Jual
Rumah

Jual Rumah di Pagedangan, Tangerang

Sortir
Rekomendasi
Jual Rumah 3 Lantai dengan Kolam Renang Bersama di Vanya Park BSD City Tangerang
4 KT · 2 KM · Furnished · LT 32 m² · LB 90 m² · HGB · Rumah Baru

Alesha House Cluster Vanya Park BSD City. Konsepnya courtyard living rumah gaya resort dengan area terbuka, kolam renang bersama & sun deck yang biasanya dibagi antara beberapa unit rumah. Cluster ini cocok juga sebagai rumah kost atau hunian sementara untuk mahasiswa atau karyawan kantor karena unitnya bisa disewakan per kamar. Lokasi Jalan BSD Raya Barat Pagedangan Serpong . Dekat pusat CBD BSD City dengan akses ke AEON Mall, ICE BSD, Foresta Business Loft . Fasilitas : - Kolam Renang bersama + area sun deck ( 4x10m) untuk setiap blok 8 unit. - Club house, taman, danau Vanya Park & jalur pedestrian. - Mobil golf antar unit/ ke fasilitas umum dalam cluster. - Keamanan 24 jam, akses one gate system.

Dijual Rumah Baru di Lokasi Strategis di BSD City Tangerang
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 55 m² · LB 80 m² · HGB · Rumah Baru

Rumah Baru di BSD City Lokasi sangat strategis dekat sekolah BPK Penabur, dekat Cluster Myza BSD Harga murah mulai di 1,5 M Luas tanah 55m2 Luas Bangunan 80m2 3 Kamar Tidur 3 Kamar Mandi

Dijual Rumah Mewah Brand New Semi Furnish di Foresta BSD Tangerang
4 KT · 5 KM · Semi-Furnished · LT 234 m² · LB 340 m² · PPJB

DIJUAL RUMAH HOEK BRAND NEW FORESTA - BSD CITY LT 234 m2 (13x18) LB 340 m2 KT :4+2 KM :5+1 Listrik 2200 Watt Surat PPJB siap AJB Semi Furnished Bangunan Mandiri PAM Carport 3 mobil Smart door lock Lantai granite tile 120 Sanitary import Genteng keramik berglazur Setiap KT dilengkapi dgn KM dalam Ruang keluarga di lantai dasar & lantai atas Bonus viltrage, sofa & meja makan, taman Harga 7.45 M nego

Dijual Rumah Renov Hoek Cluster Gading Serpong Tangerang
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 88 m² · LB 77 m² · SHM

Dijual Cepat Rumah Rapi Renov Posisi Hoek Cluster Elista Gading Serpong LT: 88 m² LB:77 m² KT:3 KM:2 Renov dan Penambahan Dak SHM (on hand) Rp 2.250 M nepis

Dijual Rumah Luas 2 Lantai di Greenwich Park Lokasi Nempel BSD dan Gading Serpong
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 180 m² · LB 170 m² · PPJB

DIJUAL RUMAH LUAS 2 LANTAI DI GREENWICH PARK LOKASI NEMPEL BSD DAN GADING SERPONG Rumah yang nyaman dengan lingkungan asri terawat, terkoneksi dengan cluster lainnya dan memiliki 3 club house dengan fasilitas lengkap - Swimming pool - Billiard - Gym - Tenis Meja - Mini Water Park - Yoga - dll Lokasi strategis - Aniva Business District - Maggiore Business District - Qbig - Grand Lucky - The Barn - Mall Eastvara - Upper Ground Padel - dll

Dijual Rumah 3 Lantai Full Furnished di Greenwich Park BSD
3 KT · 3 KM · Furnished · LT 65 m² · LB 77 m² · PPJB

Dijual Rumah Full Furnished 3 lantai di Greenwich Park, Lokasi sangat strategis, lingkungan nyaman dengan keamanan double gate system. Dekat Qbig, Grandlucky, Mall Eastvara, The Barn, Ararasa, Aniva Business District. Hubungi : Dita - 081364270006

Dijual Rumah Hadap Utara, 3 Kamar Tidur, Full Furnish di BSD City, Tangerang
3 KT · 2 KM · Furnished · LT 60 m² · LB 73 m² · PPJB

✨ MYZA BSD City – Dijual Rumah Hadap Utara, 3 Kamar Tidur, Full Furnish ✨ Hunian di MYZA BSD City dirancang dengan konsep modern dan efisien, ideal untuk keluarga muda maupun profesional. Terletak di kawasan strategis BSD City, dikelilingi oleh pusat bisnis, area pendidikan, dan fasilitas gaya hidup modern. Unit ini merupakan tipe Non-Attic Room, dijual dalam kondisi terawat dan sudah full furnish, sehingga siap langsung dihuni maupun ideal untuk investasi jangka panjang. 🏡 Spesifikasi Unit Tipe: Non-Attic Room Luas Tanah: 60 m² (6 × 10 m) Luas Bangunan: 73 m² Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 2 Arah Hadap: Utara Carport: 1 mobil, sudah dilengkapi canopy Listrik: 2.200 watt Furnish: Full Furnish Legalitas: PPJB, siap AJB ✨ Keunggulan Hunian Desain modern compact house dengan pemanfaatan ruang yang optimal Sirkulasi udara dan pencahayaan alami yang baik Lingkungan cluster tertata rapi, nyaman, dan aman Cocok untuk end-user maupun investor 📍 Lokasi Strategis Dekat AEON Mall BSD, The Breeze, dan ICE BSD Akses mudah ke Tol Serpong–Jakarta dan Stasiun Cisauk Dikelilingi cluster premium BSD City Dikelilingi fasilitas umum lengkap: sekolah internasional, rumah sakit, pusat kuliner, dan area komersial 💰 Harga Rp 1,7 Miliar (Nego) Legalitas: PPJB, siap AJB 📲 Hubungi Alvon untuk informasi lebih lanjut dan jadwalkan survei: 📞 WA: +62 877-7991-4738 071025#

Dijual Rumah Gading Serpong Symphonia Agnesi, Tangerang
2 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 84 m² · LB 80 m² · PPJB

Dijual Rumah di Summarecon Serpong di Cluster Agnesi. Luas tanah ± 84m² (7x12) Luas bangunan ± 80m² Bangunan 2 lantai Bangunan menghadap timur laut Lebar jalan untuk 3 Mobil (Agnesi Raya, row lebar) Ruang tamu dan ruang keluarga Void di belakang Dak jemur baju Carpot 1 mobil Kamar tidur 2 Kamar mandi 2 Dapur Listrik Keamanan 24 jam Sertifikasi PPJB Fasilitas area : Dekat dengan Taman Melody Dekat dengan ruko perniagaan Dekat dengan fasilitas pendidikan Dekat dengan fasilitas kesehatan Dekat pusar perbelanjaan (Summarecon Mall Serpong) Dekat dengan jalan menuju BSD Alamat : Jl. Agnesi Raya Kelurahan Medang Kecamatan Pagedangan Kota Tangerang

Dijual Cluster Agnesi @Symphonia Gading Serpong
2 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 84 m² · LB 80 m² · PPJB

Dijual Rumah di Summarecon Serpong di Cluster Agnesi. Luas tanah ± 84m² (7x12) Luas bangunan ± 80m² Bangunan 2 lantai Bangunan menghadap Timur Laut Lebar jalan untuk 3 Mobil (Agnesi Raya, row lebar) Ruang tamu dan ruang keluarga Void di belakang Dak jemur baju Carpot 1 mobil Kamar tidur 2 Kamar mandi 2 Dapur Listrik Keamanan 24 jam Sertifikasi PPJB Fasilitas area : Dekat dengan Taman Melody Dekat dengan ruko perniagaan Dekat dengan fasilitas pendidikan Dekat dengan fasilitas kesehatan Dekat pusar perbelanjaan (Summarecon Mall Serpong) Dekat dengan jalan menuju BSD Alamat : Jl. Agnesi Raya Kelurahan Medang Kecamatan Pagedangan Kota Tangerang

Jual Rumah Cluster Milano Paramount Gading Serpong
2 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 48 m² · LB 65 m² · SHM

*Dijual : Cluster Milano Village - Gading Serpong, Tangerang * Luas Tanah : 48 m2 * Luas Bangunan : 65 m2 * Jumlah Kamar Tidur : 2 * Jumlah Kamar Mandi : 2 * Jumlah Lantai : 2 * Jumlah Garasi/carport : 1 * Jenis Sertifikat : SHM * Furnished * Fasum kolam renang, jogging track, lapang basket & badminton * Kompor tanam rinnai 2 tungku * Furnished : - Tempat tidur utama ukuran queen + storage box geser (ikea) - 1 lemari besar , 1 lemari kecil (ikea) - 2 meja belajar besar & kecil (ikea) - tempat tidur anak susun - custom rak TV + laci storage sliding lantai bawah - kitchen set - 2 AC - water heater - meja makan - sofa - canopy carport Alderon * Harga : 1,4 M (Nego tipis) Hub : Elsye Danielhomes Property wa.me/628194872060

Dijual Rumah Cluster Mozart Gading Serpong Furnish di Tangerang
4 KT · 4 KM · Furnished · LT 219 m² · LB 219 m² · PPJB

Jual Cepat Owner Butuh Uang Rumah Cluster Mozart Gading Serpong Furnish, harga berapapun akan dipertimbangkan. Posisi rumah di hook.

Dijual Rumah Freja House Bumi Serpong Damai, Tangerang Selatan
2 KT · 2 KM · Furnished · LT 40 m² · LB 51 m² · PPJB

Dijual Rumah Freja House Furnished Bumi Serpong Damai LT 40m2 LB 51m2 KT 2 KM 2 Full Furnished Developer Harga 990 jt

Dijual Rumah Flat House Modern Myza BSD Tangerang
1 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 30 m² · LB 51 m² · HGB

Alamat lengkap Myza BSD adalah di Jalan BSD Raya Pusat, Desa Cicalengka, Kecamatan Pagedangan, Kabupaten Tangerang, Banten 15850 Myza BSD merupakan bagian dari BSD City dan dikenal dengan konsep flat house modern. Berikut beberapa informasi tambahan mengenai Myza BSD: Lokasi: Berada di lokasi strategis di BSD City, dekat dengan CBD dan akses mudah ke tol. Aksesibilitas: Dapat dijangkau melalui beberapa gerbang tol dan dekat dengan stasiun Cisauk. Fasilitas: Terdapat fasilitas seperti sekolah (Jakarta Nanyang School, Santa Ursula, dan IPEKA) yang mudah dijangkau. Tipe Rumah: Myza BSD menawarkan hunian dengan konsep flat house, menurut situs penjualan Myza BSD City.

Dijual Cepat Rumah Terawat Dekat UMN, RS dan Sekolahan di Gading Serpong Tangerang
2 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 126 m² · LB 83 m² · SHM

Dijual Cepat Rumah Terawat Cluster Darwin Gading Serpong LT: 126 m²(7x18) LB:83 m² Bangunan 2 Lantai KT:2 KM:2 Listrik 2.200 Watt Hadap Selatan Air PAM Semi Furnish (AC, Ranjang, Kulkas, TV, Lemari, Meja) Rp 2.8 M nego Sampe Deal

Jual Cepat Rumah Brand New 2 Lantai di Vanya Park Assana House BSD
2 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 60 m² · LB 53 m² · HGB · Rumah Baru

Semi Furnished ranjang lemari kitchen set sofa meja makan backdrop tv

Dijual Rumah di Martinez Gading Serpong
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 53 m² · LB 60 m² · SHM

Dijual cepat rumah 2 lantai yang terletak di dalam cluster Martinez, kawasan Symponia -Gading Serpong. Posisi tidak jauh dari pos satpam, row jalan depan muat 2 mobil, di dalam cluster ada mini club : pool, dan mainan anak2. Dekat dengan jalur alternatif ke arah jl. raya Legok-Karawaci, danau Melodi, UMN, Aniva Junction, Sekolahan, R.S. Mitra Keluarga..Cocok untuk tempat hunian karena lingkungan rumah yang aman dan nyaman.

Rumah Dijual di Pagedangan Tangerang: Pertumbuhan Pesat, Dekat BSD City, dan Pusat Lifestyle Baru

Pagedangan, sebuah kecamatan yang terletak strategis di Kabupaten Tangerang, kini dikenal sebagai salah satu area dengan pertumbuhan properti terpesat, berkat kedekatannya dengan kawasan kota mandiri BSD City. Dengan infrastruktur yang terus berkembang dan beragam fasilitas modern yang bermunculan, Pagedangan menawarkan pilihan rumah dijual di Tangerang yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari hunian dengan kualitas hidup modern, akses mudah ke pusat-pusat gaya hidup dan bisnis, serta potensi nilai investasi properti yang sangat tinggi dan menjanjikan.


Sebagai salah satu distrik yang menjadi bagian dari koridor pengembangan utama di Tangerang, Pagedangan tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas berkat jaringan jalan yang terus diperbarui, tetapi juga lingkungan yang dinamis dengan fasilitas lengkap. Mulai dari pusat perbelanjaan, area komersial, hingga fasilitas pendidikan dan rekreasi bertaraf internasional, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Pagedangan menjadi pilihan yang sangat cerdas, baik untuk hunian keluarga, sebagai aset sewa untuk kalangan profesional, maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang sibuk dan terus berdenyut ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Rumah di Pagedangan Tangerang?

Memilih Pagedangan sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Kedekatan dengan BSD City: Ini adalah keunggulan utama Pagedangan. Berada di sisi timur BSD City, kawasan ini mendapatkan dampak langsung dari perkembangan infrastruktur dan fasilitas kelas dunia di BSD, namun dengan harga properti yang masih lebih kompetitif.
  • Aksesibilitas Tinggi: Pagedangan memiliki akses mudah ke berbagai jalan tol utama (misalnya, Tol Jakarta-Serpong, Tol Jakarta-Merak) dan jalan arteri yang menghubungkan ke Jakarta, Tangerang, dan area sekitarnya.
  • Pusat Lifestyle dan Komersial Baru: Dengan pertumbuhan pesat, banyak pusat perbelanjaan, area komersial, restoran, dan kafe modern bermunculan, menjadikan Pagedangan semakin hidup dan memenuhi kebutuhan gaya hidup urban.
  • Fasilitas Pendidikan dan Rekreasi Lengkap: Dekat dengan universitas ternama (misalnya, Prasetiya Mulya, Atma Jaya BSD), sekolah internasional, serta berbagai fasilitas rekreasi seperti theme park (misalnya, The Breeze BSD, AEON Mall BSD) dan lapangan golf.
  • Pilihan Properti Beragam dan Modern: Anda bisa menemukan berbagai jenis properti di Pagedangan, mulai dari cluster residensial modern minimalis hingga proyek perumahan skala besar dengan fasilitas lengkap.
  • Potensi Investasi Sangat Tinggi: Dengan statusnya sebagai area yang sedang berkembang pesat dan berdampingan dengan kota mandiri elit, properti di Pagedangan memiliki potensi kenaikan nilai yang sangat agresif di masa depan.


Jual Rumah Second di Pagedangan Tangerang

Mencari rumah second (bekas) di Pagedangan adalah opsi yang populer bagi banyak pembeli yang ingin segera menempati hunian di kawasan ini. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan tradisional, hingga yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern. Rumah second di Pagedangan seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman yang asri atau carport yang memadai, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah di lokasi strategis dan ramai.


Jual Rumah Baru di Pagedangan Tangerang

Pembangunan rumah baru di Pagedangan terus berlangsung masif seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini, baik dari pengembang besar maupun lokal. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk cluster-cluster modern minimalis hingga mewah dengan desain yang fungsional dan harga yang kompetitif. Rumah baru di Pagedangan menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan terpadu seperti sistem satu gerbang (one gate system), pengawasan CCTV, taman, area komunal, hingga fasilitas clubhouse eksklusif. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang.


Jual Rumah Tua di Pagedangan Tangerang

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang lebih luas di lokasi yang sangat strategis, mencari rumah tua di Pagedangan bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sangat mapan dengan akses langsung ke jalan utama atau area bisnis vital. Properti tua ini berpotensi untuk direnovasi total, dibangun ulang menjadi unit-unit yang lebih modern atau fungsional, atau bahkan dipecah menjadi beberapa kavling untuk pengembangan lebih lanjut. Mengingat posisinya sebagai kawasan yang sedang berkembang pesat dan berdekatan dengan pusat-pusat komersial, properti tua dengan lahan luas juga bisa dipertimbangkan untuk tujuan komersial, seperti ruko, kos-kosan, atau pengembangan properti multifungsi.


Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Pagedangan, pemilik cenderung menghitung harga properti murni berdasarkan nilai tanah saja. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Pagedangan Tangerang yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Pagedangan.


Jual Rumah Murah di Pagedangan Tangerang

Mendapatkan rumah murah di Pagedangan memang memerlukan ketelitian ekstra dan informasi yang akurat, mengingat statusnya sebagai kawasan yang sedang naik daun. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Pagedangan. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer dan jauh dari fasilitas utama. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Pagedangan, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Pagedangan Tangerang Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Pagedangan adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Pagedangan Tangerang Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Pagedangan menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang di Pagedangan Tangerang

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Pagedangan adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Pagedangan mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Pagedangan Tangerang

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Pagedangan adalah pilihan yang sangat menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Pagedangan biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para profesional, pekerja, atau keluarga kecil yang menginginkan hunian siap pakai dengan kenyamanan maksimal. Meskipun harga rumah full furnished di Pagedangan cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah di Pagedangan Tangerang

Menjual rumah di Pagedangan, Tangerang, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Pagedangan. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Pagedangan.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan rumah, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan luas di Pagedangan.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.


Tips Membeli Rumah di Pagedangan Tangerang

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Pagedangan Tangerang, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Rencana Pengembangan: Pagedangan adalah area dengan pertumbuhan yang sangat pesat. Cari tahu informasi mengenai rencana pembangunan tol, jalan, atau proyek residensial besar di sekitar properti yang Anda minati.
  • Aksesibilitas ke BSD City: Pastikan properti yang Anda pilih memiliki akses yang efisien ke BSD City, baik melalui jalan utama maupun jalan alternatif yang ada.
  • Kondisi Lingkungan dan Drainase: Dengan banyak pembangunan, perhatikan kondisi drainase dan potensi banjir di beberapa area, terutama saat musim hujan.
  • Kondisi Fisik Properti: Jika membeli properti lama atau second, lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi fisik dan struktural bangunan. Pertimbangkan untuk menyewa jasa inspektur properti.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi.


Kesimpulan

Pagedangan menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan pertumbuhan pesat, kedekatan dengan BSD City, aksesibilitas prima, dan fasilitas lengkap di Kabupaten Tangerang. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru dengan desain menawan, rumah tua dengan potensi pengembangan, hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Pagedangan Tangerang.