Jual
Tanah

Jual Tanah di Sukomanunggal, Surabaya

Sortir
Rekomendasi
Jual Rumah Hitung Tanah di Kupang Indah, Surabaya
LT 665 m² · SHM

Jual Cepat.. Rumah Hitung Tanah SHM di Kupang Indah I, Surabaya. . • Bentuk Tanah Ngantong. • Lokasi Strategis. • Selangkah ke TK - SD - SMP Sekolah Kristen Gloria. • Bebas Banjir. • Row Jalan 3 Mobil. • Keamanan 24Jam. . Spec. Luas Tanah. 665 m² Luas Bangunan. ± 700 m² BerSertifikat Hak Milik. Hadap. Utara Harga. IDR. 15,000,000,000.- Nego Info Hubungi.. Nancy Sie - XMarks North Citraland > 0851.0543.9777 (Whatsapp) IG. nancy_xmarks https://wa.me/qr/WCMHBTWNFNILH1 https://nancysie.blogspot.com/2024/03/jual-rumah-hitung-tanah-di-kupang-indah.html

Rp 15.000.000.000Rp 22.556.391 per m²
Jual Tanah Strategis Area Pergudangan Margomulyo Permai Surabaya
LT 11.000 m² · SHM

Jual Tanah Strategis Area Pergudangan Margomulyo Permai Surabaya Lokasi : Jl. Margomulyo Permai, Greges, Kec. Sukomanunggal, Surabaya Barat Luas Tanah 1,1 hektar (11000 m2) Lebar sekitar 30 meter Sertifikat SHM dan SHGB Cocok untuk Gudang Terletak Kawasan Pergudangan Lokasi strategis Akses Jalan Tol Surabaya Gresik, Margomulyo Dekat dengan Stasiun Tandes Dekat RS Mitra Keluarga Surabaya Harga pasaran Rp 115 M (10 juta/m2) HARGA JUAL Rp 43 M (3,9 juta/m2) BU hari ini Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Ronald VGH Property 081252163737

Rp 43.000.000.000Rp 3.909.091 per m²
Jual Tanah Siap Bangun Simorejo Sari Tanjungsari Pusat Kota Surabaya
LT 2.824 m² · SHM

Tanah Siap Bangun Simorejo Sari Tanjungsari Pusat Kota Surabaya. Area pergudangan dan industri. LT 2824. 60x47. Hadap barat. SHM. Row jalan 7 meter. Akses truk ban double aman, maks Fuso. Posisi strategis hanya 300 meter ke Raya Tanjungsari. Akses dekat Tol Dupak, Tol Tandes, Tol Banyuurip. Jual cepat 4,3jt/m2 turun 3,9jt/m2. TERMURAH. Yoga 087878785978 (WA / Call)

Rp 11.000.000.000Rp 3.895.185 per m²
Dijual Tanah Sangat Luas di Margomulyo Permai, Surabaya
LT 11.000 m² · SHM

Dijual Tanah Sangat Luas di Margomulyo Permai, Surabaya Spesifikasi : Kec. Sukomanunggal Luas Tanah : 11.000 m2 Sertifikat : SHM & SHGB Lebar Depan : ± 30 m Harga Pasaran 115 M Dijual Cepat BU 43 M ! Tertarik? Hubungi : Tiana VGH Telp. / WA : 0821-1665-9899

Rp 43.000.000.000Rp 3.909.091 per m²
Tanah Dijual di Tanjungsari Sukomanunggal Surabaya Barat
LT 2.504 m² · SHM

Tanah Dijual Tanjungsari Sukomanunggal Surabaya Barat Luas Tanah : 2.504 m2 Surat SHM Row jalan : 1 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rp 10.016.000.000Rp 4.000.000 per m²
Tanah Dijual Sono Indah Sukomanunggal Surabaya Barat
LT 200 m² · SHM

Tanah Dijual Sono Indah Sukomanunggal Surabaya Barat Dimensi 10 x 20 Luas Tanah : 200 m2 Surat SHM (dalam pengurusan) Row jalan : 1 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rp 1.500.000.000Rp 7.500.000 per m²
Jual Kavling Tanah Strategis Jalan Puncak Permai Utara, Sukomanunggal, Surabaya
LT 493 m² · HGB

DIJUAL Tanah Kavling Puncak Permai Utara Tanjungsari, Sukomanunggal, Surabaya. . • Lokasi Strategis di Surabaya Barat. • Berada di jalan Boulevard Menuju Perumahan Darmo Harapan. • Fasilitas Umum tersedia (Sekolah, Tempat Ibadah, Pasar, Rumah Sakit & Terminal). • Pilihan yang tepat untuk dibangun Rumah Idaman sesuai Impian anda atau untuk Investasi. • Row Jalan Paving ± 12 Meter. . Spec. LuasTanah.17x29 ( 493 m² ) Hadap. Selatan Sertifikat Hak Guna Bangunan an Pribadi (KPT Bisa) Harga. IDR. 15,000,000.-/m² Nego . Info dan Kunjungan Hubungi.. NancySie ~ XMarks North CitraLand *0851.0543.9777 (WA) IG. nancy_xmarks https://nancysie.blogspot.com/2022/06/jual-kavling-puncak-permai-utara.html https://wa.me/qr/WCMHBTWNFNILH1

Rp 7.395.000.000Rp 15.000.000 per m²
Jual Tanah Ada Rumah di Sukomanunggal Jaya Surabaya Barat
LT 242 m² · SHM

Jual Tanah Ada Rumah di Sukomanunggal Jaya Surabaya Barat Dimensi 9 x 15 Luas Tanah : 242 m2 Luas Bangunan : 150 m2 Surat SHM Carport : 1 mobil Row jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rp 4.000.000.000Rp 16.528.926 per m²
Tanah Dijual di Sukomanunggal Surabaya Barat
LT 65 m² · SHM

Tanah Dijual Sukomanunggal Surabaya Barat Dimensi 5 x 13 Luas Tanah : 65 m2 Surat SHM Row jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rp 1.200.000.000Rp 18.461.539 per m²
Rumah Dijual di Darmo Harapan Sukomanunggal Surabaya Barat Hitung Tanah
LT 320 m² · SHM

Rumah Dijual Darmo Harapan Sukomanunggal Surabaya Barat Hitung Tanah Dimensi : 20 x 16 Luas Tanah : 320 m2 Luas Bangunan : Full bangunan Surat SHM Row Jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rp 2.900.000.000Rp 9.062.500 per m²
Dijual Tanah Nol Jalan Raya Kupang Baru - Sukomanunggal Surabaya Barat Komersial Area Cocok Buat Segala Usaha
LT 437 m² · HGB

Dijual / Disewakan 437m2 Tanah NOL Jalan RAYA Surabaya Barat - LEBAR 6 MOBIL Komersial Area Cocok buat Segala Usaha *Jl. Raya Kupang Baru* (Dukuh Kupang - Kec. Sukomanunggal - Surabaya Barat) Cocok buat Showroom, Bengkel, Rumah Usaha, Toko, Kantor, Cafe, F & B, minimarket, Hair and Beauty Salon, dll.. STRATEGIS: *- Sebaris Minimarket Alfamart* *- NOL jalan RAYA Komersial area* *- Dekat Darmo Permai, Jalan Kupang Indah, HR Muhammad* Spesifikasi: Luas Tanah : 437,5 m2 (+/- 12,5 × 35) Row Jalan 6 Mobil Hadap View NOL Jalan RAYA LEBAR 6 Mobil Hadap : Tenggara *Harga Jual Rp.30 juta /m2 (Nego)* Atau *SEWA Rp. 1 juta/ m2 /tahun (Nego)* (NOTE : Minim sewa Luas 300 m2 per tahun) Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09 (Whatsapp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie **For Sale: Prime Land Opportunity in Sukomanunggal** **Address:**Raya Kupang Baru, Sukomanunggal **Price:** Rp. 30 juta / tahun (Negotiable) Unlock the potential of this exceptional piece of land located in the vibrant neighborhood of Sukomanunggal. Spanning an impressive 437 sqm, this property offers a unique opportunity for investors, developers, or those looking to build their dream home in a sought-after area. **Property Features:** - **Type:** Other Land - **Land Area:** 437 sqm - **Location:** Conveniently situated in the heart of Sukomanunggal, this land is easily accessible and surrounded by essential amenities, including schools, shopping centers, and recreational facilities. This property is perfect for a variety of uses, whether you envision a residential development, commercial venture, or a personal retreat. The area is known for its friendly community and growth potential, making it an ideal investment opportunity. **Key Highlights:** - Generous land area for versatile development options - Negotiable price to suit your investment strategy - Prime location with easy access to main roads and public transport Don’t miss out on this rare opportunity to secure a piece of land in one of Sukomanunggal's most desirable locations. Contact us today to arrange a viewing or for more information. Your future starts here! #rayakupangbaru #rayakupangbarusurabaya #rukorayakupangjaya #tokonoljalanrayasurabaya #jualtanahsurabaya #jualkavlingsurabaya #jualtanahsurabayabarat #dijualtanahsurabaya #dijualkavlingnoljalanrayasurabaya #dijualkavlingsurabaya #dijualtanahsurabayabarat #jalanrayakupangindah #jalanrayakupangbaru #jalanrayakupangindahsurabaya #jualshowroomsurabaya #juallahansurabayabarat #dijuallahansurabaya #jualtanahmurahsurabaya #jualtanahmurahsurabayabarat #dijualtanahsurabayabarat #ruangusahasurabaya #ruangusahasurabayadisewakan #ruangusahasurabayabarat #ruangusahasurabayabaratdisewakan

Rp 13.110.000.000Rp 30.000.000 per m²
Dijual Bangunan Hitung Tanah di Kupang Baru Surabaya Barat Lokasi Strategis
LT 250 m² · SHM

Dijual Bangunan Hitung Tanah di Kupang Baru Surabaya Barat Lokasi Strategis Dimensi : 10 x 25 Luas Tanah : 250 m2 Luas Bangunan : 200 m2 Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 2 Listrik : 7700 Watt PDAM Sertifikat Hak Milik Hadap Selatan Row Jalan : 15 meter Lily Ray White Pakuwon Indah 0812 8999 3411

Rp 2.900.000.000Rp 11.600.000 per m²
Dijual Tanah Luas 940 m2 di Jalan Puncak Permai Utara, Sukomanunggal, Surabaya Barat - Row Jalan 4 Mobil, Cocok untuk Segala Usaha
LT 940 m² · HGB

Dijual 940 m2 Tanah Surabaya Barat, SPESIAL Row Jalan LEBAR 4 Mobil, Komersial cocok buat Segala Usaha, Kantor, Klinik, Gedung, Sekolah, Cafe, Restorant dll *Jl. Puncak Permai Utara* Surabaya Barat STRATEGIS: *- Lokasi Samping Kantor Banwaslu Provinsi JATIM* *- Lokasi dekat Sekolah "JAC School" Puncak Permai Utara* *- Komersial Area, dekat Apartemen Grand Stand* *- dkt Pasar Modern Puncak Permai* *-dekat Sekolah IPH & Pakuwon Mall - Supermall- PTC* Spesifikasi: Luas Tanah: 940 m2 ( 19 x 49,5) Hadap : Tenggara Row Jalan 4 Mobil Sertifikat : HGB (s.d tahun 2029) *Harga Jual Rp.15 juta /m2 (Nego)* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09(whatsapp & Telegram) IG Sentosa Lie Raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie Tanah seluas 940 m2 ini terletak di Jalan Puncak Permai Utara, kawasan Sukomanunggal, Surabaya Barat. sekarang tersedia untuk dijual. Properti ini sangat cocok untuk membangun rumah impian atau tujuan investasi Anda. Terletak di lokasi yang strategis, lahan ini menawarkan banyak potensi untuk dikembangkan. Dengan panduan harga Rp15 juta/m2 (nego), properti ini menjadi peluang besar bagi Anda yang ingin berinvestasi di bidang real estate. Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki sebidang tanah di lokasi strategis. Hubungi kami hari ini untuk menjadwalkan penayangan atau untuk informasi lebih lanjut. This spacious 940 sqm land located at Puncak Permai Utara Street, Sukomanunggal area, West Surabaya . is now available for sale. The property is perfect for building your dream home or investment purposes. Situated in a desirable location, this land offers plenty of potential for development. With a price guide of Rp.15 juta/m2 (nego), this property is a great opportunity for those looking to invest in real estate. Don't miss out on this chance to own a piece of land in a prime location. Contact us today to schedule a viewing or for more information. #puncakpermaiutara #tanahpuncakpermaiutara #tanahpuncakpermai #tanahdijualsurabayabarat #jualtanahpuncakpermaiutara #tanahkavlingpuncakpermaiutara

Rp 14.100.000.000Rp 15.000.000 per m²
Jual Tanah di Daerah Pergudangan Margomulyo Permai, Sukomanunggal, Surabaya
LT 72.000 m² · SHM

Jual Tanah di Daerah Pergudangan Margomulyo Permai Surabaya Lokasi : Margomulyo Permai, Kec. Sukomanunggal, Surabaya Barat Tanah MARGOMULYO PERMAI SURABAYA Dijual Sangat MURAH, jauh di bawah harga pasaran Luas Tanah 7,2 HA (72000 m2) Surat SHM ON HAND Terletak di area Pergudangan dan Industri Akses ke Jalan Tol Harga Rp 1,49 juta/m2 (Pasaran Rp 4 Juta/m2) Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Anna Vangogh 0813-5364-7687 ( WA ), 0813-3175-0518 ( TLFN )

Rp 107.300.000.000Rp 1.490.000 per m²

Jual Tanah di Sukomanunggal Surabaya: Pusat Hunian Strategis, Komersial Dinamis, dan Investasi Properti Premium

Sukomanunggal, sebuah kecamatan yang terletak di Surabaya Barat, telah memantapkan posisinya sebagai salah satu kawasan properti paling prospektif di ibu kota Jawa Timur. Perjalanan historisnya mencerminkan adaptasi dan pertumbuhan pasar yang berkelanjutan, dari sebuah area perumahan menjadi salah satu kawasan elit terkemuka di Surabaya. Kawasan ini menarik minat investor dan pengembang karena daya tarik ganda sebagai pusat hunian strategis yang matang dan pusat komersial yang terus berkembang. Keberadaan berbagai jenis usaha di Sukomanunggal, di samping hunian premium, menunjukkan bahwa pasar properti di sini tidak hanya didorong oleh kebutuhan perumahan, tetapi juga oleh permintaan ruang usaha, ritel, dan akomodasi khusus, yang secara efektif mendiversifikasi risiko investasi dan membuka beragam peluang bagi berbagai profil investor.


Tren harga tanah di Sukomanunggal menunjukkan stabilitas dengan kecenderungan apresiasi nilai yang positif. Harga rata-rata per meter persegi berada di kisaran premium dibandingkan wilayah Surabaya lainnya, bahkan menunjukkan kenaikan signifikan dalam periode singkat. Hal ini mengindikasikan bahwa nilai lahan mentah di Sukomanunggal mengapresiasi lebih cepat daripada properti yang sudah terbangun, menawarkan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Variasi harga yang terlihat antar kelurahan di Sukomanunggal juga menunjukkan adanya sub-pasar yang dipengaruhi oleh faktor mikro-lokasi dan jenis pengembangan yang dominan, yang memerlukan analisis lebih granular untuk investasi yang optimal.


Mengapa Memilih Beli Tanah di Sukomanunggal Surabaya?

Sukomanunggal, Surabaya, telah lama dikenal sebagai kawasan premium yang menawarkan peluang investasi tanah yang sangat menjanjikan. Baik untuk hunian maupun komersial, membeli tanah di Sukomanunggal berarti berinvestasi di lingkungan elit dengan infrastruktur lengkap, aksesibilitas tinggi, dan gaya hidup modern yang terus berkembang. Lokasinya yang strategis, dipadukan dengan fasilitas umum kelas atas serta potensi kenaikan nilai tanah yang stabil, menjadikan Sukomanunggal pilihan cerdas bagi investor maupun pembeli pribadi yang mencari properti bernilai tinggi di Surabaya. Memilih Sukomanunggal sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Kawasan Hunian Elit dan Mapan: Sukomanunggal dikenal sebagai salah satu kawasan elit terkemuka di Surabaya, menarik konsentrasi penduduk dengan daya beli tinggi yang mencari kualitas hidup premium dan lingkungan yang terencana.
  • Pusat Komersial dan Gaya Hidup Dinamis: Kawasan ini merupakan surga belanja dan hiburan, dengan ikon utama seperti Golden City Mall, Ciputra World Surabaya, dan Pakuwon Trade Center. Sukomanunggal juga kaya akan pilihan kuliner, mulai dari hidangan lokal hingga internasional, menciptakan daya tarik gaya hidup yang kuat.
  • Aksesibilitas dan Konektivitas Prima: Sukomanunggal dilayani oleh jaringan jalan yang luas (Jalan Raya Sukomanunggal, Jalan Raya Darmo Permai), serta akses strategis ke Jalan Tol Surabaya-Mojokerto. Ini menjamin mobilitas yang efisien dan nyaman ke seluruh penjuru Surabaya dan sekitarnya.
  • Infrastruktur dan Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan rumah sakit modern (RS Mitra Keluarga Surabaya, RS William Booth), institusi pendidikan berkualitas (Universitas Kristen Petra), serta taman-taman tematik dalam proyek residensial, semakin mengukuhkan daya tarik Sukomanunggal.
  • Potensi Investasi yang Sangat Tinggi: Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, didukung oleh keterbatasan lahan dan permintaan yang tinggi, menjadikan Sukomanunggal salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Surabaya.


Harga Tanah di Sukomanunggal Surabaya

Harga tanah di Sukomanunggal, Surabaya menunjukkan dinamika yang menarik, menegaskan posisinya sebagai area premium di Surabaya. Harga pasaran rata-rata tanah di Sukomanunggal berkisar Rp4 Juta per meter persegi. Tren harga median tanah di Sukomanunggal pada beberapa bulan terakhir menunjukkan kenaikan sekitar 3%, mengindikasikan pertumbuhan positif. Menariknya, harga median rumah di Sukomanunggal cenderung stabil dalam tiga bulan terakhir, menunjukkan apresiasi nilai lahan mentah yang lebih cepat dan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Secara umum, harga tanah di Surabaya berkisar antara Rp8.000.000 per m² hingga Rp20.000.000 per m². Sukomanunggal menonjol dengan harga yang lebih tinggi, menempati posisi premium. Kawasan premium di Sukomanunggal berada di kisaran Rp20 juta-Rp33 juta per meter persegi. Hal ini menegaskan posisi Sukomanunggal sebagai salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Surabaya.


Jual Tanah Kavling di Sukomanunggal Surabaya

Mencari tanah kavling di Sukomanunggal, Surabaya adalah opsi yang populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian pribadi atau properti komersial terbatas. Tanah kavling di Sukomanunggal umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, mulai dari 122 m² hingga 260 m² untuk residensial siap bangun, atau bahkan lebih besar untuk pengembangan komersial. Keuntungan membeli tanah kavling adalah kebebasan penuh untuk merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama.


Jual Tanah Murah di Sukomanunggal Surabaya

Mendapatkan tanah murah di Sukomanunggal, Surabaya adalah tantangan besar, mengingat statusnya sebagai kawasan elit dan strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Sukomanunggal. Beberapa properti diiklankan dengan harga "di bawah NJOP" (Nilai Jual Objek Pajak), menunjukkan adanya potensi penjualan yang tertekan atau peluang menarik bagi pembeli cerdas.

Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di platform jual beli properti online seperti Properti1.com.


Jual Tanah untuk Perumahan, Komersial, atau Industri/Pergudangan di Sukomanunggal Surabaya

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi berdaya beli tinggi dan kebutuhan properti yang beragam, mencari tanah untuk perumahan, komersial, atau industri/pergudangan di Sukomanunggal, Surabaya adalah langkah strategis. Sukomanunggal memiliki potensi pengembangan yang sangat beragam:


  • Residensial: Lahan di Sukomanunggal ideal untuk dikembangkan menjadi hunian mewah, eco-living cluster, atau hunian vertikal, mengingat tingginya permintaan hunian premium.
  • Komersial: Lokasi strategis di pinggir jalan raya atau dekat pusat keramaian sangat cocok untuk pengembangan ruko, showroom, kantor, atau pusat bisnis. Terdapat juga peluang untuk properti Small Office Home Office (SOHO) dan kost eksklusif yang menargetkan mahasiswa pascasarjana atau profesional muda.
  • Industri/Pergudangan: Akses langsung ke Jalan Tol Surabaya-Mojokerto, serta kedekatan dengan Pelabuhan Tanjung Perak, memperkuat potensi Sukomanunggal sebagai hub logistik dan komersial regional, menarik investasi dari perusahaan yang membutuhkan efisiensi rantai pasok.


Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan untuk berbagai jenis properti di Sukomanunggal.


Jual Tanah di Sukomanunggal Surabaya Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara di Sukomanunggal, Surabaya adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung dengan pemilik, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Sukomanunggal Surabaya Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Sukomanunggal, Surabaya menawarkan kesempatan unik untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di situs properti seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang (BU) di Sukomanunggal Surabaya

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Sukomanunggal, Surabaya adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Beberapa listing secara eksplisit menyebutkan "Harga Di Bawah NJOP" atau "Turun Harga Di Bawah Njop".


Informasi mengenai tanah BU di Sukomanunggal, Surabaya mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Anda juga bisa menemukan listing ini di platform properti online seperti Properti1.com yang menyediakan filter "butuh uang". Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Sukomanunggal Surabaya

Menjual tanah di Sukomanunggal, Surabaya, membutuhkan persiapan matang dan strategi pemasaran yang efektif agar properti cepat laku dengan harga terbaik. Sebagai salah satu kawasan elit dan berkembang pesat, Sukomanunggal menawarkan daya tarik tinggi bagi pembeli, baik untuk kebutuhan residensial maupun komersial. Namun, untuk memaksimalkan potensi tersebut, Anda perlu memastikan bahwa lahan siap dipasarkan, dokumen legalitas lengkap, harga kompetitif, dan pemasaran dilakukan secara profesional. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap.


2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Sukomanunggal, Surabaya. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat pusat perbelanjaan, akses tol, atau kawasan komersial), luas tanah, dan zonasi.


3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk menggunakan drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan secara maksimal.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Sukomanunggal, Surabaya, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan di masa depan.
  • Platform Pemasaran: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.


4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak.


5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB).
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Beli Tanah di Sukomanunggal, Surabaya

Sukomanunggal, Surabaya, merupakan kawasan strategis yang semakin diminati sebagai lokasi investasi properti berkat perkembangan infrastruktur dan fasilitas yang terus bertambah. Membeli tanah di Sukomanunggal bisa menjadi langkah investasi yang menguntungkan, asalkan dilakukan dengan perencanaan matang. Beberapa hal penting yang perlu diperhatikan meliputi pemahaman zonasi lahan, aksesibilitas ke jalan utama dan fasilitas publik, hingga verifikasi legalitas dokumen tanah. Selain itu, meninjau kondisi fisik lahan serta perkembangan lingkungan sekitar juga sangat penting untuk memastikan nilai investasi Anda terus meningkat di masa depan. Membeli tanah di Sukomanunggal, Surabaya bisa menjadi keputusan investasi yang cerdas, asalkan dilakukan dengan perencanaan dan pertimbangan matang. Berikut adalah tips penting yang perlu Anda perhatikan:


  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Pelajari zonasi lahan yang Anda minati untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, gerbang tol, dan fasilitas publik.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah dan keberadaan fasilitas dasar.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Sukomanunggal, Surabaya, menonjol sebagai salah satu kawasan properti paling menjanjikan. Nilai investasinya didukung oleh statusnya sebagai area elit yang mapan, didukung oleh infrastruktur transportasi yang sangat baik serta fasilitas umum yang lengkap. Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, bahkan di beberapa area menunjukkan apresiasi yang signifikan, menegaskan daya tariknya. Potensi pengembangan residensial dan komersial sangat beragam, menawarkan peluang bagi berbagai profil investor.


Dengan perencanaan yang matang dan uji tuntas yang cermat, investor dan pengembang dapat memanfaatkan beragam potensi pengembangan di kawasan ini. Prospek jangka panjang Sukomanunggal sangat cerah, didorong oleh investasi berkelanjutan dalam infrastruktur dan transformasi menjadi kawasan urban yang lebih seimbang dan modern. Untuk menemukan penawaran terbaik, kunjungi situs properti seperti Properti1.com dan temukan tanah dijual di Sukomanunggal, Surabaya yang sesuai dengan impian investasi Anda.