Jual
Rumah

Jual Rumah di Mulyorejo, Surabaya

Sortir
Rekomendasi
Dijual Rumah Baru di Manyar Kertoadi Surabaya Timur
4 KT · 4 KM · Unfurnished · LT 200 m² · LB 300 m² · HGB · Rumah Baru

1379. Dijual Rumah Baru di Manyar Kertoadi Surabaya Timur *Manyar Kertoadi Bangunan Baru Gress* 5 Menit dari Galaxy mall Dekat Dharmahusada, Kertajaya, Manyar Kertoarjo, Merr, dll 10 mnit ke pusat kota LT= 10×20 (200m2) LB = 300m2 KT = 4 + 1 KM = 4 + 1 Carpot = 2 mobil Row 3 mobil -TOTO, dan Setara TOTO -Sunergy kaca tolak panas 70% -YKK Madela finish good -Valentino Gress 80 x 80 -Profil Tank Stanlis 800 liter Harga 5 M

Langka dan Termurah Dijual Rumah Minimalis (Baru Renovasi) di Mulyosari Surabaya Timur
4 KT · 5 KM · Unfurnished · LT 83 m² · LB 134 m² · SHM

*LANGKA, Termurah dikelasnya* ‼️ Rumah Minimalis *Baru Renovasi* Di Mulyosari Surabaya Timur *Spesifikasi* *⃣ LT : 83 m² (6×14) *⃣ LB : 134 m² (2 lantai) *⃣ KT 3+1 ; KM 4+1 *⃣ PDAM + PLN 200 *⃣ Hadap Utara *⃣ Akses 2 Mobil *⃣ *Sertifikat SHM* ~HARGA NORMAL 1.4 M an~ ‼️ *Hanya 1,175 M Nego*‼️ (Khusus laku di bulan ini)

Jual Rumah Semi Furnished di Pakuwon City, Surabaya Timur
3 KT · 2 KM · Furnished · LT 112 m² · LB 175 m² · HGB

# Rumah Semi Furnished Surabaya Timur # Pakuwon City - Eastcoast Park Luas = 7m x 16m x 2 lantai Luas Bangunan = 175m2 Kamar Tidur = 3+1 Kamar Mandi = 2+1 Gudang = 1 Carport = 1 Mobil Row Jalan = 3 Mobil PDAM + Listrik 2200w Sertifikat = HGB Hadap = Selatan # One Gate System # Spex Bangunan : - Full Bangunan Kamar Besar² - AC = 4 Unit - Water Heater = 2 - Full Kitchen Set Aluminium - Interior Design + Wallpaper - Filter Air + Pompa Atas Bawah - Tandon Air Atas & Bawah - Dapur & Jemuran Luas - Canopy Atas & Bawah Jika Ada Opsi Property untuk Tuker Tambah --> Bisa Tolong Diajukan Dulu Turun Harga = 2,9M --> 2,8M Nego...

Jual Rumah Baru di Mulyosari Surabaya Timur
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 83 m² · LB 147 m² · SHM · Rumah Baru

1338. Jual Rumah Baru Mulyosari Surabaya timur LT : 5,5 x 15m LB : 147m (2 lantai) KT : 3 + 1 (atas 2, KM dalam semua) KM : 3 Master Bedroom luas (ada balkon) Void w Kanopi sliding lt. 2 & akses ke tandon. Konsep : Open space, lebar & luas, buat family room & dining room. Kusen pintu, jendela almunium, bukan kayu. Sertifikat SHM Hadap : Timur Carport : 2 mobil Row jalan : 2,5 mobil Lokasi strategis - Dekat kampus ITS, Unair - Dekat Rumah Sakit Unair, Mitra keluarga, RSIA - Dekat Galaxy Mall, Pakuwon City Mall Pondasi : Tiang pancang 5m Kusen pintu : Alumunium. Hebel : Citicon Sanitary : Toto, Paloma, Brezio Free pompa air Shimizu Harga : 1,675M

Dijual Rumah Pakuwon City Villa Westwood Surabaya Timur Dekat Pakuwon City Mall, East Coast, Shanghai Park, Xin Zhong
5 KT · 4 KM · Semi-Furnished · LT 475 m² · LB 304 m² · SHM

Dijual 475 m2 Rumah Mewah Surabaya Timur *PAKUWON CITY - Westwood* Surabaya Timur -Siap Huni BONUS : -SEMI FURNISHED - 6 unit AC Luas Tanah : 475 m2 Luas Bangunan : +/-304 m2 Kamar Tidur : 5 +1 Kamar Mandi : 4 +1 Garasi : 2 mobil Carport : 2 Mobil ROW : 3 mobil Sertifikat : SHM *HARGA JUAL Rp.11 M ( Nego)* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09(whatsapp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie #rumahpakuwoncity #rumahpakuwoncitydijual #rumahpakuwoncitysurabaya #rumahpakuwoncityvillawestwood #dijualrumahpakuwoncity #dijualrumahpakuwoncitysurabaya #rumahpakuwoncitytamanmutiara #dijualrumahpakuwoncitysurabayatimur #dijualrumahpakuwoncitymewahbesar #pakuwoncity #pakuwoncitysurabaya #pakuwoncityvillawestwood #rumahmewahpakuwoncity #raywhitenorthwestcitraland #raywhitenorthwestcitralandsurabaya #rumahmewahsurabayatimur #pakuwoncity #rumahpakuwoncity #rumahpakuwoncitysurabayadijual #rumahpakuwoncitymewahmurah #rumahpakuwoncitymurah #rumahpakuwoncitysiaphuni #raywhitesurabaya #rumahmodernminimalissurabaya

Rumah Baru Dijual Manyar Tirtoyoso Surabaya Timur
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 115 m² · LB 155 m² · SHM · Rumah Baru

Langganan rumah bagus tuh gak pernah lama di pasaran. Yang satu ini di Manyar Tirtoyoso – Surabaya Timur, dijamin bikin kamu jatuh cinta! Luas tanah 114 m², bangunan 2 lantai desain modern minimalis. 4+1 kamar tidur, master bedroom super lega. Row jalan 8 meter, hadap adem selatan-timur. Legalitas lengkap: SHM + IMB ready. Harga? Rp 2,65 M (nego). Jangan tunggu lama, rumah beginian biasanya SOLD dalam hitungan bulan. Permana – Ray White Pakuwon Indah WA/HP: 0813-2515-9190

Jual Rumah Baru di Mulyosari Tengah Surabaya Timur
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 60 m² · LB 105 m² · SHM · Rumah Baru

Jual rumah baru di Mulyosari Tengah surabaya timur 1. Luas tanah 5x12 Luas Bangunan 105 m2 Harga 1,25M Surat Hak Milik Hadap Timur Kamar tidur 3 Kamar mandi 2 Talang beton Include tandon beton tanam dan tandon atas stainless Free pompa bawah dan pompa atas Free kanopi jemuran 2. Luas tanah 7x12 Luas Bangunan 125 m2 Posisi Hook Harga 1,625M Surat Hak Milik Hadap Timur dan Selatan Kamar tidur 3 Kamar mandi 3 Talang beton Include tandon beton tanam dan tandon atas stainless Free pompa bawah dan pompa atas Free kanopi jemuran

Jual Rumah Baru Mulyosari Surabaya Timur
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 60 m² · LB 100 m² · SHM · Rumah Baru

1408. Jual rumah baru mulyosari surabaya timur *JALAN ROW 3,5 MOBIL* *Mulyosari Prima* 🆄🅽🅸🆃 🅰 LT 5x17, LB 140 3KT + 1, 3KM + 1 SHM Hadap Utara PDAM, 4400W Semi Furnish Tandon bawah dan atas stainless Harga 1.7 M 🆄🅽🅸🆃 🅱 LT 5x12, LB = 100 3KT , 2KM SHM Hadap Utara PDAM, 2200W Semi Furnish Tandon bawah dan atas stainless Harga 1.35 M 🆄🅽🅸🆃 🅲 LT 5x12, LB = 100 3KT , 2KM SHM Hadap Utara PDAM, 2200W Semi Furnish Tandon bawah dan atas stainless Harga 1.35 M 🆄🅽🅸🆃 🅳 LT 6x12, LB = 110 Posisi Hook 3KT , 3KM SHM Hadap Selatan Utara PDAM, 2200W Semi Furnish Tandon bawah dan atas stainless Harga 1.575 M 🆄🅽🅸🆃 🅴 LT 5x16, LB 130 3KT + 1, 3KM + 1 SHM Hadap Selatan PDAM, 2200W Semi Furnish Tandon bawah dan atas stainless Harga 1.625 M

Jual Rumah Baru Central Park Mulyosari Surabaya Timur
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 144 m² · LB 250 m² · SHM · Rumah Baru

1458. Jual rumah baru central park mulyosari surabaya timur 🔥 HOT PROPERTY — Sisa 1 Unit Saja! 🔥 Rumah Baru di Central Park Mulyosari, Lokasi Super Prestisius! 🏡 Kenapa Harus Pilih Rumah Ini? ✨ Berada di kawasan elit & eksklusif Mulyosari ✨ Akses jalan lebar, ROW 3 mobil ✨ Posisi rumah hadap Selatan, lebih sejuk & nyaman ✨ Carport untuk 2 Mobil, area parkir lega ✅ Spesifikasi UNIT A (Tersisa 1 Unit - On Progress): 🔸 Luas Tanah : 144 m² (8 x 18) 🔸 Luas Bangunan : ± 250 m² 🔸 4+1 Kamar Tidur 🔸 3+1 Kamar Mandi 🔸 Legalitas Lengkap : SHM + IMB 🔸 PDAM + Listrik 3500 Watt 💵 Harga : 3,8 M ⚠️ UNIT B & C Sudah Terjual — Jangan Sampai Kehabisan!

Dijual Rumah Siap Huni di Kalisari, Surabaya
3 KT · 4 KM · Unfurnished · LT 154 m² · LB 145 m² · SHM

Dijual RUMAH bagus dan terawat di Surabaya *Pakuwon City Florence* One gate system LT 156 m² (12x13) LB 145 m² 2 lantai KT 2+1 (kamar mandi dalam) KM 3+1 Hadap Timur dan Selatan Row Jalan besar *Harga: 2.6M nego* (MT)

Jual Rumah Eastcoast Park Pakuwon City Surabaya
3 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 112 m² · LB 175 m² · HGB

Dijual rumah Pakuwon City Semi Furnished di cluster Eastcoast Park. · Luas tanah= 112 m2 (7x 16) · Luas Bangunan = 175 m2 (2 lantai) · Kamar Tidur = 3+1 · Kamar Mandi = 2+1 · Gudang = 1 · SHGB · Hadap Selatan · Carport = 1 Mobil · Row Jalan = 3 Mobil · Listrik = 2.200 watt · Air = PDAM Spex Bangunan : - Full Bangunan Kamar Besar² - AC = 4 Unit - Water Heater = 2 - Full Kitchen Set Aluminium - Interior Design + Wallpaper - Filter Air + Pompa Atas Bawah - Tandon Air Atas & Bawah - Dapur & Jemuran Luas - Canopy Atas & Bawah Harga = 2,8 M (nego) Hubungi: Wiyono ANGKA Domestica Telp: 081703469740

Rumah Dijual Pakuwon City Cluster San Diego Mulyorejo Surabaya Timur
5 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 216 m² · LB 260 m² · SHM

Dimensi 12 x 18 Luas Tanah : 216 m2 Luas Bangunan : 260 m2 2 lantai Kamar tidur : 5 + 1 Kamar mandi : 3 + 1 PLN : 5500 watt Surat SHM Hadap Utara Carport : 1 mobil Garasi : 1 mobil Row jalan : 2 mobil Furnish Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual Pakuwon City Mulyorejo Surabaya Timur Baru Renovasi Bangunan Baru Siap Huni
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 91 m² · LB 150 m² · SHM

Spesifikasi: Luas Tanah: 91m2 (7x13) Luas Bangunan: 150m2 (2 lantai0 Kamar Tidur: 3+1 Kamar Mandi: 3+1 Row Jalan: 2 mobil Carport : 1 mobil Listrik : 3300 watt Air: PDAM Sertifikat : SHM Hadap : Utara Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual di Perumahan Pakuwon City Mulyorejo Surabaya Timur
4 KT · 4 KM · Unfurnished · LT 198 m² · LB 270 m² · SHM

Dimensi 9 x 22 Luas Tanah : 198 m2 Luas Bangunan : 270 m2 2 lantai Kamar tidur : 4 Kamar mandi : 4 PLN : 6600 watt Surat SHM Hadap Selatan Carport : 1 mobil Row jalan : 2 mobil Semi Furnish Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual di Perumahan Pakuwon City Mulyorejo Surabaya Timur
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 91 m² · LB 135 m² · SHM

Dimensi 7 x 13 Luas Tanah : 91 m2 Luas Bangunan : 135 m2 2 lantai Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 3 PLN : 3500 watt Surat SHM Hadap Selatan Carport : 2 mobil Row jalan : 3 mobil CCTV 4 kamera, AC 3 unit, Canopy depan dan belakang, PDAM, Tandon Bawah 1 m3, Tandon Atas Stainless Stell 700 liter, Kitchen Set Komplit, Lemari Ganti utk Kamar Tidur, Pompa Air, Taman. Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual Perumahan Pakuwon City Mulyorejo Surabaya Timur
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 72 m² · LB 105 m² · HGB

Dimensi 6 x 12 Luas Tanah : 72 m2 Luas Bangunan : 105 m2 2 lantai Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 3 PLN : 2200 watt Surat SHGB Carport : 1 mobil Row jalan : 3 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual di Mulyorejo Surabaya: Kawasan Elite dengan Fasilitas Lengkap

Mulyorejo, sebuah kecamatan yang terletak di bagian timur laut Surabaya, adalah salah satu area paling prestisius dan diminati bagi para pencari properti. Dikenal sebagai kawasan elite dengan banyaknya perumahan mewah, fasilitas modern yang lengkap, serta kedekatan dengan institusi pendidikan ternama, Mulyorejo menawarkan beragam pilihan rumah dijual di Surabaya yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari hunian nyaman dengan kualitas hidup tinggi, akses mudah ke pusat kota, dan potensi nilai investasi properti yang sangat stabil dan menjanjikan.


Sebagai salah satu distrik terkemuka yang menjadi sentra aktivitas di Surabaya Timur, Mulyorejo tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas tetapi juga lingkungan yang dipenuhi dengan beragam fasilitas kelas atas. Dari pusat perbelanjaan mewah hingga universitas ternama dan rumah sakit modern, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Mulyorejo menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang sibuk dan terus berkembang ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Rumah di Mulyorejo Surabaya?

Memilih Mulyorejo sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Lingkungan Elite dan Prestisius: Mulyorejo adalah rumah bagi banyak perumahan mewah dan cluster eksklusif, menawarkan lingkungan yang rapi, aman, dan nyaman dengan kualitas hidup tinggi.
  • Aksesibilitas Prima: Kawasan ini memiliki konektivitas transportasi yang sangat baik, dengan akses mudah ke jalan utama, jalan tol, dan jalur transportasi publik. Mobilitas ke pusat kota, Bandara Juanda, dan area Surabaya lainnya menjadi sangat lancar.
  • Fasilitas Umum dan Komersial Terlengkap: Mulyorejo dikelilingi oleh fasilitas umum yang sangat memadai. Anda bisa menemukan berbagai pusat perbelanjaan (seperti Galaxy Mall), supermarket, institusi pendidikan berkualitas (termasuk universitas ternama seperti Universitas Airlangga Kampus C dan Institut Teknologi Sepuluh Nopember), rumah sakit terkemuka (seperti RS Haji Surabaya), serta beragam pilihan restoran, kafe, dan area komersial lainnya yang mendukung gaya hidup modern.
  • Potensi Investasi Sangat Stabil: Dengan posisinya yang strategis, fasilitas lengkap, dan reputasinya sebagai kawasan elite, properti di Mulyorejo cenderung memiliki nilai investasi yang sangat stabil dan potensi kenaikan harga yang konsisten dari waktu ke waktu.


Jual Rumah Second di Mulyorejo Surabaya

Mencari rumah second (bekas) di Mulyorejo adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli yang ingin segera menempati hunian di kawasan elite ini. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan klasik, hingga yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern dan mewah. Rumah second di Mulyorejo seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman yang luas, carport yang memadai, atau bahkan telah dimodifikasi untuk tujuan komersial atau kost-kostan, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah di lokasi strategis dan ramai.


Jual Rumah Baru di Mulyorejo Surabaya

Pembangunan rumah baru di Mulyorejo terus berlangsung masif seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk cluster-cluster modern minimalis hingga rumah-rumah mewah dengan fasilitas lengkap. Rumah baru di Mulyorejo menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan terpadu seperti sistem satu gerbang (one gate system), pengawasan CCTV 24 jam, taman, dan area komunal, serta lingkungan yang tertata rapi. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang.


Jual Rumah Tua di Mulyorejo Surabaya

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang sangat luas di lokasi yang sangat strategis, mencari rumah tua di Mulyorejo bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sudah mapan dengan akses yang sangat baik, bahkan seringkali berada di pinggir jalan utama atau area yang sangat prospektif untuk usaha atau dibangun ulang menjadi beberapa unit.


Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Mulyorejo, pemilik cenderung menghitung harga properti murni berdasarkan nilai tanah saja. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Mulyorejo Surabaya yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Mulyorejo.


Jual Rumah Murah di Mulyorejo Surabaya

Mendapatkan rumah murah di Mulyorejo, mengingat lokasinya yang sangat strategis dan premium, adalah sebuah tantangan besar. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan mungkin hanya merujuk pada properti yang harganya berada di batas bawah rata-rata pasar Mulyorejo, yang tetap berada di segmen menengah ke atas. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang sempit. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Mulyorejo, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Mulyorejo Tanpa Perantara Surabaya

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Mulyorejo adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti yang signifikan di area premium ini. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Mulyorejo Pemilik Langsung Surabaya

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Mulyorejo menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang di Mulyorejo Surabaya

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Mulyorejo adalah peluang yang sangat langka dan berpotensi memberikan keuntungan besar di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Mulyorejo sangat terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti elit yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi yang sangat eksklusif. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Mulyorejo Surabaya

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kemewahan paripurna, menemukan rumah full furnished di Mulyorejo adalah pilihan yang sangat menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Mulyorejo biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas sangat tinggi, branded, dan desain interior yang sudah tertata apik oleh desainer profesional, sesuai dengan standar gaya hidup mewah dan eksklusif. Ini sangat cocok untuk para profesional, atau keluarga yang menginginkan hunian siap pakai dengan kenyamanan maksimal dan estetika yang sempurna. Meskipun harga rumah full furnished di Mulyorejo cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah di Mulyorejo Surabaya

Menjual rumah di Mulyorejo, Surabaya, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Mulyorejo. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Mulyorejo.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan rumah, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan luas di Mulyorejo.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.


Tips Membeli Rumah di Mulyorejo Surabaya

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Mulyorejo, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Tentukan Anggaran Jelas: Mulyorejo adalah area premium, jadi tetapkan anggaran yang realistis dan pertimbangkan biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, dan potensi renovasi.
  • Pilih Lokasi Ideal Berdasarkan Kebutuhan: Apakah Anda memprioritaskan kedekatan dengan universitas, pusat perbelanjaan, atau akses tol? Pilihlah lokasi yang paling sesuai dengan rutinitas harian Anda.
  • Manfaatkan Jaringan Agen Profesional: Untuk properti di segmen elit ini, agen properti yang memiliki spesialisasi di Mulyorejo seringkali memiliki akses ke listing eksklusif atau informasi penjualan rahasia.
  • Periksa Kondisi Fisik dan Struktural: Jika membeli properti lama, lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi fisik dan struktural bangunan. Pertimbangkan untuk menyewa jasa inspektur properti.
  • Verifikasi Legalitas dan Perizinan: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi.


Kesimpulan

Mulyorejo menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan lokasi yang sangat strategis, aksesibilitas prima, dan fasilitas terlengkap di Surabaya Timur. Baik Anda mencari rumah second yang prestisius, properti baru dengan desain mewah, rumah tua dengan potensi pengembangan luar biasa (terutama untuk komersial), hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang tinggi. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Mulyorejo Surabaya.