Sewa
Apartemen

Sewa Apartemen di Jakarta

Sortir
Rekomendasi

Premium

Sewa Apartemen Wang Residence Private Lift Langsung Pemilik Tanpa Perantara Murah - 2+1BR Semi Furnished
2 KT · 2 KM · 138 m² · Semi-Furnished

Apartment Name: Wang Residence Location: Jalan Panjang Kavling 18 Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta Barat Tower/Floor/View: Upperhouse / 26 / City View Size: 138 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Maid Room: 1 Maid Bathroom: 1 Condition: Semi furnished Facility: Basketball court, BBQ Area, beauty salon, business center, cafe, club house, commercial Area, dry cleaning, gymnasium, jogging track, laundry, lounge, Wang Plaza, Farmers Market, multi-function room, restaurant, sauna, sky lounge, spa, swimming pool Additional Info: Near Taman Ratu Indah, Sunrise Garden, Tanjung Duren Selling Price: Rp 4.500.000.000 negotiable Rental Price: Rp 192.000.000/year Contact: 0896 7373 8953 (WA) WhatsApp: 089673738953 (Direct Owner) 아파트 이름: 왕 레지던스 위치: 자카르타 바랏, 끄본저룩, 케도야, 잘란 판장 카블링 18 타워/층/전망: 어퍼하우스 / 26층 / 시티 뷰 면적: 138 m² 침실: 2개 욕실: 2개 가정부 방: 1개 가정부 욕실: 1개 상태: 세미 퍼니시드 시설: 농구장, BBQ 구역, 뷰티 살롱, 비즈니스 센터, 카페, 클럽 하우스, 상업 지구, 드라이클리닝, 헬스장, 조깅 트랙, 세탁소, 라운지, 왕 플라자, 파머스 마켓, 다목적실, 레스토랑, 사우나, 스카이라운지, 스파, 수영장 추가 정보: 타만 라투 인다, 선라이즈 가든, 딴중 두렌 근처 판매가: Rp 4,500,000,000 (협의 가능) 임대료: Rp 192,000,000/년 연락처: 0896 7373 8953 (WhatsApp) WhatsApp: 089673738953 (직거래) アパート名: ワン・レジデンス 所在地: ジャカルタ西部 ケボン・ジェルック ケドヤ、ジャラン・パンジャン カブリング18番地 タワー/階/ビュー: アッパーハウス/26階/シティビュー 面積: 138㎡ 寝室: 2部屋 バスルーム: 2つ メイド部屋: 1部屋 メイド用バスルーム: 1つ 状態: セミ家具付き 設備: バスケットボールコート、バーベキューエリア、美容院、ビジネスセンター、カフェ、クラブハウス、商業エリア、ドライクリーニング、ジム、ジョギングトラック、ランドリー、ラウンジ、ワン・プラザ、ファーマーズマーケット、多目的ルーム、レストラン、サウナ、スカイラウンジ、スパ、スイミングプール 補足情報: タマン・ラトゥ・インダー、サンライズ・ガーデン、タンジュン・ドゥレンの近く 販売価格: Rp 4,500,000,000(交渉可能) 賃貸価格: Rp 192,000,000/年 連絡先: 0896 7373 8953(WhatsApp) WhatsApp: 089673738953(オーナー直通) 公寓名稱: 王府公寓(Wang Residence) 地點: 印尼雅加達西區 Kebon Jeruk,Kedoya,Jalan Panjang Kavling 18 大樓/樓層/景觀: Upperhouse / 第26樓 / 城市景觀 面積: 138 平方公尺 臥室: 2 間 浴室: 2 間 傭人房: 1 間 傭人浴室: 1 間 狀況: 半家具 設施: 籃球場、烤肉區、美容院、商務中心、咖啡廳、會所、商業區、乾洗服務、健身房、慢跑道、洗衣服務、休息室、Wang Plaza、農夫市集、多功能室、餐廳、三溫暖、空中酒廊、水療中心、游泳池 其他資訊: 鄰近 Taman Ratu Indah、Sunrise Garden、Tanjung Duren 出售價格: Rp 4,500,000,000(可議價) 出租價格: Rp 192,000,000/年 聯絡電話: 0896 7373 8953(WhatsApp) WhatsApp: 089673738953(屋主直聯)

Rp 16.000.000 / bulan
Bedroom
Studio · 1 KM · 24 m² · Full Furnished

Facility: 24-hour Security 24-Hours Frontdesk Private Access Card CCTV In Public Area Fitness Center Playground Swimming Pool Meeting Room My Home : Connecting to Mall Lotte Shopping Avenue 24-hours security & CCTV Premium facility: Swimming pool, gym & fitness center, tennis court, basketball court badminton court, kid’s playground, BBQ area, Restaurant, concierge service, reserved parking space

Rp 144.000.000 / tahun
Apartment for Rent at Setiabudi Residence Location in South Jakarta - 3 BR Modern Fully Furnished
3 KT · 3 KM · 149 m² · Full Furnished

Facility: Swimming pool, children playground, fitness center, front desk, function room, Jacuzzi, jogging track, laundry / dry cleaning, mini market, sauna, Squash court, Tennis court, Basketball court, mini market, sauna, massage room, 24 hours CCTV,housekeeping, video phone, mailbox, coffee shop

Rp 300.000.000 / tahun
Sewa Apartemen South Hills 2BR Modern Furnished
2 KT · 2 KM · 87 m² · Full Furnished

Apartment South Hills Lantai: Middle Size: 87 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Condition: Full Furnished Balcony Facility: Outdoor facilities: Tennis court, resort-style swimming pool, children swimming pool, Heated Jacuzzi pool, 500-meter jogging track, Bbq area, children’s playground and outdoor gym Indoor Facilities: Business Center with Meeting Room, Billiard Room, Movie Room, Children’s Playground, Library, Function Room for 100 people, 4 classrooms, ATM, mini markets and laundry room (paid machines drier will be provided here). 2 Floors Gym with a total size of 700 sqm (The Biggest in the Area) with Most Completed And Latest High-End Gym Equipments with 3 Rooms for Yoga, Aerobics and RPM rooms. Complete Changing Room with Sauna Room, Steam Room, Showers, Lockers and Hot and Cold Jacuzzi. Additional Info: South Hills is a brand new residential tower, are some of the retail and dining options that are within a few blocks radius of South Hills. South Hills offers 1, 2, and 3 bedroom apartment, all served by a private elevator, ensuring the highest privacy for the residents. Located on Jl. Denpasar – Kuningan, strategic location in South Jakarta City. South Hills is located only a stone throw away from Rasuna Said, Rasuna Epicentrum, Mega Kuningan, and Jalan Dr. Satrio. Close to CBD and Office Building arround the Apartment. Close to Shopping Malls and Groceries Store, Five-star and Luxurious Hotels Close to Embassy Buildings and Hospitals. Disewakan sangat affordable 28jt/Month Minimum Rent 12 Months or long-term rent Rental payment must be paid in advanced More details contact us Direct owner WhatsApp: https://Wa.me//6285215335121 Andhika

Rp 28.000.000 / bulan
Disewakan Apartemen South Hills 2BR Full Furnished
2 KT · 2 KM · 87 m² · Full Furnished

Apartment South Hills Lantai: Middle Size: 87 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Condition: Full Furnished Balcony Facility: Outdoor facilities: Tennis court, resort-style swimming pool, children swimming pool, Heated Jacuzzi pool, 500-meter jogging track, Bbq area, children’s playground and outdoor gym Indoor Facilities: Business Center with Meeting Room, Billiard Room, Movie Room, Children’s Playground, Library, Function Room for 100 people, 4 classrooms, ATM, mini markets and laundry room (paid machines drier will be provided here). 2 Floors Gym with a total size of 700 sqm (The Biggest in the Area) with Most Completed And Latest High-End Gym Equipments with 3 Rooms for Yoga, Aerobics and RPM rooms. Complete Changing Room with Sauna Room, Steam Room, Showers, Lockers and Hot and Cold Jacuzzi. Additional Info: South Hills is a brand new residential tower, are some of the retail and dining options that are within a few blocks radius of South Hills. South Hills offers 1, 2, and 3 bedroom apartment, all served by a private elevator, ensuring the highest privacy for the residents. Located on Jl. Denpasar – Kuningan, strategic location in South Jakarta City. South Hills is located only a stone throw away from Rasuna Said, Rasuna Epicentrum, Mega Kuningan, and Jalan Dr. Satrio. Close to CBD and Office Building arround the Apartment. Close to Shopping Malls and Groceries Store, Five-star and Luxurious Hotels Close to Embassy Buildings and Hospitals. Disewakan sangat affordable 28jt/Month Minimum Rent 12 Months or long-term rent Rental payment must be paid in advanced More details contact us Direct owner WhatsApp: https://Wa.me//6285215335121 Andhika

Rp 28.000.000 / bulan
Bedroom
Studio · 1 KM · 38 m² · Full Furnished

Facility: Stay Fit: A fully equipped fitness corner to keep you active and energized. Unwind & Relax: Take a dip in the sparkling swimming pool, soak in the rejuvenating jacuzzi, or enjoy the soothing sauna. Outdoor Bliss: A scenic jogging track, lush gardens, and a BBQ area perfect for gatherings with family and friends. Family-Friendly: A dedicated children’s playground where little ones can play safely. Peace of Mind: Round-the-clock 24-hour security system for your ultimate comfort and safety.

Rp 120.000.000 / tahun
Living Room
1 KT · 1 KM · 49 m² · Full Furnished

Facility: Swimming Pool (Standart Olympic) Gym Tennis Court Basketball Kids Playground Games Room (Billiard, Playstation) Sky Fasilities bbq Area Terintegrasi JPO To KRL Tanjung Barat dan Busway. Conecting to AEON Mall

Rp 120.000.000 / tahun
Living Room
2 KT · 1 KM · 60 m² · Full Furnished

Facility: 24-hour Security and CCTV Gym & Fitness Center Outdoor Fitness Center Yoga & Pilates Area Spa, Sauna, Jacuzzi Club Lounge Private Dining Hall Library Billiard Aquatic Gym Pool Aquatic Reflexology Path Aquatic Massage Pool Infinity Pool Hanging Cabana, Alfresco Outdoor Seating Area Jogging Track Children Playground 3 on 3 Basketball Court BBQ Area & Plaza Beautiful Garden & Landscape Convenient Store (Family Mart) Laundry

Rp 198.000.000 / tahun
Disewakan Apartemen South Hills 2BR Good Furnished
2 KT · 2 KM · 97 m² · Full Furnished

Apartment South Hills Lantai: High Size: 97 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Condition: Full Furnished Balcony Facility: Outdoor facilities: Tennis court, resort-style swimming pool, children swimming pool, Heated Jacuzzi pool, 500-meter jogging track, Bbq area, children’s playground and outdoor gym Indoor Facilities: Business Center with Meeting Room, Billiard Room, Movie Room, Children’s Playground, Library, Function Room for 100 people, 4 classrooms, ATM, mini markets and laundry room (paid machines drier will be provided here). 2 Floors Gym with a total size of 700 sqm (The Biggest in the Area) with Most Completed And Latest High-End Gym Equipments with 3 Rooms for Yoga, Aerobics and RPM rooms. Complete Changing Room with Sauna Room, Steam Room, Showers, Lockers and Hot and Cold Jacuzzi. Additional Info: South Hills is a brand new residential tower, are some of the retail and dining options that are within a few blocks radius of South Hills. South Hills offers 1, 2, and 3 bedroom apartment, all served by a private elevator, ensuring the highest privacy for the residents. Located on Jl. Denpasar – Kuningan, strategic location in South Jakarta City. South Hills is located only a stone throw away from Rasuna Said, Rasuna Epicentrum, Mega Kuningan, and Jalan Dr. Satrio. Close to CBD and Office Building arround the Apartment. Close to Shopping Malls and Groceries Store, Five-star and Luxurious Hotels Close to Embassy Buildings and Hospitals. Disewakan sangat affordable 34jt/Month Minimum Rent 12 Months or long-term rent Rental payment must be paid in advanced More details contact us Direct owner WhatsApp: https://Wa.me//6285215335121 Andhika

Rp 34.000.000 / bulan
Sewa Apartemen The Aspen Peak Residence Tower C - 3+1BR Full Furnished
3 KT · 2 KM · 137 m² · Full Furnished

Apartment Name: The Aspen Peak Residence Location: Jl. RS Fatmawati No.1 Cilandak, Jakarta Selatan Tower/Floor/View: – / City / Pool Size: 137 m2 Bedroom: 3 Bathroom: 2 Maidroom: 1 Maid Bathroom: 1 Condition: Full Furnished Lengkap Facility: Health & wellness center Fitness center & gym center Bakery & shops, BBQ area Spa & reflection pond Swimming pool & kids pool Lounge Visitor parking basement Jogging track Tropical garden & green area 70 % Access card elevator (CCTV) 24-hour security checkpoint & audio-video phone security system Laundry One Bell Park Mall and commercial area Additional Info: Health & wellness center Fitness center & gym center Bakery & shops, BBQ area Spa & reflection pond Swimming pool & kids pool Lounge Visitor parking basement Jogging track Tropical garden & green area 70 % Access card elevator (CCTV) 24-hour security checkpoint & audio-video phone security system Laundry One Bell Park Mall and commercial area Price : Rp 19.000.000/Month (Minimal 1 Year) TIDAK ADA SEWA HARIAN / SEBULAN Contact : AUDY 0815-805-9090 Call / WA / Text / Welcome for viewing

Rp 19.000.000 / bulan
Sewa Bulanan Apartemen The Green Pramuka City Tower Chrysant Studio Furnished
Studio · 1 KM · 21 m² · Full Furnished

Green Property Management Jasa Jual-Beli-Sewa-Menyewa Disewakan apartemen Green Pramuka studio furnished STUDIO FURNISH 300rb/hari 3.5-4 jt/bulan 11-14.5 jt/ 3 bulan 18-20jt/6 bulan 33-35 jt/1 tahun STUDIO KOSONG 13-13.9 juta/6 bulan 24-24.9 juta/tahun 2 KAMAR FURNISH 400rb/hari 4.5-5.5jt /bulan 14-20jt/3 bulan 22-28jt/6 bulan 43-48jt/1 tahun 2 KAMAR KOSONG 18-20jt/6 bulan 30-31jt/1 tahun Harga NEGO tergantung unitnya. Harga tergantung furnish, lantai dan tower. Harga sudah termasuk biaya service charge/maintenance fee FREE IPL 8.1 juta studio 10.5 juta 2 kamar penyewa tidak membayar lagi Deposit Studio 1 juta 2 kamar 2 juta Akan dikembalikan pada saat checkout jika sudah membayar tagihan air listrik dan tidak ada kerusakan pada unitnya.

Rp 3.800.000 / bulan
Sewa Tahunan Apartemen The Green Pramuka City Tower Fagio 2 BR Full Furnished
2 KT · 1 KM · 33 m² · Full Furnished

Green Property Management Jasa Jual-Beli-Sewa-Menyewa Disewakan apartemen Green Pramuka 2 kamar full furnished STUDIO FURNISH 300rb/hari 3.5-4 jt/bulan 11-14.5 jt/ 3 bulan 18-20jt/6 bulan 33-35 jt/1 tahun STUDIO KOSONG 13-13.9 juta/6 bulan 24-24.9 juta/tahun 2 KAMAR FURNISH 400rb/hari 4.5-5.5jt /bulan 14-20jt/3 bulan 22-28jt/6 bulan 43-48jt/1 tahun 2 KAMAR KOSONG 18-20jt/6 bulan 30-31jt/1 tahun Harga NEGO tergantung unitnya. Harga tergantung furnish, lantai, dan tower. Harga sudah termasuk biaya service charge/maintenance fee FREE IPL 8.1 juta studio 10.5 juta 2 kamar Penyewa tidak membayar lagi Deposit Studio 1 juta 2 kamar 2 juta Deposit akan dikembalikan pada saat checkout jika sudah membayar tagihan air listrik dan tidak ada kerusakan pada unitnya.

Rp 44.000.000 / tahun
For Rent Apartment Pakubuwono Residence 2BR
2 KT · 1 KM · 152 m² · Full Furnished

For Rent Apartment Pakubuwono Residence 2BR * Location: Jl. Pakubuwono VI No.68, RT.3/RW.1, Gunung, Kec. Kby. Baru, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12120 * Tower/Floor/View: Ironwood/09/Pool * Luas: 152sqm * Bedroom: 2 * Bathroom: 1 * Condition: Fully Furnished * Rent Price: $2400/month - Rp. 41.000.000/bulan Nego * Facility: Kolam renang (dalam/luar ruangan), gym lengkap, lapangan tenis, basket, bulu tangkis, dan squash, serta jogging track. Fasilitas penunjang lainnya mencakup keamanan 24 jam, business center, sauna, playground, salon, minimarket, dan kafe Lisa +62 813-8399-5319 (WA/SMS/Telp)

Rp 41.000.000 / bulan
For Rent Apartment Pondok Indah Residence 2BR Furnished
2 KT · 1 KM · 157 m² · Full Furnished

For Rent Apartment Pondok Indah Residence 2BR * Location: Jl. Kartika Utama No.47, RT.6/RW.3, Pd. Pinang, Kec. Kebayoran Lama, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12310 * Tower/Floor/View: Maya/21/City * Luas: 157sqm * Unit 01 * Bedroom: 2 * Bathroom: 1 * Condition: Fully Furnished * Rent Price: $2000/month - Rp. 34.000.000/bulan Nego * Facility: Kolam renang bergaya resort (Olympic & anak), pusat kebugaran modern, lapangan tenis/basket, serta taman asri. Keunggulan utamanya adalah akses langsung ke Pondok Indah Mall via terowongan, keamanan 24 jam, dan private lift di beberapa tower. Area bermain anak, taman hijau, ruang serbaguna, spa & sauna. Lisa +62 813-8399-5319 (WA/SMS/Telp)

Rp 34.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati - KALIBATA REGENCY - 2 BR Full Furnish, Include IPL (0htwicha6)
2 KT · 1 KM · 36 m² · Full Furnished

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati – KALIBATA REGENCY – **650 meter ke Mall Kalibata City Square **2,6 km ke Plaza Kalibata **1,6 km ke RS Brawijaya **400 meter ke Stasiun Duren Kalibata SEWA : 44 Juta / tahun + 1,5 Juta (Deposit) ---Sudah termasuk include IPL (Maintenance Fee / Service Charge) Tipe : 2 BEDROOMS (36 m2) Tower : Herbras Lantai : Rendah (di bawah 10) View : - *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper -TV -Kulkas -Kitchen Set + Cooker Hood + Kompor -Lemari -Sofabed -2 AC FACILITIES : # Kids Playground # Taman yg luas, sekitar 10.000 m2 # Basketball Court # Jogging Track # Laundry # Penjual Makanan # Mini Market # Apotik # Klinik # ATM Center # Etc.. Additional Info (info tambahan) : -> Dekat ke Stasiun KRL Duren Kalibata (400 meter) -> Sekolah dan Universitas disekitar : Universitas Trilogi, IPMI International Business School, Universitas Veteran, UHAMKA Pascasarjana, STIE Tunas Nusantara, STIE Trianandra Kampus Pasar Minggu, STMIK Eresha, Bina Sarana Informatika) -> RS di sekitar : Brawijaya (1,6 km), Tria Dipa (1,8 km), Siloam ASRI (2,6 km), RSUD Budhi Asih (3,1 km), RS Tebet (3,5 km), Restu Kasih (3,6 km), Jakarta Medical Center (JMC) (6 km) -> Mall di sekitar : Mall Kalibata City Square (650 meter), Plaza Kalibata (2,6 km), Lippo Plaza Kramat Jati (4,2 km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (0htwicha6)

Rp 44.000.000 / tahun
Sewa Apartemen Murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati - KALIBATA RESIDENCE - 2 BR Full Furnish, Include IPL (0gtwmom.arsy6)
2 KT · 1 KM · 36 m² · Full Furnished

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati – KALIBATA RESIDENCE – **650 meter ke Mall Kalibata City Square **2,6 km ke Plaza Kalibata **1,6 km ke RS Brawijaya **400 meter ke Stasiun Duren Kalibata SEWA : 13,5 Juta (per 3 bulan, DIBAYAR DI AWAL) ---Sudah termasuk include IPL (Maintenance Fee / Service Charge) ---Tidak disewakan dengan pembayaran bulanan ATAU per bulan Tipe : 2 BEDROOMS (36 m2) Tower : Gaharu (di bawahnya ada Mall) Lantai : Rendah (di bawah 10) View : City *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper -Bersih & terawat -Kulkas baru -TV -Sofa -Karpet -2 AC -Lemari Baju -Meja -Kitchen Set + Cooker Hood -Kompor Gas FACILITIES : # Kids Playground # Taman yg luas, sekitar 10.000 m2 # Basketball Court # Jogging Track # Laundry # Penjual Makanan # Mini Market # Apotik # Klinik # ATM Center # Etc.. Additional Info (info tambahan) : -> Dekat ke Stasiun KRL Duren Kalibata (400 meter) -> Sekolah dan Universitas disekitar : Universitas Trilogi, IPMI International Business School, Universitas Veteran, UHAMKA Pascasarjana, STIE Tunas Nusantara, STIE Trianandra Kampus Pasar Minggu, STMIK Eresha, Bina Sarana Informatika) -> RS di sekitar : Brawijaya (1,6 km), Tria Dipa (1,8 km), Siloam ASRI (2,6 km), RSUD Budhi Asih (3,1 km), RS Tebet (3,5 km), Restu Kasih (3,6 km), Jakarta Medical Center (JMC) (6 km) -> Mall di sekitar : Mall Kalibata City Square (650 meter), Plaza Kalibata (2,6 km), Lippo Plaza Kramat Jati (4,2 km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (0gtwmom.arsy6)

Rp 4.500.000 / bulan
Disewakan Apartemen Permata Hijau Suites 2 Kamar Tidur Full Furnished (Direct Owner)
2 KT · 1 KM · 60 m² · Full Furnished

Spesifikasi: • Tower/floor/view: Any/High/City View • Size: 60sqm • Bedroom: 2 • Bathroom: 1 • Condition: Full Furnished Minimum Rent 6-12 Months or long-term rent Rental payment must be paid in advanced Facility: 24-Hour Security 24-Hour Frontdesk CCTV In Public Area ATM On Site Access Card BBQ Facilities Cafe Fitness Center Swimming Pool and Gazebo Spa and Sauna Playground Tennis Court Additional Info: The apartment has strategic location and near to some bussiness center area, such as Senayan, SCBD, Pondok Indah and arround. Close to Highway Toll. Close to ITC Permata Hijau and Carrefour, Foodhall. Close to shopping centers such as Senayan City, Plaza Senayan, Gandaria City, Pondok Indah and Ratu Plaza. Close to International School and colleges, such as Bina Nusantara University (BINUS), Jakarta International School (JIS). Close to Senayan golf course and Mulia hotel. Close to hospitals and other health facilities, such as Pertamina Hospital, Pondok Indah Hospital. Close to Five-Stars Hotel, such as Fairmonth Hotel, Mulia Hotel, Atlet Century / Century Park Hotel. • Contact Person: Mas Luts • WhatsApp: 087771490239 (Active On WA) • For more listing, pls follow my IG @lutspropertyjkt • Follow my Tiktok @lutspropertyjkt • E-mail: [email protected]

Rp 18.500.000 / bulan

Sewa Apartemen di Jakarta: Panduan Lengkap Menemukan Hunian Ideal di Ibu Kota

Jakarta, sebagai ibu kota Indonesia, adalah pusat segalanya: bisnis, pemerintahan, pendidikan, hiburan, dan budaya. Dengan pertumbuhan populasi yang pesat dan terbatasnya lahan, sewa apartemen di Jakarta telah menjadi solusi hunian yang semakin populer dan praktis bagi banyak orang. Mulai dari ekspatriat, pekerja profesional, mahasiswa, hingga keluarga muda, apartemen menawarkan gaya hidup modern yang efisien di tengah dinamika perkotaan.

Namun, menavigasi pasar sewa apartemen di Jakarta bisa menjadi tantangan tersendiri. Dengan ribuan unit yang tersebar di berbagai wilayah, mulai dari apartemen mewah hingga yang lebih terjangkau, penting untuk memahami faktor-faktor kunci agar Anda bisa menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.


Mengapa Memilih Sewa Apartemen di Jakarta?

Ada beberapa alasan kuat mengapa banyak individu dan keluarga memilih sewa apartemen di Jakarta:

  • Lokasi Strategis dan Aksesibilitas: Apartemen di Jakarta umumnya terletak di lokasi-lokasi prima, dekat dengan kawasan bisnis (CBD seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan), pusat perbelanjaan, universitas terkemuka, rumah sakit, dan akses transportasi publik seperti TransJakarta, MRT, dan KRL. Ini sangat vital untuk mengurangi waktu perjalanan di tengah kemacetan Jakarta yang terkenal.
  • Fasilitas Lengkap dan Gaya Hidup Modern: Sebagian besar kompleks apartemen di Jakarta menawarkan fasilitas yang komprehensif, mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, taman, area bermain anak, minimarket, hingga kafe. Beberapa bahkan memiliki akses langsung ke mal atau perkantoran. Fasilitas ini mendukung gaya hidup praktis tanpa harus keluar dari kompleks.
  • Keamanan Terjamin: Apartemen di Jakarta dikenal memiliki sistem keamanan yang ketat, termasuk CCTV 24 jam, kartu akses, dan petugas keamanan. Ini memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni, terutama bagi mereka yang sering bepergian atau tinggal sendiri.
  • Perawatan yang Mudah: Sebagai penyewa, Anda tidak perlu pusing memikirkan biaya perawatan gedung atau perbaikan besar. Semua itu adalah tanggung jawab pengelola atau pemilik properti, yang sudah termasuk dalam biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan.
  • Fleksibilitas dan Efisiensi Biaya Awal: Dibandingkan membeli properti, sewa apartemen memerlukan biaya awal yang jauh lebih rendah, biasanya hanya berupa deposit dan uang sewa bulan pertama. Ini memberikan fleksibilitas finansial, terutama bagi mereka yang belum yakin akan menetap dalam jangka panjang atau memiliki mobilitas tinggi.


Faktor-Faktor Penentu Harga Sewa Apartemen di Jakarta

Harga sewa apartemen di Jakarta sangat bervariasi, dari jutaan hingga puluhan juta Rupiah per bulan. Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga tersebut meliputi:

1. Lokasi: Ini adalah penentu harga paling signifikan.

  • Pusat Kota (CBD): Apartemen di kawasan seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan SCBD memiliki harga sewa paling tinggi karena kedekatannya dengan perkantoran elite, pusat bisnis, dan akses transportasi terbaik. Contohnya, apartemen di Sudirman Suites atau Pacific Place Residences bisa mencapai puluhan juta per bulan untuk unit 1 atau 2 kamar tidur.
  • Jakarta Selatan: Area seperti Pondok Indah, Kemang, dan Setiabudi juga populer dengan harga premium, menawarkan lingkungan yang lebih tenang, banyak kafe, restoran, dan dekat dengan sekolah internasional. Apartemen seperti Kemang Village atau District 8 memiliki harga sewa yang tinggi.
  • Jakarta Barat/Utara/Pusat Lainnya: Area seperti Puri Indah, Kelapa Gading, atau Menteng juga memiliki apartemen dengan harga bervariasi, tergantung pada fasilitas dan target pasar.
  • Jakarta Timur: Wilayah ini umumnya menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, cocok untuk mereka yang mencari harga lebih ekonomis namun tetap ingin dekat dengan akses kota.


2. Tipe Unit dan Luas: Semakin besar dan banyak kamar tidur, semakin tinggi harganya.

  • Studio: Paling terjangkau, cocok untuk individu lajang. Luasnya sekitar 20-35 meter persegi.
  • 1 Bedroom (1BR): Ideal untuk pasangan muda atau individu yang butuh ruang lebih, dengan luas 30-60 meter persegi.
  • 2 Bedroom (2BR): Cocok untuk keluarga kecil, luasnya 50-100 meter persegi.
  • 3 Bedroom (3BR) atau Lebih: Untuk keluarga besar atau mereka yang butuh ruang ekstra, luasnya bisa mencapai 100 meter persegi ke atas.
  • Penthouse: Unit paling mewah dan luas di lantai teratas, harganya paling fantastis.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Unit kosong tanpa perabot, paling murah. Anda perlu membeli atau membawa perabot sendiri.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan AC, lemari pakaian, dan mungkin peralatan dapur dasar. Harga sedang.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot dan peralatan rumah tangga (TV, kulkas, mesin cuci, tempat tidur, sofa, dll.). Paling mahal, tetapi praktis karena Anda bisa langsung pindah.


4. Fasilitas Gedung: Kompleks apartemen dengan fasilitas mewah seperti kolam renang pribadi, gym lengkap, sauna, jacuzzi, lapangan tenis, area BBQ, keamanan berlapis, dan layanan concierge akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi.


5. Masa Sewa:

  • Harian/Mingguan: Paling mahal per malam/minggunya, biasanya untuk tujuan liburan atau transit singkat.
  • Bulanan: Lebih murah dari harian/mingguan, tetapi lebih mahal dari tahunan. Cocok untuk proyek jangka pendek.
  • Tahunan: Opsi paling ekonomis per bulannya, dan paling umum untuk penyewa jangka panjang.


6. Usia dan Reputasi Gedung: Apartemen baru atau yang baru direnovasi dari pengembang terkemuka cenderung lebih mahal. Reputasi manajemen gedung juga memengaruhi.


Tipe Apartemen Populer Berdasarkan Anggaran dan Kebutuhan

Jakarta memiliki berbagai jenis apartemen yang melayani segmen pasar berbeda:

  • Apartemen Mewah (High-End): Terletak di lokasi-lokasi premium (Sudirman, Thamrin, Kuningan, Pondok Indah, Kemang), dilengkapi fasilitas bintang lima, interior mewah, dan biasanya memiliki unit dengan ukuran besar. Contoh: Pacific Place Residences, The Pakubuwono Residences, District 8, Anandamaya Residences. Target pasar: ekspatriat, eksekutif senior, atau keluarga berpenghasilan sangat tinggi. Harga bisa mencapai IDR 25 juta - 100 juta+ per bulan.
  • Apartemen Menengah (Mid-Range): Menyediakan keseimbangan antara lokasi, fasilitas, dan harga. Banyak ditemukan di area yang berkembang pesat atau sedikit di luar pusat CBD namun dengan akses mudah. Contoh: Thamrin Executive Residence, Taman Anggrek Residence, Casa Grande Residence, Sudirman Park, dan Tamansari Semanggi. Target pasar: pekerja profesional muda, pasangan, atau keluarga kecil. Harga berkisar IDR 5 juta - 15 juta per bulan (tergantung lokasi dan furnish).
  • Apartemen Terjangkau (Affordable): Umumnya unit studio atau 1BR di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota atau di kompleks yang lebih padat. Fokus pada fungsionalitas dan harga ekonomis. Contoh: Apartemen Bassura City, Kalibata City, Green Pramuka, Pakubuwono Terrace, Gateway Pesanggrahan, dan Bintaro Park View. Target pasar: mahasiswa, pekerja muda, atau pasangan dengan anggaran terbatas. Harga berkisar IDR 2.5 juta - 5 juta per bulan.


Proses Sewa Apartemen di Jakarta: Langkah demi Langkah

1. Tentukan Anggaran: Ini adalah langkah pertama yang paling krusial. Selain harga sewa bulanan, pertimbangkan juga biaya IPL, listrik, air, internet, deposit (biasanya 1-3 bulan sewa), dan potensi biaya agen (jika menggunakan).

2. Identifikasi Kebutuhan: Berapa kamar tidur yang Anda butuhkan? Apakah Anda memerlukan fully furnished? Fasilitas apa yang wajib ada? Lingkungan seperti apa yang Anda inginkan (ramai, tenang, dekat sekolah)?

3. Lakukan Riset Lokasi: Pilih beberapa area yang paling sesuai dengan aktivitas harian Anda (kantor, sekolah, tempat hiburan) dan akses transportasi.

4. Cari Unit:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka di Indonesia (misalnya, Properti1.com, Apartemen123.com, Sewa-Apartemen.net untuk sewa jangka pendek). Filter pencarian Anda berdasarkan lokasi, harga, dan jumlah kamar.
  • Agen Properti: Menggunakan jasa agen properti lokal bisa sangat membantu, terutama jika Anda tidak familiar dengan Jakarta atau tidak punya banyak waktu. Agen dapat memberikan rekomendasi unit, mengurus jadwal survei, dan membantu negosiasi. Namun, biasanya ada biaya komisi untuk agen (umumnya 1 bulan sewa jika Anda menyewa 1 tahun).
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, rekan kerja, atau kerabat yang tinggal di Jakarta.


5. Survei Lokasi dan Unit: Jangan pernah menyewa tanpa melihat unit secara langsung. Saat survei:

  • Perhatikan kondisi umum unit (kebersihan, kerusakan, jamur, retakan).
  • Pastikan semua peralatan berfungsi (AC, pemanas air, kompor, kulkas jika furnished).
  • Cek tekanan air di kamar mandi dan dapur.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Tanyakan tentang biaya tambahan (IPL, parkir, internet).
  • Kunjungi fasilitas umum di kompleks (kolam renang, gym).
  • Perhatikan lingkungan sekitar kompleks (akses jalan, kebisingan, ketersediaan minimarket).


6. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk mencoba menawar harga sewa atau syarat lainnya (misalnya, meminta perabot tambahan, perbaikan kecil, atau durasi sewa yang sedikit berbeda).


7. Pahami Perjanjian Sewa (Lease Agreement): Ini adalah langkah paling penting. Bacalah setiap klausul dengan cermat sebelum menandatangani. Perhatikan hal-hal seperti:

  • Durasi sewa dan opsi perpanjangan.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya.
  • Ketentuan pembayaran sewa (tanggal jatuh tempo, denda keterlambatan).
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan kecil/besar.
  • Kebijakan mengenai hewan peliharaan (jika Anda memilikinya).
  • Prosedur jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa sebelum waktunya.
  • Daftar inventaris (jika furnished) – pastikan ini akurat.
  • Pastikan semua kesepakatan lisan tertulis dalam perjanjian.


8. Pembayaran dan Serah Terima Kunci: Setelah perjanjian ditandatangani, lakukan pembayaran deposit dan sewa bulan pertama. Anda akan menerima kunci dan bisa mulai menempati unit.


Tips Tambahan untuk Penyewa Apartemen di Jakarta

  • Pikirkan Transportasi: Jakarta identik dengan kemacetan. Pilih lokasi yang strategis dan memungkinkan Anda untuk menggunakan transportasi umum (MRT, KRL, TransJakarta) jika memungkinkan, atau setidaknya meminimalkan waktu perjalanan Anda.
  • Pertimbangkan Lingkungan Sosial: Beberapa kompleks apartemen memiliki komunitas yang aktif. Ini bisa menjadi nilai tambah jika Anda menyukai interaksi sosial atau memiliki anak.
  • Baca Ulasan Online: Cari tahu ulasan tentang apartemen atau pengelola gedung dari penyewa sebelumnya di forum atau grup media sosial.
  • Perhatikan Aturan Gedung: Setiap apartemen memiliki aturan yang harus dipatuhi, seperti jam operasional fasilitas, kebijakan kebisingan, atau aturan renovasi kecil. Pastikan Anda mengetahuinya.
  • Asuransi Penyewa: Pertimbangkan untuk memiliki asuransi penyewa untuk melindungi barang-barang pribadi Anda dari risiko pencurian atau kerusakan.


Kesimpulan

Sewa apartemen di Jakarta menawarkan solusi hunian yang efisien dan modern di tengah dinamika ibu kota. Dengan memahami berbagai faktor penentu harga, tipe unit, serta melalui proses pencarian yang cermat, Anda dapat menemukan apartemen yang tidak hanya sesuai dengan anggaran, tetapi juga memenuhi kebutuhan gaya hidup Anda. Fleksibilitas, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis menjadikan sewa apartemen pilihan menarik bagi siapa pun yang ingin merasakan denyut nadi Jakarta dari hunian yang nyaman dan aman.


Apakah Anda sudah memiliki area Jakarta spesifik yang Anda minati untuk mencari apartemen?