Jual
Kost

Cari Jual Kost di Jakarta Selatan berdasarkan:

Jual Kost di Jakarta Selatan

Sortir
Rekomendasi
Jual Cepat Kost 8 Kamar di Komplek PU Pasar Jumat, Jakarta Selatan
8 KT · LT 94 m² · LB 120 m² · SHM

Dijual Cepat, Kost 8 Kamar di Komplek PU Pasar Jumat, Jakarta Selatan Total Kamar: 8 Luas Tanah: 94 m2 Luas Bangunan: 120 m2 Jumlah Lantai: 2 Daya listrik: 2.200 VA Sumber air: pompa air dan torrent air Akses jalan komplek Sertifikasi: SHM Metode pembayaran: cash/KPR Harga jual: Rp4 Miliar (Nego) Lantai 1 Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 2 Dapur: 1 Ruang Cuci Baju dan Jemuran: 1 Ruang Tamu: 1 Lantai 2 Kamar Tidur: 5 Kamar Mandi: 2 Ruang Santai: 1 Balkon: 1 Keunggulan: Akeses mudah transportasi umum: - 5 Menit jalan kaki ke MRT (Stasiun Lebak Bulus) - 5 Menit jalan kaki keTransJakarta (Halte Lebak Bulus) - 10 menit ke jalan tol Dekat dengan: - Masjid - Sekolah dasar - Akses jalan menuju Carefour Lebak Bulus - Pasar Kaget - Pemadam Kebakaran - Mall Point Square, Pondok Indah Mall - RS Fatmawati, RS Pondok Indah, RS Siloam Terima titip sewa dan jual-beli property Anda. Info: 082114903714

Jual Kostan Exclusive Dekat Pondok Indah Mall, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
33 KT · LT 249 m² · LB 800 m² · SHM

For Sale Kostan Exclusive 33 Kamar Area Pondok Indah, Kebayoran Baru Jakarta Selatan *Lokasi strategis dekat ke Pondok Indah Mall Legalitas. : SHM & IMB Luas tanah 249 m² Luas banginan 800 m² 33 kamar tidur 33 kamar mandi 4 Lantai Plus Rooftop Dapur setiap lantai Carport 2 mobil Parkir ± 10 motor Kamar kos selalu full Harga perkamar 3 jt/bulan Hadap Timur Income 1.2 M / tahun Harga. : 13 Miliar Nett More Information Wa 081282702916

Dijual Rumah Kost 2 Lantai Dekat Stasiun MRT Cipete, Jakarta Selatan
13 KT · LT 200 m² · LB 200 m² · SHM

Dijual Rumah Kost 2 Lantai Dekat Stasiun MRT Cipete, Jakarta Selatan Sertifikat : SHM LT : 200 m2 LB : 200 m2 Jumlah kamar : 13 Kamar mandi : 6 Listrik 1300 W dan 450 W Air submersible Lingkungan aman bebas banjir. Ada garasi motor. Tidak masuk mobil, hanya motor saja. Harga Rp 1,5 M (nego) WA : 081387236884

Dijual Rumah Kost di Tebet, Menteng Dalam, Jakarta Selatan
11 KT · LT 205 m² · LB 350 m² · SHM

TR1514 Harga Jual Rp 6.5M LT=205m2 LB=350m2 KT=11 KM=8 (KM dlm 4) 3500 VA 2 lantai, Hadap Selatan Carport 2 mobil opsi 2 Harga Jual Rp 3.8M LT=100m2 (SHM = 85m2) LB=190m2 2200 VA KT=6 KM=7 2 lantai

Dijual Rumah Kost di Tebet, Menteng Dalam, Jakarta Selatan
6 KT · LT 100 m² · LB 190 m² · SHM

TR1513 Harga Jual Rp 3.8M LT=100m2 (SHM = 85m2) LB=190m2 2200 VA KT=6 KM=7 2 lantai Akses 2 jalan mobil hadap selatan Opsi 2 Harga Jual Rp 6.5M LT=205m2 LB=350m2, KT=11 KM=8 (KM dlm 4) 3500 VA 2 lantai Akses 2 jalan mobil Carport 2 mobil

Dijual Rumah Kost di Tebet, Menteng Dalam, Jakarta Selatan
17 KT · LT 305 m² · LB 540 m² · SHM

TR1512 Harga Jual Rp 10.3 M (nego) LT= 305m2 LB= 540m2 KT=17 KM=15 5700 VA Air jetpump Carport 2 mobil Akses 2 jalan mobil Hadap Selatan @Harga / kamar /bln= Rp 1.3, Rp 2jt, Rp 2.5jt (1 org) tambah 1 org + 500 rb. opsi 1 Harga Jual Rp 3.8M LT=100m2 (SHM = 85m2) LB=190m2, 2200 VA KT=6 KM=7 2 mobil 2 lantai Opsi 2 Harga Jual Rp 6.5M LT=205m2 LB=350m2, KT=11 KM=8 (KM dlm 4) 3500 VA 2 lantai

Dijual Rumah Kost 16 Kamar di Jl. Ciniru, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
16 KT · LT 315 m² · LB 600 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Jl. Ciniru 6 No 5 Kebayoran Baru ( 5 menit dari Gunawarman,SCBD dan SENOPATI ) LT 315 m2 LB +/- 600 m2 ( bangunan 3 lantai ada parkir basement ) Sertifikat SHM Harga 30 M Fasilitas: -16 kamar kost ( kamar mandi dalam, masing-masing memiliki meteran PLN sendiri ) -Kamar penjaga + kamar mandi penjaga -Dapur -Gudang -Parkir Basement ( 10 mobil ) -Parkiran atas ( 2 mobil ) Kelengkapan: - AC pada masing-masing kamar - TV 32” pada masing-masing kamar - Ranjang dan Matras size 160 pada masing2 kamar - Lemari pakaian pada masing-masing kamar - Meja tulis ukuran 120 pada masing-masing kamar - Toren air 2 unit @ 1600 liter - Panel Pemanas Air - Daya Listrik Total 46.200 -rc

Kost Dijual 2 Lantai di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan
32 KT · LT 250 m² · LB 700 m² · SHM

KOST DIJUAL DI KEBAYORAN LAMA Rumah Kost 2 Lantai, Hdp Selatan, 32KT, Pondasi utk 3 Lantai, Lingk. Nyaman dan Strategis di Praja Dalam, Kebayoran Lama Spek - LT 250 m2 - LB 700 m2 - Bangunan 2Lantai, Pondasi Bisa utk 3Lantai - Hdp Selatan - KT 32 - KM 18 - Listrik 1300/KT - AC 18 - Sumber Air Bor - Carpot 2 Legalitas SHM Fasilitas - Ruang Tamu - Ruang Santai - Balkon - Dapur - Service Area Harga Kamar (saat ini) - Harga 1,6 Jt/Bln kamar mandi dalam plus AC - Harga 1,3 Jt/Bln AC dan kamar mandi luar - Harga 1,3 Jt/Bln kamar mandi dalam non AC - Harga 1,1 Jt/Bln kamar non AC kamar mandi luar Harga 10M (NEGO) Hub. Wahyudi 081285499964

Jual Cepat Rumah Kos-kosan di Kebon Baru Tebet Jakarta Selatan
10 KT · LT 200 m² · LB 260 m² · SHM

Bismillah JUAL CEPAT Rumah / Kos2an, 2 Lantai, Kebon Baru, Tebet, Jakarta Selatan Deskripsi : ✅ L Tanah : 200 m2 ✅ L Bang : 260 m2 ✅ Kamar Tidur Lantai 1 : 6 kamar ✅ Kamar Tidur Lantai 2 : 4 kamar ✅ Kamar Mandi 4 ✅ Listrik : 3.500 Watt ✅ Air Sumur bor ✅ Carport utk motor ✅ SHM ✅ Minat sewa 120 jt/ tahun ✅ Lt.1 bisa utk Rumah tinggal, Lt.2 utk Kos2 an *Harga Rp.3.800.000.000 (Nego)* 📍Lokasi Strategis Dekat Dengan : - 100 m dr RS.Eka Hospital - St. Cawang, LRT, Commuter Line - Wisma IKPT - Tebet Eco Park

Jual Kost di Rasuna Setiabudi, Jakarta Selatan - 20 Kamar Tidur SHM, Ada Basement & Genset
20 KT · LT 230 m² · LB 700 m² · SHM

JUAL KOS DI SETIABUDI, JAKARTA SELATAN. Lokasi Segitiga Emas (Rasuna - Setiabudi - Satrio) Luas Tanah 230 m2 Luas Bangunan 700 m2 Bangunan 3 Lantai Kamar Tidur 20 Kamar Mandi 20 Basement & Genset Harga sewa kamar : Rp 4jt - Rp 5.3jt per bulan, Rp 300.000 per hari. Sertifikat SHM Harga : Rp 15 M (nego) Contact: AUDY 0815-8519-7838 Call/WA/Text/Welcome for visit #HN20092025

Rp 15.000.000.000
Jual Kost 13 Kamar Penuh Terisi Dekat Perkantoran Sekolah dan Pertokoan di Sayap Jl. KH. Abd. Syafei Tebet Jakarta Selatan
13 KT · LT 100 m² · LB 200 m² · SHM

Keterangan : Luas tanah = 100 m2 Luas bangunan = 200 m2 Jumlah lantai = 2 Legalitas = SHM & IMB Orientasi = Barat Sumber air = Jet Pump Daya listrik = 3300 Watt Row = 3 meter Kamar kost : Ukuran = 2,35 meter x 3,70 meter Fasilitas = kamar mandi, tempat tidur, lemari pakaian, meja dan kursi, WIFI Lantai 1 : Jumlah kamar = 5 Ruang keluarga Dapur bersama Garasi = 1 mobil + 4 motor Lantai 2 : Jumlah kamar = 8 Ruang keluarga Balkon Selling point : Bebas banjir Selangkah ke rumah ibadah (masjid) Kawasan ramai dan padat penduduk Bangunan kokoh, interior dan eksterior bersih dan terawat 383 meter Jl. KH. Abdulah Syafei, kawasan komersial, pendidikan dan perkantoran 621 meter SMPN 115 Jakarta 921 meter jalan Dr. Saharjo 1 km Stasiun Tebet 1,2 km jalan Raya Casablanca 1,3 km Balai Sudirman Jakarta 1,5 km Kota Kasablanka 2,5 km RS. Hermina Jatinegara

Dijual Rumah Kost di Jakarta Selatan
19 KT · LT 480 m² · LB 850 m² · SHM

Dijual Rumah Kost di Jakarta Selatan KOST BESERTA KIOS KAWASAN GANDARIA SELATAN, CILANDAK, JAKARTA SELATAN LOKASI STRATEGIS Fasilitas Garasi : 4 MOBIL, 10 MOTOR Carport / Parkiran Area Luar : 4 MOBIL / 20 MOTOR Pendingin Ruangan : 19 Taman : Lantai 2 (Jemuran dan Area Outdoor) Line Telepon : 1 Deskripsi Hak Kepemilikan : Sertifikat Hak Milik (SHM) Bangunan : 2 Lantai Tipe Properti : Rumah Kost Bangunan Menghadap : Barat Daya 2 Menit ke Madrasah Aliyah Manaratul Islam 2 Menit ke Sekolah Dasar Islam Manaratul Islam 2 Menit ke Pondok Pesantren Miftahul Ulum Jakarta 7 Menit ke Pondok Indah Golf Course 8 Menit ke MRT Haji Nawi 8 Menit ke Pondok Indah Mall 1, 2, 3 10 Menit ke ITC Fatmawati 12 Menit ke Urban Forest Cipete 12 Menit ke Lotte Fatmawati 12 Menit ke MRT Cipete Raya 15 Menit ke Blok M Square 18 Menit ke Rumah Sakit Pondok Indah Spesifikasi Kamar Tidur Kost 19 Kamar Mandi Dalam Kost 19 Kamar Mandi Penjaga 2 Kiosk 4 Kamar Mandi Kios 2 19 Unit AC 10 Smart TV 19 Kamar Fully Furnished Listrik Utama 16.500 dan 2200 Listrik 900 - 2200 (utk masing-masing kamar Kost dan Kios) Air Sumur Luas Bangunan : kurleb 850 (m2) Luas Lahan : kurleb 480(m2) HARGA 25M (Nego) (ALX) Nb. * Tidak Bekerjasama dengan broker tradisional * Serius Buyer/ Renter Only

Jual Cepat Kost Executive di Tanjung Barat Jakarta Selatan
12 KT · LT 114 m² · LB 297 m² · SHM

FOR SALE BANGUNAN KOST EXECUTIVE / STUDIO, TANJUNG BARAT • Mudah Akses • Dekat Mall AEON Tanjung Barat • Dekat Stasiun Tanjung Barat • Dekat Toll jorr / lingkar luar • Gerbang tol Pasar Minggu • Depan Alfa / Indomart Luas Tanah 114 m2 Luas Total Bangunan 297m2 Bangunan 3 Lantai 3 Kamar Executive 9 Kamar Studio 3 Dapur Sett (1 di Setiap Lantai) 12 Kamar mandi (di dalam) Parkiran Luas,hanya untuk Motor Harga Rp 5.5 M (nego) Wahyudi 081285499964

Dijual Rumah Kost Strategis di Kebayoran Baru Jakarta Selatan
11 KT · LT 253 m² · LB 253 m² · SHM

Jual rumah lama --------------------------- Hunian asri/kosan Daerah elite Premium Kel. Gunung Kec. Kebayoran Baru Jakarta Selatan --------------------------- Belakang Patiunus Deket RS Pertamina Dekat Pasar Mayestik -------------------------------- Luas Tanah 253m2 (real 294 m2) SHM Lebar 14 m x 21 m Kamar kost 11 kamar Carport 5 mobil Bisa di bangun 4 lantai ------------------------------- OPEN PRICE. 14,5M (NEGO)

Dijual Kost Eksklusif di TB Simatupang Jakarta Selatan
8 KT · LT 70 m² · LB 214 m² · SHM

Rayya Kostel Unit A1 – TB Simatupang/Pejaten/Cilandak (Karyawan) 🏢 Kost Eksklusif Segmen Karyawan, ROI 9%! Lokasi premium Ring 1 TB Simatupang – kawasan perkantoran elite. 🚧 Bangunan 40% progress (target STB Desember 2025) 📊 ROI bersih 9% dengan target sewa Rp. 3 Juta/kamar (estimasi Rukita & Cove) 🛏 8 kamar tidur dengan kamar mandi dalam, fully furnished (TV, AC, Water Heater) dan fasum mencakup car&motorport, dispenser, mesin cuci, dan kitchen 💵 Harga penawaran: 3,2 M (nego all in) 📍 Cek lokasi: https://maps.app.goo.gl/caLq7sP1uT573p2LA?g_st=aw 👉 Cocok untuk investor yang incar yield tinggi di kawasan perkantoran Jakarta Selatan! Hubungi sekarang untuk detail Special Price by Cash/KPR

Dijual Rumah Induk dan Kost 2 Lantai Strategis, Dekat ITC Fatmawati, Jaksel
13 KT · LT 125 m² · LB 250 m² · SHM

Dijual rumah tingkat 2 lantai plus kost/kost2an di jl Haji Nawi jalan H.NAWI Gandaria Utara, Kebayoran Baru, Jaksel. Seberang persis ITC Fatmawati Jaksel dekat Pondok Indah Mall, kost2an 9 pintu di lantai 2, 4 kamar tidur di lantai 1 Cocok untuk investasi/Rumah tinggal Rumah lantai 1 : * kamar tidur 4 * kamar mandi 3 * teras depan * ruang tamu * ruang keluarga * gudang * dapur + kitchen set * listrik 2200 kWh * Wifi indiehome Lantai 2 kost2an : * Kamar tidur 9 pintu ( full terisi ) * Kamar mandi 2 * ruang santai * ruang jemuran * Listrik 1300 kWh Lantai 1 4 Kamar tidur 3 kamar mandi Lantai 2 9 kamar tidur 2 kamar mandi Total 13 kamar tidur Dapat jatah parkir 1 mobil ( sekitar 5-10m dr rumah ) NB : lantai 1 klo mau di skt untuk kostan lg bs jd 9 kamar tidur jg Jd bs total 18 kamar tidur Atapnya sudah didak cor siap untuk 3 lantai #Lokasi sangat strategis seberang ITC Fatmawati persis kurleb 20m dr ITC Fatmawati Duta Mas, dekat dengan Rumah sakit, sekolah Pangudi Luhur , stasiun MRT, shuttle bus transjakarta, Hotel 88, ITC Fatmawati #Lokasi dari jl raya Fatmawati atau dari ITC Fatmawati hanya 20 meteran kurleb Sangat cocok untuk investasi, kost2an gk pernah lama kosong hampir setiap saat full/penuh krn pegawai Duta Mas dan ITC Fatmawati Luas tanah 125 m2 Luas bangunan 250 m2 Surat2 Lengkap SHM, PBB, Dll Harga 3,5M nego sampai jadi Kondisi kost2an saat ini penuh 9 kamar Surat2 Sertifikat Hak Milik

Jual Rumah Kost di Jakarta Selatan: Investasi Properti Premium di Kawasan Favorit Ibu Kota

Jakarta Selatan adalah salah satu wilayah paling dicari dan bergengsi di Ibu Kota, dikenal dengan lingkungan yang asri, pusat bisnis yang berkembang pesat, gaya hidup modern, serta banyaknya fasilitas pendidikan dan hiburan. Dengan tingginya mobilitas pekerja profesional, mahasiswa, dan keluarga muda, permintaan akan hunian yang nyaman dan strategis seperti rumah kost terus meningkat. Ini menjadikan rumah kost di Jakarta Selatan sebagai salah satu opsi investasi properti yang sangat menjanjikan, menawarkan potensi pendapatan pasif yang stabil dengan nilai sewa premium, serta apresiasi nilai aset yang kuat di lokasi yang sangat diminati.


Kawasan Jakarta Selatan menawarkan konektivitas yang sangat baik dengan berbagai moda transportasi publik (MRT, TransJakarta, KRL Commuter Line), akses mudah ke jalan tol, serta kedekatan dengan area perkantoran utama (Sudirman, Thamrin, Kuningan, TB Simatupang), universitas ternama, pusat perbelanjaan kelas atas, dan beragam pilihan kuliner serta hiburan. Kombinasi faktor-faktor ini menciptakan lingkungan yang ideal bagi investor yang ingin memasuki pasar properti sewa yang sangat produktif dan memiliki daya tarik tinggi. Memiliki rumah kost di sini bukan hanya tentang membeli properti, tetapi juga membangun bisnis yang berkelanjutan di tengah denyut nadi metropolis ini.


Mengapa Memilih Investasi Rumah Kost di Jakarta Selatan?

Berinvestasi pada rumah kost di Jakarta Selatan menawarkan sejumlah keuntungan signifikan yang menjadikannya pilihan cerdas bagi para investor:

  • Permintaan Tinggi dan Segmen Premium: Jakarta Selatan adalah magnet bagi profesional muda, eksekutif, dan mahasiswa dari universitas sekitar yang mencari hunian dekat tempat kerja atau kampus. Segmen penyewa di sini cenderung memiliki daya beli tinggi, sehingga memungkinkan tarif sewa premium.
  • Lokasi Sangat Strategis: Berada di pusat aktivitas bisnis dan gaya hidup Jakarta, kawasan ini memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas vital, menjadikannya sangat diminati.
  • Aksesibilitas Unggul: Terhubung dengan jaringan transportasi publik yang paling lengkap dan modern di Jakarta, termasuk MRT yang melintasi jantung Jakarta Selatan, memudahkan mobilitas penghuni ke seluruh penjuru kota.
  • Fasilitas Lengkap dan Gaya Hidup Modern: Jakarta Selatan dikelilingi oleh pusat perbelanjaan mewah (misalnya Pondok Indah Mall, Gandaria City), rumah sakit internasional, restoran dan kafe kekinian, area hijau, serta pusat kebugaran, yang semuanya meningkatkan daya tarik bagi calon penyewa.
  • Potensi Pertumbuhan Nilai Properti yang Kuat: Sebagai area favorit dengan lahan terbatas, nilai properti di Jakarta Selatan memiliki potensi apresiasi yang sangat tinggi dan stabil dalam jangka panjang.
  • Pendapatan Pasif Berkelanjutan dengan Yield Tinggi: Investasi rumah kost memungkinkan Anda mendapatkan penghasilan rutin dari uang sewa, dengan potensi yield yang lebih tinggi dibandingkan area lain karena segmen pasar premium dan lokasi strategis.


Harga Rumah Kost di Jakarta Selatan

Harga rumah kost di Jakarta Selatan sangat bervariasi, mencerminkan keragaman lokasi spesifik, luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, kondisi properti, serta fasilitas yang ditawarkan. Sebagai area premium, harga properti di Jakarta Selatan umumnya berada di segmen menengah ke atas hingga sangat tinggi.

  • Untuk rumah kost dengan ukuran standar (misalnya, luas tanah 100-200 m² dengan 8-15 kamar) yang terletak di dalam permukiman atau gang tidak terlalu jauh dari jalan utama, harga bisa dimulai dari sekitar Rp 3 miliar hingga Rp 5 miliar.
  • Untuk rumah kost menengah hingga besar (luas tanah 200-400 m² dengan 15-30 kamar atau lebih) di lokasi yang lebih strategis, seperti dekat kawasan perkantoran, stasiun MRT, atau kampus, harga berkisar antara Rp 5 miliar hingga Rp 10 miliar.
  • Sementara itu, untuk properti rumah kost premium, eksklusif, atau bangunan baru yang didesain khusus sebagai kost mewah dengan fasilitas lengkap, di lokasi sangat prima (misalnya, di Pondok Indah, Kebayoran Baru, Kemang, atau area bisnis vital lainnya), harganya bisa mencapai Rp 10 miliar hingga puluhan miliar rupiah.


Faktor-faktor seperti perizinan, kelengkapan perabotan di setiap kamar, fasilitas umum kost (dapur bersama, area komunal, laundry), serta aksesibilitas ke transportasi publik, sangat memengaruhi harga jual. Penting untuk melakukan survei pasar yang komprehensif atau berkonsultasi dengan agen properti spesialis di Jakarta Selatan untuk mendapatkan informasi harga paling akurat dan sesuai dengan target investasi Anda.


Jual Rumah Kost Second di Jakarta Selatan

Mencari rumah kost second (bekas) di Jakarta Selatan adalah pilihan populer bagi investor yang ingin segera menghasilkan pendapatan sewa. Properti jenis ini umumnya sudah memiliki basis penyewa yang mapan, sehingga Anda tidak perlu memulai dari nol dalam mencari penghuni. Rumah kost second menawarkan berbagai ukuran dan gaya, mulai dari rumah tinggal yang dimodifikasi menjadi kost hingga bangunan yang memang dirancang untuk tujuan sekost. Keuntungan lainnya, beberapa properti second mungkin sudah dilengkapi dengan perabotan kamar, dapur umum, atau fasilitas lain yang sudah jadi, menghemat waktu dan biaya awal Anda. Selain itu, Anda bisa menemukan rumah kost second di lingkungan yang sudah matang dengan akses mudah ke fasilitas di sekitarnya. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti produktif di lokasi strategis.


Jual Rumah Kost Baru di Jakarta Selatan

Pembangunan rumah kost baru di Jakarta Selatan terus berkembang, terutama di area-area yang masih memiliki ketersediaan lahan atau melalui proyek renovasi total. Banyak pengembang kini melirik segmen kost dengan konsep yang lebih modern, memaksimalkan penggunaan ruang, dan dilengkapi dengan fasilitas terkini untuk memenuhi permintaan pasar premium. Rumah kost baru di Jakarta Selatan menawarkan keunggulan dalam desain arsitektur yang inovatif, material bangunan yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup mahasiswa atau karyawan masa kini. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti fresh, siap huni dengan standar kualitas tinggi, dan berpotensi menarik penyewa premium.


Jual Rumah Kost Murah di Jakarta Selatan

Mendapatkan rumah kost murah di Jakarta Selatan memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra, mengingat reputasinya sebagai kawasan elit dengan harga properti premium. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Jakarta Selatan untuk tipe serupa, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan atau bangunan yang sangat kompak, lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang sempit, atau kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif.

Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Jakarta Selatan, serta aktif mencari di grup jual beli properti online yang terpercaya. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah Kost Aktif di Jakarta Selatan

Mencari rumah kost aktif di Jakarta Selatan adalah pilihan investasi yang ideal bagi investor yang mengutamakan cash flow langsung dan minim risiko. Properti jenis ini adalah rumah kost yang sudah beroperasi penuh, dengan tingkat hunian (okupansi) yang stabil, dan sudah memiliki daftar penyewa tetap. Keuntungan utama membeli rumah kost aktif adalah Anda bisa langsung menerima pendapatan sewa begitu transaksi selesai, tanpa perlu repot mencari penyewa dari awal atau membangun reputasi.

Penjual biasanya sudah memiliki sistem pengelolaan yang berjalan baik, termasuk data pendapatan, pengeluaran, dan profil penyewa. Ini memberikan transparansi finansial yang berharga bagi pembeli. Meskipun harganya mungkin sedikit lebih tinggi karena added value dari bisnis yang sudah berjalan, investasi ini menawarkan kepastian pendapatan dan efisiensi waktu yang signifikan. Pastikan untuk memverifikasi tingkat hunian, rata-rata pendapatan sewa, dan biaya operasional saat melakukan due diligence.


Jual Rumah Kost Eksklusif di Jakarta Selatan

Investasi pada rumah kost eksklusif di Jakarta Selatan menargetkan segmen pasar yang lebih premium, yaitu mahasiswa atau profesional muda yang mencari hunian dengan fasilitas lebih lengkap, desain modern, dan privasi yang lebih tinggi. Rumah kost eksklusif biasanya menawarkan kamar-kamar yang lebih luas, kamar mandi dalam, AC, water heater, dan terkadang area kerja pribadi di setiap kamar. Fasilitas umum yang disediakan juga lebih mewah, seperti co-working space, lounge bersama, dapur modern, area gym mini, atau rooftop garden.


Properti jenis ini umumnya berlokasi di area strategis yang dekat dengan pusat bisnis atau kampus-kampus besar, dengan akses transportasi yang sangat baik. Meskipun harga sewanya lebih tinggi, permintaan untuk kost eksklusif terus meningkat seiring dengan peningkatan standar hidup dan preferensi penghuni. Membeli rumah kost eksklusif adalah investasi yang menjanjikan yield yang lebih tinggi per kamar dan menarik segmen penyewa yang lebih stabil dan cenderung menjaga fasilitas dengan baik.


Jual Rumah Kost Mewah di Jakarta Selatan

Rumah kost mewah di Jakarta Selatan merupakan puncak dari investasi properti kost, menargetkan segmen penyewa papan atas seperti eksekutif muda, ekspatriat, atau mahasiswa pascasarjana yang membutuhkan hunian berkelas. Properti ini tidak hanya menawarkan fasilitas lengkap, tetapi juga menekankan pada desain arsitektur yang menawan, interior premium, dan penggunaan material berkualitas tinggi. Kamar-kamar di rumah kost mewah seringkali menyerupai apartemen studio mini, lengkap dengan dapur kecil pribadi, area tamu, dan kamar mandi en suite yang elegan.


Fasilitas umum bisa mencakup kolam renang, private gym, security 24 jam dengan CCTV, smart home system, hingga layanan kebersihan dan laundry pribadi. Lokasi rumah kost mewah biasanya berada di area elite, dekat dengan distrik bisnis premium atau area gaya hidup mewah. Investasi ini membutuhkan modal yang lebih besar, namun menawarkan potensi pendapatan sewa tertinggi per unit, apresiasi nilai properti yang signifikan, dan prestise sebagai pemilik aset properti kelas atas.


Jual Rumah Kost di Jakarta Selatan Tanpa Perantara

Membeli rumah kost tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Jakarta Selatan adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik.


Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah Kost di Jakarta Selatan Pemilik Langsung

Mencari rumah kost dijual langsung dari pemilik di Jakarta Selatan menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Kost Butuh Uang di Jakarta Selatan

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Jakarta Selatan adalah peluang yang sangat menarik dan berpotensi memberikan keuntungan besar di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan.


Informasi mengenai rumah kost BU di Jakarta Selatan mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Kost Full Furnished di Jakarta Selatan

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah kost full furnished di Jakarta Selatan adalah pilihan yang sangat menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung melanjutkan operasional atau memulainya tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan untuk setiap kamar. Rumah kost full furnished di Jakarta Selatan biasanya dilengkapi dengan perabotan kamar berkualitas tinggi dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup mahasiswa atau profesional muda. Ini sangat cocok untuk para investor yang menginginkan properti siap operasional dengan efisiensi maksimal dan menghemat waktu serta tenaga dalam penataan awal. Meskipun harga rumah kost full furnished cenderung lebih tinggi dari unit tanpa perabotan, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah Kost di Jakarta Selatan

Menjual rumah kost di Jakarta Selatan memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, perbaikan kamar mandi, cat ulang dinding kamar yang kotor) dan pastikan seluruh area kost bersih serta rapi. Kost yang terawat dan menarik secara visual akan memiliki daya tarik lebih bagi calon pembeli dan penyewa.
  • Penataan (Staging) Kamar: Tata ulang beberapa kamar sampel agar terlihat lebih luas, terang, dan modern. Pastikan kamar-kamar kosong terlihat siap dihuni.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sesuai peruntukan kost atau multi-hunian, dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, serta bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan sangat mempercepat proses transaksi. Data mengenai tingkat hunian dan laporan keuangan (jika ada) juga akan sangat membantu.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti kost serupa di Jakarta Selatan. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif dan kompetitif, terutama untuk properti dengan potensi pendapatan tinggi.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus, stasiun MRT, atau pusat bisnis), luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, serta fasilitas tambahan yang tersedia. Hitung juga potensi ROI (Return on Investment) dari pendapatan sewa.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang optimal dan resolusi tinggi. Tampilkan keunggulan kamar, fasilitas umum, dan lingkungan sekitar. Gunakan jasa fotografer properti profesional jika memungkinkan.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah kost Anda serta lokasi Jakarta Selatan, termasuk aksesibilitas dan fasilitas super lengkap di dalamnya. Cantumkan jumlah kamar, fasilitas tiap kamar, dan fasilitas umum kost.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" yang elegan di depan rumah (jika diizinkan), informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Sangat disarankan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman luas menjual properti investasi seperti rumah kost di segmen premium seperti Jakarta Selatan.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional. Jelaskan potensi pendapatan dan keunggulan investasi properti kost Anda.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel untuk menarik pembeli serius.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) terpercaya untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli, termasuk data-data penyewa dan riwayat operasional kost.


Tips Membeli Rumah Kost di Jakarta Selatan

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah kost di Jakarta Selatan, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat dan sesuai investasi:

  • Pahami Rencana Tata Ruang: Pelajari rencana tata ruang DKI Jakarta secara spesifik untuk Kecamatan di Jakarta Selatan yang Anda minati untuk memahami potensi pengembangan di sekitar properti yang Anda minati, termasuk zona peruntukan (hunian, komersial), dan rencana infrastruktur masa depan.
  • Aksesibilitas Transportasi Publik: Jika target penyewa Anda adalah mahasiswa atau karyawan, periksa kedekatan properti dengan stasiun MRT, halte TransJakarta, atau stasiun KRL (jika ada di area tersebut), karena ini adalah nilai tambah besar.
  • Kondisi Lingkungan: Tinjau kondisi lingkungan properti, termasuk keamanan, kebersihan, tingkat kebisingan, serta ketersediaan fasilitas umum di sekitar, seperti rumah sakit, kampus, supermarket, dan tempat ibadah. Lingkungan yang nyaman dan aman akan menarik lebih banyak penyewa.
  • Kondisi Fisik Properti dan Potensi Renovasi: Lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi fisik dan struktural bangunan. Pertimbangkan biaya dan waktu yang dibutuhkan untuk renovasi agar sesuai dengan standar kost modern. Pertimbangkan untuk menyewa jasa inspektur properti.
  • Potensi Okupansi dan Pendapatan: Hitung potensi jumlah kamar yang bisa disewakan, tarif sewa rata-rata di area tersebut, dan biaya operasional (listrik, air, internet, kebersihan). Ini akan membantu Anda memperkirakan return on investment (ROI) yang realistis.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sesuai peruntukan kost, dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.


Kesimpulan

Jakarta Selatan menawarkan peluang investasi yang sangat menarik dalam bentuk rumah kost, didorong oleh permintaan hunian yang tinggi dari profesional muda dan mahasiswa, lokasi strategis, serta kelengkapan fasilitas. Baik Anda mencari rumah kost second yang siap operasional, properti baru dengan desain modern, hingga peluang rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan potensi pendapatan pasif yang stabil dan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti terpercaya, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah kost impian Anda di Jakarta Selatan.