Jual
Rumah

Jual Rumah di Bulak, Surabaya

Sortir
Rekomendasi
Rumah Dijual Perumahan Pantai Mentari Kenjeran Bulak Surabaya Utara Harga Murah Siap Huni
2 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 90 m² · LB 80 m² · SHM

Spesifikasi: Luas Tanah: 90m2 (6x15) Luas Bangunan: 80m2 (1,5 lantai) Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 2 Row Jalan: 2 mobil longgar Carport : 1 mobil Air: PDAM Sertifikat: SHM Listrik : 1300 watt Hadap : Utara Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual Raya Perumahan Pantai Mentari Kenjeran Surabaya Utara
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 102 m² · LB 72 m² · SHM

Spesifikasi: Luas Tanah: 102m2 (6x17) Luas Bangunan: 72m2 (1 lantai) Kamar Tidur: 2+1 Kamar Mandi: 1+1 Row Jalan: 2 mobil longgar Carport : 1 mobil Air: PDAM Sertifikat: SHM Listrik : 2200 watt Hadap : Utara Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual/Disewakan di Perumahan Pantai Mentari Kenjeran Surabaya Utara
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 90 m² · LB 100 m² · SHM

Dimensi 6 x 15 Luas Tanah : 90 m2 Luas Bangunan : 100 m2 2 lantai Kamar tidur : 3 + 1 Kamar mandi : 2 PLN : 5500 watt Surat SHM Hadap Timur Carport : 1 mobil Row jalan : 2 mobil Sewa : 40jt/th (minim 2th) Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual/Disewakan Perumahan Carribean Regency Kenjeran Bulak Surabaya Utara
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 136 m² · LB 144 m² · SHM

Dimensi 8 x 17 Luas Tanah : 136 m2 Luas Bangunan : 144 m2 2 lantai Kamar tidur : 3 + 1 Kamar mandi : 2 + 1 PLN : 4400 watt Surat SHM Hadap Timur Carport : 1 mobil Row jalan : 2 mobil Sewa : 75jt/th (minim 2th) Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Jual Rumah Mewah Murah di Perum Pantai Mentari Kenjeran Surabaya
5 KT · 4 KM · Unfurnished · LT 250 m² · LB 300 m² · SHM

Jual Rumah Mewah Murah di Perum Pantai Mentari Kenjeran Surabaya Alamat di Pantai Mentari, Kenjeran, Kec. Bulak, Surabaya Utara Luas Tanah 250 m2 Luas Bangunan 300 m2 Dimensi 10x25, Bangunan 2 lantai Kamar Tidur 4+1, Kamar Mandi 3+1 Listrik 440OW, Air PDAM Carport 1 mobil, Garasi 1 mobil Row jalan 2 mobil Sertifikat SHM, Hadap Barat Bangunan sudah 15 tahunan Dijual Unfurnished, siap huni Harga Jual Rp 2,62 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub TIfn / WA : Ronald VGH Property 081252163737

Jual Rumah Siap Pakai di Perumahan Pantai Mentari Cluster the Hampton, Bulak, Surabaya Utara
4 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 102 m² · LB 114 m² · SHM

Alamat lengkap : Perumahan pantai mentari cluster the Hampton, kec Bulak, Surabaya Utara LT (dimensi) / LB : 102 (6 x 17)/ 114 (2 lantai) KT / KM : 3+1/ 2+1 Sertifikat : SHM Hadap : Utara Listrik : 5500 w Carport : 2 mmobil Kondisi : semi furnished Siap Pakai Jalan depan property bisa dilewati 3 mobil Harga : 1.8M Berminat? Atau mencari property lainnya? Hubungin Ronald VGH Property: 081252163737

Rumah Dijual di Perumahan Pantai Mentari Surabaya Dekat SMAN 3 Surabaya, RS Mitra Keluarga Kenjeran, Galaxy Mall Surabaya, Pakuwon City Mall
3 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 180 m² · LB 225 m² · HGB

Rumah Dijual di Perumahan Pantai Mentari Surabaya Dekat Pantai Kenjeran Lama, Taman Suroboyo, SMA Negeri 3 Surabaya, Universitas Muhammadiyah Surabaya, UNAIR Universitas Airlangga, RS Mitra Keluarga Kenjeran, Galaxy Mall Surabaya, Pakuwon City Mall Surabaya. Lokasi rumah sangat strategis dekat kemana2 dekat kampus ternama dan pusat perbelanjaan, lingkungan rumah tenang aman nyaman dan bebas banjir. Harga Jual Rp.3.600.000.000 (Nego) Jika berminat silahkan hubungi Telp/WA: 085337888362 *Lokasi Rumah di Blok B (Depan) Lokasi Rumah Strategis: - Dekat Pantai Kenjeran Lama Surabaya (1 menit) - Dekat Taman Air Mancur Pelangi Kenjeran Surabaya (2 menit) - Dekat Taman Suroboyo (5 menit) - Dekat SMP Negeri 60 Surabaya (10 menit) - Dekat SMA Negeri 3 Surabaya (2 menit) - Dekat Universitas Muhammadiyah Surabaya (8 menit) - Dekat UNAIR Universitas Airlangga Surabaya (12 menit) - Dekat Kampus ITS Surabaya (13 menit) - Dekat RS Mitra Keluarga Kenjeran Surabaya (6 menit) - Dekat RS UNAIR Surabaya (12 menit) - Dekat Galaxy Mall Surabaya (11 menit) - Dekat Pakuwon City Mall Surabaya (13 menit) - Dekat Grand City Mall Surabaya (15 menit) Spesifikasi Rumah: - Harga Rumah: Rp.3.600.000.000 (Nego) - Sertifikat Rumah: SHGB - Luas Bangunan: 225 m2 - Luas Tanah: 180 m2 (Dimensi Tanah: 9 x 20 m2) - Kamar Tidur: 3 + 1 - Kamar Mandi: 3 + 1 - Carport Mobil: 2 - Sumber Air: PDAM - Daya Listrik: 4.400 Watt - Jumlah Lantai: 2 Lantai - Lokasi rumah di depan komplek - Rumah minimalis dan sangat terawat - Sudah ada wall paper + interior semi furnish yang melekat - Ada gudang kecil - Ada taman depan dan belakang - Sudah ada teralis, gorden, AC 4 unit di setiap kamar - Rumah hadap barat daya - Alamat Lokasi Rumah: Perumahan Pantai Mentari Surabaya Blok B (Lokasi di Depan) Kel. Kenjeran, Kec. Bulak, Surabaya 60123

Dijual Rumah 2 Lantai di Pantai Mentari, Surabaya
3 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 102 m² · LB 114 m² · SHM

Dijual Rumah 2 Lantai di Pantai Mentari, Surabaya Spesifikasi Rumah : Cluster The Hampton Kel. Kenjeran, Kec. Bulak Luas Tanah : 102 m2 ( 6 x 17 ) Luas Bangunan : 114 m2 ( 2 Lantai ) Hadap Utara Bangunan Tahun : 2014 Sertifikat : SHM ( a.n. Pribadi ) Listrik : 5.500 W KT / KM : 3+1 / 2+1 Carport / Garasi : 2 / - Kondisi Rumah : Semi-Furnished, Siap Huni Row Jalan Lebar 3 Mobil Dijual Murah Rp 1,9 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH Telp. / WA : 0821-1665-9899

Rumah Dijual di Kyai Tambak Deres Bulak Surabaya Utara
5 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 333 m² · LB 250 m² · SHM

Rumah Dijual di Kyai Tambak Deres Bulak Surabaya Utara Dimensi 18 x 32 Luas Tanah : 333 m2 Luas Bangunan : 250 m2 1 lantai Kamar tidur : 5 Kamar mandi : 3 PLN : 4000 Watt Surat SHM Hadap Utara Carport : 1 mobil Row jalan : 3 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Jual Rumah Surabaya Timur di Perumahan Pantai Mentari Dekat Pakuwon City
2 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 72 m² · LB 80 m² · SHM

Dijual cepat rumah SIAP HUNI, One Gate System di Perumahan PANTAI MENTARI, Surabaya. Spek: Luas tanah: 72m² (6 x 12) Luas bangunan: 80 m² (2,5 lantai) Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 2 SHM + IMB lengkap Hadap: Timur Listrik: 2.200 Watt (Token) Air PDAM Carport: 1 mobil Row Jalan: 8 meter Harga jual 1,350 M (nego) Hubungi: Wiyono ANGKA Domestica Telp: 081703469740 IG: angkadomestica

Rumah Dijual di Perumahan Bogorami Indah Regency Bulak Surabaya Utara Siap Huni
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 111 m² · LB 111 m² · SHM

Rumah Dijual Perumahan Bogorami Indah Regency Bulak Surabaya Utara Siap Huni Dimensi : 6 x 18,5 Luas Tanah : 111 m2 Luas Bangunan : 111 m2 2 Lantai Kamar Tidur : 2 Kamar Mandi : 1 Listrik : 2200 watt PDAM Surat SHM Hadap : Selatan Carport : 1 mobil Row Jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual di Perumahan Bogorami Indah Regency Bulak Surabaya Utara
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 102 m² · LB 102 m² · HGB

Rumah Dijual Perumahan Bogorami Indah Regency Bulak Surabaya Utara Dimensi : 6 x 17 Luas Tanah : 102 m2 Luas Bangunan : full bangunan 2 Lantai Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 2 Listrik : 1300 watt PDAM Surat HGB Carport : 1 mobil Row Jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual di Perumahan Gading Indah Regency Bulak Surabaya Utara
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 127 m² · LB 127 m² · SHM

Rumah Dijual di Perumahan Gading Indah Regency Bulak Surabaya Utara Dimensi : 8,5 x 15 Luas Tanah : 127,5 m2 Luas Bangunan : full bangunan 1 Lantai Kamar Tidur : 2 Kamar Mandi : 1 Listrik : 900 Watt PDAM Surat SHM Carport : 1 mobil Row Jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual di Perumahan Bogorami Indah Regency Bulak Surabaya Utara
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 109 m² · LB 216 m² · SHM

Rumah Dijual Perumahan Bogorami Indah Regency Bulak Surabaya Utara Dimensi : 6 x 18 Luas Tanah : 109 m2 Luas Bangunan : 216 m2 2 Lantai Kamar Tidur : 4 Kamar Mandi : 3 Listrik : 2200 Watt PDAM Surat SHM Carport : 2 mobil Garasi : 1 mobil Row Jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rumah Dijual di Perumahan Gading Indah Regency Bulak Surabaya Utara
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 84 m² · LB 84 m² · SHM

Rumah Dijual Perumahan Gading Indah Regency Bulak Surabaya Utara Dimensi : 6 x 14 Luas Tanah : 84 m2 Luas Bangunan : full bangunan 1 Lantai Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 2 Listrik : 1300 watt PDAM Surat SHM Carport : 1 mobil Row Jalan : 2 mobil Free 2 Unit AC Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Jual Rumah Pantai Mentari Baru Gres dengan Akses Service Terpisah Surabaya Timur
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 128 m² · LB 190 m² · SHM · Rumah Baru

Dijual rumah baru gres (un-furnished) di Pantai Mentari, Surabaya. Bangunan baru gress estimasi bulan November 2024 siap huni. Spesifikasi: Luas Tanah: 128 m² (7 x 18) Luas Bangunan: ±190 m² (2 lantai) Kamar Tidur: 4+1 (2 kamar dengan KM dalam, 2 kamar bisa di mezzanine) Kamar Mandi: 3+1+1* (*powder room/WC tamu) SHM Hadap: Timur PLN 2200 watt Air PAM Carport 2 mobil ROW jalan 3 mobil Living - dining room dengan view taman Akses service terpisah Dapur Area cuci jemur Bonus: Tandon atas Pompa bawah & pompa booster Armatur lighting & lampu Taman dengan art grass Harga: 2.65 M (nego) Hubungi: Wiyono ANGKA Domestica Telp: 081703469740 IG: angkadomestica

Rumah Dijual di Bulak Surabaya: Potensi Hunian di Pesisir Surabaya

Bulak, sebuah kecamatan yang terletak di pesisir utara Surabaya, adalah area yang menawarkan pilihan menarik bagi para pencari properti yang menginginkan hunian dengan harga lebih terjangkau dan akses ke lingkungan pesisir. Dikenal dengan karakteristiknya yang unik, perpaduan antara kehidupan masyarakat lokal dan kedekatannya dengan laut, Bulak menghadirkan beragam pilihan rumah dijual di Surabaya yang prospektif, khususnya bagi mereka yang mencari nilai investasi jangka panjang atau gaya hidup yang berbeda. Kawasan ini ideal bagi Anda yang menginginkan suasana permukiman yang damai, namun tetap memiliki aksesibilitas yang memadai ke area-area penting di Surabaya.


Sebagai salah satu distrik yang terus bertumbuh di Surabaya bagian utara, Bulak tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas tetapi juga lingkungan yang dipenuhi dengan beragam fasilitas pendukung. Dengan demikian, properti di Bulak bisa menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi maupun sebagai aset investasi di tengah area yang terus berkembang ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Rumah di Bulak Surabaya?

Memilih Bulak sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Harga Properti Lebih Terjangkau: Dibandingkan dengan pusat kota Surabaya, Bulak seringkali menawarkan harga rumah di Bulak Surabaya yang lebih kompetitif dan terjangkau. Ini menjadi daya tarik bagi pembeli dengan anggaran terbatas atau investor awal yang mencari potensi kenaikan nilai.
  • Lingkungan yang Sedang Berkembang: Bulak adalah area yang terus mengalami pengembangan, baik dari segi perumahan maupun infrastruktur. Ini menunjukkan potensi pertumbuhan nilai properti yang signifikan di masa depan, seiring dengan pemerataan pembangunan di Surabaya.
  • Akses ke Kawasan Pesisir: Keberadaan Bulak di area pesisir memberikan keuntungan tersendiri, terutama bagi mereka yang menyukai suasana pantai atau mencari akses mudah ke sumber daya laut.
  • Fasilitas Umum yang Memadai: Kawasan ini dilengkapi dengan fasilitas umum yang menunjang kebutuhan sehari-hari, seperti pasar tradisional, minimarket, sekolah, hingga fasilitas kesehatan dasar yang mudah dijangkau oleh penduduk lokal.
  • Suasana Lokal yang Kental: Bulak menawarkan suasana permukiman yang kental dengan kehidupan masyarakat lokal, cocok bagi Anda yang mencari lingkungan yang lebih membumi dan komunitas yang erat.


Jual Rumah Second di Bulak Surabaya

Mencari rumah second (bekas) di Bulak adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang lebih bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan tradisional, hingga yang membutuhkan renovasi lebih komprehensif untuk disesuaikan dengan selera modern. Rumah second di Bulak seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman atau carport yang memadai, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah di lokasi yang sedang berkembang.


Jual Rumah Baru di Bulak Surabaya

Pembangunan rumah baru di Bulak terus berlangsung seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini sebagai area hunian yang terjangkau. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk cluster-cluster minimalis modern atau pengembangan di area-area yang sedang dibuka. Rumah baru di Bulak menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan dasar seperti sistem satu gerbang (one gate system) dan lingkungan yang tertata rapi. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang.


Jual Rumah Tua di Bulak Surabaya

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang lebih luas di lokasi yang strategis, mencari rumah tua di Bulak bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sudah mapan dengan akses yang cukup baik. Properti tua ini berpotensi untuk direnovasi total atau bahkan dibangun ulang menjadi unit-unit yang lebih modern atau fungsional.


Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Bulak, pemilik cenderung menghitung harga properti murni berdasarkan nilai tanah saja. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Bulak.


Jual Rumah Murah di Bulak Surabaya

Mendapatkan rumah murah di Bulak memang lebih memungkinkan dibandingkan di pusat kota Surabaya. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Bulak. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Bulak, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Bulak Surabaya Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Bulak adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Bulak Surabaya Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Bulak menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang di Bulak Surabaya

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Bulak adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Bulak mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Bulak Surabaya

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Bulak adalah pilihan yang menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Bulak biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para profesional, atau keluarga yang menginginkan hunian siap pakai dengan kenyamanan maksimal. Meskipun harga rumah full furnished di Bulak cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah di Bulak Surabaya

Menjual rumah di Bulak, Surabaya, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Bulak. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Bulak.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan rumah, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan luas di Bulak.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.


Tips Membeli Rumah di Bulak Surabaya

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Bulak, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Karakteristik Pesisir: Jika Anda tidak terbiasa dengan lingkungan pesisir, pertimbangkan faktor-faktor seperti kadar kelembapan udara atau potensi angin laut.
  • Riset Potensi Pengembangan Area: Ketahui rencana pemerintah daerah terkait pengembangan infrastruktur atau pariwisata di Bulak yang dapat meningkatkan nilai properti di masa depan.
  • Periksa Aksesibilitas: Pastikan akses dari dan menuju properti yang Anda minati sesuai dengan rute aktivitas harian Anda, terutama jika Anda bekerja di pusat kota.
  • Cek Kondisi Bangunan: Jika membeli rumah second atau tua, perhatikan kondisi struktur bangunan, terutama yang mungkin terpengaruh oleh lingkungan pesisir.
  • Periksa Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti, seperti SHM (Sertifikat Hak Milik), IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), lengkap dan sah untuk menghindari masalah di kemudian hari.


Kesimpulan

Bulak menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan lokasi di pesisir, harga yang relatif terjangkau, dan potensi pengembangan di Surabaya. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru dengan desain modern, rumah tua dengan potensi pengembangan, hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs jual beli rumah, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Bulak Surabaya.