Jual
Rumah

Jual Rumah di Cikupa, Tangerang

Sortir
Rekomendasi
Dijual Rumah Modern di Carona Park, Citra Raya Cikupa, Tangeang
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 84 m² · LB 45 m² · SHM

Rumah 1 Lantai ini menawarkan kenyamanan hidup di lingkungan yang tertata rapi dan tenang. Terletak di kawasan Citra Raya Cikupa, hunian ini ideal bagi keluarga kecil atau pasangan muda yang mencari rumah dengan akses mudah, fasilitas sekitar lengkap, serta suasana asri untuk kehidupan yang lebih seimbang. Spesifikasi: Luas Tanah: 84 m² Luas Bangunan: 45 m² Dimensi: 7 x 12 Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 1 Listrik: 1300 watt Air: PAM Jumlah Lantai: 1 Akses Jalan: Mobil Lokasi: Citra Raya Cikupa – Cluster Carona Park Tempat menarik di sekitar (perkiraan waktu tempuh): – Mall Ciputra Tangerang: ±10 menit – Pasar Tradisional Cikupa: ±7 menit – Masjid Raya Citra Raya: ±5 menit – Kawasan Kuliner Citra Raya Food Court: ±6 menit – Water World Citra Raya: ±8 menit

Dijual Rumah Summarecon Tangerang Cluster Rona
1 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 50 m² · LB 36 m² · HGB · Rumah Baru

🏡 NEW LAUNCHING RONA HOMES - Summarecon Tangerang 💰 Harga mulai 750 JUTA-an 📍 LOKASI STRATEGIS - 5 menit ke Tol Bitung - 1 menit ke RS Hermina - 1 menit ke Univ UNIPI 🏡 TIPE UNIT : - Tipe Standard 5x10 | 1 KT, 2 KM | 2 Lantai - Tipe Premium 5x10 | 2 KT, 2 KM | 2 Lantai - Tipe 10x10 | 4 KT, 4 KM | 2 Lantai 🎯 FASILITAS CLUSTER : - Pedestrian Walk - Clubhouse + Kolam Renang - CCTV 24 Jam 🔥 Yuk booking sekarang sebelum kehabisan! 😁 Contact Us! 📞 08194872060 #danielhomes #danielhomesproperty #RumahImpian #HunianNyaman #PropertiTangerang #ClusterRumah #RumahModern #RumahMinimalis #RumahKeluarga #InvestasiProperti #SummareconTangerang #RonaHomes #RumahTangerang #PropertiSummarecon

Jual Rumah View Golf di Cikupa Tangerang
5 KT · 5 KM · Semi-Furnished · LT 511 m² · LB 500 m² · PPJB

Dijual Super Cepat Rumah Mewah Bangunan Mandiri View Lapangan Golf di Tangerang LT:511 m² LB:500 m² Bagunan 2 Lantai + Rooftop KT:5+2 KM:5+1 Listrik 5.500 watt PPJB siap AJB Hadap Barat Rp 5.3 M nego Cash/KPR

Tampak Depan
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 90 m² · LB 42 m² · SHM

FOR SALE RUMAH CITRA RAYA CIKUPA CLUSTER FLORENCE Luas Tanah 90 m² Luas Bangunan 42 m² Sertifikat Hak Milik Spesifikasi : ● 1 Lantai ● Kamar Tidur 2 ● Kamar Mandi 1 ● Carport 1 Mobil ● Hadap Utara ● Listrik 1300 watt ● Air Sumur Pompa ● Unfurnished Harga 560 Juta Hubungi : RAYMOND - 0821-2223-5015 MICHAEL - 0811-8992-513

Jual Murah Cepat Rumah Baru Helios Prime Suvarna Sutera Tangerang
4 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 160 m² · LB 190 m² · SHM · Rumah Baru

DIJUAL CEPAT Rumah di Suvarna Sutera, Cluster Helios Prime LT. 8 x 20 = 160 LB. 190 2 lantai KT 4 + 1 KM 3 + 1 Hadap Selatan SHM Smart door lock CCTV AC 2 unit Water heater 1 unit Gordyn terpasang Void taman sdh dikeramik Harga : 3 M nego sampai deal Hub.: C L A R I S A 089 9988 1280 Era Fiesta Suvarna Sutera #suvarnasutera #rumahsuvarnasutera #jualrumahsuvarnasutera #sewarumahsuvarnasutera #dewi #lavon #jualrumahlavon

Tampak Depan
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 60 m² · LB 40 m² · SHM

FOR SALE RUMAH CITRA RAYA CIKUPA CLUSTER CARONA PARK Luas Tanah 60 m² Luas Bangunan 40 m² Sertifikat Hak Milik Spesifikasi : ● 1 lantai ● Kamar Tidur 2 ● Kamar Mandi 1 ● Carport 1 mobil ● Listrik 2200 Watt ● Air PAM ● Hadap Utara ● Unfurnished Harga 585 Juta Hubungi : RAYMOND - 0821-2223-5015 ERA GRAHA BSD - 0812-9999-8280

Jual Cepat Rumah Baru Cluster Cempaka Utama Suvarna Padi Cikupa Tangerang
5 KT · 5 KM · Semi-Furnished · LT 511 m² · LB 500 m² · PPJB · Rumah Baru

Jual Cepat Rumah Baru Suvarna Padi Cluster Cempaka Utama Cikupa Tangerang Luas tanah: 511m² Luas bangunan: 500m² 2 lantai + rooftop Kamar tidur: 5+2 Kamar mandi: 5+1 Carport: 2 mobil Gudang: 1 Hadap: Utara Listrik: 5.500 watt (bisa dinaikkan) View: Lapangan golf Tersedia: AC 3 unit, ada ruangan kecil lantai 3 & ruangan hording Sertifikat: PPJB Harga: Rp 4,9 Milyar

Jual Cepat Rumah Cluster Catriona Suvarna Sutera Cikupa Tangerang
3 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 75 m² · LB 92 m² · PPJB

Dijual Cepat BU Rumah Cluster Catriona Suvarna Sutera Cikupa Tangerang Bagus Murah Siap Huni Lokasi Nyaman Sangat Strategis Lingkungan Asri dengan fasilitas kolam renang, lapangan basket, playground & row jalan lebar Luas tanah: 75m2 Luas bangunan: 92m2 2 lantai Kamar tidur: 3 Kamar mandi: 3 Carport: 2 mobil Hadap: Selatan Posisi: Badan Listrik: 5.500 watt Air: PDAM Tersedia smart door lock, kitchen set, lemari baju, laundry area & CCTV 3 titik Sertifikat: PPJB siap AJB Harga: Rp 1,125 Milyar

Dijual Rumah Suvarna Sutera Cluster Catriona, Cikupa, Tangerang
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 100 m² · LB 120 m² · PPJB

DIJUAL RUMAH SUVARNA SUTERA CLUSTER CATRIONA Pasar Kemis - Tangerang LT : 8X12,5 (100) LB: 120m2 KT : 4+1 KM: 3+1 2 Lantai Ppjb siap Ajb Hadap selatan Listrik 3500 watt Carport 2 mobil + canopy Lebar jalan : 2 mobil Harga : 1,65 M (Nego) Sewa : 38 jt/th (ada AC + waterheater) Hubungi : C L A R I S A 089 9988 1280 ERA FIESTA SUVARNA #suvarnasutera #rumahsuvarnasutera #jualrumahsuvarnasutera #snjy #suvarnasuteratangerang #sewarumahsuvarnasutera

Dijual Rumah Suvarna Sutera Cluster Andara, Tangerang
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 200 m² · LB 171 m² · SHM

*DIJUAL RUMAH SUVARNA SUTERA* Cluster Andara LT : 10 x 20 LB : 171 3 + 1 KT 2 + 1 KM 3500 Watt Pam Hadap utara - timur laut SHM 2.4 M nego Hubungi : C L A R I S A 089 9988 1280 ERA FIESTA SUVARNA #suvarnasutera #yrmia #jualrumahsuvarnasutera #rumahsuvarnasutera #sewarumahsuvarnasutera #lavon #sewarumahlavon

Dijual Cepat Rumah  Citra Raya Cikupa Tangerang
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 105 m² · LB 93 m² · SHM

JUAL CEPAT MURAH DIBAWAH PASARAN Rumah Cluster 2 lantai Spesifikasi : Ada Canopy, Ac lokasi dkt Eco Plaza, Farmers, CGV, Gramedia, Eco Club ✅ LT 105 m², LB 93 m² ✅ 3+1 KT, 3+1 KM ✅ SHM ✅ Solahart ✅ Carport Canopy 2 mobil ✅ Lokasi strategis dekat fasilitas umum 💰 Harga Rp1,195 M

Jual Rumah dengan Rooftop di Balaraja Timur Tangerang
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 50 m² · LB 65 m² · SHM

Rumah siap huni cluster duo Talaga Bestari Tangerang Cluster Duo merupakan cluster premium dan mewah yang dihadirkan di Talaga Bestari, Konsep yang unik, pertama di Indonesia bangunan dengan 2 fasad, 2 carport, 2 taman, 2 club house dan Rooftop Keunggulan dan fasilitas lainnya di dalam cluster : 90m Welcome drive, posisi hunian menjadi sangat private dan aman One gate system, dengan keamanan 24 jam Central garden Linear garden di belakang rumah Sunken garden Club house Layout rumah yang compact memaksimalkan setiap sudut bangunan sebagai ruangan yang fungsional Setiap blok hanya dibangun 6 unit saja, sehingga dapat memaksimalkan area hijau di cluster Spesifikasi bangunan : Double dinding bata merah Kusen aluminium Rangka atap baja ringan Lantai granite tile 60x50 dan laminate flooring Pipa air panas ready, tinggal pasang waterheater Listrik 2200 va underground Air pam aetra tangerang Sanitary ex toto Fiber optic ready Terdapat 5 tipe rumah : 50/65, 3 kamar tidur + 2 kamar mandi 50/74 corner, 3 kamar tidur + 2 kamar mandi 55/84, 4 kamar tidur + 3 kamar mandi 55/89 corner, 4 kamar tidur + 3 kamar mandi 70/84 konven, 4 kamar tidur + 3 kamar mandi Free biaya akad Free ajb dan bphtb Disc special hingga ratusan juta Proses akad kredit dibantu sampai acc bank Survey dan booking unit hubungi : C L A R I S A 089 - 9988 - 1280 Official Inhouse Sales Talaga Bestari (Cluster duo, cluster The Forest, Taman Palem, Ruko) Tanya2 informasi mengenai tipe properti lainnya di talaga bestari juga bisa ya #talagabestari #telagabestari #rumahtalagabestari #rumahdijualtalagabestari #jualrumahtalagabestari #clusterduotalagabestari #clusterduo #clusterduotangerang #rumahcikupa #rumahbalaraja #rumahtangerang #rumahtanpadp

Jual Rumah Bagus Strategis di Daerah Cikupa Tangerang
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 127 m² · LB 54 m² · PPJB

Dijual rumah bagus, siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Cikupa, Tangerang FOR SALE Rumah Cikupa, Tangerang Spesifikasi : LT 127 m² LB 54 m² KT 2 KM 1 Air PDAM Listrik 1300 watt PPJB Carport 1 OP 1 M Nego More info, Hubungi kami via whatsapp Ari Merita 6281211211138

Jual Cepat Rumah Hoek Siap Huni Rapi di Lavon Swan City Tangerang
3 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 88 m² · LB 79 m² · PPJB

DIJUAL RUMAH ALLURA LAVON 1 HOEK RAPI SIAP HUNI Luas tanah 88 m2 Luas Bangunan: 79 m2 2 Lantai Sertifikat : ppjb siap ajb Hadap: Selatan 3 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi Listrik 2200 watt Air pdam Ac dan canopy terpasang Harga jual : 1.1M Hubungi : C L A R I S A 089 9988 1280 ERA FIESTA SUVARNA #suvarnasutera #lavon #rumahlavon #dijualrumahlavon #jualrumahlavon #hengky #sewarumahlavon #jualrumahsuvarnasutera

Jual Murah Sekali Rumah Furnish di Suvarna Sutera Tangerang
2 KT · 2 KM · Furnished · LT 160 m² · LB 130 m² · SHM

DARU SUVARNA SUTERA EDITION DIJUAL MURAH SEKALI Daru, Suvarna Sutera 8x20 LT: 160 LB: 130 KT: 2+1 KM: 2+1 Listrik: 2200 +++ Kondisi Rumah Siap Masuk Koper Renovasi Interior Taman Belakang Full Keramik Yang Nempel Ditinggal Harga: 1.75M Nego Hubungi : C L A R I S A 089 9988 1280 ERA FIESTA SUVARNA #suvarnasutera #rumahsuvarnasutera #jualrumahsuvarnasutera #sewarumahsuvarnasutera #own #jualrumahlavon

Dijual Rumah Hoek Furnished di Suvarna Sutera Cluster Alam Signature Cikupa Tangerang
3 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 160 m² · LB 134 m² · SHM

DIJUAL RUMAH SEMI FURNISH ALAM SIGNATURE HOEK Suvarna Sutera LT : 160 m2 (8x20) LB : 134 m2 2 lantai Listrik 4400 w 3 kamar tidur 3 kamar mandi Semi furnish Parkiran spesial super luas Sertifikat SHM Harga nego 2,975 M sampai deal Hubungi : C L A R I S A 089 9988 1280 ERA FIESTA SUVARNA #suvarnasutera #rumahsuvarnasutera #jualrumahsuvarnasutera #rumahfurnishsuvarnasutera #yn

Rumah Dijual di Cikupa Tangerang: Kawasan Industri, Pusat Pengembangan Properti, dan Investasi yang Dinamis

Cikupa, sebuah kecamatan yang berlokasi strategis di Kabupaten Tangerang, adalah salah satu area dengan pertumbuhan tercepat, dikenal sebagai pusat industri dan juga pengembangan properti skala besar. Dengan lokasinya yang mudah diakses dari Jakarta dan berbagai fasilitas modern, Cikupa menawarkan beragam pilihan rumah dijual di Tangerang yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari hunian dekat dengan area kerja, dengan akses ke fasilitas esensial, serta potensi nilai investasi properti yang terus meningkat seiring dengan pesatnya pertumbuhan industri dan pembangunan hunian di sekitarnya.


Sebagai salah satu distrik penting di Tangerang, Cikupa tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas untuk kepentingan industri dan komersial tetapi juga lingkungan yang terus berbenah dengan beragam fasilitas. Dengan kehadiran berbagai perumahan skala kota mandiri dan fasilitas pendukung yang lengkap, properti di Cikupa menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi, sebagai investasi jangka panjang, maupun untuk mengakomodasi kebutuhan pekerja di sektor industri yang terus berkembang.


Mengapa Memilih untuk Beli Rumah di Cikupa Tangerang?

Memilih Cikupa sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Pusat Industri dan Pergudangan: Cikupa adalah salah satu sentra industri dan pergudangan terbesar di Tangerang, menarik banyak perusahaan dan menciptakan lapangan kerja. Ini menjadikannya pilihan menarik bagi pekerja atau investor yang ingin menyewakan properti.
  • Aksesibilitas Strategis: Terletak di jalur utama Jalan Raya Serang dan dekat dengan akses Tol Tangerang-Merak (Gerbang Tol Cikupa), memastikan mobilitas yang sangat baik ke Jakarta, Serang, dan area sekitarnya.
  • Pengembangan Properti Skala Besar: Cikupa adalah lokasi bagi banyak proyek perumahan berskala besar, termasuk kota mandiri, yang menawarkan fasilitas lengkap dan lingkungan yang terencana. Hal ini meningkatkan nilai kawasan secara keseluruhan.
  • Harga Properti Kompetitif: Dibandingkan dengan area Tangerang lainnya yang lebih dekat ke Jakarta atau kota mandiri lain, harga properti di Cikupa masih relatif lebih kompetitif, menawarkan peluang besar bagi pembeli atau investor.
  • Fasilitas Pendukung Lengkap: Seiring dengan pertumbuhan hunian, Cikupa telah dilengkapi dengan berbagai fasilitas modern seperti pusat perbelanjaan (misalnya, Eco Plaza Citra Raya), sekolah, rumah sakit, pusat kuliner, dan area rekreasi, menjadikannya lokasi yang nyaman untuk ditinggali.
  • Potensi Investasi Jangka Panjang: Dengan pertumbuhan sektor industri dan pengembangan infrastruktur yang berkelanjutan, nilai properti di Cikupa memiliki potensi kenaikan yang stabil dan menjanjikan.


Jual Rumah Second di Cikupa Tangerang

Mencari rumah second (bekas) di Cikupa adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli yang ingin segera menempati hunian di kawasan ini. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan tradisional, hingga yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern. Rumah second di Cikupa seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman yang asri atau carport yang memadai, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah di lokasi strategis dan ramai.


Jual Rumah Baru di Cikupa Tangerang

Pembangunan rumah baru di Cikupa terus berlangsung masif seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini, baik dari pengembang besar maupun lokal. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk cluster-cluster modern minimalis dengan desain yang fungsional dan harga yang kompetitif. Rumah baru di Cikupa menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan terpadu seperti sistem satu gerbang (one gate system), pengawasan CCTV, taman, dan area komunal, serta lingkungan yang tertata rapi. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang.


Jual Rumah Tua di Cikupa Tangerang

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang lebih luas di lokasi yang strategis, mencari rumah tua di Cikupa bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sudah mapan dengan akses yang cukup baik. Properti tua ini berpotensi untuk direnovasi total, dibangun ulang menjadi unit-unit yang lebih modern atau fungsional, atau bahkan dipecah menjadi beberapa kavling untuk pengembangan lebih lanjut. Mengingat pertumbuhan area industri dan komersial, properti tua dengan lahan luas juga bisa dipertimbangkan untuk tujuan komersial, seperti ruko, kos-kosan, atau pergudangan skala kecil.


Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Cikupa, pemilik cenderung menghitung harga properti murni berdasarkan nilai tanah saja. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Cikupa Tangerang yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Cikupa.


Jual Rumah Murah di Cikupa Tangerang

Mendapatkan rumah murah di Cikupa masih sangat mungkin ditemukan, terutama di area-area yang lebih dalam atau sedikit jauh dari jalan utama. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Cikupa. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Cikupa, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Cikupa Tangerang Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Cikupa adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Cikupa Tangerang Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Cikupa menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang di Cikupa Tangerang

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Cikupa adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Cikupa mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Cikupa Tangerang

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Cikupa adalah pilihan yang menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Cikupa biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para profesional, pekerja, atau keluarga kecil yang menginginkan hunian siap pakai dengan kenyamanan maksimal. Meskipun harga rumah full furnished di Cikupa cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah di Cikupa Tangerang

Menjual rumah di Cikupa, Tangerang, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Cikupa. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Cikupa.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan rumah, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan luas di Cikupa.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.


Tips Membeli Rumah di Cikupa Tangerang

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Cikupa Tangerang, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Rencana Tata Ruang: Cikupa adalah area dengan perkembangan pesat. Cari tahu rencana tata ruang wilayah untuk memahami potensi perubahan di masa depan yang dapat memengaruhi nilai properti Anda.
  • Perhatikan Infrastruktur Pendukung: Periksa ketersediaan dan kualitas fasilitas umum seperti air bersih, listrik, dan sistem drainase, terutama di area yang sedang berkembang.
  • Aksesibilitas ke Tol: Jika Anda sering bepergian menggunakan tol, periksa kedekatan properti dengan gerbang tol Cikupa untuk efisiensi waktu perjalanan.
  • Kondisi Fisik Properti: Jika membeli properti lama atau second, lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi fisik dan struktural bangunan. Pertimbangkan untuk menyewa jasa inspektur properti.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi.


Kesimpulan

Cikupa menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan lokasi yang strategis sebagai pusat industri dan pengembangan properti besar, aksesibilitas prima, dan fasilitas lengkap di Kabupaten Tangerang. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru dengan desain menawan, rumah tua dengan potensi pengembangan, hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di website properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Cikupa Tangerang.