Senopati Suites adalah sebuah apartemen di Kebayoran Baru yang dikembangkan oleh Asiana Group (Mahkota Asiana Graha), sebuah perusahaan yang juga dikenal dengan sejumlah properti mewah seperti La Joya Biu Biu Jimbaran, Ra Simatupang, dan Nirvana Kemang. Kontraktor dalam proyek pembangunan Apartemen Senopati Suites adalah PT Hutama Karya, sebuah perusahaan milik pemerintah yang telah membangun banyak proyek besar termasuk MRT Jakarta dan Bakrie Tower. Adapun desain apartemen di Jakarta Selatan ini dipercayakan pada Aboday (sebuah perusahaan pemenang penghargaan yang juga merancang Hotel Morrissey, Ra Simatupang, dan Menara BNI 46) sebagai arsitek utama, dengan melibatkan pula Aedas International Architects dari Singapura.

Apartemen ini memiliki tiga menara dengan desain dan fasilitas yang berbeda, meskipun para tenant dapat menggunakan semua fasilitas yang ada. Senopati Suites 1 selesai dibangun pada tahun 2010 dengan 32 lantai dan 93 unit, Senopati Suites 2 selesai pada tahun 2015 dengan 31 lantai dan 81 unit, sedangkan Senopati Suites 3 selesai pada tahun 2016 dengan 32 lantai dan 54 unit. Hunian vertikal ini memang berfokus pada unit-unit berukuran besar dengan tipe 2 kamar tidur dan 3 kamar tidur, sehingga jumlah unit yang tersedia pun terbatas.

Alamat Apartemen Senopati Suites adalah di Jalan Senopati Nomor 41, di Kebayoran Baru yang merupakan salah satu area paling elit di Jakarta Selatan. Apartemen dekat SCBD ini dikelilingi oleh banyak landmark populer semisal Pacific Place Mall, Hotel Ritz-Carlton, gedung-gedung perkantoran (District 8, Equity Tower, Jakarta Stock Exchange), apartemen (SCBD Suites, Capital Residence, Kusuma Chandra), berbagai tempat hiburan, dan masih banyak lagi. Apartemen dekat Senayan ini juga memungkinkan Anda untuk mencapai Grand Indonesia Mall dalam 25 menit, Kemang dalam 25 menit, kawasan bisnis Sudirman dalam 5 menit, Bandara Soekarno-Hatta dalam 50 menit, dan Anda juga hanya membutuhkan waktu kurang dari 10 menit untuk sampai ke Interchange Semanggi yang merupakan persimpangan antara Jalan Sudirman dan Jalan Gatot Subroto.

Berbelanja, berwisata kuliner, maupun mencari hiburan dapat Anda lakukan dengan mudah dari apartemen ini karena letaknya yang berdekatan dengan banyak sentra belanja populer. Anda cukup berjalan kaki selama 15 menit untuk sampai ke mal Pacific Place, atau berkendara selama beberapa menit untuk mengunjungi mal Senayan City, Plaza Senayan, dan FX Sudirman. Untuk membeli berbagai kebutuhan harian terdapat Jason's Supermarket di lantai dasar Residence 8 yang hanya berjarak 5 menit jalan kaki dan Grand Lucky Supermarket di SCBD. Layanan medis berkualitas bisa diperoleh di Rumah Sakit Siloam Semanggi yang berjarak 10 menit berkendara, sementara berbagai moda transportasi umum juga bisa Anda akses dengan mudah dari apartemen seperti Transjakarta dan MRT di halte Bunderan Senayan yang hanya berjarak 600 meter dari apartemen.

Apartemen Senopati Suites cocok untuk berbagai kalangan, dari para profesional sampai ekspatriat. Lokasi Senopati Suites sangat ideal bagi para profesional, eksekutif, dan pebisnis yang memiliki banyak agenda di segitiga emas Jakarta. Tersedianya unit-unit berukuran besar dengan dua serta tiga kamar tidur membuat apartemen ini nyaman menjadi tempat tinggal keluarga dengan anak-anak. Jumlah unitnya yang terbatas membuat hunian vertikal ini eksklusif, cocok bagi mereka yang menginginkan privacy dan ketenangan. Jaraknya yang dekat ke kawasan Kemang dan berbagai fasilitas umum penting membuat apartemen ini juga siap menjadi tempat tinggal ideal bagi para ekspatriat.

Fasilitas Apartemen Senopati Suites

Apartemen Senopati Suites menawarkan berbagai fasilitas internal pilihan untuk menjamin kenyamanan para tenant-nya, bahkan setiap unit di apartemen ini dilengkapi dengan balkon dan lift pribadi. Setiap tower di Senopati Suites memiliki kolam renangnya sendiri, pusat kebugaran, perpustakaan, dan ruang serbaguna. Terdapat juga restoran dan jacuzzi untuk bersantai, serta satu tempat parkir per tenant. Keamanan di hunian vertikal ini sangat terjamin dengan petugas yang berjaga di gerbang dan resepsionis selama 24 jam penuh, banyak kamera pengawas di titik-titik strategis, serta kartu akses dan sidik jari untuk memasuki area lift dan lantai unit.

Sewa Apartemen Senopati Suites Tanpa Perantara

Meskipun banyak orang menggunakan perantara untuk menemukan apartemen idaman mereka, namun sebetulnya hal ini memiliki sejumlah kelemahan antara lain:

Menggunakan perantara untuk menyewa apartemen akan menimbulkan biaya tambahan karena perantara tentu akan mengenakan biaya jasa atau komisi sehingga meningkatkan total biaya sewa.
Perantara mungkin memiliki keterbatasan dalam pilihan apartemen yang mereka ketahui sehingga Anda mungkin tidak mendapatkan akses ke semua opsi yang tersedia.
Mencari apartemen melalui perantara dapat menyebabkan berkurangnya kendali Anda terhadap proses yang berlangsung karena tidak berinteraksi dan negosiasi langsung dengan pemilik apartemen.
Kadang-kadang, perantara tidak memberikan informasi secara transparan tentang kondisi apartemen atau persyaratan sewa. Hal ini bisa menyebabkan kejutan tidak menyenangkan setelah Anda menandatangani kontrak.
Proses menyewa melalui perantara mungkin memakan waktu lebih lama karena Anda harus berurusan dengan proses komunikasi tambahan dan tata cara yang mungkin diberlakukan oleh perantara.
Keberhasilan proses sewa apartemen yang Anda lakukan juga sangat tergantung pada reputasi dan profesionalisme perantara yang Anda pilih. Anda bisa mendapatkan pengalaman sewa yang buruk jika salah memilih perantara.

Sewa Apartemen Senopati Suites Langsung Pemilik (Direct Owner)

Sewa apartemen secara direct owner merupakan pilihan yang banyak diminati oleh calon penyewa. Dengan menyewa langsung dari pemilik, calon penyewa dapat menghindari biaya tambahan yang mungkin timbul dari agen properti. Proses sewa langsung pemilik juga cenderung lebih transparan dan efisien karena calon penyewa dapat berinteraksi langsung dengan pemilik untuk membicarakan detail kontrak, fasilitas, dan berbagai hal lainnya. Dengan sewa Apartemen Senopati Suites direct owner Anda juga akan memperoleh fleksibilitas dalam menegosiasikan harga dan ketentuan sewa yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Menentukan Lama Sewa Apartemen Senopati Suites

Menentukan durasi sewa apartemen biasanya tergantung pada beberapa faktor, termasuk kebutuhan dan preferensi pribadi, kondisi finansial, dan juga kebijakan pemilik atau pengelola apartemen. Namun, secara umum, langkah-langkah berikut dapat membantu dalam menentukan durasi sewa apartemen:

Pertimbangkan berapa lama Anda membutuhkan apartemen tersebut. Apakah Anda hanya memerlukannya untuk sementara atau untuk jangka waktu yang lebih panjang?
Periksa kontrak sewa untuk melihat apakah ada ketentuan khusus mengenai durasi sewa. Beberapa apartemen mungkin memiliki persyaratan minimum atau menawarkan opsi perpanjangan.
Jika Anda tidak yakin berapa lama Anda akan tinggal, pertimbangkan untuk mencari apartemen yang menawarkan fleksibilitas dalam durasi sewa, seperti kontrak bulanan atau opsi perpanjangan yang mudah.
Pastikan Anda tidak akan mengalami kesulitan dalam membayar biaya sewa apartemen untuk durasi yang Anda pilih. Hitung dengan cermat biaya bulanan serta biaya tambahan seperti listrik, air, dan internet.
Jika memungkinkan, bicaralah dengan pemilik atau pengelola apartemen untuk mendapatkan saran atau informasi tambahan tentang durasi sewa yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.

Harga Sewa Apartemen Senopati Suites

Harga sewa Apartemen Senopati Suites tentunya bervariasi tergantung pada ukuran dan fasilitas unit, kondisi unit, dan durasi masa sewa. Biasanya, unit dengan dua kamar tidur dipasarkan dengan harga 25 hingga 35 juta rupiah per bulan sedangkan unit dengan tiga kamar tidur harga sewanya seringkali berkisar dari angka 30 hingga 42 juta Rupiah per bulan. Kami sampaikan kembali bahwa harga-harga tersebut masih tergantung pada berbagai faktor-faktor lainnya seperti fasilitas tambahan, interior, serta kondisi unit apartemen yang Anda pilih.

Sewa Apartemen Senopati Suites Murah

Sebagai opsi hunian favorit masyarakat urban tak heran bila harga apartemen di Jakarta terus meningkat. Dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat dan populasi yang terus bertambah, permintaan akan tempat tinggal yang nyaman semakin meningkat dan pada gilirannya mendorong kenaikan harga sewa sehingga mencari apartemen yang sesuai dengan anggaran adalah sebuah tantangan tersendiri.

Untungnya, ada cara untuk mendapatkan harga sewa apartemen yang lebih terjangkau, yaitu melalui situs properti yang tepat. Situs-situs properti yang terpercaya seringkali menawarkan berbagai pilihan apartemen dengan harga yang beragam dan juga dilengkapi dengan fitur pencarian dan filter sehingga calon penyewa dapat dengan mudah menemukan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran mereka.

Di situs kami Anda bahkan akan terhubung langsung dengan pemilik apartemen tanpa melalui perantara sehingga tentu akan mengurangi biaya yang perlu Anda keluarkan secara signifikan. Terlebih lagi, Anda akan bernegosiasi langsung dengan owner agar seluruh proses sewa-menyewa berlangsung secara transparan dan Anda memperoleh harga sewa terbaik.

Sewa Apartemen Senopati Suites Harian

Sewa apartemen secara harian menjadi opsi menarik bagi wisatawan atau pelancong yang ingin tinggal sementara di Jakarta, maupun bagi siapapun yang membutuhkan hunian dalam durasi yang singkat. Kepraktisan dan kenyamanan sewa apartemen harian tentu juga sangat terjaga karena unit yang disewa secara harian adalah unit full furnished yang sudah memiliki berbagai perlengkapan rumah sehari-hari.

Dibandingkan dengan tinggal di hotel, menyewa apartemen harian menawarkan beragam kelebihan antara lain di mana para pengunjung dapat menikmati fasilitas apartemen yang lengkap seperti di rumah mereka sendiri dengan adanya dapur, ruang tamu, dan balkon. Apartemen juga memiliki ruang yang lebih luas dibandingkan hotel, dan bila menginap lebih dari dua orang Anda juga tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan yang biasa dibebankan ketika Anda bermalam di hotel.

Tarif sewa harian untuk Apartemen Senopati Suites bervariasi tergantung pada berbagai hal seperti ukuran unit dan fasilitas yang disediakan. Sebagai gambaran, kisaran harga sewa harian Apartemen Senopati Suites adalah dari Rp. 800.000 sampai Rp. 1.200.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 1.000.000 sampai Rp. 1.500.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Senopati Suites Mingguan

Sewa apartemen dengan durasi mingguan menjadi alternatif menarik bagi mereka yang membutuhkan tempat tinggal sementara. Sewa mingguan menawarkan fleksibilitas bagi penyewa di mana mereka tidak perlu terikat kontrak jangka panjang, dan juga dengan total biaya yang tentunya lebih ekonomis dibandingkan dengan sewa secara harian. Sama seperti pada penyewaan harian, para penyewa mingguan juga dapat menikmati fasilitas-fasilitas yang ditawarkan oleh apartemen seperti akses ke kolam renang, pusat kebugaran, dan area komersial di sekitarnya. Seperti pada sewa harian, dalam sewa mingguan tentu saja yang disewa juga adalah unit full furnished agar Anda dapat menikmati kenyamanan yang maksimal. Secara umum, kisaran harga sewa mingguan Apartemen Senopati Suites adalah Rp. 5.600.000 – Rp. 8.400.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 7.000.000 – Rp. 10.500.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Senopati Suites Bulanan

Dibandingkan dengan dua opsi sebelumnya, sewa apartemen secara bulanan menjadi pilihan ideal bagi mereka yang memerlukan tempat tinggal dalam jangka waktu yang lebih stabil. Dengan menyewa bulanan, penyewa dapat menikmati kemewahan tinggal di apartemen dengan total biaya yang lebih rendah daripada sewa harian atau mingguan.

Opsi sewa apartemen bulanan sangat sesuai untuk keadaan di mana seseorang perlu segera pindah tempat tinggal karena berbagai situasi misalnya kepindahan lokasi kerja, pembelian rumah baru, atau pengerjaan renovasi rumah. Lebih bagusnya lagi, fleksibilitas masa tinggal ini bahkan dapat diubah menjadi sewa tahunan apabila dibutuhkan.

Berdasarkan tipe unitnya, harga sewa bulanan Apartemen Senopati Suites adalah pada kisaran Rp. 25.000.000 – Rp. 35.000.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 30.000.000 – Rp. 42.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Senopati Suites Tahunan

Bagi mereka yang menginginkan stabilitas dan keamanan dalam jangka waktu yang lebih panjang, sewa apartemen secara tahunan adalah pilihan yang paling tepat. Dengan kontrak tahunan, penyewa dapat menikmati keuntungan tarif yang lebih kompetitif daripada opsi sewa jangka pendek.

Opsi sewa tahunan memberikan harga sewa yang stabil. Dalam periode kontrak, pemilik properti tidak bisa menaikkan harga sewa sehingga tentu membuat Anda merasa lebih tenang dalam merencanakan keuangan Anda.

Selain itu, opsi sewa tahunan dapat menghemat biaya sewa karena pemilik properti akan memberi diskon bagi penyewa jangka waktu panjang. Biaya sewa Apartemen Senopati Suites tahunan adalah dari rentang Rp. 300.000.000 – Rp. 420.000.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 360.000.000 – Rp. 504.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Memilih Tipe Unit Apartemen Senopati Suites yang Tepat

Memilih tipe unit apartemen yang tepat adalah langkah penting dalam proses penyewaan atau pembelian apartemen. Berikut adalah beberapa langkah yang dapat membantu Anda memilih tipe unit yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda:

Pertimbangkan berapa banyak ruang yang Anda perlukan. Apakah Anda sendirian, bersama pasangan, atau memiliki keluarga? Apakah Anda membutuhkan ruang tambahan untuk difungsikan sebagai kantor di rumah, atau mungkin ada memerlukan sebuah ruang tamu tambahan?
Tentukan berapa banyak dana yang dapat Anda keluarkan untuk menyewa unit apartemen. Budget Anda akan membantu dalam memilih tipe unit yang sesuai.
Tinjau ukuran unit apartemen yang tersedia. Pada umumnya sebuah apartemen memiliki beberapa opsi ukuran unit seperti studio, satu kamar tidur, dua kamar tidur, atau lebih.
Perhatikan lokasi unit dalam kompleks apartemen. Apakah Anda lebih suka tinggal di lantai atas dengan pemandangan yang bagus atau di lantai bawah untuk akses yang lebih mudah?
Periksa arah unit apartemen dan seberapa baik pencahayaannya. Apakah Anda menginginkan unit yang terang dan cerah sepanjang hari atau lebih suka unit yang terlindungi dari sinar matahari?

Sewa Apartemen Senopati Suites 2BR

Tipe 2 BR dengan dua kamar tidur adalah pilihan yang ideal bagi keluarga kecil atau mereka yang membutuhkan ruang tambahan. Unit dengan luas mulai dari 55 meter persegi ini memiliki dua kamar tidur terpisah dengan desain yang modern dan fungsional, ruang tamu yang lega, dapur kecil untuk memasak, serta minimal satu kamar mandi.

Harga sewa untuk unit dua kamar tidur di Senopati Suites umumnya lebih terjangkau dibandingkan dengan unit yang lebih besar, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang membutuhkan ruang ekstra tanpa harus membayar dengan harga yang terlalu tinggi untuk mendapatkan fleksibilitas dan kenyamanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan unit tipe studio maupun 1 bedroom. Pada saat ini, sewa Apartemen Senopati Suites 2BR rata-rata dipasarkan dengan harga mulai dari 25 sampai 35 juta Rupiah.

Sewa Apartemen Senopati Suites 3BR

Unit sewa Apartemen Senopati Suites 3 Bedroom menawarkan kenyamanan maksimal dengan luas mulai dari 80 meter persegi sehingga sangat ideal untuk keluarga besar, kaum ekspatriat, atau mereka yang membutuhkan ruang ekstra. Unit dengan desain yang elegan ini dilengkapi ruang tamu yang luas, tiga kamar tidur terpisah, dapur, dan minimal dua kamar mandi.

Harga sewa yang ditawarkan untuk unit dengan tiga kamar tidur memang tentunya lebih tinggi dibanding tipe-tipe yang lebih kecil, namun perlu dicatat bahwa tipe yang umumnya dibanderol dengan harga mulai dari 30 sampai 42 juta Rupiah per bulan ini memberikan keleluasaan ruang yang signifikan sehingga dapat menjadi pilihan Anda bila membutuhkan hunian yang luas dan nyaman di Jakarta Selatan.

Sewa Apartemen Senopati Suites Furnished

Bila Anda ingin langsung menempati unit tanpa direpotkan dengan perabotan maka Anda dapat menyewa unit furnished. Apartemen Senopati Suites menyediakan opsi unit berperabot lengkap, mulai dari studio yang efisien hingga unit keluarga dengan dua atau tiga kamar tidur. Unit berperabot ini telah dilengkapi dengan furnitur dan peralatan rumah tangga yang dibutuhkan, seperti tempat tidur, sofa, lemari, peralatan dapur, dan lainnya.

Dengan kemudahan ini, Anda bisa langsung menempati apartemen dan tak perlu pusing membeli furnitur sendiri meski tentu saja harga sewa unit furnished sedikit lebih tinggi dibanding unit unfurnished. Meskipun fluktuatif karena ditentukan oleh beberapa faktor, secara umum harga Sewa Apartemen Senopati Suites Furnished per bulannya adalah dari Rp. 28.000.000 sampai Rp. 40.000.000 untuk 2 Bedroom, dan dari Rp. 35.000.000 sampai Rp. 50.000.000 untuk 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Senopati Suites Unfurnished

Bagi mereka yang suka mendekorasi sesuai dengan selera sendiri maka terdapat juga opsi untuk menyewa unit unfurnished di Apartemen Senopati Suites. Pilihan unit tidak berfurnitur ini tersedia dalam berbagai tipe ukuran, serta memberi kebebasan untuk mendesain dan melengkapi unit sesuai dengan kebutuhan dan preferensi gaya hidup Anda.

Harga sewa unit unfurnished juga umumnya lebih ekonomis daripada unit yang sudah berperabotan, sehingga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin menyesuaikan apartemen sesuai dengan selera mereka sendiri tanpa harus membayar biaya tambahan untuk perabotan yang disediakan.

Unit unfurnished tipe 2 Bedroom di Apartemen Senopati Suites dibanderol dengan harga sewa antara Rp. 25.000.000 sampai Rp 35.000.000 per bulannya. Selain itu terdapat pula pilihan unit unfurnished dengan ukuran yang lebih luas yaitu 3 Bedroom dengan harga sewa antara Rp. 30.000.000 sampai Rp. 42.000.000 per bulan.

Biaya Maintenance Apartemen Senopati Suites

Ketika Anda memilih tinggal di hunian vertikal seperti apartemen, ada biaya tambahan yang harus Anda keluarkan agar bisa tinggal dengan nyaman. Yang paling umum adalah biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) dan biaya deposit.

IPL lebih dikenal dengan biaya maintenance (pemeliharaan). Biaya ini dihitung per luas unit apartemen dan dapat dibayarkan per bulan, per tiga bulan, per enam bulan, hingga per tahun. Jika apartemen yang Anda tempati memiliki luas yang tergolong kecil, maka biaya maintenance juga kecil, begitupun sebaliknya, jika unit Anda besar, maka biaya maintenance juga menjadi lebih besar.

Biaya IPL/maintenance tidak hanya bergantung pada luas unit yang sewa, namun juga tergantung dengan kelas apartemen yang disewa. Rata-rata biaya IPL berkisar dari Rp. 12.500 sampai Rp. 50.000 per m2. Selain itu, pihak pengelola apartemen juga akan menagihkan biaya sinking fund yang ditagihkan dengan tujuan untuk menjaga nilai dari benda-benda dan properti yang ada di apartemen. Sebagai gambaran, perkiraan biaya maintenance Apartemen Senopati Suites adalah berkisar antara Rp. 350.000 hingga Rp. 1.000.000 per bulan.

Jika memutuskan untuk menyewa apartemen di Senopati Suites, selain biaya IPL dan sinking fund, biaya lainnya yang juga harus Anda persiapkan adalah biaya deposit. Biaya ini merupakan biaya yang diberikan oleh calon penyewa kepada pemilik apartemen sebagai jaminan jika terjadi kerusakan maupun kehilangan selama masa sewa. Biaya ini bervariasi tergantung kebijakan pemilik apartemen namun pada umumnya setara dengan biaya satu bulan sewa.

Selain Apartemen Senopati Suites, terdapat juga sejumlah pilihan apartemen lainnya bila Anda berkeinginan untuk sewa apartemen di Kebayoran Baru, antara lain Sudirman Mansion, Essence Darmawangsa, 1Park Residence, Residence 8 Senopati, Pondok Indah Residence, La Maison Barito, Pakubuwono House, Langham Residence, Pakubuwono Residence, Capital Residence, Permata Gandaria, Kintamani Condominium, Pacific Place Residence, Savyavasa Residence, dan Senopati Penthouse.