Sewa
Apartemen

Sewa Apartemen di Jakarta

Sortir
Rekomendasi
Sewa Apartemen Murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati - Kalibata Residence - 2 BR Full Furnish, Include IPL (2etwarjuna.motor0)
2 KT · 1 KM · 36 m² · Full Furnished

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati – KALIBATA RESIDENCE – **650 meter ke Mall Kalibata City Square **2,6 km ke Plaza Kalibata **1,6 km ke RS Brawijaya **400 meter ke Stasiun Duren Kalibata SEWA : 13,5 Juta (per 3 bulan, DIBAYAR DIMUKA) ---Sudah termasuk include IPL (Maintenance Fee / Service Charge) Tipe : 2 BEDROOMS (36 m2) Tower : Ebony Lantai : Tengah (20 an) View : - *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper -Wooden Floor (lantai custom kayu, adem dan nyaman) FACILITIES : # Kids Playground # Taman yg luas, sekitar 10.000 m2 # Basketball Court # Jogging Track # Laundry # Penjual Makanan # Mini Market # Apotik # Klinik # ATM Center # Etc.. Additional Info (info tambahan) : -> Dekat ke Stasiun KRL Duren Kalibata (400 meter) -> Sekolah dan Universitas disekitar : Universitas Trilogi, IPMI International Business School, Universitas Veteran, UHAMKA Pascasarjana, STIE Tunas Nusantara, STIE Trianandra Kampus Pasar Minggu, STMIK Eresha, Bina Sarana Informatika) -> RS di sekitar : Brawijaya (1,6 km), Tria Dipa (1,8 km), Siloam ASRI (2,6 km), RSUD Budhi Asih (3,1 km), RS Tebet (3,5 km), Restu Kasih (3,6 km), Jakarta Medical Center (JMC) (6 km) -> Mall di sekitar : Mall Kalibata City Square (650 meter), Plaza Kalibata (2,6 km), Lippo Plaza Kramat Jati (4,2 km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (2etwarjuna.motor0)

Rp 4.500.000 / bulan
Disewakan Apartemen City Park Tipe Studio Unfurnished Ada AC, Jakarta Barat
Studio · 1 KM · 21 m² · Unfurnished

Disewakan Apartemen City Park, Jakarta Barat Luas 21 m2 Type Studio Unfurnish + AC Listrik 1300 watt Air Pam Ipl 300 rb/bulan Harga sewa 14,5 juta/thn 3#29#26 Devid Ong 082299772727 MYPRO

Rp 14.500.000 / tahun
Disewakan Apartemen Regatta Type Studio Full Furnished, Jakarta Utara
Studio · 1 KM · 48 m² · Full Furnished

Disewakan Apartemen Regatta, Tower Rio De Janeiro Jakarta Utara Nikmati Setiap Hari SunRise & SunSet di Jendela Unit Studio Anda Apartemen Regatta, hunian prestisius karya arsitek yang merancang Burj Al Arab Dubai, adalah simbol kehidupan tepi laut yang eksklusif di Jakarta Utara. Lantai 23 Luas 48 m2 1 Kamar mandi Furnish Kitchen set,Kulkas Ac Central Shmrss Free Parkir 1 mobil Fasilitas sangat Lengkap:Pool, Gym,Arena Bermain Anak,Area Bbq&Jogging. Akses sangat Mudah dr Gerbang Tol Pluit-Bandara,Akses Pik,Dekat BaywalkMall. Harga sewa 90 jt/thn Min sewa 2 thn A3#33#26 Devid Ong 082299772727 MYPRO

Rp 90.000.000 / tahun
Sewa Apartemen Aspen Peak Residence Free Shuttle Bus Tipe 2+1BR
2 KT · 1 KM · 98 m² · Full Furnished

Apartment Name: The Aspen Peak Residence Location: Jl. RS Fatmawati No.1 Cilandak, Jakarta Selatan Tower/Floor/View: – Size: 98 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Maid Bedroom : 1 Maid Bathroom : 1 Condition: Full Furnished Facility: Shuttle Bus for Free to MRT Fatmawati Top Golf Jakarta Health & wellness center Fitness center & gym center Spa & reflection pond Swimming pool & kids pool Lounge Visitor parking basement Jogging track Access card elevator (CCTV) 24-hour security checkpoint & audio-video phone security system Laundry One Belpark Mall and commercial area. Additional Info: The best neighborhood in Pondok Indah – Fatmawati – TB Simatupang – Cilandak. Best location & best price in South Jakarta and many other supporting facilities includes premium supermarket, restaurants and cafes. Exclusive and strategic location, from CBD TB Simatupang – Cilandak – Pondok Indah – Cinere – Fatmawati. Modern living residences concept, 70% green area and resort tropis concept. The area is famous for its expatriate ambience, company oil & gas. Near to Jakarta International School (JIS), High Scope School International, Korean International School, France International School, Prasetiya Mulya School, Al-Izhar School. Pondok Indah Hospital, RS Fatmawati, Siloam Hospital, Mayapada Hospital. Easy and convenient access from Toll TB Simatupang, Toll Depok – Antasari, Bintaro – Serpong – BSD – Alam Sutera. Rental Price : Rp 15.000.000 /bulan (minimal 6 bulan) NEGO sdh inc IPL Contact ; JESSICA 0813-11-076-076 0815-805-9090 Instagram @mediapropertigroup Youtube @apartemenaspen Call WA Text (Showing Unit Everyday Standby)

Rp 15.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Green Pramuka City - Hunian Strategis, Fasilitas Lengkap, Hidup Makin Praktis,Dan Sudah Free IPL Selama 1 Tahun
2 KT · 1 KM · 33 m² · Full Furnished

Green Pramuka City – Hunian Nyaman di Lokasi Premium Jakarta! Ingin tinggal di apartemen dengan lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan akses mudah ke pusat kota? Green Pramuka City adalah pilihan tepat untuk Anda! Dengan konsep One Stop Living, apartemen ini menghadirkan kenyamanan, keamanan, dan kemudahan dalam satu tempat. Keunggulan Green Pramuka City: Lokasi Premium – Dekat pusat bisnis, tol, dan transportasi umum Fasilitas Super Lengkap – Kolam renang, gym, taman hijau, dan area bermain anak Mall di Dalam Kompleks – Nikmati belanja dan kuliner tanpa perlu keluar area! Keamanan 24 Jam – Akses kartu khusus & CCTV untuk kenyamanan Anda Tersedia berbagai tipe unit yang cocok untuk mahasiswa, pekerja kantoran, hingga keluarga. Jangan lewatkan kesempatan memiliki atau menyewa unit terbaik di Green Pramuka City! Hubungi kami sekarang untuk info lebih lanjut! 📩:[email protected] 📞:081386887185

Rp 53.000.000 / tahun
Disewakan Apartemen Green Pramuka City Tipe Studio Furnished – Lokasi Strategis Jakarta Pusat, Siap Huni
Studio · 1 KM · 21 m² · Full Furnished

Apartemen Green Pramuka City tipe studio ini sangat cocok untuk tempat tinggal maupun investasi. Berlokasi di kawasan strategis Jakarta Pusat, dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, kampus, dan akses transportasi. Unit ini sudah siap huni dengan kondisi terawat dan nyaman untuk ditempati. Spesifikasi Unit: Tipe: Studio Kondisi: Furnished / Semi Furnished (bisa disesuaikan) Kamar mandi: 1 Listrik: … Watt Luas: ± 21 m² Fasilitas Apartemen: Kolam renang Gym / fitness center Taman bermain Keamanan 24 jam Area parkir Mall Green Pramuka Square Keunggulan Lokasi: Dekat Tol Rawamangun Dekat RS EMC / RS Pertamina Jaya Dekat kampus UNJ & UI Salemba Akses mudah ke pusat kota Cocok untuk hunian pribadi, mahasiswa, pekerja, maupun investasi sewa. 📞 Hubungi sekarang untuk informasi lebih lanjut dan jadwal survey unit. 081386887185

Rp 40.000.000 / tahun
Sewa Apartemen Murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati - KALIBATA RESIDENCE - 2 BR Full Furnish, Include IPL (2etwmaurits0)
2 KT · 1 KM · 36 m² · Full Furnished

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati – KALIBATA RESIDENCE – **650 meter ke Mall Kalibata City Square **2,6 km ke Plaza Kalibata **1,6 km ke RS Brawijaya **400 meter ke Stasiun Duren Kalibata SEWA : 4,6 Juta / bulan + Deposit 3,6 Juta ---Sudah termasuk include IPL (Maintenance Fee / Service Charge) ---Bisa dibayar bulanan dengan Minimum sewa adalah 6 bulan, jika STOP sebelum 6 bulan, maka deposit hangus Tipe : 2 BEDROOMS (36 m2) Tower : Ebony Lantai : Tengah (20 an) View : - *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper -AC -TV -Kitchen Set + Cooker Hood + Kompor -Bed nyaman -Lemari Pakaian -Sofa -Kulkas -Etc... FACILITIES : # Kids Playground # Taman yg luas, sekitar 10.000 m2 # Basketball Court # Jogging Track # Laundry # Penjual Makanan # Mini Market # Apotik # Klinik # ATM Center # Etc.. Additional Info (info tambahan) : -> Dekat ke Stasiun KRL Duren Kalibata (400 meter) -> Sekolah dan Universitas disekitar : Universitas Trilogi, IPMI International Business School, Universitas Veteran, UHAMKA Pascasarjana, STIE Tunas Nusantara, STIE Trianandra Kampus Pasar Minggu, STMIK Eresha, Bina Sarana Informatika) -> RS di sekitar : Brawijaya (1,6 km), Tria Dipa (1,8 km), Siloam ASRI (2,6 km), RSUD Budhi Asih (3,1 km), RS Tebet (3,5 km), Restu Kasih (3,6 km), Jakarta Medical Center (JMC) (6 km) -> Mall di sekitar : Mall Kalibata City Square (650 meter), Plaza Kalibata (2,6 km), Lippo Plaza Kramat Jati (4,2 km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (2etwmaurits0)

Rp 4.600.000 / bulan
Disewakan Apartemen Senayan Residence 2BR Full Furnished (Negotiable)
2 KT · 2 KM · 95 m² · Full Furnished

Apartment Name: Senayan Residence Location: Jl. Patal Senayan 1 No. 5, RT. 1 / RW. 7, Grogol Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 12210 Tower/Floor/View: Tower 3 / Low Size: 96 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Condition: Furnished Facility: Swimming Pool Fitness Center / Gym Tennis Court Jogging Track Kids Playground 24 Hour Security & CCTV Private Lobby & Basement Parking Additional Info: Lokasi Strategis Dekat kawasan SCBD Sudirman Dekat Plaza Senayan dan Senayan City Akses cepat ke Jl. Sudirman & Gatot Subroto Dekat area perkantoran dan kedutaan besar Watsapp: 081514688853 (hamdan)

Rp 240.000.000 / tahun
Living Room
2 KT · 2 KM · 87 m² · Full Furnished

Facility : Outdoor facilities: Tennis court, resort-style swimming pool, children swimming pool, Heated Jacuzzi pool, 500-meter jogging track, Bbq area, children’s playground and outdoor gym. Indoor Facilities: Business Center with Meeting Room, Billiard Room, Movie Room, Children’s Playground, Library, Function Room for 100 people, 4 classrooms, ATM, mini markets and laundry room (paid machines drier will be provided here). 2 Floors Gym with a total size of 700 sqm (The Biggest in the Area) with the Most Completed And Latest High-End Gym Equipment with 3 Rooms for Yoga, Aerobics and RPM rooms. Complete Changing Room with Sauna Room, Steam Room, Showers, Lockers and Hot and Cold Jacuzzi. Additional Info : South Hills is a brand-new luxury apartment available for sale & rent in Jalan Denpasar Raya, Kuningan. Located in the heart of Jakarta, close proximity to Mega Kuningan Business District and surrounded by shopping malls, schools and hospitals. The Developer is a reputable developer that has 30 years of experience building High-End Properties such as Pacific Place (Hotel, Residence & Hotel), Ritz Carlton (Hotel & Residence), JW Marriott Hotel (Hotel & Residence), Equity Tower, Sudirman Mansion, Sudirman Residence, Botanica, Millenium Centennial Tower, Sahid Sudirman Center, etc.

Rp 25.000.000 / bulan
Apartment for Rent at Gandaria Heights Type 2BR, Modern Furnished and Good Condition – Strategic Location in South Jakarta
2 KT · 2 KM · 117 m² · Full Furnished

FOR LEASE !!! Gandaria Heights Apartment Tower/Floor: A / Low Floor Bedroom: 2 Bathroom: 2 Size: 117 sqm Condition: Furnished Minimum of 6-12 Months or long-term rent Rental payment must be paid in advanced NO DAILY OR MONTHLY RENT AND PAYMENT Don't Hesitate to Contact Me For More Further Info RIO ☎ 081287143514

Rp 18.000.000 / bulan
Living Room
2 KT · 2 KM · 60 m² · Full Furnished

Facility : Infinity swimming pool & jacuzzi Fully equipped gym & yoga studio Sauna & wellness area Sky lounge & relaxation deck Concierge service & 24-hour security Luxury lobby & private residence access Additional Info : Walking distance to Mega Kuningan business district Minutes to SCBD & Sudirman offices Near Lotte Shopping Avenue & Kuningan City Mall Close to international offices, embassies & hospitals

Rp 27.500.000 / bulan
Sewa Apartemen Aspen Residence Dekat MRT Fatmawati, Jakarta Selatan - 3BR Furnished
3 KT · 2 KM · 84 m² · Full Furnished

Apartment Name: Aspen Residence Location: Jl. RS Fatmawati No.1 Cilandak, Jakarta Selatan Tower/Floor/View: – Size: 84 m2 Bedroom: 3 Bathroom: 2 Condition: Full Furnished Facility: Shuttle Bus for Free To MRT Fatmawati Top Golf Jakarta Health & wellness center Fitness center & gym center Spa & reflection pond Swimming pool & kids pool Lounge Visitor parking basement Jogging track Access card elevator (CCTV) 24-hour security checkpoint & audio-video phone security system Laundry One Belpark Mall and commercial area. Additional Info: The best neighborhood in Pondok Indah – Fatmawati – TB Simatupang – Cilandak. Best location & best price in South Jakarta and many other supporting facilities includes premium supermarket, restaurants and cafes. Exclusive and strategic location, from CBD TB Simatupang – Cilandak – Pondok Indah – Cinere – Fatmawati. Modern living residences concept, 70% green area and resort tropis concept. The area is famous for its expatriate ambience, company oil & gas. Near to Jakarta International School (JIS), High Scope School International, Korean International School, France International School, Prasetiya Mulya School, Al-Izhar School. Pondok Indah Hospital, RS Fatmawati, Siloam Hospital, Mayapada Hospital. Easy and convenient access from Toll TB Simatupang, Toll Depok – Antasari, Bintaro – Serpong – BSD – Alam Sutera. Price: Rp 12.000.000/Month (Minimal 1 Year) Contact: AUDY 0815-8519-7838 Call/WA/Text/Welcome for visit

Rp 12.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Aspen Residence Dekat Mall One Belpark Fatmawati, Jakarta Selatan - 3BR Furnished
3 KT · 2 KM · 84 m² · Full Furnished

Apartment Name: Aspen Residence Location: Jl. RS Fatmawati No.1 Cilandak, Jakarta Selatan Tower/Floor/View: – Size: 84 m2 Bedroom: 3 Bathroom: 2 Condition: Full Furnished Facility: Shuttle Bus for Free To MRT Fatmawati Top Golf Jakarta Health & wellness center Fitness center & gym center Spa & reflection pond Swimming pool & kids pool Lounge Visitor parking basement Jogging track Access card elevator (CCTV) 24-hour security checkpoint & audio-video phone security system Laundry One Belpark Mall and commercial area. Additional Info: The best neighborhood in Pondok Indah – Fatmawati – TB Simatupang – Cilandak. Best location & best price in South Jakarta and many other supporting facilities includes premium supermarket, restaurants and cafes. Exclusive and strategic location, from CBD TB Simatupang – Cilandak – Pondok Indah – Cinere – Fatmawati. Modern living residences concept, 70% green area and resort tropis concept. The area is famous for its expatriate ambience, company oil & gas. Near to Jakarta International School (JIS), High Scope School International, Korean International School, France International School, Prasetiya Mulya School, Al-Izhar School. Pondok Indah Hospital, RS Fatmawati, Siloam Hospital, Mayapada Hospital. Easy and convenient access from Toll TB Simatupang, Toll Depok – Antasari, Bintaro – Serpong – BSD – Alam Sutera. Price: Rp 12.000.000/Month (Minimal 1 Year) Contact: AUDY 0815-8519-7838 Call/WA/Text/Welcome for visit

Rp 12.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Aspen Residence Dekat Toll TB Simatupang, Jakarta Selatan - 3BR Furnished
3 KT · 2 KM · 84 m² · Full Furnished

Apartment Name: Aspen Residence Location: Jl. RS Fatmawati No.1 Cilandak, Jakarta Selatan Tower/Floor/View: – Size: 84 m2 Bedroom: 3 Bathroom: 2 Condition: Full Furnished Facility: Shuttle Bus for Free To MRT Fatmawati Top Golf Jakarta Health & wellness center Fitness center & gym center Spa & reflection pond Swimming pool & kids pool Lounge Visitor parking basement Jogging track Access card elevator (CCTV) 24-hour security checkpoint & audio-video phone security system Laundry One Belpark Mall and commercial area. Additional Info: The best neighborhood in Pondok Indah – Fatmawati – TB Simatupang – Cilandak. Best location & best price in South Jakarta and many other supporting facilities includes premium supermarket, restaurants and cafes. Exclusive and strategic location, from CBD TB Simatupang – Cilandak – Pondok Indah – Cinere – Fatmawati. Modern living residences concept, 70% green area and resort tropis concept. The area is famous for its expatriate ambience, company oil & gas. Near to Jakarta International School (JIS), High Scope School International, Korean International School, France International School, Prasetiya Mulya School, Al-Izhar School. Pondok Indah Hospital, RS Fatmawati, Siloam Hospital, Mayapada Hospital. Easy and convenient access from Toll TB Simatupang, Toll Depok – Antasari, Bintaro – Serpong – BSD – Alam Sutera. Price: Rp 12.000.000/Month (Minimal 1 Year) Contact: AUDY 0815-8519-7838 Call/WA/Text/Welcome for visit

Rp 12.000.000 / bulan
For Rent Apartment Gandaria Heights – 3 BR Fully Furnished Good Unit
3 KT · 2 KM · 117 m² · Full Furnished

For Rent Apartment Gandaria Heights – 3 BR Fully Furnished Good Unit Price for Rent : 27jt/bulan Negotiable Condition: Good Unit Ready to Move In Available Fully Furnished Facility: Security: 24-hours security, 24-hours CCTV, 24-hours Concierge with Voice Messaging System to Lobby. Sports: fitness center/gym and yoga corner, tennis court, jogging track around a tropical garden and aerobic space. Entertainment: nice swimming pool, comfortable nooks/sitting area for relaxing at the swimming pool, separate shallow children pool with water sprays and water islands, whirlpool, barbeque area near the pool, and children playground. Daily needs: Grand Apartment Lobby with Private Access to Gandaria City Shopping Mall, Mini market, laundry, library, drug store and other commercial outlets. Others: Nice lobby and waiting area, multifunction room, motorcycle parking, etc. Interested? Call/Wa 0877 - 4089 - 8937 (Rianti)

Rp 324.000.000 / tahun
Living Room
2 KT · 2 KM · 93 m² · Full Furnished

Facility : Thematic garden & Green Area 600sqm Basketball & Futsal court Swimming pool & children pool Kids Playground Out door & kids playroom In Door Family Mart Laundry Open Terrace & Fuction Room & Library Yoga and Aerobic Class Jogging track & basketball court & Gymnasium 24-hours security with CCTV system BBQ area Additional Info : This Apartment is strategically located in Prestigious location at the heart of Jakarta. Setiabudi which has fast and easy access to CBD main roads (Jl. Sudirman, Jl. Gatot Subroto, Jl. MH Thamrin, Mega Kuningan) and surrounded by other major office towers, shopping Malls, Hotels, Hospitals and Schools. Designed by Shimizu (world’s renowned design and construction company), the Apartment building has earthquake resistant structural design and making it a safe and comfort place to live in.

Rp 20.000.000 / bulan

Sewa Apartemen di Jakarta: Panduan Lengkap Menemukan Hunian Ideal di Ibu Kota

Jakarta, sebagai ibu kota Indonesia, adalah pusat segalanya: bisnis, pemerintahan, pendidikan, hiburan, dan budaya. Dengan pertumbuhan populasi yang pesat dan terbatasnya lahan, sewa apartemen di Jakarta telah menjadi solusi hunian yang semakin populer dan praktis bagi banyak orang. Mulai dari ekspatriat, pekerja profesional, mahasiswa, hingga keluarga muda, apartemen menawarkan gaya hidup modern yang efisien di tengah dinamika perkotaan.

Namun, menavigasi pasar sewa apartemen di Jakarta bisa menjadi tantangan tersendiri. Dengan ribuan unit yang tersebar di berbagai wilayah, mulai dari apartemen mewah hingga yang lebih terjangkau, penting untuk memahami faktor-faktor kunci agar Anda bisa menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.


Mengapa Memilih Sewa Apartemen di Jakarta?

Ada beberapa alasan kuat mengapa banyak individu dan keluarga memilih sewa apartemen di Jakarta:

  • Lokasi Strategis dan Aksesibilitas: Apartemen di Jakarta umumnya terletak di lokasi-lokasi prima, dekat dengan kawasan bisnis (CBD seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan), pusat perbelanjaan, universitas terkemuka, rumah sakit, dan akses transportasi publik seperti TransJakarta, MRT, dan KRL. Ini sangat vital untuk mengurangi waktu perjalanan di tengah kemacetan Jakarta yang terkenal.
  • Fasilitas Lengkap dan Gaya Hidup Modern: Sebagian besar kompleks apartemen di Jakarta menawarkan fasilitas yang komprehensif, mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, taman, area bermain anak, minimarket, hingga kafe. Beberapa bahkan memiliki akses langsung ke mal atau perkantoran. Fasilitas ini mendukung gaya hidup praktis tanpa harus keluar dari kompleks.
  • Keamanan Terjamin: Apartemen di Jakarta dikenal memiliki sistem keamanan yang ketat, termasuk CCTV 24 jam, kartu akses, dan petugas keamanan. Ini memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni, terutama bagi mereka yang sering bepergian atau tinggal sendiri.
  • Perawatan yang Mudah: Sebagai penyewa, Anda tidak perlu pusing memikirkan biaya perawatan gedung atau perbaikan besar. Semua itu adalah tanggung jawab pengelola atau pemilik properti, yang sudah termasuk dalam biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan.
  • Fleksibilitas dan Efisiensi Biaya Awal: Dibandingkan membeli properti, sewa apartemen memerlukan biaya awal yang jauh lebih rendah, biasanya hanya berupa deposit dan uang sewa bulan pertama. Ini memberikan fleksibilitas finansial, terutama bagi mereka yang belum yakin akan menetap dalam jangka panjang atau memiliki mobilitas tinggi.


Faktor-Faktor Penentu Harga Sewa Apartemen di Jakarta

Harga sewa apartemen di Jakarta sangat bervariasi, dari jutaan hingga puluhan juta Rupiah per bulan. Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga tersebut meliputi:

1. Lokasi: Ini adalah penentu harga paling signifikan.

  • Pusat Kota (CBD): Apartemen di kawasan seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan SCBD memiliki harga sewa paling tinggi karena kedekatannya dengan perkantoran elite, pusat bisnis, dan akses transportasi terbaik. Contohnya, apartemen di Sudirman Suites atau Pacific Place Residences bisa mencapai puluhan juta per bulan untuk unit 1 atau 2 kamar tidur.
  • Jakarta Selatan: Area seperti Pondok Indah, Kemang, dan Setiabudi juga populer dengan harga premium, menawarkan lingkungan yang lebih tenang, banyak kafe, restoran, dan dekat dengan sekolah internasional. Apartemen seperti Kemang Village atau District 8 memiliki harga sewa yang tinggi.
  • Jakarta Barat/Utara/Pusat Lainnya: Area seperti Puri Indah, Kelapa Gading, atau Menteng juga memiliki apartemen dengan harga bervariasi, tergantung pada fasilitas dan target pasar.
  • Jakarta Timur: Wilayah ini umumnya menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, cocok untuk mereka yang mencari harga lebih ekonomis namun tetap ingin dekat dengan akses kota.


2. Tipe Unit dan Luas: Semakin besar dan banyak kamar tidur, semakin tinggi harganya.

  • Studio: Paling terjangkau, cocok untuk individu lajang. Luasnya sekitar 20-35 meter persegi.
  • 1 Bedroom (1BR): Ideal untuk pasangan muda atau individu yang butuh ruang lebih, dengan luas 30-60 meter persegi.
  • 2 Bedroom (2BR): Cocok untuk keluarga kecil, luasnya 50-100 meter persegi.
  • 3 Bedroom (3BR) atau Lebih: Untuk keluarga besar atau mereka yang butuh ruang ekstra, luasnya bisa mencapai 100 meter persegi ke atas.
  • Penthouse: Unit paling mewah dan luas di lantai teratas, harganya paling fantastis.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Unit kosong tanpa perabot, paling murah. Anda perlu membeli atau membawa perabot sendiri.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan AC, lemari pakaian, dan mungkin peralatan dapur dasar. Harga sedang.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot dan peralatan rumah tangga (TV, kulkas, mesin cuci, tempat tidur, sofa, dll.). Paling mahal, tetapi praktis karena Anda bisa langsung pindah.


4. Fasilitas Gedung: Kompleks apartemen dengan fasilitas mewah seperti kolam renang pribadi, gym lengkap, sauna, jacuzzi, lapangan tenis, area BBQ, keamanan berlapis, dan layanan concierge akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi.


5. Masa Sewa:

  • Harian/Mingguan: Paling mahal per malam/minggunya, biasanya untuk tujuan liburan atau transit singkat.
  • Bulanan: Lebih murah dari harian/mingguan, tetapi lebih mahal dari tahunan. Cocok untuk proyek jangka pendek.
  • Tahunan: Opsi paling ekonomis per bulannya, dan paling umum untuk penyewa jangka panjang.


6. Usia dan Reputasi Gedung: Apartemen baru atau yang baru direnovasi dari pengembang terkemuka cenderung lebih mahal. Reputasi manajemen gedung juga memengaruhi.


Tipe Apartemen Populer Berdasarkan Anggaran dan Kebutuhan

Jakarta memiliki berbagai jenis apartemen yang melayani segmen pasar berbeda:

  • Apartemen Mewah (High-End): Terletak di lokasi-lokasi premium (Sudirman, Thamrin, Kuningan, Pondok Indah, Kemang), dilengkapi fasilitas bintang lima, interior mewah, dan biasanya memiliki unit dengan ukuran besar. Contoh: Pacific Place Residences, The Pakubuwono Residences, District 8, Anandamaya Residences. Target pasar: ekspatriat, eksekutif senior, atau keluarga berpenghasilan sangat tinggi. Harga bisa mencapai IDR 25 juta - 100 juta+ per bulan.
  • Apartemen Menengah (Mid-Range): Menyediakan keseimbangan antara lokasi, fasilitas, dan harga. Banyak ditemukan di area yang berkembang pesat atau sedikit di luar pusat CBD namun dengan akses mudah. Contoh: Thamrin Executive Residence, Taman Anggrek Residence, Casa Grande Residence, Sudirman Park, dan Tamansari Semanggi. Target pasar: pekerja profesional muda, pasangan, atau keluarga kecil. Harga berkisar IDR 5 juta - 15 juta per bulan (tergantung lokasi dan furnish).
  • Apartemen Terjangkau (Affordable): Umumnya unit studio atau 1BR di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota atau di kompleks yang lebih padat. Fokus pada fungsionalitas dan harga ekonomis. Contoh: Apartemen Bassura City, Kalibata City, Green Pramuka, Pakubuwono Terrace, Gateway Pesanggrahan, dan Bintaro Park View. Target pasar: mahasiswa, pekerja muda, atau pasangan dengan anggaran terbatas. Harga berkisar IDR 2.5 juta - 5 juta per bulan.


Proses Sewa Apartemen di Jakarta: Langkah demi Langkah

1. Tentukan Anggaran: Ini adalah langkah pertama yang paling krusial. Selain harga sewa bulanan, pertimbangkan juga biaya IPL, listrik, air, internet, deposit (biasanya 1-3 bulan sewa), dan potensi biaya agen (jika menggunakan).

2. Identifikasi Kebutuhan: Berapa kamar tidur yang Anda butuhkan? Apakah Anda memerlukan fully furnished? Fasilitas apa yang wajib ada? Lingkungan seperti apa yang Anda inginkan (ramai, tenang, dekat sekolah)?

3. Lakukan Riset Lokasi: Pilih beberapa area yang paling sesuai dengan aktivitas harian Anda (kantor, sekolah, tempat hiburan) dan akses transportasi.

4. Cari Unit:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka di Indonesia (misalnya, Properti1.com, Apartemen123.com, Sewa-Apartemen.net untuk sewa jangka pendek). Filter pencarian Anda berdasarkan lokasi, harga, dan jumlah kamar.
  • Agen Properti: Menggunakan jasa agen properti lokal bisa sangat membantu, terutama jika Anda tidak familiar dengan Jakarta atau tidak punya banyak waktu. Agen dapat memberikan rekomendasi unit, mengurus jadwal survei, dan membantu negosiasi. Namun, biasanya ada biaya komisi untuk agen (umumnya 1 bulan sewa jika Anda menyewa 1 tahun).
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, rekan kerja, atau kerabat yang tinggal di Jakarta.


5. Survei Lokasi dan Unit: Jangan pernah menyewa tanpa melihat unit secara langsung. Saat survei:

  • Perhatikan kondisi umum unit (kebersihan, kerusakan, jamur, retakan).
  • Pastikan semua peralatan berfungsi (AC, pemanas air, kompor, kulkas jika furnished).
  • Cek tekanan air di kamar mandi dan dapur.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Tanyakan tentang biaya tambahan (IPL, parkir, internet).
  • Kunjungi fasilitas umum di kompleks (kolam renang, gym).
  • Perhatikan lingkungan sekitar kompleks (akses jalan, kebisingan, ketersediaan minimarket).


6. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk mencoba menawar harga sewa atau syarat lainnya (misalnya, meminta perabot tambahan, perbaikan kecil, atau durasi sewa yang sedikit berbeda).


7. Pahami Perjanjian Sewa (Lease Agreement): Ini adalah langkah paling penting. Bacalah setiap klausul dengan cermat sebelum menandatangani. Perhatikan hal-hal seperti:

  • Durasi sewa dan opsi perpanjangan.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya.
  • Ketentuan pembayaran sewa (tanggal jatuh tempo, denda keterlambatan).
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan kecil/besar.
  • Kebijakan mengenai hewan peliharaan (jika Anda memilikinya).
  • Prosedur jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa sebelum waktunya.
  • Daftar inventaris (jika furnished) – pastikan ini akurat.
  • Pastikan semua kesepakatan lisan tertulis dalam perjanjian.


8. Pembayaran dan Serah Terima Kunci: Setelah perjanjian ditandatangani, lakukan pembayaran deposit dan sewa bulan pertama. Anda akan menerima kunci dan bisa mulai menempati unit.


Tips Tambahan untuk Penyewa Apartemen di Jakarta

  • Pikirkan Transportasi: Jakarta identik dengan kemacetan. Pilih lokasi yang strategis dan memungkinkan Anda untuk menggunakan transportasi umum (MRT, KRL, TransJakarta) jika memungkinkan, atau setidaknya meminimalkan waktu perjalanan Anda.
  • Pertimbangkan Lingkungan Sosial: Beberapa kompleks apartemen memiliki komunitas yang aktif. Ini bisa menjadi nilai tambah jika Anda menyukai interaksi sosial atau memiliki anak.
  • Baca Ulasan Online: Cari tahu ulasan tentang apartemen atau pengelola gedung dari penyewa sebelumnya di forum atau grup media sosial.
  • Perhatikan Aturan Gedung: Setiap apartemen memiliki aturan yang harus dipatuhi, seperti jam operasional fasilitas, kebijakan kebisingan, atau aturan renovasi kecil. Pastikan Anda mengetahuinya.
  • Asuransi Penyewa: Pertimbangkan untuk memiliki asuransi penyewa untuk melindungi barang-barang pribadi Anda dari risiko pencurian atau kerusakan.


Kesimpulan

Sewa apartemen di Jakarta menawarkan solusi hunian yang efisien dan modern di tengah dinamika ibu kota. Dengan memahami berbagai faktor penentu harga, tipe unit, serta melalui proses pencarian yang cermat, Anda dapat menemukan apartemen yang tidak hanya sesuai dengan anggaran, tetapi juga memenuhi kebutuhan gaya hidup Anda. Fleksibilitas, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis menjadikan sewa apartemen pilihan menarik bagi siapa pun yang ingin merasakan denyut nadi Jakarta dari hunian yang nyaman dan aman.


Apakah Anda sudah memiliki area Jakarta spesifik yang Anda minati untuk mencari apartemen?