Sewa
Apartemen

Sewa Apartemen di Jakarta

Sortir
Rekomendasi

Premium

Sewa Apartemen Wang Residence Private Lift Langsung Pemilik Tanpa Perantara Murah - 2+1BR Semi Furnished
2 KT · 2 KM · 138 m² · Semi-Furnished

Apartment Name: Wang Residence Location: Jalan Panjang Kavling 18 Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta Barat Tower/Floor/View: Upperhouse / 26 / City View Size: 138 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Maid Room: 1 Maid Bathroom: 1 Condition: Semi furnished Facility: Basketball court, BBQ Area, beauty salon, business center, cafe, club house, commercial Area, dry cleaning, gymnasium, jogging track, laundry, lounge, Wang Plaza, Farmers Market, multi-function room, restaurant, sauna, sky lounge, spa, swimming pool Additional Info: Near Taman Ratu Indah, Sunrise Garden, Tanjung Duren Selling Price: Rp 4.500.000.000 negotiable Rental Price: Rp 192.000.000/year Contact: 0896 7373 8953 (WA) WhatsApp: 089673738953 (Direct Owner) 아파트 이름: 왕 레지던스 위치: 자카르타 바랏, 끄본저룩, 케도야, 잘란 판장 카블링 18 타워/층/전망: 어퍼하우스 / 26층 / 시티 뷰 면적: 138 m² 침실: 2개 욕실: 2개 가정부 방: 1개 가정부 욕실: 1개 상태: 세미 퍼니시드 시설: 농구장, BBQ 구역, 뷰티 살롱, 비즈니스 센터, 카페, 클럽 하우스, 상업 지구, 드라이클리닝, 헬스장, 조깅 트랙, 세탁소, 라운지, 왕 플라자, 파머스 마켓, 다목적실, 레스토랑, 사우나, 스카이라운지, 스파, 수영장 추가 정보: 타만 라투 인다, 선라이즈 가든, 딴중 두렌 근처 판매가: Rp 4,500,000,000 (협의 가능) 임대료: Rp 192,000,000/년 연락처: 0896 7373 8953 (WhatsApp) WhatsApp: 089673738953 (직거래) アパート名: ワン・レジデンス 所在地: ジャカルタ西部 ケボン・ジェルック ケドヤ、ジャラン・パンジャン カブリング18番地 タワー/階/ビュー: アッパーハウス/26階/シティビュー 面積: 138㎡ 寝室: 2部屋 バスルーム: 2つ メイド部屋: 1部屋 メイド用バスルーム: 1つ 状態: セミ家具付き 設備: バスケットボールコート、バーベキューエリア、美容院、ビジネスセンター、カフェ、クラブハウス、商業エリア、ドライクリーニング、ジム、ジョギングトラック、ランドリー、ラウンジ、ワン・プラザ、ファーマーズマーケット、多目的ルーム、レストラン、サウナ、スカイラウンジ、スパ、スイミングプール 補足情報: タマン・ラトゥ・インダー、サンライズ・ガーデン、タンジュン・ドゥレンの近く 販売価格: Rp 4,500,000,000(交渉可能) 賃貸価格: Rp 192,000,000/年 連絡先: 0896 7373 8953(WhatsApp) WhatsApp: 089673738953(オーナー直通) 公寓名稱: 王府公寓(Wang Residence) 地點: 印尼雅加達西區 Kebon Jeruk,Kedoya,Jalan Panjang Kavling 18 大樓/樓層/景觀: Upperhouse / 第26樓 / 城市景觀 面積: 138 平方公尺 臥室: 2 間 浴室: 2 間 傭人房: 1 間 傭人浴室: 1 間 狀況: 半家具 設施: 籃球場、烤肉區、美容院、商務中心、咖啡廳、會所、商業區、乾洗服務、健身房、慢跑道、洗衣服務、休息室、Wang Plaza、農夫市集、多功能室、餐廳、三溫暖、空中酒廊、水療中心、游泳池 其他資訊: 鄰近 Taman Ratu Indah、Sunrise Garden、Tanjung Duren 出售價格: Rp 4,500,000,000(可議價) 出租價格: Rp 192,000,000/年 聯絡電話: 0896 7373 8953(WhatsApp) WhatsApp: 089673738953(屋主直聯)

Rp 16.000.000 / bulan
Disewakan Apartemen 1 Park Residence Gandaria Jakarta Selatan - 2+1BR Full Furnished
2 KT · 2 KM · 91 m² · Full Furnished

Facility: 24-hour security and concierge Papaya Supermarket & Daiso Starbucks Sumibi Japanese Restaurant Swimming Pool Tennis Court Fitness Center Jogging track Playground BBQ area Additional Info: Lokasi strategis di Kebayoran Baru, Jakarta Selatan Memiliki Akses yang mudah 10 menit ke Senayan 8 menit ke Pondok Indah 15 menit ke kawasan SCBD Dikelilingi oleh sekolah Internasional seperti, Binus International School, Jakarta Intercultural School (JIS) Hanya 5 menit ke Gandaria City Mall, Anda juga dapat berbelanja kebutuhan pribadi di Lotte Supermarket besar, berbagai bank dan ATM center, dan banyak restoran

Rp 18.000.000 / bulan
Disewakan Apartemen 1Park Residence 2BR Fully Furnished
2 KT · 2 KM · 91 m² · Full Furnished

Apartment 1Park Residence Location: Jl. KH. Syafi’i Hadzami No. 1 Gandaria, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12240 Tower/Floor/View: A Size: 91 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Condition: Fully Furnished Facility: Apartment security: 24-hour security, 24-hour CCTV, apartment access card, parking access card for car, security video call for each unit, private lobby, private lift, private balconies for each unit. Daily needs: Japanese commercial area, Japanese Restaurant (Sumibi), Daiso Supermarket, Starbucks, PAPAYA FRESH Gallery, laundry (Filoli), Hair Saloon, Beauty Centre (manicure, pedicure, etc) and ATM machines. Entertainment: Swimming pool and separate shallow children pool with water sprays and water islands, comfortable sitting area for relaxing at the swimming pool, whirlpool, barbeque area near the pool, and children playground. Sports: fitness center/gym, aerobic space, yoga corner, jogging track around tropical garden, Tennis and Basket Court Additional Info: Strategic And Good Location : There Are 2 Main Access From 2 Different Streets In 1 Park Residences. Near Gandaria City (Mall), Only ± 10 Minutes By Walking, Traditional Market (Mayestik). Around The Apartment, There Are Lot Of Minimarkets, International Cafe/Coffee Shops, Entertainment, Saloon, Internet Cafes, Printing Shop (Snapy), And Restaurants As Well, With Good Quality. All who stays here are Expats (85 percent) : Japanese (majority), korean, singapore, australia, french. The Benefits Within Gandaria Area Is Because Has Easy Access Whether You Want To Go To Senayan, SCBD, Pondok Indah, Centre Of Jakarta, South Of Jakarta, Etc. Near to MRT Station (Blok M or Senayan). Disewakan sangat affordable 18jt/Month Minimum Rent 6-12 Months or long-term rent Rental payment must be paid in advanced More details contact us Direct owner WhatsApp: https://Wa.me//6281934704884 Efri

Rp 18.000.000 / bulan
For Lease Apartemen Permata Hijau Suites Type 2BR
2 KT · 1 KM · 60 m² · Full Furnished

Apartment Permata Hijau Suites Location: Jl. Raya Kebayoran Lama No. 55, Grogol Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 12210 Tower/Floor/View: Ebony Size: 60 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 1 Condition: Full Furnished Facility: 24-hour Security and CCTV Gym & Fitness Center, Outdoor Fitness Center Yoga & Pilates Area Spa, Sauna, Jacuzzi Club Lounge Private Dining Hall Library Billiard Aquatic Gym Pool, Aquatic Massage Pool, Infinity Pool Aquatic Reflexology Path Hanging Cabana, Alfresco Outdoor Seating Area Jogging Track Children Playground 3 on 3 Basketball Court BBQ Area & Plaza Beautiful Garden & Landscape Convenient Store (Family Mart) Laundry Additional Info: This apartment is in Strategic Location. Has close access to Senayan, Sudirman, SCBD, Pakubuwono, S.Parman, and arround. Nearby shopping area such as Senayan City, Plaza Senayan, Gandaria City, etc. 12 Mins to Plaza Senayan, Senayan City and Pacific Place 13 Mins to Central Park & Taman Anggrek Mall 22 Mins to Halim Perdanakusuma Airport 4 Mins to Binus University Nearby Public Transportation (Kebayoran Station, Simprug Transjakarta Shelter) Nearby Luxury Hotels (Mulia Hotel Senayan and Langham Hotel SCBD only 15 Mins) Very nice environment, suitable for expatriates and family. Disewakan sangat affordable 15jt/Month Minimum Rent 6-12 Months or long-term rent Rental payment must be paid in advanced More details contact us Direct owner WhatsApp: https://Wa.me//6281934704884 Efri

Rp 15.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Permata Hijau Suites 2BR Full Furnished
2 KT · 1 KM · 60 m² · Full Furnished

Apartment Permata Hijau Suites Location: Jl. Raya Kebayoran Lama No. 55, Grogol Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 12210 Tower/Floor/View: Ebony Size: 60 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 1 Condition: Full Furnished Facility: 24-hour Security and CCTV Gym & Fitness Center, Outdoor Fitness Center Yoga & Pilates Area Spa, Sauna, Jacuzzi Club Lounge Private Dining Hall Library Billiard Aquatic Gym Pool, Aquatic Massage Pool, Infinity Pool Aquatic Reflexology Path Hanging Cabana, Alfresco Outdoor Seating Area Jogging Track Children Playground 3 on 3 Basketball Court BBQ Area & Plaza Beautiful Garden & Landscape Convenient Store (Family Mart) Laundry Additional Info: This apartment is in Strategic Location. Has close access to Senayan, Sudirman, SCBD, Pakubuwono, S.Parman, and arround. Nearby shopping area such as Senayan City, Plaza Senayan, Gandaria City, etc. 12 Mins to Plaza Senayan, Senayan City and Pacific Place 13 Mins to Central Park & Taman Anggrek Mall 22 Mins to Halim Perdanakusuma Airport 4 Mins to Binus University Nearby Public Transportation (Kebayoran Station, Simprug Transjakarta Shelter) Nearby Luxury Hotels (Mulia Hotel Senayan and Langham Hotel SCBD only 15 Mins) Very nice environment, suitable for expatriates and family. Disewakan sangat affordable 14jt/Month Minimum Rent 6-12 Months or long-term rent Rental payment must be paid in advanced More details contact us Direct owner WhatsApp: https://Wa.me//6281934704884 Efri

Rp 14.000.000 / bulan
Living Room
4 KT · 3 KM · 200 m² · Full Furnished

The apartment has strategic location and near to some bussiness center area, such as Senayan, SCBD, Pondok Indah and arround. Close to Highway Toll. Close to ITC Permata Hijau and Carrefour, Foodhall. Close to shopping centers such as Senayan City, Plaza Senayan, Gandaria City, Pondok Indah and Ratu Plaza. Close to International School and colleges, such as Bina Nusantara University (BINUS), Jakarta International School (JIS). Close to Senayan golf course and Mulia hotel. Close to hospitals and other health facilities, such as Pertamina Hospital, Pondok Indah Hospital. Close to Five-Stars Hotel, such as Fairmonth Hotel, Mulia Hotel, Atlet Century / Century Park Hotel. Property Catalog: https://linktr.ee/jethro.propertycatalog Contact: Farold – 08131803744 WhatsApp: 08131803744 E-mail: [email protected]

Rp 360.000.000 / tahun
Sewa Apartemen The Boulevard – 1 BR Full Furnished – Lokasi Strategis Monas, Tanah Abang, Sarinah, Grand Indonesia, HI, Jakarta Pusat
1 KT · 1 KM · 45 m² · Full Furnished

Kondisi : Lengkap dengan peralatan elektronik (AC, microwave, pemanas air, dispenser air, kulkas, mesin cuci) Fasilitas : - Keamanan apartemen 24 jam - Eksklusif 1 menara - Tempat tinggal yang sangat nyaman - Kolam renang dalam ruangan - Kolam renang untuk anak-anak - area bermain anak-anak - Sauna - Gym - Lapangan tenis - Mesin ATM BCA - Indomaret - Restoran - Tempat parkir Info Tambahan : - Apartemen Boulevard nyaman untuk menginap dalam waktu lama Hanya beberapa menit ke pasar Tanah Abang - 5 menit ke Bank Indonesia (BI) - 10 menit untuk mencapai Monas - Sangat dekat dengan jalur olahraga Car Free Day (CFD) - Lokasi strategis untuk pekerja di kawasan Sudirman Thamrin - Dekat dengan mal besar: Grand Indonesia, Plaza Indonesia - Dekat dengan Commuter Line Tanah Abang Rental Price: Rp8jt/bulan (bayar bulanan) Rp7,5jt/bulan (min 6 bulan sewa, bayar bulanan) Rp7,5jt/bulan (min 3 bulan sewa, bayar full) = 22.5jt Rp7jt/bulan (min 12 bulan sewa, bayar full) = 84jt Harga di atas sudah termasuk IPL

Living Room
2 KT · 1 KM · 60 m² · Full Furnished

Strategic location, very close to Mega Kuningan Central Business District Groceries store (Lotte Mart) Bank & ATM Center (BTN, BRI, BII, UOB, BCA) Shopping Mall (Kuningan City Mall, Ciputra Word – Lotte Avenue, ITC Ambassador) Hotel (Four Seasons Hotel, Ritz Carlton) Property Catalog: https://linktr.ee/jethro.propertycatalog Contact: Farold – 08131803744 WhatsApp: 08131803744 E-mail: [email protected]

Rp 144.000.000 / tahun
Sewa Apartemen Studio Furnish di Tamansari Sudirman Setiabudi Jakarta Selatan - Dekat SCBD, MRT Benhil, WTC Sudirman dan Chillax Sudirman
Studio · 1 KM · 24 m² · Full Furnished

Kondisi : Lengkap dengan peralatan elektronik (TV, AC, microwave, water heater, dispenser, kulkas) Fasilitas : - keamanan 24 jam - Kolam renang - Gym - Mini market - Parkir bawah tanah - Cucian - klinik primer Informasi tambahan : - Lokasi sangat strategis, bisa berjalan kaki ke Central Business District Sudirman dan Casablanca Kuningan (Wisma Metropolitan, WTC, HSBC, BCA dan Sampoerna Strategic Square). - Dekat dengan Stasiun MRT Bendungan Hilir, Halte Karet Busway (Transjakarta) - Dekat dengan pusat perbelanjaan (Citywalk Sudirman, ITC Kuningan, Mall Ambassador, Kuningan City, Lotte Shopping Avenue, Ciputra World, Kota Kasablanka). - Dekat Kedutaan Besar di Kuningan (India, Australia, UK, Malaysia, Singapura) - Dekat Universitas Atmajaya, Lasalle College Indonesia, Universitas Bakrie, London School Public Relations (LSPR) - Dekat dengan RS MMC, RS Siloam, RS Jakarta - Dekat dengan Polda Metrojaya Harga sewa : -Rp6,5jt/bulan (bayar bulanan) -Rp6jt/bulan (min 6 bulan sewa, bayar bulanan) -Rp6jt/bulan (min 3 bulan sewa, bayar full) = 18jt -Sewa 1 tahun, full payment 70jt - Rp449rb/mlm

Rp 6.000.000 / bulan
Bathroom
2 KT · 2 KM · 170 m² · Full Furnished

Located in Kuningan, Verde 1 & 2 is only a few minutes drive from Jakarta’s entertainment and business district but still manage to have a peaceful and quiet environment. Epicentrum Walk Mall brings grocery, F&B, and cinema options. For emergency situation, the well-known MMC Hospital is only 5 minutes drive from Verde 2. Most Embassies are also located around 10 minutes from the apartment. Verde 2 only has 6 apartment units per floor, ranging from 2 to 3 bedroom apartment, ensuring maximum privacy to the residents I also have another listing at Verde 1 and other apartment projects, serviced residences, and 5-star hotels in Central and South Jakarta with special rates for long term rental (minimum 1 month for serviced residences and 5 star hotels). Contact : Vannessa ( 0813-1803-740 ) - Jethro Property

Rp 38.582.500 / tahun
For Rent Apartment Citylofts Sudirman - 1 BR Full Furnished
1 KT · 1 KM · 76 m² · Full Furnished

Contact Person: Deo WhatsApp: 0895-3203-98682 For more listings, kindly follow follow my IG @jkt.luxuryproperty

Rp 16.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Royal Mediterania Garden Residence Type Studio Full Furnished Interior Design Luxury Best Price di Tanjung Duren Jakarta Barat
Studio · 1 KM · 26 m² · Full Furnished

APARTEMEN ROYAL MEDITERANIA GARDEN RESIDENCE Location: Tanjung Duren, Jakarta Barat Apartemen Royal Mediterania Garden salah satu apartemen terbaik di kawasan Podomoro City Central Park di Tanjung Duren Jakarta Barat. Lokasi sangat strategis dekat perkantoran, TOD Halte Busway, dekat Universitas dan direct toll Apartemen Royal Medit memiliki fasilitas lengkap dengan taman outdoor yang luas mulai dr jogging track, swimming pool, squash, playground, jacuzzi, gym, tennis meja, dan minimart Apartemen Royal Mediterania Garden Residence memiliki pusat perbelanjaan dan pertokoan yang cukup lengkap dari kuliner cafe & resto, belanja bulanan, dokter dan klinik, laundry, atm. Details Unit Apartemen Royal Medit Size: 26 sqm Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Floor: high View: pool view Hadap: North West Conditions: furnished 55 juta/tahun Harga sewa belum termasuk: IPL / maintenance fee, security deposit, parkir, listrik air, internet, dll #1534

Rp 55.000.000 / tahun
Disewakan Apartemen Newton 1 Ciputra World 2 Good Furnished Studio Jakarta Selatan
Studio · 1 KM · 44 m² · Full Furnished

🏙️ Apartment Name: The Newton 1 📍 Location: Jl. Prof Dr. Satrio, Kuningan, Jakarta Selatan ✨ Tower/Floor/View: Tower 1 / Low Floor / City View Size: 44 m2 Bedroom: 1 Bathroom: 1 Condition: Good Condition Fully Furnished ✨ Facility: Swimming pool Kids Pool Lounge Jogging Area Sauna and Spa Gym Center ✨ Additional Info: Strategic location in the heart of the Jakarta CBD Golden triangle. Shopping centers within the vicinity: Plaza Semanggi, Mall Ambassador, Lotte Avenue Shopping Mall, Kuningan City, Kota Kasablanka. Walking distance to nearby office areas including Tokopedia Tower, DBS Tower, Sampoerna Strategic, Standard Chartered, etc. Only 600 m from MRT Bendungan Hilir. Selling Price: Please ask me for details Rental Price: Start From IDR 11.000.000/month Minimum Rent 6-12 Months or long-term rent Rental payment must be paid in advanced ☎️ Contact: 081211673094 ( Rahma ) WhatsApp: 081211673094 📧 E-mail: [email protected]

Rp 11.000.000 / bulan
Disewakan Apartemen Essence Darmawangsa – 3+1 BR Fully Furnished
3 KT · 2 KM · 153 m² · Full Furnished

Good Unit Disewakan Apartemen Essence Darmawangsa 3+1 BR – Fully Furnished Harga sewa unit 29jt/Bulan Masih bisa nego Condition: Fully Furnished Good Unit Ready To Move In Facility: Cafe’s (Lobby Eminence 2) Drug Store (Century) Fitness Centre Swimming Pool Tennis Court Playground Jogging track Mini Market CIRCLE K (Basement Tower South/ Basement Tower East) Intersted? Hub: 0877 - 4089 - 8937 - Rianti Instagram @Jethroexclusivehomes Property Catalog: https://linktr.ee/jethro.propertycatalog

Rp 348.000.000 / tahun
Disewakan Apartemen Green Sedayu Jakarta Barat - 2 Kamar Full Furnish Bagus - NEGO
2 KT · 1 KM · 48 m² · Full Furnished

#apartemen123 Disewakan Apartemen Green Sedayu Jakarta Barat. Lokasi apartemen di atas Mall Green Sedayu Jakarta Barat. -) Type 2 kamar & Luas 48 m2. -) Tower Pasadena & Lantai 15 -) Full Furnish ( Sesuai di foto ). Harga 70 Juta / Tahun ( NEGO SAMPAI JADI ). Bisa disewakan minimal 6 bulan ( Rate harga berbeda dengan sewa tahunan ). Biaya listrik, air, maintenance & parkir menjadi beban penyewa. Yang serius hubungi 085885881976.

Rp 70.000.000 / tahun
Disewakan Apartemen Taman Anggrek Residences Jakarta Barat – 3 BR Semi Furnished
3 KT · 3 KM · 65 m² · Semi-Furnished

Disewakan Apartemen Taman Anggrek Residences Jakarta Barat – 3BR Semi Furnished Harga sewa unit 78jt/Tahun Negotiable Condition: Good Unit Ready to Move In Semi Furnished Facility: Swimming pool, children pool, fitness center, boxing room, ballet room, karaoke, billiard, cafe, sky lobby, multi purpose hall, reception, sky garden, tenant direction, playground, Sky Terrace, Food & Beverage center, Supermarket, Lifestyle center, parking lot, high speed internet, ATM, access card, 24-hours security, CCTV. Minat Hub: RIANTI - 087740898937 Property Catalog: https://linktr.ee/jethro.propertycatalog

Rp 78.000.000 / tahun
For Rent Apartment Essence Darmawangsa 4+1 BR Furnished
4 KT · 3 KM · 168 m² · Full Furnished

Contact Person: Deo WhatsApp: 0895-3203-98682 For more listings, kindly follow follow my IG @jkt.luxuryproperty

Rp 25.000.000 / bulan

Sewa Apartemen di Jakarta: Panduan Lengkap Menemukan Hunian Ideal di Ibu Kota

Jakarta, sebagai ibu kota Indonesia, adalah pusat segalanya: bisnis, pemerintahan, pendidikan, hiburan, dan budaya. Dengan pertumbuhan populasi yang pesat dan terbatasnya lahan, sewa apartemen di Jakarta telah menjadi solusi hunian yang semakin populer dan praktis bagi banyak orang. Mulai dari ekspatriat, pekerja profesional, mahasiswa, hingga keluarga muda, apartemen menawarkan gaya hidup modern yang efisien di tengah dinamika perkotaan.

Namun, menavigasi pasar sewa apartemen di Jakarta bisa menjadi tantangan tersendiri. Dengan ribuan unit yang tersebar di berbagai wilayah, mulai dari apartemen mewah hingga yang lebih terjangkau, penting untuk memahami faktor-faktor kunci agar Anda bisa menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.


Mengapa Memilih Sewa Apartemen di Jakarta?

Ada beberapa alasan kuat mengapa banyak individu dan keluarga memilih sewa apartemen di Jakarta:

  • Lokasi Strategis dan Aksesibilitas: Apartemen di Jakarta umumnya terletak di lokasi-lokasi prima, dekat dengan kawasan bisnis (CBD seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan), pusat perbelanjaan, universitas terkemuka, rumah sakit, dan akses transportasi publik seperti TransJakarta, MRT, dan KRL. Ini sangat vital untuk mengurangi waktu perjalanan di tengah kemacetan Jakarta yang terkenal.
  • Fasilitas Lengkap dan Gaya Hidup Modern: Sebagian besar kompleks apartemen di Jakarta menawarkan fasilitas yang komprehensif, mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, taman, area bermain anak, minimarket, hingga kafe. Beberapa bahkan memiliki akses langsung ke mal atau perkantoran. Fasilitas ini mendukung gaya hidup praktis tanpa harus keluar dari kompleks.
  • Keamanan Terjamin: Apartemen di Jakarta dikenal memiliki sistem keamanan yang ketat, termasuk CCTV 24 jam, kartu akses, dan petugas keamanan. Ini memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni, terutama bagi mereka yang sering bepergian atau tinggal sendiri.
  • Perawatan yang Mudah: Sebagai penyewa, Anda tidak perlu pusing memikirkan biaya perawatan gedung atau perbaikan besar. Semua itu adalah tanggung jawab pengelola atau pemilik properti, yang sudah termasuk dalam biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan.
  • Fleksibilitas dan Efisiensi Biaya Awal: Dibandingkan membeli properti, sewa apartemen memerlukan biaya awal yang jauh lebih rendah, biasanya hanya berupa deposit dan uang sewa bulan pertama. Ini memberikan fleksibilitas finansial, terutama bagi mereka yang belum yakin akan menetap dalam jangka panjang atau memiliki mobilitas tinggi.


Faktor-Faktor Penentu Harga Sewa Apartemen di Jakarta

Harga sewa apartemen di Jakarta sangat bervariasi, dari jutaan hingga puluhan juta Rupiah per bulan. Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga tersebut meliputi:

1. Lokasi: Ini adalah penentu harga paling signifikan.

  • Pusat Kota (CBD): Apartemen di kawasan seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan SCBD memiliki harga sewa paling tinggi karena kedekatannya dengan perkantoran elite, pusat bisnis, dan akses transportasi terbaik. Contohnya, apartemen di Sudirman Suites atau Pacific Place Residences bisa mencapai puluhan juta per bulan untuk unit 1 atau 2 kamar tidur.
  • Jakarta Selatan: Area seperti Pondok Indah, Kemang, dan Setiabudi juga populer dengan harga premium, menawarkan lingkungan yang lebih tenang, banyak kafe, restoran, dan dekat dengan sekolah internasional. Apartemen seperti Kemang Village atau District 8 memiliki harga sewa yang tinggi.
  • Jakarta Barat/Utara/Pusat Lainnya: Area seperti Puri Indah, Kelapa Gading, atau Menteng juga memiliki apartemen dengan harga bervariasi, tergantung pada fasilitas dan target pasar.
  • Jakarta Timur: Wilayah ini umumnya menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, cocok untuk mereka yang mencari harga lebih ekonomis namun tetap ingin dekat dengan akses kota.


2. Tipe Unit dan Luas: Semakin besar dan banyak kamar tidur, semakin tinggi harganya.

  • Studio: Paling terjangkau, cocok untuk individu lajang. Luasnya sekitar 20-35 meter persegi.
  • 1 Bedroom (1BR): Ideal untuk pasangan muda atau individu yang butuh ruang lebih, dengan luas 30-60 meter persegi.
  • 2 Bedroom (2BR): Cocok untuk keluarga kecil, luasnya 50-100 meter persegi.
  • 3 Bedroom (3BR) atau Lebih: Untuk keluarga besar atau mereka yang butuh ruang ekstra, luasnya bisa mencapai 100 meter persegi ke atas.
  • Penthouse: Unit paling mewah dan luas di lantai teratas, harganya paling fantastis.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Unit kosong tanpa perabot, paling murah. Anda perlu membeli atau membawa perabot sendiri.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan AC, lemari pakaian, dan mungkin peralatan dapur dasar. Harga sedang.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot dan peralatan rumah tangga (TV, kulkas, mesin cuci, tempat tidur, sofa, dll.). Paling mahal, tetapi praktis karena Anda bisa langsung pindah.


4. Fasilitas Gedung: Kompleks apartemen dengan fasilitas mewah seperti kolam renang pribadi, gym lengkap, sauna, jacuzzi, lapangan tenis, area BBQ, keamanan berlapis, dan layanan concierge akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi.


5. Masa Sewa:

  • Harian/Mingguan: Paling mahal per malam/minggunya, biasanya untuk tujuan liburan atau transit singkat.
  • Bulanan: Lebih murah dari harian/mingguan, tetapi lebih mahal dari tahunan. Cocok untuk proyek jangka pendek.
  • Tahunan: Opsi paling ekonomis per bulannya, dan paling umum untuk penyewa jangka panjang.


6. Usia dan Reputasi Gedung: Apartemen baru atau yang baru direnovasi dari pengembang terkemuka cenderung lebih mahal. Reputasi manajemen gedung juga memengaruhi.


Tipe Apartemen Populer Berdasarkan Anggaran dan Kebutuhan

Jakarta memiliki berbagai jenis apartemen yang melayani segmen pasar berbeda:

  • Apartemen Mewah (High-End): Terletak di lokasi-lokasi premium (Sudirman, Thamrin, Kuningan, Pondok Indah, Kemang), dilengkapi fasilitas bintang lima, interior mewah, dan biasanya memiliki unit dengan ukuran besar. Contoh: Pacific Place Residences, The Pakubuwono Residences, District 8, Anandamaya Residences. Target pasar: ekspatriat, eksekutif senior, atau keluarga berpenghasilan sangat tinggi. Harga bisa mencapai IDR 25 juta - 100 juta+ per bulan.
  • Apartemen Menengah (Mid-Range): Menyediakan keseimbangan antara lokasi, fasilitas, dan harga. Banyak ditemukan di area yang berkembang pesat atau sedikit di luar pusat CBD namun dengan akses mudah. Contoh: Thamrin Executive Residence, Taman Anggrek Residence, Casa Grande Residence, Sudirman Park, dan Tamansari Semanggi. Target pasar: pekerja profesional muda, pasangan, atau keluarga kecil. Harga berkisar IDR 5 juta - 15 juta per bulan (tergantung lokasi dan furnish).
  • Apartemen Terjangkau (Affordable): Umumnya unit studio atau 1BR di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota atau di kompleks yang lebih padat. Fokus pada fungsionalitas dan harga ekonomis. Contoh: Apartemen Bassura City, Kalibata City, Green Pramuka, Pakubuwono Terrace, Gateway Pesanggrahan, dan Bintaro Park View. Target pasar: mahasiswa, pekerja muda, atau pasangan dengan anggaran terbatas. Harga berkisar IDR 2.5 juta - 5 juta per bulan.


Proses Sewa Apartemen di Jakarta: Langkah demi Langkah

1. Tentukan Anggaran: Ini adalah langkah pertama yang paling krusial. Selain harga sewa bulanan, pertimbangkan juga biaya IPL, listrik, air, internet, deposit (biasanya 1-3 bulan sewa), dan potensi biaya agen (jika menggunakan).

2. Identifikasi Kebutuhan: Berapa kamar tidur yang Anda butuhkan? Apakah Anda memerlukan fully furnished? Fasilitas apa yang wajib ada? Lingkungan seperti apa yang Anda inginkan (ramai, tenang, dekat sekolah)?

3. Lakukan Riset Lokasi: Pilih beberapa area yang paling sesuai dengan aktivitas harian Anda (kantor, sekolah, tempat hiburan) dan akses transportasi.

4. Cari Unit:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka di Indonesia (misalnya, Properti1.com, Apartemen123.com, Sewa-Apartemen.net untuk sewa jangka pendek). Filter pencarian Anda berdasarkan lokasi, harga, dan jumlah kamar.
  • Agen Properti: Menggunakan jasa agen properti lokal bisa sangat membantu, terutama jika Anda tidak familiar dengan Jakarta atau tidak punya banyak waktu. Agen dapat memberikan rekomendasi unit, mengurus jadwal survei, dan membantu negosiasi. Namun, biasanya ada biaya komisi untuk agen (umumnya 1 bulan sewa jika Anda menyewa 1 tahun).
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, rekan kerja, atau kerabat yang tinggal di Jakarta.


5. Survei Lokasi dan Unit: Jangan pernah menyewa tanpa melihat unit secara langsung. Saat survei:

  • Perhatikan kondisi umum unit (kebersihan, kerusakan, jamur, retakan).
  • Pastikan semua peralatan berfungsi (AC, pemanas air, kompor, kulkas jika furnished).
  • Cek tekanan air di kamar mandi dan dapur.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Tanyakan tentang biaya tambahan (IPL, parkir, internet).
  • Kunjungi fasilitas umum di kompleks (kolam renang, gym).
  • Perhatikan lingkungan sekitar kompleks (akses jalan, kebisingan, ketersediaan minimarket).


6. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk mencoba menawar harga sewa atau syarat lainnya (misalnya, meminta perabot tambahan, perbaikan kecil, atau durasi sewa yang sedikit berbeda).


7. Pahami Perjanjian Sewa (Lease Agreement): Ini adalah langkah paling penting. Bacalah setiap klausul dengan cermat sebelum menandatangani. Perhatikan hal-hal seperti:

  • Durasi sewa dan opsi perpanjangan.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya.
  • Ketentuan pembayaran sewa (tanggal jatuh tempo, denda keterlambatan).
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan kecil/besar.
  • Kebijakan mengenai hewan peliharaan (jika Anda memilikinya).
  • Prosedur jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa sebelum waktunya.
  • Daftar inventaris (jika furnished) – pastikan ini akurat.
  • Pastikan semua kesepakatan lisan tertulis dalam perjanjian.


8. Pembayaran dan Serah Terima Kunci: Setelah perjanjian ditandatangani, lakukan pembayaran deposit dan sewa bulan pertama. Anda akan menerima kunci dan bisa mulai menempati unit.


Tips Tambahan untuk Penyewa Apartemen di Jakarta

  • Pikirkan Transportasi: Jakarta identik dengan kemacetan. Pilih lokasi yang strategis dan memungkinkan Anda untuk menggunakan transportasi umum (MRT, KRL, TransJakarta) jika memungkinkan, atau setidaknya meminimalkan waktu perjalanan Anda.
  • Pertimbangkan Lingkungan Sosial: Beberapa kompleks apartemen memiliki komunitas yang aktif. Ini bisa menjadi nilai tambah jika Anda menyukai interaksi sosial atau memiliki anak.
  • Baca Ulasan Online: Cari tahu ulasan tentang apartemen atau pengelola gedung dari penyewa sebelumnya di forum atau grup media sosial.
  • Perhatikan Aturan Gedung: Setiap apartemen memiliki aturan yang harus dipatuhi, seperti jam operasional fasilitas, kebijakan kebisingan, atau aturan renovasi kecil. Pastikan Anda mengetahuinya.
  • Asuransi Penyewa: Pertimbangkan untuk memiliki asuransi penyewa untuk melindungi barang-barang pribadi Anda dari risiko pencurian atau kerusakan.


Kesimpulan

Sewa apartemen di Jakarta menawarkan solusi hunian yang efisien dan modern di tengah dinamika ibu kota. Dengan memahami berbagai faktor penentu harga, tipe unit, serta melalui proses pencarian yang cermat, Anda dapat menemukan apartemen yang tidak hanya sesuai dengan anggaran, tetapi juga memenuhi kebutuhan gaya hidup Anda. Fleksibilitas, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis menjadikan sewa apartemen pilihan menarik bagi siapa pun yang ingin merasakan denyut nadi Jakarta dari hunian yang nyaman dan aman.


Apakah Anda sudah memiliki area Jakarta spesifik yang Anda minati untuk mencari apartemen?