan batas terendah yang dapat diterima.
  • Pengamanan Transaksi: Libatkan notaris/PPAT yang berpengalaman dalam transaksi properti komersial untuk memastikan semua proses hukum (PPJB hingga AJB) berjalan aman dan sesuai regulasi pemerintah daerah Jakarta.

Tips Membeli Gudang di Jakarta

Memahami tips membeli gudang di Jakarta membantu Anda menemukan properti logistik yang tepat, aman secara legal, dan sesuai kebutuhan operasional bisnis.

1. Kaji Akses dan Zonasi secara Ketat:

  • Verifikasi Zonasi: Cek status zonasi lahan di tata ruang kota Jakarta. Pastikan gudang berada di zona industri/pergudangan (misalnya K-1 atau K-2) dan bukan di zona hunian atau komersial biasa.
  • Uji Akses Kontainer: Kunjungi lokasi pada hari kerja dan jam sibuk untuk menguji langsung apakah truk kontainer 40 feet dapat bermanuver dan mengakses gudang tanpa batasan waktu (jam operasional).
  • Periksa Utilitas: Audit kapasitas listrik (KVA), sumber air (PAM/Sumur), dan pastikan sistem drainase gudang dan kawasan sekitar memadai dan bebas banjir.

2. Evaluasi Fisik dan Fungsional:

  • Kekuatan Lantai: Periksa kekuatan lantai gudang (dinyatakan dalam ton/m²) untuk memastikan sesuai dengan beban rak dan alat berat (forklift) yang akan Anda gunakan.
  • Ketinggian Plafon: Pilih gudang dengan ketinggian plafon minimal 8-10 meter untuk memaksimalkan ruang penyimpanan vertikal dan efisiensi racking modern.
  • Cek Legalitas: Lakukan due diligence menyeluruh terhadap Sertifikat Tanah (SHM/HGB), keabsahan IMB Gudang, dan pastikan tidak ada sengketa atau tunggakan PBB.

3. Strategi Harga dan Negosiasi:

  • Bandingkan Harga Pasar: Lakukan riset intensif untuk membandingkan harga gudang di Jakarta di lokasi serupa. Cari peluang jual gudang terdekat yang ditawarkan di bawah harga pasar.
  • Anggarkan Renovasi: Jika Anda membeli properti jual gudang murah atau Butuh Uang, selalu anggarkan biaya renovasi yang diperlukan untuk menjadikannya operasional.

Kesimpulan

Pasar Jual Gudang di Jakarta tetap menjadi salah satu pasar properti komersial yang paling menjanjikan di Asia Tenggara. Keunggulan lokasi, konektivitas infrastruktur, dan permintaan yang terus tumbuh menjadikan gudang di Jakarta sebagai aset investasi yang sangat berharga. Baik Anda mencari gudang untuk produksi di JIEP, cross-docking di dekat tol, atau fasilitas Kawasan Berikat di Utara, pemahaman mendalam tentang tipe gudang, harga per wilayah, dan due diligence yang ketat adalah kunci menuju investasi yang sukses. Jangan lupa untuk memanfaatkan situs jual gudang seperti Properti1.com saat mencari properti komersial Anda.