Jual
Tanah

Jual Tanah di Sleman

Sortir
Rekomendasi
Dijual Tanah Super Strategis Pinggir Jalan Bakri Condongcatur Yogyakarta Dekat Pakuwon Mall
LT 587 m² · SHM

Tanah Super Strategis Pinggir Jalan Bakri Condongcatur Sleman Dekat Pakuwon Mall Spesifikasi : Luas Tanah 587 m² Lebar Depan 12,5 m Legalitas SHM Pekarangan Akses jalan aspal lebar, mobil papasan lega Harga 12,5 juta / m² Nego Lingkungan Sekitar : Dekat Pakuwon Mall Dekat JIH, RSCC Dekat Amikom, FE UII, UPN Dekat Pamela, Toko Merah Dekat Ringroad Utara. Dekat Fasilitas umum Info Detail : Radja Realty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 7.337.500.000Rp 12.500.000 per m²
Jual Lahan Strategis di Jalan Kaliurang KM 19, Sleman Yogyakarta, Harga Turun Drastis Karena Sangat Urgent
LT 1.570 m² · SHM

Jual Lahan Strategis di Jalan Kaliurang KM 19, Sleman Yogyakarta, Harga Turun Drastis Karena Sangat Urgent ​Jangan lewatkan kesempatan langka memiliki Lahan Kosong SHM di lokasi yang sangat prospektif, hanya selangkah dari pusat wisata dan fasilitas penting di kawasan Kaliurang, Sleman, Yogyakarta ​Spesifikasi Properti ​Lokasi: Jl. Kaliurang Km 19, Kabupaten Sleman, Yogyakarta Luas Tanah: 1.570 m2 (Sangat ideal untuk berbagai pengembangan) Lebar Depan​: 25 meter (Muka lahan yang lebar dan sangat menguntungkan) Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM Sawah) Akses Jalan: Jalan aspal lebar dan dua arah. Akses sangat mudah dilalui kendaraan besar, menjamin kelancaran logistik dan mobilitas ​Keunggulan Lokasi Super Strategis ​Lahan ini berada di lokasi premium yang dikelilingi berbagai fasilitas wisata, penginapan, dan area komersial yang sudah hidup: Pusat Wisata: Sangat dekat dengan area Jeep Tour Merapi (JTM Adventure). Akomodasi & Villa: Berdekatan dengan Wisma Benkra, Turu Tangi Villa, Hotel Rama 2, Villa Ruby Pakem, Wisma Bekitigade, dan Lov Villa Kaliurang. Kuliner & Komersial: Dekat dengan Kopi Oerip dan Apotik Sambi. ​ POTENSI PENGEMBANGAN Sangat cocok untuk dibangun: Villa eksklusif atau kompleks penginapan Restoran/Cafe/Tempat Kuliner yang menyasar turis Gudang atau workshop dengan akses jalan yang mudah Investasi jangka panjang yang pasti naik nilainya. ​ Penawaran Harga Fantastis (Urgent Sale) ​Harga Normal Penawaran: 3.000.000,- (Tiga Juta Rupiah) per meter persegi. ​HARGA URGENT SPESIAL (Hanya untuk waktu terbatas): Rp 2.000.000,- (Dua Juta Rupiah) per meter persegi. ​HEMAT HINGGA 1 MILYAR LEBIH, Ini adalah harga di bawah pasar yang tidak akan datang dua kali ​Segera Hubungi Kami ​Jangan tunda lagi, Amankan aset properti berharga ini sekarang sebelum keduluan ​HUBUNGI: 087719265491 (Telepon/WhatsApp) ​Survei lokasi dapat dijadwalkan sewaktu-waktu. Serius Buyer Only

Rp 3.140.000.000Rp 2.000.000 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis di Seputar Kledokan Seturan Sleman Yogyakarta, Dekat STIE YKPN, UPN, ATMAJAYA, AMPLAZ
LT 1.642 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Seputar Kledokan Seturan Dekat UPN, STIE YKPN, ATMAJAYA Spesifikasi : Luas tanah 1642 m² Lebar depan 22 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan Harga 6,7 Juta / m² Nego Magnet Kawasan : Pakuwon Mall, Amplaz RS. JIH, Sadewa ATMAJAYA, UPN, STIE YKPN, STTNAS, AMIKOM, FE UII Budi Mulia Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Seturan Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 11.001.400.000Rp 6.700.000 per m²
Dijual Tanah Strategis Pinggir Jalan Titibumi Jl. Godean Km 4 Yogyakarta Dekat STPN, Al Azhar, UNU
LT 364 m² · SHM

Tanah Strategis Pinggir Jalan Titibumi JL. Godean Km. 4 Sleman Dekat STPN, Al Azhar, UNU Spesifikasi : Luas tanah 364 m² Lebar depan 10 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan lega Harga 8 juta / m² Magnet Kawasan : Lapangan Banyuraden RS. Queen Latifa Al Azhar STPN, UNJANI, UNU, Widya Mataram, UMY Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Jl. Godean, Banyuraden Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 2.912.000.000Rp 8.000.000 per m²
Jual Murah Tanah Jakal Km 10 Dekat Pasar Gentan, UGM, UII, Jl. Kaliurang
LT 91 m² · SHM

Dijual Tanah Gentan, Jl. Kaliurang Km 10 Spesifikasi: Luas Tanah: 91 m2 Lebar Depan: 9 Meter Legalitas: SHM-Pekarangan Akses: Mobil Leluasa Info Sekitar Lokasi : - Dekat Jl. Kaliurang Km 10 - Dekat Pasar Gentan - Dekat Kampus UII dan UGM - Dekat Sop Pak Bayu Harga: 318 Juta (NEGO) Siap Mendampingi Survey Setiap Hari Info Lebih Lanjut Hubungi Kami: wa.me/6287745959230

Rp 318.000.000Rp 3.494.506 per m²
 Jual Tanah Concat di Sleman, Dekat UPN, Amikom, FE UII, Sanata Dharma, STIE YKPN Seturan
LT 240 m² · SHM

Tanah Condong Catur, Depan Mall Pakuwon Spesifikasi Luas Tanah: 240 m² (Hook) Lebar Depan: 8,75 meter Legalitas: SHM-P Akses: Truk Lancar Cocok Untuk: Hunian, Kost & Homestay Info Lokasi: - 200 meter Jl. Anggajaya 2 - 500 meter Depan Mall Pakuwon - 400 Meter JIH - 400 Meter Ringroad Utara Harga: 6,75 Jt/m2 Total: 1.62 Milyar Nego Langsung Pemilik Siap Mendampingi Survey Setiap Hari Info Lebih Lanjut Hubungi Kami: wa.me/6287745959230

Rp 1.620.000.000Rp 6.750.000 per m²
Jual Tanah 5 Menit UII Kaliurang Sleman, Cocok Bangun Kost Exclusive Dalam Cluster, SHMP
LT 367 m² · SHM

Dijual Tanah Selatan Kampus UII Spesifikasi: - Luas Tanah: 367 m2 - Lebar Depan: 12 meter - Legalitas: SHM Pekarangan - Akses: Mobil Papasan Info Sekitar Lokasi: - Dekat Kampus UII - Dekat Jl. Kaliurang - Dekat Ponpes Pandanaran - Dekat SPBU UII Harga: 3,7 Jt/m2 (NEGO) Siap Mendampingi Survey Setiap Hari Info Lebih Lanjut Hubungi Kami: wa.me/6287745959230

Rp 1.357.900.000Rp 3.700.000 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis Bonus Rumah 2 Lantai Timur Sleman City Hall Jl. Gito - Gati Yogyakarta
LT 270 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Bonus Rumah 2 Lantai Timur Sleman City Hall JL. Gito - Gati Sleman Spesifikasi : Luas tanah 270 m² Lebar depan 11 m Legalitas : SHM Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan lega Harga 5 juta / m² Nego Magnet Kawasan : Masjid Suciati Sleman City Hall Lapangan Denggung Pemda Sleman STIM YKPN, UII, UTY Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Gito - Gati Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.350.000.000Rp 5.000.000 per m²
Jual Tanah Bonus Bangunan Rumah Tinggal dengan Suasana Persawahan di Jalan Kalibening, Krajan, Tirtomartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta
LT 438 m² · SHM

Jual Tanah Bonus Bangunan Rumah Tinggal dengan Suasana Persawahan di Jalan Kalibening, Krajan, Tirtomartani, Kec. Kalasan, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 55571 Spesifikasi : - Luas Tanah 438m² - Luas Bangunan ± 120m² - Lebar Depan ± 12m - Ruang Tamu - Ruang Keluarga - Kamar Tidur 5 Unit - Kamar Mandi 2 Unit - Halaman Luas - akses jalan aspal Jl Kalibening Tirtomartani, mobil simpangan pelan - view sawah - investasi yang menjanjikan - ke Jl Solo Yogyakarta sejauh 250 meter - ke Jl Raya Opak Raya sejauh 100 meter Tertarik dengan properti ini? Hubungi kami di 087719265491, untuk konsultasi gratis dan informasi lebih detail. Kami siap membantu Anda mewujudkan impian memiliki rumah. Harga Rp. 2.500.000.000 negosiasi

Rp 2.500.000.000Rp 5.707.763 per m²
Dijual Tanah Strategis Seputar Seturan Raya Yogyakarta Dekat STIE YKPN, UPN, AMIKOM
LT 188 m² · SHM

Tanah Strategis Seputar Seturan Raya Yogyakarta Dekat STIE YKPN, UPN, AMIKOM Spesifikasi : Luas tanah 188 m² Lebar depan 10 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil lancar leluasa Harga 8,5 juta / m² Nego Magnet Kawasan : Pakuwon Mall RS. JIH Budi Mulia STIE YKPN, UPN, AMIKOM, FE UII, MERCU BUANA, ATMAJAYA Ringroad Utara Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Seturan Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.598.000.000Rp 8.500.000 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis Bonus Bangunan di Jl. Kaliurang Km 6 Yogyakarta Dekat UGM, UNY, Pakuwon Mall
LT 207 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Bonus Bangunan Di JL. Kaliurang Km. 6 Yogyakarta Dekat UGM, UNY, Pakuwon Mall Spesifikasi : Luas tanah 207 m² Lebar depan 9 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan paving lebar Mobil lancar leluasa Harga 1,350 Milyar Magnet Kawasan : Pakuwon Mall Manna Mirota, Superindo Al Azhar, YIS Pasar Kolombo UGM, UNY, AMIKOM, UPN, UII Ringroad Utara Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Jl. Kaliurang Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.350.000.000Rp 6.521.740 per m²
Dijual Tanah Strategis Seputar Banteng Jl. Kaliurang Km 7 Yogyakarta Dekat UGM, UNY, Pakuwon Mall
LT 477 m² · SHM

Tanah Strategis Seputar Banteng JL. Kaliurang Km. 7 Dekat UGM, UNY, Pakuwon Mall Spesifikasi : Luas tanah 477 m² Lebar depan 18 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan paving lebar Mobil simpangan Harga 6 Juta / m² Nego Magnet Kawasan : Pakuwon Mall Mirota Pasaraya, Superindo Pasar Kolombo RS. JIH Al Azhar UGM, UNY, AMIKOM, UPN Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Jl. Kaliurang Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 2.862.000.000Rp 6.000.000 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis Pinggir Jalan Aspal Seputar Maguwoharjo Sleman Yogyakarta Dekat Lotte Mart, UPN
LT 165 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Pinggir Jalan Aspal Seputar Maguwoharjo Sleman Dekat Lotte Mart, UPN, Sanata Dharma Spesifikasi : Kavling A Luas tanah 165 m² Lebar depan 10 m SHM Pekarangan Harga 4,5 Juta / m² Nego Kavling B Luas tanah 180 m² Lebar depan 10 m SHM Pekarangan Harga 4,5 Juta / m² Nego Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan Magnet Kawasan : Lotte Mart Pakuwon Mall RS. Hermina Pasar Stan Unriyo, Sanata Dharma, Stiper, UPN Bandara Adisucipto Waterboom Jogja / Jogja Bay Stadion Maguwoharjo Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Maguwoharjo Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 742.500.000Rp 4.500.000 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis Pinggir Jalan Titibumi Jl. Godean Km 4 Yogyakarta Dekat UNU, AL AZHAR, WIDYA MATARAM
LT 336 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Pinggir Jalan Titibumi JL. Godean Km. 4 Sleman Dekat Al Azhar, UNU, Widya Mataram Spesifikasi : Luas tanah 336 m² Lebar depan 8 m Legalitas : SHM Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan lega Harga 3 juta / m² Magnet Kawasan : Lapangan Banyuraden RS. Queen Latifa Al Azhar STPN, UNJANI, UNU, Widya Mataram, UMY Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Jl. Godean, Banyuraden Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.008.000.000Rp 3.000.000 per m²
Jual Tanah Murah Strategis Kawasan Perumahan Banteng Jl. Kaliurang Km 7 Yogyakarta Dekat UGM, Pakuwon Mall
LT 139 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Kawasan Perumahan Banteng Banteng JL. Kaliurang Km. 7 Dekat UGM, Pakuwon Mall Spesifikasi : Luas tanah 139 m² Lebar depan 10 m Hook / 2 Muka Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan Harga 5,5 Juta / m² Nego Magnet Kawasan : Pakuwon Mall Mirota Pasaraya, Superindo Pasar Kolombo RS. JIH Al Azhar UGM, UNY, AMIKOM, UPN Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Jl. Kaliurang Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 764.500.000Rp 5.500.000 per m²
Dijual Tanah Super Strategis Pinggir Jalan Jambon Trihanggo Yogyakarta Dekat SKE, JCM, UNISA, UGM
LT 409 m² · SHM

Tanah Super Strategis Pinggir Jalan Jambon Trihanggo Yogyakarta Dekat SKE, JCM, UNISA Spesifikasi : Luas tanah 409 m² Lebar depan 18 m Hadap Selatan Legalitas : SHMP / Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan lega Harga 7,5 Juta / m² Nego Magnet Kawasan : SKE Jogja City Mall Sekolah Teladan RSA UGM Progo UNISA, UTY, UGM Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Jl. Jambon Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 3.067.500.000Rp 7.500.000 per m²

Jual Tanah di Sleman: Pusat Pertumbuhan Ekonomi Yogyakarta, Lingkungan Pendidikan & Wisata, dan Investasi Properti yang Sangat Menjanjikan

Sleman, sebuah kabupaten di Daerah Istimewa Yogyakarta, adalah salah satu kawasan paling dinamis dan favorit di wilayah tersebut. Dikenal sebagai pusat pendidikan, pariwisata, dan ekonomi yang terus berkembang pesat, Sleman menawarkan potensi investasi tanah yang sangat menarik dan prospektif. Lokasinya yang strategis, didukung oleh infrastruktur yang matang, harga properti yang terus meningkat, serta beragam peluang pengembangan, menempatkan Sleman sebagai pilihan investasi properti utama bagi investor dan pengembang yang mencari aset di Yogyakarta.


Sebagai daerah yang padat aktivitas namun tetap nyaman, Sleman tak hanya menawarkan kemudahan aksesibilitas ke pusat Kota Yogyakarta, kampus-kampus besar, bandara internasional (YIA), dan berbagai destinasi wisata, tetapi juga lingkungan yang terus hidup dengan fasilitas serba ada. Mulai dari pusat perbelanjaan modern (Hartono Mall, Ambarrukmo Plaza), universitas-universitas terkemuka (UGM, UII, UPN), rumah sakit, hingga fasilitas komersial dan hunian yang nyaman, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, investasi tanah di Sleman adalah pilihan yang sangat cerdas, baik untuk pengembangan hunian, properti komersial, fasilitas pendidikan, atau sebagai aset jangka panjang di tengah area yang sibuk dan terus berdenyut ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Tanah di Sleman?

Memilih Sleman sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Pusat Pendidikan Terkemuka: Keberadaan puluhan universitas dan institusi pendidikan tinggi menarik ribuan mahasiswa setiap tahun, menciptakan permintaan tinggi untuk hunian sewa (kos-kosan, kontrakan) dan properti komersial pendukung.
  • Destinasi Pariwisata Populer: Beragam objek wisata alam dan budaya (Gunung Merapi, Candi Prambanan, Kaliurang) menarik wisatawan, membuka peluang untuk pengembangan hotel, resort, vila, atau properti komersial terkait pariwisata.
  • Pertumbuhan Ekonomi yang Kuat: Sektor perdagangan, jasa, pariwisata, dan pendidikan menjadi motor penggerak ekonomi Sleman, menjamin daya beli dan aktivitas bisnis yang stabil.
  • Aksesibilitas dan Konektivitas Prima: Dekat dengan pusat Kota Yogyakarta, Bandara Internasional Yogyakarta (YIA) yang modern, serta jaringan jalan yang baik, memudahkan aksesibilitas dari dan ke luar kota.
  • Infrastruktur dan Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan pusat perbelanjaan, rumah sakit (RS Sardjito, RS JIH), sekolah-sekolah berkualitas, dan fasilitas publik yang memadai.
  • Potensi Investasi yang Sangat Tinggi: Nilai properti di Sleman terus menunjukkan peningkatan yang stabil dan signifikan, didorong oleh pertumbuhan populasi, aktivitas ekonomi, dan pengembangan infrastruktur, menjadikannya salah satu pasar properti paling menguntungkan di Yogyakarta.


Harga Tanah di Sleman

Harga tanah di Sleman sangat bervariasi, dipengaruhi oleh banyak faktor seperti lokasi, aksesibilitas, zonasi (perumahan, komersial, pendidikan, pertanian), dan fasilitas di sekitarnya. Wilayah-wilayah primadona yang berada di dekat kampus-kampus besar (misalnya, sekitar UGM, Condongcatur, Seturan), di jalur utama ke tempat wisata (misalnya, Kaliurang), atau di area komersial tentu memiliki harga per meter persegi yang sangat tinggi. Di sisi lain, di area yang sedikit bergeser dari keramaian atau di kawasan pertanian, harga bisa jadi lebih terjangkau, namun tetap menunjukkan tren peningkatan. Tren harga tanah di Sleman secara umum terus menunjukkan peningkatan yang stabil dalam beberapa tahun terakhir, didorong oleh pertumbuhan infrastruktur, tingginya permintaan untuk berbagai jenis pengembangan, dan daya tarik Yogyakarta sebagai kota tujuan. Ini menjadikan Sleman sebagai lokasi investasi properti dengan capital gain yang menjanjikan dalam jangka panjang.


Jual Tanah Kavling di Sleman

Mencari tanah kavling di Sleman adalah opsi yang sangat populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian pribadi, rumah second-home, atau properti komersial terbatas. Tanah kavling umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi, mulai dari ukuran ideal untuk rumah tapak hingga untuk ruko atau penginapan kecil. Kavling di Sleman seringkali berada di dalam klaster perumahan yang sudah mapan dengan fasilitas internal dan suasana komunitas yang terbentuk, atau di lokasi strategis yang cocok untuk komersial. Keuntungan lainnya, membeli tanah kavling memungkinkan Anda merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama. Ini adalah solusi fleksibel bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti dengan kontrol penuh atas desain dan pembangunan.


Jual Tanah Murah di Sleman

Mendapatkan tanah murah di Sleman memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra, mengingat statusnya sebagai kawasan yang padat dan berkembang pesat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Sleman, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang, area yang belum terlalu berkembang, atau tanah yang membutuhkan perataan/pengurugan serius. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Tanah untuk Perumahan, Komersial, Pariwisata, atau Pendidikan di Sleman

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi yang terus bertumbuh, tingginya mobilitas mahasiswa dan wisatawan, serta kebutuhan hunian, komersial, pariwisata, dan fasilitas pendidikan yang tinggi, mencari tanah untuk perumahan, komersial, pariwisata, atau pendidikan di Sleman adalah langkah strategis. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran yang sangat luas, cocok untuk dikembangkan menjadi klaster-klaster perumahan, apartemen, pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, hotel, resort, atau fasilitas pendidikan. Tanah semacam ini umumnya berlokasi di area yang sedang berkembang, dengan akses ke infrastruktur utama, atau di area yang direncanakan untuk pengembangan residensial, komersial, pariwisata, atau pendidikan. Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan lahan di Sleman. Penentuan lokasi yang strategis, aksesibilitas yang baik, dan kesesuaian dengan rencana tata ruang daerah adalah kunci keberhasilan investasi ini.


Jual Tanah di Sleman Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Sleman adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Sleman Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Sleman menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang di Sleman

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Sleman adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai tanah BU di Sleman mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Sleman

Menjual tanah di Sleman memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Sleman. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif, terutama untuk tanah di lokasi strategis.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus, destinasi wisata, atau jalan utama), luas tanah dan zonasi (apakah untuk residensial, komersial, pariwisata, atau pendidikan).

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli di pasar ini.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Sleman, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan lahan, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman menjual properti di Sleman.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Membeli Tanah di Sleman

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Sleman, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Sleman memiliki rencana tata ruang yang jelas. Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk residensial, komersial, pendidikan, pariwisata, atau pertanian) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, kampus, tempat wisata, dan fasilitas transportasi publik. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah, potensi banjir (di beberapa area rendah), dan keberadaan fasilitas dasar seperti listrik dan air.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar dan Rencana Pembangunan: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Sleman menawarkan beragam pilihan tanah yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai pusat pertumbuhan ekonomi Yogyakarta, lingkungan pendidikan & wisata yang dinamis, serta area yang terus meningkat nilai propertinya. Baik Anda mencari tanah kavling untuk hunian pribadi atau kos-kosan, lahan luas untuk pengembangan properti komersial atau fasilitas pariwisata/pendidikan, hingga peluang tanah dengan harga relatif lebih terjangkau, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang stabil dan menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan tanah impian Anda di Sleman.