Jual
Rumah

Jual Rumah di Karawaci, Tangerang

Sortir
Rekomendasi
Dijual Rumah Modern di Cendana Garden Lippo Karawaci Tangerang
3 KT · 3 KM · Furnished · LT 83 m² · LB 68 m² · PPJB

Hunian dua lantai ini berada di kawasan tenang dan tertata rapi Cendana Garden, Lippo Karawaci. Sudah dilengkapi furnitur lengkap serta kanopi, AC, dan CCTV, rumah ini siap dihuni tanpa perlu renovasi. Dengan desain minimalis dan pencahayaan optimal, sangat cocok untuk keluarga kecil maupun pasangan muda yang mencari hunian nyaman di lokasi strategis. Spesifikasi: Luas Tanah: 82,5 m² Luas Bangunan: 68 m² Dimensi: 5,5 x 15 meter Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 3 Jumlah Lantai: 2 Furnish: Gorden, 2 kasur king-size, lemari pakaian, lemari kecil, kulkas, set meja makan Fasilitas Tambahan: 3 unit AC, kanopi, CCTV Keamanan: Security 24 jam Tempat menarik di sekitar lokasi: Supermal Karawaci – sekitar 8 menit Pasar Kelapa Dua – sekitar 10 menit Masjid Agung Al-Azhom – sekitar 15 menit Kawasan kuliner MaxxBox Karawaci – sekitar 7 menit Area hiburan Times Square Karawaci – sekitar 9 menit

Jual Rumah 3+1 Kamar Tidur 1 1/2 Lantai Palem Semi Karawaci Tangerang
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 105 m² · LB 110 m² · SHM

Rumah Palem Semi karawaci tangerang Spec : Ukuran 7x15 1 1/2 Lantai Luas tanah 105m2 Luas Bangunan 110m2 kamar tidur 3 +1 kamar mandi 3 Listrik 2200 Watt Token Air PAM sertifikasi SHM Carport bisa masuk dua mobil Siap Survey 0859-3656-5386 Jual - Beli - Sewa Rumah - Ruko - Kavling - Tanah - Apartemen - Soho - Office

Jual Cepat Rumah Cluster Lippo Karawaci Furnished
4 KT · 2 KM · Furnished · LT 90 m² · LB 120 m² · SHM

Dijual Cepat Rumah Cluster Lippo Karawaci Barat Furnished (tdk termasuk ranjang) Interior Bagus siap huni Spesifikasi : LT 90 m2 LB 120 m2 2 Lantai K.amar Tidur 4+1 Kamar Mandi 2 Shower, Water Heater, Bathtub Listrik 3500 va Air PAM Carport Canopy Hadap Utara SHM Harga 1,25 M

Dijual Rumah Komplek Taman Himalaya Karawaci Kelapa Dua, Tangerang, Banten
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 250 m² · LB 230 m² · SHM

TR1500 Harga Jual Rp 4M (nego) SHM 2 Lantai LT= 250 M2 LB= 230 M2 KT=3+1 KM=3+1 Akses jalan 3 mobil Hadap Timur Carport 2-3 mobil

JUAL CEPAT RUMAH TAMAN PARAHYANGAN LIPPO KARAWACI
2 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 120 m² · LB 110 m² · SHM

JUAL CEPAT RUMAH TAMAN PERMATA PARAHYANGAN LIPPO KARAWACI Luas Tanah 120 m2 Luas Bangunan 110 m2 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi 2 1,5 Lantai Semi Furnished Listrik 2.200 Carport 2-3 mobil SHM Harga 1,5 M nego Hub : Eli 081513048402

Jual Rumah Hook Taman Pabuaran Tangerang LT 185/LB 140 SHM Hadap Timur
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 185 m² · LB 140 m² · SHM

Dijual cepat rumah hook Taman Pabuaran Tangerang kota Spesifikasi rumah HOOK : . Luas tanah : 185 m2 . Luas bangunan : +/- 140 m2 . Status tanah : SHM . 2 lantai . Kamar tidur : 3 + 1 . Kamar mandi : 3 . Carport/garasi : 2-3 mobil . Rumah menghadap : Timur . Unfurnished Lingkungan : dekat Rumah Sakit An-Nisa, one gate akses Harga 2 M nepis Tonnie gudang property 08121315 3257

Jual Cepat Rumah Cluster di Lippo Karawaci, Tangerang
3 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 200 m² · LB 250 m² · SHM

Dijual Rumah Lippo Karawaci 2 Lantai Dkt Tol, SPBU, Hypermart, UPH ✅ LT 200 m², LB 250 m² ✅ 3+1 KT, 3+1 KM, 2 Lantai ✅ SHM ✅ AC, Water heater ✅ Lokasi strategis dekat fasilitas umum 💰 Harga Rp2,6 M (di bawah harga pasar)

Jual Rumah Cluster 3+1 Kamar Tidur di Taman Ubud Lippo Karawaci
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 112 m² · LB 200 m² · SHM

Perumahan Taman Ubud Lippo Karawaci Spesifikasi : Luas tanah 112 m2 Luas bangunan 200 M2 2 Lantai Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 2+1 Kichenset Lemari pakaian Listrik 2200 Air PDAM Lippo Ada carport Akses jalan 2 mobil Surat SHM Harga : 1.3 M Nego Siap Survey 0859-3656-5386 Jual - Beli - Sewa Rumah - Ruko - Kavling - Tanah - Apartemen - Soho - Office

Dijual Rumah Karawaci MURAH Jalan Aria Santika, Tangerang
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 353 m² · LB 400 m² · SHM

TURUN HARGA LAGI!!! HOT LISTING!!! MP/LLG4717 LELANG Rumah, di Jl. Aria Santika Kelurahan Margasari, Kecamatan Karawaci, Kota Kotamadya Tangerang, Provinsi Banten SHM, Luas : 203 m2 SHM, Luas : 150 m2 Total LT. 353 m2 Harga Rp. 1.550.000.000 Include Pengosongan For more info: Devid Ong 082299772727 MYPRO TITIP JUAL-SEWA-BELI PROPERTY Gudang, Tanah, Ruko, Gedung, Pabrik, Hotel, Rumah, Rumah Kost, Apartemen, Office Space, Apartemen, Kios, dll

Jual Cepat Rumah Cluster di Lippo Karawaci, Tangerang
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 120 m² · LB 60 m² · SHM

Rumah Cluster 1 lantai Luas Tanah 120 (8×15) Luas Bangunan 60 SHM K. Tidur : 2 K. ART/Gudang : 1 K. Mandi : 1+1 Listrik 2200 token Air sumur pompa Carport 1 Mobil Hadap Utara Timur Cocok dibuat Kos2an Lokasi strategis : - Dekat Jalur Angkot - Sekolah - Minimart - Kuliner - RS. Siloam - Supermal - UPH - Cafe

Dijual Rumah Bagus di Islamic Village, Tangerang
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 162 m² · LB 200 m² · SHM

Dijual Rumah Bagus di Islamic Village, Tangerang Spesifikasi Rumah : Cluster Munawarah Kel. Kelapa Dua, Kec. Karawaci Luas Tanah : 162 m2 ( 9 x 18 ) Luas Bangunan : 200 m2 ( 2 Lantai ) Hadap Selatan Bangunan Tahun : 2016 Sertifikat : SHM ( a.n. Pribadi ) Listrik : 2.200 W KT / KM : 3+1 / 3 Carport / Garasi : 2 / - Kondisi Rumah : Kosong Terawat, Siap Huni Row Jalan Lebar 2 Mobil Dijual Murah Harga 2,185 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH Telp. / WA : 0821-1665-9899

Dijual Rumah Bagus di Peak Cendana Karawaci, Tangerang 2BR, 2 Lantai, Luas Tanah 50m2
2 KT · 2 KM · Furnished · LT 50 m² · LB 54 m² · HGB

Dijual Rumah Bagus Peak Cendana Karawaci - Tangerang LT 50 m² LB 54m 2 lt Carport 1 HGB 2200 Watt Harga Rp 1.050.000.000 nego • Hubungi saya untuk informasi lebih lanjut dan survei. Contact: Vivi Chandra – 0878 7733 7939 E-mail: [email protected] RU-AM-KRWC-J-49

Dijual Cepat Rumah Siap Huni Full Furnished Sudah Renov Full Atas Bawah di Lippo Karawaci Cluster Cendana Parc
3 KT · 3 KM · Furnished · LT 98 m² · LB 130 m² · SHM

Dijual Cepat Rumah Siap Huni Full Furnished Sudah Renov Full Atas Bawah di Lippo Karawaci Cluster Cendana Parc Sdh di rombak bangunan ke belakang nya full atas bawah Bagian atas di jadikan living room dan kmr tidur yg luas plus sdh ada kmr mandi dlm Bagian bawah di jadikan dapur dan ruang makan Pemilik baru serah terima tahun lalu dan sudah renovasi dan beli furnished jg, akan tetapi krn harus pindah rumah jadi putuskan di jual rumah ini berikut furnished nya : Spring Bed, Lemari Pakaian, TV, AC, Kulkas , Kitchen Set, Sofa, Gorden, dll LT = 97,5 m² (6,5 x 15) LB = 130 m² (2 Lantai) KT = 3 +1 KM = 3 Listrik 4400 watt Sudah Sertifikat Hak Milik (SHM) Harga 2,2 M masih bisa nego Mau Survei, Hub : 0856 1777 019 Hengky Tan GadingPro Untuk Proses Kredit Bank Bisa di Bantu Sampai Beres Ada Bonus Undian Mobil BYD 'Atto 3' Seharga 400 juta an Jika Bertransaksi Melalui Kami di GadingPro Sampai Batas 31 Mei 2025. Setiap Kelipatan Transaksi 100 jt Mendapatkan 1 Kupon Undian yang akan di undi tanggal 7 Juli 2025, Siapa Tahu Anda lah ya ng Beruntung Mendapatkannya

Jual Cepat Rumah di Bawah Pasaran di Perumahan Harapan Kita Karawaci Tangerang Tipe 3 Kamar Tidur
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 96 m² · LB 90 m² · SHM

Jual Cepat Rumah di Bawah Pasaran Perumahan Harapan Kita 3 Kamar Tidur Perumahan Harapan Kita Ukuran 8x12 Luas Tanah 96m2 Kamar tidur 3 Kamar mandi 3 Dapur 2 Air PAM Gas PGN Harga jual 850juta (di bawah harga pasaran) Silakan Konsultasi Siap Survey 0859-3656-5386 Jual - Beli - Sewa Rumah - Ruko - Kavling - Tanah - Apartemen - Soho - Office

Dijual Gudang 2 Lantai di Jalan Sukajadi, Tangerang
5 KT · 5 KM · Unfurnished · LT 969 m² · LB 2.000 m² · SHM

Dijual Gudang 2 Lantai di Jalan Sukajadi, Tangerang Spesifikasi Gudang : Kel. Sukajadi, Kec. Karawaci Luas Tanah : 969 m2 ( 22,26 x 44,26 ) Luas Bangunan : 2.000 m2 ( 2 Lantai ) Sertifikat : SHM ( a.n. Pribadi ) Listrik : 6.600 W KT / KM : 5 / 5 Kondisi Gudang : Kosong, Siap Pakai Akses Gudang bisa dilalui 2 mobil, truk dobel Lokasi gudang dekat dengan tol Dijual Super Cepat 12,1 M ! Tertarik? Hubungi : Tiana VGH Telp. / WA : 0821-1665-9899

Dijual Rumah Bagus di Taman Kyoto, Tangerang
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 120 m² · LB 170 m² · SHM

Dijual Rumah Bagus di Taman Kyoto, Tangerang Spesifikasi Rumah : Kel. Binong, Kec. Karawaci Luas Tanah : 120 m2 ( 8 x 15 ) Luas Bangunan : 170 m2 ( 2 Lantai ) Hadap Utara Bangunan Tahun : 2015 Sertifikat : SHM ( a.n. Pribadi ) Listrik : 3.500 W KT / KM : 4+1 / 3+1 Carport / Garasi : 1 / - Kondisi Rumah : Kosong, Siap Huni Row Jalan Lebar 2 Mobil Dijual Murah 2,1 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH Telp. / WA : 0821-1665-9899

Rumah Dijual di Karawaci Tangerang: Kota Mandiri Modern, Pusat Pendidikan dan Gaya Hidup

Karawaci, sebuah wilayah ikonik di Kota Tangerang, dikenal luas sebagai rumah bagi pengembangan kota mandiri modern Lippo Karawaci yang maju. Dengan fasilitas super lengkap dan suasana yang dinamis, Karawaci menawarkan pilihan rumah dijual di Tangerang yang sangat premium dan prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari hunian dengan fasilitas serba ada, lingkungan yang terencana dan modern, serta potensi nilai investasi properti yang tinggi dan stabil.


Sebagai salah satu distrik terpenting di Kota Tangerang, Karawaci tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas dan fasilitas bertaraf internasional, tetapi juga lingkungan yang sangat nyaman untuk tinggal. Dengan kehadiran universitas terkemuka, rumah sakit bertaraf global, pusat perbelanjaan, hingga beragam pilihan kuliner, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Karawaci menjadi pilihan yang sangat cerdas, baik untuk hunian keluarga, sebagai aset sewa untuk mahasiswa/profesional, maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang sibuk dan terus berdenyut ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Rumah di Karawaci Tangerang?

Memilih Karawaci sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Kota Mandiri Terpadu: Karawaci, khususnya Lippo Karawaci, adalah contoh sempurna kota mandiri dengan perencanaan yang matang, menyediakan semua kebutuhan dalam satu kawasan, mulai dari hunian, pendidikan, kesehatan, hingga hiburan.
  • Pusat Pendidikan Terkemuka: Kehadiran Universitas Pelita Harapan (UPH) dan berbagai sekolah internasional menjadikan Karawaci pusat pendidikan yang menarik bagi keluarga dengan anak usia sekolah atau mahasiswa.
  • Fasilitas Kesehatan Bertaraf Internasional: Rumah Sakit Siloam adalah salah satu fasilitas kesehatan terkemuka yang melayani tidak hanya warga Karawaci tetapi juga masyarakat dari wilayah sekitar.
  • Pusat Perbelanjaan dan Gaya Hidup: Supermal Karawaci, Benton Junction, dan area komersial lainnya menawarkan beragam pilihan belanja, kuliner, dan hiburan yang lengkap.
  • Aksesibilitas Prima: Terletak dekat dengan akses Tol Jakarta-Merak (Gerbang Tol Karawaci), memastikan mobilitas yang sangat baik ke Jakarta dan area sekitarnya. Adanya fasilitas shuttle bus juga memudahkan transportasi internal.
  • Lingkungan yang Nyaman dan Tertata: Dengan infrastruktur yang modern, tata kota yang rapi, dan keamanan yang terjamin, Karawaci menawarkan kualitas hidup yang tinggi.
  • Nilai Investasi yang Stabil dan Tinggi: Berkat pengembangan yang berkelanjutan dan fasilitas premium, nilai properti di Karawaci memiliki stabilitas yang baik dan cenderung meningkat seiring waktu, menjadikannya investasi yang aman dan menguntungkan.


Jual Rumah Second di Karawaci Tangerang

Mencari rumah second (bekas) di Karawaci adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli yang ingin segera menempati hunian di kawasan ini. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan tradisional, hingga yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern. Rumah second di Karawaci seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman yang asri atau carport yang memadai, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah di lokasi strategis dan ramai.


Jual Rumah Baru di Karawaci Tangerang

Pembangunan rumah baru di Karawaci terus berlangsung seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini, baik dari pengembang besar maupun lokal. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk cluster-cluster modern minimalis hingga mewah dengan desain yang fungsional dan harga yang kompetitif. Rumah baru di Karawaci menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan terpadu seperti sistem satu gerbang (one gate system), pengawasan CCTV, taman, area komunal, hingga fasilitas clubhouse eksklusif. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang.


Jual Rumah Tua di Karawaci Tangerang

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang lebih luas di lokasi yang sangat strategis, mencari rumah tua di Karawaci bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sangat mapan dengan akses langsung ke jalan utama atau area bisnis vital. Properti tua ini berpotensi untuk direnovasi total, dibangun ulang menjadi unit-unit yang lebih modern atau fungsional, atau bahkan dipecah menjadi beberapa kavling untuk pengembangan lebih lanjut. Mengingat posisinya sebagai kawasan kota mandiri yang padat dan komersial, properti tua dengan lahan luas juga bisa dipertimbangkan untuk tujuan komersial, seperti ruko, kos-kosan, atau pengembangan properti multifungsi.


Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Karawaci, pemilik cenderung menghitung harga properti murni berdasarkan nilai tanah saja. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Karawaci Tangerang yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Karawaci.


Jual Rumah Murah di Karawaci Tangerang

Mendapatkan rumah murah di Karawaci memang memerlukan ketelitian ekstra dan informasi yang akurat, mengingat statusnya sebagai kawasan premium. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Karawaci. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer dan jauh dari fasilitas utama. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Karawaci, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Karawaci Tangerang Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Karawaci adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Karawaci Tangerang Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Karawaci menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang di Karawaci Tangerang

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Karawaci adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Karawaci mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Karawaci Tangerang

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Karawaci adalah pilihan yang sangat menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Karawaci biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para profesional, pekerja, atau keluarga kecil yang menginginkan hunian siap pakai dengan kenyamanan maksimal. Meskipun harga rumah full furnished di Karawaci cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah di Karawaci Tangerang

Menjual rumah di Karawaci, Tangerang, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Karawaci. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Karawaci.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan rumah, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan luas di Karawaci.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.


Tips Membeli Rumah di Karawaci Tangerang

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Karawaci Tangerang, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Kebutuhan Akses: Jika Anda sering beraktivitas di Jakarta, pastikan properti yang Anda pilih memiliki akses yang efisien ke Tol Karawaci.
  • Perhatikan Lokasi Terhadap Fasilitas: Pertimbangkan kedekatan dengan fasilitas utama seperti sekolah, rumah sakit, atau pusat perbelanjaan sesuai prioritas Anda. Harga akan bervariasi tergantung kedekatan ini.
  • Kepadatan Lalu Lintas: Meskipun infrastruktur baik, beberapa area di Karawaci bisa cukup padat pada jam sibuk, terutama di sekitar pusat perbelanjaan.
  • Kondisi Fisik Properti: Jika membeli properti lama atau second, lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi fisik dan struktural bangunan. Pertimbangkan untuk menyewa jasa inspektur properti.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi.


Kesimpulan

Karawaci menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan lokasi yang strategis sebagai kota mandiri modern, fasilitas lengkap, dan lingkungan yang nyaman di Kota Tangerang. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru dengan desain menawan, rumah tua dengan potensi pengembangan, hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Karawaci Tangerang.