Jual
Tanah

Jual Tanah di Dukuh Pakis, Surabaya

Sortir
Rekomendasi
Tanah Dijual di Kencanasari Dukuhpakis Surabaya Barat
LT 160 m² · SHM

Dimensi 8 x 20 Luas Tanah : 160 m2 Surat SHM Row jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rp 1.920.000.000Rp 12.000.000 per m²
Dijual Kavling Komersial di Jl. Raya Pradah Indah, Dukuh Pakis, Surabaya Barat, Jawa Timur
LT 6.195 m² · HGB

Dijual Kavling Komersial di Jl. Raya Pradah Indah, Surabaya ●Commercial Land+Building ●SHGB ●Luas Tanah 6.195m2 ●Luas Bangunan 1.391m2 Investment Highlights ●Lokasi Premium: Hanya berjarak ±300 meter dari Pakuwon Mall, area komersial terbesar di Surabaya Barat dan memberikan visibilitas tinggi dengan akses yang sangat mudah. ●Legalitas Lengkap & Luas Optimal: Satu sertifikat hak guna bangunan seluas 6.195 m², berlaku hingga 28 September 2037, dan ditawarkan untuk penjualan dalam satu kesatuan. ●Dikelilingi Pengembangan Premium: Berada di tengah kawasan hunian dan komersial kelas atas, termasuk Pakuwon Mall, apartemen mewah (Anderson, Benson), Lenmarc Mall, McDonald. ●Konektivitas Sangat Baik: Terhubung langsung ke koridor komersial utama seperti HR Muhammad, Outer Ring Road Darmo, dan akses ke Gerbang Tol Satelit Surabaya. ●Potensi Multi Sektor: Sangat ideal untuk dikembangkan menjadi gedung komersial bertingkat, pusat data, fasilitas pendidikan, atau bangunan multifungsi lainnya. Surabaya Barat terus menjadi magnet pengembangan properti kelas atas dengan permintaan sewa yang tinggi dan pertumbuhan infrastruktur yang pesat. Lokasi sangat strategis: 300m ke Pakuwon Mall 500m ke Lenmarc Mall 6 km ke Surabaya CBD Subject Property: ●Lokasi akses yang mudah baik melalui transportasi umum maupun kendaraan pribadi serta berada dekat dengan jalan utama dan pusat aktivitas komersial. ●Dijual Cepat, Harga Rp 95M exc PPN nego Hubungi: Imelda 087885361585

Rp 95.000.000.000Rp 15.334.948 per m²
Dijual Tanah Saja di Pakis Tirtosari XV No 36, Surabaya
LT 160 m² · SHM

Tanah aja. 8x20 160m Hadap Utara Listrik Token 1.300 Watt Air PDAM SHM Harga 1,5M Nego sampe Deal Pakis Tirtosari XV no 36 Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Riris VGH Property 0851-2402-0866 (WA/TLP)

Rp 1.500.000.000Rp 9.375.000 per m²
Dijual Tanah Kavling Bukit Darmo Golf - Cluster Peninsula BLOK D - GOLF View + LAKE View - Surabaya
LT 800 m² · HGB

MURAH • Harga PERDANA 2024 • Lauching DEVELOPER PT. Adhibaladika Agung Dijual Hunian *GOLF VIEW* & *LAKE VIEW* dengan luas tanah & harga yang lebih terjangkau Lokasi BAGUS Perumahan Mewah Golf *Bukit Darmo Golf* ( Cluster Peninsula Blok D ) Surabaya Barat SPESIAL Hunian GOLF View & LAKE View Spesifikasi : *Cluster Peninsula Blok D* TERBATAS Hanya Tersedia 35 Kavling Tanah Luas Tanah READY mulai 800 m² - 2127 m² *Harga Jual Rp 35 juta/m²* (exclude PPN)_ ( NOTE : Segera Dapatkan Harga Perdana Ini, pilih lokasi terbaikmu sekarang ) Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09 (Whatsapp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie For Sale: Prime Land Opportunity at Bukit Darmo Golf - Peninsula, Blok D, West Surabaya Discover an exceptional opportunity to own a piece of prime real estate in one of the most sought-after locations in the area. This expansive 800 sqm parcel of land, situated at 35 Bukit Darmo Golf - Peninsula, Blok D, offers limitless potential for development or investment. Location: Nestled within the prestigious Bukit Darmo Boulevard, this property boasts a serene environment with stunning Golf views and Lake views of the surrounding landscape, making it an ideal setting for your dream project. Strategic Location:Enjoy easy access to major roads, local amenities, and recreational facilities, including the renowned Bukit Darmo Golf Course. Versatile Use:This land is perfect for residential development, commercial ventures, or as an investment in a rapidly growing area. - Natural Surroundings: Embrace the tranquility of lush greenery and open spaces, providing a peaceful retreat from the hustle and bustle of city life. Investment Potential: With the real estate market continually evolving, this property represents a unique opportunity to capitalize on the growth in Bukit Darmo Boulevard. Whether you envision a luxurious residence, a boutique commercial space, or a mixed-use development, the possibilities are endless. Don’t miss your chance to secure this prime piece of land in a prestigious location. For more information or to schedule a viewing, please contact us today. Your dream project awaits! Dijual: Peluang Lahan Perdana di Bukit Darmo Golf - Peninsula, Blok D, Surabaya Barat Temukan peluang luar biasa untuk memiliki sebidang real estat utama di salah satu lokasi paling dicari di area tersebut. Tanah seluas 800 meter persegi yang terletak di 35 Bukit Darmo Golf - Peninsula, Blok D ini menawarkan potensi pengembangan atau investasi tanpa batas. Lokasi: Terletak di Bukit Darmo Boulevard yang bergengsi, properti ini menawarkan lingkungan yang tenang dengan pemandangan Golf yang menakjubkan dan pemandangan Danau dari lanskap sekitarnya, menjadikannya tempat yang ideal untuk proyek impian Anda. Lokasi Strategis:Nikmati akses mudah ke jalan-jalan utama, fasilitas lokal, dan fasilitas rekreasi, termasuk Lapangan Golf Bukit Darmo yang terkenal. Penggunaan Serbaguna:Tanah ini sangat cocok untuk pengembangan perumahan, usaha komersial, atau sebagai investasi di kawasan yang berkembang pesat. - Lingkungan Alami: Nikmati ketenangan tanaman hijau subur dan ruang terbuka, memberikan tempat peristirahatan yang damai dari hiruk pikuk kehidupan kota. Potensi Investasi: Dengan pasar real estat yang terus berkembang, properti ini mewakili peluang unik untuk memanfaatkan pertumbuhan di Bukit Darmo Boulevard. Baik Anda membayangkan hunian mewah, ruang komersial butik, atau pengembangan serba guna, kemungkinannya tidak terbatas. Jangan lewatkan kesempatan Anda untuk mendapatkan sebidang tanah terbaik di lokasi bergengsi ini. Untuk informasi lebih lanjut atau untuk menjadwalkan penayangan, silakan hubungi kami hari ini. Proyek impian Anda menanti! #tanahbukitdarmogolf #bukitdarmogolf #bukitdarmogolfsurabaya #kavlingbukitdarmogolf #tanahgolfviewsurabaya #kavlinggolf #kavlinggolfview #kavlinggolfviewsurabaya #golfsurabaya #golfsurabayabarat #lapangangolfsurabaya #lapangangolf #surabayagolf #golftournamentsurabaya #hunianmewahsurabaya #perumahangolf #perumahanbukitdarmogolf #perumbukitdarmogolfsurabaya #jualtanahbukitdarmogolf #tanahgolfviewcitraland #tanahgolfviewgrahafamily #tanahgolfview #golfviewhomes #golfviewproperty #golfviewhouse #golftips

Rp 28.000.000.000Rp 35.000.000 per m²
Dijual Rumah di Darmo Permai Utara, Surabaya, Rumah Murah Hitung Tanah Saja
7 KT · 4 KM · Unfurnished · LT 240 m² · LB 240 m² · SHM

Dijual Rumah Darmo Permai Utara Hitung Tanah Murah Spesifikasi : Luas tanah : 240 m2 Luas bangunan : 240 m2 (2 lantai) Kamar tidur : 7 + 1 Kamar mandi : 4 Garasi + Carport : 1 + 1 mobil Row jalan : 2.5 mobil Listrik : 4400 Watt; Air : PDAM Hadap: Timur Sertifikat : SHM Permana Ray White Pakuwon Indah

Jual Cepat Tanah Kavling Murah di Surabaya Barat, Darmo Permai Selatan, Strategis
LT 180 m² · SHM

Dijual cepat murah tanah kavling Darmo Permai Selatan Surabaya Barat strategis lokasi berada dekat kawasan bisnis, kuliner dan sekolah Luas Tanah 180 Dimensi 9 * 20 Hadap Timur Row jalan 3 mobil SHM Jual 2,350 M/Nego

Rp 2.350.000.000Rp 13.055.556 per m²
Tanah Dijual di Kupang Indah Strategis Luas, Surabaya Barat
LT 405 m² · SHM

Tanah Dijual di Kupang Indah Strategis Luas, Surabaya Barat Dimensi : 15 x 27 Luas Tanah : 405 m2 SHM Hadap : selatan Lily Ray White Pakuwon Indah

Rp 7.000.000.000Rp 17.283.951 per m²
Tanah Dijual Dukuh Kupang Komersial Strategis Surabaya Barat
LT 180 m² · Lainnya

Tanah Dijual Dukuh Kupang Komersial Strategis Surabaya Barat Dimensi : 9 x 20 Luas Tanah : 180 m2 Hadap : Timur Surat Ijo Lily Ray White Pakuwon Indah

Rp 1.500.000.000Rp 8.333.334 per m²
Tanah Dijual di Dukuh Kupang Dukuh Pakis Surabaya Barat
LT 527 m² · SHM

Tanah Dijual di Dukuh Kupang Surabaya Barat Luas Tanah : 527 m2 SHM Hadap : selatan Lily Ray White Pakuwon Indah

Rp 6.000.000.000Rp 11.385.200 per m²
Dijual Tanah 758 m2 Ex Bengkel Jalan Mayjen Sungkono Surabaya - Strategis Nol Jalan Raya Komersial area dekat Ciputra World Mall, Mayapada Hospital
LT 758 m² · SHM

Dijual Tanah + Bangunan Ex Bengkel NOL Jalan RAYA SURABAYA Barat KOMERSIAL area cocok buat Segala Usaha *Jl. Mayjend Sungkono* Surabaya Barat STRATEGIS : *- NOL Jalan RAYA , Lokasi Seberang CIPUTRA World Surabaya* *- Lokasi Sebaris MAYAPADA Hospital* Spesifikasi : Ex Bengkel Besi Luas Tanah : 758 m2 Lebar 31 meter Panjang : +/- 16 & 30 meter Bangunan 2 Lantai Sertifikat HGB & SHM ( 2 Sertifikat) *Harga Jual Rp.49 M ( Nego)* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09(whatsapp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie

Rp 49.000.000.000Rp 64.643.800 per m²
Jual Tanah Kavling Siap Bangun di Perumahan Elit Graha Family Surabaya  - Luas 404 m2 - Langka, Jarang Ada
LT 404 m² · HGB

Tanah Perumahan Elit di Graha Family Surabaya Siap Bangun Alamat di Graha Family, Pradahkalikendal, Kec. Dukuhpakis, Surabaya Selatan HOT LISTING KAVLING GRAHA FAMILY TERMURAH - LANGKA - JARANG ADA Luas Tanah 404 m2 (Lebar 13,25) Row Jalan Besar (3 Mobil longgar) Hadap UTARA, PPJB - INTILAND (Sertifikat HGB Split an Developer) Bentuk Tanah KOTAK Menghadap Jalan BOULEVARD (kanan kiri belakang sudah ada Bangunan) Harga Rp 8,5 M, Hanya Rp 21 jutaan/m2 Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Anna Vangogh 0813-5364-7687 ( WA ), 0813-3175-0518 ( TLFN )

Rp 8.500.000.000Rp 21.000.000 per m²
Jual Cepat Tanah Kavling di Graha Famili Surabaya - Luas 434 m2
LT 434 m² · PPJB

JUAL CEPAT Tanah Kavling di Graha Famili Blok C., Surabaya. . • Lokasi Prestisius di Cluster Graha Famili Blok.C • Row Jalan ± 8meter. • One Gate System. • Keamanan dan Kebersihan Lingkungan Terjaga. • Bebas Banjir. . Spec. Kav. C-45 Luas Tanah. 434m² ( 14x31 ) Hadap. Selatan PPJB ( Sudah Split) Harga. IDR. 16,500,000.- /m² Nego . Kav. C-46 Luas Tanah. 434m² ( 14x31 ) Hadap. Utara PPJB ( Sudah Split) Harga. IDR. 16,000,000.- /m² Nego . Hubungi. Nancy Sie >0851.0543.9777 (Whatsapp) IG. nancysie_xmarks https://wa.me/qr/WCMHBTWNFNILH1 https://nancysie.blogspot.com/2023/10/jual-tanah-di-graha-famili-surabaya.html

Rp 6.944.000.000Rp 16.000.000 per m²
Jual Tanah Luas 404 m2 di Graha Family Surabaya - Bagus dan Langka di Area Dukuhpakis
LT 404 m² · PPJB

Tanah Graha Famili Bagus dan Langka Area Dukuhpakis Lokasi : Graha Family, Pradahkalikendal, Kec. Dukuhpakis, Surabaya Selatan Dijual Tanah Graha Family LANGKA - JARANG ADA Luas Tanah 404 m2 (13,25x30,5) Hadap Utara Row Jalan Besar (3 Mobil longgar) PPJB - INTILAND (Sertifikat HGB Split an Developer) Bentuk Tanah KOTAK Kanan, Kiri, Belakang ada Bangunan Menghadap Jalan BOULEVARD Harga tanah Rp 24 Juta/m2 Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Anna Vangogh 0813-5364-7687 ( WA ), 0813-3175-0518 ( TLFN )

Rp 9.696.000.000Rp 24.000.000 per m²
Jual Tanah SHM 360m2 di Dukuh Pakis II Surabaya Barat
LT 360 m² · SHM

Jual Tanah di Jl. Dukuh Pakis II Surabaya, Tanah menghadap perum TVRI Surabaya. Strategis Bebas banjir Cocok untuk rumah tinggal atau rumah kos SHM, Menghadap Selatan Luas 360 m2 Harga Jual: 10 juta / m2 Hubungi: 081231388300

Rp 3.600.000.000Rp 10.000.000 per m²

Jual Tanah di Dukuh Pakis Surabaya: Pusat Hunian Elit, Komersial Dinamis, dan Investasi Properti Premium

Dukuh Pakis, sebuah kecamatan yang terletak di Surabaya Barat, telah memantapkan posisinya sebagai salah satu kawasan properti paling prospektif di kota Surabaya. Perjalanan historisnya mencerminkan adaptasi dan pertumbuhan pasar yang berkelanjutan, dari sebuah wilayah penopang industri dan pertanian menjadi salah satu kawasan elit terkemuka. Kawasan ini menarik minat investor dan pengembang karena daya tarik ganda sebagai pusat hunian elit yang matang dan pusat komersial yang terus berkembang. Keberadaan berbagai jenis usaha di Dukuh Pakis, di samping hunian premium, menunjukkan bahwa pasar properti di sini tidak hanya didorong oleh kebutuhan perumahan, tetapi juga oleh permintaan ruang usaha, ritel, dan akomodasi khusus, yang secara efektif mendiversifikasi risiko investasi dan membuka beragam peluang bagi berbagai profil investor.


Tren harga tanah di Dukuh Pakis menunjukkan stabilitas dengan kecenderungan apresiasi nilai yang positif. Harga rata-rata per meter persegi berada di kisaran premium dibandingkan wilayah Surabaya lainnya, bahkan menunjukkan kenaikan signifikan dalam periode singkat. Hal ini mengindikasikan bahwa nilai lahan mentah di Dukuh Pakis mengapresiasi lebih cepat daripada properti yang sudah terbangun, menawarkan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Variasi harga yang terlihat antar kelurahan di Dukuh Pakis juga menunjukkan adanya sub-pasar yang dipengaruhi oleh faktor mikro-lokasi dan jenis pengembangan yang dominan, yang memerlukan analisis lebih granular untuk investasi yang optimal.


Mengapa Memilih Beli Tanah di Dukuh Pakis Surabaya?

Dukuh Pakis, Surabaya, telah lama dikenal sebagai kawasan premium yang menawarkan peluang investasi tanah yang sangat menjanjikan. Baik untuk hunian maupun komersial, membeli tanah di Dukuh Pakis berarti berinvestasi di lingkungan elit dengan infrastruktur lengkap, aksesibilitas tinggi, dan gaya hidup modern yang terus berkembang. Lokasinya yang strategis, dipadukan dengan fasilitas umum kelas atas serta potensi kenaikan nilai tanah yang stabil, menjadikan Dukuh Pakis pilihan cerdas bagi investor maupun pembeli pribadi yang mencari properti bernilai tinggi di Surabaya. Memilih Dukuh Pakis sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Kawasan Hunian Elit dan Mapan: Dukuh Pakis dikenal sebagai salah satu kawasan elit terkemuka di Surabaya Barat, menarik konsentrasi penduduk dengan daya beli tinggi yang mencari kualitas hidup premium dan lingkungan yang terencana.
  • Pusat Komersial dan Gaya Hidup Dinamis: Kawasan ini merupakan surga belanja dan hiburan, dengan ikon utama seperti Pakuwon Mall, Ciputra World, dan Loop Plaza. Dukuh Pakis juga kaya akan pilihan kuliner, mulai dari hidangan lokal hingga internasional, menciptakan daya tarik gaya hidup yang kuat.
  • Aksesibilitas dan Konektivitas Prima: Dukuh Pakis dilayani oleh jaringan jalan yang luas, serta akses strategis ke Jalan Tol Trans Jawa yang terhubung langsung dengan berbagai wilayah lainnya. Ini menjamin mobilitas yang efisien dan nyaman ke seluruh penjuru Surabaya dan sekitarnya.
  • Infrastruktur dan Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan rumah sakit modern (RS Mitra Keluarga), institusi pendidikan berkualitas (Sekolah Ciputra), serta taman-taman tematik dalam proyek residensial, semakin mengukuhkan daya tarik Dukuh Pakis.
  • Potensi Investasi yang Sangat Tinggi: Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, didukung oleh keterbatasan lahan dan permintaan yang tinggi, menjadikan Dukuh Pakis salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Surabaya.


Harga Tanah di Dukuh Pakis Surabaya

Harga tanah di Dukuh Pakis, Surabaya menunjukkan dinamika yang menarik, menegaskan posisinya sebagai area premium di Surabaya. Harga pasaran rata-rata tanah di Dukuh Pakis berkisar Rp14 Juta per meter persegi. Tren harga median tanah di Dukuh Pakis pada beberapa bulan terakhir menunjukkan kenaikan sekitar 3%, mengindikasikan pertumbuhan positif. Menariknya, harga median rumah di Dukuh Pakis cenderung stabil dalam tiga bulan terakhir, menunjukkan apresiasi nilai lahan mentah yang lebih cepat dan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Secara umum, harga tanah di Surabaya berkisar antara Rp8.000.000 per m² hingga Rp20.000.000 per m². Dukuh Pakis menonjol dengan harga yang lebih tinggi, menempati posisi premium. Kawasan premium di Dukuh Pakis berada di kisaran Rp28 juta-Rp33 juta per meter persegi. Hal ini menegaskan posisi Dukuh Pakis sebagai salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Surabaya.


Jual Tanah Kavling di Dukuh Pakis Surabaya

Mencari tanah kavling di Dukuh Pakis, Surabaya adalah opsi yang populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian pribadi atau properti komersial terbatas. Tanah kavling di Dukuh Pakis umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, mulai dari 122 m² hingga 260 m² untuk residensial siap bangun, atau bahkan lebih besar untuk pengembangan komersial. Keuntungan membeli tanah kavling adalah kebebasan penuh untuk merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama.


Jual Tanah Murah di Dukuh Pakis Surabaya

Mendapatkan tanah murah di Dukuh Pakis, Surabaya adalah tantangan besar, mengingat statusnya sebagai kawasan elit dan strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Dukuh Pakis. Beberapa properti diiklankan dengan harga "di bawah NJOP" (Nilai Jual Objek Pajak), menunjukkan adanya potensi penjualan yang tertekan atau peluang menarik bagi pembeli cerdas.

Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di platform jual beli properti online seperti Properti1.com.


Jual Tanah untuk Perumahan, Komersial, atau Industri/Pergudangan di Dukuh Pakis Surabaya

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi berdaya beli tinggi dan kebutuhan properti yang beragam, mencari tanah untuk perumahan, komersial, atau industri/pergudangan di Dukuh Pakis, Surabaya adalah langkah strategis. Dukuh Pakis memiliki potensi pengembangan yang sangat beragam:


  • Residensial: Lahan di Dukuh Pakis ideal untuk dikembangkan menjadi hunian mewah, eco-living cluster, atau hunian vertikal, mengingat tingginya permintaan hunian premium.
  • Komersial: Lokasi strategis di pinggir jalan raya atau dekat pusat keramaian sangat cocok untuk pengembangan ruko, showroom, kantor, atau pusat bisnis. Terdapat juga peluang untuk properti Small Office Home Office (SOHO) dan kost eksklusif yang menargetkan mahasiswa pascasarjana atau profesional muda.
  • Industri/Pergudangan: Akses langsung ke Jalan Tol Trans Jawa, serta kedekatan dengan Pelabuhan Tanjung Perak, memperkuat potensi Dukuh Pakis sebagai hub logistik dan komersial regional, menarik investasi dari perusahaan yang membutuhkan efisiensi rantai pasok.


Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan untuk berbagai jenis properti di Dukuh Pakis.


Jual Tanah di Dukuh Pakis Surabaya Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara di Dukuh Pakis, Surabaya adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung dengan pemilik, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Dukuh Pakis Surabaya Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Dukuh Pakis, Surabaya menawarkan kesempatan unik untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di situs properti seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang (BU) di Dukuh Pakis Surabaya

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Dukuh Pakis, Surabaya adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Beberapa listing secara eksplisit menyebutkan "Harga Di Bawah NJOP" atau "Turun Harga Di Bawah Njop".


Informasi mengenai tanah BU di Dukuh Pakis, Surabaya mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Anda juga bisa menemukan listing ini di platform properti online seperti Properti1.com yang menyediakan filter "butuh uang". Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Dukuh Pakis Surabaya

Menjual tanah di Dukuh Pakis, Surabaya, membutuhkan persiapan matang dan strategi pemasaran yang efektif agar properti cepat laku dengan harga terbaik. Sebagai salah satu kawasan elit dan berkembang pesat, Dukuh Pakis menawarkan daya tarik tinggi bagi pembeli, baik untuk kebutuhan residensial maupun komersial. Namun, untuk memaksimalkan potensi tersebut, Anda perlu memastikan bahwa lahan siap dipasarkan, dokumen legalitas lengkap, harga kompetitif, dan pemasaran dilakukan secara profesional. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap.


2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Dukuh Pakis, Surabaya. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat pusat perbelanjaan, akses tol, atau kawasan komersial), luas tanah, dan zonasi.


3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk menggunakan drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan secara maksimal.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Dukuh Pakis, Surabaya, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan di masa depan.
  • Platform Pemasaran: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.


4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak.


5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB).
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Beli Tanah di Dukuh Pakis Surabaya

Membeli tanah di Dukuh Pakis, Surabaya, merupakan pilihan investasi yang menarik karena kawasan ini dikenal sebagai area strategis dengan perkembangan properti yang pesat. Lokasinya yang dekat dengan pusat kota, akses jalan utama, serta fasilitas umum modern menjadikan Dukuh Pakis salah satu destinasi favorit bagi para investor maupun calon pemilik lahan. Namun, agar pembelian tanah benar-benar menguntungkan, Anda perlu memperhatikan berbagai aspek mulai dari legalitas, aksesibilitas, hingga potensi perkembangan kawasan. Berikut adalah tips beli tanah di Dukuh Pakis Surabaya yang bisa membantu Anda mengambil keputusan tepat. Membeli tanah di Dukuh Pakis, Surabaya bisa menjadi keputusan investasi yang cerdas, asalkan dilakukan dengan perencanaan dan pertimbangan matang. Berikut adalah tips penting yang perlu Anda perhatikan:


  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Pelajari zonasi lahan yang Anda minati untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, gerbang tol, dan fasilitas publik.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah dan keberadaan fasilitas dasar.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Dukuh Pakis, Surabaya, menonjol sebagai salah satu kawasan properti paling menjanjikan. Nilai investasinya didukung oleh statusnya sebagai area elit yang mapan, didukung oleh infrastruktur transportasi yang sangat baik serta fasilitas umum yang lengkap. Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, bahkan di beberapa area menunjukkan apresiasi yang signifikan, menegaskan daya tariknya. Potensi pengembangan residensial dan komersial sangat beragam, menawarkan peluang bagi berbagai profil investor.


Dengan perencanaan yang matang dan uji tuntas yang cermat, investor dan pengembang dapat memanfaatkan beragam potensi pengembangan di kawasan ini. Prospek jangka panjang Dukuh Pakis sangat cerah, didorong oleh investasi berkelanjutan dalam infrastruktur dan transformasi menjadi kawasan urban yang lebih seimbang dan modern. Untuk menemukan penawaran terbaik, kunjungi website properti tepercaya seperti Properti1.com dan temukan tanah dijual di Dukuh Pakis, Surabaya yang sesuai dengan impian investasi Anda.