Sewa Gudang di Tenggilis Mejoyo, Surabaya

Tenggilis Mejoyo, Surabaya, adalah salah satu kecamatan yang memiliki nilai strategis tinggi di Surabaya Timur-Selatan. Lokasinya berdekatan langsung dengan kawasan industri besar seperti Rungkut (SIER) dan sangat mudah diakses dari jalur arteri MERR (Middle East Ring Road). Kombinasi ini menempatkan Tenggilis Mejoyo sebagai lokasi premium untuk pergudangan dan distribusi skala menengah hingga besar yang membutuhkan koneksi cepat ke pusat industri, jalur perkotaan, dan jalur regional ke Sidoarjo/Malang.

Sewa gudang di Tenggilis Mejoyo sangat dicari oleh perusahaan distributor, logistik 3PL, dan bisnis yang memerlukan hub stok di lokasi yang mudah dijangkau oleh truk kontainer dan dekat dengan area industri. Gudang di sini umumnya modern, berskala menengah hingga besar, dan dirancang untuk menunjang operasional logistik dengan efisiensi tinggi. Anda dapat menemukan berbagai opsi yang tersedia di Properti1.com.

Keunggulan utama memilih Tenggilis Mejoyo adalah Konektivitas Terbaik ke SIER dan MERR, memberikan efisiensi ganda untuk logistik industri dan distribusi cepat. Kawasan ini menawarkan Akses Strategis Regional, mudah diakses dari Sidoarjo dan Tol. Selain itu, Tenggilis Mejoyo merupakan Kawasan Pergudangan Premium, dengan fasilitas Grade A dan keamanan yang terjamin.

Mengapa Memilih untuk Sewa Gudang di Tenggilis Mejoyo?

Memilih Tenggilis Mejoyo adalah keputusan strategis untuk mengamankan lokasi logistik premium dengan akses tak tertandingi:

1. Dukungan Industri: Cocok untuk gudang yang harus berdekatan dengan fasilitas produksi di kawasan industri Rungkut (SIER).
2. Efisiensi Distribusi: Ideal untuk Regional Distribution Center (RDC) yang melayani Jawa Timur karena akses yang mudah ke MERR dan Tol.
3. Akses Armada Kontainer: Infrastruktur jalan yang memadai di sebagian besar koridor utama untuk operasional truk kontainer.

Tipe-Tipe Gudang di Tenggilis Mejoyo

Tipe gudang di Tenggilis Mejoyo didominasi oleh properti logistik skala menengah hingga besar:

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Tenggilis Mejoyo: Gudang heavy-duty dengan lantai kuat dan tinggi atap yang memadai, ideal untuk penyimpanan stok ritel, FMCG, dan material industri.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Tenggilis Mejoyo: Tersedia, melayani kebutuhan cold chain untuk industri pengolahan makanan/minuman yang berlokasi di dalam koridor industri.
• Sewa Gudang Arsip di Tenggilis Mejoyo: Layanan penyimpanan dokumen, melayani kantor perusahaan yang tersebar di Surabaya.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik di Tenggilis Mejoyo: Umumnya terbatas, tetapi tersedia untuk assembly atau packaging ringan.
• Sewa Gudang Workshop di Tenggilis Mejoyo: Cocok untuk workshop perbaikan armada pengiriman atau fasilitas maintenance industri.
• Sewa Gudang Logistik di Tenggilis Mejoyo: Gudang yang berfungsi sebagai RDC utama yang melayani Surabaya Timur, Selatan, dan Sidoarjo.
• Sewa Gudang Fulfillment di Tenggilis Mejoyo: Hub yang strategis untuk e-commerce B2B dan B2C yang fokus pada volume besar dan efisiensi logistik.
• Sewa Gudang E-commerce di Tenggilis Mejoyo: Gudang stok regional yang memanfaatkan lokasi sentral di koridor industri.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Tenggilis Mejoyo: Titik hub dan sortation center utama untuk kargo darat regional dan antar-provinsi.

Harga Sewa Gudang di Tenggilis Mejoyo

Harga sewa di Tenggilis Mejoyo termasuk premium, didorong oleh permintaan tinggi karena akses yang superior dan kedekatan dengan kawasan industri.

• Gudang Kecil/Menengah (LB 500 m² - 1.000 m²): Mulai dari Rp 60.000 hingga Rp 90.000 per m² per bulan.
• Gudang Besar/Akses Kontainer (LB 1.000 m² ke atas): Berkisar antara Rp 80.000 hingga Rp 120.000 per m² per bulan, atau sekitar Rp 960 Juta hingga Rp 1.44 Miliar per tahun untuk gudang 1.000 m².

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Sewa Gudang di Tenggilis Mejoyo

Harga sewa gudang di Tenggilis Mejoyo Surabaya sangat dipengaruhi oleh faktor lokasi strategis dan kualitas bangunan yang ditawarkan. Kedekatan dengan jalur utama seperti MERR dan kawasan industri SIER menjadikan area ini pilihan ideal bagi bisnis yang membutuhkan akses cepat dan efisien.

1. Akses MERR dan SIER: Kedekatan dan kemudahan akses ke kedua jalur utama (faktor utama).
2. Kualitas Bangunan: Gudang modern (Grade A) dengan spesifikasi heavy-duty dan loading dock.
3. Akses Kontainer: Ketersediaan yard yang memadai untuk manuver Kontainer 40 feet.
4. Zonasi: Status properti sebagai pergudangan resmi memiliki harga premium.

Sewa Gudang Murah di Tenggilis Mejoyo

Sewa Gudang Murah di Tenggilis Mejoyo sulit ditemukan; opsi yang lebih murah biasanya berada di jalan sekunder yang aksesnya terbatas.

Sewa Gudang Kecil di Tenggilis Mejoyo

Pencarian sewa gudang terdekat dengan ukuran kecil seringkali mengarah ke unit di cluster pergudangan terpadu.

Sewa Gudang Besar di Tenggilis Mejoyo

Sewa Gudang Besar di Tenggilis Mejoyo (di atas 1.000 m²) banyak tersedia, ideal untuk RDC dan hub logistik.

Sewa Gudang Harian di Tenggilis Mejoyo

Sewa Gudang Harian di Tenggilis Mejoyo tidak umum; dilayani melalui penyedia 3PL besar dalam skema shared warehousing.

Sewa Gudang Bulanan di Tenggilis Mejoyo

Sewa Gudang Bulanan di Tenggilis Mejoyo sangat jarang; standar sewa minimal 1 tahun.

Sewa Gudang Tahunan di Tenggilis Mejoyo

Sewa Gudang Tahunan di Tenggilis Mejoyo adalah format sewa standar.

Sewa Gudang Penyimpanan Barang di Tenggilis Mejoyo

Penyimpanan Barang di Tenggilis Mejoyo fokus pada stok retail, FMCG, dan logistik berat regional.

Sewa Gudang Barang Pribadi (Self-Storage) di Tenggilis Mejoyo

Layanan Self-Storage di Tenggilis Mejoyo sangat terbatas. Anda bisa mencari opsi sewa gudang terdekat yang menawarkan layanan ini.

Sewa Gudang Umum di Tenggilis Mejoyo

Banyak penyedia logistik menawarkan layanan Sewa Gudang Umum (shared warehousing). Anda bisa mengecek ketersediaannya di Properti1.com.

Sewa Gudang Kawasan Berikat (KB) di Tenggilis Mejoyo

Status Kawasan Berikat (KB) tersedia di beberapa fasilitas besar, terutama yang dekat dengan akses Tol.

Sewa Gudang untuk Produksi di Tenggilis Mejoyo

Sewa Gudang untuk Produksi di Tenggilis Mejoyo terbatas, lebih fokus pada fungsi pergudangan dan logistik.

Sewa Gudang untuk Pabrik di Tenggilis Mejoyo

Sewa Gudang untuk Pabrik skala menengah tersedia di area yang diizinkan zonasi industri.

Sewa Gudang Kawasan Industri di Tenggilis Mejoyo

Tenggilis Mejoyo berfungsi sebagai Koridor Logistik Premium dan Penyangga SIER di Surabaya Timur-Selatan.

Sewa Gudang Tanpa Perantara di Tenggilis Mejoyo

Untuk mencari sewa gudang terdekat yang ditawarkan tanpa perantara, Anda perlu melakukan riset langsung di lokasi.

Cara Menyewakan Gudang di Tenggilis Mejoyo

Menyewakan gudang di Tenggilis Mejoyo Surabaya dapat menjadi peluang menarik bagi pemilik properti yang ingin menjangkau penyewa dari sektor industri dan logistik. Dengan lokasi strategis di dekat SIER dan MERR, area ini sangat diminati karena efisiensi operasional dan kemudahan distribusi barang ke seluruh wilayah Surabaya. Bagi pemilik properti di Tenggilis Mejoyo, penting untuk:

1. Jual Lokasi Superior: Tekankan konektivitas tercepat ke SIER dan Jalur MERR.
2. Jual Efisiensi: Promosikan gudang yang menawarkan fast-response dan efisiensi mobilitas.
3. Tawarkan Gudang Grade A: Highlight spesifikasi bangunan yang modern, loading dock, dan akses Kontainer yang optimal.

Tips Sewa Gudang di Tenggilis Mejoyo

Sebelum memilih sewa gudang di Tenggilis Mejoyo Surabaya, penting untuk memastikan bahwa fasilitas yang dipilih sesuai dengan kebutuhan operasional bisnis Anda. Lokasi strategis dan akses mudah ke SIER maupun MERR menjadikan kawasan ini ideal bagi perusahaan yang membutuhkan gudang dengan efisiensi tinggi dan spesifikasi industri modern.

1. Prioritaskan Ketersediaan: Jika Anda membutuhkan gudang segera, cari opsi sewa gudang siap pakai yang menawarkan kecepatan transisi.
2. Verifikasi Zonasi: Pastikan gudang berada di zonasi yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
3. Cek Spesifikasi: Pastikan gudang yang Anda pilih adalah sewa gudang siap pakai yang sesuai dengan kebutuhan operasional Anda, termasuk daya listrik industri dan loading dock yang memadai.

Kesimpulan

Sewa gudang di Tenggilis Mejoyo, Surabaya, adalah solusi logistik yang premium, fungsional, dan sangat strategis bagi perusahaan yang mengutamakan akses cepat ke pusat industri (SIER) dan jalur MERR. Dengan keunggulan lokasi yang premium dan infrastruktur yang kuat, Tenggilis Mejoyo menawarkan gudang modern yang ideal untuk mendukung supply chain regional yang masif. Cari informasi dan properti terbaik Anda di situs gudang disewakan seperti Properti1.com.