Sewa Gudang di PIK 2, Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk 2 (PIK 2) telah menjadi pusat pengembangan properti komersial dan logistik modern di Utara Jakarta, menawarkan solusi pergudangan yang revolusioner. Kawasan seperti Bizpark PIK 2 hadir dengan konsep Multiguna 3-in-1 yang memungkinkan fungsi gudang, kantor, bahkan hunian, di dalam satu unit. Gudang-gudang ini dirancang untuk menjawab tantangan logistik modern, terutama bagi bisnis e-commerce, distribusi, dan industri ringan yang memerlukan efisiensi ruang dan kecepatan akses.

Keunggulan utama menyewa gudang di PIK 2 adalah Akses Tol dan Konsep Multi-Guna 3-in-1 yang ditawarkan oleh Bizpark. Gudang di sini menawarkan akses Cepat ke Bandara dan Kota: Lokasi yang sangat strategis, hanya 5km dari PIK 1 dan dekat dengan akses Tol Bandara Soekarno-Hatta (sekitar 15 menit), serta terhubung dengan Interchange PIK 2. Fasilitas Premium Logistik dilengkapi dengan high-ceiling (hingga 9 meter) untuk kemudahan bongkar muat, jalan Cor Beton lebar hingga 50 meter (row besar), dan akses kontainer 40 feet. Cari sewa gudang terdekat dari pintu tol PIK 2. Keamanan terpadu Sistem One Gate System, Keamanan 24 jam dengan CCTV kawasan terpadu, serta kawasan Bebas Kuli Angkut dan Bebas Pungli.

Mengapa Memilih untuk Sewa Gudang di PIK 2

Memilih sewa gudang di PIK 2 memberikan keunggulan strategis bagi bisnis yang membutuhkan lokasi modern, efisien, dan mudah diakses dari seluruh wilayah Jakarta. Dengan konsep kawasan terpadu dan infrastruktur canggih, PIK 2 menjadi destinasi utama untuk gudang multifungsi, kantor bisnis, hingga pusat distribusi modern. Memilih gudang di PIK 2 berarti memilih efisiensi dan modernitas.

• Multifungsi 3-in-1: Memungkinkan integrasi operasional: gudang di lantai 1, kantor (office) di lantai 2, dan bahkan ruang hunian (living space) di unit Multiguna, sangat cocok untuk pemilik bisnis yang ingin menghemat biaya operasional.
• Kawasan Perkotaan Mandiri: Berada di dalam Mega Proyek PIK 2 seluas 6.000 hektar dengan fasilitas lengkap (CBD, Edu City, Mall, Greenbelt), meningkatkan citra bisnis Anda.
• Infrastruktur Anti-Banjir: Dibangun dengan sistem modern (polder system dan rumah pompa) menjamin keamanan barang dari risiko banjir. Temukan unit Bizpark di Properti1.com.

Tipe-Tipe Gudang di PIK 2

Beragam tipe gudang di PIK 2 dirancang untuk memenuhi kebutuhan bisnis modern, mulai dari logistik, e-commerce, hingga industri ringan. Dengan pilihan unit multifungsi dan fasilitas lengkap di Bizpark serta One Business Park, penyewa dapat menemukan gudang ideal sesuai skala operasional dan jenis usaha mereka.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering): Tipe 1 Lantai fokus pada penyimpanan barang kering dengan high-ceiling.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage): Gudang fisik cold storage jarang ditemukan, namun dapat didirikan di unit Multiguna untuk kebutuhan skala kecil, atau menggunakan penyedia logistik 3PL di kawasan PIK 2.
• Sewa Gudang Arsip: Lantai atas di unit Multiguna (2 Lantai) ideal sebagai ruang kantor dan penyimpanan arsip yang steril dan aman.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Cocok untuk Industri Ringan (Light Industry) seperti Central Kitchen F&B, workshop, atau perakitan non-polutan.
• Sewa Gudang Workshop: Unit Multiguna dapat difungsikan sebagai workshop berkelas dengan showroom di bagian depan.
• Sewa Gudang Logistik: Kawasan ini adalah pusat logistik utama, sering dijadikan Gudang Transit berkat akses cepat ke tol dan bandara.
• Sewa Gudang Fulfillment: Unit Multiguna 2 lantai sangat dicari oleh penyedia fulfillment karena efisiensi ruang gudang dan kantor.
• Sewa Gudang E-commerce: Tipe gudang paling diminati, digunakan sebagai pusat operasional lengkap dengan studio live commerce dan kantor penjualan online.
• Sewa Gudang Ekspedisi: Banyak layanan ekspedisi dan kargo yang menempatkan hub kecil di Bizpark PIK 2 untuk memangkas waktu pengiriman.

Harga Sewa Gudang di PIK 2

Harga sewa di PIK 2 (Bizpark) cenderung kompetitif, terutama untuk unit brand new dengan sistem keamanan dan fasilitas yang terintegrasi. Cari sewa gudang terdekat dengan fasilitas terintegrasi.

• Gudang Kecil (120/102 meter persegi): Unit Gudang 1 Lantai memiliki estimasi harga sewa tahunan berkisar antara Rp 110 Juta hingga Rp 135 Juta, dengan perkiraan biaya sewa per meter persegi mulai dari Rp 90.000.
• Gudang Menengah (180/201 meter persegi): Unit Multiguna 2 Lantai memiliki estimasi harga sewa tahunan antara Rp 150 Juta hingga Rp 225 Juta. Harganya bervariasi tergantung proporsi kantor yang sudah ter-fit out.
• Gudang Besar (270/291 meter persegi): Unit Multiguna 2 Lantai memiliki estimasi harga sewa tahunan antara Rp 240 Juta hingga Rp 380 Juta, mencakup fasilitas Multiguna yang fleksibel.

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Sewa Gudang di PIK 2

Harga sewa gudang di PIK 2 sangat dipengaruhi oleh tipe bangunan, lokasi unit, hingga fasilitas yang ditawarkan. Memahami faktor-faktor ini membantu Anda menemukan gudang dengan harga terbaik dan spesifikasi paling sesuai untuk kebutuhan bisnis, baik di Bizpark maupun One Business Park.

• Tipe Bangunan (Gudang vs Multiguna): Tipe Multiguna (2 lantai) yang menawarkan ruang kantor/hunian memiliki harga sewa total yang lebih tinggi daripada tipe Gudang (1 lantai) murni.
• Posisi Unit: Unit Hoek (pojok) atau unit yang gandeng lebih dari dua biasanya memiliki harga yang lebih premium.
• Fasilitas Tambahan: Ketersediaan office space yang sudah di-fit out, lift barang (meskipun biasanya opsional), dan interior yang sudah rapi akan meningkatkan harga sewa. Pilihan sewa gudang siap pakai menjadi primadona.
• Jangka Waktu Sewa: Kontrak sewa minimal 2 tahun sering kali mendapatkan harga yang lebih baik.

Sewa Gudang Murah di PIK 2

Unit Gudang (1 lantai) di Bizpark PIK 2, yang ditawarkan sebagai unit kosongan (brand new siap pakai) dengan harga mulai dari Rp 110 Juta per tahun, adalah pilihan termurah di kawasan ini.

Sewa Gudang Kecil di PIK 2

Sangat mudah ditemukan. Ukuran terkecil di Bizpark PIK 2, ideal untuk bisnis online dan startup.

Sewa Gudang Besar di PIK 2

Ukuran terbesar di Bizpark PIK 2 adalah tipe Multiguna. Pilihan gudang yang lebih besar dapat dicari di kawasan One Business Park yang menawarkan gudang 3 lantai atau unit yang digandeng (gandeng unit).

Sewa Gudang Harian di PIK 2

Sewa gudang harian tidak tersedia untuk unit fisik. Pilihan terbaik adalah menggunakan layanan Penyedia Fulfillment atau Gudang Umum di PIK 2 untuk kebutuhan penyimpanan jangka sangat pendek.

Sewa Gudang Bulanan di PIK 2

Kontrak bulanan jarang tersedia. Umumnya, pemilik properti dan pengembang (developer) hanya menawarkan kontrak tahunan.

Sewa Gudang Tahunan di PIK 2

Sewa Tahunan (minimal 1 atau 2 tahun) adalah bentuk kontrak standar di seluruh kompleks pergudangan PIK 2.

Sewa Gudang Penyimpanan Barang di PIK 2

Kawasan Bizpark dan One Business Park memang dirancang sebagai fasilitas penyimpanan barang utama untuk keperluan logistik, trading, dan distribusi online.

Sewa Gudang Barang Pribadi (Self-Storage) di PIK 2

Layanan self-storage modern yang dikelola oleh pihak ketiga mulai tersedia di sekitar PIK 2, menawarkan solusi untuk penyimpanan barang pribadi atau arsip rumah tangga.

Sewa Gudang Umum di PIK 2

Banyak penyedia jasa logistik 3PL (Third-Party Logistics) menempati gudang di PIK 2 dan menawarkan ruang gudang umum dengan sistem bayar per palet atau per meter kubik, yang ideal untuk bisnis kecil.

Sewa Gudang Kawasan Berikat (KB) di PIK 2

Gudang Kawasan Berikat (KB) biasanya terletak di lokasi yang berdekatan dengan pelabuhan atau kawasan industri yang telah ditetapkan pemerintah. Gudang di PIK 2 (Bizpark) umumnya bukan KB, melainkan gudang komersial dan industri ringan.

Sewa Gudang untuk Produksi di PIK 2

PIK 2 sangat mengakomodasi kebutuhan produksi industri kecil dan rumah tangga, seperti central kitchen untuk katering/restoran, printing, atau handicraft, yang membutuhkan ruang bersih dan higienis. Pilihan sewa gudang siap pakai banyak diminati.

Sewa Gudang untuk Pabrik di PIK 2

Cocok untuk pabrik non-polutan dan pabrik ringan yang memanfaatkan lantai atas sebagai kantor pengawasan atau tempat tinggal sementara.

Sewa Gudang Kawasan Industri di PIK 2

Bizpark PIK 2 dan One Business Park adalah kawasan pergudangan dan industri terpadu, yang menjamin keamanan, infrastruktur jalan yang dicor beton, dan zonasi yang jelas.

Sewa Gudang Tanpa Perantara di PIK 2

Menyewa langsung dari developer (untuk unit baru) atau pemilik langsung adalah opsi, namun menggunakan agen properti yang berspesialisasi di PIK 2 dapat membantu Anda mendapatkan informasi promo, unit ready stock, dan harga sewa terbaik. Temukan agen terpercaya di Properti1.com.

Cara Menyewakan Gudang di PIK 2

Agar cepat laku, strategi menyewakan gudang di PIK 2 perlu menonjolkan keunggulan konsep modern dan keamanan kawasan. Dengan promosi yang tepat dan penekanan pada fasilitas 3-in-1 khas Bizpark PIK 2, Anda dapat menarik penyewa potensial dari sektor logistik maupun e-commerce.

1. Jual Konsep 3-in-1 (Gudang, Kantor, Hunian)

• Tekankan keunggulan unit Multiguna di PIK 2 yang memungkinkan operasional bisnis terpadu: gudang di lantai 1, kantor di lantai 2, dan area istirahat di lantai atas.
• Konsep ini sangat diminati oleh pelaku e-commerce, startup logistik, dan UMKM yang ingin efisiensi biaya operasional.
• Tampilkan contoh penggunaan ruang dengan foto interior fungsional agar calon penyewa bisa langsung membayangkan manfaatnya.

2. Sertakan Promo yang Menarik

• Cantumkan informasi promo seperti free IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan), diskon harga sewa tahun pertama, atau bebas biaya alih hak.
• Gunakan promo sebagai strategi call to action dalam iklan digital agar iklan gudang PIK 2 lebih menarik dan menonjol di hasil pencarian.
• Promosi yang transparan meningkatkan kepercayaan calon penyewa dan mempercepat proses deal.

3. Tekankan Sistem Keamanan Kawasan

• Soroti fitur keamanan 24 jam dengan CCTV dan one gate system yang menjadi standar di kawasan PIK 2.
• Tegaskan bahwa area pergudangan PIK 2 bebas dari kuli angkut liar dan pungli, menjamin kenyamanan penyewa.
• Tambahkan poin tentang infrastruktur anti-banjir (polder system) untuk memperkuat nilai jual gudang Anda.

4. Gunakan Platform Properti Digital

• Pasarkan gudang Anda melalui portal terpercaya seperti Properti1.com, Rumah123, atau Commercial Property Hub.
• Gunakan judul dan deskripsi SEO-friendly seperti “Sewa Gudang Multiguna di Bizpark PIK 2 Dekat Tol dan Bandara”.
• Lengkapi listing dengan foto berkualitas tinggi, denah ruangan, dan detail fasilitas agar mudah ditemukan calon penyewa melalui Google.

Tips Sewa Gudang di PIK 2

Menemukan gudang sewa di PIK 2 yang sesuai kebutuhan bisnis tidak hanya soal lokasi, tetapi juga soal efisiensi biaya dan kenyamanan operasional. Dengan memahami tipe gudang, akses kontainer, serta perhitungan biaya sewa secara detail, Anda bisa mendapatkan unit terbaik di kawasan Bizpark atau One Business Park PIK 2 dengan nilai investasi optimal.

1. Cek Ulang Total Biaya

Sebelum menandatangani kontrak, pastikan Anda menghitung total biaya sewa gudang di PIK 2, termasuk IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan), biaya maintenance, dan biaya keamanan. Faktor ini sering diabaikan, padahal dapat memengaruhi total pengeluaran bulanan bisnis Anda.

2. Pilih Tipe Gudang Sesuai Kebutuhan

Jika bisnis Anda hanya memerlukan ruang penyimpanan, pilih gudang 1 lantai agar lebih hemat. Namun, bila Anda juga membutuhkan kantor operasional, pertimbangkan unit Multiguna 2 lantai di Bizpark atau One Business Park yang sudah memiliki ruang kantor siap pakai.

3. Survey Akses Kontainer Sebelum Sewa

Pastikan akses jalan menuju unit mudah dilalui truk besar 40 feet tanpa hambatan manuver. Area PIK 2 umumnya memiliki akses kontainer 24 jam, tetapi kondisi tiap jalan kompleks bisa berbeda, terutama untuk unit di dalam klaster tertentu.

4. Pertimbangkan Jangka Waktu Sewa

Untuk efisiensi biaya jangka panjang, pilih kontrak sewa minimal 2 tahun agar bisa mendapatkan harga yang lebih kompetitif. Beberapa pengelola juga menawarkan diskon atau free IPL untuk kontrak jangka panjang.

5. Bandingkan Beberapa LokasiLakukan perbandingan antara PIK 1 dan PIK 2, karena keduanya memiliki keunggulan berbeda. PIK 2 menawarkan bangunan baru dengan harga sewa lebih terjangkau, sementara PIK 1 unggul dalam kedekatan ke pusat kota Jakarta.

Kesimpulan

Sewa gudang di PIK 2 adalah pilihan strategis bagi bisnis yang mencari efisiensi logistik, akses cepat ke Bandara Soekarno-Hatta, dan gudang dengan konsep Multiguna modern. Kawasan ini ideal untuk mendirikan hub e-commerce, logistik, atau pusat produksi ringan yang terintegrasi dengan kantor, didukung oleh infrastruktur premium yang bebas banjir dan berkeamanan tinggi. Jangan tunda, temukan properti gudang idaman Anda di PIK 2. Kunjungi situs cari gudang sewa seperti Properti1.com sekarang juga.