Sewa Gudang di PIK, Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk (PIK), bersama dengan kawasan pengembangannya PIK 2, telah bertransformasi menjadi salah satu kawasan logistik dan komersial paling modern di Jakarta Utara. Gudang di PIK didominasi oleh konsep Multi-Guna (gudang, kantor, workshop) dengan desain modern dan high-ceiling, seperti yang terlihat di Sentra Industri Terpadu (SIT) Elang Laut dan Bizpark PIK 2. Kawasan ini ideal bagi bisnis yang membutuhkan efisiensi ruang dan integrasi antara operasional gudang dengan fungsi kantor.

Keunggulan utama menyewa gudang di PIK dan PIK 2 adalah Akses Tol ke Bandara dan Konsep Multi-Guna. Gudang di sini menawarkan akses bandara yang cepat. Berjarak sangat dekat (sekitar 15 menit) dari Bandara Internasional Soekarno-Hatta via Tol Sedyatmo, menjadikannya hub yang sempurna untuk kargo udara dan barang impor/eksport bernilai tinggi. Gudang multi guna modern, banyak unit gudang dirancang 2-3 lantai dengan office space, lift barang, dan high-ceiling, memaksimalkan pemanfaatan ruang vertikal. Unit ini seringkali berupa sewa gudang siap pakai.

Sewa gudang di PIK (Pantai Indah Kapuk) menjadi pilihan strategis bagi pelaku bisnis e-commerce, logistik, dan distribusi yang membutuhkan lokasi modern dengan akses cepat ke pusat kota Jakarta dan Bandara Soekarno-Hatta. Kawasan ini menawarkan infrastruktur pergudangan premium, akses tol langsung, serta lingkungan bebas banjir yang mendukung operasional bisnis 24 jam.

• Pusat E-commerce dan Distribusi: Kedekatan dengan kawasan perumahan dan komersial premium PIK menjadikan area ini ideal sebagai pusat distribusi terakhir (last-mile distribution) dan kantor e-commerce.
• Akses Transportasi Terintegrasi: Terkoneksi langsung dengan Interchange PIK 2, memudahkan mobilitas ke Jakarta Pusat/Kota dan seluruh wilayah Jakarta. Cari sewa gudang terdekat dari akses tol PIK.
• Kawasan Terencana dan Bebas Banjir: Kawasan pergudangan modern (seperti Bizpark dan One Business Park) dikembangkan dengan sistem one gate system dan infrastruktur anti-banjir. Dapatkan listing PIK di Properti1.com.

Kawasan PIK (Pantai Indah Kapuk) menawarkan berbagai tipe gudang modern yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan bisnis logistik, e-commerce, hingga industri ringan. Dari gudang standar, cold storage, hingga fulfillment center bertingkat, setiap unit di PIK dilengkapi fasilitas premium dan lokasi strategis dekat bandara serta akses tol utama.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering): Gudang 1 lantai dengan high-ceiling di Bizpark PIK 2 yang fokus pada penyimpanan.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage): Meskipun bukan fokus utama, layanan cold storage biasanya tersedia melalui third-party logistics (3PL) yang beroperasi di area ini.
• Sewa Gudang Arsip: Gudang Multi-Guna di lantai atas S.I.T Elang Laut dapat dimanfaatkan sebagai penyimpanan arsip yang aman dan bersih.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Cocok untuk industri ringan non-polutan (F&B, handicraft, printing) yang memanfaatkan konsep showroom gudang terpadu.
• Sewa Gudang Workshop: Unit Multi-Guna yang fleksibel untuk bengkel skala kecil-menengah atau pusat layanan, seperti di One Business Park.
• Sewa Gudang Logistik: Pilihan populer untuk transit warehouse (gudang transit) karena aksesnya yang sangat cepat ke bandara.
• Sewa Gudang Fulfillment: Gudang multi-guna 2-3 lantai dengan fasilitas kantor dan live room (untuk Live Commerce) sangat mendukung operasional fulfillment.
• Sewa Gudang E-commerce: Tipe gudang yang paling diminati, terutama unit kecil-menengah yang dapat difungsikan sebagai gudang, kantor, sekaligus studio live TikTok/Shopee.
• Sewa Gudang Ekspedisi: Banyak perusahaan ekspedisi dan freight forwarder memiliki kantor/gudang kecil di sini untuk mengelola kargo udara.

Harga Sewa Gudang di PIK

Harga sewa gudang di PIK sangat bervariasi tergantung konsep (1 lantai vs Multi-Guna 2-3 lantai) dan lokasinya (PIK 1 Elang Laut vs PIK 2 Bizpark). Dapatkan perbandingan harga di Properti1.com.

• Gudang Kecil/Ruko, harga sewa tahunan Rp 110 Juta - Rp 180 Juta, estimasi harga mulai dari Rp 85.000 - Rp 110.000 per meter persegi.
• Gudang Multi-Guna (2-3 Lt), harga sewa tahunan Rp 380 Juta - Rp 630 Juta. Bervariasi, tergantung proporsi gudang/kantor.
• Gudang Besar, harga sewa tahunan Rp 550 Juta - Rp 2,45 Miliar, estimasi harga mulai dari Rp 48.000 per meter persegi (untuk unit LB besar).

Harga sewa gudang di PIK (Pantai Indah Kapuk) sangat dipengaruhi oleh lokasi, fasilitas, dan usia bangunan yang ditawarkan. Dengan pilihan antara PIK 1 yang premium dan PIK 2 yang modern, calon penyewa dapat menyesuaikan kebutuhan logistik, e-commerce, atau industri ringan sesuai anggaran dan akses terbaik.

• Lokasi (PIK 1 vs PIK 2): Gudang di PIK 1 (Elang Laut) umumnya lebih mahal karena lebih dekat ke pusat kota Jakarta, sementara PIK 2 menawarkan gudang baru dengan harga lebih bersaing.
• Konsep Multi-Guna: Gudang 2-3 lantai dengan office space dan lift barang memiliki harga sewa total yang lebih tinggi.
• Akses Kontainer: Semua gudang di PIK memiliki akses kontainer, yang menjamin stabilitas harga sewa.
• Brand New vs Second: Gudang di Bizpark PIK 2 (unit baru) memiliki harga yang stabil dengan biaya IPL yang terstruktur. Cari sewa gudang terdekat dengan kondisi brand new.

Gudang yang dikategorikan "murah" di PIK adalah unit di Bizpark PIK 2 (mulai Rp 110 Juta/tahun) atau gudang di area Kapuk/Dadap yang berbatasan langsung dengan PIK, yang seringkali menawarkan harga per meter persegi yang lebih rendah.

Sangat tersedia di kompleks Bizpark PIK 2, ideal untuk startup atau distributor yang memerlukan ruang 100 - 300 meter persegi yang juga berfungsi sebagai kantor.

Unit besar (di atas 1.500 meter persegi) tersedia di kawasan industri di sekitar Kapuk Raya yang masih memiliki akses strategis ke PIK dan tol.

Seperti di kawasan premium lainnya, sewa harian untuk unit gudang fisik tidak umum. Bisnis disarankan menggunakan layanan Gudang Umum (Public Warehouse) milik 3PL di sekitar PIK untuk opsi penyimpanan jangka pendek/harian.

Kontrak bulanan dapat ditemukan pada unit self-storage atau pada gudang kecil yang berada di luar kompleks pergudangan utama.

Kontrak Tahunan (minimal 1 hingga 2 tahun) adalah standar kontrak sewa di SIT Elang Laut dan Bizpark PIK 2.

PIK adalah lokasi utama untuk penyimpanan barang, terutama barang dagang ritel, fashion, dan gadget karena kecepatan distribusinya ke area Jabodetabek.

Dengan meningkatnya jumlah hunian vertikal, layanan self-storage modern tersedia untuk penyimpanan barang pribadi atau koleksi.

Banyak layanan public warehouse dan fulfillment yang beroperasi di PIK untuk melayani bisnis e-commerce dengan sistem penyimpanan per palet/kubikasi.

Gudang Kawasan Berikat (KB) murni tidak tersedia di PIK. Fasilitas KB umumnya berada di lokasi pelabuhan atau kawasan industri besar (seperti di Cakung atau Marunda).

Gudang Multi-Guna di PIK sangat cocok untuk Produksi Ringan atau Central Kitchen yang membutuhkan ruang bersih, modern, dan strategis.

Ideal untuk pabrik skala kecil hingga menengah yang bergerak di bidang light industry seperti packaging, perakitan barang elektronik kecil, atau F&B processing. Pilihan sewa gudang siap pakai banyak tersedia.

Gudang di PIK berada di kompleks terpadu seperti Sentra Industri Terpadu (SIT) Elang Laut dan Bizpark PIK 2, yang memiliki zonasi khusus untuk kegiatan industri dan pergudangan.

Meskipun dimungkinkan, disarankan menggunakan agen properti yang berspesialisasi di PIK. Mereka dapat memberikan data harga sewa terkini dan memfasilitasi negosiasi dengan developer atau pemilik langsung.

Menyewakan gudang di kawasan PIK (Pantai Indah Kapuk) memerlukan strategi promosi yang menonjolkan nilai fungsional dan lokasi premium. Dengan menekankan konsep multi-guna, akses cepat ke Bandara Soekarno-Hatta, serta keamanan 24 jam, Anda dapat menarik penyewa korporasi maupun pelaku e-commerce modern yang mencari gudang strategis.

• Soroti Konsep Multi-Guna: Pastikan calon penyewa mengetahui bahwa gudang Anda bisa difungsikan sebagai gudang, kantor, hingga live room, ideal untuk bisnis e-commerce modern.
• Tampilkan Fasilitas Modern: Jelaskan keunggulan seperti lift barang, sistem ventilasi baik, dan area parkir luas yang meningkatkan efisiensi operasional penyewa.
• Promosikan Akses Strategis ke Bandara: Tekankan bahwa lokasi gudang di PIK menawarkan waktu tempuh tercepat ke Bandara Soekarno-Hatta, sangat cocok untuk logistik dan fulfillment center.
• Jual Nilai Keamanan Kawasan: Tekankan sistem one gate system, keamanan 24 jam, dan CCTV terintegrasi yang menjadi standar kawasan pergudangan modern di PIK.
• Sertakan Legalitas Lengkap: Pastikan dokumen seperti sertifikat HGB/SHM, IMB, dan perizinan zonasi gudang sudah siap untuk memperkuat kepercayaan calon penyewa.
• Gunakan Media Digital: Iklankan gudang Anda di portal properti terpercaya seperti Properti1.com untuk menjangkau target pasar profesional dan ekspansif.
• Berikan Opsi Sewa Fleksibel: Tawarkan durasi sewa tahunan atau multi-year dengan harga kompetitif untuk menarik penyewa jangka panjang.

Memilih sewa gudang di PIK membutuhkan perencanaan matang agar sesuai dengan kebutuhan bisnis dan efisiensi operasional Anda. Sebelum menandatangani kontrak, penting untuk memeriksa zonasi, biaya IPL, serta kelayakan fasilitas seperti lift kargo agar investasi sewa gudang Anda optimal.

• Cek Legalitas dan Zonasi: Pastikan gudang yang Anda sewa di PIK memiliki izin resmi untuk aktivitas pergudangan, perkantoran, atau produksi ringan agar operasional berjalan lancar tanpa hambatan hukum.
• Perhatikan Biaya IPL dan Maintenance: Hitung total biaya sewa termasuk Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL), keamanan, dan perawatan fasilitas karena kawasan PIK menerapkan sistem manajemen terpadu.
• Evaluasi Fasilitas Lift Kargo: Untuk gudang multi-lantai, pastikan lift barang berfungsi optimal dan memiliki kapasitas sesuai kebutuhan logistik Anda.
• Pilih Unit dengan Akses Kontainer: Pilih gudang di PIK yang memiliki akses kontainer 40 feet agar proses loading dan distribusi lebih efisien.
• Sesuaikan dengan Jenis Bisnis: Tentukan apakah gudang akan difungsikan untuk e-commerce, distribusi, atau workshop, karena masing-masing membutuhkan layout dan fasilitas berbeda.
• Pertimbangkan Lokasi PIK 1 vs PIK 2: Gudang di PIK 1 lebih dekat ke pusat kota, sementara PIK 2 menawarkan unit baru dengan harga lebih kompetitif dan fasilitas modern.
• Pastikan Keamanan 24 Jam: Pilih kawasan gudang dengan sistem one gate system, CCTV, dan petugas keamanan aktif untuk melindungi aset dan barang Anda.

Pantai Indah Kapuk (PIK) dan PIK 2 menawarkan model pergudangan yang futuristik dan terintegrasi di Jakarta Utara. Dengan fokus pada konsep Gudang Multi-Guna, akses yang cepat ke bandara, dan fasilitas modern, kawasan ini adalah pilihan investasi logistik terbaik, khususnya bagi industri e-commerce dan bisnis yang berorientasi distribusi cepat. Jangan tunda, temukan properti gudang idaman Anda di PIK. Kunjungi situs gudang disewakan seperti Properti1.com sekarang juga.