Jual Kost 2 Lantai SHM IMB di Minomartani Sleman 267m2 Full Penghuni

DIJUAL KOST EKSKLUSIF FULL FURNISHED MINOMARTANI SLEMAN – FULL PENGHUNI & SUDAH BEROPERASI

Investasi properti kost paling cuan di Sleman Jogja! Kost 2 lantai ini sudah full penghuni dengan occupancy rate 80-100%, langsung balik modal tanpa pusing cari penyewa. Lokasi premium di Jl. Mujair Raya, Minomartani, Ngaglik – area padat mahasiswa & karyawan. 10 menit ke UII, 15 menit ke UGM.

SPESIFIKASI PROPERTI:

• Luas Tanah: 150 m² | Luas Bangunan: 267,5 m²
• Jumlah Kamar: 13 Kamar Tidur, semua kamar mandi dalam
• Legalitas: SHM & IMB Ready – Aman untuk KPR/Balik Nama
• Listrik: 5500 Watt | Air: Sumur Bor
• Harga: Rp 3,2 Miliar Nego sampai deal

FASILITAS KAMAR FULL FURNISHED:

AC, TV, Springbed, Lemari, Meja, Kursi, Water Heater, Shower, Kloset Duduk. Tinggal bawa baju langsung huni.

FASILITAS KOST LENGKAP:

WiFi High Speed, CCTV 24 Jam, Dapur Umum, Kulkas Bersama. Nyaman & aman untuk penghuni.

PROYEKSI INCOME:

• Harga Sewa: Rp 1,8 Juta/bulan per kamar
• Potensi Omset: Rp 23,4 Juta/bulan jika full 13 kamar
• Biaya Operasional: Rp 3-4 Juta/bulan
• Estimasi ROI: 6-7% per tahun. Passive income banget!

KEUNGGULAN UTAMA:

1. Langsung Cuan: Sudah beroperasi & full penghuni, nggak perlu mulai dari nol
2. Lokasi Strategis: Minomartani Ngaglik, dekat kampus UII, UGM, Jakal, RS JIH
3. Legalitas Komplit: SHM + IMB, bebas sengketa
4. Bangunan Mewah: Desain modern estetik, cocok untuk mahasiswa & karyawan
5. Maintenance Rendah: Bangunan baru, semua fasilitas kualitas premium

Cocok untuk investor properti pemula maupun profesional yang cari aset aktif & cash flow rutin.