Jual
Tanah

Jual Tanah di Cimahi

Sortir
Rekomendasi
Jual Rumah Hitung Tanah di Pharmindo Cijerah Bandung
LT 200 m² · SHM

Tanah Strategis 200 m² di Pharmindo Cijerah, Bandung Harga: Rp 1.200.000.000 (Rp 6.000.000/m²) Spesifikasi: Luas tanah: 200 m² Lebar muka: 10 m Sertifikat: SHM Zonasi & potensi: cocok untuk 2 unit rumah, rumah kost, gudang, atau workshop Lokasi: area Pharmindo — Cijerah, Bandung (akses mudah ke jalan utama dan fasilitas sekitar) Keunggulan: lokasi strategis, potensi sewa/penjualan tinggi, ideal untuk developer kecil atau investasi jangka panjang Kenapa cocok: Lebar muka 10 m memudahkan pembagian jadi 2 kavling. Harga kompetitif: Rp 6 juta/m² — nilai investasi kuat di kawasan berkembang. Fleksibel: bisa bangun rumah tinggal, kost, gudang atau usaha ringan.

Rp 1.200.000.000Rp 6.000.000 per m²
Jual Tanah 7375 m2 SHM Lebar Muka 100 Meter untuk Perumahan dan Permukiman di Cihanjuang Cimahi
LT 7.375 m² · SHM

Keterangan : Luas tanah = 7375 m2 Lebar muka = 100 meter Legalitas = SHM (2) Row = 4 meter Selling point : Bebas banjir 114 meter masjid besar Cimahi Utara 298 meter perumahan Duta Regency 510 meter Borma Toserba Cihanjuang 591 meter jalan H. Amir Mahmud Cimahi 597 Pasar Jati Cihanjuang 804 meter RS. Cibabat 932 meter Yogya Plaza Cibabat 1,5 km Polres Cimahi 1,6 km Superindo Cimahi 2,8 km jalan Gunung Batu 3,8 km SPBU 4,8 km jalan Rajawali Bandung

Rp 40.562.500.000Rp 5.500.000 per m²
Tampak Depan Tanah Padat
LT 215 m² · SHM

Dijual Tanah Kavling Dalam Komplek Di Gunung Batu, Dekat Ke Gateway Pasteur Bandung . Spesifikasi: Luas tanah 215 m² Lebar muka +- 10 meter Hadap selatan Akses jalan 2 mobil pas Legalitas SHM Harga Rp 6 juta per meter² . Fasilitas: - Lapangan tenis - Masjid - Keamanan . Lokasi strategis: - 1 menit ke Gateway Pasteur - 2 menit ke Borma Gunungbatu - 5 menit ke Exit Tol Pasteur - 10 menit ke Kampus Maranatha -10 menit ke Stasiun KA Cimindi . SURVEY : MOHON JANJIAN SEHARI SEBELUMNYA Segera Survey dan Booking Sebelum Sold Out. . Hubungi Marketing Resmi Anda : Wa: 081220117244 Muhamad Fathoni Madaga Property

Rp 1.290.000.000Rp 6.000.000 per m²
Jual Tanah Industri Manufaktur dan Pergudangan di Cimahi Jawa Barat
LT 6.000 m² · SHM

Keterangan : Luas = 6000 m2 Lebar muka = 30 meter Legalitas = SHM Orientasi = Barat Row = 10 meter Selling point : - Bebas banjir - Main Road - Tanah padat - Dilalui lalu lintas dua arah - Dilewati angkot trayek Cimahi-Soreang dan Cimindi – Soreang - Kawasan industri, manufaktur dan pergudangan - Dekat dengan kawasan industri Leuwi Gajah - Dapat dicapai dari jalan Leuwi Gajah, Cimindi, Cijerah, Marga Asih dan Soreang - 150 meter SPBU Margaasih - 1200 meter Polsek Margaasih - 800 meter Puskesmas Margaasih - 4 km Pintu Tol Baros

Rp 21.000.000.000Rp 3.500.000 per m²
Dijual Murah Tanah Kebun Jeruk di Cibeber Cimahi, Jeruk Sudah Berbuah Siap Panen
LT 800 m² · SHM

Kebun jeruk tanah subur, sumber air ada 2 titik ngalir sepanjang tahun (2 lobang ngalir terus). Cocok untuk rumah, bisa ada kolam dan ada kebunnya. Udara sejuk bebas polusi.

Rp 572.000.000Rp 715.000 per m²
Dijual Tanah Murah SHM di Cibeber Cimahi Selatan
LT 172 m² · SHM

Tanah Siap Bangun Lokasi Cibeber Cimahi Selatan -50 m dari jalan utama Cibeber -200 m dari kelurahan Cibeber -1,3 km dari Unjani -1,9 km dari Borma Kerkof -Dekat masjid -Dekat TK, SD, SMP, SMA -Dekat cafe-cafe keren Cimahi -Bisa dibuat 2 unit rumah Spesifikasi Tanah Luas tanah 172 m2 Lebar muka 12,5m2 Akses mobil Jalan sudah dicor View Situ Ciseupan Tidak bising jalan raya Tanah datar tanpa perlu urug Harga 3,5 jt per m2 Info hub no profil.

Rp 602.000.000Rp 3.500.000 per m²
Jual Tanah Kavling Siap Bangun di Cilame Ngamprah Cimahi Bandung Barat
LT 90 m² · SHM

Hanya 54 Kavling siap Bangun Tinggal Beberapa Unit lagi Lokasi Sangat Strategis MainRoad Haji Gopur Cilame Ngamprah Cimahi Bandung Barat Saatnya persiapkan Hunian yang tepat STATEGIS dan Memiliki NILAI INVESTASI TINGGI Kavling Rumah 1 dan 2 lantai Ruko / Area Bisnis Dekat ke Alun2 Cimahi Area Ramai Penduduk Daerah berkembang Akses Mudah menuju: Dekat IKEA Kota Baru Dekat Kantor Pemerintahan Dekat Tol Padalarang Wisata Pakuhaji Kota Cimahi Station Kereta cepat Bandung - Jakarta FASILITAS: Bisnis Area / Ruko Masjid Al Faris Jalan Paving lebar MainRoad Haji Gopur FREE BIAYA: BN SHM, BPHTP, Biaya Notaris, Pajak Pembeli Gratis PBG Luasan Mulai 90 - 130 M2 Harga 3,5 Juta / M2 Luas Tanah 90 M2 Harga Cash 360 Jutaan Info lanjut Hub: Syam Property Bandung

Rp 360.000.000Rp 4.000.000 per m²
Jual Cepat Tanah di Tengah Kota Cimahi SHM di Bawah NJOP Murah Cocok untuk Pemukiman Culdesac
LT 11.500 m² · SHM

🌟 Dijual Tanah Strategis di Kota Cimahi – Peluang Investasi Terbaik! 🌟 🏡 Lokasi Premium di Rancabelut, Cipageran, Cimahi 🏡 Spesifikasi: 📏 Luas Tanah: 11.500 m² 💡 Potensi: Cocok untuk pengembangan perumahan cul-de-sac yang nyaman dan modern. 📍 Aksesibilitas: Hanya 100 meter ke Jalan Raya Utama Cimahi – Sangat strategis! Dekat Pusat Pendidikan – Cocok untuk keluarga muda. 3 menit ke Borma Rancabelut – Mudah belanja kebutuhan harian. 5 menit ke Pusat Kota Cimahi - Sangat pas menjadi hunian eksklusif 10 menit ke Tol Baros – Akses cepat ke pusat kota dan luar daerah. 10 menit ke Stasiun Cimahi – Mobilitas tanpa hambatan. 15 menit ke Kota Baru Parahyangan – Dekat destinasi populer dan area berkembang. 🌳 Keunggulan Lokasi: Suasana asri dan tenang, ideal untuk hunian atau investasi jangka panjang. Dekat dengan berbagai fasilitas umum dan akses transportasi. Kawasan berkembang dengan potensi nilai investasi yang terus meningkat. 📌 Mengapa Ini Pilihan Terbaik? Tanah di lokasi strategis seperti ini sangat diminati oleh developer dan investor. Potensi pengembangan untuk cluster premium atau area hunian modern yang eksklusif menjadikannya pilihan tepat untuk meraih ROI tinggi. 💰 Jual Cepat BU Harga di Bawah Pasaran – Hubungi Kami Sekarang untuk Info Lebih Lanjut! 📞 Billy - 089531038129 📩 [email protected] #TanahDijual #TanahStrategisCimahi #TanahCipageran #TanahUntukDeveloper #TanahUntukPerumahan #InvestasiTanahCimahi #TanahDekatTolBaros #TanahDekatStasiunCimahi #PropertiCimahi #TanahDekatKotaBaruParahyangan #InvestasiPropertiBandung

Rp 18.400.000.000Rp 1.600.000 per m²
Dijual Tanah Cocok untuk Segala Jenis Usaha di Cimahi
LT 2.191 m² · SHM

Tanah pinggir Jalan Baros.... Cocok untuk segala jenis usaha

Rp 29.000.000.000Rp 13.235.966 per m²
Jual Cepat Tanah Matang Bonus Gudang Murah Strategis di Mainroad Kolonel Masturi Cimahi
LT 320 m² · SHM

TANAH STRATEGIS, DI MAINROAD KOLMAS, CIMAHI, BANDUNG, JAWA BARAT DIJUAL SEBIDANG TANAH DATAR, DI MAINROAD KOLMAS, CIMAHI UTARA, KOTA CIMAHI Tanah Datar di Tepi Jalan, Jalur Utama Kolonel Masturi Cocok untuk Segala Jenis Usaha/Niaga/Bisnis dan Kantor Juga untuk Rumah Tinggal Spesifikasi : Luas Tanah : 320 m2 Lebar Muka : 11 m Menghadap : Barat Bentuk : Kotak Legalitas : SHM Harga : Rp. 4.000.000,- per m2 (Nego Tipis) Kelebihan-kelebihan : 1. Tanah relatif datar, tidak memerlukan perataan yang banyak, siap dibangun. 2. Sudah ada bangunan gudang sederhana LB : 20 m2, dengan memiliki sumber Listrik : 2200 Watt. 3. Dekat dengan komplek Perumahan, Kantor dan Wisata Kuliner. 4. hanya beberapa menit ke Alun-alun Kota Cimahi. 5. Akses ke Tol Baros Cimahi 6. Bebas banjir.

Rp 1.280.000.000Rp 4.000.000 per m²
Jual Tanah Cimahi Dekat TOL Pasteur Bandung
LT 59 m² · SHM

Jual Tanah Dalam Komplek Cibabat Cimahi Luas Tanah Mulai 59 m² - 124 m² Harga Mulai 5,8 Jutaan Bisa DICICIL 18 x Tanpa Bunga Info Sekitar Lokasi : - Dekat Jalan Aruman - Dekat Mall Pelayanan Publik Cimahi - Dekat Objek Wisata Lembang - Dekat Exit Tol Pasteur - Dekat Samsat Cimahi

Rp 359.900.000Rp 6.100.000 per m²
Jual Tanah di Pinggir Jalan Kerkof Cibeber Cimahi Dekat SMA Budi Luhur Cimahi, SMA Negeri 4 Cimahi, Borma Kerkof, Lapangan Brigif, Gerbang Tol Baros
LT 155 m² · SHM

Jual Tanah di Pinggir Jalan Kerkof Cibeber Cimahi Di Samping SMA Budi Luhur Cimahi, Dekat STIKes Budi Luhur Cimahi, Dekat SMA Negeri 4 Cimahi, Dekat Borma Kerkof Cimahi, Dekat Gerbang Tol Baros, Dekat Universitas Jenderal Achmad Yani Cimahi, Dekat Lapangan Brigif Cimahi. Alamat Lokasi Tanah: JL. Kerkof No.214 RT.10/RW.08 Kp. Padakasih, Kel. Cibeber, Kec. Cimahi Selatan, Kota Cimahi. Lokasi Tanah sangat strategis pinggir jalan dan dekat kemana2, cocok untuk dibangun minimarket Alfamart atau Indomart. Harga Per Meter Rp.5.500.000 /m2 atau Harga Keseluruhan: Rp.852.500.000 Jika berminat silahkan hubungi Telp/WA: 08122133142 *Cocok untuk dibangun Minimarket Alfamart, Indomaret, Ruko, Kantor, Cafe, Kost2an atau Rumah Tinggal Lokasi Tanah Sangat Strategis: - Posisi Sangat Strategis di Pinggir Jalan Protokol - Di Samping SMA Budi Luhur Cimahi - Dekat STIKes Budi Luhur Cimahi (1 menit) - Dekat SMP Negeri 8 Cimahi (3 menit) - Dekat SMA Negeri 4 Cimahi (3 menit) - Dekat MAN Kota Cimahi (3 menit) - Dekat SMK Negeri 1 Cimahi (6 menit) - Dekat Borma Kerkof Cimahi (6 menit) - Dekat Gerbang Tol Baros Cimahi (9 menit) - Dekat Universitas Jenderal Achmad Yani Cimahi (13 menit) - Dekat Lapangan Brigif Cimahi (13 menit) Spesifikasi Tanah: - Harga Jual Tanah Per Meter: Rp.5.500.000 /m2 - Harga Jual Keseluruhan: Rp.852.500.000 - Sertifikat Tanah SHM (Sertifikat Hak Milik) - Luas Tanah: 155 m2 - Lokasi Tanah Bebas Banjir - Alamat Lokasi Tanah: JL. Kerkof No.214 RT.10/RW.08 Kp. Padakasih, Kel. Cibeber, Kec. Cimahi Selatan, Kota Cimahi 40532

Rp 852.500.000Rp 5.500.000 per m²
Jual Cepat dan Murah Tanah Matang Bonus Gudang di Mainroad Kolonel Masturi Cimahi
LT 320 m² · SHM

TANAH STRATEGIS, DI MAINROAD KOLMAS, CIMAHI, BANDUNG, JAWA BARAT DIJUAL SEBIDANG TANAH DATAR, DI MAINROAD KOLMAS, CIMAHI UTARA, KOTA CIMAHI Tanah Datar di Tepi Jalan, Jalur Utama Kolonel Masturi Cocok untuk Segala Jenis Usaha/Niaga/Bisnis dan Kantor Juga untuk Rumah Tinggal Spesifikasi : Luas Tanah : 320 m2 Lebar Muka : 11 m Menghadap : Barat Bentuk : Kotak Legalitas : SHM Harga : Rp. 4.000.000,- per m2 (Nego Tipis) Kelebihan-kelebihan : 1. Tanah relatif datar, tidak memerlukan perataan yang banyak, siap dibangun. 2. Sudah ada bangunan gudang sederhana LB : 20 m2, dengan memiliki sumber Listrik : 2200 Watt. 3. Dekat dengan komplek Perumahan, Kantor dan Wisata Kuliner. 4. hanya beberapa menit ke Alun-alun Kota Cimahi. 5. Akses ke Tol Baros Cimahi 6. Bebas banjir.

Rp 1.280.000.000Rp 4.000.000 per m²
Dijual Tanah 201 m2 di Kamarung, Citeureup, Samping SMKN 2 Kota Cimahi
LT 201 m² · SHM

Dijual tanah seluas 201 m2, lebar depan 7 meter - Lokasi di Kamarung, Samping SMK Negeri 2 Kota Cimahi - 11 menit ke pusat kota, tidak macet - Wilayah pemukiman, samping kanan sdh dibangun cluster - Air bagus - Udara segar - Cocok untuk dibangun hunian, juga untuk kos-kosan/kontrakan sangat bagus karena dekat SMKN 2 dan kampus. Atau untuk menabung/investasi. - Akses jalan masuk 1 mobil - Jalan depan sudah paving blok, tidak becek - Sudah SHM (Sertifikat Hak Milik) , beli tanah dijamin aman dan tidak khawatir, tidak sengketa. Pastikan membeli tanah yg jelas sertifikatnya. Jangan tergiur harga murah tapi sertifikat tdk jelas - Masuk KOTA CIMAHI UTARA, bukan Kabupaten Bandung - Dekat dengan SD, SMP, SMA, Kolam Renang, Tempat Wisata 5 menit ke Pusat Kebugaran (Kolam renang, gym, senam, bela diri) 11 menit ke pemkot cimahi, Ramayana, Pusat Belanja. 11 menit ke McD, Transmart, Warung Steak, Kabobs, Borma 10 menit ke alun2 Cimahi 12 menit ke Rumah Sakit Cibabat Jalan masuk lewat seberang Camaroong Residence Harga 399 juta. Pemilik Langsung, TANPA PERANTARA. nego Minat serius langsung WA saja

Rp 399.000.000Rp 1.985.075 per m²
Tanah Dijual di Leuwigajah Cimahi Dekat Borma Kerkof, SMA Negeri 4 Cimahi, Cimahi Techno Park, RS Baros Cimahi, Gerbang Tol Baros 2, STIKes Budi Luhur
LT 132 m² · SHM

Tanah Dijual di Leuwigajah Cimahi Selatan Kota Cimahi Dekat Borma Kerkof, Dekat SMA Negeri 4 Cimahi, Dekat STIKes Budi Luhur Cimahi, Dekat Cimahi Techno Park, Dekat RS Baros Cimahi, Dekat RS Dustira Cimahi, Dekat Pasar Cimindi, Dekat Cimahi Mall, Dekat Stasiun Cimahi. Alamat Lokasi Rumah: Jl. Cibogo Kel. Leuwigajah, Kec. Cimahi Selatan, Kota Cimahi. Lokasi Tanah sangat strategis dekat kemana2, dekat pusat Kota Cimahi, lingkungan sekitar area tanah tenang aman nyaman dan bebas banjir. Harga Jual Tanah Rp.200.000.000 (Nego) Jika berminat silahkan hubungi Telp/WA: 082126667324 Keunggulan Membeli Tanah ini: - Lokasi Bisa Masuk Mobil - Posisi tanah Hook dan datar - Akses keluar ada 2 alternatif: Lewat Lagadar dan Cimahi - Di lokasi sekitarnya sudah banyak Rumah2 dan Villa diatas - Prospek kedepan sangat bagus Lokasi Tanah Strategis: - Dekat Bunderan Leuwigajah Cimahi (9 menit) - Dekat Borma Kerkof Leuwigajah Cimahi (8 menit) - Dekat SMP Negeri 8 Cimahi (11 menit) - Dekat SMA Negeri 4 Cimahi (11 menit) - Dekat SMK Negeri 1 Cimahi (10 menit) - Dekat STIKes Budi Luhur Cimahi (10 menit) - Dekat Cimahi Techno Park (9 menit) - Dekat Gerbang Tol Baros 2 (12 menit) - Dekat RS Kasih Bunda Cimahi (12 menit) - Dekat RS Baros Cimahi (13 menit) - Dekat RS Dustira Cimahi (14 menit) - Dekat Pasar Cimindi Cimahi (14 menit) - Dekat Cimahi Mall (20 menit) - Dekat Yogya Plaza Cimahi (22 menit) - Dekat Stasiun Cimahi (16 menit) - Dekat Stasiun Cimindi (17 menit) - Dekat Alun-Alun Cimahi (20 menit) Spesifikasi Tanah: - Harga Tanah: Rp.200.000.000 (Nego) - Sertifikat Tanah: SHM (Sertifikat Hak Milik) - Luas Tanah: 132 m2 - Lokasi Tanah Bebas Banjir - Alamat Lokasi Tanah: Jl. Cibogo Kel. Leuwigajah, Kec. Cimahi Selatan, Kota Cimahi 40532

Rp 200.000.000Rp 1.515.152 per m²
Dijual Tanah Kavling Siap Bangun di Cipageran Cimahi Utara Luas 228 m2 SHM
LT 228 m² · SHM

Bismillah... Dijual Tanah Kavling Siap Bangun... Lokasi strategis Dekat mesjid, sekolahan, minimarket SHM IMB LT 228 m² Berada dalan cluster Cocok dibangun hunian dan kostan Ayo buruan dicek lokasinya Hubungi 081222481716

Rp 798.000.000Rp 3.500.000 per m²

Jual Tanah di Cimahi: Kota Mandiri, Udara Sejuk, dan Investasi Properti yang Menarik Dekat Bandung

Cimahi, sebuah kota mandiri di Jawa Barat yang strategis, terletak berdekatan dengan Kota Bandung. Dikenal dengan udaranya yang sejuk, lingkungan yang relatif tenang namun terus berkembang, serta lokasinya yang menjadi penghubung penting, Cimahi menawarkan potensi investasi tanah yang sangat menarik. Infrastruktur yang terus dimatangkan, konektivitas yang semakin baik ke Bandung dan daerah sekitarnya, serta harga properti yang masih relatif lebih terjangkau dibanding pusat Kota Bandung, menempatkan Cimahi sebagai pilihan investasi properti yang menjanjikan bagi individu maupun pengembang.


Sebagai kota yang terus bertumbuh dengan karakteristiknya yang unik, Cimahi tak hanya menawarkan kemudahan aksesibilitas berkat jaringan jalan utama dan akses tol Pasteur yang tidak terlalu jauh, tetapi juga lingkungan yang terus hidup dengan fasilitas serba ada. Mulai dari pusat pendidikan, fasilitas militer, area komersial, hingga beragam pilihan hunian modern, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, investasi tanah di Cimahi adalah pilihan yang sangat cerdas, baik untuk pengembangan hunian (perumahan dan apartemen), komersial, pendidikan, maupun sebagai aset jangka panjang di area yang terus berdenyut ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Tanah di Cimahi?

Memilih Cimahi sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Udara Sejuk dan Lingkungan Nyaman: Cimahi menawarkan suasana yang lebih sejuk dan nyaman dibanding hiruk pikuk kota besar, cocok untuk hunian.
  • Kota Mandiri dengan Fasilitas Lengkap: Memiliki fasilitas perkotaan yang memadai seperti pusat perbelanjaan (Cimahi Mall, Transmart Cimahi), rumah sakit (RSUD Cibabat, RS Dustira), sekolah, dan universitas.
  • Aksesibilitas ke Bandung: Berada di dekat Kota Bandung, memungkinkan akses mudah ke berbagai fasilitas dan pusat ekonomi Bandung Raya.
  • Infrastruktur yang Terus Berkembang: Pembangunan dan perbaikan infrastruktur jalan serta rencana transportasi publik lainnya terus meningkatkan konektivitas.
  • Potensi Investasi yang Prospektif: Nilai properti di Cimahi terus menunjukkan peningkatan yang stabil, didorong oleh pertumbuhan populasi, aktivitas ekonomi, dan pengembangan infrastruktur, menjadikannya pasar yang menarik bagi investor.


Harga Tanah di Cimahi

Harga tanah di Cimahi sangat bervariasi, dipengaruhi oleh banyak faktor seperti lokasi, aksesibilitas, zonasi (perumahan, komersial, pendidikan, militer), dan fasilitas di sekitarnya. Wilayah-wilayah strategis seperti Cimahi Utara, Cimahi Tengah (terutama dekat pusat kota), atau area yang dekat dengan akses tol tentu memiliki harga per meter persegi yang lebih tinggi. Di sisi lain, di area yang lebih padat penduduk, atau yang sedikit bergeser dari jalan utama, harga bisa jadi lebih terjangkau. Tren harga tanah di Cimahi secara umum terus menunjukkan peningkatan yang stabil dalam beberapa tahun terakhir, didorong oleh pertumbuhan infrastruktur dan tingginya permintaan untuk berbagai jenis pengembangan. Ini menjadikan Cimahi sebagai lokasi investasi properti dengan capital gain yang menjanjikan dalam jangka panjang.


Jual Tanah Kavling di Cimahi

Mencari tanah kavling di Cimahi adalah opsi yang populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian atau properti komersial sesuai kebutuhan. Tanah kavling umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi, mulai dari ukuran ideal untuk rumah tapak hingga untuk ruko atau ruang usaha kecil. Kavling di Cimahi seringkali berada di dalam klaster perumahan yang sudah mapan dengan fasilitas internal dan suasana komunitas yang terbentuk, atau di lokasi strategis yang cocok untuk komersial. Keuntungan lainnya, membeli tanah kavling memungkinkan Anda merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama. Ini adalah solusi fleksibel bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti dengan kontrol penuh atas desain dan pembangunan.


Jual Tanah Murah di Cimahi

Mendapatkan tanah murah di Cimahi memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra, mengingat statusnya sebagai kawasan padat dan berkembang pesat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Cimahi, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang, area yang belum terlalu berkembang, atau tanah yang membutuhkan perataan/pengurugan serius. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Cimahi, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Tanah untuk Perumahan, Komersial, atau Pendidikan di Cimahi

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi yang terus bertumbuh dan kebutuhan hunian, komersial, serta fasilitas pendidikan yang tinggi, mencari tanah untuk perumahan, komersial, atau pendidikan di Cimahi adalah langkah strategis. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran yang sangat luas, cocok untuk dikembangkan menjadi klaster-klaster perumahan modern, apartemen, pusat perbelanjaan, atau fasilitas pendidikan. Tanah semacam ini umumnya berlokasi di area yang sedang berkembang, dengan akses ke infrastruktur utama, atau di area yang direncanakan untuk pengembangan residensial, komersial, atau pendidikan. Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan hunian dan ruang usaha di Cimahi. Penentuan lokasi yang strategis, aksesibilitas yang baik, dan kesesuaian dengan rencana tata ruang kota adalah kunci keberhasilan investasi ini.


Jual Tanah di Cimahi Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Cimahi adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Cimahi Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Cimahi menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang di Cimahi

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Cimahi adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai tanah BU di Cimahi mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Cimahi

Menjual tanah di Cimahi memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Cimahi. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif, terutama untuk tanah di lokasi strategis.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat pusat kota, akses tol, atau fasilitas pendidikan), luas tanah dan zonasi (apakah untuk residensial, komersial, atau pendidikan).

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli di pasar ini.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Cimahi, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan lahan, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman menjual properti di Cimahi.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Membeli Tanah di Cimahi

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Cimahi, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Cimahi memiliki rencana tata ruang yang jelas. Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk residensial, komersial, atau fasilitas umum) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, akses tol (jika ada), dan fasilitas transportasi publik. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah, potensi banjir (di beberapa area rendah), dan keberadaan fasilitas dasar seperti listrik dan air.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Cimahi menawarkan beragam pilihan tanah yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai kota mandiri yang nyaman, berudara sejuk, dan area yang terus berkembang pesat. Baik Anda mencari tanah kavling untuk hunian pribadi, lahan luas untuk pengembangan perumahan atau komersial, hingga peluang tanah dengan harga relatif lebih terjangkau, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang stabil dan menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan tanah impian Anda di Cimahi.