Sewa Gudang di Daan Mogot, Jakarta Barat

Jalur Daan Mogot adalah arteri utama yang membentang melintasi Jakarta Barat hingga Tangerang, menjadikannya salah satu koridor bisnis dan logistik terpenting di Jabodetabek. Gudang di kawasan Daan Mogot, seperti di area Kalideres, Cengkareng, hingga Batu Ceper, sangat dicari karena mengusung konsep gudang multiguna (warehouse, industry, dan office dalam satu lokasi). Kawasan ini didukung oleh kompleks pergudangan modern seperti Bizpark Daan Mogot, yang menjamin keamanan dan aksesibilitas tinggi untuk distribusi barang skala besar. Untuk efisiensi operasional, banyak perusahaan memulai pencarian dengan mencari sewa Gudang terdekat dari hub distribusi mereka.

Keunggulan utama menyewa gudang di Daan Mogot adalah aksesibilitas strategis yang terintegrasi. Lokasinya menawarkan akses yang sangat dekat dengan Tol JORR dan Tol Bandara, bahkan hanya 15 menit menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Mayoritas gudang, terutama di kompleks pergudangan, memiliki akses kontainer 40 feet yang lancar. Ini menjadikannya pilihan ideal bagi perusahaan yang bergerak di bidang impor/ekspor, logistik pihak ketiga (3PL), dan industri yang membutuhkan mobilitas tinggi. Banyak listing di kawasan ini menawarkan gudang sewa gudang siap pakai yang dilengkapi fasilitas kantor di mezzanine.

Kawasan Daan Mogot merupakan lokasi strategis untuk sewa gudang di Jakarta Barat karena memiliki akses transportasi yang lengkap dan infrastruktur logistik yang mendukung. Dengan jalur utama yang dapat dilalui kontainer 40 feet serta banyaknya kompleks gudang modern seperti Bizpark dan Arcadia, area ini ideal bagi bisnis yang membutuhkan gudang multiguna dengan keamanan 24 jam dan akses cepat ke pusat kota maupun bandara.

• Integrasi Transportasi: Akses langsung ke Jalan Raya Daan Mogot, jalur utama TransJakarta, dan stasiun KRL terdekat (Batu Ceper/Poris Indah).
• Akses Kontainer 40 Feet: Kawasan ini dirancang untuk dilalui kendaraan besar, memastikan proses bongkar muat logistik berjalan efisien.
• Gudang Multiguna: Banyak kompleks (seperti Bizpark atau Arcadia) menawarkan gudang yang sekaligus dapat berfungsi sebagai kantor dan tempat produksi. Temukan listing gudang multiguna terlengkap hanya di Properti1.com.
• Keamanan Terjamin: Kompleks pergudangan modern umumnya dilengkapi one-gate system, CCTV, dan keamanan 24 jam, yang mengurangi risiko keamanan dan pungli.

Daan Mogot menawarkan berbagai pilihan sewa gudang di Jakarta Barat yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan bisnis, mulai dari penyimpanan standar hingga operasional logistik modern. Kawasan ini memiliki beragam tipe gudang seperti gudang kering, cold storage, fulfillment center, hingga gudang ekspedisi, yang semuanya didukung infrastruktur memadai dan akses kontainer 40 feet untuk mempermudah kegiatan distribusi.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Daan Mogot: Umumnya berukuran medium (100-500 m²) hingga besar, dengan ketinggian ceiling (biasanya 8-10 meter) yang memadai.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Daan Mogot: Permintaan ada, terutama di area yang dekat dengan industri makanan dan minuman.
• Sewa Gudang Arsip di Daan Mogot: Bisa diakomodasi oleh unit gudang kecil di dalam kompleks pergudangan modern yang memiliki kantor dan sistem keamanan berlapis.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Banyak gudang di koridor Daan Mogot memiliki izin industri mikro/kecil, memungkinkan penggunaan ganda sebagai workshop dan gudang.
• Sewa Gudang Workshop di Daan Mogot: Gudang berukuran kompak (misalnya 6x20 meter) di Bizpark sangat populer untuk workshop dan industri ringan.
• Sewa Gudang Logistik di Daan Mogot: Gudang skala besar di KM 18 atau KM 19,8 yang fokus pada handling kargo dan cross-docking (akses kontainer 40 feet).
• Sewa Gudang Fulfillment di Daan Mogot: Digunakan oleh perusahaan 3PL dan e-commerce besar yang memanfaatkan kedekatan dengan bandara dan jalan tol.
• Sewa Gudang E-commerce di Daan Mogot: Unit gudang kecil-menengah yang memiliki mezzanine (lantai kantor tambahan) untuk aktivitas administrasi dan packing.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Daan Mogot: Kawasan ini menjadi hub penting bagi perusahaan ekspedisi karena lokasi transit yang strategis antara Jakarta dan luar kota.

Harga sewa sangat bervariasi tergantung lokasi (Jakarta Barat atau perbatasan Tangerang) dan kompleks pergudangannya. Untuk membandingkan harga per meter persegi secara efisien, gunakan filter di Properti1.com.

• Bizpark Daan Mogot (Kecil), luas tanah 120 m², luas bangunan 120 m². Harga sewa Rp 135.000.000 - Rp 175.000.000, estimasi harga Rp 90.000 - Rp 120.000/m².
• Arcadia Daan Mogot (Menengah), luas tanah 320 m², luas bangunan 464 m². Harga sewa Rp 275.000.000, estimasi harga Rp 49.000/m².
• Gudang Jalan Utama (Besar), luas tanah 1600 m², luas bangunan 1600 m². Harga sewa Rp 85 Juta/m²/bulan (Negosiasi), estimasi harga Rp 85.000/m².
• Pergudangan Daan Mogot KM 18, luas tanah 4400 m², luas bangunan 1386 m². Harga sewa Rp 1.100.000.000, estimasi harga Rp 66.000/m².

Harga sewa gudang di Daan Mogot sangat bergantung pada faktor aksesibilitas, fasilitas, dan lokasi strategisnya. Gudang yang berada di jalan utama dengan akses kontainer 40 feet, dekat pintu tol, serta berada di kompleks modern seperti Bizpark atau Warehub yang bebas banjir dan siap pakai, umumnya memiliki nilai sewa lebih tinggi karena efisiensi dan kemudahan operasional yang ditawarkan.

• Akses Kontainer: Gudang yang terletak persis di jalan raya utama Daan Mogot dan mampu dilewati kontainer 40 feet tanpa batasan waktu akan memiliki harga premium.
• Reputasi Kompleks: Pergudangan terpadu seperti Bizpark atau Warehub yang bebas banjir, memiliki pengelolaan properti yang baik, dan keamanan 24 jam dihargai lebih tinggi.
• Floor Load Capacity: Kapasitas lantai gudang (misalnya $1.500 \text{ Kg/m}^2$) sangat penting untuk gudang logistik berat dan memengaruhi harga sewa.
• Kedekatan dengan Tol: Jarak ke gerbang Tol Tanah Tinggi atau Tol Cengkareng menjadi faktor penentu harga. Untuk menghindari biaya fit-out tinggi, cari gudang sewa gudang siap pakai.

Gudang murah (di bawah Rp 200 Juta/tahun) biasanya terdapat di kompleks pergudangan ruko (Bizpark) atau di area pinggiran Daan Mogot yang luasnya kecil hingga menengah (120-200 m²). Untuk menemukan opsi yang paling efisien, manfaatkan fitur pencarian sewa Gudang terdekat dari jalur tol utama.

Sangat mudah ditemukan di komplek Bizpark Daan Mogot (ukuran 6x20m atau 9x20m) yang cocok untuk e-commerce, UMKM, atau penyimpanan self-storage komersial.

Tersedia di area seperti Semanan Mega, Daan Mogot KM 18/19, dengan luas tanah ribuan meter persegi yang ideal untuk dijadikan main hub logistik nasional.

Jarang ditawarkan untuk gudang konvensional. Solusi alternatif adalah menyewa ruang di penyedia co-warehousing atau self-storage terdekat.

Kontrak standar untuk gudang konvensional adalah tahunan. Sewa bulanan hanya tersedia melalui fasilitas self-storage komersial untuk penyimpanan barang pribadi atau kecil.

Ini adalah model kontrak utama. Umumnya, penyewa diminta untuk menandatangani kontrak minimal 1 tahun, atau seringkali 2 tahun untuk mengunci harga.

Mayoritas gudang difungsikan untuk penyimpanan barang logistik, mulai dari bahan baku, produk jadi, hingga barang e-commerce.

Beberapa unit gudang kecil di kompleks Bizpark atau ruko bisa dialihfungsikan sebagai self-storage untuk penyimpanan barang pribadi/rumah tangga dengan keamanan yang baik.

Daan Mogot dikenal dengan gudang umum yang dapat disewa oleh berbagai jenis bisnis, mulai dari distributor elektronik hingga fashion.

Gudang KB yang terdaftar resmi lebih sering berada di kawasan industri khusus. Gudang di koridor Daan Mogot umumnya adalah gudang non-KB.

Banyak kompleks pergudangan memiliki izin yang memungkinkan aktivitas produksi ringan atau assembling (Industri Kecil/Mikro), seperti di Warehub atau komplek tertentu di Batu Ceper.

Properti di Jalan Daan Mogot Raya KM 12 ke atas (menuju Tangerang) masih memiliki zonasi industri, dan beberapa gudang di area ini dapat digunakan sebagai pabrik.

Kompleks Pergudangan terpadu di Daan Mogot (seperti Bizpark atau Duta Indah Sentoha) beroperasi dengan standar kawasan industri, menawarkan fasilitas dan infrastruktur yang lengkap.

Menyewa langsung dari pemilik dapat menghemat biaya agen/komisi, tetapi pastikan Anda melakukan due diligence menyeluruh terhadap surat-surat kepemilikan dan perizinan. Dapatkan informasi direct owner dan listing terbaik di Properti1.com.

Tarik minat penyewa dengan menonjolkan: Akses kontainer 40 feet, lokasi bebas banjir, dan ketersediaan ruang kantor (mezzanine) dalam unit gudang. Prioritaskan promosi di segmen logistik dan e-commerce. Iklankan gudang sewa gudang siap pakai Anda di Properti1.com untuk hasil optimal. Berikut poin-poin penting agar penyewaan gudang di Daan Mogot lebih menarik bagi calon penyewa dan cepat terpasarkan:

• Soroti Akses Kontainer 40 Feet: Tampilkan keunggulan akses jalan besar dan kemudahan keluar-masuk kontainer sebagai nilai tambah utama bagi penyewa logistik.
• Tegaskan Lokasi Bebas Banjir: Pastikan calon penyewa mengetahui bahwa gudang Anda berada di kawasan tinggi atau kompleks modern yang memiliki sistem drainase baik.
• Tawarkan Fasilitas Lengkap: Jelaskan adanya ruang kantor atau mezzanine dalam unit gudang untuk mendukung operasional administrasi dan manajemen stok.
• Targetkan Segmen yang Tepat: Fokuskan promosi kepada perusahaan logistik, e-commerce, dan distribusi yang membutuhkan lokasi strategis di koridor Daan Mogot.
• Gunakan Platform Profesional: Iklankan properti Anda di Properti1.com untuk menjangkau calon penyewa bisnis berskala besar yang mencari gudang siap pakai di Daan Mogot.
• Sertakan Informasi Lengkap: Lengkapi listing dengan foto berkualitas, denah, spesifikasi teknis (daya listrik, tinggi plafon, floor load), serta status legalitas untuk meningkatkan kepercayaan calon penyewa.

Sebelum menyewa gudang di Daan Mogot, penting untuk memastikan legalitas dan spesifikasi teknis sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda. Periksa zonasi lahan, kapasitas lantai untuk menampung barang berat, serta pastikan lokasi gudang berada di area administrasi yang jelas agar operasional logistik dan perizinan berjalan lancar tanpa hambatan.

• Verifikasi Zonasi: Pastikan zonasi gudang (kuning/ungu) sesuai dengan aktivitas bisnis Anda (gudang/produksi).
• Cek Floor Load: Untuk barang berat, pastikan kapasitas lantai gudang memadai.
• Waspada Lokasi Perbatasan: Harga dan peraturan berbeda antara gudang di Daan Mogot Jakarta Barat dan Daan Mogot Tangerang; perjelas status PBB dan administrasi. Pastikan Anda mencari sewa Gudang terdekat dengan hub utama Anda.

Koridor Daan Mogot menawarkan solusi pergudangan yang sangat efisien dan modern, menjembatani Jakarta Barat dan pusat industri di Tangerang. Dengan keunggulan akses tol, bandara, dan fasilitas kontainer, menyewa gudang di Daan Mogot adalah investasi strategis untuk bisnis yang mengutamakan kecepatan dan efisiensi logistik. Jangan lewatkan kesempatan untuk menemukan properti gudang ideal Anda. Kunjungi situs sewa gudang seperti Properti1.com sekarang juga untuk menjelajahi listing terlengkap, membandingkan harga, dan mulai proses sewa gudang Anda di Daan Mogot.