Jual
Rumah

Jual Rumah di Tenggilis Mejoyo, Surabaya

Sortir
Rekomendasi
Rumah Kutisari Indah dijual
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 105 m² · LB 80 m² · SHM

Dijual Rumah Kutisari Indah baru direnovasi Lokasi dekat Tol Waru Juanda, RS Royal, Rungkut Industri, Universitas Petra, Bandara Juanda Luas Tanah : 105m² (7×15) Luas Bangunan : 80m² (1 lantai) Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 2 Carport 1 mobil Sertifikat SHM Hubungi : Monica GadingPro 0819-0885-7087 RJKS04148

Dijual Rumah Furnished, Bagus, Mewah, Terawat dan Siap Huni di Nginden Intan Surabaya Timur dengan Carport Up to 8 Mobil
4 KT · 3 KM · Furnished · LT 500 m² · LB 400 m² · HGB

Dijual rumah secondary furnished, bagus, mewah, Terawat dan SIAP HUNI di Surabaya Timur. Rumah dibangun sendiri dari nol berada di Perumahan Nginden Intan. STRATEGIS: • Dekat Rumah Sakit (Premiere dan Ubaya) • Dekat Kampus (Ubaya Tenggilis dan Untag) • Dekat MERR Spek: • Luas tanah: 500 m2 (bentuk trapezium) • Bangunan: 400 m2 (2,5 lantai) • Kamar tidur: 4+1 (3 diantaranya punya balkon sendiri) • Kamar mandi: 3+1 • Gudang: 1 (ukuran 2x4) • SHGB (s/d 2029) – sedang proses menjadi SHM • Taman luas dan indah. Ada kolam ikan. Bisa berkebun) • Listrik: 13.000 watt • ⁠Air: PAM dan Sumur • Garasi: 2 mobil • Carport: 7 mobil • Tandon atas dan bawah • Pompa air atas dan bawah • Peralatan kamar mandi dan toilet TOTO • AC 8 unit bekerja semua • Kamar tidur utama ukuran 6x9 • Harga: 7.5 M nego Hubungi: Wiyono ANGKA Domestica Telp: Wiyono ANGKA Domestica IG: angkadomestica

Rumah Dijual Prapen Indah Timur Surabaya Timur
4 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 176 m² · LB 155 m² · SHM

Luas Tanah : 176 m2 Luas Bangunan : 155 m2 Kamar Tidur : 4 + 1 Kamar Mandi : 2 + 1 (1,5 Lantai) Listrik : 2300 watt PDAM SHM Hadap : Utara Garasi : 1 mobil Carport : 1 mobil Row Jalan : 3 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Dijual Rumah Baru Perumahan Panjang Jiwo Permai Dekat Kampus Ubaya, Raya Jemursari, Raya Prapen Surabaya - Surat SHM - Row Jalan Lebar - 2 Milyaran
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 120 m² · LB 160 m² · SHM · Rumah Baru

2 Milyar-an Dijual RUMAH BARU 2 Lantai MODERN MINIMALIS Surabaya Lokasi : *Jl. PANJANG JIWO PERMAI* (Kel. Panjang jiwo - Kec. Tenggilis Mejoyo - Surabaya) STRATEGIS : - Dekat Kampus UBAYA Tenggilis Mejoyo, RS UBAYA - Dekat Raya Jemursari, jl. Raya Prapen Spesifikasi : Luas Tanah : 120 m2 ( 6 x 20) Luas Bangunan : +/- 160 m2 Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur : 3+1 Kamar Mandi : 3+1 Carport Sertifikat : SHM *Harga JUAL Rp.2,4 M (Nego)* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09 (WhatsApp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie - FREE SMART HOME - FREE TANDON ATAS DAN POMPA BOOSTER #rumahpanjangjiwo #rumahbarupanjangjiwo #rumahdekatubaya #panjangjiwopermai #rumahminimalissurabaya Selamat datang di Panjang Jiwo Permai, rumah menakjubkan yang terletak di kawasan Tenggilis Mejoyo yang diminati. Properti modern ini, dibangun pada tahun 2026, menawarkan perpaduan sempurna antara kenyamanan dan gaya. Menampilkan 4 kamar tidur yang luas, rumah ini ideal untuk keluarga atau mereka yang menikmati ruang ekstra untuk tamu atau ruang kerja di rumah. Setiap dari 4 kamar mandi dirancang dengan perlengkapan modern, memastikan kenyamanan dan privasi bagi semua orang. Rumah ini memiliki luas bangunan yang luas yaitu 160 m2, menyediakan ruang yang cukup untuk tempat tinggal dan hiburan. Luas lahan 120 m2 memungkinkan ruang luar yang mudah dikelola, sempurna untuk berkebun atau aktivitas luar ruangan. Dengan carport yang dapat menampung 2 kendaraan, parkir tidak akan pernah menjadi masalah. Properti ini adalah permata sejati di lingkungan yang dinamis, menawarkan akses mudah ke fasilitas lokal, sekolah, dan taman. Harga tersedia berdasarkan permintaan. Jangan lewatkan kesempatan untuk menjadikan rumah indah ini sebagai rumah baru Anda! Welcome to Panjang Jiwo Permai, a stunning house located in the desirable Tenggilis Mejoyo area. This modern property, constructed in 2026, offers a perfect blend of comfort and style. Featuring 4 spacious bedrooms, this home is ideal for families or those who enjoy having extra space for guests or a home office. Each of the 4 bathrooms is designed with modern fixtures, ensuring convenience and privacy for everyone. The house boasts a generous building area of 160 sqm, providing ample room for living and entertaining. The land area of 120 sqm allows for a manageable outdoor space, perfect for gardening or outdoor activities. With a carport that accommodates 2 vehicles, parking will never be an issue. This property is a true gem in a vibrant neighborhood, offering easy access to local amenities, schools, and parks. Price is available upon application. Don't miss the opportunity to make this beautiful house your new home!

Dijual Rumah Hitung Tanah di Kutisari Indah Utara Kec Tenggilis Mejoyo Surabaya, Dekat Kampus Petra Ubaya Jual Murah
4 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 198 m² · LB 200 m² · SHM

Dijual Rumah 1.5 Lantai di Perumahan Kutisari Indah Utara Kec Tenggilis Mejoyo Surabaya Dekat Kampus Petra Dan Kampus Ubaya. Rumah 1.5 Lantai Jual Murah Hitung Tanah * LT 198m2 * LB ± 200m2 * Ukuran 9 X 22m * KT 4 KM 2 * Listrik 1300w * Hadap Utara * Garasi - Carport * Lebar Jalan + 8m * Surat SHM On Hand Harga : 1.3 M Turun Harga 1.250 M Nego Tipis Cocok Dibuat Kost, Kostan, Kantor, atau Dijadikan 2 Rumah #kutisari #tenggilis #kendangsari #rungkut #ahmadyani #surabaya Wa : 082221421972 Munir

Dijual Rumah Rungkut Mejoyo Ubaya Jemursari LT 200 ROW 6 Meter Surabaya Timur REV.A605
5 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 200 m² · LB 180 m² · SHM

Dijual Rumah Rungkut Mejoyo Ubaya Jemursari LT 200 ROW 6 Meter Surabaya Timur REV.A605 Dijual rumah di Rungkut Mejoyo, Rungkut. Lokasi relevan ke Ubaya dan Jemursari, dengan LT 200 m² dan ROW 6 meter. Spesifikasi: • Area Rungkut • Kota Surabaya • Kawasan Rungkut Mejoyo • LT 200 m² • LB 180 m² • Dimensi 10 x 20 • 1 lantai • KT 5 • KM 3 • Carport 2 Mobil • Hadap Timur • Sertifikat SHM • Perabot Unfurnished • Listrik 3500 w • Air PDAM • ROW jalan 6 meter Kondisi: Rumah perlu renovasi sedikit. Plafon atap tinggi 4 meter dan sudah terinstallasi gas PGN rumah tangga. Keunggulan: • LT 200 m² dengan dimensi 10 x 20 • 1 lantai dengan KT 5 dan KM 3 • Carport 2 mobil dan bisa untuk 6 sepeda motor • ROW jalan 6 meter • Lokasi Rungkut Mejoyo, relevan ke Ubaya dan Jemursari Harga 3,5 M Kode Listing: REV.A605 Hubungi Revan - Xavier Marks Tjandra Grande wa.me/6289504003838 --Menerima Titip Jual Properti Area Surabaya Timur--

Rumah Dijual di Prapen Indah Surabaya
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 225 m² · LB 300 m² · SHM

Dimensi 15 x 15 Luas Tanah : 225 m2 Luas Bangunan : +/- 300m2 Kamar Tidur : 4 + 1 Kamar Mandi : 3+ 1 hadap : utara - timur (HOOK) SHM Listrik 2200 & PDAM Carport 1 mobil Garasi 1 mobil Row jalan 2 mobil Harga sewa 75 jt/tahun Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Dijual Rumah Minimalis Siap Huni Surabaya Timur
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 143 m² · LB 159 m² · SHM

Rumah Minimalis Siap Huni Di Tenggilis Utara dekat Raya Jemursari *Spesifikasi* *⃣ LT : 143 m² (10x14.3) *⃣ LB : 159 m² (2 lantai) *⃣ KT 3+1 ; KM 3+1 *⃣ PDAM + PLN 2200 *️⃣ Carport 2 Mobil *⃣ Akses 2.5 Mobil *⃣ Hadap Tenggara *⃣ *Sertifikat SHM* ~Harga Awal 2.4 M~ ‼️*Jual Cepat 2.1 M Nego*‼️ (Khusus laku dibulan ini) _Lokasi dekat Raya Jemursari, RSI Jemur, plaza Marina, Prapen Indah dll_ ✨ Melayani Jual Beli Properti: 🏡 Rumah | 🌇 Apartemen | 🏢 Ruko & Gedung | 🏭 Gudang | 🌿 Tanah Silakan hubungi saya: 📲 WhatsApp: https://wa.me/6281918016506 🌐 https://konsultanpropertisby.taplink.id 📢 Follow & Share untuk Info Rumah Viral Lainnya! #jualrumahsby #rumahmurahsurabaya #investrumah #rumahidaman #rumahbarumurah

Dijual Rumah Lama Terawat di Kendangsari Tenggilis Mejoyo Surabaya Selatan
7 KT · 3 KM · Furnished · LT 374 m² · LB 374 m² · SHM

Dijual Rumah Lama Terawat Kendangsari Surabaya Selatan LT 347m2 (14,5x24m) LB ± KT 7 KM 3 Listrik 2200 watt Air pdam Hadap barat SHM on hand Harga Rp 2,5 M Nego Hubungi : Lili Shan 081212757557 GadingPro Surabaya

Dijual Rumah Murah Lokasi Strategis di Prapen Indah Surabaya
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 165 m² · LB 150 m² · SHM

Rumah Murah Lokasi Strategis Di Prapen Indah Dekat Raya Jemursari *Spesifikasi* *⃣ LT : 165 m² (11×15) *⃣ LB : 150 m² (1.5 lantai) *⃣ KT 3+1 ; KM 3 *⃣ *Akses 3 Mobil* *⃣ Hadap Selatan *⃣ *Sertifikat SHM* ~Harga Awal 2.6 M~ ‼️ *Turun 2.3 M Nego*‼️ _Lokasi dekat RS UBAYA, Plaza Marina, RS. Jemursari, RS. Premiere, Perkantoran, Perhotelan dll_ ✨ Melayani Jual Beli Properti: 🏡 Rumah | 🌇 Apartemen | 🏢 Ruko & Gedung | 🏭 Gudang | 🌿 Tanah Silakan hubungi saya: 📲 WhatsApp: https://wa.me/6281918016506 🌐 https://konsultanpropertisby.taplink.id 📢 Follow & Share untuk Info Rumah Viral Lainnya! #jualrumahsby #rumahmurahsurabaya #investrumah #rumahidaman #rumahbarumurah

Dijual Rumah Baru Kutisari Indah Surabaya Timur Tenggilis MERR Ubaya REV.A458
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 120 m² · LB 180 m² · SHM

Dijual Rumah Baru Kutisari Indah Tenggilis MERR Ubaya REV.A458 Rumah baru dalam proses pembangunan di Kutisari Indah area Tenggilis Mejoyo, dengan target ready November 2026 dan denah lega. Spesifikasi: • LT 120 m² • LB 180 m² • Dimensi 6m x 20m • 2 Lantai • KT 4+1 • KM 3+1 • Carport 2 • Hadap Utara • Sertifikat SHM • Non Furnished • Listrik 4400 • Air PDAM • Sanitary TOTO • Bonus 2 pompa • Tandon atas dan bawah • Anti rayap • Ready November 2026 Keunggulan: • Rumah baru dalam proses pembangunan menjadi nilai utama untuk pembeli yang mencari bangunan fresh dengan target serah terima yang jelas. • Target ready November 2026 memberi gambaran waktu untuk pembeli yang sedang merencanakan pembelian dari sekarang. • Kutisari Indah punya positioning kuat di area Tenggilis Mejoyo, dengan anchor MERR dan Ubaya yang relevan untuk pencarian Surabaya Timur. • Denah lega dengan LT 120 m² dan LB 180 m² memberi ruang yang lebih nyaman untuk kebutuhan keluarga. • Format KT 4+1 dan KM 3+1 memberi fleksibilitas ruang tambahan untuk keluarga, ruang kerja, atau kebutuhan ART. • Sanitary TOTO, bonus 2 pompa, tandon atas-bawah, dan anti rayap memberi nilai tambah pada detail bangunan. Harga 2,2 M Hubungi Revan - Xavier Marks Tjandra Grande wa.me/6289504003838 --Menerima Titip Jual Properti Area Surabaya Timur--

Dijual Rumah Tenggilis Utara Surabaya Timur Semi Furnished Ubaya MERR REV.A464
3 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 143 m² · LB 159 m² · SHM

Dijual Rumah Tenggilis Utara Semi Furnished Ubaya MERR REV.A464 Rumah 2 lantai di Tenggilis Utara, semi furnished, butuh cepat laku dan perlu renovasi sedikit. Spesifikasi: • LT 143 m² • LB 159 m² • Dimensi 10m x 14.3m • 2 Lantai • KT 3+1 • KM 3+1 • Carport 2 • Hadap Tenggara • Sertifikat SHM • Semi Furnished • Listrik 2200 • Air PDAM • Perlu renovasi sedikit • Butuh cepat laku Keunggulan: • Tenggilis Utara punya positioning kuat untuk pencarian rumah area Tenggilis, terutama dengan anchor Ubaya dan MERR. • Kondisi butuh cepat laku bisa menjadi peluang untuk pembeli serius yang sedang mencari rumah di area Tenggilis. • LT 143 m² dan LB 159 m² memberi ukuran yang cukup lega untuk rumah 2 lantai di kelas harga ini. • Format KT 3+1 dan KM 3+1 memberi fleksibilitas ruang tambahan untuk keluarga, ruang kerja, atau kebutuhan ART. • Semi furnished memberi nilai praktis karena sebagian kebutuhan awal rumah sudah tersedia. • Kondisi perlu renovasi sedikit bisa menjadi ruang bagi pembeli untuk menata ulang rumah sesuai kebutuhan. Harga 2,35 M Hubungi Revan - Xavier Marks Tjandra Grande wa.me/6289504003838 --Menerima Titip Jual Properti Area Surabaya Timur--

Dijual Rumah Baru 2 Lantai 500 Jutaan di Kendangsari Surabaya
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 41 m² · LB 82 m² · SHM · Rumah Baru

*BARU GRESS 2 LANTAI, 500 JUTAAN*‼️ Rumah Minimalis Tengah Kota di Kendangsari dekat Rungkut Industri *Spesifikasi* LT : 41 m² (5.5 × 7.5) LB : 82 m² (2 lantai) KT 3 ; KM 2 PDAM + PLN 1300 Akses 1 Mobil *Sertifikat SHM* *Harga PROMO 550 JT* _Lokasi Strategis dekat RS. Royal, RSIA Kendangsari, Rungkut Industri, RSI. Jemursari, Plaza Marina dll_ Minat WA

Dijual Rumah Baru Kutisari Indah Tenggilis Surabaya Timur MERR Ubaya REV.A458
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 120 m² · LB 180 m² · SHM · Rumah Baru

Dijual Rumah Baru Kutisari Indah Tenggilis MERR Ubaya REV.A458 Rumah baru dalam proses pembangunan di Kutisari Indah area Tenggilis Mejoyo, dengan target ready November 2026 dan denah lega. Spesifikasi: • LT 120 m² • LB 180 m² • Dimensi 6m x 20m • 2 Lantai • KT 4+1 • KM 3+1 • Carport 2 • Hadap Utara • Sertifikat SHM • Non Furnished • Listrik 4400 • Air PDAM • Sanitary TOTO • Bonus 2 pompa • Tandon atas dan bawah • Anti rayap • Ready November 2026 Keunggulan: • Rumah baru dalam proses pembangunan menjadi nilai utama untuk pembeli yang mencari bangunan fresh dengan target serah terima yang jelas. • Target ready November 2026 memberi gambaran waktu untuk pembeli yang sedang merencanakan pembelian dari sekarang. • Kutisari Indah punya positioning kuat di area Tenggilis Mejoyo, dengan anchor MERR dan Ubaya yang relevan untuk pencarian Surabaya Timur. • Denah lega dengan LT 120 m² dan LB 180 m² memberi ruang yang lebih nyaman untuk kebutuhan keluarga. • Format KT 4+1 dan KM 3+1 memberi fleksibilitas ruang tambahan untuk keluarga, ruang kerja, atau kebutuhan ART. • Sanitary TOTO, bonus 2 pompa, tandon atas-bawah, dan anti rayap memberi nilai tambah pada detail bangunan. Harga 2,2 M Hubungi Revan - Xavier Marks Tjandra Grande wa.me/6289504003838 --Menerima Titip Jual Properti Area Surabaya Timur--

Dijual Rumah Second di Kutisari Dekat UK Petra | Jemursari | Rungkut Surabaya
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 240 m² · LB 160 m² · SHM

*Dijual Rumah Second Kutisari* Dekat UK Petra-Siwalankerto | Raya Rungkut | Jemursari LT : 240m2 LB : 160m2 Dimensi: 12X20 KT : 3 KM : 2 Listrik: 2200 Air: PDAM Hadap : Utara Sertifikat: SHM Row : 2 mobil

Dijual Rumah 1.5 Lantai di Tenggilis Lama, Tenggilis Mejoyo, Surabaya - Strategis Dekat Kampus Ubaya Perum Prapen Apartemen Metropolis
6 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 200 m² · LB 320 m² · SHM

Jual Rumah 2 lantai Tenggilis Surabaya Dekat Kampus Ubaya Jemursari SMUN 14, SMUN 16 Lingkungan seperti di Perumahan Ada CCTV 24 Jam Spesifikasi : * Luas tanah 200m² * Luas bangunan 320m² * Ukuran 10X20m² * 6 Kamar tidur * ( 4 di bawah. 2 di atas ) * 3 Kamar mandi * ( 2 di bawah. 1 di atas ) * Garasi / Carpot * Listrik 2200w * Row jalan 2 mobil simpangan * PDAM * Rumah hadap selatan * Surat SHM * Lingkungan Nyaman dan tenang * Bebas banjir * Cocok Dibangun Kost-Kostan atau Rumah Pribadi Harga di Bawah Pasaran Harga 1.8 Milyar Turun Harga 1.5 MIlyar Nego Tuipis WA 082221421972 Munir

Rumah Dijual di Tenggilis Mejoyo Surabaya: Kawasan Edukasi dan Hunian Nyaman

Tenggilis Mejoyo, sebuah kecamatan yang terletak di bagian timur Surabaya, adalah area yang sangat strategis dan dikenal sebagai pusat pendidikan serta kawasan hunian yang nyaman. Dikenal dengan keberadaan universitas ternama dan perumahan yang asri, Tenggilis Mejoyo menawarkan beragam pilihan rumah dijual di Surabaya yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari hunian nyaman dengan akses mudah ke institusi pendidikan, fasilitas lengkap, dan potensi nilai investasi properti yang terus meningkat.


Sebagai salah satu distrik terkemuka di Surabaya Timur, Tenggilis Mejoyo tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas tetapi juga lingkungan yang dipenuhi dengan beragam fasilitas modern. Dari universitas hingga pusat perbelanjaan dan rumah sakit, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Tenggilis Mejoyo menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi, sebagai rumah kos, maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang sibuk dan terus berkembang ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Rumah di Tenggilis Mejoyo Surabaya?

Memilih Tenggilis Mejoyo sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Pusat Pendidikan: Tenggilis Mejoyo adalah rumah bagi Universitas Kristen Petra, yang menarik banyak mahasiswa dan akademisi. Ini menciptakan permintaan tinggi untuk hunian, terutama rumah kos atau sewa.
  • Lingkungan Hunian Nyaman: Kawasan ini memiliki banyak perumahan yang asri dan tenang, ideal untuk keluarga yang mencari kenyamanan dan kualitas hidup.
  • Aksesibilitas Prima: Kawasan ini memiliki konektivitas transportasi yang sangat baik, dengan akses mudah ke jalan utama, jalan tol (terutama gerbang tol Waru dan Satelit), dan transportasi publik. Mobilitas ke pusat kota, Bandara Juanda, dan area Surabaya lainnya menjadi sangat lancar dan efisien.
  • Fasilitas Umum dan Komersial Lengkap: Tenggilis Mejoyo dikelilingi oleh fasilitas umum yang sangat memadai. Anda bisa menemukan berbagai mal (seperti Royal Plaza, City of Tomorrow), supermarket, institusi pendidikan berkualitas, rumah sakit terkemuka (seperti RS Royal Surabaya), serta beragam pilihan kuliner dan area komersial yang mendukung gaya hidup modern.
  • Potensi Investasi Stabil dan Menjanjikan: Dengan posisinya sebagai pusat pendidikan dan kawasan hunian favorit, properti di Tenggilis Mejoyo cenderung memiliki nilai investasi yang stabil dan potensi kenaikan harga yang konsisten dari waktu ke waktu, terutama untuk properti yang bisa disewakan.


Jual Rumah Second di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Mencari rumah second (bekas) di Tenggilis Mejoyo adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli yang ingin segera menempati hunian di kawasan ini. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan klasik, hingga yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern. Rumah second di Tenggilis Mejoyo seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti carport yang memadai, atau bahkan telah dimodifikasi untuk tujuan komersial atau rumah kos, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah di lokasi strategis dan ramai.


Jual Rumah Baru di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Pembangunan rumah baru di Tenggilis Mejoyo terus berlangsung seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk cluster-cluster modern minimalis hingga rumah-rumah dengan desain kontemporer. Rumah baru di Tenggilis Mejoyo menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan terpadu seperti sistem satu gerbang (one gate system), pengawasan CCTV, taman, dan area komunal, serta lingkungan yang tertata rapi. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang.


Jual Rumah Tua di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang sangat strategis untuk tujuan komersial, mencari rumah tua di Tenggilis Mejoyo bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sangat mapan dengan akses langsung ke jalan utama atau area bisnis vital. Properti tua di sini berpotensi untuk direnovasi total, atau bahkan dibangun ulang menjadi rumah kos, ruko, atau penginapan.


Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Tenggilis Mejoyo, pemilik cenderung menghitung harga properti murni berdasarkan nilai tanah saja. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Tenggilis Mejoyo Surabaya yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Tenggilis Mejoyo.


Jual Rumah Murah di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Mendapatkan rumah murah di Tenggilis Mejoyo memang memerlukan ketelitian ekstra dan informasi yang akurat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Tenggilis Mejoyo. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Tenggilis Mejoyo, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Tenggilis Mejoyo Surabaya Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Tenggilis Mejoyo adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Tenggilis Mejoyo Surabaya Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Tenggilis Mejoyo menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Tenggilis Mejoyo adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Tenggilis Mejoyo mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Tenggilis Mejoyo adalah pilihan yang menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Tenggilis Mejoyo biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para profesional, atau keluarga yang menginginkan hunian siap pakai dengan kenyamanan maksimal. Meskipun harga rumah full furnished di Tenggilis Mejoyo cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Menjual rumah di Tenggilis Mejoyo, Surabaya, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Tenggilis Mejoyo. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Tenggilis Mejoyo.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan rumah, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan luas di Tenggilis Mejoyo.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.


Tips Membeli Rumah di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Tenggilis Mejoyo, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Prospek Investasi: Dengan adanya universitas, pertimbangkan potensi properti sebagai rumah kos atau sewa untuk mahasiswa dan dosen.
  • Aksesibilitas ke Fasilitas Utama: Pastikan properti memiliki akses yang mudah ke jalan utama, kampus, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan yang Anda butuhkan.
  • Kenyamanan Lingkungan: Kunjungi properti di berbagai waktu (pagi, siang, malam) untuk merasakan suasana sebenarnya, tingkat kebisingan, dan keamanan di lingkungan tersebut.
  • Potensi Kenaikan Nilai: Dengan statusnya sebagai area pendidikan dan hunian favorit, Tenggilis Mejoyo memiliki potensi investasi yang menjanjikan. Pahami rencana pengembangan area di masa depan.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Pertimbangkan untuk menggunakan jasa notaris terpercaya sejak awal proses.


Kesimpulan

Tenggilis Mejoyo menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan lokasi yang strategis, aksesibilitas prima, dan fasilitas modern di Surabaya Timur. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru dengan desain menawan, rumah tua dengan potensi pengembangan, hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs jual properti gratis, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Tenggilis Mejoyo Surabaya.