Bila Anda tengah mempertimbangkan untuk mencari apartemen di Jakarta Selatan khususnya di kawasan Lebak Bulus dan sekitarnya maka Poins Square adalah salah satu pilihan yang dapat dipertimbangkan. Hunian vertikal ini menawarkan gaya hidup perkotaan yang nyaman dengan fasilitas internal yang lengkap, lokasi yang strategis, serta akses transportasi yang baik. Apartemen Poins Square dibangun oleh PT Menara Prambanan, anak perusahaan PT Inti Sarana Ekaraya yang merupakan bagian dari Intiland Development Tbk. Developer yang berbasis di Jakarta Selatan ini didirikan pada tahun 2018 dan bergerak di bidang pengembangan proyek mixed-use, termasuk apartemen, mal, dan gedung perkantoran. Selain Poins Square Lebak Bulus, PT Menara Prambanan juga memiliki proye-proyek lain seperti The Harris Hotel and Conventions di Lebak Bulus dan Apartemen Solenia Residence di Serpong, Tangerang.

Pembangunan Apartemen Poins Square selesai pada tahun 2005, dengan menara setinggi 21 lantai yang mengakomodasi 225 buah unit hunian. Apartemen ini menawarkan dua pilihan tipe unit yaitu dua kamar tidur serta tiga kamar tidur, sehingga tentunya memiliki ukuran yang cukup luas dan akan sangat sesuai untuk keluarga dengan anak-anak atau mereka yang sering mengadakan kegiatan sosial. Terlebih lagi, apartemen ini memang merupakan bagian dari kompleks Poins Mall and Apartement sehingga menawarkan akses yang sangat mudah untuk kebutuhan belanja rumah tangga sehari-hari.

Alamat Apartemen Poins Square adalah di Jalan R.A. Kartini Nomor 1, Lebak Bulus. Titik ini adalah sebuah lokasi yang sangat strategis dengan berbagai landmark populer di sekitarnya mulai dari pusat perbelanjaan modern, institusi pendidikan berstandar internasional, fasilitas-fasilitas kesehatan ternama, sampai pusat layanan transportasi umum. Seperti yang telah disebutkan di atas, apartemen ini berada dalam satu kompeks dengan Mall Poins Square di mana Anda antara lain dapat menemukan supermarket Giant, HokBen, TM Bookstore, serta banyak tenant lainnya sehingga Anda tak akan kesulitan untuk mendapatkan berbagai produk, layanan, menu kuliner, sampai hiburan. Bila menginginkan destinasi belanja lainnya, Anda bisa mengunjungi Pondok Indah Mall atau Cilandak Town Square yang juga berada dalam jarak yang terjangkau dari apartemen. Akses ke institusi pendidikan dan fasilitas kesehatan berkualitas juga terjamnin berkat adanya sekolah internasional seperti Jakarta Internasional School dan STB-Anglo Chinese School, serta Rumah Sakit Siloam dan Rumah Sakit Premier Hospital.

Apartemen Poins Square cocok untuk berbagai kalangan yang mencari hunian yang nyaman dan strategis di bilangan Jakarta Selatan. Para profesional maupun pebisnis yang memiliki banyak agenda di Cilandak dan sekitarnya akan mendapatkan akses yang mudah ke berbagai titik penting seperti pusat-pusat bisnis dan perkantoran. Pasangan muda akan menyukai lokasi apartemen ini yang dekat dengan berbagai fasilitas umum penting, sementara keluarga dengan anak-anak akan sangat dimudahkan dengan banyaknya fasilitas internal yang dimiliki apartemen ini. Bagi mereka yang aktif dan menyukai kegiatan berbelanja serta hiburan, keberadaan pusat perbelanjaan di area apartemen tentu juga merupakan sebuah nilai tambah tersendiri.

Fasilitas Apartemen Poins Square

Apartemen Poins Square menawarkan berbagai fasilitas yang dapat memanjakan penghuninya. Terdapat internet, TV cable, dan keamanan 24 jam. Bagi Anda yang gemar berolahraga juga telah disediakan kolam renang, jogging track, lapangan tenis, dan fitness center. Selain itu, juga ada. Apartemen Poins Square menawarkan berbagai fasilitas yang menunjang gaya hidup modern para tenant-nya. Anda dapat berolahraga sambil menikmati kesegaran udara luar ruangan di jogging track, bermain tenis, atau berenang di kolam renang yang luas. Jika gemar berolahraga di dalam ruangan, tersedia pusat kebugaran yang memiliki berbagai peralatan modern. Untuk menunjang berbagai kebutuhan maupun aktivitas sehari-hari terdapat juga grocery store, layanan laundry, dan restoran. Tak ketinggalan, apartemen ini juga memiliki sistem keamanan tanpa jeda yang siaga selama 24 jam penuh.

Sewa Apartemen Poins Square Tanpa Perantara

Meskipun banyak orang menggunakan perantara untuk menemukan apartemen idaman mereka, namun sebetulnya hal ini memiliki sejumlah kelemahan antara lain:

Menggunakan perantara untuk menyewa apartemen akan menimbulkan biaya tambahan karena perantara tentu akan mengenakan biaya jasa atau komisi sehingga meningkatkan total biaya sewa.
Perantara mungkin memiliki keterbatasan dalam pilihan apartemen yang mereka ketahui sehingga Anda mungkin tidak mendapatkan akses ke semua opsi yang tersedia.
Mencari apartemen melalui perantara dapat menyebabkan berkurangnya kendali Anda terhadap proses yang berlangsung karena tidak berinteraksi dan negosiasi langsung dengan pemilik apartemen.
Kadang-kadang, perantara tidak memberikan informasi secara transparan tentang kondisi apartemen atau persyaratan sewa. Hal ini bisa menyebabkan kejutan tidak menyenangkan setelah Anda menandatangani kontrak.
Proses menyewa melalui perantara mungkin memakan waktu lebih lama karena Anda harus berurusan dengan proses komunikasi tambahan dan tata cara yang mungkin diberlakukan oleh perantara.
Keberhasilan proses sewa apartemen yang Anda lakukan juga sangat tergantung pada reputasi dan profesionalisme perantara yang Anda pilih. Anda bisa mendapatkan pengalaman sewa yang buruk jika salah memilih perantara.

Sewa Apartemen Poins Square Langsung Pemilik (Direct Owner)

Sewa apartemen secara direct owner merupakan pilihan yang banyak diminati oleh calon penyewa. Dengan menyewa langsung dari pemilik, calon penyewa dapat menghindari biaya tambahan yang mungkin timbul dari agen properti. Proses sewa langsung pemilik juga cenderung lebih transparan dan efisien karena calon penyewa dapat berinteraksi langsung dengan pemilik untuk membicarakan detail kontrak, fasilitas, dan berbagai hal lainnya. Dengan sewa Apartemen Poins Square direct owner Anda juga akan memperoleh fleksibilitas dalam menegosiasikan harga dan ketentuan sewa yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Menentukan Lama Sewa Apartemen Poins Square

Menentukan durasi sewa apartemen biasanya tergantung pada beberapa faktor, termasuk kebutuhan dan preferensi pribadi, kondisi finansial, dan juga kebijakan pemilik atau pengelola apartemen. Namun, secara umum, langkah-langkah berikut dapat membantu dalam menentukan durasi sewa apartemen:

Pertimbangkan berapa lama Anda membutuhkan apartemen tersebut. Apakah Anda hanya memerlukannya untuk sementara atau untuk jangka waktu yang lebih panjang?
Periksa kontrak sewa untuk melihat apakah ada ketentuan khusus mengenai durasi sewa. Beberapa apartemen mungkin memiliki persyaratan minimum atau menawarkan opsi perpanjangan.
Jika Anda tidak yakin berapa lama Anda akan tinggal, pertimbangkan untuk mencari apartemen yang menawarkan fleksibilitas dalam durasi sewa, seperti kontrak bulanan atau opsi perpanjangan yang mudah.
Pastikan Anda tidak akan mengalami kesulitan dalam membayar biaya sewa apartemen untuk durasi yang Anda pilih. Hitung dengan cermat biaya bulanan serta biaya tambahan seperti listrik, air, dan internet.
Jika memungkinkan, bicaralah dengan pemilik atau pengelola apartemen untuk mendapatkan saran atau informasi tambahan tentang durasi sewa yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.

Harga Sewa Apartemen Poins Square

Harga sewa Apartemen Poins Square tentunya bervariasi tergantung pada ukuran dan fasilitas unit, kondisi unit, dan durasi masa sewa. Biasanya, unit dengan dua kamar tidur dipasarkan dengan harga 18 hingga 28 juta rupiah per bulan sedangkan unit dengan tiga kamar tidur, harga sewanya seringkali berkisar dari angka 24 hingga 36 juta Rupiah per bulan. Kami sampaikan kembali bahwa harga-harga tersebut masih tergantung pada berbagai faktor-faktor lainnya seperti fasilitas tambahan, interior, serta kondisi unit apartemen yang Anda pilih.

Sewa Apartemen Poins Square Murah

Sebagai opsi hunian favorit masyarakat urban tak heran bila harga apartemen di Jakarta terus meningkat. Dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat dan populasi yang terus bertambah, permintaan akan tempat tinggal yang nyaman semakin meningkat dan pada gilirannya mendorong kenaikan harga sewa sehingga mencari apartemen yang sesuai dengan anggaran adalah sebuah tantangan tersendiri.

Untungnya, ada cara untuk mendapatkan harga sewa apartemen yang lebih terjangkau, yaitu melalui situs properti yang tepat. Situs-situs properti yang terpercaya seringkali menawarkan berbagai pilihan apartemen dengan harga yang beragam dan juga dilengkapi dengan fitur pencarian dan filter sehingga calon penyewa dapat dengan mudah menemukan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran mereka.

Di situs kami Anda bahkan akan terhubung langsung dengan pemilik apartemen tanpa melalui perantara sehingga tentu akan mengurangi biaya yang perlu Anda keluarkan secara signifikan. Terlebih lagi, Anda akan bernegosiasi langsung dengan owner agar seluruh proses sewa-menyewa berlangsung secara transparan dan Anda memperoleh harga sewa terbaik.

Sewa Apartemen Poins Square Harian

Sewa apartemen secara harian menjadi opsi menarik bagi wisatawan atau pelancong yang ingin tinggal sementara di Jakarta, maupun bagi siapapun yang membutuhkan hunian dalam durasi yang singkat. Kepraktisan dan kenyamanan sewa apartemen harian tentu juga sangat terjaga karena unit yang disewa secara harian adalah unit full furnished yang sudah memiliki berbagai perlengkapan rumah sehari – hari.

Dibandingkan dengan tinggal di hotel, menyewa apartemen harian menawarkan beragam kelebihan antara lain di mana para pengunjung dapat menikmati fasilitas apartemen yang lengkap seperti di rumah mereka sendiri dengan adanya dapur, ruang tamu, dan balkon. Apartemen juga memiliki ruang yang lebih luas dibandingkan hotel, dan bila menginap lebih dari dua orang Anda juga tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan yang biasa dibebankan ketika Anda bermalam di hotel.

Tarif sewa harian untuk Apartemen Poins Square bervariasi tergantung pada berbagai hal seperti ukuran unit dan fasilitas yang disediakan. Sebagai gambaran, kisaran harga sewa harian Apartemen Poins Square adalah dari Rp. 800.000 sampai Rp. 1.200.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 1.000.000 sampai Rp. 1.500.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Poins Square Mingguan

Sewa apartemen dengan durasi mingguan menjadi alternatif menarik bagi mereka yang membutuhkan tempat tinggal sementara. Sewa mingguan menawarkan fleksibilitas bagi penyewa di mana mereka tidak perlu terikat kontrak jangka panjang, dan juga dengan total biaya yang tentunya lebih ekonomis dibandingkan dengan sewa secara harian. Sama seperti pada penyewaan harian, para penyewa mingguan juga dapat menikmati fasilitas-fasilitas yang ditawarkan oleh apartemen seperti akses ke kolam renang, pusat kebugaran, dan area komersial di sekitarnya. Seperti pada sewa harian, dalam sewa mingguan tentu saja yang disewa juga adalah unit full furnished agar Anda dapat menikmati kenyamanan yang maksimal. Secara umum, kisaran harga sewa mingguan Apartemen Poins Square adalah Rp. 5.600.000 – Rp. 8.400.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 7.000.000 – Rp. 10.500.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Poins Square Bulanan

Dibandingkan dengan dua opsi sebelumnya, sewa apartemen secara bulanan menjadi pilihan ideal bagi mereka yang memerlukan tempat tinggal dalam jangka waktu yang lebih stabil. Dengan menyewa bulanan, penyewa dapat menikmati kemewahan tinggal di apartemen dengan total biaya yang lebih rendah daripada sewa harian atau mingguan.

Opsi sewa apartemen bulanan sangat sesuai untuk keadaan di mana seseorang perlu segera pindah tempat tinggal karena berbagai situasi misalnya kepindahan lokasi kerja, pembelian rumah baru, atau pengerjaan renovasi rumah. Lebih bagusnya lagi, fleksibilitas masa tinggal ini bahkan dapat diubah menjadi sewa tahunan apabila dibutuhkan.

Berdasarkan tipe unitnya, harga sewa bulanan Apartemen Poins Square adalah pada kisaran Rp. 18.000.000 – Rp. 28.000.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 24.000.000 – Rp. 36.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Poins Square Tahunan

Bagi mereka yang menginginkan stabilitas dan keamanan dalam jangka waktu yang lebih panjang, sewa apartemen secara tahunan adalah pilihan yang paling tepat. Dengan kontrak tahunan, penyewa dapat menikmati keuntungan tarif yang lebih kompetitif daripada opsi sewa jangka pendek.

Opsi sewa tahunan memberikan harga sewa yang stabil. Dalam periode kontrak, pemilik properti tidak bisa menaikkan harga sewa sehingga tentu membuat Anda merasa lebih tenang dalam merencanakan keuangan Anda.

Selain itu, opsi sewa tahunan dapat menghemat biaya sewa karena pemilik properti akan memberi diskon bagi penyewa jangka waktu panjang. Biaya sewa Apartemen Poins Square tahunan adalah dari rentang Rp. 216.000.000 – Rp. 336.000.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 288.000.000 – Rp. 432.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Memilih Tipe Unit Apartemen Poins Square yang Tepat

Memilih tipe unit apartemen yang tepat adalah langkah penting dalam proses penyewaan atau pembelian apartemen. Berikut adalah beberapa langkah yang dapat membantu Anda memilih tipe unit yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda:

Pertimbangkan berapa banyak ruang yang Anda perlukan. Apakah Anda sendirian, bersama pasangan, atau memiliki keluarga? Apakah Anda membutuhkan ruang tambahan untuk difungsikan sebagai kantor di rumah, atau mungkin ada memerlukan sebuah ruang tamu tambahan?
Tentukan berapa banyak dana yang dapat Anda keluarkan untuk menyewa unit apartemen. Budget Anda akan membantu dalam memilih tipe unit yang sesuai.
Tinjau ukuran unit apartemen yang tersedia. Pada umumnya sebuah apartemen memiliki beberapa opsi ukuran unit seperti studio, satu kamar tidur, dua kamar tidur, atau lebih.
Perhatikan lokasi unit dalam kompleks apartemen. Apakah Anda lebih suka tinggal di lantai atas dengan pemandangan yang bagus atau di lantai bawah untuk akses yang lebih mudah?
Periksa arah unit apartemen dan seberapa baik pencahayaannya. Apakah Anda menginginkan unit yang terang dan cerah sepanjang hari atau lebih suka unit yang terlindungi dari sinar matahari?

Sewa Apartemen Poins Square 2BR

Tipe 2 BR dengan dua kamar tidur adalah pilihan yang ideal bagi keluarga kecil atau mereka yang membutuhkan ruang tambahan. Unit dengan luas mulai dari 82 meter persegi ini memiliki dua kamar tidur terpisah dengan desain yang modern dan fungsional, ruang tamu yang lega, dapur kecil untuk memasak, serta minimal satu kamar mandi.

Harga sewa untuk unit dua kamar tidur di Poins Square umumnya lebih terjangkau dibandingkan dengan unit yang lebih besar, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang membutuhkan ruang ekstra tanpa harus membayar dengan harga yang terlalu tinggi untuk mendapatkan fleksibilitas dan kenyamanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan unit tipe studio maupun 1 bedroom. Pada saat ini, sewa Apartemen Poins Square 2BR rata-rata dipasarkan dengan harga mulai dari 18 sampai 28 juta Rupiah.

Sewa Apartemen Poins Square 3BR

Unit sewa Apartemen Poins Square 3 Bedroom menawarkan kenyamanan maksimal dengan luas mulai dari 105 meter persegi sehingga sangat ideal untuk keluarga besar, kaum ekspatriat, atau mereka yang membutuhkan ruang ekstra. Unit dengan desain yang elegan ini dilengkapi ruang tamu yang luas, tiga kamar tidur terpisah, dapur, dan minimal dua kamar mandi.

Harga sewa yang ditawarkan untuk unit dengan tiga kamar tidur memang tentunya lebih tinggi dibanding tipe-tipe yang lebih kecil, namun perlu dicatat bahwa tipe yang umumnya dibanderol dengan harga mulai dari 24 sampai 36 juta Rupiah per bulan ini memberikan keleluasaan ruang yang signifikan sehingga dapat menjadi pilihan Anda bila membutuhkan hunian yang luas dan nyaman di Jakarta Selatan.

Sewa Apartemen Poins Square Furnished

Bila Anda ingin langsung menempati unit tanpa direpotkan dengan perabotan maka Anda dapat menyewa unit furnished. Apartemen Poins Square menyediakan opsi unit berperabot lengkap, mulai dari studio yang efisien hingga unit keluarga dengan dua atau tiga kamar tidur. Unit berperabot ini telah dilengkapi dengan furnitur dan peralatan rumah tangga yang dibutuhkan, seperti tempat tidur, sofa, lemari, peralatan dapur, dan lainnya.

Dengan kemudahan ini, Anda bisa langsung menempati apartemen dan tak perlu pusing membeli furnitur sendiri meski tentu saja harga sewa unit furnished sedikit lebih tinggi dibanding unit unfurnished. Meskipun fluktuatif karena ditentukan oleh beberapa faktor, secara umum harga Sewa Apartemen Poins Square Furnished per bulannya adalah dari Rp. 20.000.000 sampai Rp. 30.000.000 untuk 2 Bedroom, dan dari Rp. 25.000.000 sampai Rp. 40.000.000 untuk 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Poins Square Unfurnished

Bagi mereka yang suka mendekorasi sesuai dengan selera sendiri maka terdapat juga opsi untuk menyewa unit unfurnished di Apartemen Poins Square. Pilihan unit tidak berfurnitur ini tersedia dalam berbagai tipe ukuran, serta memberi kebebasan untuk mendesain dan melengkapi unit sesuai dengan kebutuhan dan preferensi gaya hidup Anda.

Harga sewa unit unfurnished juga umumnya lebih ekonomis daripada unit yang sudah berperabotan, sehingga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin menyesuaikan apartemen sesuai dengan selera mereka sendiri tanpa harus membayar biaya tambahan untuk perabotan yang disediakan.

Unit unfurnished tipe 2 Bedroom di Apartemen Poins Square dibanderol dengan harga sewa antara Rp. 18.000.000 sampai Rp. 28.000.000 per bulannya. Selain itu terdapat pula pilihan unit unfurnished dengan ukuran yang lebih luas yaitu 3 Bedroom dengan harga sewa antara Rp 24.000.000 sampai Rp. 36.000.000 per bulan.

Biaya Maintenance Apartemen Poins Square

Ketika Anda memilih tinggal di hunian vertikal seperti apartemen, ada biaya tambahan yang harus Anda keluarkan agar bisa tinggal dengan nyaman. Yang paling umum adalah biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) dan biaya deposit.

IPL lebih dikenal dengan biaya maintenance (pemeliharaan). Biaya ini dihitung per luas unit apartemen dan dapat dibayarkan per bulan, per tiga bulan, per enam bulan, hingga per tahun. Jika apartemen yang Anda tempati memiliki luas yang tergolong kecil, maka biaya maintenance juga kecil, begitupun sebaliknya, jika unit Anda besar, maka biaya maintenance juga menjadi lebih besar.

Biaya IPL/maintenance tidak hanya bergantung pada luas unit yang sewa, namun juga tergantung dengan kelas apartemen yang disewa. Rata-rata biaya IPL berkisar dari Rp. 12.500 sampai Rp. 50.000 per m2. Selain itu, pihak pengelola apartemen juga akan menagihkan biaya sinking fund yang ditagihkan dengan tujuan untuk menjaga nilai dari benda-benda dan properti yang ada di apartemen. Sebagai gambaran, perkiraan biaya maintenance Apartemen Poins Square adalah berkisar antara Rp. 500.000 hingga Rp. 1.200.000 per bulan.

Jika memutuskan untuk menyewa apartemen di Poins Square, selain biaya IPL dan sinking fund, biaya lainnya yang juga harus Anda persiapkan adalah biaya deposit. Biaya ini merupakan biaya yang diberikan oleh calon penyewa kepada pemilik apartemen sebagai jaminan jika terjadi kerusakan maupun kehilangan selama masa sewa. Biaya ini bervariasi tergantung kebijakan pemilik apartemen namun pada umumnya setara dengan biaya satu bulan sewa.

Selain Apartemen Poins Square, terdapat juga sejumlah pilihan apartemen lainnya bila Anda berkeinginan untuk sewa apartemen di Cilandak, antara lain Arumaya Residence, Branz Simatupang, Hampton’s Park, Fatmawati City Center, Aspen Residence, Izzara, Parama, Beverly Tower, Bona Vista, dan Aspen Residence.