Dijual Kost 11 Pintu Dalam Ringroad Maguwo Sleman - 2 Menit Ringroad Uutara - Dekat UPN AMIKOM TRANSMART

DIJUAL KOST 11 PINTU DALAM RINGROAD MAGUWO - 2 MENIT RINGROAD UTARA - INVESTASI JADI SUDAH BEROPERASI!

LOKASI SULTAN! Dalam Ringroad Maguwoharjo, Depok, Sleman — BUKAN luar ringroad! 2 Menit ke Ringroad Utara, 5 Menit ke Transmart Maguwo, 7 Menit ke Bandara Adisucipto, 8 Menit ke UPN Veteran, Atma Jaya, Amikom, UII Ekonomi, STTA, Instiper!

Kenapa harus Maguwo Dalam Ringroad?

✅ Dekat 7 Kampus Besar: UPN, Amikom, Atma Jaya, UII Ekonomi, STTA, Instiper, YKPN — ribuan mahasiswa cari kost tiap tahun, ANTI KOSONG!

✅ Dekat Pusat Bisnis: Transmart, Lottemart, Hartono Mall, Plaza Ambarrukmo, Hotel Sheraton, Bandara, Stasiun Maguwo

✅ Akses 24 Jam, Jalan Mobil Papasan, Dekat Indomaret, Alfamart, RS JIH, Hermina

SPESIFIKASI LENGKAP:

• Luas Tanah 213 m² (TANAH LUAS DALAM RINGROAD — LANGKA!)
• Luas Bangunan 173 m² — 2 Lantai Kokoh
• 11 Kamar Tidur + 11 Kamar Mandi Dalam
• Air Sumur Bor (Air Jernih Lancar)
• Listrik Utama 1300W + Token 1300W masing² kamar (Enak, penghuni bayar listrik sendiri, owner untung bersih)
• Sertifikat Ready, IMB Proses
• Sudah Beroperasi, Occupancy Rate 80-100%

FASILITAS KAMAR (Full Furnished Siap Huni):

TV, AC, Springbed, Kursi, Meja, Lemari, Waterheater, Shower, Closet Duduk — Semua Baru, Tinggal Bawa Koper!

FASILITAS KOST:

Wifi, CCTV 24 Jam, Dapur Umum, Kulkas Bersama

HITUNGAN CUAN REAL (Bukan Janji):

Harga Sewa: 1,4 - 2 jt/bulan/kamar

Ambil rata-rata 1,7jt x 11 kamar = 18,7jt/bulan

Occupancy 80% = 15jt/bulan kotor

Biaya Operasional: 2-3jt/bulan

BERSIH: 12-13jt/bulan = 144-156jt/tahun!

ROI 5-6% bersih — Lebih tinggi dari deposito + Tanah naik terus di Maguwo Dalam Ringroad!

Harga: 2,6 Miliar Nego (SHM Ready)

Bandingkan: Kost 13 kamar di Maguwo Dalam Ringroad dekat Sheraton dijual 3M lebih, yang dekat Lottemart 14 kamar 1,7M tapi KOSONG belum ada penghuni! Punya kamu SUDAH JALAN!