Jual
Tanah

Jual Tanah di Yogyakarta

Sortir
Rekomendasi
Dijual Tanah Strategis Kawasan Komplek Tengah Kota Baciro Yogyakarta
LT 293 m² · SHM

Tanah Strategis Kawasan Komplek Tengah Kota Baciro Yogyakarta Spesifikasi : Luas tanah 293 m² Lebar depan 10 m Legalitas : SHMP Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan Harga 3,250 Milyar Nego Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 3.250.000.000Rp 11.092.151 per m²
Dijual Tanah Strategis Bonus Bangunan Pusat Kota Pinggir Jalan Mayjen Sutoyo Yogyakarta
LT 1.136 m² · SHM

Tanah Super Strategis Bonus Bangunan Pusat Kota Pinggir Jalan Mayjend Sutoyo Yogyakarta Spesifikasi : Luas tanah 1136 m² Lebar depan 20 m Legalitas : SHMP / Pekarangan Akses jalan : Jalan raya utama Mobil simpangan lega Harga 13 Juta / m² Magnet Kawasan : Pojok Beteng Wetan Alun - alun Kidul Kampung Bule Prawirotaman Kraton Jogja Malioboro Kawasan Bisnis, Niaga dan Kuliner Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 14.768.000.000Rp 13.000.000 per m²
Jual Tanah Pekarangan Bonus Bangunan Joglo Lawas Kondisi Utuh Layak Huni di Jl Tirtodipuran Yogyakarta Selatan, Berada di Area Perhotelan dan Bisnis
LT 1.557 m² · SHM

Jual Tanah Pekarangan Bonus Bangunan Joglo Lawas Kondisi Utuh Layak Huni di Jl Tirtodipuran Yogyakarta Selatan, Berada di Area Perhotelan dan Bisnis Luas Tanah 1.557 m2 Lebar Depan 30 m Bentuk kotak Status SHM Cocok untuk tempat tinggal maupun tempat usaha ... Resto Cafe Hotel guest house Homestay Perkantoran Perumahan Supermarket Selling point Area perhotelan, Resto dan Cafe Daerah Kampoeng Turis Dekat lokasi wisata Daerah batik & craft Dekat pasar tradisionil modern Dekat minimarket Harga 12,5 Juta/m2 Hubungi kami sekarang juga untuk janjian survey lokasi, jangan lewatkan kesempatan memiliki tanah exclusive di tengah Kota Yogyakarta.No. WhatsApp 087719265491

Rp 19.462.500.000Rp 12.500.000 per m²
Dijual Tanah Super Strategis Bonus Bangunan Pinggir Jalan Kranggan Yogyakarta Dekat Tugu Jogja
LT 285 m² · HGB

Tanah Super Strategis Bonus Bangunan Pinggir Jalan Kranggan Yogyakarta Dekat TUGU JOGJA Spesifikasi : Luas tanah 285 m² Lebar depan 10 m Legalitas SHGB Akses jalan utama, mobil simpangan lega Harga 10 juta / m² Nego Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 2.850.000.000Rp 10.000.000 per m²
Jual Tanah Lokasi Sangat Exclusive dan Sangat Premium di Jalan Mangkubumi Kota Yogyakarta, Cocok untuk Perkantoran, Pertokoan atau Cafe
LT 307 m² · HGB

DIJUAL TANAH LOKASI SANGAT EXCLUSIVE dan SANGAT PREMIUM di Jalan Mangkubumi Kota Yogyakarta, cocok untuk perkantoran, pertokoan atau cafe Lokasi berada di Selatan Tugu Golong Gilig Utaranya eks toko kacamata Kasoem Status Legalitas HGB Luas Tanah 307 m² Lebar Depan 14,5 M Buka harga 12 M (dibawah harga pasar) Hubungi : Fast Respon 087719265491

Rp 12.000.000.000Rp 39.087.948 per m²
Jual Tanah di Jalan Gamelan Kelurahan Panembahan, Kecamatan Kraton, Kota Yogyakarta
LT 576 m² · SHM

INVESTASI EMAS DI PUSAT BUDAYA YOGYAKARTA Kesempatan langka memiliki aset properti di lokasi paling prestigius dan historis di Yogyakarta: DALAM BENTENG KERATON Lokasi Premium: Kelurahan Panembahan, Kecamatan Kraton. Jantung kota, nilai historis tak tertandingi Jual Tanah di Jalan Gamelan Kelurahan Panembahan, Kecamatan Kraton, Kota Yogyakarta Total Luas Tanah: Luas Tanah Total 576 m2 (terdiri dari 2 SHM terpisah: 145 m2 dan 431 m2). Sangat ideal untuk pengembangan hunian eksklusif, galeri, atau butik homestay. Bonus Bangunan Lama: Cocok untuk direnovasi atau dibangun ulang sesuai impian Anda. Akses Mudah: Jalan aspal lebar, mobil bisa simpangan. Potensi Tak Terbatas: Sangat cocok untuk investor yang mencari aset jangka panjang dengan kenaikan nilai yang pasti, atau untuk Anda yang ingin tinggal di lingkungan keraton yang otentik. DETAIL SERTIFIKAT: Rumah Depan: SHM No. 869 (145 m2) Rumah Belakang: SHM No. 868 (431 m2) HARGA KHUSUS: Rp 8,7 Juta/m2 negosiasi Hubungi : Jogjanya Property Telepon : 087719265491 WhatsApp : 087719265491 atau 085143199721 E-mail : [email protected] https://jogjanyaproperty.com/listing/ JANGAN LEWATKAN KESEMPATAN EMAS INI Properti di dalam area keraton sangat jarang dijual

Rp 5.011.200.000Rp 8.700.000 per m²
Jual Tanah di Jantung Kota Yogyakarta, Kesempatan Emas di Jalan Raya Suryopranoto, Pakualaman, Yogyakarta
LT 138 m² · SHM

Jual Tanah di Jantung Kota Yogyakarta, Kesempatan Emas di Jalan Raya Suryopranoto, Pakualaman, Yogyakarta Apakah Anda mencari investasi properti yang tak hanya menguntungkan, tapi juga memiliki nilai historis? Jarang ada, tapi nyata. Kami tawarkan tanah di Ring 2 Malioboro dengan bonus rumah tua yang kokoh, berlokasi persis di Jalan Raya Suryopranoto, Pakualaman, Yogyakarta. Hanya 1 km dari Titik Nol Kilometer, properti ini menawarkan akses mudah ke berbagai destinasi wisata dan pusat bisnis. Lokasi yang super strategis di jalan raya membuatnya ideal untuk homestay, kafe, atau bisnis lainnya yang ingin menjaring wisatawan dan penduduk lokal. Detail Properti yang Menarik Harga Spesial: Hanya Rp1.200.000.000, jauh di bawah harga pasar yang mencapai Rp15 juta/m². Ini adalah kesempatan emas yang tidak datang dua kali - Luas: Luas tanah 138 m² - Luas bangunan 112 m² Kondisi Bangunan: Rumah tua dengan kusen jati yang kokoh dan terawat. Terdiri dari : - 2 kamar tidur - 1 kamar mandi - ruang tamu - ruang keluarga - dapur - garasi - Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHMP) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) lengkap Jangan lewatkan kesempatan langka ini untuk memiliki properti di jantung kota yang sedang berkembang pesat. Hubungi kami sekarang untuk survei lokasi dan negosiasi. Investasi cerdas, masa depan cemerlang Telp / WhatsApp 087719265491

Rp 1.200.000.000Rp 8.695.653 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis Pinggir Jalan di Giwangan Yogyakarta
LT 3.929 m² · SHM

Tanah Murah Strategis Pinggir Jalan di Giwangan Umbulharjo Kodya Spesifikasi : Luas tanah 3929 m² Lebar depan 43 m Legalitas SHGB bisa konversi SHM Akses jalan aspal lebar, mobil simpangan lega Harga 4 Juta / m² Magnet Kawasan : Xt Square RS Jogja, Hidayatullah UAD, UTY, UST, FH UII, MSD Pamela Supermarket Terminal Giwangan Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 15.716.000.000Rp 4.000.000 per m²
Dijual Tanah Strategis Bonus Bangunan Seputar Panembahan Njeron Beteng Kraton Yogyakarta
LT 177 m² · SHM

Tanah Strategis Bonus Bangunan Seputar Panembahan Njeron Beteng Kraton Jogja Spesifikasi : Luas Tanah 177 m² Lebar depan 15 m Legalitas lengkap : SHMP / Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal Lebar Mobil simpangan lega Harga 1,9 Milyar Nego Magnet Kawasan : Kraton Jogja Alun - Alun Jogja Malioboro Taman Pintar Taman Parkir Ngabean Plengkung Gading Kawasan Bisnis, Niaga dan Kuliner Kraton Jogja Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.900.000.000Rp 10.734.464 per m²
Dijual Tanah Murah Strategis Seputar Tegalrejo Yogyakarta Dekat Malioboro, Tugu Jogja
LT 128 m² · SHM

Tanah Kavling Murah Strategis Seputar Tegalrejo Yogyakarta Dekat Malioboro, Tugu Jogja Spesifikasi : Kavling A Luas Tanah 128 m² Lebar depan 7,98 m Kavling B Luas Tanah 128 m² Lebar depan 8 m Legalitas SHM Pekarangan ( Proses Pecah ) Akses jalan aspal, mobil lancar leluasa Harga 5,5 Juta / m² Nego Lingkungan Sekitar : Dekat Tugu Jogja Dekat Malioboro Dekat Mirota JL. Godean Dekat Stasiun Tugu Dekat Malioboro Mall, JCM, pusat kota Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 -2322 - 9999

Rp 704.000.000Rp 5.500.000 per m²
Jual Tanah Super Strategis Bonus Bangunan Pinggir Jalan Mayjend Sutoyo Yogyakarta
LT 1.136 m² · SHM

Tanah Super Strategis Bonus Bangunan Pinggir Jalan Mayjend Sutoyo Yogyakarta Spesifikasi : Luas tanah 1136 m² Lebar depan 20 m Hadap Utara Legalitas : SHMP / Pekarangan Akses jalan : Jalan raya utama Mobil simpangan lega Harga 13 Juta / m² Magnet Kawasan : Pojok Beteng Wetan Alun - Alun Kidul Kampung Bule Prawirotaman Kraton Jogja Malioboro Kawasan Bisnis, Niaga dan Kuliner Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 14.768.000.000Rp 13.000.000 per m²
Dijual Tanah Super Strategis Pinggir Jalan Raya Hoscokroaminoto Yogyakarta Dekat Tugu Jogja, Malioboro
LT 1.300 m² · SHM

Tanah Super Strategis Pinggir Jalan Hoscokroaminoto Yogyakarta Dekat Malioboro, Tugu Jogja Spesifikasi : Luas tanah 1300 m² Lebar depan 38 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan raya utama Mobil simpangan lega Harga 24 Juta / m² Nego Magnet Kawasan : Tugu Jogja Malioboro Jogja Malioboro Mall, JCM Mirota Supermarket Kopi Tiam Resto Stasiun Tugu RS. Ludiro Husodo, AMC Unjani, STPN, Unisa, UTY SMA 1 Teladan, SMA 2 Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Hoscokroaminoto Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 31.200.000.000Rp 24.000.000 per m²
Dijual Tanah di Timoho Yogyakarta
LT 940 m² · SHM

Informasi Properti Spesifikasi Luas Tanah : 940 m² Panjang Tanah : 62 m Lebar Tanah : 15 m Sertifikat : SHM Tipe Properti : Tanah Point Lokasi : Tanah pekarangan lokasi sangat strategis di Timoho U H Yogyakarta. -3 menit dari Balai Kota Yogyakarta. -Samping R S Happy Land. -10 menit dari R S Bethesda -10 menit dari R S Panti Rapih. -15 menit dari R S Sarjito -10 menit dari U G M. -10 menit dari UNY. - 5 menit dari Amplas Yogyakarta. - 5 menit dari Stasiun K A Lempuyangan. -15 menit dari Stasiun K A Tugu Yogyakarta.

Rp 10.800.000.000Rp 11.489.362 per m²
Dijual Tanah Super Strategis Bonus Bangunan Pinggir Jalan Raya Kusumanegara Yogyakarta
LT 120 m² · SHM

Tanah Super Strategis Bonus Bangunan Pinggir Jalan Raya Kusumanegara Yogyakarta Spesifikasi : Luas tanah 120 m² Lebar depan 12 m Legalitas : SHMP / Pekarangan Akses Jalan : Jalan utama Mobil simpangan lega Harga 1,7 Milyar Nego Magnet Kawasan : Stadion Mandala Krida Pamela Supermarket RS. Hidayatullah UAD, UTY, UST Balaikota Timoho Gembiraloka Zoo Gor Amongrogo Kraton Jogja Kawasan kuliner, bisnis dan niaga JL. Kusumanegara Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.700.000.000Rp 14.166.667 per m²
Dijual Tanah Strategis Kawasan Exclusive Sagan Yogyakarta Dekat UGM, UNY
LT 112 m² · SHM

Tanah Strategis Kawasan Premium Exclusive Sagan Yogyakarta Dekat UGM, UNY Spesifikasi : Luas Tanah 112 m² Lebar depan 7,5 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan lega Harga 15 Juta / m² Magnet Kawasan : Galeria Mall Raminten Resto, Legend Cafe, Mc Donald, KFC, Silol Cafe RS. Bethesda, Panti Rapih UNY, UGM, AKPRIND, LPP, AA YKPN, UKDW, Sanata Dharma, Atmajaya SMU 9, SMU 6 ,SMU 3, SMU BOSA SMP 1, SMP 8, SMP 5 Gramedia Pizza Hut, Holland Bakery Sport Hall Kridosono Stasiun Tugu Dan Lempuyangan Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Cik Ditiro, Sagan, Kotabaru dan Urip Sumoharjo Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 1.680.000.000Rp 15.000.000 per m²
Dijual Tanah Strategis Pinggir Jalan Aspal di Gedongkuning Yogyakarta Dekat JEC, AMPLAZ
LT 500 m² · SHM

Tanah Strategis Pinggir Jalan Aspal Di Gedongkuning Dalam Ringroad Spesifikasi : Luas tanah 500 m² Lebar depan 20 m Legalitas : SHM Pekarangan Akses Jalan : Jalan aspal lebar Mobil simpangan lega Harga 6 juta / m² Nego Magnet Kawasan : Ambarukmo Plaza Trans Mart JEC RS. Harjo Lukito Blok O Akakom, STTA, STIPRAM, UTDI, UAD, UTY, UST Pamela Supermarket Balaikota Timoho Gembiraloka Zoo Kawasan kuliner, bisnis dan niaga Gedongkuning Info Detail : RadjaRealty HotLine 0823 - 2322 - 9999

Rp 3.000.000.000Rp 6.000.000 per m²

Jual Tanah di Yogyakarta: Kota Budaya Penuh Pesona, Pusat Pendidikan dan Pariwisata, serta Investasi Properti yang Stabil

Yogyakarta, sebuah kota istimewa yang kaya akan budaya, sejarah, dan pendidikan, telah lama menjadi destinasi favorit bagi banyak orang, baik untuk tinggal, belajar, maupun berwisata. Dengan daya tariknya yang unik, didukung oleh sektor pariwisata yang kuat, institusi pendidikan terkemuka, dan pertumbuhan ekonomi yang stabil, Yogyakarta menawarkan potensi investasi tanah yang sangat menarik. Lokasinya yang strategis, harga properti yang terus meningkat secara konsisten, serta beragam peluang pengembangan, menjadikan Yogyakarta pilihan utama bagi para investor dan pengembang yang mencari tanah.


Sebagai salah satu kota paling ikonik di Indonesia, Yogyakarta tak hanya menawarkan kemudahan aksesibilitas melalui bandara internasional, jaringan kereta api, dan jalan nasional yang terhubung baik, tetapi juga lingkungan yang tenang dan penuh dengan kearifan lokal. Mulai dari pusat seni dan budaya, universitas-universitas terkemuka, destinasi wisata yang beragam, hingga fasilitas komersial dan hunian yang nyaman, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, investasi tanah di Yogyakarta adalah pilihan yang sangat cerdas, baik untuk pengembangan hunian, penginapan (homestay/hotel), komersial, maupun sebagai aset jangka panjang di kota yang istimewa dan terus berdenyut ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Tanah di Yogyakarta?

Memilih Yogyakarta sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Kota Budaya dan Pariwisata: Statusnya sebagai kota budaya dan destinasi pariwisata utama menjamin stabilitas ekonomi dan pertumbuhan sektor pendukung, termasuk properti.
  • Pusat Pendidikan Terkemuka: Keberadaan banyak universitas negeri dan swasta berkualitas menarik populasi mahasiswa yang besar, menciptakan permintaan akan hunian sewa dan fasilitas pendukung.
  • Aksesibilitas yang Baik: Dengan Bandara Internasional Yogyakarta (YIA), Stasiun Tugu, dan jaringan jalan yang terhubung, mobilitas ke kota-kota lain dan destinasi wisata sangat efisien.
  • Lingkungan yang Nyaman dan Aman: Yogyakarta dikenal dengan suasana yang relatif tenang, aman, dan biaya hidup yang terjangkau dibandingkan kota besar lainnya, menjadikannya menarik untuk hunian jangka panjang.
  • Potensi Investasi Stabil dan Menjanjikan: Meskipun tidak segegas kota metropolitan, nilai properti di Yogyakarta menunjukkan peningkatan yang stabil dan konsisten, didukung oleh karakteristiknya sebagai kota tujuan.


Harga Tanah di Yogyakarta

Harga tanah di Yogyakarta sangat bervariasi, dipengaruhi oleh banyak faktor seperti lokasi, aksesibilitas, zonasi (perumahan, komersial, pariwisata), dan fasilitas di sekitarnya. Wilayah yang dekat dengan pusat kota (Malioboro, Kraton), kampus-kampus besar (UGM, UNY, UII), atau destinasi wisata populer (Ubudnya Jogja di Sleman Barat, sekitar Kaliurang) tentu memiliki harga per meter persegi yang lebih tinggi. Di sisi lain, di area yang lebih pinggir atau yang baru dalam tahap pengembangan awal, harga bisa jadi lebih terjangkau. Tren harga tanah di Yogyakarta secara umum terus menunjukkan peningkatan yang stabil dan positif dalam beberapa tahun terakhir, didorong oleh pertumbuhan sektor pariwisata, pendidikan, dan investasi infrastruktur. Ini menjadikan Yogyakarta sebagai lokasi investasi properti dengan capital gain yang menjanjikan dalam jangka panjang, terutama untuk pengembangan yang mendukung sektor-sektor tersebut.


Jual Tanah Kavling di Yogyakarta

Mencari tanah kavling di Yogyakarta adalah opsi yang sangat populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian atau properti komersial sesuai kebutuhan. Tanah kavling umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi, mulai dari ukuran ideal untuk rumah tapak, homestay, hingga untuk ruko atau ruang usaha kecil. Kavling di Yogyakarta seringkali berada di dalam klaster perumahan yang sudah mapan dengan fasilitas internal dan suasana komunitas yang terbentuk, atau di lokasi strategis yang cocok untuk komersial atau penginapan. Keuntungan lainnya, membeli tanah kavling memungkinkan Anda merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama. Ini adalah solusi fleksibel bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti dengan kontrol penuh atas desain dan pembangunan.


Jual Tanah Murah di Yogyakarta

Mendapatkan tanah murah di Yogyakarta memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra, mengingat statusnya sebagai kota istimewa yang terus berkembang dengan permintaan properti yang tinggi. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Yogyakarta, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang, area yang belum terlalu berkembang, atau tanah yang membutuhkan perataan/pengurukan serius. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Yogyakarta, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Tanah untuk Perumahan di Yogyakarta

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi yang terus bertumbuh (terutama mahasiswa dan pendatang) dan kebutuhan hunian yang tinggi, mencari tanah untuk perumahan di Yogyakarta adalah langkah strategis. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran yang sangat luas, cocok untuk dikembangkan menjadi klaster-klaster perumahan modern, townhouse, atau bahkan apartemen/kost vertikal. Tanah semacam ini umumnya berlokasi di area yang sedang berkembang, dengan akses ke infrastruktur utama, atau di area yang direncanakan untuk pengembangan residensial. Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan hunian di Yogyakarta. Penentuan lokasi yang strategis, aksesibilitas yang baik, dan kesesuaian dengan rencana tata ruang kota adalah kunci keberhasilan investasi ini.


Jual Tanah Komersial di Yogyakarta

Yogyakarta adalah destinasi menarik bagi investasi tanah komersial. Dengan pertumbuhan sektor pariwisata, pendidikan, dan bisnis lokal, tanah yang berada di pinggir jalan utama, dekat pusat perbelanjaan, perkantoran, universitas, atau destinasi wisata sangat diminati untuk dikembangkan menjadi ruko, pertokoan, restoran/kafe, butik hotel, homestay, atau bangunan perkantoran. Tanah komersial ini menawarkan nilai sewa dan capital gain yang tinggi. Penting untuk memperhatikan zonasi tata ruang kota untuk memastikan properti yang diincar sesuai untuk tujuan komersial.


Jual Tanah di Yogyakarta Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Yogyakarta adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Yogyakarta Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Yogyakarta menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang di Yogyakarta

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Yogyakarta adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai tanah BU di Yogyakarta mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Yogyakarta

Menjual tanah di Yogyakarta memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Yogyakarta. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif, terutama untuk tanah di lokasi strategis.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus, destinasi wisata, atau pusat kota), luas tanah dan zonasi (apakah untuk residensial, komersial, atau wisata).

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli di pasar ini.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Yogyakarta, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan lahan, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman menjual properti di Yogyakarta.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Membeli Tanah di Yogyakarta

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Yogyakarta, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Sebagai kota istimewa, Yogyakarta memiliki rencana tata ruang yang jelas. Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk residensial, komersial, pendidikan, pariwisata, atau jalur hijau) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, fasilitas publik, dan pusat keramaian. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah, potensi banjir, dan keberadaan fasilitas dasar seperti listrik dan air.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau HGB, PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Yogyakarta menawarkan beragam pilihan tanah yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai kota budaya, pusat pendidikan, dan destinasi pariwisata yang menarik, aksesibilitas prima, dan fasilitas yang terus meningkat. Baik Anda mencari tanah kavling untuk hunian pribadi, lahan luas untuk pengembangan perumahan atau komersial, hingga peluang tanah murah (relatif) atau tanah yang dijual karena butuh uang, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang stabil dan menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan tanah impian Anda di Yogyakarta.