Jual
Rumah

Jual Rumah di Wiyung, Surabaya

Sortir
Rekomendasi
Dijual Rumah 1 Lantai di Babatan Pratama, Surabaya Barat
2 KT · 1 KM · Semi-Furnished · LT 180 m² · LB 120 m² · SHM

Dijual Rumah 1 Lantai di Babatan Pratama, Surabaya Barat Spesifikasi Rumah : Kel. Babatan, Kec. Wiyung Luas Tanah : 180 m2 (10 x 18) Luas Bangunan : 120 m2 (1 Lantai) Hadap Selatan Bangunan Tahun : 1995 Sertifikat : SHM (a.n. Pribadi) Listrik : 4.400 W KT / KM : 2+1 / 1+1 Carport / Garasi : 1 / 1 Kondisi Rumah : Semi-Furnished, Siap Huni Row Jalan Lebar 2 Mobil Dijual Cepat BU Rp 2,755 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH Telp. / WA : 0821-1665-9899

Dijual Rumah Bagus di Jalan Babatan Pratama, Surabaya Barat
3 KT · 2 KM · Furnished · LT 90 m² · LB 132 m² · SHM

Dijual Rumah Bagus di Jalan Babatan Pratama, Surabaya Barat Spesifikasi Rumah : Kel. Babatan, Kec. Wiyung Luas Tanah : 90 m2 (6 x 15) Luas Bangunan : 132 m2 (2 Lantai) Hadap Timur Bangunan Tahun : 2020 Sertifikat : SHM (a.n. Pribadi) Listrik : 5.000 W KT / KM : 3 / 2 Carport / Garasi : 1 / - Kondisi Rumah : Full Furnished, Baru Direnovasi Row Jalan Lebar 2 Mobil Dijual Murah Meriah Rp 1,52 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH Telp. / WA : 0821-1665-9899

Dijual Cepat Rumah Baru Termurah di Balas Klumprik Wiyung Surabaya
3 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 102 m² · LB 80 m² · SHM · Rumah Baru

1483. Jual Cepat RUMAH baru TERMURAH Balas Klumprik Wiyung Kota Surabaya. Dimensi = 6x17 m Luas Tanah = 102 m² Luas Bangunan = 80 m² Bangunan = 1 Lantai Kamar Tidur = 3 Kamar Mandi = 1 ada Taman depan dan belakang Listrik = 1.300 Watt Hadap = Selatan Legalitas = SHM Air = PDAM, IMB Carport = 1 Mobil Free = Pagar Jalan Depan = 2 Mobil Harga = *900 juta Nett*

Dijual Rumah Pondok Rosan Wiyung Surabaya Dekat Royal Residence - Graha Sampurna - Babatan Pratama
2 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 240 m² · LB 200 m² · SHM

Dijual 240 m2 Rumah 1 Lantai Surabaya Barat *Perumahan Pondok Rosan* ( Wiyung - Surabaya Barat ) STRATEGIS : - dekat Perum Royal Residence, Graha Sampurna , Raya Wiyung Spesifikasi Luas Tanah : 240 m2 (12x20) Luas Bangunan : +/- 200m2 Bangunan 1 Lantai Kamar Tidur : 2+1. Kamar Mandi: 2+1 Garasi : 1 Mobil Carport : 1 Mobil Hadap : Utara Sertifikat : SHM *Harga JUAL Rp. 2,9 M ( Nego )* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09(whatsapp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie

Dijual Rumah Royal Residence Surabaya Row Jalan Lebar 4 Mobil Spesial Lokasi - Cantik Siap Huni Dekat Dian Istana, WBM Citraland
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 133 m² · LB 165 m² · HGB

Dijual Rumah Modern 2 lantai SPESIAL Row Jalan LEBAR 4 Mobil *ROYAL RESIDENCE* Modern Minimalis 2 Lantai (Wiyung - Surabaya Barat) BONUS : *- Kanopy Carport* *-Taman Asri* Spesifikasi : Luas Tanah : 133 m2 Luas Bangunan: +/- 165 m2 Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur: 3+1 Kamar Mandi : 3+1 Listrik 3500 W Carport 2 Mobil Hadap Selatan Sertifikat :HGB *Harga JUAL Rp. 3,2 M (Nego sampai Deal)* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09 (Whatsapp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie #rumahroyalresidence #rumahroyalresidencesurabaya #rumahroyalresidencemurah #rumahmurahroyalresidence #jualrumahroyalresidence #jualrumahroyalresidencesurabaya #jualrumahroyalresidencesiaphuni #royalresidencesurabaya #royalresidencesurabayabarat #rumahroyalresidencewiyungmurah #rumahbaruroyalresidence #rumahbaruroyalresidencesurabaya #rumahcitralandsurabaya #rumahwisatabukitmas #rumahprambananresidence #rumahwiyungsurabaya #rumahminimalismodernsurabaya #rumahmodernminimalissurabaya #rumahdijualsurabaya

Rumah Dijual di Perumahan Prima Kebraon Balas Kumprik Wiyung Surabaya Selatan
3 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 117 m² · LB 117 m² · SHM

Dimensi 9 x 13 Luas Tanah : 117 m2 Luas Bangunan : 117 m2 1 lantai Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 1 PLN : 1300 watt Surat SHM Hadap Barat Carport : 1 mobil Row jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Jual Rumah Mewah Surabaya Barat di Perumahan Babatan Pratama Lokasi Depan Taman Lantai Pakai Batu Granit
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 200 m² · LB 250 m² · SHM

Dijual Rumah Mewah, bagus dan sangat terawat di Perumahan Babatan Pratama, Wiyung, Surabaya. STRATEGIS: Berada tepat di depan taman Parkir luar pagar tidak mengganggu tetangga Udara segar bebas mengalir. Spek: Luas Tanah : 200 m2 (10 x 20) Luas Bangunan : 250 m2 (2 lantai) Kamar Tidur : 4 + 1 Kamar Mandi : 3 + 1 SHM Hadap : Utara Air: PAM Listrik Lt 1: 16.500 Watt (token) Listrik Lt 2: 2.200 W x 3 kepala meter Garasi: 1 mobil Carport: 1 mobil Tandon atas, bawah Lantai: Granit dan Granit tile Kayu: Bengkirai + Merbau Lantai 1 menggunakan batu granite Lantai 2 menggunakan granite tile Full furnish: 4 kulkas 2 pintu 3 water heater 7 AC Cellini: Meja kursi makan, meja TV 2 mesin cuci Electroluc, dll Harga Non Furnished: 3,1 M nego Hubungi: Wiyono ANGKA Domestica Telp: 081703469740

Dijual Rumah Baru Royal Residence Richmond RAYA Luar Cluster Bonus Semi Furniture Dekat Citraland, Graha Family, Dian Istana
4 KT · 4 KM · Semi-Furnished · LT 450 m² · LB 550 m² · SHM · Rumah Baru

Dijual Rumah Baru Modern LUAS Tanah 450 m2 BONUS SEMI FURNISHED Dijual Rumah Baru SEMI FURNISHED New modern *ROYAL RESIDENCE* Wiyung - Surabaya Barat BONUS : *- SEMI FURNISHED New Modern* *-Garasi Carport LUAS* *- PAGAR* Spesifikasi : Luas Tanah : 450 m2 Luas Bangunan: +/- 550 m2 Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur: 4+1 Kamar Mandi : 4+1 Listrik Hadap Utara Sertifikat : SHM *Harga JUAL Rp. 15 M ( Nego)* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09(whatsapp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie

Rumah Dijual Graha Family Wiyung Surabaya Barat  New Minimalis Modern Siap Huni
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 171 m² · LB 171 m² · PPJB

Rumah Dijual Graha Family Wiyung Surabaya Barat New Minimalis Modern Siap Huni Dimensi : 9 x 19 Luas Tanah : 171 m2 Luas Bangunan : Full bangunan 2 Lantai Kamar Tidur : 3 + 1 Kamar Mandi : 3 + 1 Listrik : 4400 watt PDAM PPJB Hadap : selatan Carport : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Dijual Rumah 2 Lantai di Babatan Surabaya
3 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 60 m² · LB 75 m² · SHM

Dijual Rumah di Babatan Pantai Surabaya Timur LT : 75 LB : 60 Dimensi : (6 x 10) (2 lantai) KT / KM : 3 / 2 Sertifikat : SHM Hadap : Utara Listrik : 4400 w Semi Furnish Siap pakai Jalan depan property bisa dilewati 2 mobil: Bisa masuk 2 mobil. Tidak tusuk sate, tidak buntu, tidak pojok.

Dijual Rumah Royal Residence Full Furnished Dekat Citraland, Wisata Bukit Mas, Dian Istana Surabaya
3 KT · 2 KM · Furnished · LT 144 m² · LB 195 m² · SHM

*TER-MURAH Rp. 2 Milyar-an ..FULL FURNISHED Luas 144 m2 Siap Huni* *ROYAL RESIDENCE* Full Furnished Modern (Wiyung - Surabaya Barat) Luas Tanah : 144 m2 Luas Bangunan +/- 195 m² Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur : 3+1 Kamar Mandi : 2+1 Carport 2 Mobil Hadap utara Sertifikat : SHM *Harga JUAL Rp. 2,55 M (Nego)* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09 (Whatsapp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie #rumahroyalresidence #rumahroyalresidencesurabaya #rumahroyalresidencemurah #rumahmurahroyalresidence #jualrumahroyalresidence #jualrumahroyalresidencesurabaya #jualrumahroyalresidencesiaphuni #royalresidencesurabaya #royalresidencesurabayabarat #rumahroyalresidencewiyungmurah #rumahbaruroyalresidence #rumahbaruroyalresidencesurabaya #rumahcitralandsurabaya #rumahwisatabukitmas #rumahprambananresidence #rumahwiyungsurabaya #rumahminimalismodernsurabaya #rumahmodernminimalissurabaya #rumahdijualsurabaya

Dijual Rumah Greenlake - Citraland Siap Huni Under 2M di Surabaya
3 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 90 m² · LB 77 m² · SHM

TURUN HARGA 200 Jutaaa Dijual Rumah Greenlake - Citraland Siap Huni Luas Tanah 90 m2 Luas Bangunan 77 m2 (2Lantai) Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 2 SHM Carport 1 mobil 3500Watt Row Jalan 2 mobil AC Harga 2M nego menjadi 1,8M nego More Info: Permana Ray White Pakuwon Indah WA/HP 0813-2515-9190

Rumah Dijual di Perumahan Pondok Rosan Wiyung Surabaya Selatan
6 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 240 m² · LB 240 m² · SHM

Rumah dijual Perumahan Pondok Rosan Wiyung Surabaya Selatan Dimensi 12 x 20 Luas Tanah : 240 m2 Luas Bangunan : 240 m2 2 lantai Kamar tidur : 6 Kamar mandi : 3 PLN : 1300 watt Surat SHM Carport : 1 mobil Row jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual Babatan Mukti Wiyung Surabaya Barat
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 122 m² · LB 55 m² · HGB

Rumah Dijual Babatan Mukti Wiyung Surabaya Barat SPESIFIKASI : Luas Tanah : 122 Luas Bangunan : 55 m2 1 Lantai PDAM Kamar Tidur : 2 Kamar Mandi : 1 Listrik : 1300 Watt Furnish : Kosongan Hadap : Timur Garasi/Carport : ada (1 mobil) Row Jalan : 2 mobil Sertifikat : HGB Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual di Perumahan Pratama Wiyung Surabaya Selatan
3 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 108 m² · LB 108 m² · SHM

Dimensi 6 x 18 Luas Tanah : 108 m2 Luas Bangunan : 108 m2 1 lantai Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 1 PLN : 2200 watt Surat SHM Hadap Selatan Carport : 1 mobil Row jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Dijual Rumah 2 Lantai Baru Minimalis Dian Istana Surabaya Barat
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 100 m² · LB 120 m² · SHM · Rumah Baru

Rumah 2 Lantai Baru Minimalis Dian Istana Surabaya Barat. Komplek Graha Green Garden, Samping persis Dian Istana & Graha Famili. Area perumahan elit, dekat Raya Wiyung, Raya HR Muhammad, Pakuwon Mall, Pintu Tol Satelit, sekolah internasional, cafe, bank, fasilitas olahraga. LT 100. 5x20. LB 120. 2 Lantai. KT 4+1 KM 3+1. Hadap Selatan. SHM. Daya 4400 watt. Row jalan 3 mobil. Jual harga 2,1M nego. Yoga 087878785978 (WA / Call)

Rumah Dijual di Wiyung Surabaya: Harmoni Kehidupan Modern dan Lingkungan Asri

Wiyung, sebuah kecamatan yang strategis di bagian barat daya Surabaya, adalah area yang dikenal sebagai kawasan hunian yang nyaman dengan pertumbuhan pesat. Dikenal dengan perpaduan antara perumahan modern yang terus berkembang dan suasana yang masih asri, Wiyung menawarkan beragam pilihan rumah dijual di Surabaya yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari hunian nyaman dengan kualitas hidup tinggi, akses mudah ke fasilitas perkotaan, serta potensi nilai investasi properti yang terus meningkat.


Sebagai salah satu distrik terkemuka di Surabaya Barat Daya, Wiyung tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas tetapi juga lingkungan yang semakin dipenuhi dengan beragam fasilitas modern. Dari pusat perbelanjaan hingga sekolah dan fasilitas kesehatan, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Wiyung menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang sibuk dan terus berkembang ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Rumah di Wiyung Surabaya?

Memilih Wiyung sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Lingkungan Hunian Nyaman dan Asri: Wiyung dikenal dengan suasana permukimannya yang lebih hijau dan tidak sepadat pusat kota, menjadikannya ideal bagi keluarga yang mencari ketenangan dan kenyamanan.
  • Perkembangan Infrastruktur Pesat: Kawasan ini terus mengalami pembangunan infrastruktur, termasuk jalan dan akses yang semakin baik, meningkatkan konektivitas ke area lain di Surabaya.
  • Aksesibilitas Prima: Wiyung memiliki konektivitas transportasi yang sangat baik, dengan akses mudah ke jalan utama, jalan tol (terutama gerbang tol Gunung Sari dan Waru), dan transportasi publik. Mobilitas ke pusat kota, Bandara Juanda, dan area Surabaya lainnya menjadi sangat lancar dan efisien.
  • Fasilitas Umum dan Komersial Lengkap: Wiyung dikelilingi oleh fasilitas umum yang memadai. Anda bisa menemukan berbagai mal (seperti Royal Plaza, City of Tomorrow), supermarket, institusi pendidikan berkualitas, rumah sakit terkemuka (seperti RS Wijaya, RS Wiyung Sejahtera), serta beragam pilihan kuliner dan area komersial yang mendukung gaya hidup modern.
  • Potensi Investasi Menjanjikan: Dengan posisinya yang strategis dan terus berkembang, properti di Wiyung cenderung memiliki nilai investasi yang stabil dan potensi kenaikan harga yang konsisten dari waktu ke waktu.


Jual Rumah Second di Wiyung Surabaya

Mencari rumah second (bekas) di Wiyung adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan tradisional, hingga yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern. Rumah second di Wiyung seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman yang asri atau carport yang memadai, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah di lokasi strategis dan nyaman.


Jual Rumah Baru di Wiyung Surabaya

Pembangunan rumah baru di Wiyung terus berlangsung masif seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk cluster-cluster modern minimalis hingga rumah-rumah mewah dengan fasilitas lengkap. Rumah baru di Wiyung menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan terpadu seperti sistem satu gerbang (one gate system), pengawasan CCTV, taman, dan area komunal, serta lingkungan yang tertata rapi. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang.


Jual Rumah Tua di Wiyung Surabaya

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang lebih luas di lokasi yang strategis, mencari rumah tua di Wiyung bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sudah mapan dengan akses yang cukup baik. Properti tua ini berpotensi untuk direnovasi total atau bahkan dibangun ulang menjadi unit-unit yang lebih modern atau fungsional, bahkan bisa dipecah menjadi beberapa kavling.


Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Wiyung, pemilik cenderung menghitung harga properti murni berdasarkan nilai tanah saja. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Wiyung Surabaya yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Wiyung.


Jual Rumah Murah di Wiyung Surabaya

Mendapatkan rumah murah di Wiyung memang lebih memungkinkan dibandingkan dengan area Surabaya yang lebih padat dan sentral. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Wiyung. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Wiyung, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Wiyung Surabaya Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Wiyung adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Wiyung Surabaya Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Wiyung menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang di Wiyung Surabaya

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Wiyung adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Wiyung mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Wiyung Surabaya

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Wiyung adalah pilihan yang menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Wiyung biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para profesional, atau keluarga yang menginginkan hunian siap pakai dengan kenyamanan maksimal. Meskipun harga rumah full furnished di Wiyung cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah di Wiyung Surabaya

Menjual rumah di Wiyung, Surabaya, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Wiyung. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Wiyung.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan rumah, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan luas di Wiyung.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.


Tips Membeli Rumah di Wiyung Surabaya

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Wiyung, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Riset Perumahan dan Developer: Wiyung memiliki banyak perumahan baru. Lakukan riset mengenai reputasi pengembang dan kualitas bangunan yang mereka tawarkan.
  • Perhatikan Aksesibilitas Tol dan Jalan Utama: Pastikan properti memiliki akses yang mudah ke jalan tol atau jalan arteri utama yang menghubungkan Anda ke pusat kota atau area kerja.
  • Kenyamanan Lingkungan: Kunjungi properti di berbagai waktu (pagi, siang, malam) untuk merasakan suasana sebenarnya, tingkat kebisingan, dan keamanan di lingkungan tersebut.
  • Potensi Kenaikan Nilai: Dengan pengembangan di Surabaya Barat Daya, Wiyung memiliki potensi investasi yang menjanjikan. Pahami rencana pengembangan area di masa depan.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Pertimbangkan untuk menggunakan jasa notaris terpercaya sejak awal proses.


Kesimpulan

Wiyung menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan lokasi yang strategis, aksesibilitas prima, dan fasilitas modern di Surabaya Barat Daya. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru dengan desain menawan, rumah tua dengan potensi pengembangan, hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Wiyung Surabaya.