Jual
Rumah

Jual Rumah di Baleendah, Bandung

Sortir
Rekomendasi
Rumah Dijual di Komplek Bumi Sari Indah Bandung Dekat Pasar Baleendah, SMKN 7 Baleendah, RSUD Welas Asih, Universitas Bale Bandung
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 60 m² · LB 45 m² · HGB

Rumah Dijual di Komplek Bumi Sari Indah Baleendah Bandung Dekat Pasar Baleendah, RSUD Welas Asih, SMK Negeri 7 Baleendah, Universitas Bale Bandung. Lokasi rumah strategis dekat Sekolah, Pasar dan Rumah Sakit, lingkungan rumah tenang aman nyaman dan bebas banjir. Harga Jual Rp.250.000.000 Jika berminat silahkan hubungi (Haiqal) Telp/WA: 085795412104 Lokasi Rumah Strategis: - Dekat Pasar Baleendah Bandung (13 menit) - Dekat RSUD Welas Asih Baleendah Bandung (15 menit) - Dekat SMK Negeri 7 Baleendah Bandung (7 menit) - Dekat SMA Negeri 1 Baleendah Bandung (15 menit) - Dekat SMP Negeri 1 Baleendah Bandung (15 menit) - Dekat Universitas Bale Bandung (15 menit) Spesifikasi Rumah: - Harga Rumah: Rp.250.000.000 - Sertifikat Rumah: SHGB No.853 - Luas Bangunan: 45 m2 - Luas Tanah: 60 m2 - Kamar Tidur: 2 kamar - Kamar Mandi: 1 - Sumber Air: Sumur / PDAM - Daya Listrik: 1.300 Watt - Jumlah Lantai: 1 Lantai - Rumah Hadap Selatan - Alamat Lokasi Rumah: Komplek Bumi Sari Indah Jl. Muray Blok B No.28 RT.007/RW.020 Kel. Manggahang, Kec. Baleendah, Kab. Bandung 40375

Jual Rumah Over Kredit di Daerah Rancamanyar Baleendah Bandung
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 60 m² · LB 40 m² · SHM

Fasilitas ✅ One gate system Keamanan 24 jam Masjid Area bermain anak Jalan lebar 6 meter dicor * 10 menit ke tol Kopo * 15 menit ke pusat kota Bandung * Bebas Banjir * Dekat ke jalan raya * Dekat ke pasar

Dijual Rumah Cluster Pojok Rancamanyar – Aman, Nyaman, dan Strategis!
3 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 164 m² · LB 155 m² · SHM

For Sale! Rumah Cluster di Rancamanyar temukan kenyamanan dan keamanan tinggal di rumah cluster yang terletak di lokasi strategis di Rancamanyar. Dengan ukuran luas tanah 164 m² dan luas bangunan ±155 m², rumah ini cocok untuk keluarga yang menginginkan hunian dengan berbagai fasilitas modern dan keamanan 24 jam. Berikut adalah detail lengkapnya: Spesifikasi: Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) Luas Tanah: 164 m² Luas Bangunan: ±155 m² Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 2 Listrik: Token 1300 Watt Air: Jetpump Taman: Ada di bagian depan rumah Tempat Jemuran: Tersedia Carport: Untuk 1 mobil Lokasi: Rumah berada di pojok cluster, akses langsung ke jalan utama Keamanan: Keamanan 24 jam + CCTV untuk pemantauan One-way gate: Keamanan lebih terjamin Jalan antar rumah: Lebar dan nyaman dilalui Kondisi: Bebas banjir Furnitur: Sebagian furnitur akan ditinggal Harga: Rp 900 Juta (nego) Cluster ini menawarkan keamanan yang terjaga dengan sistem one-way gate dan pemantauan CCTV 24 jam. Akses jalan yang dekat dengan jalan utama membuat Anda mudah mencapai berbagai pusat aktivitas. Rumah ini juga bebas banjir, menjadikannya tempat yang aman dan nyaman untuk keluarga Anda. AnF SAP

Jual Rumah Ready Siap Huni Bisa KPR DP 1 Juta All In di Bandung
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 60 m² · LB 40 m² · SHM · Rumah Baru

MILIKI RUMAH IDAMAN ANDA SEKARANG! 💥 DP 0, Booking 1 juta, Cicilan Terjangkau! 💥 🌟 Lokasi Strategis Dekat dengan pusat kota Akses transportasi mudah Fasilitas umum seperti sekolah, pasar, dan rumah sakit hanya hitungan menit! 🌟 Desain Modern, Nyaman, Bebas Banjir 2 Kamar tidur Ruang tamu luas Halaman depan untuk parkir + Taman 🌟 Keuntungan KPR Kami: ✅ DP mulai dari 0 % ✅ Cicilan mulai dari Rp 2,2 juta/bulan ✅ Bunga rendah & tenor hingga 20 tahun ✅ Bebas biaya notaris ✅ Bebas biaya asuransi ✅ Bebas biaya surat-surat dan pajak ✅ Unit Ready Siap Huni bisa langsung diisi 📞 Hubungi sekarang: 💬 Chat via WhatsApp 0813 2440 3763 💡 Persyaratan mudah untuk KPR: WNI Usia Minimal 21 Tahun Data Pribadi Data Pekerjaan atau Data Usaha 👉 GRATIS kunjungan survei dan konsultasi KPR! Segera wujudkan impian Anda, karena rumah terbaik tidak menunggu lama!

Dijual CEPAT Rumah Elite Nuansa Batu Alam di Komplek Caraka Soreang Regency, Bandung
6 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 128 m² · LB 230 m² · SHM

Deskripsi dan Spesifikasi 🌟 DIJUAL CEPAT! Rumah Elite Nuansa Batu Alam di Komplek Caraka Soreang Regency 🌟 💎 Harga Spesial: Rp 1,6 Miliar (Nego Banget!) Kesempatan langka untuk memiliki hunian eksklusif di kawasan prestisius Soreang! Nyaman, aman, dan penuh kemewahan dengan harga yang bisa dinegosiasikan! 🏡 Detail Properti: Luas Tanah: 128 m² Luas Bangunan: 230 m², 2 lantai dengan dak lantai 3 (area toren) Kamar Tidur: 6 (termasuk kamar pembantu, 2 di lantai 1, 4 di lantai 2) Kamar Mandi: 3 (2 kamar mandi kering berdesain eksklusif, 1 kamar mandi basah) Gudang: 4 m² untuk penyimpanan tambahan Mushola: 6 m², nyaman untuk ibadah Carport: Muat untuk 1 mobil Dapur: Full marmer, siap untuk memasak dengan gaya Ruang Tamu: Luas dan berkelas Ruang Keluarga: Furnished, ideal untuk bersantai Kusen: Aluminium, awet dan elegan Koneksi Internet: Kabel LAN & antena di 3 kamar tidur Stop Kontak: 40 titik, dilengkapi port USB Pintu Utama: Akses fingerprint untuk keamanan ekstra CCTV: 8 kamera, menjaga keamanan sepanjang waktu Listrik: 4400 Watt Air: PDAM Taman: 6 m², ideal untuk bersantai 🌟 Keunggulan Lokasi: Bersebelahan dengan RS Otto Iskandar Dinata Hanya 3 menit ke Tol Soreang dan Kantor Pemda 500 meter dari Samsat Soreang Dekat masjid dan Indomaret Gading Tutuka 1 Jalan Komplek luas dan nyaman 🏠 Spesifikasi Bangunan: Usia bangunan baru 3 tahun Struktur beton hingga 3 lantai Menghadap utara untuk pencahayaan optimal Hubungi segera untuk informasi lebih lanjut dan jadwalkan kunjungan Anda! Rumah ini siap menjadi hunian impian Anda di Soreang.

Dijual Rumah Minimalis Industrial & Semi Furnished, Dibangun 2018 di Komplek Wartawan, Baleendah, Bandung
7 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 200 m² · LB 360 m² · SHM

Lantai 1 - Ruang Tamu - Ruang Keluarga - Ruang Makan - 2 Kamar TIdur - 1 Dapur - 1 Shower & Seated Toilet - 1 Gudang - Carport (Untuk 2 Mobil dan 2 Motor) - Taman Lantai 2 - 1 Master Bedroom (Walking Wardrobe, Makeup Room, & Bathtub Shower Seated Toilet) - 3 Kamar Tidur - 1 Toilet - 1 Kamar Pembantu - 1 Toilet Pembantu - Ruang Cuci - Ruang Jemuran (Tertutup dengan atap Transparan Fiber) * Semua kamar ada AC Air : - PDAM dan Jetpump - 2 Toren Air & Pendorong Air - Water Heater Akses Poin : - Pasar Baleendah 900 m - RSUD Al - Ihsan 1 km - Telkom University 4 km - Pintu Tol Buah Batu 4,5 km - Situ Sipatahunan 2 km - Wisata Kampung Batu 5 km - Dekat dengan (5 menit via jalan kaki) Indomaret, Alfamaret, Bank BNI, Bank BRI, Petshop - Dekat dengan (5 menit via jalan kaki) Kuliner Store : Janji Jiwa, Mixue, Ayam Geprek Pangeran, dll > Dibangun pada tahun 2018 > Pondasi bangunan sangat kokoh semi anti gempa bisa dibangunan hingga 4 lantai > Bebas banjir > Harga bisa nego

Dijual Rumah di Perum Bojong Malaka Indah, Baleendah, Bandung Selatan
3 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 80 m² · LB 40 m² · SHM

Dijual rumah type 36/80 Listrik 1300 Watt, token Air summer sible Rumah sudah berstuktur cakar ayam siap untuk di bikin 2 tingkat. Jalan komplek sudah di beton. Lingkungan nyaman dan aman, 1/2 jam ke RS daerah 1/2 jam ke pusat kota, 10 menit ke pusat perbelanjaan, 5 menit ke pasar tradisional, 10 menit ke akses pintu tol.

free desain & bebas bangun
2 KT · 1 KM · Furnished · LT 72 m² · LB 50 m² · AJB · Rumah Baru

Dapatkan harga penawaran khususnya sekarang juga !! Rumah Eropa berfasilitas super mewah terbaik di kelasnya !!

Jual Rumah di Munjul Jelekong Baleendah Bandung - Sindang Sari Munjul
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 70 m² · LB 45 m² · AJB · Rumah Baru

Info survey lokasi hubungi saja langsung ke wa kami Harga mulai dari 130jt

Jual Rumah Murah di Perumahan Nusa Permata Indah Bandung Rancamanyar Baleendah Bandung
2 KT · 1 KM · Semi-Furnished · LT 50 m² · LB 30 m² · AJB · Rumah Baru

Hunian minimalis siap huni layaknya baru di lokasi strategis, bebas macet, dekat akses pintu tol hanya 10 menit, berada di pusat kota. Lingkungan asri, bersih, dan sejuk. Dekat sekolah & kampus, RS, pasar, mall, jalur angkutan umum. Keunggulan: Bebas banjir, one gate system security 24 jam. Jual rumah & tanah kavling dengan skema pembelian unit Cash keras Cash bertahap KPR pribadi 3 tahun DP 50% dari harga jual Rumah siap huni, lokasi nyaman dan asri, bebas banjir, fasilitas umum terdekat hub/wa 081291463598

Dijual Rumah di Kavling Rancaemas Rancamanyar Baleendah Bandung
5 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 117 m² · LB 104 m² · SHM

Peminat serius bisa langsung hubungi 08121444800

Jual Rumah Baru di Bandung Selatan - Bumi Siliwangi
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 90 m² · LB 45 m² · HGB · Rumah Baru

Bumi Siliwangi by Matahari Land : Nature Modern Living*🏡🌲🌲 Kawasan terluas dengan fasilitas terlengkap 👍👍 *UNIT TERSEDIA* *1 LANTAI :* Type 45 Type 65 ( 3 kamar tidur ) Type 75 ( 3 kamar tidur lebar rumah 8 m ) *2 LANTAI :* Type 75 ( 3 kamar tidur 2 kamar mandi ) Type 85 ( 3 kamar 2 kamar mandi ) Type 120 ( 4 kamar 3 kamar mandi ) *Fasilitas :* Waterboom Pasar Modern Masjid Sport Center Sarana Kesehatan Jogging Track PLN Undergrond System Fiber Optic Internet Underground Jalan Cor Beton/Rigid *Dapatkan Promo :* Cashback & Discount Puluhan Juta Rupiah Gratis internet 2 Tahun Bonus Canopy Bebas biaya BPHTB, PPN, AJB & Balik Nama Sertifikat *Info :* *Anndreyana* Telp/WA:https://api.whatsapp.com/send?phone=6282112229076

Jual Rumah di Baleendah Bandung: Kawasan Nyaman dan Potensi Investasi Menjanjikan

Baleendah, sebuah kecamatan yang strategis di Kabupaten Bandung, adalah area yang sangat diminati bagi para pencari properti, terutama karena lokasinya yang dekat dengan pusat pemerintahan Kabupaten Bandung dan memiliki suasana yang lebih tenang dibandingkan pusat kota. Dikenal sebagai kawasan pemukiman yang terus berkembang, serta memiliki aksesibilitas yang baik, Baleendah menawarkan beragam pilihan rumah yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari hunian nyaman, lingkungan yang asri, serta potensi nilai investasi properti yang terus meningkat.


Sebagai salah satu distrik yang menjadi magnet bagi pekerja dan keluarga muda, Baleendah tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas tetapi juga lingkungan yang dipenuhi dengan fasilitas penunjang kehidupan modern. Dari pusat perbelanjaan lokal hingga beragam area kuliner, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Baleendah menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi, pengembangan bisnis, maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang terus berkembang ini.


Mengapa Memilih Beli Rumah di Baleendah Bandung?

Baleendah Bandung menjadi salah satu kawasan hunian dan investasi properti yang semakin diminati karena lokasinya yang strategis dan fasilitasnya yang lengkap. Membeli rumah di Baleendah tidak hanya menawarkan kenyamanan tempat tinggal, tetapi juga potensi investasi dengan prospek cerah berkat perkembangan infrastruktur dan pertumbuhan ekonomi di wilayah Bandung Selatan. Dengan akses mudah menuju pusat pemerintahan Kabupaten Bandung di Soreang, terhubung ke Kota Bandung, serta didukung fasilitas umum modern, Baleendah menjadi pilihan tepat bagi Anda yang mencari rumah untuk ditinggali maupun sebagai aset investasi jangka panjang. Memilih Baleendah sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Dekat Pusat Pemerintahan: Lokasi Baleendah yang berdekatan dengan pusat pemerintahan Kabupaten Bandung di Soreang memberikan kemudahan akses bagi para pekerja dan pegawai pemerintahan. Hal ini menjadikan kawasan ini sangat diminati, menciptakan pasar sewa yang stabil.
  • Aksesibilitas yang Baik: Baleendah memiliki konektivitas transportasi yang cukup baik. Terhubung dengan jalan-jalan utama menuju Soreang dan Kota Bandung, memastikan mobilitas yang relatif lancar ke pusat kota, gerbang tol, dan area sekitarnya.
  • Fasilitas Umum dan Gaya Hidup Lengkap: Kawasan ini dilengkapi dengan fasilitas umum yang memadai untuk menunjang kebutuhan sehari-hari. Anda bisa menemukan berbagai pusat perbelanjaan, supermarket, rumah sakit, serta beragam pilihan tempat makan, kafe, dan area hiburan yang sangat cocok untuk gaya hidup modern.
  • Lingkungan yang Dinamis dan Prospektif: Dengan keberadaan kantor pemerintahan dan pertumbuhan infrastruktur di Kabupaten Bandung, Baleendah memiliki suasana yang dinamis. Perkembangan ekonomi di Bandung Selatan juga memberikan prospek investasi yang cerah di masa depan.

Jual Rumah Second di Baleendah Bandung

Mencari rumah second (bekas) di Baleendah adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang lebih bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan tradisional hingga yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern. Rumah second di Baleendah seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman, carport yang memadai, atau bahkan telah dimodifikasi menjadi area komersial, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah siap huni di lokasi strategis.


Jual Rumah Baru di Baleendah Bandung

Pembangunan rumah baru di Baleendah terus berlangsung seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk klaster-klaster modern minimalis atau pengembangan di area-area yang sedang dibuka. Rumah baru di Baleendah menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan terpadu seperti sistem satu gerbang (one gate system) dan pengawasan CCTV, serta lingkungan yang tertata rapi. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang. Anda bisa menemukan berbagai proyek menarik di Properti1.com.


Jual Rumah Tua di Baleendah Bandung

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang lebih luas di lokasi yang sangat strategis, mencari rumah tua di Baleendah bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sudah mapan dengan akses yang sangat baik, bahkan seringkali berada di pinggir jalan utama atau area yang sangat prospektif untuk usaha atau dibangun ulang menjadi beberapa unit. Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Baleendah, pemilik cenderung menghitung harga properti murni berdasarkan nilai hitung tanah saja. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Baleendah yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Baleendah, terutama untuk properti komersial.


Jual Rumah Murah di Baleendah Bandung

Mendapatkan rumah murah di Baleendah memang memerlukan ketelitian ekstra dan informasi yang akurat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Baleendah. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Baleendah, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Baleendah Bandung Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Baleendah adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Baleendah Bandung Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Baleendah menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di Properi1.com, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang (BU)di Baleendah Bandung

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Baleendah adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Baleendah mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Baleendah Bandung

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Baleendah adalah pilihan yang menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Baleendah biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para profesional, atau keluarga yang menginginkan hunian siap huni dengan kenyamanan maksimal. Meskipun harga rumah full furnished di Baleendah cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Jual Rumah Subsidi di Baleendah Bandung

Bagi Anda yang mencari hunian dengan harga lebih terjangkau, rumah subsidi bisa menjadi pilihan tepat. Proyek-proyek rumah subsidi di sekitar Baleendah atau di area Bandung lain yang berdekatan menawarkan kesempatan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah impian dengan cicilan ringan. Meskipun ukurannya lebih kecil, rumah subsidi tetap menjadi aset berharga, terutama bagi keluarga muda yang baru memulai. Anda bisa mendapatkan informasi lebih lanjut di Properti1.com.


Jual Rumah Kampung di Baleendah Bandung

Rumah-rumah bergaya kampung atau tradisional di Baleendah menawarkan nuansa yang berbeda, seringkali dengan ukuran tanah yang lebih luas dan lingkungan yang asri. Properti jenis ini ideal bagi mereka yang mencari ketenangan dan privasi, jauh dari hiruk pikuk kota. Lokasinya yang seringkali berada di gang atau area permukiman warga menjadikannya lebih intim dan ramah, cocok bagi Anda yang menginginkan lingkungan kekeluargaan.


Cara Jual Rumah di Baleendah Bandung

Menjual rumah di Baleendah Bandung membutuhkan strategi yang tepat agar proses berjalan cepat, aman, dan memberikan keuntungan maksimal. Dengan lokasi Baleendah yang strategis di Bandung Selatan serta tingginya minat masyarakat terhadap hunian di kawasan ini, peluang penjualan properti terbilang cukup besar. Agar rumah Anda lebih mudah terjual, penting untuk melakukan persiapan seperti merapikan properti, melengkapi dokumen legalitas, menentukan harga sesuai pasar, hingga memasarkan rumah melalui berbagai platform online maupun offline. Dengan langkah yang terencana, menjual rumah di Baleendah bisa menjadi proses yang lancar sekaligus menguntungkan. Menjual rumah di Baleendah, Bandung, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


  • Persiapan Properti:
  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap huni. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.
  • Penentuan Harga Jual:
  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Baleendah. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.
  • Pemasaran Properti:
  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Baleendah.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan rumah, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan luas di Baleendah.
  • Proses Penjualan dan Negosiasi:
  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.
  • Proses Hukum dan Serah Terima:
  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.

Tips Membeli Rumah di Baleendah Bandung

Membeli rumah di Baleendah Bandung bisa menjadi pilihan tepat bagi Anda yang mencari hunian strategis sekaligus investasi menjanjikan di wilayah Bandung Selatan. Kawasan ini menawarkan berbagai jenis properti, mulai dari perumahan keluarga hingga klaster modern dengan akses mudah menuju pusat kota dan fasilitas umum. Sebelum membeli rumah di Baleendah, penting untuk memahami karakteristik area, mengecek legalitas dokumen, serta mempertimbangkan aksesibilitas dan prospek pengembangan wilayah. Dengan langkah yang tepat, Anda bisa mendapatkan rumah idaman sekaligus aset bernilai di masa depan. Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Baleendah, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:


  • Pahami Karakteristik Area Baleendah: Baleendah merupakan salah satu area favorit di Kabupaten Bandung yang dikenal dengan beragam pilihan perumahan, mulai dari perumahan menengah hingga klaster modern, serta dekat dengan berbagai fasilitas umum.
  • Pertimbangkan Kedekatan dengan Pusat Aktivitas: Jika Anda bekerja di sekitar pusat pemerintahan atau ingin akses yang mudah ke jalan utama, Baleendah adalah pilihan strategis. Ini juga bisa menjadi pertimbangan bagus untuk investasi properti jangka panjang.
  • Aksesibilitas dan Fasilitas Penunjang: Baleendah memiliki akses yang baik ke pusat kota Bandung melalui Jalan Raya Baleendah-Dayeuhkolot, serta dekat dengan berbagai pusat perbelanjaan dan area komersial. Pastikan aksesibilitas sesuai dengan rutinitas harian Anda.
  • Perhatikan Diversitas Jenis Properti: Di Baleendah, Anda bisa menemukan berbagai jenis rumah, dari yang sudah matang di komplek lama hingga rumah-rumah di klaster baru. Sesuaikan pilihan Anda dengan preferensi desain, usia bangunan, dan anggaran yang Anda miliki.
  • Potensi Perkembangan Area: Baleendah masih terus berkembang seiring dengan pertumbuhan Kabupaten Bandung. Amati rencana pengembangan infrastruktur atau fasilitas publik yang dapat meningkatkan nilai investasi properti Anda di masa depan.
  • Periksa Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti, seperti SHM (Sertifikat Hak Milik), IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), lengkap dan sah untuk menghindari masalah di kemudian hari.

Kesimpulan

Baleendah menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai pusat pemukiman yang nyaman, aksesibilitas yang baik, dan suasana lingkungan yang dinamis di Bandung. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru dengan desain modern, rumah tua dengan potensi pengembangan, hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di website jual beli properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Baleendah Bandung.