Sewa
Apartemen

Sewa Apartemen di Jakarta Selatan

Sortir
Rekomendasi
Disewakan Apartemen 1Park Residence 2+1BR Full Furnished
2 KT · 2 KM · 91 m² · Full Furnished

Apartment Name: 1Park Residence Location: Jl. KH. Syafi’i Hadzami No. 1 Gandaria, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12240 Tower/Floor/View: A / Mid Floor / City Size: 92 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Maid Room: 1 Maid Bathroom: 1 Condition: Furnished Facility: Apartment security: 24-hour security, 24-hour CCTV, apartment access card, parking access card for car, security video call for each unit, private lobby, private lift, private balconies for each unit. Daily needs: Japanese commercial area, Japanese Restaurant (Sumibi), Daiso Supermarket, Starbucks, PAPAYA FRESH Gallery, laundry (Filoli), Hair Saloon, Beauty Centre (manicure, pedicure, etc) and ATM machines. Entertainment: Swimming pool and separate shallow children pool with water sprays and water islands, comfortable sitting area for relaxing at the swimming pool, whirlpool, barbeque area near the pool, and children playground. Sports: fitness center/gym, aerobic space, yoga corner, jogging track around tropical garden, Tennis and Basket Court. Additional Info: Strategic And Good Location : There Are 2 Main Access From 2 Different Streets In 1 Park Residences. Near Gandaria City (Mall), Only ± 10 Minutes By Walking, Traditional Market (Mayestik). Around The Apartment, There Are Lot Of Minimarkets, International Cafe/Coffee Shops, Entertainment, Saloon, Internet Cafes, Printing Shop (Snapy), And Restaurants As Well, With Good Quality. All who stays here are Expats (85 percent) : Japanese (majority), korean, singapore, australia, french. The Benefits Within Gandaria Area Is Because Has Easy Access Whether You Want To Go To Senayan, SCBD, Pondok Indah, Centre Of Jakarta, South Of Jakarta, Etc. Near to MRT Station (Blok M or Senayan). Whatsapp:081514688853(Hamdan)

Rp 19.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Senayan Residence Jakarta Selatan - 1BR Full Furnished
1 KT · 1 KM · 77 m² · Full Furnished

Facility: Kolam renang Food Hall Supermarket Gym Tenis meja Golf Mini Taman Bermain Anak dan kolam renang Ruang serbaguna Dekat Plaza Senayan, Senayan City , Pondok Indah Mall, Gandaria City, Pacific Place, Hotel Mulia, Hotel Fairmont Akses dekat ke Senayan, CBD, Pondok Indah, Blok M, Senopati, Kemang, International School, Senayan Golf course

Rp 18.000.000 / bulan
Disewakan Apartemen Verde One Jakarta Selatan - 3+1BR Full Furnished
3 KT · 2 KM · 198 m² · Full Furnished

Facility: PET FRIENDLY apartment Sports: swimming pool, jogging track, sauna and fitness center Leisure: mini theatre, BBQ area, lounge Daily Needs: Nearby mini mart, laundry, drug store and other commercial outlet Security: 24-hour security, 24-hour CCTV, access card dan private indoor parking car Additional Info: Near Epicentrum Mall, Supermarket, School, Restaurants, Cafes, and Pasar Festival Verde is located in the very heart of the Central Jakarta Business District You can enjoy the convenience of living only minutes away from the CBD 5-star entertainment and work facilities

Rp 43.500.000 / bulan
Sewa Apartemen Murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati - Kalibata Residence - 2 BR Furnish Include IPL (1atwandri8)
2 KT · 1 KM · 33 m² · Full Furnished

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen Murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati - KALIBATA RESIDENCE - **650 meter ke Mall Kalibata City Square **2,6 Km ke Plaza Kalibata **1,6 Km ke RS Brawijaya **400 meter ke Stasiun Duren Kalibata SEWA : 4,5 Juta / bulan ---Bisa pembayaran bulanan, tapi dengan kontrak sewa minimal 6 bulan ---Sudah termasuk INCLUDE IPL (Maintenance Fee / Service Charge) Tipe : 2 BEDROOMS (33 m2) Tower : Akasia Lantai : Tengah (Belasan) View : City *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper -Kamar Tidur Utama: Bed (Queen size) + Bantal Guling, Lemari Pakaian + Cermin, Tirai, Meja Rias + Kursi, AC -Kamar Tidur Kedua: Bed (Single size), Lemari Pakaian + Cermin -Ruang Tamu: Sofa + Meja, TV flat screen + Meja, Kursi Plastik, AC -Dapur: Kitchen Set, Kompor Gas, Kulkas, Dispenser, Peralatan Masak -Kamar Mandi: Shower, Keran, Ember, Toilet Duduk -Lainnya: Akses Kartu, Peralatan Kebersihan FACILITIES : # Kids Playground # Taman yg luas, sekitar 10.000 m2 # Jogging Track # Laundry # Penjual Makanan # Mini Market # Etc.. Additional Info : -> Dekat ke Stasiun KRL Duren Kalibata (400 meter) -> Sekolah dan Universitas disekitar : Universitas Trilogi, IPMI International Business School, Universitas Veteran, UHAMKA Pascasarjana, STIE Tunas Nusantara, STIE Trianandra Kampus Pasar Minggu, STMIK Eresha, Bina Sarana Informatika) -> RS disekitar : Brawijaya (1,6 Km), Tria Dipa (1,8 Km), Siloam ASRI (2,6 Km), RSUD Budhi Asih (3,1 Km), RS Tebet (3,5 Km), Restu Kasih (3,6 Km), Jakarta Medical Center (JMC) (6 Km) -> Mall disekitar : Mall Kalibata City Square (650 meter), Plaza Kalibata (2,6 Km), PGC Cililitan (3,2 Km), Lippo Plaza Kramat Jati (4,2 Km), The Park Pejaten (5,4 Km), Kokas (5,7 Km), Lotte Mall (6,5 Km), Kuningan City (6,6 Km), Lippo Mall Kemang (6,9 Km), AEON Tanjung Barat (7 Km), Blok M Square (7,6 Km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (1atwandri8)

Rp 4.500.000 / bulan
Sewa Apartemen Gandaria Heights 2 Bedrooms Fully Furnished – Gandaria, Jakarta Selatan
2 KT · 1 KM · 61 m² · Full Furnished

Superblock concept by Pakuwon, one the leading Property Developer in Indonesia Located in an exclusive area in Kebayoran Baru, South Jakarta Easy access to Jl. Sudirman-Thamrin, main street of Jakarta Integrate to Gandaria City Mall and Office Tower 15 minutes to reach the Jakarta Inner Ring Road 20 minutes for the Jakarta Outer Ring Road The Central Business District of Jakarta is about 20-30 minutes away (SCBD, Gatot Subroto, Sudirman, Mega Kuningan). Hospitals: RS Gandaria, RS Pusat Pertamina, RS Pondok Indah, RS Muhammadiyah (Children and Women Hospital) Schools: Binus School Simprung, Lentera School, Jakarta Intercultural School Pattimura.

Rp 18.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Gandaria Heights 3 Bedrooms Fully Furnished – Gandaria, Jakarta Selatan
3 KT · 2 KM · 117 m² · Full Furnished

Superblock concept by Pakuwon, one the leading Property Developer in Indonesia Located in an exclusive area in Kebayoran Baru, South Jakarta Easy access to Jl. Sudirman-Thamrin, main street of Jakarta Integrate to Gandaria City Mall and Office Tower 15 minutes to reach the Jakarta Inner Ring Road 20 minutes for the Jakarta Outer Ring Road The Central Business District of Jakarta is about 20-30 minutes away (SCBD, Gatot Subroto, Sudirman, Mega Kuningan). Hospitals: RS Gandaria, RS Pusat Pertamina, RS Pondok Indah, RS Muhammadiyah (Children and Women Hospital) Schools: Binus School Simprung, Lentera School, Jakarta I

Rp 21.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Essense Darmawangsa 3+1 Kamar Tidur Full Furnished
3 KT · 2 KM · 153 m² · Full Furnished

Spesifikasi: • Tower/floor/view: East/Mid/City view • Size: 153sqm • Bedroom: 3+1 • Bathroom: 2+1 • Condition: Full Furnished Minimum Rent 12 Months or long-term rent Rental payment must be paid in advanced Facility: Private Lift, Pet Friendly, 24-hour Security, Receptionist & CCTV, Comfortable Lobby & Privacy, Access Card to Units & Facilities, Access Card For Parking. Gym & Fitness Center, Swimming Pool, Jogging Track & Garden Additional Info: Essence Darmawangsa Located in Cipete, South Jakarta. The location is close to International Schools and nearby health facilities such as Pondok Indah Hospital, Pertamina Hospital, Women’s Hospital, Brawijaya Children & SOS Emergency Services. Only 15 Minutes to TB Simatupang Area, 15 Minutes to CBD Area, 5 Minutes to Lippo Mall Kemang Village. • Contact Person: Mas Luts • WhatsApp: 087771490239 (Active On WA) • For more listing, pls follow my IG @LutsPropertyJkt • Follow my Tiktok @LutsPropertyJkt • E-mail: [email protected]

Rp 30.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati - Kalibata Regency - 2 BR Custom 1 BR Furnish Per 3 Bulan Include IPL (0ktwandree5)
1 KT · 1 KM · 33 m² · Full Furnished

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati – KALIBATA REGENCY – **650 meter ke Mall Kalibata City Square **2,6 Km ke Plaza Kalibata **1,6 Km ke RS Brawijaya **400 meter ke Stasiun Duren Kalibata SEWA : 13,5 Juta (per 3 bulan, DIBAYAR LANGSUNG) —Sudah termasuk include IPL (Maintenance Fee / Service Charge) —Tidak disewakan dengan pembayaran bulanan ATAU per bulan Tipe : 2 BEDROOMS custom 1 BEDROOM (33 m2) Tower : Kemuning Lantai : Rendah (di bawah 10) View : – *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper FACILITIES : # Kids Playground # Taman yg luas, sekitar 10.000 m2 # Basketball Court # Jogging Track # Laundry # Penjual Makanan # Mini Market # Etc.. Additional Info : -> Dekat ke Stasiun KRL Duren Kalibata (400 meter) -> Sekolah dan Universitas disekitar : Universitas Trilogi, IPMI International Business School, Universitas Veteran, UHAMKA Pascasarjana, STIE Tunas Nusantara, STIE Trianandra Kampus Pasar Minggu, STMIK Eresha, Bina Sarana Informatika) -> RS disekitar : Brawijaya (1,6 Km), Tria Dipa (1,8 Km), Siloam ASRI (2,6 Km), RSUD Budhi Asih (3,1 Km), RS Tebet (3,5 Km), Restu Kasih (3,6 Km), Jakarta Medical Center (JMC) (6 Km), -> Mall disekitar : Mall Kalibata City Square (650 meter), Plaza Kalibata (2,6 Km), Lippo Plaza Kramat Jati (4,2 Km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (0ktwandree5)

Rp 4.500.000 / bulan
Sewa Apartemen Murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati - Kalibata Residence - 2 BR Furnish Include IPL (1atwandri8)
2 KT · 1 KM · 33 m² · Full Furnished

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen Murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati - KALIBATA RESIDENCE - **650 meter ke Mall Kalibata City Square **2,6 Km ke Plaza Kalibata **1,6 Km ke RS Brawijaya **400 meter ke Stasiun Duren Kalibata SEWA : 45 Juta / tahun ---Sudah termasuk INCLUDE IPL (Maintenance Fee / Service Charge) Tipe : 2 BEDROOMS (33 m2) Tower : Akasia Lantai : Tengah (Belasan) View : City *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper -Kamar Tidur Utama: Bed (Queen size) + Bantal Guling, Lemari Pakaian + Cermin, Tirai, Meja Rias + Kursi, AC -Kamar Tidur Kedua: Bed (Single size), Lemari Pakaian + Cermin -Ruang Tamu: Sofa + Meja, TV flat screen + Meja, Kursi Plastik, AC -Dapur: Kitchen Set, Kompor Gas, Kulkas, Dispenser, Peralatan Masak -Kamar Mandi: Shower, Keran, Ember, Toilet Duduk -Lainnya: Akses Kartu, Peralatan Kebersihan FACILITIES : # Kids Playground # Taman yg luas, sekitar 10.000 m2 # Jogging Track # Laundry # Penjual Makanan # Mini Market # Etc.. Additional Info : -> Dekat ke Stasiun KRL Duren Kalibata (400 meter) -> Sekolah dan Universitas disekitar : Universitas Trilogi, IPMI International Business School, Universitas Veteran, UHAMKA Pascasarjana, STIE Tunas Nusantara, STIE Trianandra Kampus Pasar Minggu, STMIK Eresha, Bina Sarana Informatika) -> RS disekitar : Brawijaya (1,6 Km), Tria Dipa (1,8 Km), Siloam ASRI (2,6 Km), RSUD Budhi Asih (3,1 Km), RS Tebet (3,5 Km), Restu Kasih (3,6 Km), Jakarta Medical Center (JMC) (6 Km) -> Mall disekitar : Mall Kalibata City Square (650 meter), Plaza Kalibata (2,6 Km), PGC Cililitan (3,2 Km), Lippo Plaza Kramat Jati (4,2 Km), The Park Pejaten (5,4 Km), Kokas (5,7 Km), Lotte Mall (6,5 Km), Kuningan City (6,6 Km), Lippo Mall Kemang (6,9 Km), AEON Tanjung Barat (7 Km), Blok M Square (7,6 Km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (1atwandri8)

Rp 45.000.000 / tahun
For Fast Rent Apartment 2BR Full Furnished - The Aspen Residence Fatmawati
2 KT · 2 KM · 54 m² · Full Furnished

Apartment Name: The Aspen Residence Location: Jl. RS Fatmawati No. 1 Cilandak, Jakarta Selatan Tower/Floor/View: – Size: 54 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Condition: Full Furnished Facility: Shuttle Bus for Free to MRT Fatmawati Top Golf Jakarta Health & wellness center Fitness center & gym center Spa & reflection pond Swimming pool & kids pool Lounge Visitor parking basement Jogging track Access card elevator (CCTV) 24-hour security checkpoint & audio-video phone security system Laundry One Belpark Mall and commercial area. Additional Info: The best neighborhood in Pondok Indah – Fatmawati – TB Simatupang – Cilandak. Best location & best price in South Jakarta and many other supporting facilities includes premium supermarket, restaurants and cafes. Exclusive and strategic location, from CBD TB Simatupang – Cilandak – Pondok Indah – Cinere – Fatmawati. Modern living residences concept, 70% green area and resort tropis concept. The area is famous for its expatriate ambience, company oil & gas. Near to Jakarta International School (JIS), High Scope School International, Korean International School, France International School, Prasetiya Mulya School, Al-Izhar School. Pondok Indah Hospital, RS Fatmawati, Siloam Hospital, Mayapada Hospital. Easy and convenient access from Toll TB Simatupang, Toll Depok – Antasari, Bintaro – Serpong – BSD – Alam Sutera. Rental Price: Rp 8.500.000/Month (Min 3Month) Contact: JESSICA 0813-11-076-076 0815-805-9090 Instagram @mediapropertigroup Youtube @apartemenaspen Call WA Text (Showing Unit Everyday Standby)

Rp 8.500.000 / bulan
Sewa Apartemen 1Park Avenue 2+1 Kamar Tidur Furnish
2 KT · 2 KM · 146 m² · Full Furnished

Disewakan 1 Park Avenue 2+1 Kamar Tidur Good Furnished.

Rp 35.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati - Kalibata Green Palace - Studio Furnish (1ptwdery.chocolatos1)
Studio · 1 KM · 35 m² · Full Furnished

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen Murah di Jakarta Selatan, Pancoran, Rawajati - KALIBATA GREEN PALACE - **650 meter ke Mall Kalibata City Square **2,6 Km ke Plaza Kalibata **1,6 Km ke RS Brawijaya **400 meter ke Stasiun Duren Kalibata SEWA : 35 Juta / tahun Tipe : STUDIO (21 m2) Tower : Palem Lantai : Tengah (Belasan) View : - *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper -AC -Wifi -TV 32" -Kulkas -Mesin Cuci -Kasur -Lemari -Meja Belajar -Kitchen Set + Kompor + Tabung Gas + Alat masak FACILITIES : # Swimming Pool # Sauna # Kids Pool # Kids Playground # Fitness Gym # Taman yg luas, sekitar 10.000 m2 # Jogging Track # Tennis Court # Basket Court # Laundry # Penjual Makanan # Mini Market # Etc.. Additional Info : -> Dekat ke Stasiun KRL Duren Kalibata (400 meter) -> Sekolah dan Universitas disekitar : Universitas Trilogi, IPMI International Business School, Universitas Veteran, UHAMKA Pascasarjana, STIE Tunas Nusantara, STIE Trianandra Kampus Pasar Minggu, STMIK Eresha, Bina Sarana Informatika) -> RS disekitar : Brawijaya (1,6 Km), Tria Dipa (1,8 Km), Siloam ASRI (2,6 Km), RSUD Budhi Asih (3,1 Km), RS Tebet (3,5 Km), Restu Kasih (3,6 Km), Jakarta Medical Center (JMC) (6 Km) -> Mall disekitar : Mall Kalibata City Square (650 meter), Plaza Kalibata (2,6 Km), PGC Cililitan (3,2 Km), Lippo Plaza Kramat Jati (4,2 Km), The Park Pejaten (5,4 Km), Kokas (5,7 Km), Lotte Mall (6,5 Km), Kuningan City (6,6 Km), Lippo Mall Kemang (6,9 Km), AEON Tanjung Barat (7 Km), Blok M Square (7,6 Km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (1ptwdery.chocolatos1)

Rp 35.000.000 / tahun
Sewa Apartemen Antasari Place Jakarta Selatan - Studio Full Furnished
Studio · 1 KM · 28 m² · Full Furnished

Facility: Private and comfortable lobby. Access card to the unit, Parking Lot area and other facilities. 24 hours reception & security. Swimming pool. Tennis court. Convenience store Gym & sauna and aerobic room. Tropical-garden concept Mall access connected, Lippo Mall Kemang Avenue XXI Cinema. Various variety of cuisines i.e. Asian, Indonesian, European, American, other Ethnic Restaurants ATM galleries, Books Stores, Electronics Stores, Tools Stores. Modern Super-market

Rp 11.000.000 / bulan
Sewa Apartemen Fatmawati City Center TB Simatupang, Jakarta Selatan - 1BR Furnished
1 KT · 1 KM · 41 m² · Full Furnished

Apartment Name: Fatmawati City Center Location: Jl. Fatmawati Raya No. 2 RT 4/RW 9, Kec. Cilandak, Kota Jakarta Selatan, DKI Jakarta, 12430 Tower/Floor/View:- Size: 41 m2 Bedroom: 1 Bathroom: 1 Condition: Furnished Facility: Safety & Security Features: 24-hour security CCTV Public Area Swimming Pool Gym and Welness area Tennis Court Basketball Court Minimart Additional Info: 1 km from MRT Fatmawati Station 1 km from Mall Cilandak Town Square (Citos) 1 km from Mall One Bell Park 500 m from RS Fatmawati Hospital 1.5 km from RS Mayapada Hospital 2 km dari fromSiloam Hospital 4 km dari from Pondok Indah Hospital 1.5 km from High Scope School 1.5 km from Cikal School 1.5 km from Al-Izhar Pondok Labu School 1.5 km from Gemala Ananda School 2 km from Al-Jabr School Fatmawati City Center is a new apartment with a strategic location in Cilandak or commonly known as the second SCBD in South Jakarta. The location is right between Jalan Fatmawati and Jalan TB Simatupang which is passed by the JORR TOL. Apart from being located in a developing business area with so many foreign companies opening branch offices in this area, this location is also close to many schools and also a lifestyle area with many cafes in Cipete. Price: Rp 90.000.000/Year Contact: AUDY 0815-8519-7838 Call/WA/Text/Welcome for visit

Rp 90.000.000 / tahun
Sewa Apartemen Fatmawati City Center Dekat Sekolah Al Jabr Jakarta Selatan - 1BR Furnished
1 KT · 1 KM · 41 m² · Full Furnished

Apartment Name: Fatmawati City Center Location: Jl. Fatmawati Raya No. 2 RT 4/RW 9, Kec. Cilandak, Kota Jakarta Selatan, DKI Jakarta, 12430 Tower/Floor/View:- Size: 41 m2 Bedroom: 1 Bathroom: 1 Condition: Furnished Facility: Safety & Security Features: 24-hour security CCTV Public Area Swimming Pool Gym and Welness area Tennis Court Basketball Court Minimart Additional Info: 1 km from MRT Fatmawati Station 1 km from Mall Cilandak Town Square (Citos) 1 km from Mall One Bell Park 500 m from RS Fatmawati Hospital 1.5 km from RS Mayapada Hospital 2 km dari fromSiloam Hospital 4 km dari from Pondok Indah Hospital 1.5 km from High Scope School 1.5 km from Cikal School 1.5 km from Al-Izhar Pondok Labu School 1.5 km from Gemala Ananda School 2 km from Al-Jabr School Fatmawati City Center is a new apartment with a strategic location in Cilandak or commonly known as the second SCBD in South Jakarta. The location is right between Jalan Fatmawati and Jalan TB Simatupang which is passed by the JORR TOL. Apart from being located in a developing business area with so many foreign companies opening branch offices in this area, this location is also close to many schools and also a lifestyle area with many cafes in Cipete. Price: Rp 90.000.000/Year Contact: AUDY 0815-8519-7838 Call/WA/Text/Welcome for visit

Rp 90.000.000 / tahun
Sewa Apartemen Newton 1 Ciputra Jakarta Selatan - 1BR Full Furnished
1 KT · 1 KM · 44 m² · Full Furnished

Facility: Swimming pool Kids Pool Lounge Jogging Area Spa and Sauna Fitness Center/Gym Laundry 24-Hours Security 24-Hours CCTV Additional Info: Strategic location in the heart of the Jakarta CBD Golden Triangle (Sudirman, Kuningan, Thamrin) Shopping centers within the vicinity: Plaza Semanggi, Ambassador Mall, Lotte Avenue Shopping Mall, Kuningan City Mall, Kota Kasablanka Mall. Walking distance to nearby office areas including Tokopedia Tower, DBS Tower, Sampoerna Strategic, Standard Chartered, etc. Close to Hospitals: MRCCC Siloam Hospital, Jakarta Hospital, MMC Hospital. Close to Embassies: Singapore, Australia, Dutch, India, Malaysia, etc Only 600 m from MRT Bendungan Hilir

Rp 16.000.000 / bulan

Sewa Apartemen di Jakarta Selatan: Menjelajahi Pilihan Hunian Modern di Jantung Ibu Kota

Jakarta Selatan, sering disebut sebagai jantung Ibu Kota, adalah wilayah yang paling diminati untuk urusan hunian. Dengan kombinasi unik antara pusat bisnis elit, pusat perbelanjaan mewah, restoran dan kafe hip, serta akses ke sekolah internasional dan rumah sakit terkemuka, tak heran jika sewa apartemen di Jakarta Selatan menjadi incaran banyak kalangan. Dari eksekutif muda, keluarga ekspatriat, hingga profesional mapan, area ini menawarkan gaya hidup perkotaan yang dinamis namun tetap nyaman dan eksklusif.


Menemukan apartemen yang tepat di Jakarta Selatan bisa jadi tantangan tersendiri, mengingat banyaknya pilihan dan variasi harga yang signifikan. Artikel ini akan membahas secara mendalam mengapa Jakarta Selatan begitu menarik bagi para penyewa apartemen, faktor-faktor kunci yang memengaruhi harga sewa, area-area populer dengan pilihan apartemennya, serta tips esensial untuk membantu Anda mendapatkan hunian ideal.


Mengapa Jakarta Selatan Begitu Populer untuk Sewa Apartemen?

Ada beberapa alasan kuat di balik popularitas Jakarta Selatan sebagai destinasi sewa apartemen:

  • Pusat Bisnis dan Komersial (CBD): Jakarta Selatan mencakup sebagian besar Central Business District (CBD) seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan SCBD. Ini menjadikannya lokasi ideal bagi para pekerja yang ingin memangkas waktu perjalanan dan tinggal dekat dengan kantor. Apartemen di sini menawarkan aksesibilitas tak tertandingi ke perkantoran kelas A.
  • Gaya Hidup Urban dan Mewah: Wilayah ini adalah surga bagi pecinta gaya hidup modern. Deretan mal mewah seperti Pacific Place, Plaza Senayan, Senayan City, Gandaria City, Pondok Indah Mall, dan Kota Kasablanka menawarkan pengalaman belanja dan hiburan kelas atas. Selain itu, Jakarta Selatan juga dipenuhi kafe, restoran fine dining, lounge, dan boutique yang trendi, terutama di area seperti Kemang dan Senopati.
  • Fasilitas Lengkap dan Berkelas Internasional: Jakarta Selatan menjadi rumah bagi banyak sekolah internasional terkemuka (misalnya Jakarta Intercultural School), rumah sakit bertaraf internasional (seperti RS Pondok Indah, RS Siloam Hospitals), dan berbagai fasilitas olahraga serta rekreasi. Ini sangat menarik bagi ekspatriat dan keluarga dengan anak-anak.
  • Aksesibilitas Transportasi: Wilayah ini memiliki jaringan transportasi publik yang solid, termasuk jalur MRT Lebak Bulus-Bundaran HI, stasiun KRL, dan berbagai koridor TransJakarta. Akses ke jalan tol dalam kota juga mudah, meskipun kemacetan tetap menjadi tantangan.
  • Lingkungan yang Nyaman dan Asri: Meskipun padat, banyak area di Jakarta Selatan yang masih menawarkan lingkungan yang relatif hijau dan asri, terutama di kawasan perumahan elit seperti Kebayoran Baru atau Pondok Indah, menciptakan suasana yang lebih tenang dan nyaman dibandingkan pusat kota yang sangat padat.
  • Pilihan Apartemen Beragam: Dari unit studio yang compact hingga penthouse mewah dengan pemandangan kota, Jakarta Selatan memiliki spektrum apartemen yang sangat luas, melayani berbagai segmen pasar dan anggaran.


Faktor Penentu Harga Sewa Apartemen di Jakarta Selatan

Harga sewa apartemen di Jakarta Selatan sangat bervariasi, mulai dari belasan juta hingga ratusan juta Rupiah per bulan. Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga tersebut meliputi:

1. Lokasi Spesifik dan Reputasi Area: Ini adalah faktor paling dominan.

  • Kawasan CBD (Sudirman, Thamrin, Kuningan, SCBD): Harga sewa di area ini adalah yang tertinggi karena kedekatannya dengan pusat bisnis, perkantoran multinasional, dan fasilitas mewah. Apartemen seperti Pacific Place Residences, Langham Residences, District 8, Residence 8 Senopati, atau Capital Residence memiliki harga premium.
  • Kebayoran Baru (Senayan, Pakubuwono, Dharmawangsa): Area elite dengan lingkungan yang asri, keamanan tinggi, dan dekat dengan mal-mal besar. Apartemen seperti The Pakubuwono Residences, La Maison Barito, Senayan City Residences, atau Essence Darmawangsa berada di segmen paling atas.
  • Pondok Indah: Dikenal dengan malnya yang ikonis dan lingkungan perumahan mewah. Apartemen di sini menawarkan kenyamanan dan gaya hidup berkelas. Contoh: Pondok Indah Residences dan Hampton's Park.
  • Kemang: Area populer di kalangan ekspatriat, menawarkan suasana bohemian dengan banyak kafe, restoran, dan sekolah internasional. Apartemen di Kemang cenderung memiliki desain unik dan fasilitas lengkap. Contoh: Kemang Village Residences dan Kemang Mansion.
  • TB Simatupang & Cilandak: Kawasan bisnis yang berkembang pesat dengan banyak gedung perkantoran baru. Menawarkan pilihan apartemen yang lebih modern dan beragam, dengan harga yang sedikit lebih moderat dibanding CBD. Contoh: Fatmawati City Center, The Aspen Residence, Branz Simatupang, Arumaya Residence, South Quarter Residence.
  • Casablanca & Tebet: Area yang lebih padat namun sangat hidup, dengan akses mudah ke pusat kota dan fasilitas umum. Harga sewa bisa lebih terjangkau di sini. Contoh: Casa Grande Residence, Casablanca Mansion, Puri Casablanca, The Lavande Residences.


2. Tipe Unit dan Luas: Semakin besar ukuran unit dan jumlah kamar tidur, semakin tinggi harganya.

  • Studio: Paling compact (sekitar 20-35 m²), paling terjangkau, cocok untuk individu lajang atau mahasiswa.
  • 1 Bedroom (1BR): Ideal untuk individu yang membutuhkan ruang lebih atau pasangan muda (30-60 m²).
  • 2 Bedroom (2BR): Pilihan populer untuk keluarga kecil (50-100 m²).
  • 3 Bedroom (3BR) atau Lebih: Untuk keluarga besar atau mereka yang butuh ruang ekstra (100 m² ke atas).
  • Penthouse: Unit terluas dan termewah di lantai atas, dengan pemandangan spektakuler dan fasilitas pribadi, harganya paling tinggi.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Unit kosong tanpa perabot, menawarkan harga sewa terendah. Cocok jika Anda sudah punya perabot lengkap.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan perabot dasar (AC, lemari pakaian, kitchen set, dll.). Harga sedang.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot dan peralatan rumah tangga. Paling mahal, sangat praktis bagi yang ingin langsung pindah.


4. Fasilitas Gedung: Kompleks apartemen dengan fasilitas mewah seperti kolam renang infinity, private gym, sauna, jacuzzi, private lift, akses langsung ke mal, area BBQ, playground anak, hingga layanan concierge 24 jam, akan membebankan biaya sewa yang lebih tinggi.


5. Masa Sewa:

  • Harian/Mingguan (Short-Term Rental): Sangat mahal per malam/minggu, sering ditemukan di platform seperti Sewa-Apartemen.net atau Apartemen123 untuk tujuan liburan atau bisnis singkat.
  • Bulanan: Lebih fleksibel daripada tahunan, tetapi harga per bulan lebih tinggi. Cocok untuk proyek atau masa transisi.
  • Tahunan: Pilihan paling umum dan ekonomis per bulan untuk penyewa jangka panjang. Pembayaran seringkali di muka untuk 6 bulan atau 1 tahun.


6. Usia dan Reputasi Gedung/Developer: Apartemen baru atau yang dikelola oleh developer ternama dengan reputasi baik cenderung memiliki harga sewa yang lebih tinggi.


7. Pemandangan (View): Unit dengan pemandangan kota (city view), kolam renang, atau taman yang bagus seringkali memiliki harga premium.


Destinasi Apartemen Populer di Jakarta Selatan Berdasarkan Segmen

Jakarta Selatan memiliki beragam pilihan apartemen yang melayani segmen pasar yang berbeda:

1. Segmen Super Mewah (Ultra-Luxury/High-End)

Terletak di pusat CBD atau area prime lainnya, menargetkan ekspatriat dan eksekutif papan atas.

  • Pacific Place Residences (SCBD): Terintegrasi dengan mal mewah Pacific Place, menawarkan fasilitas bintang tujuh dan layanan concierge pribadi.
  • District 8 at Senopati: Kompleks superblock dengan apartemen, perkantoran, dan area komersial. Unit-unit di sini sangat luas dan mewah, dengan fasilitas eksklusif.
  • Residence 8 Senopati: Apartemen premium dengan lokasi super strategis, dekat perkantoran dan pusat hiburan Senopati.
  • The Pakubuwono Residences / The Pakubuwono Signature / The Pakubuwono Spring: Dikenal sebagai apartemen paling eksklusif di Jakarta, dengan standar keamanan dan fasilitas yang tak tertandingi.
  • Capital Residence (Sudirman): Menawarkan kemewahan dan akses langsung ke jantung bisnis Jakarta.
  • Verde Two Residence (Kuningan): Dikenal dengan desain arsitektur dan interior yang mewah, serta fasilitas kesehatan dan kebugaran yang inovatif.
  • Lavie All Suites (Kuningan): Properti mewah yang menonjol dengan konsep all-suite yang luas, fasilitas premium, dan lokasinya yang strategis di pusat kota.
  • South Hills (Kuningan): Menawarkan hunian eksklusif dengan pemandangan kota yang spektakuler, fasilitas lengkap, dan lokasi yang sangat strategis di area CBD.
  • Pondok Indah Residences: Berada di kompleks Pondok Indah, menawarkan kenyamanan hidup di area elit dengan akses ke Pondok Indah Mall.


2. Segmen Menengah ke Atas (Mid-to-High Range)

Menawarkan kombinasi lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan harga yang masih kompetitif.

  • Permata Hijau Suites: Berada di area Permata Hijau, dekat dengan Kebayoran Lama, menawarkan kenyamanan dan akses mudah.
  • Bellagio Residence (Mega Kuningan): Berada di pusat bisnis Mega Kuningan, terhubung dengan mal Bellagio Boutique Mall. Cocok untuk pekerja di area Kuningan.
  • Kemang Village: Menawarkan suasana yang lebih tenang di Kemang dengan unit yang nyaman.
  • Senayan City / Plaza Senayan Residences: Terintegrasi langsung dengan mal-mal besar, sangat praktis untuk gaya hidup urban.
  • Casa Grande Residence (Casablanca): Terintegrasi dengan Kota Kasablanka Mall, sangat populer karena fasilitas lengkap dan akses mudah ke Tebet dan Kuningan.
  • Denpasar Residence (Kuningan): Berada di atas Kuningan City Mall, menawarkan akses langsung ke pusat perbelanjaan dan fasilitas perkantoran di area Kuningan.
  • Essence Darmawangsa: Terletak di area elite Dharmawangsa, menawarkan ketenangan dan privasi dengan fasilitas mewah.
  • South Quarter Residence (TB Simatupang): Bagian dari kompleks mixed-use modern, sangat cocok untuk profesional yang bekerja di area TB Simatupang.


3. Segmen Terjangkau (Affordable)

Pilihan yang lebih ekonomis, seringkali unit studio atau 1BR, di area yang sedikit lebih padat atau di pinggir Jakarta Selatan.

  • Kalibata City: Salah satu kompleks apartemen terbesar di Jakarta, menawarkan ribuan unit dengan harga sangat terjangkau. Cocok untuk mahasiswa dan pekerja muda, meskipun kepadatan tinggi dan fasilitas dasar.
  • MT Haryono Residence: Berlokasi strategis di perbatasan Jakarta Selatan dan Jakarta Timur, menawarkan akses mudah ke commuter line dan TransJakarta.
  • Taman Rasuna Apartment (Kuningan): Salah satu apartemen lama di Kuningan, namun tetap menjadi pilihan karena lokasi strategis dan harga yang lebih terjangkau dibandingkan gedung baru di sekitarnya.
  • Lavande Apartment (Casablanca): Menawarkan pilihan yang compact dan strategis di area Casablanca, dekat dengan Kota Kasablanka.


Proses Sewa Apartemen di Jakarta Selatan: Panduan Praktis

1. Tentukan Anggaran Komprehensif: Selain biaya sewa pokok (biasanya dibayar per 6 bulan atau 1 tahun di muka), perhitungkan deposit (1-3 bulan sewa), IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan, biaya utilitas (listrik, air, gas, internet/TV kabel), dan biaya parkir (jika ada).


2. Identifikasi Kebutuhan dan Prioritas: Berapa kamar tidur? Fully furnished atau unfurnished? Fasilitas apa yang wajib ada? Lingkungan seperti apa yang Anda inginkan (ramai, tenang, dekat sekolah, atau kantor)?


3. Lakukan Riset Mendalam:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka (Properti1.com, Apartemen123.com, atau Sewa-Apartemen.net untuk sewa jangka pendek) dengan filter spesifik.
  • Agen Properti: Untuk apartemen di segmen menengah ke atas, agen properti seringkali menjadi kunci. Mereka memiliki akses ke daftar properti yang tidak selalu diiklankan secara publik dan dapat membantu negosiasi. Pastikan Anda memahami struktur biaya komisi mereka.
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, rekan kerja, atau komunitas ekspatriat.


3. Jadwalkan Survei Unit Secara Langsung: Ini adalah langkah krusial. Jangan pernah menyewa tanpa melihat unitnya. Saat survei:

  • Periksa kondisi unit (dinding, lantai, langit-langit, kamar mandi, dapur). Cari tanda-tanda kerusakan, kebocoran, atau jamur.
  • Pastikan semua peralatan (AC, pemanas air, kompor, kulkas jika furnished) berfungsi dengan baik.
  • Cek tekanan air dan aliran listrik.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Kunjungi fasilitas umum gedung (kolam renang, gym) untuk melihat kondisi dan kebersihannya.
  • Amati lingkungan sekitar apartemen (akses jalan, kebisingan, keamanan, ketersediaan minimarket atau restoran di dekatnya).


4. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk bernegosiasi. Pemilik mungkin bersedia memberikan harga yang lebih baik atau syarat yang lebih fleksibel (misalnya, membayar per 6 bulan alih-alih 1 tahun penuh di muka) jika Anda menunjukkan minat serius.


5. Pahami Perjanjian Sewa (Lease Agreement): Bacalah setiap klausul dengan sangat teliti sebelum menandatangani. Perhatikan:

  • Durasi sewa dan opsi perpanjangan.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya.
  • Tanggal jatuh tempo pembayaran sewa dan denda keterlambatan.
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan minor dan mayor.
  • Kebijakan tentang modifikasi unit, hewan peliharaan, atau penggunaan fasilitas umum.
  • Prosedur pengakhiran sewa lebih awal.
  • Pastikan semua kesepakatan lisan tertulis dalam perjanjian.


6. Dokumentasikan Kondisi Awal: Segera setelah Anda pindah masuk, ambil foto atau video detail seluruh unit, terutama area yang sudah memiliki kerusakan atau keausan. Ini akan melindungi Anda dari klaim kerusakan yang tidak Anda sebabkan saat pindah keluar.


7. Tanyakan Aturan Gedung: Setiap apartemen memiliki tata tertib. Pastikan Anda mengetahui aturan terkait jam operasional fasilitas, kebijakan kebisingan, peraturan tamu, dan prosedur pindah masuk/keluar.


Kesimpulan

Sewa apartemen di Jakarta Selatan menawarkan kombinasi gaya hidup modern, aksesibilitas prima, dan fasilitas lengkap yang sulit ditandingi. Dengan beragam pilihan yang tersedia, mulai dari unit studio yang compact hingga penthouse super mewah, Jakarta Selatan dapat memenuhi berbagai kebutuhan dan anggaran. Melalui perencanaan yang matang, riset yang komprehensif, dan pemahaman yang jelas tentang perjanjian sewa, Anda akan dapat menemukan apartemen ideal yang tidak hanya nyaman tetapi juga mendukung gaya hidup dinamis Anda di jantung Ibu Kota.


Apakah ada area spesifik di Jakarta Selatan yang paling menarik minat Anda untuk memulai pencarian apartemen?