Sewa Gudang di Cengkareng, Jakarta Barat

Cengkareng, yang berlokasi di Jakarta Barat, merupakan salah satu kawasan pergudangan dan industri paling vital di DKI Jakarta. Berbeda dengan Jakarta Selatan yang fokus pada e-commerce premium, Cengkareng menjadi pintu gerbang utama logistik karena kedekatannya dengan Bandara Internasional Soekarno-Hatta dan akses tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) serta Tol Dalam Kota. Gudang di Cengkareng didominasi oleh properti dengan akses kontainer 40 feet, ideal untuk kegiatan impor/ekspor, distribusi barang dalam skala besar, dan ekspedisi. Jika Anda mencari properti untuk logistik cepat, sebaiknya fokus mencari opsi sewa Gudang terdekat dari bandara atau gerbang tol.

Keunggulan utama menyewa gudang di Cengkareng adalah aksesibilitas logistik yang tak tertandingi. Gudang-gudang di sini, khususnya di area seperti Kapuk, Rawa Buaya, dan sekitarnya, dirancang untuk menampung volume barang yang besar dan menyediakan fasilitas bongkar muat yang memadai (full loading dock). Kawasan ini sangat cocok bagi perusahaan yang membutuhkan rantai pasok yang efisien dan cepat, terutama yang bergerak di sektor manufaktur, distribusi, dan freight forwarding. Banyak listing menawarkan gudang sewa gudang siap pakai yang dilengkapi office space terintegrasi.

Mengapa Memilih untuk Sewa Gudang di Cengkareng

Cengkareng merupakan salah satu kawasan strategis untuk sewa gudang di Jakarta Barat, terutama bagi bisnis yang bergantung pada distribusi cepat dan efisien. Lokasinya yang sangat dekat dengan Bandara Soekarno-Hatta serta akses kontainer 40 feet menjadikannya pilihan utama untuk logistik udara dan darat. Selain itu, kawasan pergudangan di Cengkareng umumnya berada dalam kompleks industri modern dengan sistem keamanan 24 jam dan harga sewa yang kompetitif, temukan pilihan terbaiknya hanya di Properti1.com.

• Akses Bandara: Jarak yang sangat dekat ke Bandara Soekarno-Hatta mempermudah logistik kargo udara dan produk dengan lead time yang ketat.
• Akses Kontainer: Mayoritas gudang di Cengkareng memiliki Row jalan yang lebar dan izin untuk akses kontainer 40 feet (misalnya di Pergudangan Prima Center atau Kapuk).
• Kawasan Industri Terpusat: Gudang-gudang berlokasi dalam kompleks pergudangan yang aman, lengkap dengan one-gate system dan keamanan 24 jam. Dapatkan listing lengkap kompleks gudang ini hanya di Properti1.com.
• Harga Kompetitif: Secara umum, harga sewa gudang berskala besar per meter persegi di Cengkareng lebih kompetitif dibandingkan area premium Jakarta lainnya.

Tipe-Tipe Gudang di CengkarengCengkareng menawarkan berbagai pilihan sewa gudang yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan bisnis, mulai dari gudang standar hingga fasilitas logistik modern. Dari gudang kering, cold storage, workshop, hingga fulfillment center, kawasan ini menjadi pusat aktivitas distribusi dan ekspedisi utama di Jakarta Barat berkat lokasinya yang strategis dan infrastruktur lengkap.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Cengkareng: Tipe paling umum, tersedia mulai dari ukuran sedang (200-500 m²) hingga besar (di atas 1000 m²) dengan ceiling tinggi.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Cengkareng: Meskipun jarang, permintaan ada di area sekitar Kapuk/Daan Mogot untuk produk F&B dan farmasi.
• Sewa Gudang Arsip di Cengkareng: Ada, tetapi seringkali berupa self-storage modern di kompleks komersial terdekat, bukan gudang industri.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Banyak gudang di Cengkareng, khususnya yang berada di pinggir jalan raya besar atau Kapuk, memiliki izin untuk industri mikro atau home industry (misalnya di Taman Palem Lestari).
• Sewa Gudang Workshop di Cengkareng: Gudang ukuran kecil hingga menengah (60-200 m²) yang cocok untuk bengkel otomotif, custom furniture, atau industri ringan.
• Sewa Gudang Logistik di Cengkareng: Gudang dengan full loading dock dan akses 24 jam untuk menampung armada truk dan kontainer.
• Sewa Gudang Fulfillment di Cengkareng: Penyedia 3PL (Third-Party Logistics) memanfaatkan gudang di Cengkareng untuk layanan fulfillment skala besar.
• Sewa Gudang E-commerce di Cengkareng: Gudang yang dioptimalkan dengan sistem manajemen inventaris modern dan area packing yang luas.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Cengkareng: Gudang yang berfungsi sebagai transit hub utama untuk pengiriman domestik dan internasional, sangat banyak dijumpai.

Harga Sewa Gudang di Cengkareng

Harga sewa di Cengkareng umumnya dihitung per tahun total, atau berdasarkan harga per meter persegi per bulan (Rp/m²/bulan). Untuk mendapatkan perbandingan harga terbaik, cek data terbaru di Properti1.com.

• Kapuk Sawah (Kecil), luas bangunan 60 m². Harga sewa Rp 72.000.000 (Min. 2 tahun), harga Rp 100.000/m².
• Gudang Rawa Buaya (Akses Kontainer), luas tanah 2100 m², luas bangunan 1700 m². Harga sewa Rp 950.000.000, harga Rp 46.500/m².
• Prima Center (Kedaung Kali Angke), luas bangunan 350 m². Harga sewa Rp 350.000.000, harga Rp 83.333/m².
• Pergudangan Kapuk (Skala Besar), luas bangunan 870 m². Harga sewa Rp 730.000.000, harga Rp 69.800/m².

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Sewa Gudang di Cengkareng

Harga sewa gudang di Cengkareng sangat dipengaruhi oleh aksesibilitas, lokasi, dan kondisi bangunan. Gudang dengan akses kontainer 40 feet, berada di dalam kompleks pergudangan modern yang bebas banjir, serta siap pakai dengan fasilitas lengkap seperti lantai epoxy dan ruang kantor rapi, umumnya memiliki nilai sewa lebih tinggi terutama jika lokasinya dekat jalan utama atau pintu tol.

• Akses Kontainer: Ketersediaan akses kontainer 40 feet merupakan faktor penentu harga tertinggi.
• Kawasan Pergudangan: Gudang yang berada di dalam kompleks one-gate system (misalnya Prima Center) yang bebas banjir dan memiliki keamanan 24 jam akan lebih mahal.
• Kondisi Bangunan: Gudang yang siap pakai, memiliki epoxy di lantai, dan dilengkapi kantor yang rapi memiliki nilai sewa lebih tinggi. Untuk gudang sewa gudang siap pakai, Anda bisa langsung beroperasi tanpa delay.
• Kedekatan dengan Jalan Utama: Gudang yang berada persis di pinggir jalan raya (misalnya Lingkar Luar Barat) atau dekat exit tol dihargai premium.

Sewa Gudang Murah di Cengkareng

Gudang murah di Cengkareng (di bawah Rp 100 Juta/tahun) biasanya berukuran kecil (60-100 m²) dan terletak di Kapuk Sawah atau gang-gang kecil di Duri Kosambi/Menceng yang aksesnya terbatas untuk truk besar, namun ideal untuk UMKM. Anda dapat mencari opsi ini dengan filter harga termurah untuk sewa Gudang terdekat dari lokasi Anda.

Sewa Gudang Kecil di Cengkareng

Permintaan gudang kecil (80-400 m²) tinggi untuk workshop, e-commerce, dan penyimpanan retail. Pilihan terbaik ada di dalam kompleks ruko atau pergudangan skala kecil yang didominasi oleh pelaku usaha mikro.

Sewa Gudang Besar di Cengkareng

Gudang besar (di atas 1000 m²) banyak tersedia di Kapuk, Rawa Buaya, dan Lingkar Luar Barat, didesain untuk kebutuhan logistik dan distribusi regional/nasional yang membutuhkan akses kontainer 40 feet.

Sewa Gudang Harian di Cengkareng

Sangat jarang untuk gudang konvensional. Opsi terbaik adalah penyedia co-warehousing atau self-storage yang menawarkan kontrak fleksibel minimum bulanan.

Sewa Gudang Bulanan di Cengkareng

Hanya ditawarkan oleh penyedia self-storage dan co-warehousing untuk ukuran kecil. Gudang konvensional di Cengkareng menetapkan kontrak minimal tahunan (biasanya 2 tahun).

Sewa Gudang Tahunan di Cengkareng

Merupakan standar sewa untuk gudang di Cengkareng, dengan minimal durasi kontrak 1 hingga 2 tahun, untuk memastikan stabilitas operasional penyewa logistik.

Sewa Gudang Penyimpanan Barang di Cengkareng

Mencakup penyimpanan logistik, bahan baku industri, hingga barang jadi sebelum didistribusikan.

Sewa Gudang Barang Pribadi (Self-Storage) di Cengkareng

Mulai muncul di area komersial Cengkareng/Kalideres dengan harga promo yang kompetitif, menawarkan unit-unit kecil dengan keamanan 24 jam.

Sewa Gudang Umum di Cengkareng

Sebagian besar gudang di Cengkareng adalah gudang umum yang disewakan untuk berbagai jenis industri, mulai dari tekstil, elektronik, hingga makanan.

Sewa Gudang Kawasan Berikat (KB) di Cengkareng

Meskipun dekat bandara, gudang KB spesifik lebih banyak dijumpai di kawasan industri formal di sekitar Jakarta Utara atau Bekasi. Gudang Cengkareng umumnya adalah gudang non-KB.

Sewa Gudang untuk Produksi di Cengkareng

Banyak gudang memiliki izin home industry atau industri mikro (misalnya di Taman Palem), cocok untuk produksi skala kecil hingga menengah.

Sewa Gudang untuk Pabrik di Cengkareng

Ada beberapa properti mega-industri di Kapuk yang masih berfungsi ganda sebagai pabrik dan gudang, mengingat zonasi industri/komersial di area tersebut.

Sewa Gudang Kawasan Industri di Cengkareng

Terdapat beberapa Kompleks Pergudangan terpadu (seperti Prima Center) yang beroperasi layaknya kawasan industri dengan fasilitas dan management yang teratur.

Sewa Gudang Tanpa Perantara di Cengkareng

Meskipun dapat menghemat biaya komisi, transaksi tanpa perantara perlu dilakukan dengan hati-hati terkait legalitas dan pengecekan perizinan (IMB, HGB, dan perizinan akses kontainer). Untuk membandingkan listing dari direct owner dan agen, Anda dapat mengunjungi Properti1.com.

Cara Menyewakan Gudang di Cengkareng

Penawaran harus menonjolkan kemampuan akses kontainer 40 feet, ketinggian ceiling, dan bebas banjir. Tawarkan fleksibilitas pembayaran dan tunjukkan surat izin usaha/industri yang lengkap. Iklankan properti Anda di Properti1.com untuk menjangkau penyewa logistik skala besar. Berikut poin-poin penting yang perlu diperhatikan agar proses penyewaan gudang di Cengkareng berjalan efektif dan menarik bagi calon penyewa:

• Tampilkan Akses Kontainer 40 Feet: Soroti keunggulan akses jalan lebar dan izin operasional truk besar, karena ini menjadi daya tarik utama bagi penyewa logistik dan ekspedisi.
• Tekankan Ketinggian Ceiling dan Bebas Banjir: Cantumkan spesifikasi teknis seperti tinggi plafon, sistem ventilasi, serta lokasi yang fully elevated agar calon penyewa yakin akan keamanan dan efisiensi gudang.
• Sertakan Legalitas Lengkap: Pastikan dan tunjukkan dokumen seperti izin usaha, IMB, dan izin industri yang relevan untuk memperkuat kepercayaan penyewa korporat.
• Tawarkan Fleksibilitas Pembayaran: Berikan opsi pembayaran tahunan atau per semester untuk menarik lebih banyak calon penyewa dari berbagai skala bisnis.
• Gunakan Platform Pemasaran Profesional: Iklankan gudang Anda di Properti1.com agar menjangkau perusahaan logistik, e-commerce, dan distributor besar yang mencari sewa gudang di Cengkareng.
• Lengkapi dengan Foto dan Deskripsi Detail: Sertakan informasi mengenai luas bangunan, daya listrik, fasilitas loading dock, dan keamanan 24 jam untuk meningkatkan visibilitas dan kredibilitas listing Anda.

Tips Sewa Gudang di Cengkareng

Menyewa gudang di Cengkareng memerlukan perhatian khusus terhadap akses jalan, kondisi lingkungan, dan fleksibilitas operasional. Pastikan gudang pilihan Anda memiliki akses kontainer 40 feet, berada di kawasan bebas banjir, serta memiliki jam operasional yang sesuai dengan kebutuhan distribusi bisnis Anda agar kegiatan logistik berjalan lancar dan efisien.

• Pastikan Akses Kontainer: Jika Anda membutuhkan bongkar muat kontainer 40 feet, verifikasi langsung lebar jalan, ROW, dan izin operasional truk.
• Cek Bebas Banjir: Area Kapuk dan Cengkareng sebagian besar rawan banjir, pastikan kompleks pergudangan yang dipilih sudah ditinggikan (fully elevated) dan memiliki sistem drainase yang baik.
• Survei Jam Operasional: Pastikan jam operasional kompleks pergudangan sesuai dengan kebutuhan logistik Anda (beberapa mengizinkan operasional 24 jam). Pastikan Anda memanfaatkan fitur pencarian sewa Gudang terdekat dari hub distribusi Anda.

Kesimpulan

Cengkareng adalah lokasi emas untuk logistik dan distribusi berskala besar di Jakarta, terutama karena kedekatannya dengan bandara dan akses tol yang memadai untuk kontainer. Dengan beragam pilihan gudang, mulai dari ukuran kecil untuk workshop hingga gudang mega-industri, Cengkareng menawarkan solusi penyimpanan yang efisien untuk menopang rantai pasok Anda. Jangan lewatkan kesempatan untuk menemukan properti gudang ideal Anda. Kunjungi situs sewa properti seperti Properti1.com sekarang juga untuk menjelajahi listing terlengkap, membandingkan harga, dan mulai proses sewa gudang Anda di Cengkareng.