Sewa Apartemen Essence Darmawangsa

Essence Darmawangsa adalah sebuah apartemen karya PT. Prakarsa Semesta Alam yang merupakan anak perusahaan dari PT Saligading Bersama. Perusahaan ini sendiri merupakan pemegang saham utama dari ABMA, sebuah developer yang memiliki berbagai portfolio dalam bidang properti seperti Nifarro Park, Royal Betawi, Samala Park, East CBD, Tanjung Layar Lagoon, The Kahyangan, North CBD, dan The Simprug Signature. Selain itu, pengembang ini juga merupakan pemrakarsa grup hotel Samali dengan brand Ammi, Allium, Arum, dan Azara. PT Pembangunan Perumahan merupakan kontraktor dalam pembangunan Apartemen Essence Darmawangsa, sementara desain arsitekturnya dipercayakan pada PTI Architects (PT. Prada Tata Internasional) yang merupakan bagian dari Peddle Thorp International Group.

Apartemen Essence Darmawangsa dibangun di atas lahan seluas 5,2 hektar di mana sekitar 70% dari luas lahan ini dialokasikan sebagai ruang publik, termasuk sebuah taman kecil dengan kolam yang semakin menambah kenyamanan dan nuansa asri hunian vertikal ini. Pembangunan Essence Darmawangsa selesai pada tahun 2007 dengan empat menara yang menjulang setinggi 33 lantai bernama Eminence, The South, The East, dan The North. Seperti pada kebanyakan hunian vertikal lainnya, Apartemen Essence Darmawangsa juga menawarkan opsi tipe unit yang dikategorikan berdasarkan ukuran luasnya yaitu tipe dengan 2 kamar tidur serta tipe dengan 3 kamar tidur. 

Alamat Apartemen Essence Darmawangsa adalah di Jalan Darmawangsa-X No.86, Cipete Utara, Kebayoran Baru. Lokasi ini sangat disukai oleh para ekspatriat karena berada dekat dengan sekolah-sekolah internasional terbaik. Selain itu, Kebayoran Baru hanya berjarak sekitar 10 menit dari Kemang, yang merupakan area favorit para ekspatriat. Apartemen Essence Darmawangsa memiliki akses yang strategis ke berbagai kawasan di ibu kota. Dari apartemen ini, Anda dapat mencapai Bandara Soekarno-Hatta (CGK) dalam waktu sekitar 60 menit dengan kondisi lalu lintas normal. Grand Indonesia Mall dapat ditempuh dalam waktu 55 menit, sementara kawasan bisnis Sudirman hanya berjarak 35 menit. Kota Tua dapat dijangkau dalam 80 menit dan Kemang hanya berjarak 10 menit perjalanan saja. Terdapat sejumlah pusat perbelanjaan yang mudah dijangkau dari apartemen seperti Dharmawangsa Square, Lippo Kemang, Blok M Plaza, dan Pasaraya Blok M. Selain itu, Gandaria City, Pondok Indah Mall, dan Plaza Senayan dapat dicapai dalam 15-20 menit perjalanan. Apartemen ini juga menawarkan akses yang sangat mudah pada pendidikan dan layanan kesehatan berkualitas karena berada dekat dengan berbagai sekolah bertaraf internasional seperti Mentari Intercultural School, Pelita Harapan, dan Australian Independent School, serta sejumlah rumah sakit ternama antara lain Kemang Medical Care dan SOS Medika Cipete. Apartemen ini juga menjamin kemudahan untuk mengakses berbagai moda transportasi umum. Halte Transjakarta terdekat berjarak 1 kilometer dari apartemen, stasiun MRT Blok A hanya 1,3 kilometer, dan Stasiun Kereta Kebayoran berjarak 4 kilometer. 

Apartemen Essence Darmawangsa cocok untuk berbagai kalangan, mulai dari pasangan baru sampai para ekspatriat yang menginginkan hunian nyaman di tengah kota Jakarta Selatan. Pasangan baru dan keluarga akan menyukai banyaknya fasilitas internal maupun fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan fasilitas kesehatan yang tersedia di sekitar apartemen ini, sementara para profesional dan pebisnis akan sangat dimudahkan dengan aksesnya yang leluasa ke pusat bisnis dan perkantoran di sekitar wilayah Darmawangsa. Para ekspatriat akan merasa nyaman dengan lingkungan dan lokasi apartemen yang dekat dengan fasilitas-fasilitas dan komunitas internasional. 

Fasilitas Apartemen Essence Darmawangsa

Apartemen Essence Darmawangsa memiliki banyak fasilitas internal untuk kenyamanan para tenant-nya. Untuk berolahraga tersedia kolam renang di masing-masing menara, pusat kebugaran dengan peralatan-peralatan modern, lapangan tenis, lapangan basket, serta lintasan jogging. Fasilitas lainnya mencakup ruang bermain anak, taman bermain anak, sauna, kedai kopi, layanan laundry, dan pusat ATM. Tersedia juga minimarket yang memungkinkan Anda untuk memperoleh berbagai kebutuhan sehari-hari tanpa perlu keluar dari area apartemen. Keamanan di hunian vertikal ini sangat ketat dengan gerbang yang dijaga ketat di pintu masuk, petugas jaga di lobi setiap menara, kamera pengawas di berbagai sudut, dan kartu akses untuk menuju ke setiap lantai.

Sewa Apartemen Essence Darmawangsa Tanpa Perantara

Meskipun banyak orang menggunakan perantara untuk menemukan apartemen idaman mereka, namun sebetulnya hal ini memiliki sejumlah kelemahan antara lain:

• Menggunakan perantara untuk menyewa apartemen akan menimbulkan biaya tambahan karena perantara tentu akan mengenakan biaya jasa atau komisi sehingga meningkatkan total biaya sewa.
• Perantara mungkin memiliki keterbatasan dalam pilihan apartemen yang mereka ketahui sehingga Anda mungkin tidak mendapatkan akses ke semua opsi yang tersedia.
• Mencari apartemen melalui perantara dapat menyebabkan berkurangnya kendali Anda terhadap proses yang berlangsung karena tidak berinteraksi dan negosiasi langsung dengan pemilik apartemen.
• Kadang-kadang, perantara tidak memberikan informasi secara transparan tentang kondisi apartemen atau persyaratan sewa. Hal ini bisa menyebabkan kejutan tidak menyenangkan setelah Anda menandatangani kontrak.
• Proses menyewa melalui perantara mungkin memakan waktu lebih lama karena Anda harus berurusan dengan proses komunikasi tambahan dan tata cara yang mungkin diberlakukan oleh perantara.
• Keberhasilan proses sewa apartemen yang Anda lakukan juga sangat tergantung pada reputasi dan profesionalisme perantara yang Anda pilih. Anda bisa mendapatkan pengalaman sewa yang buruk jika salah memilih perantara.

Sewa Apartemen Essence Darmawangsa Langsung Pemilik (Direct Owner)

Sewa apartemen secara direct owner merupakan pilihan yang banyak diminati oleh calon penyewa. Dengan menyewa langsung dari pemilik, calon penyewa dapat menghindari biaya tambahan yang mungkin timbul dari agen properti. Proses sewa langsung pemilik juga cenderung lebih transparan dan efisien karena calon penyewa dapat berinteraksi langsung dengan pemilik untuk membicarakan detail kontrak, fasilitas, dan berbagai hal lainnya. Dengan sewa Apartemen Essence Darmawangsa direct owner Anda juga akan memperoleh fleksibilitas dalam menegosiasikan harga dan ketentuan sewa yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Menentukan Lama Sewa Apartemen Essence Darmawangsa

Menentukan durasi sewa apartemen biasanya tergantung pada beberapa faktor, termasuk kebutuhan dan preferensi pribadi, kondisi finansial, dan juga kebijakan pemilik atau pengelola apartemen. Namun, secara umum, langkah-langkah berikut dapat membantu dalam menentukan durasi sewa apartemen:

• Pertimbangkan berapa lama Anda membutuhkan apartemen tersebut. Apakah Anda hanya memerlukannya untuk sementara atau untuk jangka waktu yang lebih panjang?
• Periksa kontrak sewa untuk melihat apakah ada ketentuan khusus mengenai durasi sewa. Beberapa apartemen mungkin memiliki persyaratan minimum atau menawarkan opsi perpanjangan.
• Jika Anda tidak yakin berapa lama Anda akan tinggal, pertimbangkan untuk mencari apartemen yang menawarkan fleksibilitas dalam durasi sewa, seperti kontrak bulanan atau opsi perpanjangan yang mudah.
• Pastikan Anda tidak akan mengalami kesulitan dalam membayar biaya sewa apartemen untuk durasi yang Anda pilih. Hitung dengan cermat biaya bulanan serta biaya tambahan seperti listrik, air, dan internet.
• Jika memungkinkan, bicaralah dengan pemilik atau pengelola apartemen untuk mendapatkan saran atau informasi tambahan tentang durasi sewa yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.

Harga Sewa Apartemen Essence Darmawangsa

Harga sewa Apartemen Essence Darmawangsa tentunya bervariasi tergantung pada ukuran dan fasilitas unit, kondisi unit, dan durasi masa sewa. Biasanya, unit dua kamar tidur umumnya dipasarkan dengan harga 14 hingga 25 juta rupiah per bulan. Untuk unit dengan tiga kamar tidur, harga sewanya seringkali berkisar dari angka 35 hingga 55 juta Rupiah per bulan. Kami sampaikan kembali bahwa harga-harga tersebut masih tergantung pada berbagai faktor-faktor lainnya seperti fasilitas tambahan, interior, serta kondisi unit apartemen yang Anda pilih. 

Sewa Apartemen Essence Darmawangsa Murah

Sebagai opsi hunian favorit masyarakat urban tak heran bila harga apartemen di Jakarta terus meningkat. Dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat dan populasi yang terus bertambah, permintaan akan tempat tinggal yang nyaman semakin meningkat dan pada gilirannya mendorong kenaikan harga sewa sehingga mencari apartemen yang sesuai dengan anggaran adalah sebuah tantangan tersendiri. 

Untungnya, ada cara untuk mendapatkan harga sewa apartemen yang lebih terjangkau, yaitu melalui situs properti yang tepat. Situs-situs properti yang terpercaya seringkali menawarkan berbagai pilihan apartemen dengan harga yang beragam dan juga dilengkapi dengan fitur pencarian dan filter sehingga calon penyewa dapat dengan mudah menemukan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran mereka. 

Di situs kami Anda bahkan akan terhubung langsung dengan pemilik apartemen tanpa melalui perantara sehingga tentu akan mengurangi biaya yang perlu Anda keluarkan secara signifikan. Terlebih lagi, Anda akan bernegosiasi langsung dengan owner agar seluruh proses sewa-menyewa berlangsung secara transparan dan Anda memperoleh harga sewa terbaik.

Sewa Apartemen Essence Darmawangsa Harian

Sewa apartemen secara harian menjadi opsi menarik bagi wisatawan atau pelancong yang ingin tinggal sementara di Jakarta, maupun bagi siapapun yang membutuhkan hunian dalam durasi yang singkat. Kepraktisan dan kenyamanan sewa apartemen harian tentu juga sangat terjaga karena unit yang disewa secara harian adalah unit full furnished yang sudah memiliki berbagai perlengkapan rumah sehari – hari.

Dibandingkan dengan tinggal di hotel, menyewa apartemen harian menawarkan beragam kelebihan antara lain di mana para pengunjung dapat menikmati fasilitas apartemen yang lengkap seperti di rumah mereka sendiri dengan adanya dapur, ruang tamu, dan balkon. Apartemen juga memiliki ruang yang lebih luas dibandingkan hotel, dan bila menginap lebih dari dua orang Anda juga tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan yang biasa dibebankan ketika Anda bermalam di hotel.

Tarif sewa harian untuk Apartemen Essence Darmawangsa bervariasi tergantung pada berbagai hal seperti ukuran unit dan fasilitas yang disediakan. Sebagai gambaran, kisaran harga sewa harian Apartemen Essence Darmawangsa adalah Rp. 1.400.000 sampai Rp. 2.500.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 2.800.000 sampai Rp. 4.500.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Essence Darmawangsa Mingguan

Sewa apartemen dengan durasi mingguan menjadi alternatif menarik bagi mereka yang membutuhkan tempat tinggal sementara. Sewa mingguan menawarkan fleksibilitas bagi penyewa di mana mereka tidak perlu terikat kontrak jangka panjang, dan juga dengan total biaya yang tentunya lebih ekonomis dibandingkan dengan sewa secara harian. Sama seperti pada penyewaan harian, para penyewa mingguan juga dapat menikmati fasilitas-fasilitas yang ditawarkan oleh apartemen seperti akses ke kolam renang, pusat kebugaran, dan area komersial di sekitarnya. Seperti pada sewa harian, dalam sewa mingguan tentu saja yang disewa juga adalah unit full furnished agar Anda dapat menikmati kenyamanan yang maksimal. Secara umum, kisaran harga sewa mingguan Apartemen Essence Darmawangsa adalah Rp. 9.800.000 – Rp. 17.500.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 19.600.000 – Rp. 31.500.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Essence Darmawangsa Bulanan

Dibandingkan dengan dua opsi sebelumnya, sewa apartemen secara bulanan menjadi pilihan ideal bagi mereka yang memerlukan tempat tinggal dalam jangka waktu yang lebih stabil. Dengan menyewa bulanan, penyewa dapat menikmati kemewahan tinggal di apartemen dengan total biaya yang lebih rendah daripada sewa harian atau mingguan.

Opsi sewa apartemen bulanan sangat sesuai untuk keadaan di mana seseorang perlu segera pindah tempat tinggal karena berbagai situasi misalnya kepindahan lokasi kerja, pembelian rumah baru, atau pengerjaan renovasi rumah. Lebih bagusnya lagi, fleksibilitas masa tinggal ini bahkan dapat diubah menjadi sewa tahunan apabila dibutuhkan.

Berdasarkan tipe unitnya, harga sewa bulanan Apartemen Essence Darmawangsa adalah pada kisaran Rp. 14.000.000 – Rp. 25.000.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 35.000.000 – Rp. 55.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Essence Darmawangsa Tahunan

Bagi mereka yang menginginkan stabilitas dan keamanan dalam jangka waktu yang lebih panjang, sewa apartemen secara tahunan adalah pilihan yang paling tepat. Dengan kontrak tahunan, penyewa dapat menikmati keuntungan tarif yang lebih kompetitif daripada opsi sewa jangka pendek. 

Opsi sewa tahunan memberikan harga sewa yang stabil. Dalam periode kontrak, pemilik properti tidak bisa menaikkan harga sewa sehingga tentu membuat Anda merasa lebih tenang dalam merencanakan keuangan Anda.

Selain itu, opsi sewa tahunan dapat menghemat biaya sewa karena pemilik properti akan memberi diskon bagi penyewa jangka waktu panjang. Biaya sewa Apartemen Essence Darmawangsa tahunan adalah dari rentang Rp. 168.000.000 – Rp. 300.000.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 420.000.000 – Rp. 660.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Memilih Tipe Unit Apartemen Essence Darmawangsa yang Tepat 

Memilih tipe unit apartemen yang tepat adalah langkah penting dalam proses penyewaan atau pembelian apartemen. Berikut adalah beberapa langkah yang dapat membantu Anda memilih tipe unit yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda:

• Pertimbangkan berapa banyak ruang yang Anda perlukan. Apakah Anda sendirian, bersama pasangan, atau memiliki keluarga? Apakah Anda membutuhkan ruang tambahan untuk difungsikan sebagai kantor di rumah, atau mungkin ada memerlukan sebuah ruang tamu tambahan?
• Tentukan berapa banyak dana yang dapat Anda keluarkan untuk menyewa unit apartemen. Budget Anda akan membantu dalam memilih tipe unit yang sesuai.
• Tinjau ukuran unit apartemen yang tersedia. Pada umumnya sebuah apartemen memiliki beberapa opsi ukuran unit seperti studio, satu kamar tidur, dua kamar tidur, atau lebih. 
• Perhatikan lokasi unit dalam kompleks apartemen. Apakah Anda lebih suka tinggal di lantai atas dengan pemandangan yang bagus atau di lantai bawah untuk akses yang lebih mudah?
• Periksa arah unit apartemen dan seberapa baik pencahayaannya. Apakah Anda menginginkan unit yang terang dan cerah sepanjang hari atau lebih suka unit yang terlindungi dari sinar matahari?

Sewa Apartemen Essence Darmawangsa 2BR

Tipe 2 BR dengan dua kamar tidur adalah pilihan yang ideal bagi keluarga kecil atau mereka yang membutuhkan ruang tambahan. Unit dengan luas mulai dari 63 meter persegi ini memiliki dua kamar tidur terpisah dengan desain yang modern dan fungsional, ruang tamu yang lega, dapur kecil untuk memasak, serta minimal satu kamar mandi. 

Harga sewa untuk unit dua kamar tidur di Essence Darmawangsa umumnya lebih terjangkau dibandingkan dengan unit yang lebih besar, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang membutuhkan ruang ekstra tanpa harus membayar dengan harga yang terlalu tinggi untuk mendapatkan fleksibilitas dan kenyamanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan unit tipe studio maupun 1 bedroom. Pada saat ini, sewa Apartemen Essence Darmawangsa 2BR rata-rata dipasarkan dengan harga mulai dari 14 sampai 25 juta Rupiah.

Sewa Apartemen Essence Darmawangsa 3BR

Unit sewa Apartemen Essence Darmawangsa 3 Bedroom menawarkan kenyamanan maksimal dengan luas mulai dari 100 meter persegi sehingga sangat ideal untuk keluarga besar, kaum ekspatriat, atau mereka yang membutuhkan ruang ekstra. Unit dengan desain yang elegan ini dilengkapi ruang tamu yang luas, tiga kamar tidur terpisah, dapur, dan minimal dua kamar mandi. 

Harga sewa yang ditawarkan untuk unit dengan tiga kamar tidur memang tentunya lebih tinggi dibanding tipe-tipe yang lebih kecil, namun perlu dicatat bahwa tipe yang umumnya dibanderol dengan harga mulai dari 35 sampai 55 juta Rupiah per bulan ini memberikan keleluasaan ruang yang signifikan sehingga dapat menjadi pilihan Anda bila membutuhkan hunian yang luas dan nyaman di Jakarta Selatan.

Sewa Apartemen Essence Darmawangsa Furnished

Bila Anda ingin langsung menempati unit tanpa direpotkan dengan perabotan maka Anda dapat menyewa unit furnished. Apartemen Essence Darmawangsa menyediakan opsi unit berperabot lengkap, mulai dari studio yang efisien hingga unit keluarga dengan dua atau tiga kamar tidur. Unit berperabot ini telah dilengkapi dengan furnitur dan peralatan rumah tangga yang dibutuhkan, seperti tempat tidur, sofa, lemari, peralatan dapur, dan lainnya. 

Dengan kemudahan ini, Anda bisa langsung menempati apartemen dan tak perlu pusing membeli furnitur sendiri meski tentu saja harga sewa unit furnished sedikit lebih tinggi dibanding unit unfurnished. Meskipun fluktuatif karena ditentukan oleh beberapa faktor, secara umum harga Sewa Apartemen Essence Darmawangsa Furnished per bulannya adalah dari Rp. 17.000.000 sampai Rp. 30.000.000 untuk 2 Bedroom, dan dari Rp. 40.000.000 sampai Rp. 65.000.000 untuk 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Essence Darmawangsa Unfurnished

Bagi mereka yang suka mendekorasi sesuai dengan selera sendiri maka terdapat juga opsi untuk menyewa unit unfurnished di Apartemen Essence Darmawangsa. Pilihan unit tidak berfurnitur ini tersedia dalam berbagai tipe ukuran, serta memberi kebebasan untuk mendesain dan melengkapi unit sesuai dengan kebutuhan dan preferensi gaya hidup Anda. 

Harga sewa unit unfurnished juga umumnya lebih ekonomis daripada unit yang sudah berperabotan, sehingga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin menyesuaikan apartemen sesuai dengan selera mereka sendiri tanpa harus membayar biaya tambahan untuk perabotan yang disediakan.

Unit unfurnished 2 Bedroom dengan harga sewa bulanan antara Rp. 14.000.000 sampai Rp. 25.000.000, dan yang paling besar tentu saja tipe 3 Bedroom yang ditawarkan dengan harga antara Rp. 35.000.000 sampai Rp. 55.000.000 per bulan.

Biaya Maintenance Apartemen Essence Darmawangsa

Ketika Anda memilih tinggal di hunian vertikal seperti apartemen, ada biaya tambahan yang harus Anda keluarkan agar bisa tinggal dengan nyaman. Yang paling umum adalah biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) dan biaya deposit.

IPL lebih dikenal dengan biaya maintenance (pemeliharaan). Biaya ini dihitung per luas unit apartemen dan dapat dibayarkan per bulan, per tiga bulan, per enam bulan, hingga per tahun. Jika apartemen yang Anda tempati memiliki luas yang tergolong kecil, maka biaya maintenance juga kecil, begitupun sebaliknya, jika unit Anda besar, maka biaya maintenance juga menjadi lebih besar.

Biaya IPL/maintenance tidak hanya bergantung pada luas unit yang sewa, namun juga tergantung dengan kelas apartemen yang disewa. Rata-rata biaya IPL berkisar dari Rp. 12.500 sampai Rp. 50.000 per m2. Selain itu, pihak pengelola apartemen juga akan menagihkan biaya sinking fund yang ditagihkan dengan tujuan untuk menjaga nilai dari benda-benda dan properti yang ada di apartemen. Sebagai gambaran, perkiraan biaya maintenance Apartemen Essence Darmawangsa adalah berkisar antara Rp. 600.000 hingga Rp. 1.200.000 per bulan. 

Jika memutuskan untuk menyewa apartemen di Essence Darmawangsa, selain biaya IPL dan sinking fund, biaya lainnya yang juga harus Anda persiapkan adalah biaya deposit. Biaya ini merupakan biaya yang diberikan oleh calon penyewa kepada pemilik apartemen sebagai jaminan jika terjadi kerusakan maupun kehilangan selama masa sewa. Biaya ini bervariasi tergantung kebijakan pemilik apartemen namun pada umumnya setara dengan biaya satu bulan sewa.

Selain Apartemen Essence Darmawangsa, terdapat juga sejumlah pilihan apartemen lainnya bila Anda berkeinginan untuk sewa apartemen di Kebayoran Baru, antara lain 1Park Residence, Residence 8 Senopati, Pondok Indah Residence, La Maison Barito, Pakubuwono House, Langham Residence, Pakubuwono Residence, Capital Residence, Permata Gandaria, Senopati Suites, Sudirman Mansion, Kintamani Condominium, Pacific Place Residence, Savyavasa Residence, dan Senopati Penthouse.