Sewa Gudang di Bubutan, Surabaya

Bubutan, Surabaya, adalah salah satu kecamatan yang memiliki nilai historis dan strategis di Surabaya Pusat-Utara. Kawasan ini dikenal sebagai pusat perdagangan grosir dan logistik lama yang sangat dekat dengan Stasiun Kereta Api Pasar Turi dan Tunjungan Plaza. Gudang di Bubutan umumnya berskala kecil hingga menengah, dengan fokus pada penyimpanan stok retail, barang konsumsi, dan logistik yang terintegrasi dengan jaringan distribusi tradisional dan kereta api.

Sewa gudang di Bubutan dicari oleh distributor grosir, pedagang e-commerce yang membutuhkan hub stok cepat di pusat kota, dan bisnis yang mencari opsi sewa gudang terdekat dengan pusat perdagangan. Gudang di sini sering kali berupa bangunan bertingkat atau shophouse yang dimodifikasi. Anda dapat menemukan berbagai opsi yang tersedia di Properti1.com.

Keunggulan utama memilih Bubutan adalah Lokasi Sentral Kota Surabaya, memberikan akses tercepat ke pasar retail dan bisnis di pusat kota. Bubutan memiliki Integrasi Transportasi Kereta Api yang unik berkat kedekatannya dengan Stasiun Pasar Turi. Selain itu, kawasan ini merupakan Pusat Perdagangan Grosir yang Mapan, ideal untuk penyimpanan stok yang melayani ritel konvensional dan modern.

Memilih Bubutan adalah keputusan strategis untuk mengoptimalkan distribusi di pusat kota:

1. Efisiensi Last-Mile: Mengurangi waktu dan biaya pengiriman ke toko-toko retail dan pusat perbelanjaan.
2. Akses Barang Konsumsi: Ideal sebagai hub penyimpanan stok produk FMCG dan komoditas perdagangan.
3. Memanfaatkan Jaringan Kereta: Gudang di sini dapat memanfaatkan mobilitas logistik via kereta api melalui Stasiun Pasar Turi.

Tipe gudang di Bubutan didominasi oleh properti logistik skala kecil hingga menengah:

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Bubutan: Gudang berskala kecil hingga menengah, seringkali berupa ruko atau bangunan modifikasi, ideal untuk penyimpanan stok retail dan grosir.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Bubutan: Tersedia sangat terbatas, melayani kebutuhan cold chain untuk pasar atau retail di pusat kota.
• Sewa Gudang Arsip di Bubutan: Layanan penyimpanan dokumen, melayani kantor perusahaan di pusat kota Surabaya.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik di Bubutan: Sangat jarang; area ini tidak ideal untuk produksi karena zonasi padat.
• Sewa Gudang Workshop di Bubutan: Cocok untuk workshop perbaikan ringan atau fasilitas maintenance teknis.
• Sewa Gudang Logistik di Bubutan: Gudang yang berfungsi sebagai hub stok cepat dan transit barang di pusat kota.
• Sewa Gudang Fulfillment di Bubutan: Hub yang strategis untuk e-commerce B2C yang fokus pada kecepatan pengiriman di pusat kota.
• Sewa Gudang E-commerce di Bubutan: Gudang stok regional yang memanfaatkan lokasi sentral di Surabaya.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Bubutan: Titik hub dan sortation center untuk jasa kurir dan kargo lokal.

Harga sewa di Bubutan termasuk premium karena lokasinya yang berada di pusat kota, meskipun skalanya kecil.

• Gudang Kecil/Menengah (LB 100 m² - 500 m²): Mulai dari Rp 70.000 hingga Rp 120.000 per m² per bulan.
• Gudang Besar/Akses Terbatas (LB 500 m² ke atas): Berkisar antara Rp 100.000 hingga Rp 150.000 per m² per bulan, atau sekitar Rp 600 Juta hingga Rp 900 Juta per tahun untuk gudang 500 m².

Harga sewa gudang di Bubutan sangat dipengaruhi oleh lokasi strategisnya yang dekat dengan pusat kota Surabaya dan kawasan bisnis utama. Faktor seperti akses kendaraan, kualitas bangunan, serta izin zonasi juga berperan besar dalam menentukan nilai sewa properti gudang di area ini.

1. Kedekatan Pusat Kota: Jarak ke pusat bisnis dan pusat grosir (faktor utama).
2. Akses Kendaraan: Kemudahan akses untuk truk sedang dan area bongkar muat.
3. Kualitas Bangunan: Gudang yang modern dengan keamanan yang baik memiliki harga lebih tinggi.
4. Zonasi: Properti yang masih memiliki izin pergudangan di tengah zonasi padat.

Sewa Gudang Murah di Bubutan sulit ditemukan; opsi yang ada biasanya gudang lama di jalan sempit.

Pencarian sewa gudang terdekat dengan ukuran kecil seringkali mengarah ke bangunan ruko yang disewakan.

Sewa Gudang Besar di Bubutan (di atas 500 m²) sangat jarang dan memiliki harga sangat premium.

Sewa Gudang Harian di Bubutan tidak umum; dilayani melalui penyedia 3PL yang melayani pusat kota.

Sewa Gudang Bulanan di Bubutan sangat jarang; standar sewa minimal 1 tahun.

Sewa Gudang Tahunan di Bubutan adalah format sewa standar.

Penyimpanan Barang di Bubutan fokus pada stok retail, e-commerce, dan barang konsumsi.

Layanan Self-Storage di Bubutan mulai tersedia di gedung-gedung komersial modern. Anda bisa mencari opsi sewa gudang terdekat yang menawarkan layanan ini.

Beberapa penyedia logistik menawarkan layanan Sewa Gudang Umum (shared warehousing). Anda bisa mengecek ketersediaannya di Properti1.com.

Status Kawasan Berikat (KB) tidak tersedia di Bubutan karena lokasinya yang berada di pusat kota.

Sewa Gudang untuk Produksi di Bubutan sangat jarang. Area ini lebih fokus pada fungsi penyimpanan dan distribusi.

Sewa Gudang untuk Pabrik skala besar hampir tidak ada di Bubutan.

Bubutan berfungsi sebagai Koridor Logistik Perdagangan di pusat kota Surabaya.

Untuk mencari sewa gudang terdekat yang ditawarkan tanpa perantara, Anda perlu melakukan riset langsung di lokasi.

Bagi Anda yang ingin menyewakan gudang di Bubutan, strategi pemasaran yang tepat dapat meningkatkan peluang penyewa dengan cepat. Fokus pada keunggulan lokasi sentral, fleksibilitas fungsi bangunan, dan kebutuhan logistik last-mile yang tinggi di kawasan ini. Bagi pemilik properti di Bubutan, penting untuk:

1. Jual Lokasi Sentral: Tekankan kedekatan dengan pusat bisnis, pasar grosir, dan Stasiun Pasar Turi.
2. Jual Solusi Last-Mile: Targetkan e-commerce atau distributor yang membutuhkan fast delivery.
3. Tawarkan Gudang Multiguna: Promosikan gudang yang bisa digunakan untuk kantor dan penyimpanan stok.

Dalam mencari sewa gudang di Bubutan, penting untuk memperhatikan faktor aksesibilitas dan kesiapan bangunan agar operasional berjalan lancar. Dengan lokasi yang strategis di pusat kota, pastikan Anda memilih gudang siap pakai yang memiliki fasilitas lengkap dan keamanan optimal.

1. Prioritaskan Ketersediaan: Jika Anda membutuhkan gudang segera, cari opsi sewa gudang siap pakai yang menawarkan kecepatan transisi.
2. Verifikasi Akses: Karena lokasinya padat, pastikan gudang memiliki akses yang memadai untuk bongkar muat.
3. Cek Spesifikasi: Pastikan gudang yang Anda pilih adalah sewa gudang siap pakai yang sesuai dengan kebutuhan operasional Anda, termasuk keamanan 24 jam dan daya listrik yang cukup.

Sewa gudang di Bubutan, Surabaya, adalah solusi logistik yang sangat spesifik dan premium bagi perusahaan yang ingin berada di jantung perdagangan lama Surabaya. Dengan keunggulan lokasi sentral dan integrasi dengan jaringan distribusi retail, Bubutan menawarkan gudang ideal untuk mendukung supply chain barang konsumsi dan e-commerce di pusat kota. Cari informasi dan properti terbaik Anda di situs sewa properti seperti Properti1.com.