Jual
Rumah

Jual Rumah di Makassar

Sortir
Rekomendasi
Kamar Mandi
4 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 150 m² · LB 150 m² · SHM

Dijual Rumah 2 Lantai

Ruang Makan
4 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 150 m² · LB 150 m² · SHM

Dijual Rumah 2 Lantai 4 Kamar tidur 3 Kamar Mandi

Dijual Gudang Luas di Tamalanrea, Kota Makassar
1 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 37.018 m² · LB 3.656 m² · SHM

Dijual Gudang Luas di Tamalanrea, Kota Makassar Spesifikasi Gudang : Jl. Kapasa Raya, Kel. Bira, Sulawesi Selatan Luas Tanah : 37.018 m2 Luas Bangunan : 3.656 m2 ( 1 Lantai ) Hadap Selatan Sertifikat : SHM Kondisi Gudang : Kosong, Siap Pakai Kawasan Industri Strategis & Akses Jalan Tol - Dekat RSUD Daya Kota Makassar Dijual Harga Rp 35 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH Telp. / WA : 0821-1665-9899

Dijual Rumah di Perumahan Bukit Baruga, Manggala, Makassar, Sulawesi Selatan
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 150 m² · LB 120 m² · SHM

Rumah yang berada dalam perumahan, yang memiliki garasi cukup luas

Jual Rumah Full Furnished di Permatasari Makassar Sulawesi Selatan
4 KT · 3 KM · Furnished · LT 135 m² · LB 215 m² · SHM

Rumah dengan fasilitas lengkap lokasi strategis dan bebas banjir dekat berbagai fasilitas umum, Berada di lingkungan perumahan yang nyaman dan aman dengan keamanan 24 jam, mudah menjangkau sejumlah sekolah, universitas dan tempat ibadah. Jika berminat, silakan hubungi Joni langsung pemilik 081342505152

Tampak Depan
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 84 m² · LB 50 m² · SHM · Rumah Baru

Dijual Rumah di Makassar Dekat Kampus Stiba Rumah dijual murah di Makassar Rumah murah Makassar, Rumah minimalis modern Lokasi di Antang dekat kampus Stiba Sangat strategis dan bebas banjir Info selengkapnya bisa hubungi kami

dipasarkan citraland tallasa city tipe excelia makassar
5 KT · 4 KM · Unfurnished · LT 252 m² · LB 235 m² · SHM · Rumah Baru

Cluster Premium Terbaru ELysian Park Hunian Mewah dengan Konsep Arsitektur Modern Tropis ✅️ Best Location ✅️ Easy Access ✅️ Best View ✅️ Best Investment Hadir dengan 2 Tipe sesuai untuk Rumah Idaman Keluarga Anda Tipe ENORA LB. 203 m² / LT.10x18 m² 4+1 Kamar tidur 4+1 Kamar mandi IDR 3,920 M ----------------------------------- Tipe EXCELIA LB. 235 m² / LT.12x21 m² 4+1 Kamar tidur 4+1 Kamar mandi IDR 4,893 M ----------------------------------- Free Biaya, Ppn, Bphtb, AJB, SHGB, IMB, Listrik dan PLN Promo Biaya KPR, Notaris Syarat dan ketentuan berlaku Selama masa promo Info lebih lanjut Lampirkan WA / Tlp

Tampak Depan
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 149 m² · LB 155 m² · SHM · Rumah Baru

Rumah Mewah Dijual di Makassar Dijual Rumah 2 Lantai Tengah Kota, Rumah Klasik, Rumah Murah Makassar, Rumah Siap Huni Lokasi Jalan Monginsidi Baru Makassar, Tengah Kota Super Strategis, Lingkungan Asri Informasi Lebih Lengkap Silakan Hubungi Kami Sekarang Juga

Jual Rumah Tua Eks Warkop di Mamajang Makassar Sulawesi Selatan
6 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 297 m² · LB 200 m² · SHM

Jual rumah tua sertifikat hak milik

Dijual Rumah Siap Huni di Tamangapa Raya 3 Antang Dekat Jembatan 3 Hertasning Baru, Makassar
2 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 84 m² · LB 50 m² · SHM · Rumah Baru

Rumah Siap Huni Dekat Toko Satu Sama Hertasning Kota Makassar Lokasi Jl. Tamangapa Raya Tiga dalam kompleks perumahan pagar kompleks keliling keamanan 24 jam Bisa lewat Jembatan Tiga Hertasning, Antang Raya, Toddopuli X waduk Tipe 50/ 84 ( 6x14 ) 2 kamar tidur 2 kamar mandi hrg 520 jt Tipe 59/91 ( 7 x 13 ) 2 kamar tidur 2 kamar mandi hrg 595 jt Lokasi strategis: Dekat Jl. Hertasning Baru Dekat Sekolah Pesantren Dekat SMA 13 Makassar Dekat SMP 19 Makassar Dekat dari SD Bangkala Dekat Mall Panakkukang Dekat Kampus Dekat Satu Sama Hertasning Dekat Puskesmas Bangkala Hubungi kami untuk survey lokasinya: ☎️ TLP/wa 082351425496

Tamapak Depan
5 KT · 5 KM · Semi-Furnished · LT 240 m² · LB 230 m² · SHM · Rumah Baru

Dijual Rumah di Citraland Celebes Makassar Lokasi Poros Jalan Hertasning Dekat Area Pendidikan dan Pusat Kuliner LB 230 m2 LT 240 m2 5 Kamar Tidur, 5 Kamar Mandi Segera Cek Unit Sekarang Juga Sebelum Harga Naik

Tampak Depan
3 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 115 m² · LB 120 m² · SHM · Rumah Baru

Dijual Rumah Mewah Makassar, Dekat Kampus UIT Makassar Poros Jalan Abd. Kadir Sangat Strategis Promo Pembelian Agustus 2024 Dorprise 1 Unit Mobil Cek Visit Rumah Silahkan Hub Kami Kembali !!!

Dijual Rumah Pribadi di Tengah Kota Makassar
8 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 232 m² · LB 197 m² · SHM

Luas tanah 232 m(14,5x16 m), Luas Bangunan 197 m2 Renovasi 97%, serasa rumah baru SHM, PBB Lunas, Listrik 1300 W, Sumur bor, 8 kamar tidur, 4 kamar mandi. Lantai 1 : 5 kamar tidur, 3 kamar mandi, Dapur, ruang tamu, garasi muat 2 mobil, Semua k.mandi closet duduk dan 3 shower, kamar utama dilengkapi kamar mandi dalam. Lantai 2 : 3 kamar tidur dan 1 k.mandi. Teras lantai 1 dan 2 luas, masih bisa tambah kamar. Di jalan sungai saddang lama lorong 20 no 2 https://maps.app.goo.gl/dfkdp98oPCkxH2uy8?g_st=ac Strategis: 5 menit ke kantor gubernur lama. 8 menit ke pantai Losari. 13 menit ke pelabuhan laut. Transportasi umum lancar. Cocok u/keluarga besar, kostan, asrama. Harga 3 Milyar(nego) Untuk info selanjutnya hubungi habiburrahman 0858-2454-8948

Tampak Depan
5 KT · 4 KM · Furnished · LT 144 m² · LB 200 m² · SHM · Rumah Baru

Dijual Rumah Mewah Kota Makassar, Jalan Tanjung Bunga Include dengan perabot mewah, semua baru LT 8x18 LB 200 m2 4+1 Kamar Tidur 4 Kamar Mandi 6 AC Listrik 5500 watt Instalasi CCTV Fasilitas Perumahan: Club House Lapangan Basket dan Tenis Meja Dijual Cepat Bersama Perabotnya Anda Berminat Hub Kami Untuk Visit Lokasinya !!!

Dijual Rumah di Royal Spring Hertasning Makassar
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 160 m² · LB 116 m² · SHM · Rumah Baru

Hunian Royal Spring Hertasning Rumah Dua Lantai PREMIUM BOULEVARD TERMEWAH DI ROYAL SPRING Rumah ini memiliki konsep desain hunian yang modern minimalist dengan harga terjangkau, suasana lingkungan yg asri, dan berada di area strategis poros Hertasning LMK ib166666776 Type 116/160 3 kamar tidur 3 kamar mandi FULL FASILITAS SUPER LENGKAP: Masjid, club house, gym, kolam renang, lap. tennis, access card, utility underground, dll UPDATE Jumat Harga normal: 1,8M sd 1.9M Cash: 1,863 M KPR: 1,955 M Call WA : 081243019306

Tampak Depan
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 105 m² · LB 112 m² · SHM · Rumah Baru

Dijual Rumah di Makassar, Dekat RS Unhas Gigi Lokasi Sangat Strategis Berada di Tengah Kota Makassar Hanya 2 Unit Siapa Cepat Dia Dapat LB 112 m2, LT 105 m2 3 Kamar Tidur, 3 Kamar Mandi Lokasi Sangat Strategis Segera Cek Unit Nya dan Langsung Booking di Tempat !!!

Jual Rumah di Kota Makassar: Pusat Ekonomi dan Potensi Investasi Menjanjikan

Makassar, sebuah kota yang strategis dan terus berkembang di Sulawesi Selatan, adalah area yang sangat diminati bagi para pencari properti, terutama karena perannya sebagai pusat ekonomi, perdagangan, dan pendidikan di kawasan Indonesia Timur. Dikenal sebagai kota metropolitan yang dinamis dan memiliki aksesibilitas yang baik, Makassar menawarkan beragam pilihan rumah yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari hunian nyaman di pusat kota, lingkungan yang hidup, serta potensi nilai investasi properti yang terus meningkat.


Sebagai salah satu kota besar yang menjadi magnet bagi para profesional, pengusaha, dan keluarga, Makassar tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas tetapi juga lingkungan yang dipenuhi dengan fasilitas penunjang kehidupan modern. Dari pusat perbelanjaan, institusi pendidikan, hingga area kuliner, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Makassar menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi, investasi, maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang terus berkembang ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Rumah di Kota Makassar?

Beli rumah di Kota Makassar memberikan banyak keuntungan yang sulit diabaikan. Sebagai kota metropolitan di Indonesia Timur, Makassar tidak hanya menawarkan fasilitas umum lengkap dan gaya hidup modern, tetapi juga peluang investasi properti dengan prospek yang terus meningkat. Lokasinya yang strategis, aksesibilitas mudah, serta perkembangan infrastruktur menjadikan Makassar sebagai salah satu destinasi favorit bagi keluarga maupun investor properti. Memilih Makassar sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Pusat Ekonomi dan Perdagangan: Makassar merupakan pusat ekonomi utama di Indonesia Timur. Hal ini menjadikan kawasan ini sangat diminati oleh para profesional, pengusaha, dan keluarga, menciptakan pasar properti yang stabil dan terus tumbuh.
  • Aksesibilitas yang Baik: Makassar memiliki konektivitas transportasi yang sangat baik. Terhubung dengan jalan-jalan utama dan memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas umum, memastikan mobilitas yang relatif lancar.
  • Fasilitas Umum dan Gaya Hidup Lengkap: Kawasan ini dilengkapi dengan fasilitas umum yang memadai untuk menunjang kebutuhan sehari-hari. Anda bisa menemukan berbagai pusat perbelanjaan, supermarket, rumah sakit, serta beragam pilihan tempat makan, kafe, dan area hiburan yang sangat cocok untuk gaya hidup modern.
  • Lingkungan yang Dinamis dan Prospektif: Dengan pertumbuhan ekonomi dan sektor perdagangan, Makassar memiliki suasana yang dinamis. Perkembangan infrastruktur dan pertumbuhan ekonomi di sekitarnya juga memberikan prospek investasi yang cerah di masa depan.

Area Populer untuk Membeli Rumah di Makassar

Mencari lokasi strategis untuk membeli rumah di Makassar tentu perlu mempertimbangkan area-area yang paling populer dan diminati. Kota Makassar memiliki sejumlah kawasan hunian yang berkembang pesat, menawarkan beragam pilihan properti sesuai kebutuhan dan anggaran. Mulai dari Panakkukang yang dikenal sebagai pusat bisnis dan gaya hidup modern, Tidung yang menawarkan kenyamanan dengan akses mudah, hingga Antang yang menjadi kawasan berkembang dengan harga lebih terjangkau. Setiap area memiliki keunggulan masing-masing, sehingga penting untuk menyesuaikannya dengan tujuan Anda, baik untuk hunian keluarga maupun investasi properti jangka panjang. Beberapa area di Makassar yang sangat populer dan menawarkan beragam pilihan properti meliputi:


  • Panakkukang: Dikenal sebagai pusat bisnis dan perbelanjaan, Panakkukang adalah pilihan ideal bagi mereka yang menginginkan akses mudah ke pusat kota, mal, dan perkantoran. Lingkungannya yang ramai menjadikannya area yang hidup dan strategis untuk investasi.
  • Tidung: Area ini menawarkan keseimbangan antara hunian yang nyaman dan aksesibilitas yang baik. Banyak perumahan dan klaster modern yang dibangun di area ini, menjadikannya favorit bagi keluarga muda dan profesional.
  • Antang: Merupakan kawasan berkembang dengan banyak proyek perumahan baru, termasuk rumah subsidi. Antang menawarkan harga yang lebih terjangkau dibandingkan area pusat kota, menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang mencari properti dengan anggaran terbatas.

Jual Rumah Second di Kota Makassar

Mencari rumah second (bekas) di Kota Makassar adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang lebih bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan tradisional, hingga yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern. Rumah second di Makassar seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman, carport yang memadai, atau bahkan telah dimodifikasi menjadi area komersial, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah siap huni di lokasi strategis.


Jual Rumah Baru di Kota Makassar

Pembangunan rumah baru di Kota Makassar terus berlangsung seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk klaster-klaster modern minimalis atau pengembangan di area-area yang sedang dibuka. Rumah baru di Makassar menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan terpadu seperti sistem satu gerbang (one gate system) dan pengawasan CCTV, serta lingkungan yang tertata rapi. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang. Anda bisa menemukan berbagai proyek menarik di Properti1.com.


Jual Rumah Tua di Kota Makassar

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang lebih luas di lokasi yang sangat strategis, mencari rumah tua di Kota Makassar bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sudah mapan dengan akses yang sangat baik, bahkan seringkali berada di pinggir jalan utama atau area yang sangat prospektif untuk usaha atau dibangun ulang menjadi beberapa unit. Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Makassar, pemilik cenderung menghitung harga properti murni berdasarkan nilai hitung tanah saja. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Makassar yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Makassar, terutama untuk properti komersial.


Jual Rumah Murah di Kota Makassar

Mendapatkan rumah murah di Kota Makassar memang memerlukan ketelitian ekstra dan informasi yang akurat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Makassar. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Makassar, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Makassar Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Makassar adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Makassar Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Makassar menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di Properti1.com, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang (BU) di Makassar

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Makassar adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Makassar mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Makassar

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Makassar adalah pilihan yang menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Makassar biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para profesional atau keluarga yang menginginkan hunian siap huni dengan kenyamanan maksimal. Meskipun harga rumah full furnished di Makassar cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Jual Rumah Subsidi di Makassar

Bagi Anda yang mencari hunian dengan harga lebih terjangkau, rumah subsidi bisa menjadi pilihan tepat. Proyek-proyek rumah subsidi di sekitar Makassar atau di area lain yang berdekatan menawarkan kesempatan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah impian dengan cicilan ringan. Meskipun ukurannya lebih kecil, rumah subsidi tetap menjadi aset berharga, terutama bagi keluarga muda yang baru memulai. Anda bisa mendapatkan informasi lebih lanjut di Properti1.com.


Jual Rumah Kampung di Makassar

Rumah-rumah bergaya kampung atau tradisional di Makassar menawarkan nuansa yang berbeda, seringkali dengan ukuran tanah yang lebih luas dan lingkungan yang asri. Properti jenis ini ideal bagi mereka yang mencari ketenangan dan privasi, jauh dari hiruk pikuk kota. Lokasinya yang seringkali berada di gang atau area permukiman warga menjadikannya lebih intim dan ramah, cocok bagi Anda yang menginginkan lingkungan kekeluargaan.


Cara Jual Rumah di Makassar

Menjual rumah di Makassar, Sulawesi Selatan, membutuhkan strategi yang tepat agar cepat laku dan memberikan keuntungan maksimal. Sebagai kota metropolitan terbesar di Indonesia Timur, Makassar memiliki pasar properti yang kompetitif, sehingga persiapan yang matang sangat penting. Mulai dari merapikan dan memperbaiki kondisi rumah, menentukan harga jual sesuai pasar, hingga menyusun strategi pemasaran yang efektif dapat menjadi kunci sukses penjualan. Dengan langkah yang tepat, proses jual beli rumah di Makassar bisa berjalan lancar, aman secara legal, sekaligus menarik minat lebih banyak calon pembeli. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


  • Persiapan Properti:
  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi dan membuat properti siap huni secara legal.


  • Penentuan Harga Jual:
  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Makassar. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.


  • Pemasaran Properti:
  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Makassar.
  • Platform Pemasaran: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti. Jika perlu, pasang spanduk "Dijual" di depan rumah.


  • Proses Penjualan dan Negosiasi:
  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.


  • Proses Hukum dan Serah Terima:
  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.

Tips Membeli Rumah di Makassar

Membeli rumah di Makassar bisa menjadi keputusan investasi yang cerdas sekaligus langkah penting dalam menentukan hunian ideal. Sebagai kota terbesar di Indonesia Timur, Makassar menawarkan beragam pilihan properti dengan lokasi strategis, aksesibilitas yang baik, serta fasilitas penunjang yang lengkap. Agar tidak salah langkah, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan sebelum membeli rumah, mulai dari memahami karakteristik area, menyesuaikan dengan kebutuhan aktivitas sehari-hari, hingga memastikan legalitas properti. Dengan perencanaan yang matang, Anda bisa mendapatkan rumah di Makassar yang nyaman sekaligus memiliki nilai investasi menjanjikan di masa depan. Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Makassar, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:


  • Pahami Karakteristik Area: Makassar merupakan salah satu kota terkemuka di Indonesia Timur yang dikenal dengan beragam pilihan properti, mulai dari perumahan menengah hingga klaster mewah, serta lokasinya yang strategis.
  • Pertimbangkan Kedekatan dengan Pusat Aktivitas: Jika Anda bekerja atau memiliki rutinitas di sekitarnya, Makassar adalah pilihan strategis karena kedekatannya dengan area-area tersebut.
  • Aksesibilitas dan Fasilitas Penunjang: Makassar memiliki akses yang baik ke berbagai jalan utama, serta dekat dengan berbagai pusat perbelanjaan, sekolah, dan area komersial. Pastikan aksesibilitas sesuai dengan rutinitas harian Anda.
  • Perhatikan Diversitas Jenis Properti: Di Makassar, Anda bisa menemukan berbagai jenis rumah, dari yang sudah matang di komplek lama hingga rumah-rumah di klaster baru. Sesuaikan pilihan Anda dengan preferensi desain, usia bangunan, dan anggaran yang Anda miliki.
  • Potensi Perkembangan Area: Makassar masih terus berkembang seiring dengan pertumbuhan industri dan sektor perdagangan. Amati rencana pengembangan infrastruktur atau fasilitas publik yang dapat meningkatkan nilai investasi properti Anda di masa depan.
  • Periksa Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti, seperti SHM (Sertifikat Hak Milik), IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), lengkap dan sah untuk menghindari masalah di kemudian hari.

Kesimpulan

Makassar menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai pusat ekonomi dan aksesibilitas yang baik, serta suasana lingkungan yang dinamis. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru dengan desain modern, rumah tua dengan potensi pengembangan komersial, hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di website jual beli properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Makassar.