Sewa Gudang di Kenjeran, Surabaya

Kenjeran, Surabaya, adalah salah satu kecamatan yang memiliki posisi unik di Surabaya Timur-Utara. Kawasan ini dikenal karena kedekatannya dengan Jembatan Suramadu, menjadikannya hub yang ideal untuk distribusi barang ke Pulau Madura dan melayani pasar di Surabaya Utara dan Timur. Meskipun bukan koridor industri utama, Kenjeran menawarkan lokasi yang semakin diminati bagi perusahaan yang fokus pada logistik regional dan perdagangan lokal.

Sewa gudang di Kenjeran dicari oleh distributor skala kecil hingga menengah, pedagang yang memiliki jalur distribusi ke Madura, dan bisnis yang membutuhkan opsi sewa gudang terdekat dengan biaya yang lebih efisien daripada kawasan pusat kota. Gudang di sini umumnya berskala kecil hingga menengah, seringkali berupa bangunan modifikasi atau cluster pergudangan yang baru berkembang. Anda dapat menemukan berbagai opsi yang tersedia di Properti1.com.

Keunggulan utama memilih Kenjeran adalah Akses Langsung ke Jembatan Suramadu, memfasilitasi logistik dan distribusi yang sangat cepat ke Pulau Madura. Kawasan ini menawarkan Efisiensi Biaya Sewa, yang relatif lebih terjangkau dibandingkan kawasan industri inti Surabaya. Selain itu, Kenjeran merupakan Koridor Perdagangan dan Logistik Lokal yang strategis di Surabaya Utara.

Memilih Kenjeran adalah keputusan strategis untuk mengoptimalkan logistik yang efisien biaya dan terhubung dengan pasar Madura:

1. Akses Madura Terbaik: Lokasi paling strategis untuk RDC yang melayani Pulau Madura via Jembatan Suramadu.
2. Biaya Lebih Efisien: Harga sewa yang lebih rasional dibandingkan kawasan pusat dan barat Surabaya.
3. Solusi Stok Lokal: Ideal sebagai hub penyimpanan stok untuk melayani pasar konsumen di Surabaya Utara dan Timur.

Tipe gudang di Kenjeran didominasi oleh properti logistik skala kecil hingga menengah:

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Kenjeran: Gudang berskala kecil hingga menengah, ideal untuk penyimpanan stok retail, FMCG, dan barang konsumsi.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Kenjeran: Tersedia sangat terbatas, umumnya melayani kebutuhan industri perikanan lokal atau distribusi makanan beku.
• Sewa Gudang Arsip di Kenjeran: Layanan penyimpanan dokumen, melayani kantor perusahaan di wilayah Surabaya Utara.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik di Kenjeran: Sangat jarang; area ini lebih fokus pada fungsi pergudangan.
• Sewa Gudang Workshop di Kenjeran: Cocok untuk workshop perbaikan ringan atau fasilitas maintenance teknis.
• Sewa Gudang Logistik di Kenjeran: Gudang yang berfungsi sebagai hub stok dan pusat distribusi yang melayani jalur Suramadu.
• Sewa Gudang Fulfillment di Kenjeran: Hub yang strategis untuk e-commerce B2C yang fokus pada kecepatan pengiriman lokal.
• Sewa Gudang E-commerce di Kenjeran: Gudang stok regional yang memanfaatkan lokasi yang lebih terjangkau di Surabaya.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Kenjeran: Titik hub dan sortation center untuk jasa kurir dan kargo yang memanfaatkan akses Suramadu.

Harga sewa di Kenjeran berada di tingkat menengah-bawah, menjadikannya pilihan yang baik untuk penghematan biaya.

• Gudang Kecil/Menengah (LB 100 m² - 500 m²): Mulai dari Rp 45.000 hingga Rp 75.000 per m² per bulan.
• Gudang Akses Terbatas (LB 500 m² ke atas): Berkisar antara Rp 65.000 hingga Rp 95.000 per m² per bulan, atau sekitar Rp 390 Juta hingga Rp 570 Juta per tahun untuk gudang 500 m².

Harga sewa gudang di Kenjeran sangat dipengaruhi oleh faktor lokasi strategis dan kemudahan akses transportasi logistik. Kedekatan dengan Jembatan Suramadu serta kualitas bangunan menjadi penentu utama nilai sewa di kawasan ini.

1. Akses Jembatan Suramadu: Kedekatan dan kemudahan akses ke Jembatan Suramadu (faktor utama).
2. Akses Kendaraan: Kemudahan akses untuk truk sedang dan area bongkar muat.
3. Kualitas Bangunan: Gudang modern dengan keamanan yang baik memiliki harga lebih tinggi.
4. Zonasi: Properti yang masih memiliki izin pergudangan di tengah zonasi yang beragam.

Sewa Gudang Murah di Kenjeran sangat mungkin ditemukan, terutama di area yang lebih jauh dari jalan utama atau gudang dengan spesifikasi lama.

Pencarian sewa gudang terdekat dengan ukuran kecil seringkali mengarah ke bangunan ruko yang disewakan.

Sewa Gudang Besar di Kenjeran (di atas 1.000 m²) sangat jarang; area ini didominasi oleh gudang berskala kecil.

Sewa Gudang Harian di Kenjeran tidak umum; dilayani melalui penyedia 3PL yang melayani lokal.

Sewa Gudang Bulanan di Kenjeran sangat jarang; standar sewa minimal 1 tahun.

Sewa Gudang Tahunan di Kenjeran adalah format sewa standar.

Penyimpanan Barang di Kenjeran fokus pada stok retail, e-commerce, dan barang konsumsi yang didistribusikan ke Madura.

Layanan Self-Storage di Kenjeran sangat terbatas. Anda bisa mencari opsi sewa gudang terdekat yang menawarkan layanan ini.

Beberapa penyedia logistik menawarkan layanan Sewa Gudang Umum (shared warehousing). Anda bisa mengecek ketersediaannya di Properti1.com.

Status Kawasan Berikat (KB) tidak tersedia di Kenjeran.

Sewa Gudang untuk Produksi di Kenjeran sangat jarang; area ini lebih fokus pada fungsi penyimpanan.

Sewa Gudang untuk Pabrik skala besar hampir tidak ada di Kenjeran.

Kenjeran berfungsi sebagai Koridor Logistik Suramadu dan Perdagangan Lokal di Surabaya Utara.

Untuk mencari sewa gudang terdekat yang ditawarkan tanpa perantara, Anda perlu melakukan riset langsung di lokasi.

Bagi Anda yang ingin menyewakan gudang di Kenjeran, strategi pemasaran yang tepat dapat meningkatkan daya tarik properti Anda di pasar. Fokus pada akses strategis ke Jembatan Suramadu dan fleksibilitas fungsi gudang akan membantu menarik calon penyewa dari berbagai sektor industri. Bagi pemilik properti di Kenjeran, penting untuk:

1. Jual Akses Suramadu: Tekankan konektivitas tercepat ke Pulau Madura.
2. Jual Harga Terbaik: Targetkan distributor yang membutuhkan hub dengan biaya sewa yang efisien.
3. Tawarkan Gudang Multiguna: Promosikan gudang yang bisa digunakan untuk workshop sekaligus penyimpanan stok.

Dalam memilih sewa gudang di Kenjeran, penting untuk memperhatikan aspek aksesibilitas dan kesiapan operasional agar kegiatan logistik berjalan lancar. Pastikan gudang yang Anda pilih memiliki fasilitas memadai dan lokasi strategis untuk mendukung efisiensi bisnis Anda.

1. Prioritaskan Ketersediaan: Jika Anda membutuhkan gudang segera, cari opsi sewa gudang siap pakai yang menawarkan kecepatan transisi.
2. Verifikasi Akses: Pastikan gudang memiliki akses yang memadai untuk bongkar muat truk sedang.
3. Cek Spesifikasi: Pastikan gudang yang Anda pilih adalah sewa gudang siap pakai yang sesuai dengan kebutuhan operasional Anda, termasuk keamanan dan daya listrik yang memadai.

Sewa gudang di Kenjeran, Surabaya, adalah solusi logistik yang efisien biaya dan sangat spesifik bagi perusahaan yang ingin memposisikan stoknya di gerbang menuju Madura. Dengan keunggulan akses Suramadu dan harga yang terjangkau, Kenjeran menawarkan gudang ideal untuk mendukung supply chain barang konsumsi dan e-commerce yang melayani Surabaya Utara dan Madura. Cari informasi dan properti terbaik Anda di situs cari gudang sewa seperti Properti1.com.