Sewa Gudang di Medokan Ayu Surabaya

Medokan Ayu, Surabaya, adalah salah satu kawasan yang menunjukkan pertumbuhan signifikan sebagai koridor logistik efisien biaya di Surabaya Timur. Lokasinya berada di sebelah selatan Rungkut dan dekat dengan jalur MERR (Middle East Ring Road), namun cenderung menawarkan harga sewa yang lebih rasional dibandingkan kawasan industri inti. Hal ini menjadikan Medokan Ayu sebagai alternatif strategis untuk hub stok dan distribusi skala menengah yang mengutamakan efisiensi biaya tanpa mengorbankan aksesibilitas regional.

Sewa gudang di Medokan Ayu dicari oleh distributor skala menengah, e-commerce lokal, dan bisnis yang membutuhkan hub stok dengan biaya sewa yang terjangkau. Gudang di sini umumnya berskala kecil hingga menengah, dengan fasilitas yang memadai untuk menunjang operasional truk sedang. Anda dapat menemukan berbagai opsi yang tersedia di Properti1.com.

Keunggulan utama memilih Medokan Ayu adalah Efisiensi Biaya Sewa, yang relatif lebih terjangkau dibandingkan kawasan Rungkut/SIER yang lebih premium. Kawasan ini menawarkan Akses Menengah ke MERR, memfasilitasi distribusi barang ke seluruh Surabaya Timur dan Selatan. Selain itu, Medokan Ayu merupakan Zona Pengembangan Prospektif, cocok untuk gudang yang membutuhkan ekspansi jangka panjang.

Memilih Medokan Ayu adalah keputusan strategis untuk mengamankan lokasi logistik yang efisien biaya dengan potensi pertumbuhan:

1. Harga Kompetitif: Meminimalkan biaya operasional dibandingkan menyewa di kawasan industri inti.
2. Akses MERR yang Baik: Lokasi ideal untuk hub distribusi regional yang melayani Surabaya Timur dan Selatan via MERR.
3. Solusi Gudang Skala Menengah: Ketersediaan gudang dengan harga terjangkau, cocok untuk RDC skala menengah.

Tipe gudang di Medokan Ayu didominasi oleh properti logistik skala kecil hingga menengah:

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Medokan Ayu: Gudang berskala kecil hingga menengah, ideal untuk penyimpanan stok retail, FMCG, dan barang konsumsi.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Medokan Ayu: Tersedia sangat terbatas, umumnya melayani kebutuhan industri makanan lokal.
• Sewa Gudang Arsip di Medokan Ayu: Layanan penyimpanan dokumen, melayani kantor perusahaan di kawasan bisnis sekitarnya.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik di Medokan Ayu: Tergantung zonasi; lebih fokus pada gudang assembly atau packaging ringan.
• Sewa Gudang Workshop di Medokan Ayu: Cocok untuk workshop perbaikan armada pengiriman atau fasilitas maintenance ringan.
• Sewa Gudang Logistik di Medokan Ayu: Gudang yang berfungsi sebagai hub stok dan pusat distribusi yang melayani jalur MERR.
• Sewa Gudang Fulfillment di Medokan Ayu: Hub yang strategis untuk e-commerce B2C yang fokus pada kecepatan pengiriman lokal di Surabaya Timur.
• Sewa Gudang E-commerce di Medokan Ayu: Gudang stok regional yang memanfaatkan lokasi yang lebih terjangkau.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Medokan Ayu: Titik hub dan sortation center untuk jasa kurir dan kargo yang memanfaatkan akses MERR.

Harga sewa di Medokan Ayu berada di tingkat menengah-bawah, menjadikannya pilihan yang sangat efisien.

• Gudang Kecil/Menengah (LB 300 m² - 800 m²): Mulai dari Rp 45.000 hingga Rp 75.000 per m² per bulan.
• Gudang Besar/Akses Kontainer (LB 800 m² ke atas): Berkisar antara Rp 60.000 hingga Rp 90.000 per m² per bulan, atau sekitar Rp 540 Juta hingga Rp 810 Juta per tahun untuk gudang 750 m².

Harga sewa gudang di Medokan Ayu sangat dipengaruhi oleh faktor lokasi, kualitas bangunan, dan aksesibilitas kendaraan logistik. Dengan posisi strategis dekat koridor MERR, kawasan ini menjadi pilihan ideal bagi bisnis distribusi dan penyimpanan yang membutuhkan efisiensi dan konektivitas tinggi.

1. Akses Jalan Utama: Kedekatan dan kemudahan akses ke jalan utama yang menghubungkan ke MERR (faktor utama).
2. Kualitas Bangunan: Gudang modern (Grade A) dengan spesifikasi heavy-duty dan keamanan 24 jam.
3. Akses Kendaraan: Ketersediaan jalan yang lebar dan yard yang memadai untuk manuver truk sedang.
4. Zonasi: Properti yang berada di zonasi pergudangan resmi memiliki harga premium.

Sewa Gudang Murah di Medokan Ayu dapat ditemukan di area yang lebih jauh dari jalan utama atau gudang dengan spesifikasi lama.

Pencarian sewa gudang terdekat dengan ukuran kecil seringkali mengarah ke cluster pergudangan terpadu.

Sewa Gudang Besar di Medokan Ayu (di atas 1.000 m²) tersedia, ideal untuk RDC skala menengah.

Sewa Gudang Harian di Medokan Ayu tidak umum; dilayani melalui penyedia 3PL besar dalam skema shared warehousing.

Sewa Gudang Bulanan di Medokan Ayu sangat jarang; standar sewa minimal 1 tahun.

Sewa Gudang Tahunan di Medokan Ayu adalah format sewa standar.

Penyimpanan Barang di Medokan Ayu fokus pada stok retail, FMCG, dan logistik berat regional.

Layanan Self-Storage di Medokan Ayu sangat terbatas. Anda bisa mencari opsi sewa gudang terdekat yang menawarkan layanan ini.

Beberapa penyedia logistik menawarkan layanan Sewa Gudang Umum (shared warehousing). Anda bisa mengecek ketersediaannya di Properti1.com.

Status Kawasan Berikat (KB) tersedia di beberapa fasilitas besar di sekitar koridor industri Rungkut yang berdekatan.

Sewa Gudang untuk Produksi di Medokan Ayu terbatas, lebih fokus pada fungsi pergudangan dan logistik.

Sewa Gudang untuk Pabrik skala menengah tersedia di area yang diizinkan zonasi industri.

Medokan Ayu berfungsi sebagai Koridor Logistik dan Transit Utama yang sedang berkembang di Surabaya Timur.

Untuk mencari sewa gudang terdekat yang ditawarkan tanpa perantara, Anda perlu melakukan riset langsung di lokasi.

Menyewakan gudang di Medokan Ayu bisa menjadi peluang menguntungkan jika Anda mampu menonjolkan keunggulan strategis kawasan ini. Dengan akses cepat ke MERR dan biaya sewa yang lebih efisien dibanding kawasan industri besar, gudang Anda dapat menarik minat penyewa dari sektor logistik dan distribusi. Bagi pemilik properti di Medokan Ayu, penting untuk:

1. Jual Harga Terbaik: Tekankan efisiensi biaya sewa dibandingkan kawasan industri utama.
2. Jual Akses MERR: Promosikan konektivitas tercepat ke Jalan Raya MERR.
3. Tawarkan Gudang Grade A: Highlight spesifikasi bangunan yang modern dan akses truk yang memadai.

Sebelum memutuskan untuk sewa gudang di Medokan Ayu, penting untuk mempertimbangkan faktor aksesibilitas dan kesiapan operasional. Kawasan ini menawarkan banyak pilihan gudang strategis dengan konektivitas ke MERR, ideal untuk bisnis distribusi yang membutuhkan efisiensi waktu dan keamanan tinggi.

1. Prioritaskan Ketersediaan: Jika Anda membutuhkan gudang segera, cari opsi sewa gudang siap pakai yang menawarkan kecepatan transisi.
2. Verifikasi Akses: Pastikan gudang memiliki akses yang memadai untuk bongkar muat dan manuver truk.
3. Cek Spesifikasi: Pastikan gudang yang Anda pilih adalah sewa gudang siap pakai yang sesuai dengan kebutuhan operasional Anda, termasuk daya listrik dan keamanan.

Sewa gudang di Medokan Ayu, Surabaya, adalah solusi logistik yang efisien biaya dan sangat strategis sebagai alternatif yang lebih terjangkau di Surabaya Timur dengan akses yang baik ke MERR. Dengan keunggulan lokasi yang berkembang dan harga yang rasional, Medokan Ayu menawarkan gudang ideal untuk mendukung supply chain regional dan efisiensi mobilitas. Cari informasi dan properti terbaik Anda di situs properti tepercaya seperti Properti1.com.