Sewa Gudang di Gayungan, Surabaya

Gayungan, Surabaya, adalah salah satu kecamatan yang memiliki nilai strategis sangat tinggi di Surabaya Selatan. Kawasan ini dikenal sebagai koridor utama akses menuju Tol Waru, yang menghubungkan Tol Trans Jawa (arah Malang, Gempol, dan Mojokerto). Posisi ini menjadikan Gayungan sebagai titik transit dan hub logistik yang ideal untuk distribusi barang antar-kota dan regional di Jawa Timur, serta mengurangi kepadatan di pusat kota.

Sewa gudang di Gayungan sangat dicari oleh perusahaan distributor FMCG, logistik 3PL, dan bisnis yang membutuhkan hub stok cepat dengan mobilitas tinggi di luar area pelabuhan. Gudang di sini umumnya berskala menengah hingga besar, modern, dan dirancang untuk menunjang operasional truk dan kontainer yang intensif. Anda dapat menemukan berbagai opsi yang tersedia di Properti1.com.

Keunggulan utama memilih Gayungan adalah Akses Langsung ke Tol Waru, yang merupakan gerbang utama Tol Trans Jawa di Surabaya. Gayungan menawarkan Lokasi Ideal untuk RDC Regional, sangat cocok untuk Regional Distribution Center yang melayani Surabaya Selatan, Sidoarjo, dan wilayah selatan Jawa Timur. Selain itu, kawasan ini memiliki Infrastruktur Logistik yang Mendukung dengan jalan yang lebar untuk akses kontainer dan kepadatan lalu lintas yang relatif lebih terkendali dibanding pusat kota.

Memilih Gayungan adalah keputusan strategis untuk mengoptimalkan distribusi regional dan efisiensi mobilitas:

1. Efisiensi Transportasi Darat: Meminimalkan waktu tempuh ke luar kota Surabaya melalui Tol Waru.
2. Solusi Last-Mile Selatan: Ideal untuk gudang stok yang melayani pasar konsumen di Surabaya Selatan dan Sidoarjo Utara.
3. Keseimbangan Biaya: Menawarkan harga sewa yang lebih efisien dibandingkan gudang di jantung kota Surabaya.

Tipe gudang di Gayungan didominasi oleh properti logistik skala menengah hingga besar:

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Gayungan: Gudang heavy-duty dengan clear height tinggi, ideal untuk penyimpanan stok retail, FMCG, dan material industri ringan.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Gayungan: Tersedia terbatas, melayani kebutuhan cold chain untuk distribusi makanan beku dan minuman di Surabaya Selatan.
• Sewa Gudang Arsip di Gayungan: Layanan penyimpanan dokumen, melayani kantor perusahaan di kawasan bisnis sekitarnya.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik di Gayungan: Gudang yang digunakan untuk assembly atau packaging yang mendukung kegiatan distribusi (memerlukan verifikasi izin zonasi industri).
• Sewa Gudang Workshop di Gayungan: Cocok untuk workshop perbaikan armada pengiriman atau fasilitas maintenance ringan.
• Sewa Gudang Logistik di Gayungan: Gudang yang berfungsi sebagai hub transit cepat dan pusat distribusi regional.
• Sewa Gudang Fulfillment di Gayungan: Hub yang strategis untuk e-commerce yang fokus pada kecepatan pengiriman lokal dan regional.
• Sewa Gudang E-commerce di Gayungan: Gudang stok regional yang memanfaatkan lokasi sentral di Surabaya Selatan.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Gayungan: Titik hub dan sortation center untuk jasa kurir dan kargo yang memanfaatkan akses Tol.

Harga sewa di Gayungan termasuk premium, didorong oleh permintaan tinggi karena akses Tol yang superior.

• Gudang Kecil/Menengah (LB 500 m² - 1.000 m²): Mulai dari Rp 60.000 hingga Rp 90.000 per m² per bulan.
• Gudang Besar/Akses Kontainer (LB 1.000 m² ke atas): Berkisar antara Rp 85.000 hingga Rp 120.000 per m² per bulan, atau sekitar Rp 1.02 Miliar hingga Rp 1.44 Miliar per tahun untuk gudang 1.000 m².

Harga sewa gudang di Gayungan sangat dipengaruhi oleh faktor lokasi strategis dan kualitas bangunan yang ditawarkan. Kawasan ini menjadi incaran banyak pelaku bisnis karena aksesnya yang dekat ke Tol Waru serta infrastruktur yang mendukung kegiatan logistik dan distribusi.

1. Akses Tol: Kedekatan dan kemudahan akses ke pintu Tol Waru (faktor utama).
2. Kualitas Bangunan: Gudang modern (Grade A) dengan spesifikasi heavy-duty dan keamanan 24 jam.
3. Akses Kontainer: Ketersediaan jalan yang lebar dan yard yang memadai untuk manuver Kontainer 40 feet.
4. Zonasi: Properti yang berada di zonasi industri/pergudangan resmi memiliki harga premium.

Sewa Gudang Murah di Gayungan sulit ditemukan; opsi yang ada biasanya gudang lama dengan akses yang kurang optimal.

Pencarian sewa gudang terdekat dengan ukuran kecil seringkali mengarah ke cluster pergudangan terpadu.

Sewa Gudang Besar di Gayungan (di atas 1.000 m²) banyak tersedia, ideal untuk RDC dan hub logistik.

Sewa Gudang Harian di Gayungan tidak umum; dilayani melalui penyedia 3PL besar dalam skema shared warehousing.

Sewa Gudang Bulanan di Gayungan sangat jarang; standar sewa minimal 1 tahun.

Sewa Gudang Tahunan di Gayungan adalah format sewa standar.

Penyimpanan Barang di Gayungan fokus pada stok retail, FMCG, dan logistik berat regional.

Layanan Self-Storage di Gayungan sangat terbatas. Anda bisa mencari opsi sewa gudang terdekat yang menawarkan layanan ini.

Beberapa penyedia logistik menawarkan layanan Sewa Gudang Umum (shared warehousing). Anda bisa mengecek ketersediaannya di Properti1.com.

Status Kawasan Berikat (KB) tersedia di beberapa fasilitas besar di sekitar koridor Waru.

Sewa Gudang untuk Produksi di Gayungan terbatas, lebih fokus pada fungsi pergudangan dan logistik.

Sewa Gudang untuk Pabrik skala menengah dan besar banyak tersedia, didukung oleh zonasi industri di koridor Waru.

Gayungan berfungsi sebagai Koridor Logistik dan Transit Utama di Surabaya Selatan.

Untuk mencari sewa gudang terdekat yang ditawarkan tanpa perantara, Anda perlu melakukan riset langsung di lokasi.

Bagi Anda yang ingin menyewakan gudang di Gayungan, strategi pemasaran yang tepat dapat meningkatkan daya tarik properti secara signifikan. Dengan menonjolkan keunggulan akses tol, lokasi strategis sebagai regional distribution center (RDC), serta kualitas bangunan Grade A, peluang mendapatkan penyewa berkualitas akan semakin besar. Bagi pemilik properti di Gayungan, penting untuk:

1. Jual Akses Tol: Tekankan konektivitas tercepat ke Tol Waru dan jalur Trans Jawa.
2. Jual Lokasi RDC: Targetkan distributor yang membutuhkan hub regional di Surabaya Selatan.
3. Tawarkan Gudang Grade A: Highlight spesifikasi bangunan yang modern dan akses Kontainer yang optimal.

Sebelum memutuskan untuk sewa gudang di Gayungan, penting bagi Anda untuk memperhatikan faktor aksesibilitas dan kesiapan fasilitas operasional. Kawasan ini menawarkan banyak pilihan gudang modern, namun memastikan kesesuaian spesifikasi dengan kebutuhan bisnis Anda akan membantu efisiensi dan kelancaran logistik.

1. Prioritaskan Ketersediaan: Jika Anda membutuhkan gudang segera, cari opsi sewa gudang siap pakai yang menawarkan kecepatan transisi.
2. Verifikasi Akses: Pastikan gudang memiliki akses yang memadai untuk bongkar muat dan manuver truk kontainer.
3. Cek Spesifikasi: Pastikan gudang yang Anda pilih adalah sewa gudang siap pakai yang sesuai dengan kebutuhan operasional Anda, termasuk daya listrik industri dan loading dock.

Sewa gudang di Gayungan, Surabaya, adalah solusi logistik yang sangat strategis dan premium bagi perusahaan yang mengutamakan akses Tol Waru dan distribusi regional ke selatan Jawa Timur. Dengan keunggulan lokasi yang unik dan fokus pada mobilitas, Gayungan menawarkan gudang modern yang ideal untuk mendukung supply chain regional yang masif dan efisien. Cari informasi dan properti terbaik Anda di situs sewa properti seperti Properti1.com.