Jual
Kost

Jual Kost di Malang

Sortir
Rekomendasi
Dijual Kost-kostan Sigura-gura Malang - Full Penghuni Cukup Jalan Kaki ke Kampus ITN dan UB
13 KT · LT 150 m² · LB 150 m² · SHM

Turun Harga Dijual Kost-kostan Sigura-gura Malang Full penghuni Dekat jalan besar Cukup jalan kaki ke Kampus UB dan ITN Akses mobil Strategis Harga normal 3,5M Turun Harga jadi 3,3M Im

Dijual Kos-kosan Eksklusif Soekarno Hatta Malang Dekat Kampus UB
18 KT · LT 107 m² · LB 370 m² · SHM

DIJUAL KOST EXCLUSIVE – LOKASI SUHAT MALANG Dekat Kampus Universitas Brawijaya Full Furnish • AC • Water Heater • Lokasi Premium 🎱 Harga: Rp 3,999 Miliar 🎱 Spesifikasi: Luas Tanah: 107 m² Luas Bangunan: 370 m² Jumlah Kamar: 18 kamar (kamar mandi dalam) Jumlah Kamar Mandi: 19 Furnish: Full furnish, tiap kamar sudah AC + water heater Listrik: Token per kamar Fasilitas Umum: WiFi + CCTV Tarif Kost: Rp 1,8 juta/bulan Keunggulan: Sangat dekat Kampus Universitas Brawijaya (zona favorit mahasiswa) Lokasi premium area Suhat Kost eksklusif siap jalan Potensi income tinggi, ideal untuk investasi I

Dijual Rumah Kost Premium Lokasi Ring Satu Soekarno Hatta Malang
16 KT · LT 90 m² · LB 300 m² · SHM

Rumah Kost Premium Lokasi Ring Satu Suhat Investasi Aman & Menguntungkan Lokasi Candi Mendut Depan 100 Meter ke Raya Suhat (Full Furnish=Ac = Water Heater) Luas Tanah 90 m2 Luas Bangunan 300 m2 KT 16 Kamar Mandi Dalam) KM 17 Rooftop Listrik Token/Kamar Wifi+ CCTV Tarif Kos 1.8 Jt/ Bulan Dan 2 Jt/Bulan Atau 348 Juta Per Tahun /10% (Diatas Bunga Deposito) Harga 3,7 M ❌ Turun jadi 3,5 M ✅ Jangan tunda lagi, segera hubungi tim marketing kami untuk survey gratis Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Juall Rumah Kost Exclusive Murah Lengkap Water Heater AC dll Full Penghuni di Tegalgondo, Karangploso, Malang
9 KT · LT 84 m² · LB 160 m² · SHM

Rumah Kost Exclusive Murah Lengkap Water Heater AC dll Full Penghuni Malang Lokasi Tegalgondo, Karangploso - 400 meter kampus UMM - 4 menit UNISMA Spesifikasi : • 9 Kmr tidur • 9 Kmr mandi dalam • Luas tanah 84 m² (7x12) • Luas bangn +/- 160 m • Legalitas SHM Fasilitas : - AC + Water Heater - Closed duduk - Listrik tiap kamar - Area parkir kendaraan - Full anak kos cewek - Omset 100 jtan/ thn - Akses mobil simpangan Harga Rp. 1,55 M -nego Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Dijual Kost Eksklusif Siap Panen Cuan di Lowokwaru, Kota Malang
9 KT · LT 90 m² · LB 200 m² · SHM

INVESTASI EMAS – Kost Eksklusif Siap Panen Cuan di Kota Malang 📍 Berada di kawasan strategis Tlogomas - Dinoyo dekat kampus besar (UMM, UB, UNISMA, UIN, Polinema) 💰 Harga Spesial: Rp 2,2 M (Nego Langsung Pemilik) 📏 LT 90 m² | LB 200 m² | SHM + PBG/SLF ✨ Fasilitas Unggulan: 3 lantai + rooftop/laundry area 9 kamar eksklusif – semua kamar mandi dalam Lengkap dengan AC, water heater, spring bed, meja belajar, kursi Dapur bersama, garasi Mesin cuci & kulkas siap pakai 🚀 Keuntungan Maksimal: FULL penghuni – langsung terima pemasukan sejak hari pertama Potensi omset hingga belasan juta/bulan: * 3 kamar × Rp 1,3 jt/bln * 3 kamar × Rp 1,4 jt/bln * 3 kamar × Rp 1,5 jt/bln 🔥 Peluang jarang ada! Tidak perlu renovasi, tidak perlu cari penyewa – tinggal lanjutkan usaha dan nikmati hasilnya. Jangan tunda lagi, segera hubungi tim marketing kami untuk survey gratis Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Dijual Kost-kostan Sukarno Hatta Malang Full Furnished+ Rooftop
16 KT · LT 90 m² · LB 300 m² · SHM

Bismillah READY STOK RUMAH KOST PREMIUM LOKASI RING SATU SUHAT INVESTASI AMAN & MENGUNTUNGKAN LOKASI CANDI MENDUT DEPAN 100 meter ke raya SUHAT (FULL FURNISH=AC = WATER HEATER) LUAS TANAH 90 LUAS BANGUNAN 300 KT 16 Kamar mandi dalam KM 17 Rooftop LISTRIK TOKEN/ KAMAR WIFI+ CCTV TARIF KOST 1.8 JT/ BULAN dan 2 JT/BULAN Atau 348 Juta per tahun /10% (di atas bunga deposito) Harga Normal 3,7 M❌ Harga 3,5 M ✅ A

Dijual Rumah Kost di Malang, Lokasi Strategis Dekat Kampus dan Tempat Wisata - Puri Astaghina
6 KT · LT 60 m² · LB 84 m² · HGB

Puri Astaghina Investasi Rumah Kos Ekslusive Bernuansa Jawa Fasilitas Terbaik di Kota Malang Fasilitas Umum : 🕌 Mesjid 🛖 Puri Pendopo 🍹 Gulali Cafe 📖 Taman Baca 🏚️ Smart Home 👔 Co Working Space Lokasi Super Strategis : 🏫 1 menit dari UMM 🏫 5 Menit dari Universitas Brawijaya 🛍️ 5 menit dari Matos & Transmart 🎡 15 Menit dari Kota Wisata Batu Info : WA : 0857-9118-8700 (Fifi WD) Https://Instagram.com/fisproperti #puriasthagina #juragankos2024 #primaland #investasikost #kostdijualdimalang

Turun Harga, Dijual Cepat! Kost Putri Auto Pilot Tirto Utomo Malang
20 KT · LT 195 m² · LB 312 m² · SHM

Turun Harga, Dijual Cepat! Kos Putri Auto Pilot Tirto Utomo Malang Agustus 2025 full anak kos, tarif 500 sd 600 rb Spesifikasi: - Luas Tanah 195m² - Luas Bangunan 312m² - 2 Lantai - 2 ruang tamu luas - balkon lt 2 luas - Legalitas SHM - Akses mobil - Garasi mobil dan parkiran motor luas - Kamar tidur 20 - Kamar mandi 5 - Musholla - Dapur 3 Jual murah, Harga 1,550 M -nego halus Pastikan Anda memiliki rumah kost sebagai pasive income dimasa tua Anda. Jangan tunda lagi, segera hubungi tim marketing kami untuk survey gratis Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Dijual Rumah Kost Auto Pilot Bumi Tlogomas Dinoyo Malang
10 KT · LT 104 m² · LB 180 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Auto Pilot Bumi Tlogomas Dinoyo Malang Rumah Kost Active sudah berpenghuni putra. Berada ditengah tengah kampus, hanya 7 menitan UMM, UNISMA, UIN dan UB Spesifikasi : LT 104 m2 LB 180 m2 10 Kamar Tidur 11 Kamar Mandi Full water heater Instalasi air panas mewah merek dalendrop 50 liter senilai 35 juta SHM Hadap timur Dapur Kulkas Kitchen Listrik 2.200w Ada 1 kamar yg ber AC Lebar jalan 8 meter Kost laku 1 juta per bulan, kotor bs 120 juta setahun Diisi anak anak UB Harga MURAH 1,1 miliar saja Nego tipis lur Dibawah Harga Pasaran dg Spesifikasi yg sama Jangan tunda lagi, segera hubungi tim marketing kami untuk survey gratis Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Dijual Kost Eksekutif – Sunan Kalijaga Malang
10 KT · LT 110 m² · LB 250 m² · SHM

RUMAH KOST EKSEKUTIF – SUNAN KALIJAGA MALANG Siap bangun – Full Furnished – Buyer terima jadi Temukan investasi menguntungkan di lokasi strategis, selangkah dari deretan kampus besar di Malang: UB, UM, ITN, Unitri, Uniga, Unisma, UIN, hingga UMM. Cocok untuk passive income jangka panjang, full anak kos! 🏡 Spesifikasi : LT 110 m² | LB 250 m² Bangunan 3 lantai 10 Kamar Tidur 10 Kamar Mandi Dalam Listrik token tiap kamar Air pompa Dapur lengkap Akses jalan mobil simpangan Legalitas SHM & IMB ⭐️ Fasilitas Premium Full furnished setiap kamar: springbed, meja belajar, kursi, almari, AC & water heater Dapur lengkap + kulkas Ruang tamu dengan TV Cable CCTV & Wifi PDAM Listrik 1300 watt per kamar Free AJB, Pajak Pembeli, IMB & Balik Nama atas nama pembeli. 💰 Harga: 3 Milyar -nego tipis Jangan tunda lagi, segera hubungi tim marketing kami untuk survey gratis Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Dijual Kost Putri Auto Pilot Full Penghuni di Landungsari Kota Malang
17 KT · LT 178 m² · LB 325 m² · SHM

Rumah Kost Putri Auto Pilot Full Penghuni di Landungsari Kota Malang Lokasi strategis dekat dengan beberapa kampus besar, selalu full anak kost, tinggal neruskan saja. Spesifikasi: Kamar Tidur 17 Kamar Mandi 17 kamar mandi dalam semua Luas tanah 178 m2 Luas bangunan 325 m2 Surat shm Akses mobil loss Harga 3 M -nego alus Jangan tunda lagi, segera hubungi tim marketing kami untuk survey gratis Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Dijual Rumah Kost Mewah di Kawasan Paling Strategis Merjosari Malang
15 KT · LT 136 m² · LB 350 m² · SHM

Rumah Kos Mewah di Kawasan Paling Strategis Merjosari Malang Lokasi : Taman Merjosari, Kec. Lowokwaru - Sebelah taman Singha Merjosari - 500 meter dari UIN - 6 menit dari kampus ITN, UM, UB, UNISMA, UNITRI, Widyagama, UMM dll Spesifikasi : *Luas Bangunan 350 m²* *Luas Tanah 136 m²* Kamar Kost 15 Kamar Mandi 6 Dikelilingi berbagai fasilitas umum - Rumah Sakit - Mall - Pasar - ATM - Cafe, Restaurant dll Include Fasilitas: 1. Setiap kamar dilengkapi springbed, meja belajar, kursi, dan almari 2. Peralatan dapur lengkap + kulkas 3. Ruang tamu dilengkapi TV Cable 4. Dilengkapi sistem keamanan CCTV 5. Wifi dengan kecepatan up to 150 mbps 6. SHM, IMB, PDAM dan Listrik 2200 watt 7. Dan *full anak kos* 1,8 jt/bln Harga *Rp. 3.9 M* -nego Buruan cek lokasi, jangan sampai kehabisan! Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Dijual Rumah Induk + Kost Putra 300 Meter dari Patung Pesawat Suhat Malang
14 KT · 5 KM · Furnished · LT 255 m² · LB 300 m² · SHM

Dijual Rumah Induk + Kost Putra 300 Meter dari Patung Pesawat Suhat Malang Rumah kos sudah autopilot full anak kos. Cocok buat Anda yang menginginkan tinggal di rumah strategis pusat kota sekaligus memiliki pasif income dari sewa kos. Atau cocok juga buat Anda yang memiliki budget lebih untuk renovasi karena luas tanahnya yang besar. Luas tanah 255 m2 Luas bangunan 300 m2 14 Kamar Tidur 5 Kamar mandi Ruang tamu Ruang keluarga Rumah Induk Akses keluar masuk anak kost terpisah Akses mobil Simpangan Dekat fasilitas umum berada ditengah kota kawasan kampus Harga 2,3 M -nego langsung owner Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Dijual Rumah Kost Putra 300 Meter dari Kampus UMM 3 Malang
22 KT · LT 180 m² · LB 380 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Putra 300 Meter dari Kampus UMM 3 Malang Rumah kos sudah autopilot full anak kos Luas tanah 180 m2 Luas bangunan 380 m2 22 Kamar Tidur 4 Kamar mandi Sewa Kamar 500 ribu/bulan Listrik 1300 watt dan 900 watt Air Sumur Dapur Parkir sepeda motor Akses jalan mobil Surat SHM dan IMB ( ada d Bank) Harga 1,450 M - nego tipis langsung owner Berada dilokasi strategis landungsari, dau malang. Pastikan Anda memiliki rumah kost sebagai pasive income dimasa tua Anda. Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Dijual Rumah Kost Strategis di Tlogomas Pertengahan Kampus UMM dan UNISMA Malang
17 KT · LT 154 m² · LB 225 m² · SHM

Rumah Kost Strategis di Tlogomas Pertengahan Kampus UMM dan UNISMA LB: 225 m² | LT: 154 m² 17 KT. 4 KM luar. 18 Parkir Motor Dapur SHM Akses Jalan Mobil Simpangan Bebas Dekat dengan kampus UMM, Unisma, UB, UM Mall Dinoyo, Begawan Apartment Harga 1.490 M -nego Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Dijual Rumah Kost Putri Aesthetic di Banjararum Kota Malang
8 KT · LT 120 m² · LB 240 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Putri Aesthetic di Banjararum Kota Malang Rumah kost kondisi premium masih bagus bangunan prima, hampir tidak ada noda sedikit pun. Selama ini full anak kost dengan tarif 850 sampai 1 jtan. Spesifikasi: -Luas Bangunan 240 m² -Luas Tanah 120 m² -Rumah 2 lantai -Kamar tidur 8 (fasilitas kamar, ada springbed besar, lemari, dan jendela ukir kayu jati) -Dimensi kamar besar besar -Kamar Mandi 3 (1 kamar mandi dalam) -Carport -Dapur -Ruang tamu -Ruang keluarga -PDAM -Listrik 2200watt -Include: WIFI CCTV -SHM -Harga 768 juta - nego alus langsung pemilik Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Jual Rumah Kost di Malang: Peluang Investasi Properti Produktif di Kota Pendidikan dan Pariwisata

Malang, sebuah kota yang dikenal sebagai pusat pendidikan, pariwisata, dan pertanian di Jawa Timur, terus menarik perhatian dari berbagai kalangan. Dengan banyaknya universitas ternama, institusi pendidikan tinggi, serta daya tarik wisata alam dan kuliner, permintaan akan hunian yang terjangkau dan strategis seperti rumah kost sangatlah tinggi. Ini menjadikan rumah kost di Malang sebagai salah satu opsi investasi properti yang sangat menjanjikan, menawarkan potensi pendapatan pasif yang stabil dan apresiasi nilai aset yang kuat di tengah pertumbuhan kota yang dinamis.


Malang menawarkan lingkungan yang sejuk dan nyaman, dengan aksesibilitas yang memadai serta beragam moda transportasi yang mendukung mobilitas penghuni. Kedekatannya dengan berbagai kampus besar, area wisata populer, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya menciptakan ekosistem yang ideal bagi investor yang ingin memasuki pasar properti sewa yang sangat produktif. Memiliki rumah kost di sini bukan hanya tentang membeli properti, tetapi juga membangun bisnis yang berkelanjutan di salah satu kota paling nyaman di Indonesia.


Mengapa Memilih Investasi Rumah Kost di Malang?

Berinvestasi pada rumah kost di Malang menawarkan sejumlah keuntungan signifikan yang menjadikannya pilihan cerdas bagi para investor:

  • Permintaan Tinggi dan Stabil: Malang adalah rumah bagi banyak universitas favorit (seperti Universitas Brawijaya, Universitas Negeri Malang, UIN Maulana Malik Ibrahim, dll.) yang menarik ribuan mahasiswa setiap tahun. Selain itu, sektor pariwisata dan ekonomi kreatif juga menciptakan permintaan hunian dari wisatawan dan pekerja muda.
  • Lokasi Strategis: Banyak area di Malang yang dekat dengan kampus, pusat kota, dan destinasi wisata, menjadikannya sangat diminati oleh calon penyewa yang mencari kemudahan akses.
  • Fasilitas Lengkap: Malang memiliki fasilitas pendidikan, kesehatan, pusat perbelanjaan, wisata kuliner, dan hiburan yang lengkap, meningkatkan daya tarik kota sebagai tempat tinggal.
  • Potensi Pertumbuhan Nilai Properti: Dengan pengembangan infrastruktur (misalnya akses tol dan rencana transportasi publik) serta pertumbuhan ekonomi yang stabil, nilai properti di Malang, termasuk rumah kost, memiliki potensi apresiasi yang solid dalam jangka panjang.
  • Pendapatan Pasif Berkelanjutan: Investasi rumah kost memungkinkan Anda mendapatkan penghasilan rutin dari uang sewa, yang dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil.


Harga Rumah Kost di Malang

Harga rumah kost di Malang sangat bervariasi, tergantung pada lokasi spesifik, luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, kondisi properti, serta fasilitas yang ditawarkan. Umumnya, harga properti di Malang bervariasi dari segmen menengah hingga premium.

  • Untuk rumah kost dengan ukuran standar (misalnya, luas tanah 100-200 m² dengan 8-15 kamar) yang terletak di dalam permukiman atau gang tidak terlalu jauh dari jalan utama, harga bisa dimulai dari sekitar Rp 1 miliar hingga Rp 3 miliar.
  • Untuk rumah kost menengah hingga besar (luas tanah 200-400 m² dengan 15-30 kamar atau lebih) di lokasi yang lebih strategis, seperti dekat kampus atau area komersial, harga berkisar antara Rp 2 miliar hingga Rp 7 miliar.
  • Sementara itu, untuk properti rumah kost premium atau bangunan baru yang didesain khusus sebagai kost eksklusif dengan fasilitas lengkap, di lokasi sangat prima (misalnya, di area kampus favorit atau pusat kota), harganya bisa mencapai Rp 6 miliar hingga puluhan miliar rupiah.


Faktor-faktor seperti perizinan, kelengkapan perabotan di setiap kamar, fasilitas umum kost (dapur bersama, area komunal, laundry), serta aksesibilitas ke transportasi publik, sangat memengaruhi harga jual. Penting untuk melakukan survei pasar yang komprehensif atau berkonsultasi dengan agen properti spesialis di Malang untuk mendapatkan informasi harga paling akurat dan sesuai dengan target investasi Anda.


Jual Rumah Kost Second di Malang

Mencari rumah kost second (bekas) di Malang adalah pilihan populer bagi investor yang ingin segera menghasilkan pendapatan sewa. Properti jenis ini umumnya sudah memiliki basis penyewa yang mapan, sehingga Anda tidak perlu memulai dari nol dalam mencari penghuni. Rumah kost second menawarkan berbagai ukuran dan gaya, mulai dari rumah tinggal yang dimodifikasi menjadi kost hingga bangunan yang memang dirancang untuk tujuan sekost. Keuntungan lainnya, beberapa properti second mungkin sudah dilengkapi dengan perabotan kamar, dapur umum, atau fasilitas lain yang sudah jadi, menghemat waktu dan biaya awal Anda. Selain itu, Anda bisa menemukan rumah kost second di lingkungan yang sudah matang dengan akses mudah ke fasilitas di sekitarnya. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti produktif di lokasi strategis.


Jual Rumah Kost Baru di Malang

Pembangunan rumah kost baru di Malang terus bermunculan, seiring dengan pesatnya pertumbuhan kota dan kebutuhan akan hunian modern, terutama di dekat area kampus atau pusat bisnis baru. Banyak pengembang kini melirik segmen kost dengan konsep yang lebih modern, memaksimalkan penggunaan ruang, dan dilengkapi dengan fasilitas terkini. Rumah kost baru di Malang menawarkan keunggulan dalam desain arsitektur yang inovatif, material bangunan yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup mahasiswa atau karyawan masa kini. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti fresh, siap huni dengan standar kualitas tinggi, dan berpotensi menarik penyewa premium.


Jual Rumah Kost Murah di Malang

Mendapatkan rumah kost murah di Malang memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra, mengingat reputasinya sebagai kota besar dengan harga properti yang terus meningkat di area strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Malang untuk tipe serupa, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan atau bangunan yang sangat kompak, lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang, atau kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif.


Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Malang, serta aktif mencari di grup jual beli properti online yang terpercaya. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah Kost Aktif di Malang

Mencari rumah kost aktif di Malang adalah pilihan investasi yang ideal bagi investor yang mengutamakan cash flow langsung dan minim risiko. Properti jenis ini adalah rumah kost yang sudah beroperasi penuh, dengan tingkat hunian (okupansi) yang stabil, dan sudah memiliki daftar penyewa tetap. Keuntungan utama membeli rumah kost aktif adalah Anda bisa langsung menerima pendapatan sewa begitu transaksi selesai, tanpa perlu repot mencari penyewa dari awal atau membangun reputasi.


Penjual biasanya sudah memiliki sistem pengelolaan yang berjalan baik, termasuk data pendapatan, pengeluaran, dan profil penyewa. Ini memberikan transparansi finansial yang berharga bagi pembeli. Meskipun harganya mungkin sedikit lebih tinggi karena added value dari bisnis yang sudah berjalan, investasi ini menawarkan kepastian pendapatan dan efisiensi waktu yang signifikan. Pastikan untuk memverifikasi tingkat hunian, rata-rata pendapatan sewa, dan biaya operasional saat melakukan due diligence.


Jual Rumah Kost Eksklusif di Malang

Investasi pada rumah kost eksklusif di Malang menargetkan segmen pasar yang lebih premium, yaitu mahasiswa atau profesional muda yang mencari hunian dengan fasilitas lebih lengkap, desain modern, dan privasi yang lebih tinggi. Rumah kost eksklusif biasanya menawarkan kamar-kamar yang lebih luas, kamar mandi dalam, AC, water heater, dan terkadang area kerja pribadi di setiap kamar. Fasilitas umum yang disediakan juga lebih mewah, seperti co-working space, lounge bersama, dapur modern, area gym mini, atau rooftop garden.


Properti jenis ini umumnya berlokasi di area strategis yang dekat dengan kampus-kampus besar atau pusat kota, dengan akses transportasi yang sangat baik. Meskipun harga sewanya lebih tinggi, permintaan untuk kost eksklusif terus meningkat seiring dengan peningkatan standar hidup dan preferensi penghuni. Membeli rumah kost eksklusif adalah investasi yang menjanjikan yield yang lebih tinggi per kamar dan menarik segmen penyewa yang lebih stabil dan cenderung menjaga fasilitas dengan baik.


Jual Rumah Kost Mewah di Malang

Rumah kost mewah di Malang merupakan puncak dari investasi properti kost, menargetkan segmen penyewa papan atas seperti eksekutif muda, dosen, atau mahasiswa pascasarjana yang membutuhkan hunian berkelas. Properti ini tidak hanya menawarkan fasilitas lengkap, tetapi juga menekankan pada desain arsitektur yang menawan, interior premium, dan penggunaan material berkualitas tinggi. Kamar-kamar di rumah kost mewah seringkali menyerupai apartemen studio mini, lengkap dengan dapur kecil pribadi, area tamu, dan kamar mandi en suite yang elegan.


Fasilitas umum bisa mencakup kolam renang, private gym, security 24 jam dengan CCTV, smart home system, hingga layanan kebersihan dan laundry pribadi. Lokasi rumah kost mewah biasanya berada di area elite, dekat dengan kampus bergengsi atau pusat gaya hidup premium. Investasi ini membutuhkan modal yang lebih besar, namun menawarkan potensi pendapatan sewa tertinggi per unit, apresiasi nilai properti yang signifikan, dan prestise sebagai pemilik aset properti kelas atas.


Jual Rumah Kost di Malang Tanpa Perantara

Membeli rumah kost tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Malang adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik.


Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah Kost di Malang Pemilik Langsung

Mencari rumah kost dijual langsung dari pemilik di Malang menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Kost Butuh Uang di Malang

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Malang adalah peluang yang sangat menarik dan berpotensi memberikan keuntungan besar di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan.


Informasi mengenai rumah kost BU di Malang mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Kost Full Furnished di Malang

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah kost full furnished di Malang adalah pilihan yang sangat menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung melanjutkan operasional atau memulainya tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan untuk setiap kamar. Rumah kost full furnished di Malang biasanya dilengkapi dengan perabotan kamar berkualitas tinggi dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup mahasiswa atau profesional muda. Ini sangat cocok untuk para investor yang menginginkan properti siap operasional dengan efisiensi maksimal dan menghemat waktu serta tenaga dalam penataan awal. Meskipun harga rumah kost full furnished cenderung lebih tinggi dari unit tanpa perabotan, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah Kost di Malang

Menjual rumah kost di Malang memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, perbaikan kamar mandi, cat ulang dinding kamar yang kotor) dan pastikan seluruh area kost bersih serta rapi. Kost yang terawat dan menarik secara visual akan memiliki daya tarik lebih bagi calon pembeli dan penyewa.
  • Penataan (Staging) Kamar: Tata ulang beberapa kamar sampel agar terlihat lebih luas, terang, dan modern. Pastikan kamar-kamar kosong terlihat siap dihuni.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sesuai peruntukan kost atau multi-hunian, dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, serta bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan sangat mempercepat proses transaksi. Data mengenai tingkat hunian dan laporan keuangan (jika ada) juga akan sangat membantu.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti kost serupa di Malang. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif dan kompetitif, terutama untuk properti dengan potensi pendapatan tinggi.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus, stasiun, atau pusat bisnis), luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, serta fasilitas tambahan yang tersedia. Hitung juga potensi ROI (Return on Investment) dari pendapatan sewa.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang optimal dan resolusi tinggi. Tampilkan keunggulan kamar, fasilitas umum, dan lingkungan sekitar. Gunakan jasa fotografer properti profesional jika memungkinkan.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah kost Anda serta lokasi Malang, termasuk aksesibilitas dan fasilitas super lengkap di dalamnya. Cantumkan jumlah kamar, fasilitas tiap kamar, dan fasilitas umum kost.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" yang elegan di depan rumah (jika diizinkan), informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Sangat disarankan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman luas menjual properti investasi seperti rumah kost di segmen premium seperti Malang.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional. Jelaskan potensi pendapatan dan keunggulan investasi properti kost Anda.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel untuk menarik pembeli serius.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) terpercaya untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli, termasuk data-data penyewa dan riwayat operasional kost.


Tips Membeli Rumah Kost di Malang

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah kost di Malang, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat dan sesuai investasi:

  • Pahami Rencana Tata Ruang: Pelajari rencana tata ruang Malang secara spesifik untuk area yang Anda minati untuk memahami potensi pengembangan di sekitar properti, termasuk zona peruntukan (hunian, komersial), dan rencana infrastruktur masa depan.
  • Aksesibilitas Transportasi Publik: Jika target penyewa Anda adalah mahasiswa atau karyawan, periksa kedekatan properti dengan halte, stasiun, atau fasilitas transportasi umum lainnya, karena ini adalah nilai tambah besar.
  • Kondisi Lingkungan: Tinjau kondisi lingkungan properti, termasuk keamanan, kebersihan, tingkat kebisingan, serta ketersediaan fasilitas umum di sekitar, seperti rumah sakit, kampus, supermarket, dan tempat ibadah. Lingkungan yang nyaman dan aman akan menarik lebih banyak penyewa.
  • Kondisi Fisik Properti dan Potensi Renovasi: Lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi fisik dan struktural bangunan. Pertimbangkan biaya dan waktu yang dibutuhkan untuk renovasi agar sesuai dengan standar kost modern. Pertimbangkan untuk menyewa jasa inspektur properti.
  • Potensi Okupansi dan Pendapatan: Hitung potensi jumlah kamar yang bisa disewakan, tarif sewa rata-rata di area tersebut, dan biaya operasional (listrik, air, internet, kebersihan). Ini akan membantu Anda memperkirakan return on investment (ROI) yang realistis.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sesuai peruntukan kost, dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.


Kesimpulan

Malang menawarkan peluang investasi yang sangat menarik dalam bentuk rumah kost, didorong oleh permintaan hunian yang tinggi dari mahasiswa dan masyarakat umum, lokasi strategis, serta kelengkapan fasilitas. Baik Anda mencari rumah kost second yang siap operasional, properti baru dengan desain modern, hingga peluang rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan potensi pendapatan pasif yang stabil dan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti terpercaya, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah kost impian Anda di Malang.