Sewa
Rumah

Sewa Rumah di TB Simatupang, Jakarta Selatan

Sortir
Rekomendasi
Rumah Disewakan di TB Simatupang Kebagusan Jakarta Selatan
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 254 m² · LB 235 m² · SHM

🏡 RUMAH DISEWAKAN DI KEBAGUSAN, JAKARTA SELATAN Kode Listing: L/S/R/25 Kesempatan menarik untuk Anda yang sedang mencari rumah nyaman, luas, representatif dan siap huni di kawasan Kebagusan, Jakarta Selatan. Lokasi ini dikenal sebagai area hunian yang strategis, tenang dan tetap memiliki akses mudah menuju berbagai pusat aktivitas di Jakarta Selatan. Dengan luas tanah 254 m² dan bangunan 2 lantai, rumah ini sangat cocok untuk keluarga, ekspatriat, profesional maupun Anda yang membutuhkan hunian dengan ruang lega, lingkungan nyaman dan akses praktis untuk aktivitas sehari-hari. ✨ Spesifikasi Properti: 📍 Lokasi: Kebagusan, Jakarta Selatan 📐 Luas Tanah: 254 m² 🏠 Luas Bangunan: 235 m² 🏢 Jumlah Lantai: 2 Lantai 📄 Legalitas: SHM 🛏️ Kamar Tidur: 3 Kamar 🛏️ Kamar Tidur Pembantu: 1 Kamar 🚿 Kamar Mandi: 3 Kamar 🚿 Kamar Mandi Pembantu: 1 Kamar 🚗 Carport: 2 Mobil 🚘 Garasi: 1 Mobil 💼 Cocok Untuk: ✅ Hunian keluarga ✅ Ekspatriat ✅ Profesional ✅ Pasangan muda mapan ✅ Keluarga yang mencari rumah nyaman di Jakarta Selatan ✅ Anda yang membutuhkan rumah dengan area parkir memadai ✅ Hunian strategis dengan suasana lebih tenang ✅ Penyewa yang mengutamakan kenyamanan, privasi dan akses mudah 💰 Harga Sewa: Rp 200 Juta / Tahun ✅ Masih bisa nego sampai deal Dengan luas tanah 254 m² dan luas bangunan 235 m², rumah ini menawarkan tata ruang yang nyaman dan fungsional untuk menunjang aktivitas keluarga sehari-hari. Area rumah terasa lega, ideal untuk ruang keluarga, ruang tamu, ruang kerja, area santai maupun kebutuhan pribadi lainnya. Jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang memadai memberikan kenyamanan serta privasi lebih bagi setiap anggota keluarga. Adanya kamar tidur pembantu dan kamar mandi pembantu juga menjadi nilai tambah untuk kebutuhan rumah tangga. Keunggulan lain dari rumah ini adalah adanya carport untuk 2 mobil dan garasi untuk 1 mobil, sehingga sangat cocok bagi penyewa yang memiliki lebih dari satu kendaraan atau membutuhkan area parkir yang lebih aman dan praktis. Berlokasi di Kebagusan, Jakarta Selatan, rumah ini memiliki akses yang cukup strategis menuju berbagai area penting seperti Pasar Minggu, Ragunan, TB Simatupang, Pejaten, Lenteng Agung dan kawasan sekitarnya. Lingkungannya cocok untuk Anda yang menginginkan hunian nyaman namun tetap mudah menjangkau pusat aktivitas kota. Properti ini menjadi pilihan tepat bagi calon penyewa yang mencari rumah luas, nyaman, representatif, memiliki area parkir memadai dan berada di kawasan strategis Jakarta Selatan. Apabila Anda atau saudara/teman/rekan dari Anda ingin ada jual/beli/sewa properti lainnya (seperti tanah, rumah, gedung dan sebagainya) di Jakarta, silahkan hubungi saya ya. 😊🙏🏽 👥 Ikuti akun saya untuk pembaruan pilihan properti terbaik setiap hari. ❤️ Berikan like jika hunian eksklusif ini sesuai dengan selera Anda. 💬 Tinggalkan komentar, ceritakan seperti apa konsep rumah atau tempat usaha ideal Anda — saya bantu wujudkan. 🔄 Bagikan ke story/feed Anda dan tag saya agar lebih banyak calon Penyewa melihat penawaran bernilai tinggi ini. 🔁 Rekomendasikan kepada relasi Anda, terutama yang sedang mencari properti di Jakarta Selatan. 💡 Simpan postingan ini untuk referensi saat Anda siap mengambil keputusan. 📌 Bookmark sekarang, karena peluang istimewa tidak datang dua kali. 📞 INFO LEBIH LANJUT & JADWAL SURVEY Silakan hubungi: Rudian - Ray White Kemang Premier 📲 Telp/WA: 0853-1116-1995 #Kebagusan

Rumah Disewakan di Ragunan Jakarta Selatan
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 124 m² · LB 260 m² · SHM

🏡 RUMAH DISEWAKAN DI RAGUNAN, JAKARTA SELATAN 📌 Kode Listing: L/S/R/48 ✨ Hunian Elegan dengan Lokasi Strategis di Jakarta Selatan Sedang mencari rumah sewa yang nyaman, luas dan siap huni di kawasan premium Jakarta Selatan? Rumah 2 lantai di Ragunan ini menawarkan ruang yang ideal untuk keluarga maupun ekspatriat yang menginginkan kenyamanan dan akses yang mudah ke berbagai fasilitas kota. 📋 Spesifikasi Properti 📐 Luas Tanah : 124 m² 🏠 Luas Bangunan : 260 m² 🏢 Jumlah Lantai : 2 Lantai 📜 Legalitas : SHM (Sertifikat Hak Milik) 🛏️ Kamar Tidur : 3 🛌 Kamar Tidur Pembantu : 1 🚿 Kamar Mandi : 3 🚿 Kamar Mandi Pembantu : 1 ⚡ Listrik : 6.600 Watt 🚗 Carport : 1 Mobil 🚙 Garasi : 2 Mobil 💧 Air : Sumur 🧭 Hadap : Barat 💰 Harga Sewa Rp 170 Juta / Tahun (Nego) ✨ Keunggulan Properti ✅ Cocok untuk keluarga maupun ekspatriat ✅ Bangunan 2 lantai dengan ruang yang lega dan nyaman ✅ Berada di kawasan Ragunan yang strategis ✅ Akses mudah menuju TB Simatupang, Pasar Minggu, Cilandak, Kemang dan pusat bisnis Jakarta Selatan ✅ Dekat dengan berbagai sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan dan fasilitas umum Apabila Anda atau saudara/teman/rekan dari Anda ingin ada jual/beli/sewa properti lainnya (seperti tanah, rumah, gedung dan sebagainya) di Jakarta, silahkan hubungi saya ya. 😊🙏🏽 👥 Ikuti akun saya untuk pembaruan pilihan properti terbaik setiap hari. ❤️ Berikan like jika hunian eksklusif ini sesuai dengan selera Anda. 💬 Tinggalkan komentar, ceritakan seperti apa konsep rumah atau tempat usaha ideal Anda — saya bantu wujudkan. 🔄 Bagikan ke story/feed Anda dan tag saya agar lebih banyak calon Penyewa melihat penawaran bernilai tinggi ini. 🔁 Rekomendasikan kepada relasi Anda, terutama yang sedang mencari properti di Jakarta Selatan. 💡 Simpan postingan ini untuk referensi saat Anda siap mengambil keputusan. 📌 Bookmark sekarang, karena peluang istimewa tidak datang dua kali. 📞 Jadwalkan survei sekarang dan rasakan langsung kenyamanan rumah ini sebelum disewa orang lain. 📞 INFO LEBIH LANJUT Rudian - Ray White Kemang Premier 📱 Telp/WhatsApp: 0853-1116-1995 #Ragunan

Sewa Rumah di TB Simatupang Jakarta Selatan: Panduan Hunian Premium, Gerbang Perkantoran Baru, dan Akses Tol Cepat

TB Simatupang adalah salah satu koridor bisnis dan residensial yang paling berkembang pesat di Jakarta Selatan. Dikenal sebagai 'New CBD', kawasan ini didominasi oleh gedung perkantoran grade A dan akses jalan tol lingkar luar (JORR) yang vital. Menyewa rumah di sekitar TB Simatupang adalah tentang gaya hidup premium. Rumah-rumah di townhouse eksklusif dengan desain minimalis modern, sering dikontrakkan untuk ekspatriat.


Sebagai area yang menjadi hub bagi para profesional industri migas dan MNC, permintaan sewa rumah di TB Simatupang sangat tinggi. Pilihan properti yang tersedia mencakup rumah di townhouse modern hingga rumah besar di perumahan mapan. Tak heran jika permintaan akan sewa rumah di TB Simatupang selalu stabil. Di lingkungan pinggiran yang berdekatan, seperti di Pasar Minggu, Anda masih dapat menemukan hunian dengan harga yang benar-benar murah.


Mengapa Memilih Sewa Rumah di TB Simatupang?

Memilih sewa rumah di TB Simatupang adalah keputusan yang didorong oleh keseimbangan hidup, efisiensi mobilitas, dan lingkungan premium. Ada beberapa alasan kuat mengapa area ini terus menarik perhatian sebagai tempat tinggal:

  • Pertama, Gerbang Perkantoran Baru (New CBD). Lokasinya dikelilingi gedung perkantoran baru. Lokasi ini terdekat dari pintu Tol JORR.
  • Kedua, Akses Transportasi Tol yang Cepat. Terletak langsung di samping Tol JORR, memberikan akses tercepat ke bandara. Banyak rumah minimalis di townhouse sedang dikontrakkan di sekitar area ini.
  • Ketiga, Lingkungan yang Lebih Hijau dan Terstruktur. Simatupang dikelilingi perumahan mapan seperti Cilandak dan Lebak Bulus.
  • Keempat, Fasilitas Gaya Hidup Premium. Dikelilingi mall mewah (CITOS), sekolah internasional, dan rumah sakit elit. Lokasi ini terdekat dari Cilandak Town Square.
  • Kelima, Dominasi Townhouse dan Kluster Eksklusif. Area ini menawarkan banyak pilihan rumah sewa dengan keamanan 24 jam.


Area Populer untuk Sewa Rumah di TB Simatupang

Pasar properti TB Simatupang terbagi berdasarkan fungsi dan kepadatan:

  • Koridor Utama (Simatupang Raya): Didominasi oleh gedung perkantoran. Di koridor ini, tersedia pilihan kontrakan elit untuk kantor eksklusif.
  • Lingkungan Townhouse/Town Residence: Kluster dengan rumah modern dan minimalis. Di area ini, Anda tidak akan menemukan opsi kontrakan murah yang memadai.
  • Perumahan Mapan (Cilandak, Lebak Bulus, Pondok Indah): Lingkungan residensial yang besar. Lokasinya terdekat dari sekolah internasional.


Perbedaan antara Sewa Rumah (Rumah Tapak) dan Kontrakan di TB Simatupang

Di area TB Simatupang, sewa rumah identik dengan menyewa seluruh properti di lingkungan premium. Kontrakan dalam artian rumah petakan sangat jarang. Banyak properti kluster dengan desain minimalis sedang dikontrakkan di townhouse premium.


Keuntungan dan Kerugian Sewa Rumah (Rumah Tapak) di TB Simatupang

Sewa rumah tapak di TB Simatupang menawarkan lokasi yang premium. Keuntungannya meliputi lingkungan yang eksklusif dan dekat dengan tempat kerja. Namun, kerugiannya adalah harga sewa tahunan yang sangat mahal. Jika Anda mencari rumah yang sedang dikontrakkan di TB Simatupang, Anda harus bersabar mencari penawaran yang relatif murah di lingkungan pinggiran.


Keuntungan dan Kerugian Kontrakan di TB Simatupang

Kontrakan di area TB Simatupang sangat langka dan umumnya adalah kos-kosan mewah. Keuntungannya hanyalah kedekatan instan dengan kantor. Kelemahannya adalah harga sewa yang masih terbilang tinggi. Banyak unit kontrakan modern di townhouse dilengkapi fasilitas kontrakan AC sentral.


Harga Sewa Rumah dan Kontrakan di TB Simatupang

Harga sewa rumah di TB Simatupang termasuk kategori premium. Harga dipengaruhi oleh keamanan, akses tol, dan kedekatan dengan sekolah internasional. Calon penyewa perlu meneliti harga pasar di area spesifik yang diminati. Jika Anda ingin melihat beragam pilihan harga secara detail, Anda dapat mengunjungi situs-situs properti seperti Properti1.com.


Sewa Rumah Harian di TB Simatupang

Sewa rumah harian sangat jarang.


Sewa Rumah Mingguan di TB Simatupang

Pilihan sewa mingguan sangat jarang.


Sewa Rumah Bulanan di TB Simatupang

Sewa rumah bulanan sangat jarang, kecuali untuk kos-kosan mewah.


Sewa Rumah Tahunan di TB Simatupang

Sewa rumah tahunan adalah bentuk sewa paling umum. Pilihan properti didominasi oleh rumah fungsional dan rumah minimalis modern.

Pilihan Kontrakan dan Furnishing di TB Simatupang


Kontrakan Petakan di TB Simatupang

Kontrakan petakan sangat jarang di inti Simatupang. Untuk kemudahan akses, seringkali penyewa mencari kontrakan terdekat dari kantor mereka di CBD Simatupang.


Sewa Rumah Full Furnished di TB Simatupang

Sewa rumah full furnished sangat diminati oleh ekspatriat. Properti ini sering dikategorikan sebagai kontrakan eksklusif.


Sewa Rumah Kosongan (Unfurnished) di TB Simatupang

Mayoritas properti yang ada adalah kosongan (unfurnished). Pilihan ini memberikan kebebasan penuh bagi penyewa. Banyak rumah minimalis yang dikontrakkan dalam kondisi kontrakan kosong.


Sewa Rumah di TB Simatupang Pemilik Langsung

Menyewa rumah langsung dari pemilik di TB Simatupang relatif umum di perumahan lama. Opsi ini ideal bagi mereka yang mencari hunian kontrakan eksklusif dan minimalis yang dikontrakkan secara informal.


Sewa Rumah di TB Simatupang Tanpa Perantara

Mencari sewa rumah tanpa perantara di Simatupang memungkinkan di lingkungan perumahan biasa, namun sulit untuk properti high-end.


Sewa Rumah untuk Usaha/Kantor di TB Simatupang

Banyak rumah di pinggir jalan raya Simatupang atau di area komersial di sekitarnya dikontrakkan untuk diubah menjadi kantor front-end, klinik spesialis, atau guest house. Rumah tapak yang berlokasi strategis di terdekat dari pintu Tol JORR sangat dicari.


Sewa Rumah untuk Kegiatan Komersial (Photo/Video Shoot) di TB Simatupang

Sewa rumah untuk kegiatan komersial jarang terjadi, kecuali untuk properti townhouse modern dengan desain interior yang unik.


Tips untuk Mencari Rumah Disewakan TB Simatupang

Pencarian tempat tinggal di TB Simatupang memerlukan fokus pada akses dan security:

  • Tentukan Prioritas Akses Tol vs. Ketenangan: Tentukan apakah Anda mencari akses tercepat ke Tol JORR. Prioritaskan hunian kontrakan terdekat dari kantor Anda.
  • Perhatikan Keamanan Lingkungan (Townhouse): Prioritaskan townhouse atau kluster dengan sistem keamanan 24 jam.
  • Verifikasi Legalitas Sewa Komersial: Pastikan pemilik memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang mengizinkan fungsi komersial.
  • Gunakan Agen Properti Berpengalaman: Agen yang spesialis Jakarta Selatan akan memberikan informasi terbaik.
  • Tanyakan Riwayat Banjir: Beberapa area di sekitar Simatupang memiliki riwayat banjir.


Kontrak dan Perjanjian Sewa di TB Simatupang

Kontrak sewa harus detail, melibatkan klausul mengenai biaya pemeliharaan bersama dan deposit jaminan.


Perawatan dan Pemeliharaan Rumah di TB Simatupang

Di townhouse, biaya perawatan seperti taman dan keamanan sudah termasuk dalam maintenance fee.


Alternatif Sewa Rumah di Wilayah Lainnya

Jika TB Simatupang terlalu mahal atau macet, Anda dapat mempertimbangkan alternatif di Cipete (jika mencari lingkungan ekspatriat yang lebih tenang).


Kesimpulan

TB Simatupang menawarkan pengalaman hunian yang ideal bagi mereka yang mencari lokasi yang premium, akses tol yang cepat, dan lingkungan yang terstruktur di New CBD. Dengan pilihan sewa rumah yang membentang dari rumah tapak di townhouse eksklusif hingga rumah besar keluarga, setiap orang dapat menemukan tempat tinggal yang sesuai dengan kebutuhan executive lifestyle dan bisnis mereka. Memahami TB Simatupang sebagai zona executive living and MNC hub adalah kunci untuk menemukan hunian ideal. Anda bisa memulai pencarian Anda di website rumah disewakan seperti Properti1.com, untuk menjelajahi berbagai opsi sewa rumah di TB Simatupang, Jakarta Selatan yang tersedia dan menemukan properti yang tepat dengan Properti1.com.