Sewa Gudang di Kapuk Kamal, Jakarta Barat

Kawasan Kapuk Kamal adalah salah satu lokasi pergudangan yang paling dicari, terletak di perbatasan strategis antara Jakarta Utara (Kamal Muara, Penjaringan) dan Jakarta Barat (Kapuk Kamal, Cengkareng). Area ini dikenal sebagai urat nadi logistik karena kedekatannya dengan akses tol utama dan Bandara Internasional Soekarno-Hatta (Soetta). Mayoritas gudang di Kapuk Kamal berada dalam kompleks pergudangan modern, seperti Kapuk Kamal Business Center (KBC), pergudangan di sekitar Kapuk Kamal Raya, atau bagian dari pengembangan Bizpark PIK 2. Mulailah pencarian Anda dengan mencari opsi sewa Gudang terdekat dari pintu tol Kamal.

Keunggulan utama menyewa gudang di Kapuk Kamal adalah akses yang tak tertandingi ke Bandara Soekarno-Hatta dan Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road). Lokasi ini hanya berjarak tempuh singkat dari Pintu Tol Kamal, memungkinkan pergerakan logistik (terutama kontainer 40 feet) yang cepat dan efisien 24 jam. Infrastruktur jalan yang lebar, lingkungan yang teratur (terutama di dalam kompleks), dan jaminan bebas banjir di banyak lokasi premium menjadikan Kapuk Kamal pilihan ideal untuk distribusi produk yang bernilai tinggi dan berjangka waktu ketat. Banyak unit di kawasan ini ditawarkan dalam kondisi sewa gudang siap pakai.

Sewa gudang di Kapuk Kamal menjadi pilihan strategis bagi pelaku bisnis yang mengutamakan efisiensi logistik dan akses transportasi yang optimal. Lokasi ini menawarkan kemudahan akses multimodal, jalur kontainer yang lancar, serta fasilitas pergudangan modern yang menunjang operasional bisnis Anda.

• Akses Multimodal: Kedekatan dengan Bandara Soetta sangat menguntungkan bagi bisnis yang menggunakan angkutan udara (air freight).
• Jalur Kontainer Lancar: Banyak ruas jalan di Kapuk Kamal Raya dan kompleks pergudangan terpadu dirancang untuk dilalui kontainer 40 feet tanpa hambatan waktu.
• Pergudangan Terpadu: Kompleks gudang modern menawarkan fasilitas keamanan 24 jam, one gate system, dan bebas kuli, memastikan keamanan barang dan efisiensi operasional. Dapatkan listing kompleks pergudangan terpadu ini di Properti1.com.
• Fungsi Dual: Banyak unit, khususnya di Bizpark PIK 2 dan SIT PIK, merupakan gudang 2-3 lantai yang dapat berfungsi ganda sebagai gudang dan kantor (mixed-use).

Sewa gudang di Kapuk Kamal merupakan pilihan ideal bagi pelaku bisnis yang ingin memaksimalkan efisiensi logistik dan distribusi barang. Dengan akses mudah ke Bandara Soekarno-Hatta, jalur kontainer yang lancar, serta fasilitas pergudangan modern, kawasan ini menawarkan solusi lengkap untuk kebutuhan bisnis Anda.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Kapuk Kamal: Gudang beratap tinggi, umumnya 1-2 lantai, ideal untuk penyimpanan barang dagangan umum.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Kapuk Kamal: Tersedia gudang yang telah dimodifikasi atau dibangun khusus untuk kebutuhan cold storage, sering ditemukan di Kamal Muara.
• Sewa Gudang Arsip di Kapuk Kamal: Unit gudang kecil yang aman di dalam kompleks pergudangan, cocok untuk penyimpanan dokumen.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Tersedia di area Kamal yang memiliki zonasi industri, memungkinkan aktivitas produksi ringan hingga menengah.
• Sewa Gudang Workshop di Kapuk Kamal: Gudang berukuran kompak di Bizpark PIK 2 sering dimanfaatkan sebagai workshop atau tempat perakitan ringan.
• Sewa Gudang Logistik di Kapuk Kamal: Gudang skala besar di jalan utama Kapuk Kamal Raya dengan loading dock dan kapasitas lantai tinggi, berfungsi sebagai pusat distribusi utama.
• Sewa Gudang Fulfillment di Kapuk Kamal: Gudang modern dengan layout efisien dan kantor terintegrasi, ideal untuk operasional e-commerce fulfillment.
• Sewa Gudang E-commerce di Kapuk Kamal: Unit multiguna di Bizpark PIK 2 (mulai 6x20m) sangat diminati karena memungkinkan penyimpanan, packing, dan administrasi dalam satu lokasi.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Kapuk Kamal: Lokasi di dekat tol memudahkan perusahaan ekspedisi menjadikannya transit hub atau sortation center yang efisien.

Harga sewa di Kapuk Kamal bervariasi luas, tergantung pada ukuran dan lokasi (misalnya di dalam kompleks terpadu atau gudang mandiri di pinggir jalan raya). Lakukan perbandingan harga cepat melalui Properti1.com.

• Bizpark PIK 2 (Kecil), luas tanah 120 m², luas bangunan 100-120 m². Harga sewa Rp 110.000.000 - Rp 150.000.000, estimasi harga Rp 76.000 - Rp 125.000/m².
• Gudang KBC (Menengah), luas tanah 380 m², luas bangunan 300 m². Harga sewa Rp 218.000.000 - Rp 245.000.000, estimasi harga Rp 60.500 - Rp 68.000/m².
• Gudang Kapuk Kamal Raya (Besar), luas tanah 915 m², luas bangunan 480 m². Harga sewa Rp 600.000.000, estimasi harga Rp 104.000/m².
• Gudang Sangat Besar (Kompleks), luas tanah 3.727 m², luas bangunan 2.270 m². Harga sewa Rp 2.200.000.000, estimasi harga Rp 81.000/m².

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Sewa Gudang di Kapuk Kamal

Harga sewa gudang di Kapuk Kamal dipengaruhi oleh berbagai faktor penting yang menentukan nilai dan kenyamanan operasional bisnis. Mulai dari akses kontainer, kondisi bangunan, sistem keamanan, hingga zonasi lahan, semua berperan dalam menentukan besaran biaya sewa gudang di kawasan strategis ini.

• Akses Kontainer: Gudang dengan lebar jalan minimum 12 meter dan izin akses kontainer 40 feet penuh (bebas kuli, bebas waktu) akan lebih mahal.
• Kondisi Bangunan (Baru vs Lama): Gudang Brand New di kompleks modern seperti Bizpark PIK 2 atau SIT PIK memiliki harga premium.
• Sistem Keamanan: Fasilitas keamanan 24 jam, one gate system, dan CCTV terpusat di kawasan pergudangan terpadu menaikkan harga sewa. Untuk unit gudang sewa gudang siap pakai premium, faktor keamanan menjadi penentu harga tertinggi.
• Zonasi: Gudang dengan izin industri/pabrik (I-zone) akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi dan diminati untuk aktivitas produksi.

Pilihan gudang murah (sekitar Rp 100 - 150 Juta/tahun) umumnya berupa unit gudang kecil di Bizpark PIK 2 (ukuran 6x20m) atau gudang konvensional lama di pinggir jalan Kamal Muara dengan akses terbatas. Saat mencari opsi yang lebih terjangkau, perluas pencarian ke sewa gudang terdekat di perbatasan Tangerang.

Sangat diminati dan tersedia, terutama di Bizpark PIK 2 dan Kamal Business Center, dengan luas mulai dari 90 m² hingga 300 m².

Mudah ditemukan di sepanjang jalan Kapuk Kamal Raya atau di dalam kompleks pergudangan besar, dengan luas tanah dan bangunan di atas 1000 m² yang dapat menampung operasional logistik masif.

Model sewa harian tidak umum untuk gudang konvensional. Alternatifnya adalah menyewa space melalui penyedia self-storage atau co-warehousing di sekitar Jakarta Barat/Utara.

Sama seperti sewa harian, gudang di Kapuk Kamal menerapkan sistem sewa tahunan. Kontrak bulanan hanya berlaku untuk unit self-storage yang lebih kecil.

Ini adalah format kontrak paling standar, dengan durasi minimal 1 tahun dan seringkali diskon ditawarkan untuk kontrak multi-tahun (2-3 tahun).

Fungsi utama gudang di kawasan ini, ideal untuk menyimpan produk impor-ekspor, barang dagangan, atau material industri yang menunggu distribusi.

Beberapa unit kecil di Bizpark PIK 2 atau ruko multiguna dapat digunakan untuk keperluan penyimpanan pribadi, meski penyedia self-storage murni masih terbatas.

Mayoritas gudang di Kapuk Kamal adalah gudang umum yang melayani berbagai jenis bisnis (distribusi, e-commerce, dan logistik) tanpa spesialisasi tunggal.

Mengingat kedekatannya dengan pelabuhan dan bandara, Kapuk Kamal memiliki potensi untuk gudang berizin Kawasan Berikat (KB), namun hal ini harus dikonfirmasi langsung ke pemilik gudang dan Bea Cukai.

Banyak gudang besar di Kapuk Kamal dilengkapi dengan izin dan fasilitas untuk aktivitas produksi ringan. Penting untuk memastikan zonasi properti (I-Zone).

Tersedia gudang-gudang berukuran besar yang berlokasi di area zonasi industri Kapuk Kamal, cocok untuk mendirikan pabrik skala kecil hingga menengah.

Kawasan Bizpark PIK 2 dan pergudangan terpadu lainnya beroperasi sebagai kawasan industri modern, menawarkan infrastruktur jalan cor beton yang kuat dan sistem keamanan terpusat.

Mencari gudang langsung dari pemilik di Kapuk Kamal dapat menghemat biaya komisi, namun seringkali membutuhkan jaringan yang luas dan proses legalitas yang lebih mandiri. Anda dapat membandingkan listing direct owner vs. agen di Properti1.com.

Menyewakan gudang di Kapuk Kamal dapat menjadi peluang bisnis yang menguntungkan jika dilakukan dengan strategi yang tepat. Dengan menonjolkan keunggulan akses, fasilitas modern, dan potensi pasar e-commerce serta 3PL, Anda bisa menarik penyewa berkualitas dengan cepat. Berikut poin-poin yang harus diperhatikan:

1. Tawarkan Lokasi Strategis

Tekankan bahwa gudang Anda berada di kawasan strategis Kapuk Kamal yang dekat Bandara Soekarno-Hatta, Tol JORR, dan Pelabuhan Tanjung Priok, sangat ideal untuk distribusi barang dan logistik nasional.

2. Soroti Akses Kontainer dan Infrastruktur Jalan

Sebutkan akses jalan lebar 12 meter dan izin akses kontainer 40 feet yang memudahkan operasional logistik tanpa hambatan waktu.

3. Tampilkan Fasilitas Modern

Cantumkan fasilitas unggulan seperti keamanan 24 jam, CCTV terpusat, one gate system, dan area loading dock luas yang mendukung efisiensi bisnis penyewa.

4. Targetkan Pasar Tepat (E-commerce & 3PL)

Fokus memasarkan ke perusahaan e-commerce dan third party logistics (3PL) yang membutuhkan gudang multifungsi (gudang + kantor) di kawasan PIK 2 dan sekitarnya.

5. Pastikan Status Sewa Siap Pakai

Sebutkan bahwa unit gudang Anda sudah siap pakai dan memiliki izin lengkap untuk mempercepat proses penyewaan.

6. Gunakan Platform Properti Terpercaya

Iklankan gudang Anda di situs properti terkemuka seperti Properti1.com untuk menjangkau calon penyewa potensial lebih luas dan cepat.

• Cek Izin Zonasi: Pastikan izin gudang (penyimpanan/industri) sesuai dengan aktivitas bisnis yang akan Anda jalankan untuk menghindari masalah hukum.
• Verifikasi Akses Kontainer: Minta jaminan tertulis mengenai kebebasan akses truk kontainer 40 feet 24 jam.
• Bandingkan Fasilitas Kompleks: Gudang dalam kompleks (seperti KBC atau Bizpark) seringkali lebih mahal tetapi menawarkan keamanan dan maintenance yang lebih baik. Cari sewa Gudang terdekat dari pintu tol yang memiliki keamanan 24 jam.

Kapuk Kamal adalah lokasi yang optimal bagi perusahaan yang memprioritaskan kecepatan logistik dan akses ke infrastruktur transportasi udara dan darat utama Jakarta. Fleksibilitas tipe gudang, mulai dari unit kecil untuk e-commerce hingga gudang besar berizin industri, menjadikan kawasan ini investasi properti yang cerdas dan strategis untuk pertumbuhan bisnis. Jangan lewatkan kesempatan untuk menemukan properti gudang ideal Anda. Kunjungi situs gudang disewakan seperti Properti1.com sekarang juga untuk menjelajahi listing terlengkap, membandingkan harga, dan mulai proses sewa gudang Anda di Kapuk Kamal.