Sewa Gudang di Gununganyar, Surabaya

Gununganyar, Surabaya, adalah salah satu kecamatan yang tengah menarik perhatian di Surabaya Timur. Kawasan ini menawarkan alternatif lokasi pergudangan dan industri yang lebih efisien biaya dibandingkan kawasan sentral, namun tetap memiliki akses yang memadai ke Jalan Raya MERR (Middle East Ring Road). Jalan MERR adalah jalur arteri vital yang menghubungkan Surabaya Utara, Pusat, dan Selatan. Posisi ini menjadikan Gununganyar semakin strategis untuk distribusi barang di seluruh penjuru kota.

Sewa gudang di Gununganyar dicari oleh perusahaan distributor FMCG, logistik 3PL, dan bisnis yang membutuhkan hub stok dengan mobilitas tinggi di luar area pelabuhan dan pusat kota. Gudang di sini umumnya berskala menengah hingga besar, modern, dan dirancang untuk menunjang operasional truk. Anda dapat menemukan berbagai opsi yang tersedia di Properti1.com.

Keunggulan utama memilih Gununganyar adalah Akses Cepat ke Jalan Raya MERR, yang memfasilitasi distribusi barang ke seluruh area Surabaya tanpa harus melalui pusat kota yang padat. Kawasan ini menawarkan Harga Sewa yang Lebih Rasional dan merupakan Zona Industri yang Prospektif, cocok untuk gudang dan pabrik yang membutuhkan ekspansi jangka panjang di Surabaya Timur.

Memilih Gununganyar adalah keputusan strategis untuk mengamankan lokasi logistik yang efisien biaya dengan potensi pertumbuhan:

1. Efisiensi Transportasi Kota: Mengurangi waktu tempuh dan biaya distribusi di dalam kota via jalur MERR.
2. Solusi Gudang Skala Menengah: Ketersediaan gudang dengan harga yang lebih terjangkau, cocok untuk RDC skala menengah.
3. Potensi Ekspansi: Lokasi ideal untuk gudang yang direncanakan untuk tumbuh seiring berkembangnya Surabaya Timur.

Tipe gudang di Gununganyar didominasi oleh properti logistik skala menengah hingga besar:

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Gununganyar: Gudang heavy-duty dengan clear height tinggi, ideal untuk penyimpanan stok retail, FMCG, dan material industri ringan.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Gununganyar: Tersedia terbatas, melayani kebutuhan cold chain untuk distribusi makanan beku dan minuman di Surabaya Timur.
• Sewa Gudang Arsip di Gununganyar: Layanan penyimpanan dokumen, melayani kantor perusahaan di kawasan bisnis sekitarnya.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik di Gununganyar: Gudang yang digunakan untuk assembly atau packaging yang mendukung kegiatan distribusi (memerlukan verifikasi izin zonasi industri).
• Sewa Gudang Workshop di Gununganyar: Cocok untuk workshop perbaikan armada pengiriman atau fasilitas maintenance ringan.
• Sewa Gudang Logistik di Gununganyar: Gudang yang berfungsi sebagai hub stok dan pusat distribusi yang melayani jalur MERR.
• Sewa Gudang Fulfillment di Gununganyar: Hub yang strategis untuk e-commerce yang fokus pada kecepatan pengiriman lokal di Surabaya Timur.
• Sewa Gudang E-commerce di Gununganyar: Gudang stok regional yang memanfaatkan lokasi sentral di Surabaya Timur.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Gununganyar: Titik hub dan sortation center untuk jasa kurir dan kargo yang memanfaatkan akses MERR.

Harga sewa di Gununganyar berada di tingkat menengah-atas, lebih efisien daripada kawasan pusat.

• Gudang Kecil/Menengah (LB 500 m² - 1.000 m²): Mulai dari Rp 55.000 hingga Rp 85.000 per m² per bulan.
• Gudang Besar/Akses Kontainer (LB 1.000 m² ke atas): Berkisar antara Rp 75.000 hingga Rp 110.000 per m² per bulan, atau sekitar Rp 900 Juta hingga Rp 1.32 Miliar per tahun untuk gudang 1.000 m².

Menentukan harga sewa gudang di Gununganyar dipengaruhi oleh berbagai faktor penting seperti akses, kualitas bangunan, dan zonasi industri. Kawasan ini dikenal strategis karena dekat dengan jalur MERR, menjadikannya pilihan ideal bagi bisnis yang membutuhkan konektivitas cepat dan fasilitas pergudangan modern.

1. Akses MERR: Kedekatan dan kemudahan akses ke Jalan Raya MERR (faktor utama).
2. Kualitas Bangunan: Gudang modern (Grade A) dengan spesifikasi heavy-duty dan keamanan 24 jam.
3. Akses Kendaraan: Ketersediaan jalan yang lebar dan yard yang memadai untuk manuver truk dan kontainer sedang.
4. Zonasi: Properti yang berada di zonasi industri/pergudangan resmi memiliki harga premium.

Sewa Gudang Murah di Gununganyar dapat ditemukan di area yang lebih jauh dari jalur MERR atau gudang dengan spesifikasi lama.

Pencarian sewa gudang terdekat dengan ukuran kecil seringkali mengarah ke cluster pergudangan terpadu.

Sewa Gudang Besar di Gununganyar (di atas 1.000 m²) banyak tersedia, ideal untuk RDC dan hub logistik.

Sewa Gudang Harian di Gununganyar tidak umum; dilayani melalui penyedia 3PL besar dalam skema shared warehousing.

Sewa Gudang Bulanan di Gununganyar sangat jarang; standar sewa minimal 1 tahun.

Sewa Gudang Tahunan di Gununganyar adalah format sewa standar.

Penyimpanan Barang di Gununganyar fokus pada stok retail, FMCG, dan logistik berat regional.

Layanan Self-Storage di Gununganyar sangat terbatas. Anda bisa mencari opsi sewa gudang terdekat yang menawarkan layanan ini.

Beberapa penyedia logistik menawarkan layanan Sewa Gudang Umum (shared warehousing). Anda bisa mengecek ketersediaannya di Properti1.com.

Status Kawasan Berikat (KB) tersedia di beberapa fasilitas besar di sekitar koridor industri.

Sewa Gudang untuk Produksi di Gununganyar terbatas, lebih fokus pada fungsi pergudangan dan logistik.

Sewa Gudang untuk Pabrik skala menengah dan besar tersedia, didukung oleh zonasi industri di koridor MERR.

Gununganyar berfungsi sebagai Koridor Logistik dan Transit Utama di Surabaya Timur.

Untuk mencari sewa gudang terdekat yang ditawarkan tanpa perantara, Anda perlu melakukan riset langsung di lokasi.

Bagi Anda yang ingin menyewakan gudang di Gununganyar, strategi pemasaran yang tepat dapat meningkatkan daya tarik properti Anda. Fokus pada keunggulan lokasi strategis dekat MERR dan fasilitas gudang modern agar menarik minat penyewa dari sektor distribusi dan logistik. Bagi pemilik properti di Gununganyar, penting untuk:

1. Jual Akses MERR: Tekankan konektivitas tercepat ke Jalan Raya MERR dan akses ke seluruh Surabaya.
2. Jual Potensi Pertumbuhan: Targetkan perusahaan yang membutuhkan hub regional di Surabaya Timur dengan biaya yang lebih efisien.
3. Tawarkan Gudang Grade A: Highlight spesifikasi bangunan yang modern dan akses Kontainer yang optimal.

Jika Anda sedang mencari sewa gudang di Gununganyar, penting untuk mempertimbangkan aksesibilitas dan kesiapan fasilitasnya. Dengan lokasi strategis di Surabaya Timur, pastikan gudang pilihan Anda memiliki spesifikasi dan infrastruktur yang mendukung kelancaran operasional bisnis.

1. Prioritaskan Ketersediaan: Jika Anda membutuhkan gudang segera, cari opsi sewa gudang siap pakai yang menawarkan kecepatan transisi.
2. Verifikasi Akses: Pastikan gudang memiliki akses yang memadai untuk bongkar muat dan manuver truk kontainer.
3. Cek Spesifikasi: Pastikan gudang yang Anda pilih adalah sewa gudang siap pakai yang sesuai dengan kebutuhan operasional Anda, termasuk daya listrik industri dan loading dock.

Sewa gudang di Gununganyar, Surabaya, adalah solusi logistik yang efisien biaya dan sangat strategis bagi perusahaan yang mengutamakan akses Jalan MERR dan distribusi yang lancar ke seluruh wilayah Surabaya. Dengan keunggulan lokasi yang berkembang dan harga yang rasional, Gununganyar menawarkan gudang ideal untuk mendukung supply chain regional dan efisiensi mobilitas. Cari informasi dan properti terbaik Anda di situs properti seperti Properti1.com.