Sewa
Apartemen

Sewa Apartemen di Jakarta

Sortir
Rekomendasi

Premium

Sewa Apartemen Wang Residence Private Lift Langsung Pemilik Tanpa Perantara Murah - 2+1BR Semi Furnished
2 KT · 2 KM · 138 m² · Semi-Furnished

Apartment Name: Wang Residence Location: Jalan Panjang Kavling 18 Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta Barat Tower/Floor/View: Upperhouse / 26 / City View Size: 138 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Maid Room: 1 Maid Bathroom: 1 Condition: Semi furnished Facility: Basketball court, BBQ Area, beauty salon, business center, cafe, club house, commercial Area, dry cleaning, gymnasium, jogging track, laundry, lounge, Wang Plaza, Farmers Market, multi-function room, restaurant, sauna, sky lounge, spa, swimming pool Additional Info: Near Taman Ratu Indah, Sunrise Garden, Tanjung Duren Selling Price: Rp 4.500.000.000 negotiable Rental Price: Rp 192.000.000/year Contact: 0896 7373 8953 (WA) WhatsApp: 089673738953 (Direct Owner) 아파트 이름: 왕 레지던스 위치: 자카르타 바랏, 끄본저룩, 케도야, 잘란 판장 카블링 18 타워/층/전망: 어퍼하우스 / 26층 / 시티 뷰 면적: 138 m² 침실: 2개 욕실: 2개 가정부 방: 1개 가정부 욕실: 1개 상태: 세미 퍼니시드 시설: 농구장, BBQ 구역, 뷰티 살롱, 비즈니스 센터, 카페, 클럽 하우스, 상업 지구, 드라이클리닝, 헬스장, 조깅 트랙, 세탁소, 라운지, 왕 플라자, 파머스 마켓, 다목적실, 레스토랑, 사우나, 스카이라운지, 스파, 수영장 추가 정보: 타만 라투 인다, 선라이즈 가든, 딴중 두렌 근처 판매가: Rp 4,500,000,000 (협의 가능) 임대료: Rp 192,000,000/년 연락처: 0896 7373 8953 (WhatsApp) WhatsApp: 089673738953 (직거래) アパート名: ワン・レジデンス 所在地: ジャカルタ西部 ケボン・ジェルック ケドヤ、ジャラン・パンジャン カブリング18番地 タワー/階/ビュー: アッパーハウス/26階/シティビュー 面積: 138㎡ 寝室: 2部屋 バスルーム: 2つ メイド部屋: 1部屋 メイド用バスルーム: 1つ 状態: セミ家具付き 設備: バスケットボールコート、バーベキューエリア、美容院、ビジネスセンター、カフェ、クラブハウス、商業エリア、ドライクリーニング、ジム、ジョギングトラック、ランドリー、ラウンジ、ワン・プラザ、ファーマーズマーケット、多目的ルーム、レストラン、サウナ、スカイラウンジ、スパ、スイミングプール 補足情報: タマン・ラトゥ・インダー、サンライズ・ガーデン、タンジュン・ドゥレンの近く 販売価格: Rp 4,500,000,000(交渉可能) 賃貸価格: Rp 192,000,000/年 連絡先: 0896 7373 8953(WhatsApp) WhatsApp: 089673738953(オーナー直通) 公寓名稱: 王府公寓(Wang Residence) 地點: 印尼雅加達西區 Kebon Jeruk,Kedoya,Jalan Panjang Kavling 18 大樓/樓層/景觀: Upperhouse / 第26樓 / 城市景觀 面積: 138 平方公尺 臥室: 2 間 浴室: 2 間 傭人房: 1 間 傭人浴室: 1 間 狀況: 半家具 設施: 籃球場、烤肉區、美容院、商務中心、咖啡廳、會所、商業區、乾洗服務、健身房、慢跑道、洗衣服務、休息室、Wang Plaza、農夫市集、多功能室、餐廳、三溫暖、空中酒廊、水療中心、游泳池 其他資訊: 鄰近 Taman Ratu Indah、Sunrise Garden、Tanjung Duren 出售價格: Rp 4,500,000,000(可議價) 出租價格: Rp 192,000,000/年 聯絡電話: 0896 7373 8953(WhatsApp) WhatsApp: 089673738953(屋主直聯)

Rp 16.000.000 / bulan
Disewakan Apartemen 57 Promenade Type 1 Bedroom Full Furnished
1 KT · 1 KM · 55 m² · Full Furnished

Spesifikasi: • Tower/Floor/View: City/Low/CityView • Bedroom: 1 • Bathroom: 1 • Size 55sqm • Condition: Full furnished Facility: Rooftop Indoor pool Sky lounge residents area Sky bridge Sky garden Gym & yoga corner Residents lounge Spa, sauna and jacuzzi Library Private dining area Entertainment area Semi outdoor pool Function room Business centre Ground floor & Promenade AreaWaterfront walkway/jogging track Residents parking ( 1 unit / 1 Space ) Supermarket and deli Alfresco café’s, restaurants and retail area Private drop off Planted communal areas Yoga corner Children’s playground Additional Info: Strategically located in the Thamrin area, Jakarta’s business and entertainment centre. Bringing you closer to :Business : The Plaza, Menara BCA, UOB Plaza, BNI 46, World Trade Center Shopping & Retail : Plaza Indonesia, Grand Indonesia Ambassies & Consulates : Embassy of Japan, Embassy of France, Embassy of Germany, Embassy of United Kingdom Transport : LRT, Airport Railink, MRT, TransJakarta International Hotels : The Keraton Luxury Collection, Pullman Hotel, The Grand Hyatt, and more • Contact Person: Lutviansyah • WhatsApp: 087771490239 (Active On WA) • For more listing, pls follow my IG @lutspropertyjkt • Follow my Tiktok @lutspropertyjkt • E-mail: [email protected]

Rp 27.000.000 / bulan
Disewakan Apartment 1 Park Residence 2 Bedroom Fully Furnished – Gandaria, Jakarta Selatan
2 KT · 2 KM · 95 m² · Full Furnished

Strategic location in Kebayoran Baru, South Jakarta surrounded by international schools such as Binus International School, Jakarta Intercultural School (JIS). Near to Gandaria City Shopping Mall, 7 minutes to Simprug and Pakubuwono, 10 minutes drive to Senayan, 8 minutes to Pondok Indah, 15 minutes to the CBD area, you can also buy personal needs at the large Lotte Supermarket, various banks and ATM centers, and many restaurants.

Rp 19.000.000 / bulan
For Rent Apartemen Casablanca Mansion 3BR Furnish - Close to Mall Kokas, Dekat LRT Busway
3 KT · 2 KM · 62 m² · Full Furnished

Apartemen Casablanca Mansion 3BR Furnish - Samping Mall Kokas Dekat LRT Busway Size: 62.5sqm Price Rent : -Rp.9.500.000 or USD.615/month -Rp.114.000.000 or USD.7380/year Minimum rental 1 year, Price including service charge Floor/View: 8/Pool & City View Condition: 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, Fully furnished, Siap Huni Facility: 24 hours security, lift with individual access card, swimming pool, fitness center+sauna, Tennis court, children playground, function hall, car park space, car wash, Cafe at lobby, beauty salon, mini market, ATM 24 hours, laundry, taxi pool, TV Cable and high speed internet access and many more. Additional Info: Walking distance to Mall Kota Kasablanka, just 5 minute to Sudirman via Fly Over Non Tol, limited unit, location free odd even. Close to LRT / Shelter Busway https://haripropertindo.com/ Listing 96 #haripropertindo #sewaapartement #luxury #interiordesigner #designinspirations #apartmentsforrent #apartmentlife #forrent #rent #forsale #jual #expat #foreigners

Rp 9.500.000 / bulan
For Rent Apartment Bellagio Residence Mega Kuningan 2+1 BR - Renovated Furnished Close to LRT MRT Busway
2 KT · 2 KM · 84 m² · Full Furnished

FOR RENT Apartment Bellagio Residence Mega Kuningan 2+1 BR - Renovated Furnished Close to LRT MRT Busway Location : Jl. Mega Kuningan Barat KAV.E4 No.3, Kuningan Timur, Setiabudi, Jakarta Selatan Size : 84.4 sqm (Semi Gross) Price Rent : - Rp.16.000.000 or USD.1000/month - Rp.192.000.000 or USD.12.000/year Min. rental 1 year, price include service charge Tower/Floor/View : A/18/City View Condition: 2 Bedrooms, 2 bathrooms, Service area + bathroom, Fully Furnished Facility: Connecting to Bellagio Boutique Mall, 24-hours security, swimming pool, fitness center, Tennis court, children playground, function hall, car park space, car wash, Cafe, beauty salon, mini market, laundry, taxi pool, TV Cable and high speed internet access and many more. Additional Info: Luxurious apartment in exclusive area in Mega Kuningan, beside The Oakwood Premier Kuningan, South of Jakarta. Walking distance / Close to: -One Satrio Mega Kuningan -Kuningan, Sudirman, Casablanca, Thamrin, Gatot Subroto, Menteng -MRT / Shelter Busway Transjakarta -Close to gate Toll roads and local roads -Groceries Store -Bank ATM Center( BNI, Mandiri, BCA, Hsbc, etc) -Shopping Mall: Bellagio Boutique Mall, Lotte shopping avanue, Ambasador / ITC Kuningan, Kota Kasablanka, Grand Indonesia 3 Easy Access to Avoid odd even: -Prof.DR. Satrio Street -Casablanca Street -KH. Mas Mansyur, Tanah Abang Street https://haripropertindo.com/ Listing 94 #haripropertindo #sewaapartement #luxury #interiordesigner #designinspirations #apartmentsforrent #apartmentlife #forrent #rent #forsale #jual #expat #foreigners

Rp 16.000.000 / bulan
For Rent Apartment Bellagio Residence Mega Kuningan 2 BR - Renovated, Close to MRT LRT Busway One Satrio
2 KT · 1 KM · 62 m² · Full Furnished

FOR RENT Apartment Bellagio Residence Mega Kuningan 2 BR - Renovated, Close to MRT LRT Busway One Satrio Location : Jl. Mega Kuningan Barat KAV.E4 No.3, Kuningan Timur, Setiabudi, Jakarta Selatan Size : 62sqm (Semi Gross) Price Rent : -Rp.13.500.000 or USD.875/month -Rp.162.000.000 or USD.10.500/year minimal rental 1 year, price include service charge Tower/Floor/View : A/17/City View Condition: Renovated Classic Design, 2 BR, 1 bathroom, Fully Furnished, Ready to move Facility: Connecting to Bellagio Boutique Mall, 24-hours security, swimming pool, fitness center+sauna, Tennis court, children playground, function hall, car park space, car wash, Cafe, beauty salon, mini market, laundry, taxi pool, TV Cable and high speed internet access and many more. Additional Info: -Limited unit, strategic location, free odd even. Bellagio Boutique Mall is a mall concept of entertainment, in which there are many restaurants, cafes, supermarkets, clubs & bars, and even the food court. - Close to LRT station, MRT station, Shelter Busway - Walking distance to One Satrio Mega Kuningan https://haripropertindo.com/ Listing 95 #haripropertindo #sewaapartement #luxury #interiordesigner #designinspirations #apartmentsforrent #apartmentlife #forrent #rent #forsale #jual #expat #foreigners

Rp 13.500.000 / bulan
Disewakan Apartemen 57 Promenade Thamrin - 2+1 Bedroom Full Furnished
2 KT · 2 KM · 115 m² · Full Furnished

Spesifikasi: • Tower/Floor/View: Sky/Low/City • Bedroom: 2+1BR • Bathroom: 2+1BT • Size: 115sqm •Condition: Full furnished Facility: Rooftop Indoor pool Sky lounge residents area Sky bridge Sky garden Gym & yoga corner Residents lounge Spa, sauna and jacuzzi Library Private dining area Entertainment area Semi outdoor pool Function room Business centre Ground floor & Promenade AreaWaterfront walkway/jogging track Residents parking ( 1 unit / 1 Space ) Supermarket and deli Alfresco café’s, restaurants and retail area Private drop off Planted communal areas Yoga corner Children’s playground Additional Info: Strategically located in the Thamrin area, Jakarta’s business and entertainment centre. Bringing you closer to :Business : The Plaza, Menara BCA, UOB Plaza, BNI 46, World Trade Center Shopping & Retail : Plaza Indonesia, Grand Indonesia Ambassies & Consulates : Embassy of Japan, Embassy of France, Embassy of Germany, Embassy of United Kingdom Transport : LRT, Airport Railink, MRT, TransJakarta International Hotels : The Keraton Luxury Collection, Pullman Hotel, The Grand Hyatt, and more • Contact Person: Lutviansyah • WhatsApp: 087771490239 (Active On WA) • For more listing, pls follow my IG @lutspropertyjkt • Follow my Tiktok @lutspropertyjkt • E-mail: [email protected]

Rp 44.000.000 / bulan
FOR RENT Apartment Bellagio Residence Mega Kuningan 2BR - Renovated Furnished Close to LRT MRT Busway One Satrio
2 KT · 2 KM · 84 m² · Full Furnished

FOR RENT Apartment Bellagio Residence Mega Kuningan 2BR - Renovated Furnished Close to LRT MRT Busway One Satrio Location : Jl. Mega Kuningan Barat KAV.E4 No.3, Kuningan Timur, Setiabudi, Jakarta Selatan Size : 84.4 sqm (Semi Gross) Price Rent : - Rp.15.000.000 or USD.975/month - Rp.180.000.000 or USD.11.700/year Min. rental 1 year, price include service charge Tower/Floor/View : A/18/City View Condition: 2 Bedrooms, 2 bathrooms, Service area + bathroom, Fully Furnished Facility: Connecting to Bellagio Boutique Mall, 24-hours security, swimming pool, fitness center, Tennis court, children playground, function hall, car park space, car wash, Cafe, beauty salon, mini market, laundry, taxi pool, TV Cable and high speed internet access and many more. Additional Info: Luxurious apartment in exclusive area in Mega Kuningan, beside The Oakwood Premier Kuningan, South of Jakarta. Walking distance / Close to: -One Satrio Mega Kuningan -Kuningan, Sudirman, Casablanca, Thamrin, Gatot Subroto, Menteng -MRT / Shelter Busway Transjakarta -Close to gate Toll roads and local roads -Groceries Store -Bank ATM Center( BNI, Mandiri, BCA, Hsbc, etc) -Shopping Mall: Bellagio Boutique Mall, Lotte shopping avanue, Ambasador / ITC Kuningan, Kota Kasablanka, Grand Indonesia 3 Easy Access to Avoid odd even: -Prof.DR. Satrio Street -Casablanca Street -KH. Mas Mansyur, Tanah Abang Street https://haripropertindo.com/ Listing 93 #haripropertindo #sewaapartement #luxury #interiordesigner #designinspirations #apartmentsforrent #apartmentlife #forrent #rent #forsale #jual #expat #foreigners

Rp 15.000.000 / bulan
FOR RENT Apartment Bellagio Residence Mega Kuningan 3+1 BR - Furnished Close to LRT MRT Busway One Satrio
3 KT · 2 KM · 108 m² · Full Furnished

FOR RENT Apartment Bellagio Residence Mega Kuningan 3+1 BR - Furnished Close to LRT MRT Busway One Satrio Location : Jl. Mega Kuningan Barat KAV.E4 No.3, Kuningan Timur, Setiabudi, Jakarta Selatan Size : 108sqm (Semi Gross) Price Rent -Rp.19.500.000 or USD.1300/month -Rp.234.000.000 or USD.15.600 Minimum rental 1 year, price including service charge Tower/Floor/View : A/19/City View Condition: 3 bedrooms, 2 Bathrooms, Maidroom + bathroom, Best Interior Design, Fully Furnished Facility: Connecting to Bellagio Boutique Mall, 24-hours security, swimming pool, fitness center, Tennis court, children playground, function hall, car park space, car wash, Cafe, beauty salon, mini market, laundry, taxi pool, TV Cable and high speed internet access and many more. Additional Info: Luxurious apartment in exclusive area in Mega Kuningan, beside The Oakwood Premier Kuningan, South of Jakarta. Walking distance / Close to: -One Satrio Mega Kuningan -Kuningan, Sudirman, Casablanca, Thamrin, Gatot Subroto, Menteng -MRT / Shelter Busway Transjakarta -Close to gate Toll roads and local roads -Groceries Store -Bank ATM Center( BNI, Mandiri, BCA, Hsbc, etc) -Shopping Mall: Bellagio Boutique Mall, Lotte shopping avanue, Ambasador / ITC Kuningan, Kota Kasablanka, Grand Indonesia 3 Easy Access to Avoid odd even: -Prof.DR. Satrio Street -Casablanca Street -KH. Mas Mansyur, Tanah Abang Street https://haripropertindo.com/ Listing 92 #haripropertindo #sewaapartement #luxury #interiordesigner #designinspirations #apartmentsforrent #apartmentlife #forrent #rent #forsale #jual #expat #foreigners

Rp 19.500.000 / bulan
Sewa Apartemen Ciputra World 1 Terkoneksi dengan Lotte Shopping Avenue Kawasan Mega Kuningan - 3 BR Fully Furnished
3 KT · 2 KM · 165 m² · Full Furnished

For Lease Ciputra World 1 Ascott High Floor (Corner) 3BR 2bathroom Fully Furnished Keunggulan: ✅ Lokasi super strategis di kawasan Sudirman – Kuningan – Gatot Subroto ✅ Terintegrasi langsung dengan Lotte Shopping Avenue & Raffles Hotel ✅ Fasilitas premium: kolam renang infinity, gym, spa, sky lounge, jacuzzi ✅ Akses mudah ke tol & transport umum ✅ Dikelilingi kantor, mall, restoran, dan pusat bisnis utama ✅ Desain modern & eksklusif dengan kualitas Ciputra Group ✅ High demand dari ekspat & corporate tenant – potensi sewa stabil I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 50.000.000 / bulan
Disewakan Apartemen Bellagio Residence The Heart of Mega Kuningan - 2BR Fully Furnished
2 KT · 2 KM · 89 m² · Full Furnished

For Lease Bellagio Residence high floor 2BR 2 bath 89 sqm full furnished Keunggulan: ✅ Lokasi prestisius di Mega Kuningan CBD, kawasan diplomat & ekspat ✅ Terhubung langsung dengan Bellagio Boutique Mall – tinggal, kerja, belanja dalam satu kompleks ✅ Dekat ke Lotte Shopping Avenue, Ambassador, Kuningan City, SCBD ✅ Fasilitas lengkap: kolam renang, gym, spa, sauna, kids area, security 24 jam ✅ Akses cepat ke Sudirman, Thamrin, dan tol dalam kota ✅ Lingkungan eksklusif & aman – cocok untuk profesional & keluarga ✅ Permintaan sewa tinggi dari ekspat – investasi solid I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 14.000.000 / bulan
Disewakan Apartemen Bellagio Residence Mega Kuningan Type 1BR Fully Furnished
1 KT · 1 KM · 52 m² · Full Furnished

For Lease Bellagio Residence low floor 1BR 1 bath 52 sqm full furnished Keunggulan: ✅ Lokasi prestisius di Mega Kuningan CBD, kawasan diplomat & ekspat ✅ Terhubung langsung dengan Bellagio Boutique Mall – tinggal, kerja, belanja dalam satu kompleks ✅ Dekat ke Lotte Shopping Avenue, Ambassador, Kuningan City, SCBD ✅ Fasilitas lengkap: kolam renang, gym, spa, sauna, kids area, security 24 jam ✅ Akses cepat ke Sudirman, Thamrin, dan tol dalam kota ✅ Lingkungan eksklusif & aman – cocok untuk profesional & keluarga ✅ Permintaan sewa tinggi dari ekspat – investasi solid I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 11.000.000 / bulan
Disewakan Apartemen with Industrial Concept L'Avenue Kawasan Pancoran - 1BR Fully Furnished
1 KT · 1 KM · 65 m² · Full Furnished

For Lease L’Avenue Pancoran Tower/Floor/View: South Tower / high floor Size: 65 m2 Bedroom: 1 Bathroom: 1 Condition: Fully Furnished with Industrial Concept Design I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 13.000.000 / bulan
Disewakan Apartemen Ciputra World 1 My Home Kawasan Superblock Mega Kuningan - 2BR Fully Furnished
2 KT · 2 KM · 142 m² · Full Furnished

For Lease Ciputra World 1 My Home High Floor (Corner) 2BR 2bathroom Study room Maid room + bath room Fully Furnished Keunggulan: ✅ Lokasi super strategis di kawasan Sudirman – Kuningan – Gatot Subroto ✅ Terintegrasi langsung dengan Lotte Shopping Avenue & Raffles Hotel ✅ Fasilitas premium: kolam renang infinity, gym, spa, sky lounge, jacuzzi ✅ Akses mudah ke tol & transport umum ✅ Dikelilingi kantor, mall, restoran, dan pusat bisnis utama ✅ Desain modern & eksklusif dengan kualitas Ciputra Group ✅ High demand dari ekspat & corporate tenant – potensi sewa stabil I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 46.000.000 / bulan
Sewa Apartemen District 8 Senopati 3 Bedrooms Available Furnished Ready to Move In
3 KT · 3 KM · 179 m² · Full Furnished

The Apartment is Located strategically in the heart of Jakarta, Prime Area. Located in the first class of Kebayoran Baru Area, very close to Sudirman Central Business District (walking distance to SCBD) and Senayan. Very close to the exclusive shopping Malls (Pacific Place, Senayan City, Plaza Senayan, FX Mall). Close to Toll road and local roads.

Rp 58.000.000 / bulan
Disewakan Cepat Apartemen Denpasar Residence 2 Bedroom – Akses to Mall Kuningan City & Strategic Area di Kuningan Jakarta Selatan
2 KT · 2 KM · 94 m² · Full Furnished

Walking distance toMega Kuningan Central Business District Groceries Store (Lotte Mart) Bank & ATM Center (BTN, BRI, BII, UOB, BCA) Shopping Mall (Kuningan City Mall, Ciputra Word – Lotte Avenue, ITC Kuningan, Mall Ambassador) Hotel (Four Seasons Hotel, Ritz Carlton, JW Marriot, etc)

Rp 18.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Cocok untuk Keluarga Casablanca Mansion Tipe 3BR Full Furnished – Near Mall Kokas, Tebet, Menteng, Manggarai, Rasuna Said, Kuningan
3 KT · 2 KM · 63 m² · Full Furnished

Condition : Lengkap dengan peralatan elektronik (AC, microwave, water heater, water dispenser, mesin cuci, kulkas) Facility : - CCTV - Keamanan 24 jam - Cafe Resto - Minimarket (Indomaret) - ATM - Laundry - Kolam renang - Lapangan tenis - Gym - Sauna - Taksi Bluebird - Tempat bermain untuk anak-anak Additional Info : - Kawasan Central Business District (CBD) (Sudirman, Thamrin Gatot Subroto), Mall Trade Center (hanya 100 meter ke mall Kota Kasablanka, Ambassador, Kuningan City, Tanah Abang, Grand Indonesia, Carrefour, dll) - Dekat Rumah Sakit MMC Rumah Sakit Siloam - Dekat Pusat Kuliner Hiburan (Menteng, Sabang, Tebet) - Dekat dengan Kedutaan (Australia, Inggris, Singapura, Malaysia, India) - Dekat dengan Rasuna Epicentrum - Dekat dengan Balai Sudirman Rental Price : Rp 10.5 juta / bulan (bayar bulanan) Rp 10 juta / bulan (min 6 bulan sewa, bayar bulanan) Rp 9.5 juta / bulan (min 3 bulan sewa, bayar full) = 28.5 juta Rp 9 juta / bulan (min 12 bulan sewa, bayar full) = 108 juta Include : IPL & Service charge

Rp 9.000.000 / bulan

Sewa Apartemen di Jakarta: Panduan Lengkap Menemukan Hunian Ideal di Ibu Kota

Jakarta, sebagai ibu kota Indonesia, adalah pusat segalanya: bisnis, pemerintahan, pendidikan, hiburan, dan budaya. Dengan pertumbuhan populasi yang pesat dan terbatasnya lahan, sewa apartemen di Jakarta telah menjadi solusi hunian yang semakin populer dan praktis bagi banyak orang. Mulai dari ekspatriat, pekerja profesional, mahasiswa, hingga keluarga muda, apartemen menawarkan gaya hidup modern yang efisien di tengah dinamika perkotaan.

Namun, menavigasi pasar sewa apartemen di Jakarta bisa menjadi tantangan tersendiri. Dengan ribuan unit yang tersebar di berbagai wilayah, mulai dari apartemen mewah hingga yang lebih terjangkau, penting untuk memahami faktor-faktor kunci agar Anda bisa menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.


Mengapa Memilih Sewa Apartemen di Jakarta?

Ada beberapa alasan kuat mengapa banyak individu dan keluarga memilih sewa apartemen di Jakarta:

  • Lokasi Strategis dan Aksesibilitas: Apartemen di Jakarta umumnya terletak di lokasi-lokasi prima, dekat dengan kawasan bisnis (CBD seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan), pusat perbelanjaan, universitas terkemuka, rumah sakit, dan akses transportasi publik seperti TransJakarta, MRT, dan KRL. Ini sangat vital untuk mengurangi waktu perjalanan di tengah kemacetan Jakarta yang terkenal.
  • Fasilitas Lengkap dan Gaya Hidup Modern: Sebagian besar kompleks apartemen di Jakarta menawarkan fasilitas yang komprehensif, mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, taman, area bermain anak, minimarket, hingga kafe. Beberapa bahkan memiliki akses langsung ke mal atau perkantoran. Fasilitas ini mendukung gaya hidup praktis tanpa harus keluar dari kompleks.
  • Keamanan Terjamin: Apartemen di Jakarta dikenal memiliki sistem keamanan yang ketat, termasuk CCTV 24 jam, kartu akses, dan petugas keamanan. Ini memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni, terutama bagi mereka yang sering bepergian atau tinggal sendiri.
  • Perawatan yang Mudah: Sebagai penyewa, Anda tidak perlu pusing memikirkan biaya perawatan gedung atau perbaikan besar. Semua itu adalah tanggung jawab pengelola atau pemilik properti, yang sudah termasuk dalam biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan.
  • Fleksibilitas dan Efisiensi Biaya Awal: Dibandingkan membeli properti, sewa apartemen memerlukan biaya awal yang jauh lebih rendah, biasanya hanya berupa deposit dan uang sewa bulan pertama. Ini memberikan fleksibilitas finansial, terutama bagi mereka yang belum yakin akan menetap dalam jangka panjang atau memiliki mobilitas tinggi.


Faktor-Faktor Penentu Harga Sewa Apartemen di Jakarta

Harga sewa apartemen di Jakarta sangat bervariasi, dari jutaan hingga puluhan juta Rupiah per bulan. Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga tersebut meliputi:

1. Lokasi: Ini adalah penentu harga paling signifikan.

  • Pusat Kota (CBD): Apartemen di kawasan seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan SCBD memiliki harga sewa paling tinggi karena kedekatannya dengan perkantoran elite, pusat bisnis, dan akses transportasi terbaik. Contohnya, apartemen di Sudirman Suites atau Pacific Place Residences bisa mencapai puluhan juta per bulan untuk unit 1 atau 2 kamar tidur.
  • Jakarta Selatan: Area seperti Pondok Indah, Kemang, dan Setiabudi juga populer dengan harga premium, menawarkan lingkungan yang lebih tenang, banyak kafe, restoran, dan dekat dengan sekolah internasional. Apartemen seperti Kemang Village atau District 8 memiliki harga sewa yang tinggi.
  • Jakarta Barat/Utara/Pusat Lainnya: Area seperti Puri Indah, Kelapa Gading, atau Menteng juga memiliki apartemen dengan harga bervariasi, tergantung pada fasilitas dan target pasar.
  • Jakarta Timur: Wilayah ini umumnya menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, cocok untuk mereka yang mencari harga lebih ekonomis namun tetap ingin dekat dengan akses kota.


2. Tipe Unit dan Luas: Semakin besar dan banyak kamar tidur, semakin tinggi harganya.

  • Studio: Paling terjangkau, cocok untuk individu lajang. Luasnya sekitar 20-35 meter persegi.
  • 1 Bedroom (1BR): Ideal untuk pasangan muda atau individu yang butuh ruang lebih, dengan luas 30-60 meter persegi.
  • 2 Bedroom (2BR): Cocok untuk keluarga kecil, luasnya 50-100 meter persegi.
  • 3 Bedroom (3BR) atau Lebih: Untuk keluarga besar atau mereka yang butuh ruang ekstra, luasnya bisa mencapai 100 meter persegi ke atas.
  • Penthouse: Unit paling mewah dan luas di lantai teratas, harganya paling fantastis.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Unit kosong tanpa perabot, paling murah. Anda perlu membeli atau membawa perabot sendiri.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan AC, lemari pakaian, dan mungkin peralatan dapur dasar. Harga sedang.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot dan peralatan rumah tangga (TV, kulkas, mesin cuci, tempat tidur, sofa, dll.). Paling mahal, tetapi praktis karena Anda bisa langsung pindah.


4. Fasilitas Gedung: Kompleks apartemen dengan fasilitas mewah seperti kolam renang pribadi, gym lengkap, sauna, jacuzzi, lapangan tenis, area BBQ, keamanan berlapis, dan layanan concierge akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi.


5. Masa Sewa:

  • Harian/Mingguan: Paling mahal per malam/minggunya, biasanya untuk tujuan liburan atau transit singkat.
  • Bulanan: Lebih murah dari harian/mingguan, tetapi lebih mahal dari tahunan. Cocok untuk proyek jangka pendek.
  • Tahunan: Opsi paling ekonomis per bulannya, dan paling umum untuk penyewa jangka panjang.


6. Usia dan Reputasi Gedung: Apartemen baru atau yang baru direnovasi dari pengembang terkemuka cenderung lebih mahal. Reputasi manajemen gedung juga memengaruhi.


Tipe Apartemen Populer Berdasarkan Anggaran dan Kebutuhan

Jakarta memiliki berbagai jenis apartemen yang melayani segmen pasar berbeda:

  • Apartemen Mewah (High-End): Terletak di lokasi-lokasi premium (Sudirman, Thamrin, Kuningan, Pondok Indah, Kemang), dilengkapi fasilitas bintang lima, interior mewah, dan biasanya memiliki unit dengan ukuran besar. Contoh: Pacific Place Residences, The Pakubuwono Residences, District 8, Anandamaya Residences. Target pasar: ekspatriat, eksekutif senior, atau keluarga berpenghasilan sangat tinggi. Harga bisa mencapai IDR 25 juta - 100 juta+ per bulan.
  • Apartemen Menengah (Mid-Range): Menyediakan keseimbangan antara lokasi, fasilitas, dan harga. Banyak ditemukan di area yang berkembang pesat atau sedikit di luar pusat CBD namun dengan akses mudah. Contoh: Thamrin Executive Residence, Taman Anggrek Residence, Casa Grande Residence, Sudirman Park, dan Tamansari Semanggi. Target pasar: pekerja profesional muda, pasangan, atau keluarga kecil. Harga berkisar IDR 5 juta - 15 juta per bulan (tergantung lokasi dan furnish).
  • Apartemen Terjangkau (Affordable): Umumnya unit studio atau 1BR di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota atau di kompleks yang lebih padat. Fokus pada fungsionalitas dan harga ekonomis. Contoh: Apartemen Bassura City, Kalibata City, Green Pramuka, Pakubuwono Terrace, Gateway Pesanggrahan, dan Bintaro Park View. Target pasar: mahasiswa, pekerja muda, atau pasangan dengan anggaran terbatas. Harga berkisar IDR 2.5 juta - 5 juta per bulan.


Proses Sewa Apartemen di Jakarta: Langkah demi Langkah

1. Tentukan Anggaran: Ini adalah langkah pertama yang paling krusial. Selain harga sewa bulanan, pertimbangkan juga biaya IPL, listrik, air, internet, deposit (biasanya 1-3 bulan sewa), dan potensi biaya agen (jika menggunakan).

2. Identifikasi Kebutuhan: Berapa kamar tidur yang Anda butuhkan? Apakah Anda memerlukan fully furnished? Fasilitas apa yang wajib ada? Lingkungan seperti apa yang Anda inginkan (ramai, tenang, dekat sekolah)?

3. Lakukan Riset Lokasi: Pilih beberapa area yang paling sesuai dengan aktivitas harian Anda (kantor, sekolah, tempat hiburan) dan akses transportasi.

4. Cari Unit:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka di Indonesia (misalnya, Properti1.com, Apartemen123.com, Sewa-Apartemen.net untuk sewa jangka pendek). Filter pencarian Anda berdasarkan lokasi, harga, dan jumlah kamar.
  • Agen Properti: Menggunakan jasa agen properti lokal bisa sangat membantu, terutama jika Anda tidak familiar dengan Jakarta atau tidak punya banyak waktu. Agen dapat memberikan rekomendasi unit, mengurus jadwal survei, dan membantu negosiasi. Namun, biasanya ada biaya komisi untuk agen (umumnya 1 bulan sewa jika Anda menyewa 1 tahun).
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, rekan kerja, atau kerabat yang tinggal di Jakarta.


5. Survei Lokasi dan Unit: Jangan pernah menyewa tanpa melihat unit secara langsung. Saat survei:

  • Perhatikan kondisi umum unit (kebersihan, kerusakan, jamur, retakan).
  • Pastikan semua peralatan berfungsi (AC, pemanas air, kompor, kulkas jika furnished).
  • Cek tekanan air di kamar mandi dan dapur.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Tanyakan tentang biaya tambahan (IPL, parkir, internet).
  • Kunjungi fasilitas umum di kompleks (kolam renang, gym).
  • Perhatikan lingkungan sekitar kompleks (akses jalan, kebisingan, ketersediaan minimarket).


6. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk mencoba menawar harga sewa atau syarat lainnya (misalnya, meminta perabot tambahan, perbaikan kecil, atau durasi sewa yang sedikit berbeda).


7. Pahami Perjanjian Sewa (Lease Agreement): Ini adalah langkah paling penting. Bacalah setiap klausul dengan cermat sebelum menandatangani. Perhatikan hal-hal seperti:

  • Durasi sewa dan opsi perpanjangan.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya.
  • Ketentuan pembayaran sewa (tanggal jatuh tempo, denda keterlambatan).
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan kecil/besar.
  • Kebijakan mengenai hewan peliharaan (jika Anda memilikinya).
  • Prosedur jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa sebelum waktunya.
  • Daftar inventaris (jika furnished) – pastikan ini akurat.
  • Pastikan semua kesepakatan lisan tertulis dalam perjanjian.


8. Pembayaran dan Serah Terima Kunci: Setelah perjanjian ditandatangani, lakukan pembayaran deposit dan sewa bulan pertama. Anda akan menerima kunci dan bisa mulai menempati unit.


Tips Tambahan untuk Penyewa Apartemen di Jakarta

  • Pikirkan Transportasi: Jakarta identik dengan kemacetan. Pilih lokasi yang strategis dan memungkinkan Anda untuk menggunakan transportasi umum (MRT, KRL, TransJakarta) jika memungkinkan, atau setidaknya meminimalkan waktu perjalanan Anda.
  • Pertimbangkan Lingkungan Sosial: Beberapa kompleks apartemen memiliki komunitas yang aktif. Ini bisa menjadi nilai tambah jika Anda menyukai interaksi sosial atau memiliki anak.
  • Baca Ulasan Online: Cari tahu ulasan tentang apartemen atau pengelola gedung dari penyewa sebelumnya di forum atau grup media sosial.
  • Perhatikan Aturan Gedung: Setiap apartemen memiliki aturan yang harus dipatuhi, seperti jam operasional fasilitas, kebijakan kebisingan, atau aturan renovasi kecil. Pastikan Anda mengetahuinya.
  • Asuransi Penyewa: Pertimbangkan untuk memiliki asuransi penyewa untuk melindungi barang-barang pribadi Anda dari risiko pencurian atau kerusakan.


Kesimpulan

Sewa apartemen di Jakarta menawarkan solusi hunian yang efisien dan modern di tengah dinamika ibu kota. Dengan memahami berbagai faktor penentu harga, tipe unit, serta melalui proses pencarian yang cermat, Anda dapat menemukan apartemen yang tidak hanya sesuai dengan anggaran, tetapi juga memenuhi kebutuhan gaya hidup Anda. Fleksibilitas, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis menjadikan sewa apartemen pilihan menarik bagi siapa pun yang ingin merasakan denyut nadi Jakarta dari hunian yang nyaman dan aman.


Apakah Anda sudah memiliki area Jakarta spesifik yang Anda minati untuk mencari apartemen?