Sewa
Apartemen

Sewa Apartemen di Jakarta

Sortir
Rekomendasi

Premium

Sewa Apartemen Wang Residence Private Lift Langsung Pemilik Tanpa Perantara Murah - 2+1BR Semi Furnished
2 KT · 2 KM · 138 m² · Semi-Furnished

Apartment Name: Wang Residence Location: Jalan Panjang Kavling 18 Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta Barat Tower/Floor/View: Upperhouse / 26 / City View Size: 138 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Maid Room: 1 Maid Bathroom: 1 Condition: Semi furnished Facility: Basketball court, BBQ Area, beauty salon, business center, cafe, club house, commercial Area, dry cleaning, gymnasium, jogging track, laundry, lounge, Wang Plaza, Farmers Market, multi-function room, restaurant, sauna, sky lounge, spa, swimming pool Additional Info: Near Taman Ratu Indah, Sunrise Garden, Tanjung Duren Selling Price: Rp 4.500.000.000 negotiable Rental Price: Rp 192.000.000/year Contact: 0896 7373 8953 (WA) WhatsApp: 089673738953 (Direct Owner) 아파트 이름: 왕 레지던스 위치: 자카르타 바랏, 끄본저룩, 케도야, 잘란 판장 카블링 18 타워/층/전망: 어퍼하우스 / 26층 / 시티 뷰 면적: 138 m² 침실: 2개 욕실: 2개 가정부 방: 1개 가정부 욕실: 1개 상태: 세미 퍼니시드 시설: 농구장, BBQ 구역, 뷰티 살롱, 비즈니스 센터, 카페, 클럽 하우스, 상업 지구, 드라이클리닝, 헬스장, 조깅 트랙, 세탁소, 라운지, 왕 플라자, 파머스 마켓, 다목적실, 레스토랑, 사우나, 스카이라운지, 스파, 수영장 추가 정보: 타만 라투 인다, 선라이즈 가든, 딴중 두렌 근처 판매가: Rp 4,500,000,000 (협의 가능) 임대료: Rp 192,000,000/년 연락처: 0896 7373 8953 (WhatsApp) WhatsApp: 089673738953 (직거래) アパート名: ワン・レジデンス 所在地: ジャカルタ西部 ケボン・ジェルック ケドヤ、ジャラン・パンジャン カブリング18番地 タワー/階/ビュー: アッパーハウス/26階/シティビュー 面積: 138㎡ 寝室: 2部屋 バスルーム: 2つ メイド部屋: 1部屋 メイド用バスルーム: 1つ 状態: セミ家具付き 設備: バスケットボールコート、バーベキューエリア、美容院、ビジネスセンター、カフェ、クラブハウス、商業エリア、ドライクリーニング、ジム、ジョギングトラック、ランドリー、ラウンジ、ワン・プラザ、ファーマーズマーケット、多目的ルーム、レストラン、サウナ、スカイラウンジ、スパ、スイミングプール 補足情報: タマン・ラトゥ・インダー、サンライズ・ガーデン、タンジュン・ドゥレンの近く 販売価格: Rp 4,500,000,000(交渉可能) 賃貸価格: Rp 192,000,000/年 連絡先: 0896 7373 8953(WhatsApp) WhatsApp: 089673738953(オーナー直通) 公寓名稱: 王府公寓(Wang Residence) 地點: 印尼雅加達西區 Kebon Jeruk,Kedoya,Jalan Panjang Kavling 18 大樓/樓層/景觀: Upperhouse / 第26樓 / 城市景觀 面積: 138 平方公尺 臥室: 2 間 浴室: 2 間 傭人房: 1 間 傭人浴室: 1 間 狀況: 半家具 設施: 籃球場、烤肉區、美容院、商務中心、咖啡廳、會所、商業區、乾洗服務、健身房、慢跑道、洗衣服務、休息室、Wang Plaza、農夫市集、多功能室、餐廳、三溫暖、空中酒廊、水療中心、游泳池 其他資訊: 鄰近 Taman Ratu Indah、Sunrise Garden、Tanjung Duren 出售價格: Rp 4,500,000,000(可議價) 出租價格: Rp 192,000,000/年 聯絡電話: 0896 7373 8953(WhatsApp) WhatsApp: 089673738953(屋主直聯)

Rp 16.000.000 / bulan
Disewakan Apartemen Green Central City Per 6 Bulan Per Tahun
2 KT · 1 KM · 70 m² · Full Furnished

Disewakan Apartemen Green Central City 2 kamar Deposit 5 juta belom termasuk ipl sama listrik smaa air

Rp 80.000.000 / tahun
Disewakan Apartemen Casa Grande Phase 2, Full Furnished 2BR, Lokasi Strategis di Kuningan - Jakarta Selatan
2 KT · 1 KM · 76 m² · Full Furnished

FOR LEASE & SALE !!! CASA GRANDE PHASE 2 Tower/Floor : Bella / Low Floor Bedroom : 2 Bathroom : 1 Size : 76 sqm Condition : Full Furnished Selling Price : Rp 3,1 M Don't Hesitate To Contact Me For More Further Info

Rp 17.000.000 / bulan
Sewa & Jual Apartemen Fatmawati City Center 1BR Full Furnished - Jakarta Selatan
1 KT · 1 KM · 41 m² · Full Furnished

FOR LEASE & SALE !!! Apartemen Fatmawati City Center Tower/Floor : Corona / High FLoor Bedroom : 1 Bathroom : 1 Luas : 41sqm Condition : Full furnished Selling Price Rp 2.3 M Don't Hesitate To Contact Me For More Further Info

Rp 12.000.000 / bulan
Disewakan Ruang Tinggal Nyaman, Apartemen Gandaria Heights 2BR Siap Huni Kondisi  Full Furnished - Jakarta Selatan
2 KT · 2 KM · 94 m² · Full Furnished

FOR LEASE !!! Gandaria Heights Tower/Floor : A / High Floor Bedroom : 2 Bathroom : 2 1 Service area Size : 94 sqm Don't Hesitate To Contact Us For More Further Info

Rp 18.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Izzara Simatupang Kondisi Full Furnished, Private Lift & Siap Huni 2BR - Jakarta Selatan
2 KT · 2 KM · 147 m² · Full Furnished

FOR LEASE !!! Apartemen Izzara TB Simatupang Tower/Floor : South/Mid Floor Size: 147 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Maid Bathroom: 1 Fully Furnished Private Lift Don't Hesitate To Contact Us For More Further Info

Rp 25.000.000 / bulan
Disewakan Apartment Senopati Suites Kawasan Exclusive Senopati Type 2+1 BR Fully Furnished
2 KT · 3 KM · 167 m² · Full Furnished

For Lease Senopati Suites Tower 1 middle floor View City Luas 167 sqm Bedroom: 2+1 Bathroom: 3 Keunggulan Senopati Suites – SCBD / Senopati Senopati Suites adalah apartemen mewah di kawasan Senopati yang terkenal dengan hunian eksklusif, suasana private, dan lokasi yang sangat dekat dengan SCBD. Keunggulan Utama: • Lokasi super premium di Senopati – salah satu area paling elit di Jakarta • Sangat dekat ke SCBD, Sudirman, Senayan, dan Kemang • Lingkungan tenang & eksklusif dengan akses jalan yang nyaman • Unit luas dengan ceiling tinggi dan finishing premium • Fasilitas lengkap: kolam renang, gym besar, sauna, jacuzzi, function room • Keamanan 24 jam dengan sistem akses ketat • Banyak pilihan restoran kelas atas, coffee shop, dan lifestyle spot di area Senopati • Cocok untuk ekspatriat & eksekutif • Suasana hunian high-class dan sangat private I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 58.000.000 / bulan
Disewakan Apartment Pavilion Sudirman Type 2BR Fully Furnished
2 KT · 2 KM · 103 m² · Full Furnished

For Lease Pavilion Tower 1 low floor View City Luas 103 sqm Bedroom: 2 Bathroom: 2 Keunggulan Pavilion Sudirman – Jakarta Pusat / Sudirman Pavilion Sudirman adalah apartemen premium yang dikenal dengan lokasi strategis, unit luas, dan fasilitas lengkap di kawasan segitiga emas Jakarta. Keunggulan Utama: • Lokasi sangat strategis di Sudirman – dekat Thamrin, Kuningan, dan Bendungan Hilir • Akses mudah ke MRT, TransJakarta, dan pusat perkantoran • Unit luas dengan layout nyaman, cocok untuk keluarga maupun ekspatriat • Fasilitas lengkap: kolam renang besar, gym, sauna, jacuzzi, lapangan tennis & basketball, playground • Lingkungan asri dengan taman dan area hijau • Banyak pilihan restoran, coffee shop, dan minimarket di sekitar kompleks • Keamanan 24 jam dengan access card & CCTV ketat • Dekat mall besar seperti Grand Indonesia, Plaza Indonesia, Citywalk • Suasana hunian yang tenang meski berada di pusat kota I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 28.000.000 / bulan
Sewa Apartemen SCBD Suites Type 2BR Fully Furnished
2 KT · 2 KM · 170 m² · Full Furnished

For Lease SCBD Suites Apartment low floor Area 170sqm 2 Bedroom 2 Bath Furnished Keunggulan SCBD Suites – Sudirman / SCBD SCBD Suites adalah hunian eksklusif yang berada tepat di kawasan Sudirman Central Business District (SCBD), menawarkan kenyamanan premium dengan lokasi terbaik di pusat bisnis Jakarta. Keunggulan Utama: • Lokasi super elite di dalam area SCBD • Sangat dekat ke gedung perkantoran, restoran premium, bar, dan lifestyle center • Akses mudah ke Senayan, Sudirman, Senopati, dan Gatot Subroto • Unit luas dengan finishing mewah & layout modern • Fasilitas premium: – Kolam renang – Gym & fitness center lengkap – Sauna, jacuzzi – Lounge & meeting room – Kids area • Keamanan 24 jam dengan access card & sistem pengamanan ketat • Suasana hunian private, tenang, dan eksklusif • Cocok untuk eksekutif dan ekspatriat dengan mobilitas tinggi di SCBD I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 31.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Tipe Studio Tamansari Sudirman Modern dan Full Furnished – Dekat GBK, SCBD, MRT Benhil, Satrio, Kuningan, Semanggi
Studio · 1 KM · 24 m² · Full Furnished

Kondisi : Lengkap dengan peralatan elektronik (TV, AC, microwave, water heater, dispenser, kulkas) Fasilitas : - keamanan 24 jam - Kolam renang - Gym - Mini market - Parkir bawah tanah - Cucian - klinik primer Informasi tambahan : - Lokasi sangat strategis, bisa berjalan kaki ke Central Business District Sudirman dan Casablanca Kuningan (Wisma Metropolitan, WTC, HSBC, BCA dan Sampoerna Strategic Square). - Dekat dengan Stasiun MRT Bendungan Hilir, Halte Karet Busway (Transjakarta) - Dekat dengan pusat perbelanjaan (Citywalk Sudirman, ITC Kuningan, Mall Ambassador, Kuningan City, Lotte Shopping Avenue, Ciputra World, Kota Kasablanka). Dekat Kedutaan Besar di Kuningan (India, Australia, UK, Malaysia, Singapura) - Dekat Universitas Atmajaya, Lasalle College Indonesia, Universitas Bakrie, London School Public Relations (LSPR) - Dekat dengan RS MMC, RS Siloam, RS Jakarta - Dekat dengan Polda Metrojaya Harga sewa : -Rp6,5jt/bulan (bayar bulanan) -Rp6jt/bulan (min 6 bulan sewa, bayar bulanan) -Rp6jt/bulan (min 3 bulan sewa, bayar full) = 18jt -Sewa 1 tahun, full payment 70jt - Rp449rb/mlm

For Rent Casa Domaine Apartment 4BR Fully Furnished - Ready to Move In
4 KT · 4 KM · 277 m² · Full Furnished

For Rent Casa Domaine Apartment 4BR Fully Furnished - Ready To Move In Harga Sewa Unit $4500/Month Negotiable Condition: Good Condition Available Fully Furnished Facility: Swimming pool, Children pool, Children playground, Children playroom, Yoga Pavilion, Barbeque, Jogging Path, Sauna and spa, Residential Drop-off, Retail Drop-off, Lounge, Main entrance gate. Level 2 & 3 Lifestyle & Vitality HUB: Barbeque area, Yoga Pavilion, jogging path, children playground, swimming pool, changing rooms, spa and sauna, fitness room. Level G/F & 1 Retail HUB: Restaurants, Supermarket, Wellness, Child Care. Level 33 Sky Terrace: Lounge Area and Function Room. Connecting to the future in moderen infrastructure: Jakarta MRT (Mass Rapid Transit). Minat Hub: Rianti - 087740898937 Property Catalog (Eng/Jpn/Kor): https://linktr.ee/jethro.propertycatalog

Rp 901.000.000 / tahun
Sewa Apartemen The Boulevard 1BR Fully Furnished, Dekat Pusat Perbelanjaan Tanah Abang, Monas, Bundran HI
1 KT · 1 KM · 45 m² · Full Furnished

Kondisi : Lengkap dengan peralatan elektronik (AC, microwave, pemanas air, dispenser air, kulkas, mesin cuci) Fasilitas : - Keamanan apartemen 24 jam - Eksklusif 1 menara - Tempat tinggal yang sangat nyaman - Kolam renang dalam ruangan - Kolam renang untuk anak-anak - area bermain anak-anak - Sauna - Gym - Lapangan tenis - Mesin ATM BCA - Indomaret - Restoran - Tempat parkir Info Tambahan : - Apartemen Boulevard nyaman untuk menginap dalam waktu lama Hanya beberapa menit ke pasar Tanah Abang - 5 menit ke Bank Indonesia (BI) - 10 menit untuk mencapai Monas - Sangat dekat dengan jalur olahraga Car Free Day (CFD) - Lokasi strategis untuk pekerja di kawasan Sudirman Thamrin - Dekat dengan mal besar: Grand Indonesia, Plaza Indonesia - Dekat dengan Commuter Line Tanah Abang Rental Price: Rp8jt/bulan (bayar bulanan) Rp7,5jt/bulan (min 6 bulan sewa, bayar bulanan) Rp7,5jt/bulan (min 3 bulan sewa, bayar full) = 22.5jt Rp7jt/bulan (min 12 bulan sewa, bayar full) = 84jt Harga di atas sudah termasuk IPL

Rp 7.500.000 / bulan
Sewa Apartemen Arumaya Residence di Lebak Bulus Jakarta Selatan – 1 Bedroom Full Furnished
1 KT · 1 KM · 53 m² · Full Furnished

Strategic location in TB Simatupang area, Surrounded by office towers, commercial area, residences, schools and hospitals Easy access to MRT Lebak Bulus (5mins) and MRT Fatmawati (10mins) and JORR Toll road Free shuttle to and from MRT fatmawati Facilities nearby : South Quarter Office Tower, Cilandak Townsquare, Pondok Indah Mall, Siloam Hospital, Mayapada Hospital, International Schools, Supermarkets, etc Developer: Hongkong Land

Rp 17.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Aspen Residence 2 Bedroom Furnished
2 KT · 1 KM · 48 m² · Full Furnished

The best neighborhood in Pondok Indah – Fatmawati – TB Simatupang – Cilandak. Best location & best price in South Jakarta and many other supporting facilities includes premium supermarket, restaurants and cafes. Exclusive and strategic location, from CBD TB Simatupang – Cilandak – Pondok Indah – Cinere – Fatmawati. Modern living residences concept, 70% green area and resort tropis concept. The area is famous for its expatriate ambience, company oil & gas. Near to Jakarta International School (JIS), High Scope School International, Korean International School, France International School, Prasetiya Mulya School, Al-Izhar School. Pondok Indah Hospital, RS Fatmawati, Siloam Hospital, Mayapada Hospital. Easy and convenient access from Toll TB Simatupang, Toll Depok – Antasari, Bintaro – Serpong – BSD – Alam Sutera.

Rp 8.500.000 / bulan
Disewakan Apartemen Sudirman Suites Jakarta Pusat – 1 Bedroom Fully Furnished
1 KT · 1 KM · 42 m² · Full Furnished

Location on Sudirman street, South Jakarta Excotic living and work near from your bussiness area Surrounding exciting place, Central Jakarta in front on your eyes Stunning apartment close to CBD Kuningan The unit is furnished in a brand new building with conscierge services. It is fashioned in a minimalistic modern design Located in the Central Business District, this unit is closed to multiple malls such as Grand Indonesia, Plaza Indonesia, Senayan City and Many more. With multiple facilities including a gym, sauna, public open water terrace and BBQ will surely fulfill the style of urban living you want! MRT Transportation within walking distance (about 50 meters)

Rp 13.000.000 / bulan
For Rent Apartemen Thamrin Residence 2BR Furnished Ready to Move In
2 KT · 1 KM · 65 m² · Full Furnished

For Rent Apartemen Thamrin Residence 2BR Furnished Ready To Move In Harga Sewa Unit 9,5jt/Bulan Condition: Fully Furnished Available Ready To Move In Good Unit Facility: Fitness Center The Longest Swimming Pool Jogging Track Barbeque Area Kids Play Ground Tennis Court Jacuzzi Restaurant Cafe Laundry 24-hour CCTV & Security 24-hour ATM Parking Minimarket Pharmacy 24-hour Taxi. Minat Hub: RIANTI - 087740898937 Property Catalog: https://linktr.ee/jethro.property

Rp 115.000.000 / tahun
Sewa / Jual Apartemen Premium Branz Mega Kuningan 1+1 BR, Lokasi Strategis & Siap Huni - Kuningan, Jakarta Selatan
1 KT · 1 KM · 74 m² · Full Furnished

FOR LEASE & SALE Branz Mega Kuningan Floor : Mid Floor Bedroom : 1+1 Bathroom : 1 Size : 74 sqm Condition : Full Furnish Selling Price : Rp 3.8 M (Negotiable}

Rp 35.000.000 / bulan

Sewa Apartemen di Jakarta: Panduan Lengkap Menemukan Hunian Ideal di Ibu Kota

Jakarta, sebagai ibu kota Indonesia, adalah pusat segalanya: bisnis, pemerintahan, pendidikan, hiburan, dan budaya. Dengan pertumbuhan populasi yang pesat dan terbatasnya lahan, sewa apartemen di Jakarta telah menjadi solusi hunian yang semakin populer dan praktis bagi banyak orang. Mulai dari ekspatriat, pekerja profesional, mahasiswa, hingga keluarga muda, apartemen menawarkan gaya hidup modern yang efisien di tengah dinamika perkotaan.

Namun, menavigasi pasar sewa apartemen di Jakarta bisa menjadi tantangan tersendiri. Dengan ribuan unit yang tersebar di berbagai wilayah, mulai dari apartemen mewah hingga yang lebih terjangkau, penting untuk memahami faktor-faktor kunci agar Anda bisa menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.


Mengapa Memilih Sewa Apartemen di Jakarta?

Ada beberapa alasan kuat mengapa banyak individu dan keluarga memilih sewa apartemen di Jakarta:

  • Lokasi Strategis dan Aksesibilitas: Apartemen di Jakarta umumnya terletak di lokasi-lokasi prima, dekat dengan kawasan bisnis (CBD seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan), pusat perbelanjaan, universitas terkemuka, rumah sakit, dan akses transportasi publik seperti TransJakarta, MRT, dan KRL. Ini sangat vital untuk mengurangi waktu perjalanan di tengah kemacetan Jakarta yang terkenal.
  • Fasilitas Lengkap dan Gaya Hidup Modern: Sebagian besar kompleks apartemen di Jakarta menawarkan fasilitas yang komprehensif, mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, taman, area bermain anak, minimarket, hingga kafe. Beberapa bahkan memiliki akses langsung ke mal atau perkantoran. Fasilitas ini mendukung gaya hidup praktis tanpa harus keluar dari kompleks.
  • Keamanan Terjamin: Apartemen di Jakarta dikenal memiliki sistem keamanan yang ketat, termasuk CCTV 24 jam, kartu akses, dan petugas keamanan. Ini memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni, terutama bagi mereka yang sering bepergian atau tinggal sendiri.
  • Perawatan yang Mudah: Sebagai penyewa, Anda tidak perlu pusing memikirkan biaya perawatan gedung atau perbaikan besar. Semua itu adalah tanggung jawab pengelola atau pemilik properti, yang sudah termasuk dalam biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan.
  • Fleksibilitas dan Efisiensi Biaya Awal: Dibandingkan membeli properti, sewa apartemen memerlukan biaya awal yang jauh lebih rendah, biasanya hanya berupa deposit dan uang sewa bulan pertama. Ini memberikan fleksibilitas finansial, terutama bagi mereka yang belum yakin akan menetap dalam jangka panjang atau memiliki mobilitas tinggi.


Faktor-Faktor Penentu Harga Sewa Apartemen di Jakarta

Harga sewa apartemen di Jakarta sangat bervariasi, dari jutaan hingga puluhan juta Rupiah per bulan. Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga tersebut meliputi:

1. Lokasi: Ini adalah penentu harga paling signifikan.

  • Pusat Kota (CBD): Apartemen di kawasan seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan SCBD memiliki harga sewa paling tinggi karena kedekatannya dengan perkantoran elite, pusat bisnis, dan akses transportasi terbaik. Contohnya, apartemen di Sudirman Suites atau Pacific Place Residences bisa mencapai puluhan juta per bulan untuk unit 1 atau 2 kamar tidur.
  • Jakarta Selatan: Area seperti Pondok Indah, Kemang, dan Setiabudi juga populer dengan harga premium, menawarkan lingkungan yang lebih tenang, banyak kafe, restoran, dan dekat dengan sekolah internasional. Apartemen seperti Kemang Village atau District 8 memiliki harga sewa yang tinggi.
  • Jakarta Barat/Utara/Pusat Lainnya: Area seperti Puri Indah, Kelapa Gading, atau Menteng juga memiliki apartemen dengan harga bervariasi, tergantung pada fasilitas dan target pasar.
  • Jakarta Timur: Wilayah ini umumnya menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, cocok untuk mereka yang mencari harga lebih ekonomis namun tetap ingin dekat dengan akses kota.


2. Tipe Unit dan Luas: Semakin besar dan banyak kamar tidur, semakin tinggi harganya.

  • Studio: Paling terjangkau, cocok untuk individu lajang. Luasnya sekitar 20-35 meter persegi.
  • 1 Bedroom (1BR): Ideal untuk pasangan muda atau individu yang butuh ruang lebih, dengan luas 30-60 meter persegi.
  • 2 Bedroom (2BR): Cocok untuk keluarga kecil, luasnya 50-100 meter persegi.
  • 3 Bedroom (3BR) atau Lebih: Untuk keluarga besar atau mereka yang butuh ruang ekstra, luasnya bisa mencapai 100 meter persegi ke atas.
  • Penthouse: Unit paling mewah dan luas di lantai teratas, harganya paling fantastis.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Unit kosong tanpa perabot, paling murah. Anda perlu membeli atau membawa perabot sendiri.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan AC, lemari pakaian, dan mungkin peralatan dapur dasar. Harga sedang.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot dan peralatan rumah tangga (TV, kulkas, mesin cuci, tempat tidur, sofa, dll.). Paling mahal, tetapi praktis karena Anda bisa langsung pindah.


4. Fasilitas Gedung: Kompleks apartemen dengan fasilitas mewah seperti kolam renang pribadi, gym lengkap, sauna, jacuzzi, lapangan tenis, area BBQ, keamanan berlapis, dan layanan concierge akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi.


5. Masa Sewa:

  • Harian/Mingguan: Paling mahal per malam/minggunya, biasanya untuk tujuan liburan atau transit singkat.
  • Bulanan: Lebih murah dari harian/mingguan, tetapi lebih mahal dari tahunan. Cocok untuk proyek jangka pendek.
  • Tahunan: Opsi paling ekonomis per bulannya, dan paling umum untuk penyewa jangka panjang.


6. Usia dan Reputasi Gedung: Apartemen baru atau yang baru direnovasi dari pengembang terkemuka cenderung lebih mahal. Reputasi manajemen gedung juga memengaruhi.


Tipe Apartemen Populer Berdasarkan Anggaran dan Kebutuhan

Jakarta memiliki berbagai jenis apartemen yang melayani segmen pasar berbeda:

  • Apartemen Mewah (High-End): Terletak di lokasi-lokasi premium (Sudirman, Thamrin, Kuningan, Pondok Indah, Kemang), dilengkapi fasilitas bintang lima, interior mewah, dan biasanya memiliki unit dengan ukuran besar. Contoh: Pacific Place Residences, The Pakubuwono Residences, District 8, Anandamaya Residences. Target pasar: ekspatriat, eksekutif senior, atau keluarga berpenghasilan sangat tinggi. Harga bisa mencapai IDR 25 juta - 100 juta+ per bulan.
  • Apartemen Menengah (Mid-Range): Menyediakan keseimbangan antara lokasi, fasilitas, dan harga. Banyak ditemukan di area yang berkembang pesat atau sedikit di luar pusat CBD namun dengan akses mudah. Contoh: Thamrin Executive Residence, Taman Anggrek Residence, Casa Grande Residence, Sudirman Park, dan Tamansari Semanggi. Target pasar: pekerja profesional muda, pasangan, atau keluarga kecil. Harga berkisar IDR 5 juta - 15 juta per bulan (tergantung lokasi dan furnish).
  • Apartemen Terjangkau (Affordable): Umumnya unit studio atau 1BR di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota atau di kompleks yang lebih padat. Fokus pada fungsionalitas dan harga ekonomis. Contoh: Apartemen Bassura City, Kalibata City, Green Pramuka, Pakubuwono Terrace, Gateway Pesanggrahan, dan Bintaro Park View. Target pasar: mahasiswa, pekerja muda, atau pasangan dengan anggaran terbatas. Harga berkisar IDR 2.5 juta - 5 juta per bulan.


Proses Sewa Apartemen di Jakarta: Langkah demi Langkah

1. Tentukan Anggaran: Ini adalah langkah pertama yang paling krusial. Selain harga sewa bulanan, pertimbangkan juga biaya IPL, listrik, air, internet, deposit (biasanya 1-3 bulan sewa), dan potensi biaya agen (jika menggunakan).

2. Identifikasi Kebutuhan: Berapa kamar tidur yang Anda butuhkan? Apakah Anda memerlukan fully furnished? Fasilitas apa yang wajib ada? Lingkungan seperti apa yang Anda inginkan (ramai, tenang, dekat sekolah)?

3. Lakukan Riset Lokasi: Pilih beberapa area yang paling sesuai dengan aktivitas harian Anda (kantor, sekolah, tempat hiburan) dan akses transportasi.

4. Cari Unit:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka di Indonesia (misalnya, Properti1.com, Apartemen123.com, Sewa-Apartemen.net untuk sewa jangka pendek). Filter pencarian Anda berdasarkan lokasi, harga, dan jumlah kamar.
  • Agen Properti: Menggunakan jasa agen properti lokal bisa sangat membantu, terutama jika Anda tidak familiar dengan Jakarta atau tidak punya banyak waktu. Agen dapat memberikan rekomendasi unit, mengurus jadwal survei, dan membantu negosiasi. Namun, biasanya ada biaya komisi untuk agen (umumnya 1 bulan sewa jika Anda menyewa 1 tahun).
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, rekan kerja, atau kerabat yang tinggal di Jakarta.


5. Survei Lokasi dan Unit: Jangan pernah menyewa tanpa melihat unit secara langsung. Saat survei:

  • Perhatikan kondisi umum unit (kebersihan, kerusakan, jamur, retakan).
  • Pastikan semua peralatan berfungsi (AC, pemanas air, kompor, kulkas jika furnished).
  • Cek tekanan air di kamar mandi dan dapur.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Tanyakan tentang biaya tambahan (IPL, parkir, internet).
  • Kunjungi fasilitas umum di kompleks (kolam renang, gym).
  • Perhatikan lingkungan sekitar kompleks (akses jalan, kebisingan, ketersediaan minimarket).


6. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk mencoba menawar harga sewa atau syarat lainnya (misalnya, meminta perabot tambahan, perbaikan kecil, atau durasi sewa yang sedikit berbeda).


7. Pahami Perjanjian Sewa (Lease Agreement): Ini adalah langkah paling penting. Bacalah setiap klausul dengan cermat sebelum menandatangani. Perhatikan hal-hal seperti:

  • Durasi sewa dan opsi perpanjangan.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya.
  • Ketentuan pembayaran sewa (tanggal jatuh tempo, denda keterlambatan).
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan kecil/besar.
  • Kebijakan mengenai hewan peliharaan (jika Anda memilikinya).
  • Prosedur jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa sebelum waktunya.
  • Daftar inventaris (jika furnished) – pastikan ini akurat.
  • Pastikan semua kesepakatan lisan tertulis dalam perjanjian.


8. Pembayaran dan Serah Terima Kunci: Setelah perjanjian ditandatangani, lakukan pembayaran deposit dan sewa bulan pertama. Anda akan menerima kunci dan bisa mulai menempati unit.


Tips Tambahan untuk Penyewa Apartemen di Jakarta

  • Pikirkan Transportasi: Jakarta identik dengan kemacetan. Pilih lokasi yang strategis dan memungkinkan Anda untuk menggunakan transportasi umum (MRT, KRL, TransJakarta) jika memungkinkan, atau setidaknya meminimalkan waktu perjalanan Anda.
  • Pertimbangkan Lingkungan Sosial: Beberapa kompleks apartemen memiliki komunitas yang aktif. Ini bisa menjadi nilai tambah jika Anda menyukai interaksi sosial atau memiliki anak.
  • Baca Ulasan Online: Cari tahu ulasan tentang apartemen atau pengelola gedung dari penyewa sebelumnya di forum atau grup media sosial.
  • Perhatikan Aturan Gedung: Setiap apartemen memiliki aturan yang harus dipatuhi, seperti jam operasional fasilitas, kebijakan kebisingan, atau aturan renovasi kecil. Pastikan Anda mengetahuinya.
  • Asuransi Penyewa: Pertimbangkan untuk memiliki asuransi penyewa untuk melindungi barang-barang pribadi Anda dari risiko pencurian atau kerusakan.


Kesimpulan

Sewa apartemen di Jakarta menawarkan solusi hunian yang efisien dan modern di tengah dinamika ibu kota. Dengan memahami berbagai faktor penentu harga, tipe unit, serta melalui proses pencarian yang cermat, Anda dapat menemukan apartemen yang tidak hanya sesuai dengan anggaran, tetapi juga memenuhi kebutuhan gaya hidup Anda. Fleksibilitas, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis menjadikan sewa apartemen pilihan menarik bagi siapa pun yang ingin merasakan denyut nadi Jakarta dari hunian yang nyaman dan aman.


Apakah Anda sudah memiliki area Jakarta spesifik yang Anda minati untuk mencari apartemen?