Jual
Rumah

Jual Rumah di Cicendo, Bandung

Sortir
Rekomendasi
Dijual Rumah Strategis Sayap Pasteur Bandung
7 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 200 m² · LB 198 m² · SHM

Dijual Rumah bagus, siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Sayap Pasteur Spesifikasi : Rumah 2 Lantai LT 200 m² LB 198 m² KT 7 KM 3 Air PDAM Listrik 2200 watt SHM Garasi, Carport 2-3 Harga Jual 1,3 M Nego More info, Hubungi kami via whatsapp Ari Merita 6281211211138

Jual Rumah Gaya Eropa Full Furnish dan Gedung Kantor Dengan Fasilitas Gym Lengkap Berikut Peralatan dan Ruang Sauna di Sayap Jl. Pasteur Bandung
7 KT · 5 KM · Furnished · LT 618 m² · LB 660 m² · SHM

Keterangan : Rumah Luas tanah = 300 m2 Luas bangunan = 280 m2 Jumlah lantai = 2 + Basement Sumber air = PDAM Daya listrik = 3300 watt Legalitas = SHM Orientasi = Barat Kamar tidur = 7 + A/C Kamar mandi = 5 + Water Heater Kamar tidur ART = 1 Kamar mandi ART = 1 Dapur Ruang tamu Ruang keluarga Lantai jemur dan setrika Basement = 4 mobil Carport = 4 mobil Gedung kantor : Luas tanah = 318 m2 Luas bangunan = 380 m2 Jumlah lantai = 3 + Basement Daya listrik = 4400 watt Sumber air = PDAM Legalitas = SHM Orientasi = Barat Carport = 4 mobil Basement = Gym + Ruang Sauna + Kamar mandi 2 + Gudang Lantai 1 : Ruangan = 4 Kamar mandi = 2 Reception Lounge Lantai 2 : Ruangan = 4 Kamar mandi = 2 Lantai 3 : Ruangan = 2 Kamar mandi = 1 Selling point : Bebas banjir Lalu lintas dua arah 130 meter jalan Dr. Djunjunan (Pasteur) 200 meter Griya Toserba 230 meter RS. Hermina Pasteur

Rp 15.000.000.000
Tampak depan carport luas
4 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 398 m² · LB 200 m² · SHM

Dijual Rumah Asri Nyaman Terawat di Gunung Batu Kota Bandung Dekat ke Pusat Kota dan Tol Pasteur . Luas tanah: 398m2 Luas bangunan: 200 m2 kamar tidur : 4 Kamar mandi : 3 Listrik : 4400 Watt Air : Jet Pump Sertifikat : SHM (on hand) Carport : 2 mobil, 4 motor . • 10 menit dari tol Pasteur • ⁠1km dari supermarket • ⁠200m dari SPBU • ⁠30 menit dari pusat kota • ⁠One gate system security • ⁠Security 24 jam • ⁠Dekat dengan masjid • ⁠Jauh dari kebisingan • ⁠Fasum lapang tenis komplek • ⁠Water Heater • ⁠Gordyn OP 2,8 M. SURVEY : MOHON JANJIAN SEHARI SEBELUMNYA Segera Survey dan Booking Sebelum Sold Out. Hubungi Marketing Resmi Anda Wa: 081220117244 Muhamad Fathoni Madaga Property . Note: Konfirmasi survei 1 hari sebelumnya.

Dijual Rumah Strategis Gunung Batu Bandung
4 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 76 m² · LB 150 m² · SHM

Dijual rumah bagus, siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Gunung Batu Spesifikasi : Rumah 2,5 Lantai LT 76 m² LB 150 m² KT 4 KM 2 Air Jetpump Listrik 1300 watt SHM Harga Jual 1 M Nego More info, Hubungi kami via whatsapp Ari Merita 6281211211138

Jual Rumah Strategis di Gunung Batu Bandung
2 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 144 m² · LB 324 m² · SHM

Dijual rumah bagus, siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Gunung Batu Spesifikasi : Rumah 3 Lantai LT 144 m² LB 324 m² KT 2 KM 3 Air Sible Listrik 2200 watt SHM Carport 2 Harga Jual 2,8 M Nego More info, Hubungi kami via whatsapp Ari Merita 6281211211138

Jual Rumah di Pasar Kaliki Bandung
10 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 440 m² · LB 350 m² · SHM

Jual Rumah di Pasar Kaliki Bandung, Cicendo -luas tanah 440m2 -luas bangunan 350m2 -kamar tidur 10 -kamar mandi 3 -listrik 4400watt -lokasi strategis dalam perumahan -lingkungan aman dan nyaman -akses dekat dengan sarana dan prasarana umum -bebas banjir... Minat? ayo segera hubungi marketing/PC kami.. harga masih bisa nego, pembayaran cash atau KPR siap kami bantu sampai tuntas (AIE)

Dijual Rumah dan Kebun Dekat Universitas Nasional PASIM Bandung
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 973 m² · LB 150 m² · SHM

Dijual Rumah dan Kebun Dekat Universitas Nasional PASIM Bandung 1 Lantai Luas tanah 973 m2 Luas bangunan 150 m2 Kamar tidur 3 Kamar mandi 3 Carport -/+ 3 mobil Garasi -/+ 3 mobil => Lokasi dekat dengan : - 2 menit ke Universitas Nasional PASIM Bandung - 3 menit ke Gerbang Tol Pasteur - 8 menit ke Stasiun cimindi - 8 menit ke SMK Negeri 11 Bandung SHM

Rp 4.000.000.000
Dijual Rumah Strategis Sayap Pajajaran Bandung
6 KT · 4 KM · Unfurnished · LT 432 m² · LB 300 m² · SHM

Dijual rumah bagus, siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Sayap Pajajaran Spesifikasi : LT 432 m² LB 300 m² KT 6 KM 4 Air PDAM Listrik 1300 watt SHM Garasi 1 Carport 2 Harga Jual 3,9 M Nego More info, Hubungi kami via whatsapp Ari Merita 6281211211138

Dijual Rumah Strategis Sayap Pasir Kaliki Bandung
4 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 200 m² · LB 200 m² · SHM

Dijual rumah bagus, siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Sayap Pasirkaliki Spesifikasi : Rumah 3 Lantai LT 200 m² LB 200 m² KT 4+1 KM 3+1 Air Jetpump Listrik 4400 watt SHM Carport 2 Harga Jual 3,9 M Nego More info, Hubungi kami via whatsapp Ari Merita 6281211211138

Dijual Rumah Hitung Tanah Saja Strategis Sayap Pajajaran
1 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 315 m² · LB 40 m² · SHM

Dijual rumah workshop siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Sayap Pajajaran Spesifikasi : Hitung Tanah Sajs LT 315 m² LB 40 m² Air PDAM Listrik 2200 watt SHM OP 5 M Nego More info, Hubungi kami via whatsapp atau klik link bio Ari Merita 6281211211138

Dijual Rumah Strategis Pasirkaliki Bandung
6 KT · 5 KM · Unfurnished · LT 440 m² · LB 452 m² · SHM

Dijual rumah bagus, siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Pasirkaliki Spesifikasi : Rumah 2 Lantai LT 440 m² LB 462 m² KT 6+1 KM 5+1 Air Jetpump + PDAM Listrik 4400 watt SHM Garasi 3 Carport 3 OP 18,5 M Nego More info, Hubungi kami via whatsapp atau klik link bio Ari Merita 6281211211138

Dijual Rumah Strategis Sayap Pajajaran Bandung
8 KT · 9 KM · Unfurnished · LT 473 m² · LB 373 m² · SHM

Dijual rumah bagus, siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Sayap Pajajaran Bandung Spesifikasi : Rumah 2 Lantai LT 473 m² LB 373 m² KT 8 (7+1 Paviliun) KM 9 Air PDAM Listrik 16.500 watt HGB Carport 4 OP 12 M Nego More info, Hubungi kami via whatsapp Ari Merita 6281211211138

Dijual Rumah Strategis Sayap Sukajadi Bandung
4 KT · 4 KM · Unfurnished · LT 136 m² · LB 240 m² · SHM

Dijual rumah bagus, siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Sayap Sukajadi FOR SALE Rumah Sayap Sukajadi Spesifikasi : Rumah 2 Lantai LT 136 m² LB 240 m² KT 4+1 KM 2+1 Air Pompa Listrik 2200 Watt SHM Carport 1 OP 2,2 M Nego More info, Hubungi kami via whatsapp Ari Merita 6281211211138

Dijual Rumah Bagus Strategis Gunung Batu Bandung
4 KT · 4 KM · Semi-Furnished · LT 120 m² · LB 156 m² · SHM

Dijual rumah bagus, siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Gunung Batu FOR SALE Rumah Gunung Batu Spesifikasi : Rumah 2 Lantai LT 120 m² LB 156 m² KT 4 KM 4 Air PAM Listrik 3500 Watt SHM Lebar muka 6 mtr Carport 2 OP 2,5 M Nego ❌ Harga Turun OP 2,25 M Nego ✅ More info, Hubungi kami via Whatsapp Ari Merita 6281211211138

Dijual Rumah Bagus Strategis di Gunung Batu Bandung
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 325 m² · LB 230 m² · SHM

Dijual rumah bagus, siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Gunung Batu FOR SALE Rumah Gunung Batu Spesifikasi : LT 325 m² LB 230 m² KT 3+1 KM 3 Air Sumur Artesis Listrik 2200 watt SHM Unfurnished Carport 1 Garasi 2 OP 2,950 M Nego More info, Hubungi kami via whatsapp atau klik link bio Ari merita 6281211211138

Jual Rumah Murah di Sukaraja Bandung
4 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 50 m² · LB 80 m² · SHM

Dijual rumah dengan harga murah, siap huni dengan suasana kota yang ramai, strategis, akses mudah dijangkau, kondisi baik, lingkungan aman dan nyaman. Lokasi Sukaraja, Cicendo FOR SALE Rumah Sukaraja Spesifikasi : Rumah 2 Lantai LT 50 m² LB 80 m² KT 4 KM 2 Air Tanah Listrik 450 + 900 watt SHM Akses masuk gang 1 motor Tidak jauh dari jalan masuk mobil -+15 mtr OP 475 Juta Nego ❌ Harga Turun, OP 430 Juta Nego ❌ Harga Turun lagi, OP 350 Juta Nepis ✅ More info, Hubungi kami via whatsapp Ari Merita 6281211211138

Jual Rumah di Cicendo Bandung: Kawasan Residensial dan Potensi Investasi Menjanjikan

Cicendo, sebuah kecamatan yang strategis dan terus berkembang di Bandung, adalah area yang sangat diminati bagi para pencari properti, terutama karena lokasinya yang berdekatan dengan pusat kota dan berbagai fasilitas umum. Dikenal sebagai kawasan residensial yang nyaman, serta memiliki aksesibilitas yang baik, Cicendo menawarkan beragam pilihan rumah yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari hunian nyaman, lingkungan yang hidup, serta potensi nilai investasi properti yang terus meningkat.


Sebagai salah satu distrik yang menjadi magnet bagi keluarga dan profesional, Cicendo tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas tetapi juga lingkungan yang dipenuhi dengan fasilitas penunjang kehidupan modern. Dari pusat perbelanjaan, institusi pendidikan, hingga area kuliner, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Cicendo menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi, investasi, maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang terus berkembang ini.


Mengapa Memilih Beli Rumah di Cicendo Bandung?

Membeli rumah di Cicendo, Bandung, merupakan pilihan tepat bagi Anda yang mencari hunian strategis sekaligus investasi properti dengan prospek cerah. Kawasan ini dikenal sebagai salah satu pusat residensial yang terhubung langsung dengan pusat kota, menjadikannya favorit bagi keluarga maupun pekerja yang membutuhkan mobilitas tinggi. Didukung akses transportasi yang lancar, fasilitas umum lengkap, serta lingkungan yang terus berkembang, Cicendo menawarkan kenyamanan sekaligus potensi nilai investasi yang semakin meningkat. Tidak heran jika Cicendo menjadi salah satu kawasan paling diminati untuk membeli rumah di Bandung. Memilih Cicendo sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Pusat Residensial: Cicendo merupakan kawasan yang terhubung langsung dengan pusat kota. Ini menjadikan kawasan ini sangat diminati oleh para pekerja dan keluarga, menciptakan pasar sewa yang stabil.
  • Aksesibilitas yang Baik: Cicendo memiliki konektivitas transportasi yang sangat baik. Terhubung dengan jalan-jalan utama dan memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas umum, memastikan mobilitas yang relatif lancar.
  • Fasilitas Umum dan Gaya Hidup Lengkap: Kawasan ini dilengkapi dengan fasilitas umum yang memadai untuk menunjang kebutuhan sehari-hari. Anda bisa menemukan berbagai pusat perbelanjaan, supermarket, rumah sakit, serta beragam pilihan tempat makan, kafe, dan area hiburan yang sangat cocok untuk gaya hidup modern.
  • Lingkungan yang Dinamis dan Prospektif: Dengan pertumbuhan ekonomi dan sektor pariwisata, Cicendo memiliki suasana yang dinamis. Perkembangan infrastruktur dan pertumbuhan ekonomi di sekitarnya juga memberikan prospek investasi yang cerah di masa depan.

Jual Rumah Second di Cicendo Bandung

Mencari rumah second (bekas) di Cicendo adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang lebih bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan tradisional, hingga yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern. Rumah second di Cicendo seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman, carport yang memadai, atau bahkan telah dimodifikasi menjadi area komersial, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah di lokasi strategis dan siap huni.


Jual Rumah Baru di Cicendo Bandung

Pembangunan rumah baru di Cicendo terus berlangsung seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk klaster-klaster modern minimalis atau pengembangan di area-area yang sedang dibuka. Rumah baru di Cicendo menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan terpadu seperti sistem satu gerbang (one gate system) dan pengawasan CCTV, serta lingkungan yang tertata rapi. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang.


Jual Rumah Tua di Cicendo Bandung

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang lebih luas di lokasi yang sangat strategis, mencari rumah tua di Cicendo bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sudah mapan dengan akses yang sangat baik, bahkan seringkali berada di pinggir jalan utama atau area yang sangat prospektif untuk usaha atau dibangun ulang menjadi beberapa unit. Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Cicendo, pemilik cenderung hanya hitung tanah saat menentukan harga properti. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Cicendo yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Cicendo, terutama untuk properti komersial.


Jual Rumah Subsidi di Cicendo Bandung

Meskipun Cicendo dikenal dengan properti komersial dan residensial menengah ke atas, beberapa pengembang juga menawarkan pilihan rumah subsidi untuk mendukung program pemerintah dalam penyediaan hunian terjangkau. Rumah subsidi di Cicendo biasanya berlokasi di area pinggiran atau yang masih dalam tahap pengembangan, namun tetap memiliki aksesibilitas yang baik menuju pusat-pusat aktivitas. Properti jenis ini sangat ideal bagi pasangan muda atau keluarga yang berpenghasilan terbatas, karena cicilannya yang ringan dan didukung oleh fasilitas pembiayaan dari pemerintah. Meskipun ukurannya mungkin lebih kompak, rumah subsidi menjadi solusi praktis untuk memiliki properti siap huni dengan harga yang sangat terjangkau.


Jual Rumah Kampung di Cicendo Bandung

Di tengah deretan klaster modern, Cicendo masih menyimpan beberapa area permukiman dengan karakter rumah kampung yang otentik. Properti jenis ini seringkali berlokasi di dalam gang-gang kecil atau di area yang lebih padat penduduk, menawarkan suasana komunitas yang hangat dan kekeluargaan. Rumah kampung biasanya memiliki harga yang lebih terjangkau dibandingkan rumah di perumahan, dan sering kali dijual dengan kondisi apa adanya. Meskipun demikian, properti ini menawarkan kesempatan untuk renovasi sesuai selera pribadi atau dijadikan aset investasi jangka panjang, mengingat lokasi Cicendo yang terus berkembang. Keunggulan utamanya adalah suasana yang lebih tenang dan kentalnya interaksi sosial antarwarga.


Jual Rumah Murah di Cicendo Bandung

Mendapatkan rumah murah di Cicendo memang memerlukan ketelitian ekstra dan informasi yang akurat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Cicendo. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Cicendo, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Cicendo Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Cicendo adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Cicendo Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Cicendo menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di Properti1.com, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang (BU) di Cicendo Bandung

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Cicendo adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Cicendo mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Cicendo Bandung

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Cicendo adalah pilihan yang menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Cicendo biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para profesional atau keluarga yang menginginkan hunian siap huni dengan kenyamanan maksimal. Meskipun harga rumah full furnished di Cicendo cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah di Cicendo Bandung

Menjual rumah di Cicendo, Bandung, membutuhkan strategi tepat agar bisa mendapatkan pembeli dengan cepat dan harga terbaik. Kawasan Cicendo dikenal sebagai salah satu area strategis di Kota Bandung dengan akses mudah ke pusat kota, fasilitas umum lengkap, serta lingkungan yang terus berkembang. Hal ini membuat permintaan properti di Cicendo cukup tinggi, sehingga peluang untuk menjual rumah dengan nilai menguntungkan sangat besar. Dengan persiapan properti yang matang, penentuan harga yang sesuai pasar, serta pemasaran yang efektif baik secara online maupun offline, proses jual rumah di Cicendo dapat berjalan lebih lancar dan aman secara legalitas. Menjual rumah di Cicendo, Bandung, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


  • Persiapan Properti:
  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.


  • Penentuan Harga Jual:
  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Cicendo. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.


  • Pemasaran Properti:
  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Cicendo.


  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan rumah, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan luas di Cicendo.


  • Proses Penjualan dan Negosiasi:
  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.


  • Proses Hukum dan Serah Terima:
  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.

Tips Membeli Rumah di Cicendo Bandung

Membeli rumah di Cicendo, Bandung, bisa menjadi pilihan tepat bagi Anda yang mencari hunian strategis sekaligus investasi menjanjikan. Kawasan ini dikenal dengan aksesibilitas yang baik ke pusat kota, fasilitas umum yang lengkap, serta pilihan properti yang beragam mulai dari perumahan menengah hingga klaster modern. Tidak hanya itu, Cicendo juga memiliki prospek perkembangan yang cerah berkat pembangunan infrastruktur dan meningkatnya aktivitas ekonomi di sekitarnya. Agar mendapatkan rumah yang sesuai kebutuhan dan aman secara hukum, penting bagi calon pembeli untuk memahami karakteristik area, mengecek legalitas properti, hingga mempertimbangkan potensi nilai investasi di masa depan. Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Cicendo, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:


  • Pahami Karakteristik Area: Cicendo merupakan salah satu daerah terkemuka di Bandung yang dikenal dengan beragam pilihan properti, mulai dari perumahan menengah hingga klaster mewah, serta lokasinya yang strategis.
  • Pertimbangkan Kedekatan dengan Pusat Aktivitas: Jika Anda bekerja atau memiliki rutinitas di sekitarnya, Cicendo adalah pilihan strategis karena kedekatannya dengan area-area tersebut.
  • Aksesibilitas dan Fasilitas Penunjang: Cicendo memiliki akses yang baik ke berbagai jalan utama, serta dekat dengan berbagai pusat perbelanjaan, sekolah, dan area komersial. Pastikan aksesibilitas sesuai dengan rutinitas harian Anda.
  • Perhatikan Diversitas Jenis Properti: Di Cicendo, Anda bisa menemukan berbagai jenis rumah, dari yang sudah matang di komplek lama hingga rumah-rumah di klaster baru. Sesuaikan pilihan Anda dengan preferensi desain, usia bangunan, dan anggaran yang Anda miliki.
  • Potensi Perkembangan Area: Cicendo masih terus berkembang seiring dengan pertumbuhan industri dan sektor pariwisata. Amati rencana pengembangan infrastruktur atau fasilitas publik yang dapat meningkatkan nilai investasi properti Anda di masa depan.
  • Periksa Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti, seperti SHM (Sertifikat Hak Milik), IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), lengkap dan sah untuk menghindari masalah di kemudian hari.

Kesimpulan

Cicendo menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai pusat aktivitas dan aksesibilitas yang baik, serta suasana lingkungan yang dinamis. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru dengan desain modern, rumah tua dengan potensi pengembangan komersial, hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs jual beli properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Cicendo.