Jual
Tanah

Jual Tanah di Buahbatu (Margacinta), Bandung

Sortir
Rekomendasi
Jual Tanah di Kencana Wangi Margacinta Buah Batu Bandung
LT 296 m² · SHM

- lebar muka 13 meter - SHM - tanah matang

Rp 1.776.000.000Rp 6.000.000 per m²
Jual Tanah Kosong Sangat Luas Manjahlega di Kota Bandung
LT 1.707 m² · SHM

Jual Tanah Kosong Sangat Luas Manjahlega di Kota Bandung Lokasi : JI. Manjahlega, Rancasawo, Margasari, Kec. Buahbatu, Kota Bandung, Jawa Barat Spesifikasi Tanah : Luas tanah 1707 m2 Sertifikat SHM, Hadap Timur Row jalan 2 mobil Tanah kosong, siap bangun Cocok untuk rumah, gudang, hotel, dil Dekat Metro Indah Mall Dekat SMAN 21 Bandung Harga Jual Rp 3,7 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Ronald VGH Property 081252163737

Rp 3.700.000.000Rp 2.167.546 per m²
Jual Tanah Luas 2,8 Hektar di Main Road Soekarno Hatta Bandung
LT 28.000 m² · SHM

Luas tanah : 2,8 ha atau 28.000 m² Lebar muka : 40 meter Bentuk tanah : padat SHM Main road Harga : 9 juta/m2 nego tipis

Rp 252.000.000.000Rp 9.000.000 per m²
Jual Kavling 500 m2 SHM Hook Bebas Banjir Untuk Rumah atau Kost dekat Telkom University Buah Batu Bandung
LT 500 m² · SHM

Keterangan : Luas tanah = 500 m2 Panjang = 31 meter Lebar = 16 meter Legalitas = SHM Orientasi = Utara dan Timur (hook) Row = 4,5 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil Selangkah ke SMKN 10 Bandung 1,2 km jalan Margacinta 2,3 km jalan Terusan Buah Batu 2,7 km GT. Buah Batu 3,3 km Yogya Toserba 3,6 km RS. Mayapada 3,7 km jalan Soekarno Hatta 3,9 km Telkom University 4,1 km RS. Oetomo 4,2 km Podomoro Park

Rp 1.750.000.000Rp 3.500.000 per m²
Dijual Hitung Tanah Rumah Tua di Jalan Pluto Raya Margahayu Bandung
LT 219 m² · SHM

Jual hitung tanah rumah tua strategis utk usaha di jln Pluto Raya Margahayu Lokasi : Dekat Griya supermaket Berada dijalur ramai, strategis peruntukan : - rumah tinggal - Ruko - cafe & resto - usaha lainnya SHM LT 219 m2 Lebar muka 14m Hadap Timurlaut Bentuk kotak Air PAM Listrik 2200 watt Harga Jual : 1.5M - nego sampai jadi Asa - SAP

Rp 1.500.000.000Rp 6.849.316 per m²
Dijual Tanah Kosong di Jalan Manjahlega, Bandung
LT 1.707 m² · SHM

Dijual Tanah Kosong di Jalan Manjahlega, Bandung Spesifikasi Tanah : Kel. Margasari, Kec. Buahbatu Luas Tanah : 1.707 m2 Sertifikat : 2 SHM Kondisi Tanah : Kosong, Berpagar Lokasi Strategis, Akses Jalan Rigid Beton Dijual Cepat Rp 3,705 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH Telp. / WA : 0821-1665-9899

Rp 3.705.000.000Rp 2.170.475 per m²
Jual Tanah 133m2 SHM di Sayap Margahayu Raya, Bandung
LT 133 m² · SHM

Dijual Tanah Strategis di Jl. Propelat, Margahayu Raya Bandung Luas : 133 m2 Lebar : 7 meter Panjang : 19 meter Hadap : Barat Total : 550.000.000 Legalitas : SHM Lokasi: Jl. Propelat, Kec. Margasari, Kota Bandung Infor lengkap hubungi (WA 0851-8313-0168) fast respon 24/7 Agenda survei kapan saja!

Rp 550.000.000Rp 4.135.339 per m²
Jual Turun Harga Tanah di Margacinta Bandung
LT 1.498 m² · SHM

- lokasi komplek padat penduduk - bebas banjir - terdiri dari 2 SHM - cocok untuk investasi dan dibangun rumah lagi

Rp 5.992.000.000Rp 4.000.000 per m²
Dijual Tanah Kosong di Belakang Metro Indah Mall Kota Bandung
LT 90 m² · SHM

Dijual Tanah Kosong di Belakang Metro Indah Mall Kota Bandung Lokasi strategis di pusat kota Bandung Jalan masuk mobil Bebas banjir Daerah padat penduduk Dekat pusat perbelanjaan Dekat Mandiri University Dekat UNINUS Dekat Samsat Kota Bandung Dekat Rumah Sakit Info 081224520101

Rp 450.000.000Rp 5.000.000 per m²
Dijual Tanah Padat Kawasan Pemukiman Jasa dan Niaga di Main Road Ciwastra Bandung
LT 1.500 m² · SHM

Keterangan : Luas = 1500 m2 Lebar muka = 13 meter Orientasi = Utara Legalitas = SHM Row = 10 meter Selling point : - Bebas banjir - Main Road Ciwastra - Dilalui lalu lintas dua arah - Kawasan ramai dan padat penduduk - Dilewati angkot Ciwastra-Cijerah dan Ciwastra-Cicaheum - 50 meter komplek Megabrata - 1 km Pesona Ciwastra Village - 500 meter Komplek Margahayu Raya - 500 meter SPBU Ciwastra - 500 meter Pasar Ciwastra - Dapat dicapai dari jalan Gedebage dan jalan Ibrahim Adjie

Rp 7.500.000.000Rp 5.000.000 per m²
Dijual Tanah Kavling Strategis di Buahbatu Bandung SHM
LT 240 m² · SHM

Dijual tanah kavling seluas 240 m² di lokasi strategis kawasan Buahbatu, tepatnya di Margacinta – Bandung. Tanah cocok untuk dibangun rumah pribadi, villa, atau investasi jangka panjang. Lingkungan nyaman, tenang, dan sudah banyak hunian sekitar. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum, dan berada di kawasan berkembang di Kota Bandung. Legalitas SHM (Sertifikat Hak Milik) – aman dan siap proses. Harga Rp 7,5 juta/m² atau total Rp 1.800.000.000 – masih bisa nego langsung dengan pemilik. Detail Properti: Tipe: Tanah Kavling Luas Tanah: 240 m² Harga per m2: Rp 7.500.000 Total Harga: Rp 1.800.000.000 (nego) Sertifikat: SHM – Sertifikat Hak Milik Kelebihan: ✅ Lokasi strategis dan tenang ✅ Cocok untuk hunian atau investasi ✅ Akses mudah ke pusat kota dan fasilitas umum ✅ Lingkungan sudah berkembang ✅ SHM – legalitas aman AnF

Rp 1.800.000.000Rp 7.500.000 per m²
Dijual Tanah Strategis di Buahbatu Bandung
LT 170 m² · SHM

Dijual tanah strategis di tengah kota Bandung, tepatnya di Buahbatu. Lokasi sangat potensial dan bebas banjir, cocok untuk dibangun rumah pribadi maupun kluster perumahan kecil. Tanah seluas ±170 m² ini memiliki legalitas SHM dan akses langsung ke pemilik (tanpa perantara). Berada di ujung jalan buntu, suasananya tenang dan nyaman namun tetap dekat ke mana-mana — hanya 500 meter dari Samsat Kota Bandung! Spesifikasi Tanah: Tipe: Tanah Dijual Luas Tanah: ±170 m² Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) Harga: Rp 6.000.000/m² (masih bisa nego) Total Estimasi Harga: ±Rp 1.020.000.000,- (nego langsung pemilik) Kelebihan Lokasi: ✅ Akses strategis – di tengah kota Bandung ✅ Hanya 500 meter ke Samsat Kota Bandung ✅ Dekat pintu Tol Buahbatu ✅ Dekat Transmart, Universitas Telkom, Mall Tenth Avenue, Pasar Kordon ✅ Ujung jalan buntu – suasana tenang dan aman ✅ Bebas banjir ✅ Jaringan pipa PDAM tersedia AnF

Rp 1.020.000.000Rp 6.000.000 per m²
Dijual Tanah Kavling SHM Siap Bangun di Buahbatu, Bandung
LT 123 m² · SHM

Dijual tanah kavling siap bangun seluas 123 m², berlokasi strategis di Cijawura Hilir I, Buahbatu (Margacinta), Kota Bandung. Hanya 15 menit dari Gerbang Tol Buah Batu, dan sangat dekat dengan pusat belanja seperti Borma Margacinta. Lokasi berada di kawasan berkembang, cocok untuk hunian pribadi atau investasi jangka panjang. Legalitas sudah lengkap dengan Sertifikat Hak Milik (SHM). Transaksi langsung dari pemilik tanpa perantara – harga bisa nego serius sampai deal! Detail Properti: Tipe: Tanah Kavling Luas Tanah: 123 m² Harga per Meter: Rp 4.500.000 Total Harga: ±Rp 553.500.000 (nego langsung) Sertifikat: SHM – Sertifikat Hak Milik Kelebihan Lokasi: ✅ 15 Menit dari Tol Buah Batu ✅ Dekat Borma Margacinta ✅ Akses mudah ke pusat kota & fasilitas umum ✅ Lokasi berkembang & cocok untuk investasi ✅ Siap bangun ✅ SHM – legalitas aman AnF

Rp 553.000.000Rp 4.495.935 per m²
Dijual Tanah Kosong di Jalan Manjahlega, Bandung
LT 1.707 m² · SHM

Dijual Tanah Kosong di Jalan Manjahlega, Bandung Spesifikasi Tanah : Kel. Margasari, Kec. Buahbatu Luas Tanah : 1.707 m2 Sertifikat : 2 SHM Kondisi Tanah : Kosong, Berpagar Lokasi Strategis, Akses Jalan Rigid Beton Dijual Super Murah 3,8 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH Telp. / WA : 0821-1665-9899

Rp 3.800.000.000Rp 2.226.128 per m²
Jual Tanah Super Strategis di Kawaluyaan Bandung
LT 1.460 m² · SHM

Cocok untuk rumah tinggal, kantor, sekolah dll Keterangan : Luas tanah = 1460 m2 Legalitas = SHM Lebar = 25 meter Panjang = 58,4 meter Row = 8 meter Selling point : Bebas banjir Tanah matang siap bangun Selangkah ke Emerald Tower Apartment Selangkah ke perumahan Permata Kawaluyaan Selangkah ke rumah ibadah 796 meter jalan Soekarno Hatta 278 meter Dinas Perpustakaan dan Kearsipan Provinsi Jawa Barat 950 meter SPBU Pertamina 900 meter Hotel Bali World 1,3 km Metro Indah Mall 2,4 km RS. Edelweiss 3,2 km SAMSAT 3,4 km jalan Ibrahim Adjie (Kiara Condong) 4 km jalan Gedebage dan jalan Rumah Sakit

Rp 9.490.000.000Rp 6.500.000 per m²
Jual Tanah Luas 28.680 m2 di samping Universitas Nusantara Bandung
LT 28.680 m² · SHM

Di Jual Tanah Kosong di Samping KPU Soekarno Hatta dan dekat Universitas Nusantara Bandung - SamSat SoeHat Bandung Buka Harga : Rp. 8.500.000/ m² ( dibawah NJOP - Nego ) Spesifikasi : Lebar muka : 20 m² Total Luas tanah : 28.680 m² Zona Kuning Legalitas : Yang sudah SHM : 22.737 m² Yang Letter C : 5.943 m² Alamat : Jl. Soekarno Hatta Kotamadya Bandung Kiaracondong Kota Bandung Jawa Barat Deskripsi : Selling point : - Tempat strategis - Dekat Jalan raya Soekarno Hatta - Dekat RS. Eudelwis Soekarno Hatta - Dekat RS. Mayapada - Dekat jalan Tol Buah Batu - Dekat Samsat Soekarno hatta - Dekat Kampus Universitas Nusantara Tanah cocok buat tempat usaha / kantor / Perumahan / Rumah Sakit / Kampus / Apartement Hubungi Kang Ryan 081221039886

Rp 243.780.000.000Rp 8.500.000 per m²

Jual Tanah di Buahbatu-Margacinta Bandung: Investasi Properti yang Strategis Dekat Kawasan Pendidikan

Buahbatu-Margacinta, sebuah kawasan yang terletak di Bandung, telah memantapkan posisinya sebagai salah satu area properti paling prospektif di wilayah Bandung Raya. Perjalanan historisnya mencerminkan adaptasi dan pertumbuhan pasar yang berkelanjutan, dari sebuah daerah hunian biasa menjadi salah satu kawasan strategis yang dikelilingi oleh fasilitas komersial, pendidikan, dan akses transportasi modern. Kawasan ini menarik minat investor dan pengembang karena daya tarik ganda sebagai pusat hunian yang matang dan pusat komersial yang terus berkembang, didukung oleh keberadaan berbagai fasilitas publik, terutama keberadaan Telkom University dan Universitas Nusantara Bandung sebagai ikon utama. Keberadaan berbagai jenis properti, mulai dari tanah kavling, hunian klaster, hingga lahan komersial, menunjukkan bahwa pasar properti di sini tidak hanya didorong oleh kebutuhan perumahan, tetapi juga oleh permintaan ruang usaha, ritel, dan akomodasi khusus, yang secara efektif mendiversifikasi risiko investasi dan membuka beragam peluang bagi berbagai profil investor.


Tren harga tanah di Buahbatu-Margacinta menunjukkan stabilitas dengan kecenderungan apresiasi nilai yang positif. Harga rata-rata per meter persegi berada di kisaran kompetitif dibandingkan wilayah lainnya di Bandung, bahkan menunjukkan kenaikan signifikan dalam periode singkat. Hal ini mengindikasikan bahwa nilai lahan mentah di Buahbatu-Margacinta mengapresiasi lebih cepat daripada properti yang sudah terbangun, menawarkan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Variasi harga yang terlihat antar kelurahan di Buahbatu-Margacinta juga menunjukkan adanya sub-pasar yang dipengaruhi oleh faktor mikro-lokasi dan jenis pengembangan yang dominan, yang memerlukan analisis lebih granular untuk investasi yang optimal.


Mengapa Memilih Beli Tanah di Buahbatu-Margacinta Bandung?

Buahbatu-Margacinta, Bandung, telah lama dikenal sebagai kawasan yang menawarkan peluang investasi tanah yang sangat menjanjikan. Baik untuk hunian maupun komersial, membeli tanah di Buahbatu-Margacinta berarti berinvestasi di lingkungan strategis dengan infrastruktur yang terus berkembang, aksesibilitas tinggi, dan gaya hidup modern yang terus berkembang. Lokasinya yang strategis, dipadukan dengan fasilitas umum kelas atas serta potensi kenaikan nilai tanah yang stabil, menjadikan Buahbatu-Margacinta pilihan cerdas bagi investor maupun pembeli pribadi yang mencari properti bernilai tinggi di Bandung. Memilih Buahbatu-Margacinta sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Kawasan Hunian dan Komersial yang Berkembang: Buahbatu-Margacinta dikenal sebagai salah satu kawasan yang sedang berkembang pesat di Bandung, menarik konsentrasi penduduk yang mencari kualitas hidup premium dan lingkungan yang terencana.
  • Pusat Komersial dan Gaya Hidup Dinamis: Kawasan ini merupakan pusat belanja dan hiburan, dengan ikon utama seperti Metro Indah Mall. Buahbatu-Margacinta juga kaya akan pilihan kuliner, menciptakan daya tarik gaya hidup yang kuat.
  • Aksesibilitas dan Konektivitas Prima: Buahbatu-Margacinta dilayani oleh jaringan jalan yang luas, termasuk akses strategis ke Jalan Soekarno Hatta, Jalan Ciwastra, dan Jalan Manjahlega. Hal ini menjamin mobilitas yang efisien dan nyaman ke seluruh penjuru Bandung dan sekitarnya.
  • Infrastruktur dan Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan rumah sakit modern, institusi pendidikan berkualitas, serta area perumahan klaster, semakin mengukuhkan daya tarik Buahbatu-Margacinta.
  • Potensi Investasi yang Sangat Tinggi: Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, didukung oleh keterbatasan lahan dan permintaan yang tinggi, menjadikan Buahbatu-Margacinta salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Bandung.


Harga Tanah di Buahbatu-Margacinta Bandung

Harga tanah di Buahbatu-Margacinta Bandung menunjukkan dinamika yang menarik, menegaskan posisinya sebagai area premium di Bandung. Harga pasaran rata-rata tanah di Buahbatu-Margacinta berkisar Rp 2,17 Juta hingga Rp 9 Juta per meter persegi. Tren harga median tanah di Buahbatu-Margacinta pada beberapa bulan terakhir menunjukkan kenaikan, mengindikasikan pertumbuhan positif. Menariknya, harga median rumah di Buahbatu-Margacinta cenderung stabil, menunjukkan apresiasi nilai lahan mentah yang lebih cepat dan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Secara umum, harga tanah di Bandung berkisar antara Rp 1 Juta per m² hingga Rp 15 Juta per m². Buahbatu-Margacinta menonjol dengan harga yang lebih tinggi, menempati posisi premium. Kawasan strategis di pusat kota dapat mencapai Rp 8 juta-Rp 15 juta per meter persegi. Hal ini menegaskan posisi Buahbatu-Margacinta sebagai salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Bandung.


Jual Tanah Kavling di Buahbatu-Margacinta Bandung

Mencari tanah kavling di Buahbatu-Margacinta Bandung adalah opsi yang populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian pribadi atau properti komersial terbatas. Tanah kavling di Buahbatu-Margacinta umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, mulai dari 90 m², untuk residensial siap bangun, atau bahkan lebih besar untuk pengembangan komersial. Keuntungan membeli tanah kavling adalah kebebasan penuh untuk merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama.


Jual Tanah Murah di Buahbatu-Margacinta Bandung

Mendapatkan tanah murah di Buahbatu-Margacinta Bandung adalah tantangan besar, mengingat statusnya sebagai kawasan strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Buahbatu-Margacinta. Beberapa properti diiklankan dengan harga "di bawah NJOP" (Nilai Jual Objek Pajak), menunjukkan adanya potensi penjualan yang tertekan atau peluang menarik bagi pembeli cerdas.

Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di platform jual beli properti online seperti Properti1.com dan SitusProperti.com.


Jual Tanah untuk Perumahan, Komersial, atau Industri/Pergudangan di Buahbatu-Margacinta Bandung

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi berdaya beli tinggi dan kebutuhan properti yang beragam, mencari tanah untuk perumahan, komersial, atau industri/pergudangan di Buahbatu-Margacinta Bandung adalah langkah strategis. Buahbatu-Margacinta memiliki potensi pengembangan yang sangat beragam:


  • Residensial: Lahan di Buahbatu-Margacinta ideal untuk dikembangkan menjadi hunian mewah, cluster perumahan, atau hunian vertikal, mengingat tingginya permintaan hunian premium.
  • Komersial: Lokasi strategis di pinggir jalan raya atau dekat pusat keramaian sangat cocok untuk pengembangan ruko, showroom, kantor, atau pusat bisnis. Terdapat juga peluang untuk properti Small Office Home Office (SOHO) dan kos eksklusif yang menargetkan mahasiswa atau profesional muda.
  • Industri/Pergudangan: Akses langsung ke Jalan Tol, serta kedekatan dengan pusat distribusi, memperkuat potensi Buahbatu-Margacinta sebagai hub logistik dan komersial regional, menarik investasi dari perusahaan yang membutuhkan efisiensi rantai pasok.


Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan untuk berbagai jenis properti di Buahbatu-Margacinta.


Jual Tanah di Buahbatu-Margacinta Bandung Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara di Buahbatu-Margacinta Bandung adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung dengan pemilik, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Buahbatu-Margacinta Bandung Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Buahbatu-Margacinta Bandung menawarkan kesempatan unik untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di situs properti seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang (BU) di Buahbatu-Margacinta Bandung

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Buahbatu-Margacinta Bandung adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Beberapa listing secara eksplisit menyebutkan "Harga Di Bawah NJOP" atau "Turun Harga Di Bawah Njop".


Informasi mengenai tanah BU di Buahbatu-Margacinta Bandung mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Anda juga bisa menemukan listing ini di platform properti online seperti Properti1.com yang menyediakan filter "butuh uang". Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Buahbatu-Margacinta Bandung

Menjual tanah di Buahbatu-Margacinta, Bandung, membutuhkan persiapan matang dan strategi pemasaran yang efektif agar properti cepat laku dengan harga terbaik. Sebagai salah satu kawasan yang berkembang pesat, Buahbatu-Margacinta menawarkan daya tarik tinggi bagi pembeli, baik untuk kebutuhan residensial maupun komersial. Namun, untuk memaksimalkan potensi tersebut, Anda perlu memastikan bahwa lahan siap dipasarkan, dokumen legalitas lengkap, harga kompetitif, dan pemasaran dilakukan secara profesional. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap. Kelengkapan dokumen ini akan mempercepat proses transaksi dan meningkatkan kepercayaan pembeli.


2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Buahbatu-Margacinta Bandung. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif, terutama untuk tanah di lokasi strategis atau dengan potensi pengembangan besar.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, akses tol, pusat perbelanjaan, atau kawasan komersial), luas tanah, dan zonasi (apakah untuk residensial, komersial, atau industri/pergudangan).


3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk menggunakan drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan secara maksimal. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli di pasar ini.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Buahbatu-Margacinta Bandung, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan di masa depan.


4. Platform Pemasaran:

  • Online: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan lahan, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman menjual properti di Bandung.


5. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.


6. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Beli Tanah di Buahbatu-Margacinta Bandung

Membeli tanah di Buahbatu-Margacinta, Bandung, bisa menjadi keputusan investasi yang cerdas, asalkan dilakukan dengan perencanaan dan pertimbangan matang. Sebagai salah satu kawasan premium dengan infrastruktur lengkap dan permintaan tinggi, Buahbatu-Margacinta menawarkan berbagai pilihan lahan yang menarik untuk keperluan residensial maupun komersial. Namun, agar tidak salah langkah, penting untuk memahami aspek-aspek krusial seperti zonasi, aksesibilitas, kondisi fisik tanah, legalitas dokumen, serta potensi perkembangan lingkungan sekitar. Dalam panduan berikut, kami sajikan tips penting yang perlu Anda perhatikan sebelum membeli tanah di Buahbatu-Margacinta agar investasi Anda aman, legal, dan menguntungkan di masa depan.

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Buahbatu-Margacinta Bandung, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:


  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk residensial, komersial, kos-kosan, atau campuran) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, akses tol, dan fasilitas publik. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah dan keberadaan fasilitas dasar seperti listrik dan air. Perhatikan juga fitur "bebas banjir" yang ditawarkan beberapa listing.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Buahbatu-Margacinta, Bandung, menonjol sebagai salah satu kawasan properti paling menjanjikan di Bandung. Nilai investasinya didukung oleh statusnya sebagai area strategis yang mapan, didukung oleh infrastruktur transportasi yang sangat baik, serta fasilitas umum dan amenitas yang lengkap (pusat perbelanjaan, kuliner, kesehatan, pendidikan). Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, bahkan di beberapa area menunjukkan apresiasi yang signifikan, menegaskan daya tariknya. Potensi pengembangan residensial (termasuk konsep cluster modern) dan komersial sangat beragam, menawarkan peluang bagi berbagai profil investor.


Dengan perencanaan yang matang dan uji tuntas yang cermat, investor dan pengembang dapat memanfaatkan beragam potensi pengembangan di kawasan ini, mulai dari proyek hunian, komersial, hingga industri. Prospek jangka panjang Buahbatu-Margacinta sangat cerah, didorong oleh investasi berkelanjutan dalam infrastruktur dan transformasi menjadi kawasan urban yang lebih seimbang dan modern. Untuk menemukan penawaran terbaik, kunjungi website properti tepercaya seperti Properti1.com dan temukan tanah dijual di Buahbatu-Margacinta yang sesuai dengan impian investasi Anda.