Sewa
Apartemen

Sewa Apartemen di Jakarta

Sortir
Rekomendasi

Premium

Sewa Apartemen Wang Residence Private Lift Langsung Pemilik Tanpa Perantara Murah - 2+1BR Full Furnished, Brand New
2 KT · 2 KM · 138 m² · Full Furnished

Apartment Name: Wang Residence Location: Jalan Panjang Kavling 18 Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta Barat Tower/Floor/View: Upperhouse / 26 / City View Size: 138 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Maid Room: 1 Maid Bathroom: 1 Condition: Brand new full furnished, Facility: Basketball court, BBQ Area, beauty salon, business center, cafe, club house, commercial Area, dry cleaning, gymnasium, jogging track, laundry, lounge, Wang Plaza, Farmers Market, multi-function room, restaurant, sauna, sky lounge, spa, swimming pool Additional Info: Near Taman Ratu Indah, Sunrise Garden, Tanjung Duren Selling Price: Rp 4.500.000.000 negotiable Rental Price: Rp 192.000.000/year Contact: 0896 7373 8953 (WA) WhatsApp: 089673738953 (Direct Owner) 아파트 이름: 왕 레지던스 위치: 자카르타 바랏, 끄본저룩, 케도야, 잘란 판장 카블링 18 타워/층/전망: 어퍼하우스 / 26층 / 시티 뷰 면적: 138 m² 침실: 2개 욕실: 2개 가정부 방: 1개 가정부 욕실: 1개 상태: 세미 퍼니시드 시설: 농구장, BBQ 구역, 뷰티 살롱, 비즈니스 센터, 카페, 클럽 하우스, 상업 지구, 드라이클리닝, 헬스장, 조깅 트랙, 세탁소, 라운지, 왕 플라자, 파머스 마켓, 다목적실, 레스토랑, 사우나, 스카이라운지, 스파, 수영장 추가 정보: 타만 라투 인다, 선라이즈 가든, 딴중 두렌 근처 판매가: Rp 4,500,000,000 (협의 가능) 임대료: Rp 192,000,000/년 연락처: 0896 7373 8953 (WhatsApp) WhatsApp: 089673738953 (직거래) アパート名: ワン・レジデンス 所在地: ジャカルタ西部 ケボン・ジェルック ケドヤ、ジャラン・パンジャン カブリング18番地 タワー/階/ビュー: アッパーハウス/26階/シティビュー 面積: 138㎡ 寝室: 2部屋 バスルーム: 2つ メイド部屋: 1部屋 メイド用バスルーム: 1つ 状態: セミ家具付き 設備: バスケットボールコート、バーベキューエリア、美容院、ビジネスセンター、カフェ、クラブハウス、商業エリア、ドライクリーニング、ジム、ジョギングトラック、ランドリー、ラウンジ、ワン・プラザ、ファーマーズマーケット、多目的ルーム、レストラン、サウナ、スカイラウンジ、スパ、スイミングプール 補足情報: タマン・ラトゥ・インダー、サンライズ・ガーデン、タンジュン・ドゥレンの近く 販売価格: Rp 4,500,000,000(交渉可能) 賃貸価格: Rp 192,000,000/年 連絡先: 0896 7373 8953(WhatsApp) WhatsApp: 089673738953(オーナー直通) 公寓名稱: 王府公寓(Wang Residence) 地點: 印尼雅加達西區 Kebon Jeruk,Kedoya,Jalan Panjang Kavling 18 大樓/樓層/景觀: Upperhouse / 第26樓 / 城市景觀 面積: 138 平方公尺 臥室: 2 間 浴室: 2 間 傭人房: 1 間 傭人浴室: 1 間 狀況: 半家具 設施: 籃球場、烤肉區、美容院、商務中心、咖啡廳、會所、商業區、乾洗服務、健身房、慢跑道、洗衣服務、休息室、Wang Plaza、農夫市集、多功能室、餐廳、三溫暖、空中酒廊、水療中心、游泳池 其他資訊: 鄰近 Taman Ratu Indah、Sunrise Garden、Tanjung Duren 出售價格: Rp 4,500,000,000(可議價) 出租價格: Rp 192,000,000/年 聯絡電話: 0896 7373 8953(WhatsApp) WhatsApp: 089673738953(屋主直聯)

Premium

Sewa Apartemen Gandaria Heights di Gandaria City Jakarta Selatan Termurah Tipe 2+1BR Full Furnished Pemilik Langsung
2 KT · 2 KM · 92 m² · Full Furnished

Apartment Name: Gandaria Heights Location: Jl. K.H. Moh Syafi’i Hadzami No. 8, RT 10 / RW 6, Kebayoran Lama – Jakarta Selatan Tower/Floor/View: Tower A / 8 / Pool & Garden View Size: 92 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Maid Room: 1 Maid Bathroom: 1 Condition: Full furnished Facility: Security: 24-hours security, 24-hours CCTV, 24-hours Concierge with Voice Messaging System to Lobby Sports: fitness center/gym and yoga corner, tennis court, jogging track around a tropical garden and aerobic space. Entertainment: nice swimming pool, comfortable nooks/sitting area for relaxing at the swimming pool, separate shallow children pool with water sprays and water islands, whirlpool, barbeque area near the pool, and children playground. Daily needs: Grand Apartment Lobby with Private Access to Gandaria City Shopping Mall, Mini market, laundry, library, drug store and other commercial outlets Others: Nice lobby and waiting area, multifunction room, motorcycle parking, etc. Additional Info: Located in the heart of South Jakarta and has easy access to Pondok Indah & Blok M, Sudirman & TB Simatupang road, Senayan & Permata Hijau, SCBD Close to many retail shopping centers such as Gandaria City, Pondok Indah Mall, Senayan City, Senayan Plaza, Cilandak Town Square, etc Surrounded by International Schools, Hospitals & other medical facilities. Negotiate directly with the owner. Rental Price: Rp 13.500.000/month Minimum 1 year rental Contact: 089673738953 (Direct Owner)

Tampak Dalam ruang depan dilengkapi sofa panjang
2 KT · 1 KM · 100 m² · Full Furnished

🔥 DISEWAKAN: HUNIAN MEWAH & STRATEGIS DI SPRINGHILL TERRACE APARTMENT 🔥 Nikmati kenyamanan hidup modern dengan pemandangan kota yang menakjubkan dari lantai tinggi! Unit eksklusif di Tower Sandalwood siap menjadi rumah baru Anda. ✨ KEUNGGULAN UNIT: - Lokasi: Springhill Terrace Apartment, Tower Sandalwood - Lantai: 32 (High Floor, View Spektakuler!) - Luas: 100 m2 (Sangat Luas & Lega) - Kondisi: Fully Furnished & Siap Huni 🛋️ FASILITAS INTERIOR (SESUAI FOTO): - Ruang Tamu & Makan: Dilengkapi set meja makan kayu minimalis, sofa nyaman, dan Smart TV. Desain interior modern dengan pencahayaan hangat. - Kamar Tidur Utama: Tempat tidur queen size dengan headboard kulit elegan, lemari pakaian besar berpintu geser cermin, meja rias, dan TV dinding. Jendela besar memberikan view kota yang memukau. - Kamar Tidur Kedua: Tempat tidur nyaman dengan jendela besar, sempurna untuk anak atau ruang kerja - Dapur: Kitchen set minimalis dengan kompor tanam, cooker hood, dan kulkas besar. - Kamar Mandi: Bersih dan modern, dilengkapi shower, wastafel, dan toilet duduk. - Area Cuci: Dilengkapi mesin cuci top loading, sangat praktis! 💰 HARGA SEWA TERBAIK: Rp 100.000.000 / Tahun(Harga sangat worth it untuk unit seluas dan semewah ini di lokasi prima!) 📍 LOKASI STRATEGIS: Dekat dengan pusat bisnis, pusat perbelanjaan, sekolah internasional, dan akses tol. 📞 JANGAN LEWATKAN KESEMPATAN INI! Unit terbatas! Segera hubungi kami untuk informasi lebih lanjut dan jadwalkan survei unit: CALL ME RYNI MA PHONE +6281310984584 #sewaapartemen #springhillterrace #kemayoran #apartemenjakarta #sewarumah #propertijakarta.

Tampak Depan Arah pintu masuk sudah disertakan balkon duduk panjang
3 KT · 2 KM · 146 m² · Full Furnished

🔥 DISEWAKAN: HUNIAN MEWAH & EKSKLUSIF DI ROYALE SPRINGHILL KEMAYORAN 🔥 Rasakan pengalaman tinggal di hunian kelas atas dengan privasi maksimal dan desain interior yang memukau. Unit istimewa di Tower Bouvardia ini siap menjadi rumah impian Anda! Kenapa Unit Ini Spesial? - Elevator Pribadi (Private Lift): Akses langsung dan privat ke unit Anda dari lobi. Kemewahan dan privasi tiada tanding. - Baru Direnovasi & Full Furnished: Tinggal bawa koper! Unit ini telah direnovasi dengan gaya modern kontemporer yang elegan dan dilengkapi perabotan berkualitas tinggi. - Ruang Tamu Mewah: Area living room yang luas dengan lantai marmer, sofa nyaman, dan backdrop TV batu alam yang artistik, menciptakan suasana hangat untuk berkumpul. - Dapur Modern: Kitchen set yang stylish dengan countertop putih, kompor tanam, dispenser, dan kulkas besar. Siap untuk aktivitas memasak Anda. - Kamar Tidur Nyaman dengan Balkon: Setiap kamar tidur didesain dengan estetika tinggi (satu kamar memiliki headboard wall art bertema tropis yang unik) dan dilengkapi tempat tidur nyaman serta balkon pribadi untuk menikmati udara segar dan pemandangan kota. - Kamar Mandi Elegan: Dilengkapi sanitary ware berkualitas, shower box kaca, dan bathtub untuk relaksasi maksimal. Spesifikasi Lengkap: - Tipe: Apartemen Royale Springhill Kemayoran - Tower: Bouvardia - Lantai: private - Kamar Tidur: 3 Utama (Setiap kamar ada balkon) + 1 Kamar ART - Kamar Mandi: 2 Utama + 1 WC ART - Kondisi: Full Furnished (Baru Renovasi) - Fasilitas Unit: AC, TV, Kitchen Set, Kulkas, Dispenser, Water Heater, dll. - Fasilitas Apartemen: Kolam Renang, Gym, Keamanan 24 Jam, Area Parkir, dll. Harga Sewa Terbaik: 💰 Rp 285 Juta / Tahun (Nego) Lokasi Strategis: Terletak di pusat Kemayoran, dekat dengan area bisnis, pusat perbelanjaan, sekolah internasional, dan akses tol. Jangan Lewatkan Kesempatan Emas Ini! Segera hubungi kami untuk informasi lebih lanjut dan jadwalkan kunjungan unit. 📞 Hubungi Sekarang: Call RYNI MA PH +6281310984584 #DisewakanApartemen #RoyaleSpringhill #Kemayoran #ApartemenMewah #JakartaPusat #PrivateLift #FullFurnished #HunianEksklusif #SewaProperti #JakartaRealEstate #ApartemenJakarta

Sewa Apartemen The Aspen Peak Residence Dekat MRT Fatmawati, Jakarta Selatan - 2BR Furnished
2 KT · 1 KM · 66 m² · Full Furnished

Apartment Name: The Aspen Peak Residence Location: Jl. RS Fatmawati No.1 Cilandak, Jakarta Selatan Tower/Floor/View: – Size: 66m2 Bedroom: 2 Bathroom: 1 Condition: FULL FURNISHED Facility: Shuttle Bus for Free to MRT Fatmawati Top Golf Jakarta Health & wellness center Fitness center & gym center Spa & reflection pond Swimming pool & kids pool Lounge Visitor parking basement Jogging track Access card elevator (CCTV) 24-hour security checkpoint & audio-video phone security system Laundry One Belpark Mall and commercial area. Additional Info: The best neighborhood in Pondok Indah – Fatmawati – TB Simatupang – Cilandak. Best location & best price in South Jakarta and many other supporting facilities includes premium supermarket, restaurants and cafes. Exclusive and strategic location, from CBD TB Simatupang – Cilandak – Pondok Indah – Cinere – Fatmawati. Modern living residences concept, 70% green area and resort tropis concept. The area is famous for its expatriate ambience, company oil & gas. Near to Jakarta International School (JIS), High Scope School International, Korean International School, France International School, Prasetiya Mulya School, Al-Izhar School. Pondok Indah Hospital, RS Fatmawati, Siloam Hospital, Mayapada Hospital. Easy and convenient access from Toll TB Simatupang, Toll Depok – Antasari, Bintaro – Serpong – BSD – Alam Sutera. Price: Rp 114.000.000/Year (Minimal 1 Year) Contact: AUDY 0815-8519-7838 Call/WA/Text/Welcome for visit

Sewa Apartemen Murah di Jakarta Barat, Kalideres - CITRA LIVING - Studio Furnish Include IPL
Studio · 1 KM · 23 m² · Full Furnished

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen Murah di Jakarta Barat, Kalideres -CITRA LIVING - **2,8 km ke Mall Daan Mogot Cengkareng **5,8 km ke Mall Green Sedayu **1,1 km ke RS Mitra Keluarga Kalideres **2,3 km ke RS Hermina Daan Mogot **4,8 km ke Stasiun Kalideres SEWA : 42 Juta / tahun ---Sudah termasuk include IPL (maintenance fee / service charge) Tipe : STUDIO (22,5 m2) Tower : Orchard Lantai : Rendah (di bawah 10) View : - *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper FACILITIES : # Swimming Pool # Fitness Gym # Wahana Permainan Anak # Gazebo # Taman # BBQ Area # Shuttle bus ke Bandara Soekarno-Hattacyang disediakan pihak apartemen # Etc.. Additional Info : -> Berlokasi di kawasan Citra 7 Ext -> Dekat dengan Terminal Kalideres dan Bandara Soekarno-Hatta (10 menit) -> Lingkungan yang asri, nyaman serta terintegrasi dengan area komersil -> Dekat dengan tempat-tempat strategis lain, misalnya ke sekolah-sekolah internasional (Kairos School, Private Vocational School, Public Senior High School, dan sebagainya) -> Hari-Hari Pasar Swalayan dan Laris Pasar Segar berada tidak jauh dari apartemen -> Mall di sekitar : Mall Daan Mogot Cengkareng (2,8 km), CIPLAZ Cengkareng (4,8 km), Green Sedayu (5,8 km), Mall Taman Palem (7,5 km) -> RS di sekitar : Mitra Keluarga Kalideres (1,1 km), RSUD Kalideres (1,2 km), Hermina Daan Mogot (2,3 km), Radjak Cengkareng (3,3 km), Citra Hospital Citra Garden City (3,9 km), RS Ciputra Internasional (5,4 km), Sari Asih Cipondoh (7,8 km) -> Stasiun di sekitar : Sts Kalideres (4,8 km), Sts Poris (5,6 km), Sts Bojong Indah (6,4 km), Sts Rawa Buaya (7,8 km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (0otwwagiono9)

Sewa Apartemen Murah di Jakarta Barat, Kalideres - CITRA LIVING - Big Studio Furnish Include Ipl (1otwtjendra.widya006)
Studio · 1 KM · 32.9 m² · Full Furnished

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen Murah di Jakarta Barat, Kalideres -CITRA LIVING - **2,8 km ke Mall Daan Mogot Cengkareng **5,8 km ke Mall Green Sedayu **1,1 km ke RS Mitra Keluarga Kalideres **2,3 km ke RS Hermina Daan Mogot **4,8 km ke Stasiun Kalideres SEWA : 51 Juta / tahun + 3 Juta Deposit ---Sudah termasuk include IPL (maintenance fee / service charge) Tipe : STUDIO BIG (32,9 m2) bukan yg Studio biasa (23 m2) Tower : Orchard Lantai : Rendah (di bawah 15)) View : Swimming Pool + City *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper FACILITIES : # Swimming Pool # Fitness Gym # Wahana Permainan Anak # Gazebo # Taman # BBQ Area # Shuttle bus ke Bandara Soekarno-Hattacyang disediakan pihak apartemen # Etc.. Additional Info : -> Berlokasi di kawasan Citra 7 Ext -> Dekat dengan Terminal Kalideres dan Bandara Soekarno-Hatta (10 menit) -> Lingkungan yang asri, nyaman serta terintegrasi dengan area komersil -> Dekat dengan tempat-tempat strategis lain, misalnya ke sekolah-sekolah internasional (Kairos School, Private Vocational School, Public Senior High School, dan sebagainya) -> Hari-Hari Pasar Swalayan dan Laris Pasar Segar berada tidak jauh dari apartemen -> Mall di sekitar : Mall Daan Mogot Cengkareng (2,8 km), CIPLAZ Cengkareng (4,8 km), Green Sedayu (5,8 km), Mall Taman Palem (7,5 km) -> RS di sekitar : Mitra Keluarga Kalideres (1,1 km), RSUD Kalideres (1,2 km), Hermina Daan Mogot (2,3 km), Radjak Cengkareng (3,3 km), Citra Hospital Citra Garden City (3,9 km), RS Ciputra Internasional (5,4 km), Sari Asih Cipondoh (7,8 km) -> Stasiun di sekitar : Sts Kalideres (4,8 km), Sts Poris (5,6 km), Sts Bojong Indah (6,4 km), Sts Rawa Buaya (7,8 km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (1otwtjendra.widya006)

For Fast Rent Apartment 2BR Full Furnished - The Aspen Peak Residence
2 KT · 1 KM · 66 m² · Full Furnished

Apartment Name: The Aspen Peak Residence Location: Jl. RS Fatmawati No.1 Cilandak, Jakarta Selatan Tower/Floor/View: City Size: 66 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 1 Condition: FULL FURNISHED Facility: Shuttle Bus for Free to MRT Fatmawati Top Golf Jakarta Health & wellness center Fitness center & gym center Spa & reflection pond Swimming pool & kids pool Lounge Visitor parking basement Jogging track Access card elevator (CCTV) 24-hour security checkpoint & audio-video phone security system Laundry One Belpark Mall and commercial area. Additional Info: The best neighborhood in Pondok Indah - Fatmawati - TB Simatupang - Cilandak. Best location & best price in South Jakarta and many other supporting facilities includes premium supermarket, restaurants and cafes. Exclusive and strategic location, from CBD TB Simatupang - Cilandak - Pondok Indah - Cinere - Fatmawati. Modern living residences concept, 70% green area and resort tropis concept. The area is famous for its expatriate ambience, company oil & gas. Near to Jakarta International School (JIS), High Scope School International, Korean International School, France International School, Prasetiya Mulya School, Al-Izhar School. Pondok Indah Hospital, RS Fatmawati, Siloam Hospital, Mayapada Hospital. Easy and convenient access from Toll TB Simatupang, Toll Depok - Antasari, Bintaro - Serpong - BSD - Alam Sutera. Rental Price : Rp 10.000.000/Month Incld IPL (Nego) Contact : JESSICA 0813-11-076-076 0815-805-9090 Instagram @mediapropertigroup Youtube @apartemenaspen Call WA Text (Showing Unit Everyday Standby)

Sewa Apartemen di Jakarta: Panduan Lengkap Menemukan Hunian Ideal di Ibu Kota

Jakarta, sebagai ibu kota Indonesia, adalah pusat segalanya: bisnis, pemerintahan, pendidikan, hiburan, dan budaya. Dengan pertumbuhan populasi yang pesat dan terbatasnya lahan, sewa apartemen di Jakarta telah menjadi solusi hunian yang semakin populer dan praktis bagi banyak orang. Mulai dari ekspatriat, pekerja profesional, mahasiswa, hingga keluarga muda, apartemen menawarkan gaya hidup modern yang efisien di tengah dinamika perkotaan.

Namun, menavigasi pasar sewa apartemen di Jakarta bisa menjadi tantangan tersendiri. Dengan ribuan unit yang tersebar di berbagai wilayah, mulai dari apartemen mewah hingga yang lebih terjangkau, penting untuk memahami faktor-faktor kunci agar Anda bisa menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.


Mengapa Memilih Sewa Apartemen di Jakarta?

Ada beberapa alasan kuat mengapa banyak individu dan keluarga memilih sewa apartemen di Jakarta:

  • Lokasi Strategis dan Aksesibilitas: Apartemen di Jakarta umumnya terletak di lokasi-lokasi prima, dekat dengan kawasan bisnis (CBD seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan), pusat perbelanjaan, universitas terkemuka, rumah sakit, dan akses transportasi publik seperti TransJakarta, MRT, dan KRL. Ini sangat vital untuk mengurangi waktu perjalanan di tengah kemacetan Jakarta yang terkenal.
  • Fasilitas Lengkap dan Gaya Hidup Modern: Sebagian besar kompleks apartemen di Jakarta menawarkan fasilitas yang komprehensif, mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, taman, area bermain anak, minimarket, hingga kafe. Beberapa bahkan memiliki akses langsung ke mal atau perkantoran. Fasilitas ini mendukung gaya hidup praktis tanpa harus keluar dari kompleks.
  • Keamanan Terjamin: Apartemen di Jakarta dikenal memiliki sistem keamanan yang ketat, termasuk CCTV 24 jam, kartu akses, dan petugas keamanan. Ini memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni, terutama bagi mereka yang sering bepergian atau tinggal sendiri.
  • Perawatan yang Mudah: Sebagai penyewa, Anda tidak perlu pusing memikirkan biaya perawatan gedung atau perbaikan besar. Semua itu adalah tanggung jawab pengelola atau pemilik properti, yang sudah termasuk dalam biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan.
  • Fleksibilitas dan Efisiensi Biaya Awal: Dibandingkan membeli properti, sewa apartemen memerlukan biaya awal yang jauh lebih rendah, biasanya hanya berupa deposit dan uang sewa bulan pertama. Ini memberikan fleksibilitas finansial, terutama bagi mereka yang belum yakin akan menetap dalam jangka panjang atau memiliki mobilitas tinggi.


Faktor-Faktor Penentu Harga Sewa Apartemen di Jakarta

Harga sewa apartemen di Jakarta sangat bervariasi, dari jutaan hingga puluhan juta Rupiah per bulan. Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga tersebut meliputi:

1. Lokasi: Ini adalah penentu harga paling signifikan.

  • Pusat Kota (CBD): Apartemen di kawasan seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan SCBD memiliki harga sewa paling tinggi karena kedekatannya dengan perkantoran elite, pusat bisnis, dan akses transportasi terbaik. Contohnya, apartemen di Sudirman Suites atau Pacific Place Residences bisa mencapai puluhan juta per bulan untuk unit 1 atau 2 kamar tidur.
  • Jakarta Selatan: Area seperti Pondok Indah, Kemang, dan Setiabudi juga populer dengan harga premium, menawarkan lingkungan yang lebih tenang, banyak kafe, restoran, dan dekat dengan sekolah internasional. Apartemen seperti Kemang Village atau District 8 memiliki harga sewa yang tinggi.
  • Jakarta Barat/Utara/Pusat Lainnya: Area seperti Puri Indah, Kelapa Gading, atau Menteng juga memiliki apartemen dengan harga bervariasi, tergantung pada fasilitas dan target pasar.
  • Jakarta Timur: Wilayah ini umumnya menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, cocok untuk mereka yang mencari harga lebih ekonomis namun tetap ingin dekat dengan akses kota.


2. Tipe Unit dan Luas: Semakin besar dan banyak kamar tidur, semakin tinggi harganya.

  • Studio: Paling terjangkau, cocok untuk individu lajang. Luasnya sekitar 20-35 meter persegi.
  • 1 Bedroom (1BR): Ideal untuk pasangan muda atau individu yang butuh ruang lebih, dengan luas 30-60 meter persegi.
  • 2 Bedroom (2BR): Cocok untuk keluarga kecil, luasnya 50-100 meter persegi.
  • 3 Bedroom (3BR) atau Lebih: Untuk keluarga besar atau mereka yang butuh ruang ekstra, luasnya bisa mencapai 100 meter persegi ke atas.
  • Penthouse: Unit paling mewah dan luas di lantai teratas, harganya paling fantastis.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Unit kosong tanpa perabot, paling murah. Anda perlu membeli atau membawa perabot sendiri.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan AC, lemari pakaian, dan mungkin peralatan dapur dasar. Harga sedang.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot dan peralatan rumah tangga (TV, kulkas, mesin cuci, tempat tidur, sofa, dll.). Paling mahal, tetapi praktis karena Anda bisa langsung pindah.


4. Fasilitas Gedung: Kompleks apartemen dengan fasilitas mewah seperti kolam renang pribadi, gym lengkap, sauna, jacuzzi, lapangan tenis, area BBQ, keamanan berlapis, dan layanan concierge akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi.


5. Masa Sewa:

  • Harian/Mingguan: Paling mahal per malam/minggunya, biasanya untuk tujuan liburan atau transit singkat.
  • Bulanan: Lebih murah dari harian/mingguan, tetapi lebih mahal dari tahunan. Cocok untuk proyek jangka pendek.
  • Tahunan: Opsi paling ekonomis per bulannya, dan paling umum untuk penyewa jangka panjang.


6. Usia dan Reputasi Gedung: Apartemen baru atau yang baru direnovasi dari pengembang terkemuka cenderung lebih mahal. Reputasi manajemen gedung juga memengaruhi.


Tipe Apartemen Populer Berdasarkan Anggaran dan Kebutuhan

Jakarta memiliki berbagai jenis apartemen yang melayani segmen pasar berbeda:

  • Apartemen Mewah (High-End): Terletak di lokasi-lokasi premium (Sudirman, Thamrin, Kuningan, Pondok Indah, Kemang), dilengkapi fasilitas bintang lima, interior mewah, dan biasanya memiliki unit dengan ukuran besar. Contoh: Pacific Place Residences, The Pakubuwono Residences, District 8, Anandamaya Residences. Target pasar: ekspatriat, eksekutif senior, atau keluarga berpenghasilan sangat tinggi. Harga bisa mencapai IDR 25 juta - 100 juta+ per bulan.
  • Apartemen Menengah (Mid-Range): Menyediakan keseimbangan antara lokasi, fasilitas, dan harga. Banyak ditemukan di area yang berkembang pesat atau sedikit di luar pusat CBD namun dengan akses mudah. Contoh: Thamrin Executive Residence, Taman Anggrek Residence, Casa Grande Residence, Sudirman Park, dan Tamansari Semanggi. Target pasar: pekerja profesional muda, pasangan, atau keluarga kecil. Harga berkisar IDR 5 juta - 15 juta per bulan (tergantung lokasi dan furnish).
  • Apartemen Terjangkau (Affordable): Umumnya unit studio atau 1BR di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota atau di kompleks yang lebih padat. Fokus pada fungsionalitas dan harga ekonomis. Contoh: Apartemen Bassura City, Kalibata City, Green Pramuka, Pakubuwono Terrace, Gateway Pesanggrahan, dan Bintaro Park View. Target pasar: mahasiswa, pekerja muda, atau pasangan dengan anggaran terbatas. Harga berkisar IDR 2.5 juta - 5 juta per bulan.


Proses Sewa Apartemen di Jakarta: Langkah demi Langkah

1. Tentukan Anggaran: Ini adalah langkah pertama yang paling krusial. Selain harga sewa bulanan, pertimbangkan juga biaya IPL, listrik, air, internet, deposit (biasanya 1-3 bulan sewa), dan potensi biaya agen (jika menggunakan).

2. Identifikasi Kebutuhan: Berapa kamar tidur yang Anda butuhkan? Apakah Anda memerlukan fully furnished? Fasilitas apa yang wajib ada? Lingkungan seperti apa yang Anda inginkan (ramai, tenang, dekat sekolah)?

3. Lakukan Riset Lokasi: Pilih beberapa area yang paling sesuai dengan aktivitas harian Anda (kantor, sekolah, tempat hiburan) dan akses transportasi.

4. Cari Unit:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka di Indonesia (misalnya, Properti1.com, Apartemen123.com, Sewa-Apartemen.net untuk sewa jangka pendek). Filter pencarian Anda berdasarkan lokasi, harga, dan jumlah kamar.
  • Agen Properti: Menggunakan jasa agen properti lokal bisa sangat membantu, terutama jika Anda tidak familiar dengan Jakarta atau tidak punya banyak waktu. Agen dapat memberikan rekomendasi unit, mengurus jadwal survei, dan membantu negosiasi. Namun, biasanya ada biaya komisi untuk agen (umumnya 1 bulan sewa jika Anda menyewa 1 tahun).
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, rekan kerja, atau kerabat yang tinggal di Jakarta.


5. Survei Lokasi dan Unit: Jangan pernah menyewa tanpa melihat unit secara langsung. Saat survei:

  • Perhatikan kondisi umum unit (kebersihan, kerusakan, jamur, retakan).
  • Pastikan semua peralatan berfungsi (AC, pemanas air, kompor, kulkas jika furnished).
  • Cek tekanan air di kamar mandi dan dapur.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Tanyakan tentang biaya tambahan (IPL, parkir, internet).
  • Kunjungi fasilitas umum di kompleks (kolam renang, gym).
  • Perhatikan lingkungan sekitar kompleks (akses jalan, kebisingan, ketersediaan minimarket).


6. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk mencoba menawar harga sewa atau syarat lainnya (misalnya, meminta perabot tambahan, perbaikan kecil, atau durasi sewa yang sedikit berbeda).


7. Pahami Perjanjian Sewa (Lease Agreement): Ini adalah langkah paling penting. Bacalah setiap klausul dengan cermat sebelum menandatangani. Perhatikan hal-hal seperti:

  • Durasi sewa dan opsi perpanjangan.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya.
  • Ketentuan pembayaran sewa (tanggal jatuh tempo, denda keterlambatan).
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan kecil/besar.
  • Kebijakan mengenai hewan peliharaan (jika Anda memilikinya).
  • Prosedur jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa sebelum waktunya.
  • Daftar inventaris (jika furnished) – pastikan ini akurat.
  • Pastikan semua kesepakatan lisan tertulis dalam perjanjian.


8. Pembayaran dan Serah Terima Kunci: Setelah perjanjian ditandatangani, lakukan pembayaran deposit dan sewa bulan pertama. Anda akan menerima kunci dan bisa mulai menempati unit.


Tips Tambahan untuk Penyewa Apartemen di Jakarta

  • Pikirkan Transportasi: Jakarta identik dengan kemacetan. Pilih lokasi yang strategis dan memungkinkan Anda untuk menggunakan transportasi umum (MRT, KRL, TransJakarta) jika memungkinkan, atau setidaknya meminimalkan waktu perjalanan Anda.
  • Pertimbangkan Lingkungan Sosial: Beberapa kompleks apartemen memiliki komunitas yang aktif. Ini bisa menjadi nilai tambah jika Anda menyukai interaksi sosial atau memiliki anak.
  • Baca Ulasan Online: Cari tahu ulasan tentang apartemen atau pengelola gedung dari penyewa sebelumnya di forum atau grup media sosial.
  • Perhatikan Aturan Gedung: Setiap apartemen memiliki aturan yang harus dipatuhi, seperti jam operasional fasilitas, kebijakan kebisingan, atau aturan renovasi kecil. Pastikan Anda mengetahuinya.
  • Asuransi Penyewa: Pertimbangkan untuk memiliki asuransi penyewa untuk melindungi barang-barang pribadi Anda dari risiko pencurian atau kerusakan.


Kesimpulan

Sewa apartemen di Jakarta menawarkan solusi hunian yang efisien dan modern di tengah dinamika ibu kota. Dengan memahami berbagai faktor penentu harga, tipe unit, serta melalui proses pencarian yang cermat, Anda dapat menemukan apartemen yang tidak hanya sesuai dengan anggaran, tetapi juga memenuhi kebutuhan gaya hidup Anda. Fleksibilitas, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis menjadikan sewa apartemen pilihan menarik bagi siapa pun yang ingin merasakan denyut nadi Jakarta dari hunian yang nyaman dan aman.


Apakah Anda sudah memiliki area Jakarta spesifik yang Anda minati untuk mencari apartemen?