Jual
Kost

Jual Kost di Jakarta Timur

Sortir
Rekomendasi
Dijual Rumah Kost 24 Kamar Lokasi Strategis Dekat Universitas di Cipayung Jakarta Timur
24 KT · LT 271 m² · LB 500 m² · SHM

Setu Cipayung, Jakarta Timur - Luas Tanah 271m² - Luas Bangunan 500m² - SHM, IMB - Full Furnished - 24 Kamar Kost - Kamar Mandi Dalam - 20 Kamar AC Ukuran 3m x 4m (900 W) - 2 Kamar Non AC Ukuran 3m x 4m (900 W) - 1 Kamar Kost AC Ukuran 4m x 4m (1200 W) - 1 Kamar Kost AC Ukuran 5m x 4m (2200 W) - Listrik Token Setiap Kamar - 1 Unit Kios/Warung - Jalan Akses 2 Mobil Lokasi Strategis : 7 Menit ke Tol JORR & Kuliner Jatiwarna 10 Menit ke Mercu Buana & Paramadina Harga Jual : Rp. 4,4 M Nego

Dijual Rumah Kost 15 Kamar + 2 Kios Terisi Full Samping Jalan Raya di Pisangan Timur Jakarta Timur
15 KT · LT 237 m² · LB 200 m² · SHM

Pisangan Timur Pulo Gadung, Jakarta Timur - Luas Tanah 237m² - Luas Bangunan 200m² - SHM, IMB - Bangunan 2 Lantai - 15 Kamar Kost - 7 Kamar Mandi - Ada 2 Kios - Semua Terisi - Samping Jalan Raya Harga Jual : Rp. 4,5 M Nego

Dijual Rumah Kost Exclusive 23 Kamar Full Isi di Utan Kayu Jakarta Timur
24 KT · LT 499 m² · LB 800 m² · SHM

Utan Kayu Matraman, Jakarta Timur - Luas Tanah 499m² - Luas Bangunan 800m² - SHM - Bangunan 2,5 Lantai - 23 Kamar Kost + Kamar Mandi Dalam - 1 Kamar Tidur + Mandi untuk Penjaga - Dapur Bersama (Bisa Jadi Kantin) - Loteng untuk R. Jemur - Parkir Motor dan Mobil - Rumah Kost Dalam Komplek Aman, Tenang, dan Nyaman Lokasi strategis dengan beberapa keuntungan akses, sebagai berikut ; • 180 meter dari Jalan Utama yg diakses kendaraan umum (Jl. Kebon Kelapa) • 200 meter dari RSUD Matraman, 200 meter dari Alfamidi Kebon Kelapa, 400 meter dari Pasar Jangkrik, 800 meter dari Stasiun Pondok Jati • 1,3 km dari Pasar Palmeriam, 1,3 km dari Stasiun Jatinegara, 1,3 km dari SPBU/pom bensin pertamina jl. jend. Ahmad Yani • 1,9 km dari pom bensin pertamina jl. Pramuka, 1,9 km dari Stasiun Matraman • 2,2 km dari Pasar Pramuka, 2,8 km dari Stasiun Manggarai, • 3,5 km dari Ul Salemba, 10 menit ke Rawamangun Harga Jual : Rp. 8,3 M Nego

Dijual Rumah dan Kost Harga Mendekati NJOP, Palmeriam, Matraman, Jakarta Timur
15 KT · LT 455 m² · LB 483 m² · SHM

TR1488 Harga Jual Rp 7M (nego) Harga Jual Rp 15.384.615.-/m2 Njop 2025= Rp 6.657.417.000.- Luas Tanah (Akta)= 455 m² Luas Tanah Fisik= 483 m² 1 lantai Luas Bangunan: 374 m² 1)Bangunan Rumah Tinggal 286 m² 2)Kost 176 m²(2 lantai) [88 m²/lantai] KT=15 KM=14 Listrik= 4400 watt Sertifikat SHM Air jet pump Akses jalan 2 mobil lebih Hadap Selatan Kamar Tidur= 3 Kamar mandi= 2 Kamar Kost= 12 + 12 (@900 rb/bulan/kamar)

Dijual Rumah Kost 9 Kamar Strategis di Makasar, Jakarta Timur
9 KT · LT 97 m² · LB 190 m² · AJB

Dijual Cepat Rumah Kost-Kostan Strategis di Kebon Pala, Kec. Makasar – Jakarta Timur (Dekat Bandara Halim) Hunian kost 2,5 lantai siap usaha, lokasi strategis dekat Bandara Halim dan akses tol. Cocok untuk investasi jangka panjang dengan potensi income stabil setiap bulan. Spesifikasi Properti: Luas Tanah : 97,5 m² Luas Bangunan : 190 m² Legalitas : AJB Arah hadap : Selatan Carport : 1 mobil (city car) Row Jalan : 1 mobil (±20 meter ke akses 2 mobil) Fasilitas Kos: Total 9 unit kamar kos Kamar mandi : 4 unit Dapur & ruang tamu bersama 4 unit AC Parkir motor Sumber air : sumur bor Listrik : 1300 Watt Fasilitas kamar : kasur single, lemari plastik, karpet & wifi Potensi Income: Harga sewa per kamar : Rp660 ribu – Rp1 juta/bulan Ukuran kamar : ±2,5 m x 2 m Akses Lokasi Sangat Strategis: 5 menit ke Bandara Halim Perdana Kusuma 5 menit ke Tol Cililitan 10 menit ke Stasiun Cawang 10 menit ke Tol Cawang – Grogol 10 menit ke RS. Otak Nasional 15 menit ke PGC & RS. POLRI Harga Penawaran : Rp1,9 Milyar (Nego) Cocok untuk Anda yang mencari properti investasi dengan return cepat. Segera jadwalkan survey lokasi dan dapatkan informasi detailnya Hubungi wa 0822-3419-3315 Follow IG info.kprsyariah Dapatkan berbagai info properti Jabodetabek lainnya

DIJUAL Rumah Kontrakan / Kost di Kramat Jati Jakarta Timur
12 KT · LT 163 m² · LB 163 m² · SHM

Lokasi : Gang Ayama, Kramat Jati, Jakarta Timur Luas tanah : 163 m² Luas bangunan : 163 m² Kamar tidur : 12 unit Kamar mandi : 2 unit Legalitas : SHM Keterangan : Hadap Timur depan Kali 50m ke Mall Kramat Jati 400m ke PGC 2,5km ke Tol Cawang (UKI) 4km ke Pasar Rebo Harga : IDR 2,8 M (nego) Alex : 0816 147 3717 0821 1229 325

Dijual Rumah Kost 14 Kamar di Pondok Kelapa, Kalimalang, Jakarta Timur
14 KT · LT 146 m² · LB 450 m² · SHM

TR1406 Harga Jual Rp 3 M (nego) Lokasi strategis Luas tanah= 146m2 Luas bangunan= 450m2 KT=14 KM=14 Listrik 1300 VA x 14= 18.200 VA Perpintu 2 jt per bulan sewanya Income perbulan Rp.28jt/bln Pertahun Rp 336 jt Surat SHM, IMB ada 3 lantai Akses jalan 1 mobil lebih Hadap utara

Dijual Rumah Kost 14 Kamar di Pondok Kelapa, Kalimalang, Jakarta Timur
14 KT · LT 146 m² · LB 450 m² · SHM

TR1406 Harga Jual Rp 3 M (nego) Lokasi strategis Luas tanah= 146m2 Luas bangunan= 450m2 KT=14 KM=14 listrik 1300va x 14= 18.200va Perpintu 2 jt perbulan sewa nya Income perbulan Rp.28jt/bln Pertahun Rp 336 jt Surat SHM, IMB ada 3 lantai Akses jalan 1 mobil lebih Hadap Utara

Dijual Eks Rumah Kost Hitung Tanah Saja di Klender, Duren Sawit, Kota Jakarta Timur
8 KT · LT 428 m² · LB 284 m² · SHM

TR1383 Dijual x rumah kost hitung tanah saja di Klender, Duren Sawit, Kota Jakarta Timur Harga Jual: Rp 4.5M (nego) Harga Jual: Rp 10.514.018/m2 Selangkah dari jalan Dermaga • 1 Bangunan 2 Lantai • Sertifikat Hak Milik • Luas Tanah : 428 M2 • Luas Bangunan : 284 M2 • Kamar Tidur: 8 • Kamar Mandi: 5 • Parkir Luas (Mobil & Motor) • Listrik 7.700 VA • Air Sumur (Bersih) Akses 1 jalan mobil lebih Jalan biasa bukan perumahan kondisi kosong

Dijual Cepat Kost-kostan Aktif di Matraman Jakarta Timur
63 KT · LT 700 m² · LB 1.000 m² · SHM

TURUN HARGA TERMURAH Matraman Jakarta Timur - Luas Tanah 700m² - Lua Bangunan 1000m² - SHM dan IMB - 63 Kamar Tidur - 63 Kamar Mandi Dalam - Akses Jalan Masuk Mobil - R. Jemur Harga Jual : Rp. 15,5 M Nego

Dijual Kostan di Cilangkap, Cipayung, Jakarta Timur
15 KT · LT 250 m² · LB 450 m² · SHM

TR1181 Harga Jual Rp 3,2 M nego LT= 250m2 LB= 450m2 2 lantai Surat SHM KT=15 KM=15 Hadap utara Carport 3 mobil Akses jalan 2 mobil Listrik token masing-masing Air jet pump 60 meter Air jernih bisa untuk masak Depan rumah akan dibangun taman kota dan jogging track

TERJUAL
Dijual Cepat Rumah Kost dan Ruko Via Lelang di Daerah Jatinegara Jakarta Timur
8 KT · LT 164 m² · LB 300 m² · SHM

Jatinegara Cakung, Jakarta Timur - Dijual Via Lelang - Luas Tanah 164m² - Luas Bangunan 300m² - SHM - Bangunan 2 Lantai - Ruko + Kost-kostan - Lokasi Strategis - Termurah, Jauh di Bawah Pasaran - Legalitas Terjamin dan Proses Mudah Harga Jual : Rp. 1,1 M (Nego) All In Sampai Pajak-pajak dan Balik Nama Pembeli Hanya Terima Beres Sampai Serah Terima Kunci

Dijual Kost di Cililitan, Kramatjati, Jakarta Timur
16 KT · LT 221 m² · LB 395 m² · SHM

TR244 Harga jual 5 Milyar (nego) LT = 221 m2 LB = 395 m2 KT = 16 KM = 14 SHM IMB PBB Per kamar kost bagian lantai atas terpasang 900 Watt. Lantai bawah terpasang 2 meteran (1,300 & 2,200) Air sumur bor, ada pam untuk cadangan saja. Untuk toren terpisah lantai 1 & 2 2 akses jalan Jalan depan rumah 2 mobil Jalan belakang hanya motor Garasi Kamar full @1.5 jt/bln

Jual Rumah Kost 21 Kamar di Cawang Jakarta Timur Dekat Stasiun Cawang, Stasiun LRT Ciliwung, Tebet Eco Park, Rumah Sakit Tebet, Gerbang Tol Cawang
21 KT · LT 180 m² · LB 320 m² · SHM

Jual Rumah Kost 21 Kamar Full Furnished di Cawang Jakarta Timur Belakang Indomobil MT Haryono Cawang, Dekat Waskita Rajawali Tower, Dekat Stasiun Cawang, Dekat Stasiun LRT Ciliwung, Dekat Tebet Eco Park, Dekat Gelael Tebet, Dekat Gerbang Tol Cawang, Dekat RS Tebet, Dekat RS Pusat Otak Nasional. Lokasi Rumah Kost sangat strategis dekat kemana2, lingkungan tenang aman nyaman dan bebas banjir. Nilai investasi tinggi, harga properti di lokasi tersebut selalu naik setiap tahun. Harga Jual Rp.3.800.000.000 Jika berminat silahkan hubungi Telp/WA: 081381139578 Keuntungan Membeli Rumah Kost ini: - Kost2an Khusus Karyawan/Karyawati - Total 21 Kamar Full Furnifhed & Free Wifi (Fasilitas: Kasur, Lemari, Kamar Mandi di dalam) - Terdiri dari 18 kamar terisi karyawan & 12 kamar terisi karyawati dan 1 kamar penjaga kos2an - Harga Sewa Kamar Lantai 1 (Ada 9 kamar): Rp.1.000.000 /Bulan - Harga Sewa Kamar Lantai 2 (Ada 12 kamar): Rp.850.000 /Bulan - Carport untuk parkir motor muat 15 motor - Parkir mobil dekat sekitar 10 m dari lokasi - Peraturan kos ketat jadi penghuninya semuanya taat & tertib pada aturan kos - Akses Jalan Mobil dan Motor - Lingkungan Aaman, Nyaman dan Bebas Banjir. - Nilai investasi tinggi, harga properti di lokasi tersebut selalu naik setiap tahun - Dijual oleh pemilik langsung Lokasi Rumah Strategis: - Belakang Indomobil MT Haryono Cawang (2 menit) - Dekat Waskita Rajawali Tower Jakarta Timur (2 menit) - Dekat Stasiun Cawang (3 menit) - Dekat Stasiun LRT Ciliwung (10 menit) - Dekat Tebet Eco Park Jakarta Selatan (6 menit) - Dekat Gelael Tebet (8 menit) - Dekat Gerbang Tol Cawang (10 menit) - Dekat RS Tebet Jakarta Selatan (6 menit) - Dekat RS Pusat Otak Nasional (13 menit) Spesifikasi Rumah: - Harga Rumah: Rp.3.800.000.000 - Sertifikat Rumah: SHM (Sertifikat Hak Milik) - Luas Bangunan: 320 m2 - Luas Tanah: 180 m2 - Full Furnished - Kamar Tidur: 11 s/d 100 Kamar Tidur - Kamar Mandi: 11 s/d 100 Kamar Mandi - Ada Dapur - Carport Mobil: 1 Mobil - Ada Parkir Motor - Sumber Air: Air Sumur - Daya Listrik: 14.000 Watt - Jumlah Lantai: 2 Lantai - Hunian penuh (semua kamar terisi, tinggal melanjutkan) - Lokasi Rumah Bebas Banjir - Alamat Lokasi Rumah: Jl. Merah Delima Kel. Bidara Cina, Kec. Jatinegara, Jakarta Timur 13330

Jual Rumah Kost2an 3 Lantai Lokasi Strategis di Matraman Jakarta Timur
32 KT · LT 240 m² · LB 650 m² · SHM

Kebon Manggis Matraman, Jakarta Timur - Luas Tanah 240m² - Luas Bangunan 650m² - 3,5 Lantai - 32 Kamar Tidur - 32 Kamar Mandi Dalam - 1 Kamar Tidur dan Mandi Petugas - Listrik Token Setiap Kamar 1300 W - Kamar Hampuir Terisi Full - Full Furnish Harga Jual: Rp. 8,5 M Nego

Tampak Depan
16 KT · LT 387 m² · LB 700 m² · SHM

TURUN HARGA Kontrakan 16 Pintu 1 Kios di Pondok Kelapa Jakarta Timur. - Kontrakan selalu penuh. - Sebagian terdapat Kitchen dan Lemari. - Dekat ke tempat kuliner. - Bisa diakses mobil. - Lokasi sangat strategis karena sangat dekat ke jalan raya kalimalang. (-+ 200m) - Dekat ke angkutan umum. - Lokasi dekat ke jalan Pondok Kelapa Selatan Raya. Luas tanah : 387m2 Luas bangunan : -+ 700m2 Sewa kontrakan: Rp 1,5 Juta/bulan dan 1,6 Juta/bulan Sewa kios: Rp 15 Juta/tahun Noted: Di lantai 2 bisa tambah 8 pintu kontrakan lagi. Legalitas : SHM Apakah ada IMB : Belum buat Status Legalitas : On Bank Listrik : @1300 Carport : Ada Ada juga penitipan mobil Bersebelahan. Sumber Air : Sumur bor Bangunan menghadap : Timur Bangunan tahun : 2018 Furnished : Lemari Akses tol terdekat : Becakayu, Jatiwaringin, Pondok Gede, Bintara. Harga : Rp 3,5 Mily TURUN MENJADI Rp 2,5 Mily Nego by Owner. More detail: More Detail: Iqbal Property 085894224784 081288533897 Follow IG : https://instagram.com/iqbalmor?igshid=ZDdkNTZiNTM= 👉 @iqbalmor 👉 @infoproperty_jakartatimur 👉 @kharaspro Follow Tiktok : 👉 https://www.tiktok.com/@iqbalproperty02?_t=8eK8Ee5bXmx&_r=1

Jual Rumah Kost di Jakarta Timur: Investasi Properti dengan Potensi Pertumbuhan di Kawasan Berkembang Ibu Kota

Jakarta Timur, sebagai salah satu wilayah dengan perkembangan pesat di Ibu Kota, terus menarik perhatian dengan pembangunan infrastruktur, akses yang semakin baik, dan pertumbuhan kawasan hunian serta komersial. Dengan banyaknya institusi pendidikan, area perkantoran, dan fasilitas umum yang terus bertambah, permintaan akan hunian yang terjangkau dan strategis seperti rumah kost juga meningkat. Ini menjadikan rumah kost di Jakarta Timur sebagai salah satu opsi investasi properti yang menjanjikan, menawarkan potensi pendapatan pasif yang stabil dan apresiasi nilai aset yang kuat seiring dengan modernisasi wilayah.


Kawasan Jakarta Timur menawarkan aksesibilitas yang semakin unggul dengan jaringan jalan tol (JORR, Jagorawi) dan transportasi publik (LRT Jakarta, TransJakarta, KRL Commuter Line) yang terus diperluas. Kedekatannya dengan berbagai kampus, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya menciptakan lingkungan yang strategis bagi investor yang ingin memasuki pasar properti sewa yang produktif. Memiliki rumah kost di sini bukan hanya tentang membeli properti, tetapi juga berpartisipasi dalam pertumbuhan salah satu wilayah yang sedang naik daun di Jakarta.


Mengapa Memilih Investasi Rumah Kost di Jakarta Timur?

Berinvestasi pada rumah kost di Jakarta Timur menawarkan sejumlah keuntungan signifikan yang menjadikannya pilihan cerdas bagi para investor:

  • Permintaan Beragam: Jakarta Timur memiliki segmen penyewa yang bervariasi, mulai dari mahasiswa yang kuliah di berbagai kampus (seperti Universitas Negeri Jakarta, Universitas Borobudur, atau institusi lain), karyawan yang bekerja di area perkantoran atau industri, hingga pekerja migran yang mencari hunian terjangkau.
  • Lokasi Strategis yang Berkembang: Dengan pembangunan infrastruktur transportasi yang masif (seperti LRT dan jalan tol baru), banyak area di Jakarta Timur menjadi lebih mudah dijangkau, meningkatkan daya tarik bagi calon penyewa.
  • Fasilitas Lengkap: Jakarta Timur dilengkapi dengan pusat perbelanjaan, rumah sakit, sekolah, serta beragam pilihan kuliner dan hiburan, yang semuanya menambah daya tarik kota sebagai tempat tinggal.
  • Potensi Pertumbuhan Nilai Properti: Dengan pertumbuhan ekonomi, pembangunan kawasan hunian baru, dan peningkatan aksesibilitas, nilai properti di Jakarta Timur, termasuk rumah kost, memiliki potensi apresiasi yang solid dalam jangka panjang.
  • Harga Properti yang Relatif Lebih Terjangkau: Dibandingkan dengan wilayah Jakarta lainnya seperti Pusat atau Selatan, Jakarta Timur seringkali menawarkan harga properti yang lebih kompetitif, sehingga memungkinkan entry barrier yang lebih rendah bagi investor.
  • Pendapatan Pasif Berkelanjutan: Investasi rumah kost memungkinkan Anda mendapatkan penghasilan rutin dari uang sewa, yang dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil.


Harga Rumah Kost di Jakarta Timur

Harga rumah kost di Jakarta Timur sangat bervariasi, tergantung pada lokasi spesifik, luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, kondisi properti, serta fasilitas yang ditawarkan. Umumnya, harga properti di Jakarta Timur bervariasi dari segmen menengah hingga menengah ke atas.

  • Untuk rumah kost dengan ukuran standar (misalnya, luas tanah 100-200 m² dengan 8-15 kamar) yang terletak di dalam permukiman atau gang tidak terlalu jauh dari jalan utama atau kampus, harga bisa dimulai dari sekitar Rp 1,5 miliar hingga Rp 3 miliar.
  • Untuk rumah kost menengah hingga besar (luas tanah 200-400 m² dengan 15-30 kamar atau lebih) di lokasi yang lebih strategis, seperti dekat area komersial atau fasilitas umum, harga berkisar antara Rp 3 miliar hingga Rp 6 miliar.
  • Sementara itu, untuk properti rumah kost premium atau bangunan baru yang didesain khusus sebagai kost eksklusif dengan fasilitas lengkap, di lokasi sangat prima (misalnya, dekat stasiun LRT atau area pusat bisnis yang berkembang), harganya bisa mencapai Rp 6 miliar hingga puluhan miliar rupiah.


Faktor-faktor seperti perizinan, kelengkapan perabotan di setiap kamar, fasilitas umum kost (dapur bersama, area komunal, laundry), serta aksesibilitas ke transportasi publik, sangat memengaruhi harga jual. Penting untuk melakukan survei pasar yang komprehensif atau berkonsultasi dengan agen properti spesialis di Jakarta Timur untuk mendapatkan informasi harga paling akurat dan sesuai dengan target investasi Anda.


Jual Rumah Kost Second di Jakarta Timur

Mencari rumah kost second (bekas) di Jakarta Timur adalah pilihan populer bagi investor yang ingin segera menghasilkan pendapatan sewa. Properti jenis ini umumnya sudah memiliki basis penyewa yang mapan, sehingga Anda tidak perlu memulai dari nol dalam mencari penghuni. Rumah kost second menawarkan berbagai ukuran dan gaya, mulai dari rumah tinggal yang dimodifikasi menjadi kost hingga bangunan yang memang dirancang untuk tujuan sekost. Keuntungan lainnya, beberapa properti second mungkin sudah dilengkapi dengan perabotan kamar, dapur umum, atau fasilitas lain yang sudah jadi, menghemat waktu dan biaya awal Anda. Selain itu, Anda bisa menemukan rumah kost second di lingkungan yang sudah matang dengan akses mudah ke fasilitas di sekitarnya. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti produktif di lokasi strategis.


Jual Rumah Kost Baru di Jakarta Timur

Pembangunan rumah kost baru di Jakarta Timur terus bermunculan, seiring dengan pesatnya pengembangan infrastruktur dan kebutuhan akan hunian modern. Banyak pengembang kini melirik segmen kost dengan konsep yang lebih modern, memaksimalkan penggunaan ruang, dan dilengkapi dengan fasilitas terkini untuk memenuhi permintaan pasar yang terus tumbuh. Rumah kost baru di Jakarta Timur menawarkan keunggulan dalam desain arsitektur yang inovatif, material bangunan yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup mahasiswa atau karyawan masa kini. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti fresh, siap huni dengan standar kualitas tinggi, dan berpotensi menarik penyewa premium.


Jual Rumah Kost Murah di Jakarta Timur

Mendapatkan rumah kost murah di Jakarta Timur memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Jakarta Timur untuk tipe serupa, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan atau bangunan yang sangat kompak, lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang, atau kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif.


Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Jakarta Timur, serta aktif mencari di grup jual beli properti online yang terpercaya. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah Kost Aktif di Jakarta Timur

Mencari rumah kost aktif di Jakarta Timur adalah pilihan investasi yang ideal bagi investor yang mengutamakan cash flow langsung dan minim risiko. Properti jenis ini adalah rumah kost yang sudah beroperasi penuh, dengan tingkat hunian (okupansi) yang stabil, dan sudah memiliki daftar penyewa tetap. Keuntungan utama membeli rumah kost aktif adalah Anda bisa langsung menerima pendapatan sewa begitu transaksi selesai, tanpa perlu repot mencari penyewa dari awal atau membangun reputasi.


Penjual biasanya sudah memiliki sistem pengelolaan yang berjalan baik, termasuk data pendapatan, pengeluaran, dan profil penyewa. Ini memberikan transparansi finansial yang berharga bagi pembeli. Meskipun harganya mungkin sedikit lebih tinggi karena added value dari bisnis yang sudah berjalan, investasi ini menawarkan kepastian pendapatan dan efisiensi waktu yang signifikan. Pastikan untuk memverifikasi tingkat hunian, rata-rata pendapatan sewa, dan biaya operasional saat melakukan due diligence.


Jual Rumah Kost Eksklusif di Jakarta Timur

Investasi pada rumah kost eksklusif di Jakarta Timur menargetkan segmen pasar yang lebih premium, yaitu profesional muda atau individu yang mencari hunian dengan fasilitas lebih lengkap, desain modern, dan privasi yang lebih tinggi. Rumah kost eksklusif biasanya menawarkan kamar-kamar yang lebih luas, kamar mandi dalam, AC, water heater, dan terkadang area kerja pribadi di setiap kamar. Fasilitas umum yang disediakan juga lebih mewah, seperti co-working space, lounge bersama, dapur modern, area gym mini, atau rooftop garden.


Properti jenis ini umumnya berlokasi di area strategis yang dekat dengan pusat bisnis atau kampus-kampus besar, dengan akses transportasi yang sangat baik. Meskipun harga sewanya lebih tinggi, permintaan untuk kost eksklusif terus meningkat seiring dengan peningkatan standar hidup dan preferensi penghuni. Membeli rumah kost eksklusif adalah investasi yang menjanjikan yield yang lebih tinggi per kamar dan menarik segmen penyewa yang lebih stabil dan cenderung menjaga fasilitas dengan baik.


Jual Rumah Kost Mewah di Jakarta Timur

Rumah kost mewah di Jakarta Timur merupakan puncak dari investasi properti kost, menargetkan segmen penyewa papan atas seperti eksekutif muda atau ekspatriat yang membutuhkan hunian berkelas. Properti ini tidak hanya menawarkan fasilitas lengkap, tetapi juga menekankan pada desain arsitektur yang menawan, interior premium, dan penggunaan material berkualitas tinggi. Kamar-kamar di rumah kost mewah seringkali menyerupai apartemen studio mini, lengkap dengan dapur kecil pribadi, area tamu, dan kamar mandi en suite yang elegan.


Fasilitas umum bisa mencakup kolam renang, private gym, security 24 jam dengan CCTV, smart home system, hingga layanan kebersihan dan laundry pribadi. Lokasi rumah kost mewah biasanya berada di area elite atau dekat dengan pusat bisnis dan transportasi. Investasi ini membutuhkan modal yang lebih besar, namun menawarkan potensi pendapatan sewa tertinggi per unit, apresiasi nilai properti yang signifikan, dan prestise sebagai pemilik aset properti kelas atas.


Jual Rumah Kost di Jakarta Timur Tanpa Perantara

Membeli rumah kost tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Jakarta Timur adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik.


Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah Kost di Jakarta Timur Pemilik Langsung

Mencari rumah kost dijual langsung dari pemilik di Jakarta Timur menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Kost Butuh Uang di Jakarta Timur

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Jakarta Timur adalah peluang yang sangat menarik dan berpotensi memberikan keuntungan besar di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan.


Informasi mengenai rumah kost BU di Jakarta Timur mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Kost Full Furnished di Jakarta Timur

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah kost full furnished di Jakarta Timur adalah pilihan yang sangat menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung melanjutkan operasional atau memulainya tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan untuk setiap kamar. Rumah kost full furnished di Jakarta Timur biasanya dilengkapi dengan perabotan kamar berkualitas tinggi dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para investor yang menginginkan properti siap operasional dengan efisiensi maksimal dan menghemat waktu serta tenaga dalam penataan awal. Meskipun harga rumah kost full furnished cenderung lebih tinggi dari unit tanpa perabotan, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah Kost di Jakarta Timur

Menjual rumah kost di Jakarta Timur memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, perbaikan kamar mandi, cat ulang dinding kamar yang kotor) dan pastikan seluruh area kost bersih serta rapi. Kost yang terawat dan menarik secara visual akan memiliki daya tarik lebih bagi calon pembeli dan penyewa.
  • Penataan (Staging) Kamar: Tata ulang beberapa kamar sampel agar terlihat lebih luas, terang, dan modern. Pastikan kamar-kamar kosong terlihat siap dihuni.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sesuai peruntukan kost atau multi-hunian, dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, serta bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan sangat mempercepat proses transaksi. Data mengenai tingkat hunian dan laporan keuangan (jika ada) juga akan sangat membantu.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti kost serupa di Jakarta Timur. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif dan kompetitif, terutama untuk properti dengan potensi pendapatan tinggi.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus, stasiun LRT, atau pusat bisnis), luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, serta fasilitas tambahan yang tersedia. Hitung juga potensi ROI (Return on Investment) dari pendapatan sewa.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang optimal dan resolusi tinggi. Tampilkan keunggulan kamar, fasilitas umum, dan lingkungan sekitar. Gunakan jasa fotografer properti profesional jika memungkinkan.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah kost Anda serta lokasi Jakarta Timur, termasuk aksesibilitas dan fasilitas super lengkap di dalamnya. Cantumkan jumlah kamar, fasilitas tiap kamar, dan fasilitas umum kost.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" yang elegan di depan rumah (jika diizinkan), informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Sangat disarankan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman luas menjual properti investasi seperti rumah kost di segmen premium seperti Jakarta Timur.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional. Jelaskan potensi pendapatan dan keunggulan investasi properti kost Anda.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel untuk menarik pembeli serius.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) terpercaya untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli, termasuk data-data penyewa dan riwayat operasional kost.


Tips Membeli Rumah Kost di Jakarta Timur

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah kost di Jakarta Timur, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat dan sesuai investasi:

  • Pahami Rencana Tata Ruang: Pelajari rencana tata ruang DKI Jakarta secara spesifik untuk Kecamatan di Jakarta Timur yang Anda minati untuk memahami potensi pengembangan di sekitar properti yang Anda minati, termasuk zona peruntukan (hunian, komersial), dan rencana infrastruktur masa depan.
  • Aksesibilitas Transportasi Publik: Jika target penyewa Anda adalah mahasiswa atau karyawan, periksa kedekatan properti dengan stasiun LRT, KRL, atau halte TransJakarta, karena ini adalah nilai tambah besar.
  • Kondisi Lingkungan: Tinjau kondisi lingkungan properti, termasuk keamanan, kebersihan, tingkat kebisingan, serta ketersediaan fasilitas umum di sekitar, seperti rumah sakit, kampus, supermarket, dan tempat ibadah. Lingkungan yang nyaman dan aman akan menarik lebih banyak penyewa.
  • Kondisi Fisik Properti dan Potensi Renovasi: Lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi fisik dan struktural bangunan. Pertimbangkan biaya dan waktu yang dibutuhkan untuk renovasi agar sesuai dengan standar kost modern. Pertimbangkan untuk menyewa jasa inspektur properti.
  • Potensi Okupansi dan Pendapatan: Hitung potensi jumlah kamar yang bisa disewakan, tarif sewa rata-rata di area tersebut, dan biaya operasional (listrik, air, internet, kebersihan). Ini akan membantu Anda memperkirakan return on investment (ROI) yang realistis.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sesuai peruntukan kost, dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.


Kesimpulan

Jakarta Timur menawarkan peluang investasi yang sangat menarik dalam bentuk rumah kost, didorong oleh permintaan hunian dari berbagai segmen, lokasi yang terus berkembang, serta kelengkapan fasilitas. Dengan harga yang cenderung lebih kompetitif dibandingkan area lain di Jakarta, ini bisa menjadi pilihan strategis bagi investor. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di website properti terpercaya, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah kost impian Anda di Jakarta Timur.