Jual
Tanah

Jual Tanah di Coblong, Bandung

Sortir
Rekomendasi
Jual Rumah Hitung Tanah untuk Komersial di Jalan Ir. H. Juanda Dago Bandung
LT 1.476 m² · SHM

Cocok untuk bank, restoran, café, hotel, factory outlet, showroom dll Keterangan : Luas tanah = 1476 m2 Luas bangunan = 145 m2 Lebar muka = 12 meter Legalitas = SHM Orientasi = Timur Sumber air = Submersible Pump Daya listrik = 3300 watt Row = 10 meter Selling point : Bebas banjir Main road Dago (Ir.H. Juanda) Bandung Dilalui lalu-lintas dua arah Dilewati berbagai moda angkutan umum (Bis Kota dan Angkutan Kota) Kawasan favorit wisata belanja dan kuliner kota Bandung (Blossom, Adidas, Amanda Brownies, Kartika Sari, Mie Gacoan, Bandung Cheesequit, I-Box, Panyawangan Restaurant) Dekat dengan beberapa hotel (Patra, Geulis, Moxy dan 101) Dekat dengan beberapa kantor cabang Bank (BCA, BRI, CIMB Niaga dan Mandiri Syariah) serta Money Changer 400 meter Simpang Dago 600 meter jalan Dipati Ukur (Unpad, Unikom, ITHB) 600 meter kampus ITB, Jalan Ganesa. 1900 meter jalan Merdeka 900 meter jalan Cikapayang 130 meter RS. Borromeus Selangkah ke SPBU Pertamina Dago 400 meter RS. Borromeus

Rp 51.660.000.000Rp 35.000.000 per m²
Jual Tanah Kavling untuk Rumah, Villa atau Kost Ekslusif di Kampung Padi Dago Bandung
LT 154 m² · SHM

Keterangan : Luas tanah = 154 m2 Legalitas = SHM Lebar muka = 11 meter Orientasi = Timur Row = 5 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil dua arah Keamanan 24 jam Lingkungan asri, sejuk, tenang dan nyaman Mudah dicapai dari jalan Dago Pojok dan jalan Cisitu Indah 178 meter Villa Padi Dago 332 meter Capitol Dago Valley 328 meter jalan Dago Pojok 950 meter Dago Asri Residence 1,7 km jalan Siliwangi 1,9 km Simpang Dago 2 km jalan Dipati Ukur (Unpad, Unikom, STHB) 1,1 km Hotel Sheraton Dago

Rp 1.617.000.000Rp 10.500.000 per m²
Jual Tanah 327 m2 SHM untuk Rumah atau Kost Eksklusif di Dago Asri Bandung
LT 327 m² · SHM

Keterangan : Luas = 327 m2 Lebar muka = 17 meter Orientasi = Barat Daya Legalitas = SHM Row = 5 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil dua arah Lingkungan nyaman, aman dan tenang Cocok untuk rumah tinggal atau kost-kostan Terletak di dalam kawasan perumahan Dago Asri Residence Bandung Mudah dicapai dari jln. Ir. H.Juanda dan jln. Siliwangi Bandung 200 meter jalan Ir. H. Juanda (Dago) Bandung 200 meter sekolah Darul Hikam

Rp 4.400.000.000Rp 13.455.658 per m²
Dijual Tanah untuk Rumah Tinggal atau Kost-kostan di Dago Asri Bandung
LT 204 m² · SHM

Keterangan : Luas = 204 m2 Lebar muka = 9 meter Panjang = 22.7 meter Orientasi = Barat Legalitas = SHM Row = 5 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil dua arah Cocok untuk rumah tinggal atau kost-kostan Terletak di dalam kawasan perumahan Dago Asri Residence Bandung Mudah dicapai dari jln. Ir. H. Djuanda dan jln. Siliwangi Bandung Kawasan sejuk, tenang dan nyaman 200 meter jalan Ir. H. Djuanda (Dago) Bandung 200 meter sekolah Darul Hikam

Rp 3.264.000.000Rp 16.000.000 per m²
Jual Rumah Hitung Tanah Cocok untuk Kost di Cisitu Lama Dekat Dago Bandung
LT 248 m² · SHM

TURUN HARGA – HOT LISTING JUAL TANAH + RUMAH TUA CISITU LAMA – BANDUNG • Luas Tanah: 248 m² • Sertifikat Hak Milik (SHM) • Sudah Ada IMB untuk Kost 3 Lantai 💰 Harga Turun dari Rp 4,2 M menjadi Rp 3,95 M ✅ Cocok untuk dibangun kost-kostan ✅ Lokasi strategis, ideal untuk investasi Hubungi: 📞 Vivi (Whizpro) – 0812-2249-7983

Rp 3.950.000.000Rp 15.927.420 per m²
Dijual Tanah Padat Kawasan Hunian di Dago Asri Bandung - Luas 1068 m2, SHM
LT 1.068 m² · SHM

Keterangan : Luas = 1068 m2 Lebar muka = 20 meter Panjang = 53,4 meter Orientasi = Barat Legalitas = SHM Row = 3 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil Kawasan tenang, asri dan nyaman Mudah dicapai dari jln. Ir. H.Djuanda dan jln. Siliwangi Bandung 300 meter jalan Ir. H. Djuanda (Dago) Bandung 300 meter sekolah Darul Hikam

Rp 13.884.000.000Rp 13.000.000 per m²
Jual Rumah Hitung Tanah Cocok untuk Komersial di Jalan Cihampelas Bandung
5 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 752 m² · LB 200 m² · SHM

Keterangan : Luas tanah = 752 m2 Luas bangunan = 200 m2 Orientasi = Barat Legalitas = SHM Lebar muka = 9 meter Daya listrik = 6600 watt Sumber air = PDAM Row = 10 meter Kamar tidur = 5 Kamar mandi = 2 Kamar tidur pembantu = 1 Kamar mandi pembantu = 1 Selling point : Bebas banjir Main road Cihampelas Bandung Aktifitas jasa, niaga dan hiburan 24 jam Kawasan wisata belanja, kuliner dan hiburan Jalan Cihampelas Bandung Dilewati angkot jurusan Ledeng – Kebon Kelapa, Ciroyom – Antapani, Kebon Kelapa - Buah Batu 800 meter CIWALK (Cihampelas Walk) 160 meter Hotel Amaris dan Grand Cokro 900 meter Hotel Aston Tropicana dan Promenade 60 meter SPBU Cihampelas 500 meter The Jarrdin Apartment 600 meter Teras Cihampelas 400 meter RS. Advent 300 meter SMAN 2 Bandung

Rp 11.280.000.000
Jual Tanah Strategis di Cisitu Indah Baru Bandung – Cocok untuk Kost
LT 135 m² · SHM

Tanah Hook Strategis di Cisitu Indah Baru – Cocok untuk Kost Deskripsi: Dijual cepat tanah di lokasi strategis Cisitu Indah Baru. Posisi hook dengan akses jalan mobil, cocok untuk rumah kos, investasi, atau hunian pribadi. Spesifikasi: Luas: 135 m² Lebar Depan: 12 m Posisi: Pojok (hook) Akses: Jalan 1 mobil Harga: Rp 10.000.000 / m² Total: Rp 1,35 Miliar Keunggulan: Lokasi strategis dekat kampus & fasilitas umum Cocok untuk investasi jangka panjang Lingkungan nyaman & berkembang Hubungi sekarang untuk survei lokasi!

Rp 1.350.000.000Rp 10.000.000 per m²
Dijual Tanah untuk Rumah Tinggal atau Kost-Kostan di Dago Asri Bandung
LT 171 m² · SHM

Keterangan : Luas = 171 m2 Lebar muka = 9 meter Panjang = 19 meter Orientasi = Barat Legalitas = SHM Row = 5 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil dua arah Cocok untuk rumah tinggal atau kost-kostan Terletak di dalam kawasan perumahan Dago Asri Residence Bandung Mudah dicapai dari jln. Ir. H.Djuanda dan jln. Siliwangi Bandung Kawasan sejuk, tenang dan nyaman 200 meter jalan Ir. H. Djuanda (Dago) Bandung 200 meter sekolah Darul Hikam

Rp 2.736.000.000Rp 16.000.000 per m²
Dijual Tanah dan Bangunan di Main Road Ir. H. Djuanda Dago Bandung
LT 2.645 m² · SHM

Keterangan : Luas tanah = 2645 m2 Lebar muka = 30 meter Orientasi = Barat Legalitas = SHM Daya litrik = 6600 watt Sumber air = PDAM Row = 8 meter Bangunan A (Kantor dan Mess Karyawan) Luas = 450 m2 (dua lantai) Ruangan = 9 Kamar mandi = 9 Ruang tamu = 1 Ruang keluarga = 1 Bangunan B (Gudang & Work shop) Luas = 1000 m2 (tiga lantai) Lantai 1 = Work shop & Kamar mandi Lantai 2 & 3 = Gudang Row = 6 meter Selling point : Bebas banjir Main road Tanah padat Dilalui lalu lintas dua arah Dilewati angkot Dago-Ciburial dan Dago - Caringin 1 Km Taman Hutan Raya Djuanda 1,5 Km Heritage Golf Club 1 Km The Valley Restaurant & Resort Hotel 1,5 Km Jayakarta Boutique Hotel 1 Km Terminal Dago 500 meter MAJ Aparment Harga hanya untuk tanah/lahan

Rp 39.675.000.000Rp 15.000.000 per m²
Jual Tanah Darat Kawasan Hunian dan Komersil di Main Road Ir. H. Djuanda Dago Bandung
LT 4.600 m² · SHM

Keterangan : Luas tanah = 4600 m2 Lebar muka = 50 meter Panjang = 92 meter Legalitas = SHM Orientasi = Barat Row = 8 meter Elevasi = 1 meter Selling point : - Bebas banjir - Main road - Tanah padat - Dilalui lalu lintas dua arah - Batas lahan dikelilingi pagar tembok - Dilewati angkot Dago-Ciburial dan Dago - Caringin - 1 Km Taman Hutan Raya Djuanda - 1,5 Km Heritage Golf Club - 1 Km The Valley Restaurant & Resort Hotel - 1,5 Km Jayakarta Boutique Hotel - 500 meter MAJ Aparment - 1 Km Terminal Dago

Rp 69.000.000.000Rp 15.000.000 per m²
Jual Tanah untuk Rumah Tinggal atau Kost Ekslusif di Dago Asri Residence Bandung
LT 525 m² · SHM

Keterangan : Luas = 525 m2 Lebar muka = 15 meter Panjang = 35 meter Orientasi = Timur Legalitas = SHM Row = 5 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil dua arah Tanah matang siap bangun Kawasan tenang dan nyaman Terletak di dalam kawasan pemukiman elit Mudah dicapai dari jln. Ir. H.Djuanda (Dago) dan jln. Siliwangi Bandung 100 meter jalan Ir. H. Djuanda (Dago) Bandung 100 meter sekolah Darul Hikam

Rp 9.975.000.000Rp 19.000.000 per m²
Jual Tanah untuk Rumah Tinggal atau Kost Ekslusif di Dago Asri Residence Bandung
LT 630 m² · SHM

Keterangan : Luas = 630 m2 Lebar muka = 18 meter Panjang = 35 meter Orientasi = Timur Legalitas = SHM Row = 5 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil dua arah Tanah matang siap bangun Kawasan tenang dan nyaman Terletak di dalam kawasan pemukiman elit Mudah dicapai dari jln. Ir. H.Djuanda (Dago) dan jln. Siliwangi Bandung 100 meter jalan Ir. H. Djuanda (Dago) Bandung 100 meter sekolah Darul Hikam

Rp 12.600.000.000Rp 20.000.000 per m²
Jual Rumah Hitung Tanah di Jalan Raya Dago (Ir. H. Djuanda) Bandung - Luas Tanah 2000m2
LT 2.000 m² · SHM

Keterangan : Luas tanah = 2000 m2 Lebar muka = 20 meter Legalitas = SHM Orientasi = Timur Sumber air = Submersible Pump Daya listrik = 4400 watt Row = 10 meter Selling point : - Bebas banjir - Main road Dago (Ir.H. Djuanda) - Dilalui lalu lintas dua arah - Dilewati berbagai moda angkutan umum (Bis Kota dan Angkutan Kota) - Kawasan favorit wisata belanja dan kuliner kota Bandung (Blossom, Adidas, Amanda Brownies, Kartika Sari, Mie Gacoan, Bandung Cheesequit, I-Box, Panyawangan Restaurant) - Dekat dengan beberapa hotel (Patra, Geulis, Moxy dan 101) - Dekat dengan beberapa kantor cabang Bank (BCA, BRI, CIMB Niaga dan Mandiri Syariah) serta Money Changer - 800 meter Simpang Dago - 300 meter kampus ITB, Jalan Ganesa - 600 meter jalan Cikapayang - 1500 meter jalan Merdeka - 600 meter jalan Dipati Ukur (Unpad, Unikom, ITHB) - 300 meter SPBU Pertamina - 130 meter RS Borromeus

Rp 130.000.000.000Rp 65.000.000 per m²
Dijual Tanah Lahan Kavling untuk Villa di Dago Pakar Bandung
LT 466 m² · SHM

Alamat Lengkap : JL Rose Garden No 31 Kav 206 SPRINGHILLS Resort Dago Pakar Bandung Sertifikat : HGB 2041 Sudah Nama pribadi Dimensi p x l : 14,55 x 32.04 Luas Tanah : 466m2 Hadap : Tenggara Tanah tipe NAIK ya. BUKAN di LERENG (Bukan tipe bawah) Langsung city view. Tidak terhalang rumah, karena tidak ada bangunan Rumah. Open Price : Rp 4,8M NEGO Waspadalah terhadap penipuan yang mengatasnamakan PT DUA GOLDI GEDE. Mohon laporkan kepada kami jika ada pihak yang mengaku dari PT DUA GOLDI GEDE dan mengarahkan transfer ke rekening pribadi atau selain rekening atas nama PT DUA GOLDI GEDE. Kami tidak bertanggung jawab apabila terjadi kerugian akibat transfer ke rekening pribadi atau rekening selain atas nama PT DUA GOLDI GEDE.

Rp 4.800.000.000Rp 10.300.430 per m²
Jual Tanah 400m2 Strategis di Dago Bandung
LT 400 m² · SHM

Luas tanah kurang lebih 400 meter, terbuka untuk survey, sudah terdapat sumber air

Rp 10.000.000.000Rp 25.000.000 per m²

Jual Tanah di Coblong Bandung: Investasi Properti Premium di Jantung Kota Pendidikan

Coblong, sebuah kecamatan yang terletak di Bandung, telah memantapkan posisinya sebagai salah satu kawasan properti paling premium dan prospektif di wilayah Bandung Raya. Perjalanan historisnya mencerminkan adaptasi dan pertumbuhan pasar yang berkelanjutan, dari sebuah daerah pedesaan menjadi salah satu kawasan strategis yang dikelilingi oleh fasilitas komersial, pariwisata, dan akses transportasi terkemuka, terutama dengan adanya Institut Teknologi Bandung (ITB) sebagai ikon utama. Kawasan ini menarik minat investor dan pengembang karena daya tarik ganda sebagai pusat hunian yang matang dan pusat komersial yang terus berkembang, didukung oleh keberadaan berbagai fasilitas publik. Keberadaan berbagai jenis properti, mulai dari tanah kavling, hunian klaster, hingga lahan komersial, menunjukkan bahwa pasar properti di sini tidak hanya didorong oleh kebutuhan perumahan, tetapi juga oleh permintaan ruang usaha, ritel, dan akomodasi khusus, yang secara efektif mendiversifikasi risiko investasi dan membuka beragam peluang bagi berbagai profil investor.


Tren harga tanah di Coblong menunjukkan stabilitas dengan kecenderungan apresiasi nilai yang positif. Harga rata-rata per meter persegi berada di kisaran kompetitif dibandingkan wilayah lainnya di Bandung, bahkan menunjukkan kenaikan signifikan dalam periode singkat. Hal ini mengindikasikan bahwa nilai lahan mentah di Coblong mengapresiasi lebih cepat daripada properti yang sudah terbangun, menawarkan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Variasi harga yang terlihat antar kelurahan di Coblong juga menunjukkan adanya sub-pasar yang dipengaruhi oleh faktor mikro-lokasi dan jenis pengembangan yang dominan, yang memerlukan analisis lebih granular untuk investasi yang optimal.


Mengapa Memilih Beli Tanah di Coblong Bandung?

Coblong, Bandung, telah lama dikenal sebagai kawasan yang menawarkan peluang investasi tanah yang sangat menjanjikan. Baik untuk hunian maupun komersial, membeli tanah di Coblong berarti berinvestasi di lingkungan strategis dengan infrastruktur yang terus berkembang, aksesibilitas tinggi, dan gaya hidup modern yang terus berkembang. Lokasinya yang strategis, dipadukan dengan fasilitas umum kelas atas serta potensi kenaikan nilai tanah yang stabil, menjadikan Coblong pilihan cerdas bagi investor maupun pembeli pribadi yang mencari properti bernilai tinggi di Bandung. Memilih Coblong sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Kawasan Hunian dan Komersial yang Berkembang: Coblong dikenal sebagai salah satu kawasan yang sedang berkembang pesat di Bandung, menarik konsentrasi penduduk yang mencari kualitas hidup premium dan lingkungan yang terencana.
  • Pusat Komersial dan Gaya Hidup Dinamis: Kawasan ini merupakan pusat belanja dan hiburan, dengan ikon utama seperti Ciwalk Bandung dan Bandung Zoo. Coblong juga kaya akan pilihan kuliner, menciptakan daya tarik gaya hidup yang kuat.
  • Aksesibilitas dan Konektivitas Prima: Coblong dilayani oleh jaringan jalan yang luas, termasuk akses strategis ke Jalan Ir. H. Juanda (Dago). Hal ini menjamin mobilitas yang efisien dan nyaman ke seluruh penjuru Bandung dan sekitarnya.
  • Infrastruktur dan Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan rumah sakit modern, institusi pendidikan berkualitas seperti ITB dan Unpad, serta area perumahan klaster, semakin mengukuhkan daya tarik Coblong.
  • Potensi Investasi yang Sangat Tinggi: Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, didukung oleh keterbatasan lahan dan permintaan yang tinggi, menjadikan Coblong salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Bandung.


Harga Tanah di Coblong Bandung

Harga tanah di Coblong Bandung menunjukkan dinamika yang menarik, menegaskan posisinya sebagai area premium di Bandung. Harga pasaran rata-rata tanah di Coblong berkisar Rp 15 Juta hingga Rp 16 Juta per meter persegi. Tren harga median tanah di Coblong pada beberapa bulan terakhir menunjukkan kenaikan, mengindikasikan pertumbuhan positif. Menariknya, harga median rumah di Coblong cenderung stabil, menunjukkan apresiasi nilai lahan mentah yang lebih cepat dan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Secara umum, harga tanah di Bandung berkisar antara Rp 1 Juta per m² hingga Rp 15 Juta per m². Coblong menonjol dengan harga yang lebih tinggi, menempati posisi premium. Kawasan strategis di pusat kota dapat mencapai Rp 8 juta-Rp 15 juta per meter persegi. Hal ini menegaskan posisi Coblong sebagai salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Bandung.


Jual Tanah Kavling di Coblong Bandung

Mencari tanah kavling di Coblong Bandung adalah opsi yang populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian pribadi atau properti komersial terbatas. Tanah kavling di Coblong umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, mulai dari 135 m² hingga 4.600 m² untuk residensial siap bangun, atau bahkan lebih besar untuk pengembangan komersial. Keuntungan membeli tanah kavling adalah kebebasan penuh untuk merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama.


Jual Tanah Murah di Coblong Bandung

Mendapatkan tanah murah di Coblong Bandung adalah tantangan besar, mengingat statusnya sebagai kawasan strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Coblong. Beberapa properti diiklankan dengan harga "di bawah NJOP" (Nilai Jual Objek Pajak), menunjukkan adanya potensi penjualan yang tertekan atau peluang menarik bagi pembeli cerdas.

Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di platform jual beli properti online seperti Properti1.com dan SitusProperti.com.


Jual Tanah untuk Perumahan, Komersial, atau Industri/Pergudangan di Coblong Bandung

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi berdaya beli tinggi dan kebutuhan properti yang beragam, mencari tanah untuk perumahan, komersial, atau industri/pergudangan di Coblong Bandung adalah langkah strategis. Coblong memiliki potensi pengembangan yang sangat beragam:


  • Residensial: Lahan di Coblong ideal untuk dikembangkan menjadi hunian mewah, cluster perumahan, atau hunian vertikal, mengingat tingginya permintaan hunian premium.
  • Komersial: Lokasi strategis di pinggir jalan raya atau dekat pusat keramaian sangat cocok untuk pengembangan ruko, showroom, kantor, atau pusat bisnis. Terdapat juga peluang untuk properti Small Office Home Office (SOHO) dan kos eksklusif yang menargetkan mahasiswa atau profesional muda.
  • Industri/Pergudangan: Akses langsung ke Jalan Tol, serta kedekatan dengan pusat distribusi, memperkuat potensi Coblong sebagai hub logistik dan komersial regional, menarik investasi dari perusahaan yang membutuhkan efisiensi rantai pasok.


Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan untuk berbagai jenis properti di Coblong.


Jual Tanah di Coblong Bandung Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara di Coblong Bandung adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung dengan pemilik, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Coblong Bandung Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Coblong Bandung menawarkan kesempatan unik untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di situs properti seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang (BU) di Coblong Bandung

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Coblong Bandung adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Beberapa listing secara eksplisit menyebutkan "Harga Di Bawah NJOP" atau "Turun Harga Di Bawah Njop".


Informasi mengenai tanah BU di Coblong Bandung mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Anda juga bisa menemukan listing ini di platform properti online seperti Properti1.com yang menyediakan filter "butuh uang". Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Coblong Bandung

Menjual tanah di Coblong, Bandung, membutuhkan persiapan matang dan strategi pemasaran yang efektif agar properti cepat laku dengan harga terbaik. Sebagai salah satu kawasan yang berkembang pesat, Coblong menawarkan daya tarik tinggi bagi pembeli, baik untuk kebutuhan residensial maupun komersial. Namun, untuk memaksimalkan potensi tersebut, Anda perlu memastikan bahwa lahan siap dipasarkan, dokumen legalitas lengkap, harga kompetitif, dan pemasaran dilakukan secara profesional. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap. Kelengkapan dokumen ini akan mempercepat proses transaksi dan meningkatkan kepercayaan pembeli.


2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Coblong Bandung. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif, terutama untuk tanah di lokasi strategis atau dengan potensi pengembangan besar.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, akses tol, pusat perbelanjaan, atau kawasan komersial), luas tanah, dan zonasi (apakah untuk residensial, komersial, atau industri/pergudangan).


3. Pemasaran Properti:

  •  * Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk menggunakan drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan secara maksimal. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli di pasar ini.
  •  * Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Coblong Bandung, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan di masa depan.


4. Platform Pemasaran:

  • Online: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan lahan, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman menjual properti di Bandung.


5. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.


6. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Beli Tanah di Coblong Bandung

Membeli tanah di Coblong, Bandung, bisa menjadi keputusan investasi yang cerdas, asalkan dilakukan dengan perencanaan dan pertimbangan matang. Sebagai salah satu kawasan premium dengan infrastruktur lengkap dan permintaan tinggi, Coblong menawarkan berbagai pilihan lahan yang menarik untuk keperluan residensial maupun komersial. Namun, agar tidak salah langkah, penting untuk memahami aspek-aspek krusial seperti zonasi, aksesibilitas, kondisi fisik tanah, legalitas dokumen, serta potensi perkembangan lingkungan sekitar. Dalam panduan berikut, kami sajikan tips penting yang perlu Anda perhatikan sebelum membeli tanah di Coblong agar investasi Anda aman, legal, dan menguntungkan di masa depan.

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Coblong Bandung, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:


  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk residensial, komersial, kos-kosan, atau campuran) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, akses tol, dan fasilitas publik. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah dan keberadaan fasilitas dasar seperti listrik dan air. Perhatikan juga fitur "bebas banjir" yang ditawarkan beberapa listing.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Coblong, Bandung, menonjol sebagai salah satu kawasan properti paling menjanjikan di Bandung. Nilai investasinya didukung oleh statusnya sebagai area strategis yang mapan, didukung oleh infrastruktur transportasi yang sangat baik, serta fasilitas umum dan amenitas yang lengkap (pusat perbelanjaan, kuliner, kesehatan, pendidikan). Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, bahkan di beberapa area menunjukkan apresiasi yang signifikan, menegaskan daya tariknya. Potensi pengembangan residensial (termasuk konsep cluster modern) dan komersial sangat beragam, menawarkan peluang bagi berbagai profil investor.


Dengan perencanaan yang matang dan uji tuntas yang cermat, investor dan pengembang dapat memanfaatkan beragam potensi pengembangan di kawasan ini, mulai dari proyek hunian, komersial, hingga industri. Prospek jangka panjang Coblong sangat cerah, didorong oleh investasi berkelanjutan dalam infrastruktur dan transformasi menjadi kawasan urban yang lebih seimbang dan modern. Untuk menemukan penawaran terbaik, kunjungi situs jual beli tanah seperti Properti1.com dan temukan tanah dijual di Coblong yang sesuai dengan impian investasi Anda.