Jual
Ruko

Jual Ruko di Surabaya

Sortir
Rekomendasi
Jual Ruko 2 Lantai di Jalan Raya Ir. Soekarno Merr Kec Gunung Anyar Rungkut Surabaya Timur Siap Huni Strategis Akses Jalan Kembar
LT 72 m² · LB 140 m² · 2 Lantai · SHM

Dijual Ruko 2 Lantai Jalan Raya Ir. Soekarno Merr Kec Gunung Anyar Surabaya Timur 120 meter dari perempatan Merr Gunung Anyar - Rungkut * LT 72m2 * LB 140m2 * Ukuran 8 X 9 m * KT 2 * KM 1 * Hadap Barat * Akses Jalan Kembar * Surat SHM * Lokasih Sangat Strategis Harga : 2.5 M Turun Harga 2.220 M Nego #ir.soekarno #merr #gununganyar #rungkut #upn #stikom #pandugo #surabayatimur Wa : 082221421972 Munir

Dijual Ruko Raya Menganti Wiyung Surabaya
LT 195 m² · LB 75 m² · 3 Lantai · HGB

*DISEWAKAN / DIJUAL :* Ruko Raya Menganti LT 5x23 = 115m2 & LT 8x10 = 80m2 total 195m2 LB 5x15 = 75m2 3 Lantai Kamar mandi 3 Listrik 5500watt HGB Hadap timur *Harga sewa : 125jt/th* *Harga jual : 3.9M* *Jeanny Dewi* BRIGHTON CHAMPION wa.me/6287853337748

Dijual Ruko Avenue Merr Baru Gres Ready 4 Lantai Lokasi Premium di Surabaya
LT 120 m² · LB 425 m² · 4 Lantai · SHM

Ruko The Avenue - MERR Ruko baru gress di (Dr Ir. H Sukarno) Unit Terbatas Desain ruko bergaya Urban Kontemporer Kenyamanan dan lokasi yang strategis bisa untuk usaha dan tempat tinggal Berlokasi di kawasan CBD Surabaya Timur, Integrade Business District MERR LT 5x24 (120)m² | LB 425m² 4 lantai | Ada corelift KM di tiap lantai Hadap timur | Listrik 4400w Surat SHM Parkir yg luas Double entry access Row 40 meter Ada 12 charging station

Dijual Ruko Pengampon Square Blok C Surabaya – Investasi dan Usaha Sekaligus
LT 72 m² · LB 280 m² · 4 Lantai · Lainnya

Dijual Ruko Pengampon Square block C 4 lantai LT 4.5×16 LB 280 m2 ( kurleb ) KM 3 4400 watt ( token ) PAM / sumur Harga jual Rp 895 juta saja nett

Dijual Ruko 3 Lantai Lebar 8 Nol Jalan Raya Rungkut Tengah Gunung Anyar Surabaya Timur
LT 136 m² · LB 130 m² · 3 Lantai · SHM

DIJUAL Ruko di Nol jalan Raya Rungkut Tengah Lokasi strategis, daerah perdagangan, dekat dengan kompleks industri SIER, Transmart Rungkut dan daerah padat penduduk 3 lantai LT : 136 m² (8x17m) LB : +/- 130 m² Listrik 5.500 W PDAM SHM 3,9 M , nego. Info Lebih Lanjut Edry Pitoyo Ray White Pakuwon Indah WA/HP 085648542463

Dijual Ruko Raya Rungkut Tengah - Gunung Anyar - Surabaya Timur Dekat Trans Mart Rungkut, Kompleks Industri Sier, Rungkut Menanggal - SHM
LT 136 m² · LB 130 m² · 3 Lantai · SHM

Dijual Ruko 3 Lantai Hadap NOL jalan Raya Surabaya Timur SPESIAL LEBAR 8 meter Dijual Ruko 3 Lantai *Jl. Raya Rungkut Tengah* Strategis Lokasi Hadap NOL Jalan RAYA (Kel. Rungkut Tengah - Kec. Gunung Anyar - Surabaya Timur) STRATEGIS : - Komersial area dekat kompleks industri SIER, Transmart Rungkut dan daerah padat penduduk - KFC Rungkut Menanggal, Jl. Raya Rungkut Industri Spesifikasi : Luas Tanah : 136 m2 (8 x 17) Luas Bangunan : +/- 130 m2 Bangunan 3 Lantai Listrik 5.500 W Air PDAM Carport : 2 Mobil Sertifikat :SHM *Harga JUAL Rp. 3,9 M (Nego)* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09 (WhatsApp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie #rukorungkut #jualrukorungkut #rukorayarungkut #dijualrukosurabaya #rukosurabayadijual Temukan peluang ritel luar biasa di Ruko Raya Rungkut Tengah Rungkut. Properti yang berlokasi strategis ini menawarkan posisi utama bagi bisnis yang ingin berkembang di area yang ramai. Dengan luas lahan 136 m² dan luas bangunan yang dirancang dengan baik seluas 130 m², ruang ini menyediakan ruang yang cukup untuk berbagai operasi ritel. Tata letaknya serbaguna, sehingga cocok untuk berbagai usaha bisnis. Properti ini terletak di lingkungan yang ramai, memastikan lalu lintas pejalan kaki yang tinggi dan visibilitas yang baik. Aksesnya yang mudah ke jalan utama dan transportasi umum meningkatkan daya tariknya bagi pelanggan dan karyawan. Ini adalah kesempatan langka untuk mendapatkan ruang ritel di lokasi yang diminati. Untuk detail harga, silakan hubungi kami untuk informasi lebih lanjut. Jangan lewatkan kesempatan untuk menjadikan properti ini milik Anda dan meningkatkan bisnis Anda ke level yang lebih tinggi. Discover an exceptional retail opportunity at Ruko Raya Rungkut Tengah Rungkut. This strategically located property offers a prime position for businesses looking to thrive in a bustling area. With a land area of 136 sqm and a well-designed building area of 130 sqm, this space provides ample room for various retail operations. The layout is versatile, making it suitable for a wide range of business ventures. The property is situated in a vibrant neighborhood, ensuring high foot traffic and visibility. Its convenient access to main roads and public transport enhances its appeal to both customers and employees. This is a rare chance to secure a retail space in a sought-after location. For pricing details, please inquire for more information. Don't miss out on the opportunity to make this property your own and elevate your business to new heights.

Dijual Ruko 2 Lantai Siap Huni Raya Mulyosari Mulyorejo ITS Galaxy Mall Surabaya Timur REV.A345
LT 102 m² · LB 184 m² · 2 Lantai · SHM

Dijual Ruko 2 Lantai Siap Huni Raya Mulyosari Mulyorejo ITS Galaxy Mall Surabaya Timur REV.A345 Ruko 2 lantai di Raya Mulyosari, Mulyorejo, dengan bangunan siap huni dan area depan yang bisa menampung beberapa mobil. Spesifikasi: • Area Mulyorejo • Kota Surabaya • Kawasan Raya Mulyosari • LT 102 m² • LB 184 m² • Dimensi 5.5 x 18.5 • 2 Lantai • KT 2 • KM 2 • Carport 4 Mobil • Hadap Timur • Sertifikat SHM • Perabot Unfurnished • Listrik 5500 w • Air PDAM • ROW jalan - Kondisi: Ruko dalam kondisi siap huni, 2 lantai, dengan kebutuhan dasar usaha seperti listrik 5500 w dan PDAM sudah tersedia. Keunggulan: • Komposisi LT 102 m² dan LB 184 m² untuk aktivitas usaha dengan ruang yang lega. • Area depan bisa menampung hingga 4 mobil sesuai data listing. • Berada di Raya Mulyosari, Mulyorejo, dengan koneksi natural ke area ITS dan Galaxy Mall. • Bangunan 2 lantai dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi. • Daya listrik 5500 w mendukung operasional usaha harian. Harga 3,2 M Kode Listing: REV.A345

Dijual Ruko 3 Lantai Siap Huni Rungkut Asri Rungkut MERR Surabaya Timur REV.A397
LT 74 m² · LB 222 m² · 3 Lantai · HGB

Dijual Ruko 3 Lantai Siap Huni Rungkut Asri Rungkut MERR Surabaya Timur REV.A397 Ruko 3 lantai siap huni di Rungkut Asri, Rungkut, dengan luas bangunan besar untuk kebutuhan usaha bertingkat. Spesifikasi: • Area Rungkut • Kota Surabaya • Kawasan Rungkut Asri • LT 74 m² • LB 222 m² • Dimensi 4.5 x 16 • 3 Lantai • KM 2 • Hadap Selatan • Sertifikat SHGB • Perabot Unfurnished • Listrik 3500 w • Air PDAM • ROW jalan 2.5 Mobil Kondisi: Ruko dalam kondisi siap huni, 3 lantai, dengan listrik token 3500 w dan air PDAM. Keunggulan: • LB 222 m² memberi ruang luas untuk aktivitas usaha atau kantor bertingkat. • Berada di Rungkut Asri, Rungkut, dengan akses area MERR yang relevan untuk aktivitas harian. • ROW jalan 2.5 mobil mendukung akses kendaraan ke area ruko. • Bangunan 3 lantai dengan 2 kamar mandi untuk kebutuhan operasional. • Sertifikat SHGB dan utilitas dasar sudah tersedia. Harga 2 M Kode Listing: REV.A397

Dijual Ruko Baru 3 Lantai Raya Kedung Asem Rungkut MERR Surabaya Timur Parkir Luas REV.A297
LT 98 m² · LB 200 m² · 3 Lantai · SHM

Dijual Ruko Baru 3 Lantai Raya Kedung Asem Rungkut MERR Surabaya Timur Parkir Luas REV.A297 Ruko baru 3 lantai di Raya Kedung Asem, Rungkut, dengan koneksi natural ke area MERR dan lahan depan yang mendukung aktivitas usaha. Spesifikasi: • Area Rungkut • Kota Surabaya • Kawasan Raya Kedung Asem • LT 98 m² • LB 200 m² • Dimensi 4 x 24.5 • 3 Lantai • KM 3 • Hadap Utara • Sertifikat SHM • Perabot Unfurnished • Listrik 2200 w • Air PDAM • ROW jalan 15 meter Kondisi: Ruko baru 3 lantai sudah ready dan siap pakai, dengan facade modern classic serta lantai granit tile 60x60. Keunggulan: • Komposisi 98 m² dan 200 m² untuk kebutuhan ruang usaha bertingkat. • ROW jalan 15 meter dengan area parkir luas di depan deretan ruko. • Berada di Raya Kedung Asem, Rungkut, dengan koneksi natural ke koridor MERR. • Layout 3 lantai dengan 3 kamar mandi untuk operasional usaha. • Unit baru ready dengan finishing facade modern classic dan lantai granit 60x60. Harga 3,499 M Kode Listing: REV.A297

Dijual Ruko 3 Lantai Eks Kursus Rungkut Asri Rungkut MERR Surabaya Timur Untuk Usaha REV.A398
LT 74 m² · LB 220 m² · 3 Lantai · SHM

Dijual Ruko 3 Lantai Eks Kursus Rungkut Asri Rungkut MERR Surabaya Timur Untuk Usaha REV.A398 Ruko 3 lantai di Rungkut Asri, Rungkut, bekas tempat kursus dan bisa disesuaikan lagi untuk kebutuhan usaha. Spesifikasi: • Area Rungkut • Kota Surabaya • Kawasan Rungkut Asri • LT 74 m² • LB 220 m² • Dimensi 4.5 x 16.5 • 3 Lantai • KM 2 • Carport 2 Mobil • Hadap Selatan • Sertifikat SHM • Perabot Unfurnished • Listrik 990 w • Air PDAM • ROW jalan 6 meter Kondisi: Bangunan bekas tempat kursus dan membutuhkan renovasi sesuai kebutuhan usaha baru. Keunggulan: • LB 220 m² dengan 3 lantai untuk kebutuhan ruang usaha bertingkat. • Berada di Rungkut Asri, Rungkut, dengan koneksi area MERR yang relevan untuk aktivitas usaha. • ROW jalan 6 meter dan truk engkel bisa masuk sesuai data listing. • Pernah dipakai sebagai tempat kursus di kompleks pertokoan. • Bisa disesuaikan untuk kantor, gudang, salon, kursus, atau usaha lain. Harga 1,99 M Kode Listing: REV.A398

Dijual Ruko Baru 3 Lantai Royal Regency Gunung Anyar MERR Surabaya Timur REV.A472
LT 67 m² · LB 189 m² · 3 Lantai · HGB

Dijual Ruko Baru 3 Lantai Royal Regency Gunung Anyar MERR Surabaya Timur REV.A472 Ruko baru 3 lantai di Royal Regency, Gunung Anyar, belum pernah dihuni. Unit memiliki LB 189 m², 3 kamar mandi, listrik 5500 w, dan bonus 2 AC. Spesifikasi: • Area Gunung Anyar • Kota Surabaya • Ruko Royal Regency • LT 67,5 m² • LB 189 m² • Dimensi 4.5 x 15 • 3 Lantai • KM 3 • Hadap Timur • Sertifikat HGB • Perabot Unfurnished • Listrik 5500 w • Air PDAM • ROW jalan 2.5 mobil Kondisi: Ruko siap huni dan belum pernah dihuni, dengan bangunan 3 lantai. Keunggulan: • Unit belum pernah dihuni dengan komposisi 3 lantai. • LT 67,5 m² dan LB 189 m² mendukung ruang usaha vertikal. • ROW 2.5 mobil dan hadap Timur. • Listrik 5500 w token, PDAM, dan bonus 2 AC. • Royal Regency berada di area Gunung Anyar. Harga 1,4 M Kode Listing: REV.A472

Dijual Ruko 2 Lantai Raya Manyar Gubeng Koridor Usaha Pusat Bisnis Surabaya Timur REV.A483
LT 74 m² · LB 150 m² · 2 Lantai · SHM

Dijual Ruko 2 Lantai Raya Manyar Gubeng Koridor Usaha Pusat Bisnis Surabaya Timur REV.A483 Ruko 2 lantai di Raya Manyar, Gubeng, berada di koridor usaha dengan bonus usaha barbershop dan salon aktif sejak tahun 2008. Spesifikasi: • Area Gubeng • Kota Surabaya • Kawasan Raya Manyar • LT 74 m² • LB 150 m² • Dimensi 5.5 x 14 • 2 Lantai • KT 2 • KM 2 • Carport 1 Mobil • Hadap Barat • Sertifikat SHM • Perabot Unfurnished • Listrik 5500 w • Air PDAM • ROW jalan Depan raya Kondisi: Ruko dalam kondisi siap huni, dengan dak beton atas yang memungkinkan penambahan bangunan lantai 3. Keunggulan: • Berada di Raya Manyar, koridor usaha Gubeng yang aktif. • Bonus usaha barbershop dan salon yang sudah berjalan sejak tahun 2008. • Bangunan 2 lantai dengan LT 74 m² dan LB 150 m². • Memiliki carport 1 mobil dan listrik 5500 w untuk kebutuhan usaha. • Legalitas SHM dengan bangunan siap digunakan untuk aktivitas usaha. Harga 3,5 M Kode Listing: REV.A483

Dijual Ruko 3 Lantai Rungkut Megah Raya Rungkut MERR Komplek Pertokoan Surabaya Timur REV.A521
LT 85 m² · LB 255 m² · 3 Lantai · HGB

Dijual Ruko 3 Lantai Rungkut Megah Raya Rungkut MERR Komplek Pertokoan Surabaya Timur REV.A521 Ruko 3 lantai di Rungkut Megah Raya, area Rungkut, dengan bangunan besar dan partisi yang sudah tersedia. Spesifikasi: • Area Rungkut • Kota Surabaya • Kawasan Rungkut Megah Raya • LT 85 m² • LB 255 m² • Dimensi 5 x 17 • 3 Lantai • KT 5 • KM 3 • Carport 1 Mobil • Hadap Timur • Sertifikat SHGB • Perabot Unfurnished • Listrik 7700 w • Air PDAM • ROW jalan 6 meter Kondisi: Ruko dalam kondisi siap huni, sudah partisi, dan setiap lantai memiliki kamar mandi. Keunggulan: • Bangunan 3 lantai dengan LB 255 m² untuk kebutuhan usaha atau kantor. • Sudah tersedia partisi sehingga lebih praktis untuk penataan ruang. • Setiap lantai memiliki kamar mandi. • Berada di komplek pertokoan Rungkut Megah Raya. • ROW jalan 6 meter dengan akses 2 mobil. Harga 1,2 M Kode Listing: REV.A521

Dijual Ruko 3 Lantai Rungkut Asri Rungkut MERR Surabaya Timur Area Komersil REV.A632
LT 99 m² · LB 190 m² · 3 Lantai · SHM

Dijual Ruko 3 Lantai Rungkut Asri Rungkut MERR Surabaya Timur Area Komersil REV.A632 Ruko 3 lantai di jalan raya Rungkut Asri, area komersil yang cocok untuk kantor atau usaha. Spesifikasi: • Area Rungkut • Kota Surabaya • Ruko Rungkut Asri • LT 99 m² • LB 190 m² • Dimensi 4,5 x 22 • 3 lantai • KM 3 • Carport 4 Mobil • Hadap Timur • Sertifikat SHM • Perabot Unfurnished • Listrik 4400 w • Air PDAM • ROW jalan depan raya Kondisi: Ruko kondisi bagus, setiap lantai tersedia kamar mandi, dan siap digunakan untuk kebutuhan usaha. Keunggulan: • Lokasi di jalan raya Rungkut Asri • Area komersil • Ruko 3 lantai • Carport 4 mobil • Cocok untuk kantor atau usaha Harga 3 M Kode Listing: REV.A632

Dijual Ruko 2.5 Lantai Siap Huni Rungkut Asri Rungkut MERR Surabaya Timur REV.A405
LT 74 m² · LB 118 m² · 2.5 Lantai · SHM

Dijual Ruko 2.5 Lantai Siap Huni Rungkut Asri Rungkut MERR Surabaya Timur REV.A405 Ruko 2.5 lantai di Rungkut Asri untuk usaha atau kantor dengan area Rungkut yang dekat jalur MERR. Unit memiliki LT 74 m², LB 178 m², carport 2 mobil, dan ROW 2 mobil. Spesifikasi: • Area Rungkut • Kota Surabaya • Ruko Rungkut Asri • LT 74 m² • LB 178 m² • Dimensi 4.5 x 16 • 2.5 Lantai • KM 2 • Carport 2 Mobil • Hadap Selatan • Sertifikat SHM • Perabot Unfurnished • Listrik 4400 w • Air PDAM • ROW jalan 2 Mobil Kondisi: Ruko dalam kondisi siap huni, dengan bangunan 2.5 lantai dan utilitas dasar sudah tersedia. Keunggulan: • Komposisi bangunan 2.5 lantai memberi ruang lebih untuk aktivitas usaha. • Area Rungkut Asri dengan dukungan kawasan Rungkut dan MERR. • Carport 2 mobil membantu kebutuhan parkir depan unit. • Listrik 4400 w dan PDAM sudah tersedia. • Hadap Selatan dengan ukuran tanah 4.5 x 16. Harga 1,7 M Kode Listing: REV.A405

Dijual Ruko 3 Lantai Siap Pakai Raya Dharmahusada Indah Mulyorejo Surabaya Timur REV.A440
LT 77 m² · LB 151 m² · 3 Lantai · HGB

Dijual Ruko 3 Lantai Siap Pakai Raya Dharmahusada Indah Mulyorejo Surabaya Timur REV.A440 Ruko 3 lantai siap pakai di Raya Dharmahusada Indah, Mulyorejo, untuk usaha yang membutuhkan posisi depan raya. Unit memiliki LT 77 m², LB 151 m², dan listrik 5500 w. Spesifikasi: • Area Mulyorejo • Kota Surabaya • Ruko Raya Dharmahusada Indah • LT 77 m² • LB 151 m² • Dimensi 5 x 15,4 • 3 Lantai • KM 3 • Carport 1 Mobil • Hadap Utara • Sertifikat SHGB • Perabot Unfurnished • Listrik 5500 w • Air PDAM • ROW jalan Depan raya Kondisi: Ruko dalam kondisi siap pakai, dengan bangunan 3 lantai dan posisi depan raya. Keunggulan: • Posisi depan raya memberi visibilitas lebih untuk usaha. • Bangunan 3 lantai dengan 3 kamar mandi untuk kebutuhan operasional. • Area Raya Dharmahusada Indah berada di kawasan Mulyorejo. • Carport 1 mobil, listrik 5500 w, dan PDAM sudah tersedia. • Dekat area TBM sesuai catatan listing. Harga 4,2 M Kode Listing: REV.A440

Jual Ruko Surabaya: Investasi Properti Komersial Premium di Pusat Perdagangan dan Ekspedisi Terbesar Timur Indonesia

Kota Surabaya berdiri megah sebagai kota metropolitan terbesar kedua di Indonesia sekaligus gerbang utama perekonomian untuk wilayah Indonesia Timur. Dengan pelabuhan berskala internasional Tanjung Perak dan kawasan industri raksasa yang mengelilinginya, Surabaya merupakan urat nadi perdagangan, logistik, dan jasa yang tidak pernah tidur. Melalui situs properti Properti1.com, Anda dapat mengeksplorasi ragam pilihan jual ruko strategis di Surabaya yang tersebar mulai dari kawasan CBD (Central Business District) hingga ring industri. Memutuskan untuk berekspansi dan mengakuisisi ruko siap usaha di Surabaya adalah manuver bisnis tingkat tinggi, mengingat kota ini memiliki putaran kapital yang sangat masif dan demografi kelas menengah atas yang daya belinya sangat kuat. Mengamankan ruko dijual di jalan raya Surabaya di koridor utama seperti Jalan Raya Darmo, HR Muhammad, atau Kertajaya memastikan eksposur merek berskala nasional dan trafik konsumen elit setiap harinya.


Keunggulan utama berinvestasi aset komersial di Surabaya terletak pada ekosistem bisnisnya yang sudah sangat matang dan terintegrasi. Sebagai titik temu para saudagar, distributor, dan korporasi multinasional, memiliki aset niaga di Surabaya memberikan jaminan likuiditas yang luar biasa. Tingkat apresiasi nilai tanah (capital gain) di kawasan metropolis ini bergerak sangat agresif, terutama di area Surabaya Barat yang terus berkembang menjadi sentra lifestyle modern, dan Surabaya Timur yang padat dengan hunian elit serta kampus ternama. Ruko di Surabaya bukan sekadar ruang untuk berdagang, melainkan instrumen investasi blue-chip yang siap mengamankan passive income bernilai miliaran rupiah dari para penyewa korporasi dan waralaba internasional.


Mengapa Memilih untuk Membeli Ruko di Surabaya

Para konglomerat, investor, dan pemilik brand nasional secara agresif menargetkan Surabaya karena fondasi ekonomi berikut:

  • Gerbang Indonesia Timur: Menjadi titik distribusi utama untuk suplai barang ke Bali, Nusa Tenggara, Sulawesi, Maluku, hingga Papua.
  • Infrastruktur Kelas Dunia: Didukung oleh Jalan Tol Trans-Jawa, Jalan Lingkar Dalam/Luar (MERR & JLLB/JLLS), serta fasilitas pelabuhan dan bandara internasional.
  • Daya Beli Sangat Tinggi: Populasi Surabaya didominasi oleh kelas pekerja profesional, pengusaha, dan ekspatriat dengan tingkat konsumsi yang besar.
  • Pertumbuhan Zona Komersial Baru: Pengembangan kawasan kota mandiri di Surabaya Barat dan Timur memberikan peluang capital gain yang luar biasa tajam.


Tipe-Tipe Ruko di Surabaya

Sebagai kota dagang multi-sektor, Surabaya menyediakan spesifikasi bangunan niaga yang sangat variatif:

  • Jual Ruko Komersial di Surabaya: Unit premium dengan fasad glass-front di jalan protokol, sangat ideal untuk showroom mobil mewah, perbankan prioritas, atau flagship store merek global.
  • Jual Ruko Perdagangan di Surabaya: Bangunan dengan konstruksi lantai heavy-duty, cocok untuk distributor bahan bangunan, grosir tekstil di kawasan Pasar Turi/Kembang Jepun, atau supplier alat berat.
  • Jual Ruko Kantor di Surabaya: Desain arsitektur modern berfasilitas smart-building, sangat pas untuk firma hukum, konsultan pajak, atau kantor pusat startup teknologi.
  • Jual Ruko Industri di Surabaya: Unit dengan akses kontainer 40 feet di kawasan Margomulyo atau Rungkut Industri (SIER), mendukung bisnis pabrikasi ringan, depo logistik, atau gudang distributor.
  • Jual Ruko Hunian di Surabaya: Konsep SOHO (Small Office Home Office) eksklusif yang menyatukan gaya hidup mewah di lantai atas dan ruang operasional bisnis berkelas di lantai bawah.


Harga Ruko di Surabaya

Berdasarkan analisis pasar dari Properti1.com, taksiran harga ruko di Surabaya sangat bervariasi dari miliaran hingga puluhan miliar rupiah, merepresentasikan statusnya sebagai kota tier-1. Unit di CBD Pusat (Basuki Rahmat, Tunjungan) memiliki valuasi tertinggi. Meski demikian, peluang strategis untuk menemukan ruko dijual di Surabaya harga di bawah pasar di area penyangga yang sedang berkembang pesat seperti Gunung Anyar atau Wiyung masih sangat terbuka. Mencari ruko dijual di jalan raya Surabaya di titik yang sedang dilewati proyek infrastruktur baru adalah kunci mendapatkan aset undervalued.


Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Jual Ruko di Surabaya

Tinggi rendahnya valuasi properti komersial di metropolis ini dikendalikan oleh beberapa parameter esensial:

  • Zonasi Tata Kota (Perdagangan/Jasa): Ruko yang berada di zona merah (komersial murni) dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Surabaya memiliki nilai jual tertinggi karena kebebasan perizinan usaha.
  • Lebar Right of Way (ROW) Jalan: Unit ruko di jalan arteri dengan ROW di atas 20 meter (seperti MERR atau HR Muhammad) dinilai jauh lebih mahal.
  • Bebas Genangan Air (Banjir): Elevasi jalan dan efektivitas box culvert (drainase) di depan ruko sangat krusial di Surabaya yang memiliki kontur tanah pesisir.
  • Fasilitas Parkir Kawasan: Di kota sepadat Surabaya, ruko dengan lahan parkir terdedikasi (dedicated parking) atau sistem parking lot kawasan memiliki daya tarik premium.


Jual Ruko Murah di Surabaya

Bagi pengusaha menengah, manfaatkan fitur filter ruko murah di kawasan lapis kedua Surabaya melalui Properti1.com. Wilayah seperti Rungkut Madya atau Manukan menawarkan harga yang lebih bersahabat dengan potensi trafik yang tetap padat.


Jual Ruko 2 lantai / 3 lantai di Surabaya

Skala bisnis metropolis menuntut ruang operasional besar. Penawaran ruko 2/3 lantai dijual di Surabaya adalah solusi absolut untuk mengintegrasikan area pelayanan, ruang administrasi, dan penyimpanan stok dalam satu gedung vertikal.


Jual Ruko Minimalis di Surabaya

Fasad arsitektur minimalis modern yang sleek sangat digemari kaum urban Surabaya. Sangat cocok bagi Anda yang ingin membuka klinik estetik premium, studio pilates, atau boutique bakery di kawasan elit.


Jual Ruko Hook di Surabaya

Dominasi sudut jalan raya untuk branding maksimal. Amankan opsi jual ruko strategis tanpa perantara dekat perempatan jalan protokol di Surabaya untuk mendapatkan visibilitas papan reklame dua arah bernilai miliaran rupiah secara gratis.


Jual Ruko untuk Kuliner di Surabaya

Kultur foodies di Surabaya sangat kuat. Membeli ruko untuk usaha seafood premium, restoran keluarga, atau franchise makanan internasional di kawasan kuliner seperti G-Walk atau Manyar Kertoarjo adalah jaminan omzet tinggi.


Jual Ruko untuk Cafe/Restoran di Surabaya

Masyarakat urban butuh ruang sosialisasi yang estetik. Cari penawaran jual ruko strategis tanpa perantara dekat kampus atau perkantoran bergengsi untuk disulap menjadi specialty coffee shop atau lounge eksklusif.


Jual Ruko Cocok untuk Kantor di Surabaya

Menempatkan kantor cabang di Surabaya adalah kewajiban bagi perusahaan berskala nasional. Ruko yang representatif di kawasan komersial meningkatkan prestise (corporate image) dan kepercayaan klien Anda di Indonesia Timur.


Ruko Dijual untuk Usaha di Surabaya

Kecepatan adalah segalanya dalam bisnis. Eksekusi segera ruko siap usaha di titik emas Surabaya yang sudah dilengkapi sambungan listrik 3-phase dan jaringan fiber optic untuk operasional instan.


Jual Ruko untuk Salon/Barbershop di Surabaya

Standar penampilan eksekutif dan sosialita Surabaya sangat tinggi. Carilah ruko di deretan pemukiman elit seperti CitraLand atau Graha Famili untuk merintis premium hair studio atau gentleman's barbershop.


Jual Ruko untuk Klinik/Apotek di Surabaya

Kesadaran kesehatan masyarakat metropolis menciptakan pasar medis yang raksasa. Membeli ruko untuk klinik spesialis, laboratorium klinik, atau apotek modern 24 jam di Surabaya adalah investasi yang kebal terhadap segala krisis.


Jual Ruko Pusat Kota Surabaya

Jantung ekonomi berdetak paling kencang di area Tunjungan, Basuki Rahmat, dan Pemuda. Membeli unit jual ruko strategis di kawasan Central Business District ini menempatkan Anda di tahta tertinggi hierarki bisnis Jawa Timur.


Jual Ruko di Kawasan Bisnis Surabaya Barat

Surabaya Barat (HR Muhammad, Mayjen Yono Suwoyo) adalah kiblat properti komersial modern. Memiliki properti di kawasan ini berarti Anda menargetkan segmen demografi dengan daya beli paling premium di kota ini.


Jual Ruko Cicilan Ringan

Manajemen cashflow adalah kunci ekspansi. Manfaatkan database dari Properti1.com untuk mencari developer atau pemilik yang menawarkan skema installment ke developer (in-house) atau pembiayaan lunak lainnya.


Ruko Lelang di Surabaya

Arena berburu para investor capitalis besar. Memantau info lelang dari Balai Lelang Negara atau perbankan untuk aset di jalan utama Surabaya adalah taktik jitu mengakuisisi properti grade-A dengan harga diskon massal.


Jual Ruko KPR di Surabaya

Gunakan leverage bank untuk melipatgandakan aset. Ruko di Surabaya dengan legalitas SHGB murni atau SHM sangat disukai oleh bank BUKU IV untuk pencairan plafon Kredit Pemilikan Tempat Usaha (KPTU) bernilai miliaran rupiah.


Jual Ruko Butuh Uang (BU) di Surabaya

Ambil alih momentum. Listing berlabel BU di Surabaya adalah sasaran empuk bagi pembeli berlikuiditas tinggi untuk menekan harga hingga titik terendah dan mendapatkan aset premium di luar akal sehat pasar.


Jual Ruko di Surabaya Pemilik Langsung

Hindari birokrasi berbelit. Transaksi langsung dengan owner asli (biasanya pengusaha senior Surabaya) membuka ruang diskusi bisnis yang lebih luas, transparansi riwayat omzet bangunan, dan negosiasi harga net yang lugas.


Jual Ruko di Surabaya Tanpa Perantara

Maksimalkan efisiensi dana investasi Anda dengan memfilter opsi jual ruko tanpa perantara di Surabaya. Anggaran komisi hingga ratusan juta yang terselamatkan dapat dialokasikan untuk interior fit-out kelas atas atau modal inventaris.


Cara Menjual Ruko di Surabaya

Pasar properti Surabaya sangat kompetitif dan dipenuhi oleh pembeli korporasi atau investor cerdas yang sangat berhitung. Agar aset Anda cepat terlikuidasi dengan harga premium, terapkan strategi komprehensif berikut:

  • Audit Kelayakan dan Restorasi Fasad Eksterior: Investor di Surabaya tidak menyukai bangunan yang tampak kumuh. Lakukan pengecatan ulang fasad dengan warna netral elegan, pastikan waterproofing atap berfungsi sempurna (mengingat curah hujan tinggi), dan perbaiki rolling door atau pintu kaca frameless agar terlihat kokoh dan siap pakai.
  • Penetapan Harga Berbasis Yield (Capitalization Rate): Jangan menetapkan harga hanya berdasarkan feeling. Hitung nilai ruko Anda berdasarkan potensi nilai sewa tahunan yang berlaku di kawasan tersebut. Investor metropolis umumnya mencari Yield di kisaran 4% - 6% per tahun. Harga jual yang masuk akal secara matematis akan lebih cepat diserap pasar.
  • Optimalisasi Penjualan Digital dengan Data Detail: Pasang iklan properti Anda di situs spesialis seperti Properti1.com. Calon pembeli Surabaya sangat analitis; lengkapi deskripsi Anda dengan data teknis seperti: Lebar ROW jalan depan ruko, kapasitas daya listrik (Watt), ketersediaan lahan parkir, serta jarak presisi (dalam kilometer) menuju Gerbang Tol terdekat atau Pelabuhan Tanjung Perak.
  • Penyiapan Legalitas Komersial Tingkat Lanjut: Pastikan semua dokumen legal sudah diverifikasi. Pembeli korporasi mewajibkan kelengkapan Sertifikat (SHM/SHGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dengan peruntukan jelas sebagai Bangunan Komersial/Niaga, Bukti Bayar PBB 5 tahun terakhir, hingga surat keterangan bebas sengketa batas tanah dari BPN jika diperlukan.


Tips Membeli Ruko di Surabaya

Mengakuisisi aset komersial bernilai miliaran rupiah di Surabaya membutuhkan ketelitian (due diligence) tingkat tinggi untuk memastikan uang Anda tidak terjebak pada properti dead-asset. Perhatikan poin eksplanatori berikut:

  • Investigasi Zonasi dan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW): Jangan tertipu oleh lokasi yang sekadar "ramai". Datangi Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman serta Pertanahan (DPRKPP) Surabaya untuk mengecek Advice Planning (AP) titik lokasi. Pastikan ruko tersebut benar-benar berada di zona komersial, bukan zona hijau atau zona perumahan ketat yang akan menyulitkan pengurusan Surat Izin Tempat Usaha (SITU).
  • Analisis Mikro Infrastruktur Lingkungan (Elevasi & Drainase): Karakteristik geografis Surabaya sangat rentan terhadap genangan air pasang (rob) di beberapa wilayah atau banjir kilat saat hujan deras. Perhatikan jarak elevasi lantai dasar ruko terhadap aspal jalan raya. Pastikan di depan ruko terdapat jaringan box culvert (gorong-gorong beton) kota yang mengalir lancar, bukan sekadar selokan kecil yang mampet.
  • Evaluasi Arus Lalu Lintas dan Hambatan Fisik (Median Jalan): Trafik yang padat tidak selalu berbanding lurus dengan omzet jika aksesnya terblokir. Perhatikan apakah jalan raya di depan ruko dipisahkan oleh median jalan (pembatas tengah). Jika ruko berada di jalan satu arah atau terhalang median panjang yang memaksa pelanggan putar balik (u-turn) terlalu jauh, ini akan membunuh potensi kunjungan konsumen ritel.
  • Uji Kelayakan Struktur Bangunan dan Usia Material: Ruko secondary di kawasan pesisir (Surabaya Utara/Timur) sering mengalami masalah korosi atau penurunan tanah (settlement). Bawa jasa kontraktor independen untuk mengecek keretakan dinding struktural, kondisi kuda-kuda atap baja ringan, kebocoran pipa tanam, hingga masalah rayap, agar Anda terhindar dari biaya renovasi tak terduga yang masif.


Kesimpulan

Kota Surabaya memegang supremasi sebagai raksasa ekonomi dan pusat gravitasi niaga di paruh timur Indonesia. Dinamika bisnisnya yang sangat progresif dan ditopang infrastruktur berskala internasional menjadikan ruko di Surabaya sebagai aset investasi komersial dengan fundamental terkuat di luar ibu kota negara. Jangan lewatkan momentum untuk menancapkan taring bisnis atau melipatgandakan portofolio investasi Anda di metropolis yang terus berkembang ini. Segera telusuri dan amankan unit ruko paling premium yang selaras dengan cetak biru ekspansi bisnis Anda melalui situs jual ruko Properti1.com.