Branz Simatupang adalah sebuah apartemen yang berada di kawasan bisnis TB Simatupang, Jakarta Selatan. Hunian vertikal ini merupakan karya PT Tokyu Land Indonesia yang merupakan anggota Tokyu Fudosan Holdings Corporation, sebuah pengembang real estate terkemuka di Jepang. Memasuki pasar Indonesia sejak tahun 1975, Tokyu Land Indonesia telah membangun reputasi sebagai pengembang yang terpercaya dan berkualitas tinggi melalui portfolio-portfolio mereka antara lain BRANZ BSD City, Apartemen BRANZ Mega Kuningan, perumahan Sakura Regency di BSD City, Apartemen The Groove at Sudirman, pusat perbelanjaan Plaza Senayan, serta Hotel Mulia Senayan. Apartemen Branz Simatupang sendiri menawarkan desain unik dengan perpaduan gaya Jepang modern dan nilai-nilai tradisional tanah air.

Dengan sebuah menara tunggal berketinggian 27 lantai, Apartemen Branz Simatupang memiliki 381 buah unit hunian. Terdapat tiga tipe unit yang ditawarkan di hunian vertikal ini yaitu tipe dengan 1 kamar tidur, 2 kamar tidur, dan 3 kamar tidur. Berkat adanya pilihan-pilihan ini Anda memiliki keleluasaan untuk memilih tipe unit dengan ukuran luas yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.

Alamat Apartemen Branz Simatupang adalah di Jalan R.A. Kartini Kavling 9, sebuah titik strategis dengan berbagai fasilitas umum penting di sekitarnya. Untuk kebutuhan berbelanja berbagai kebutuhan, mendapatkan beragam layanan, berwisata kuliner, sampai mencari hiburan, Anda bisa mengunjungi Carrefour Lebak Bulus, Cilandak Town Square, atau Pondok Indah Mall, sementara pendidikan berkualitas bisa putra-putri Anda dapatkan di berbagai sekolah ternama seperti Highscope School, Jakarta International School, dan Singapore International School. Berbagai instansi kesehatan berkualitas juga dapat ditemukan dalam jarak yang mudah dijangkau dari apartemen, antara lain Rumah Sakit Mayapada, Rumah Sakit Siloam, Rumah Sakit Pondok Indah, dan Rumah Sakit Fatmawati.

Apartemen Branz Simatupang cocok untuk berbagai kalangan yang mencari hunian nyaman dan strategis di Jakarta Selatan. Para profesional muda akan menemukan lokasi apartemen ini sangat ideal karena aksesnya yang mudah ke pusat bisnis dan perkantoran di Jalan TB Simatupang dan sekitarnya. Pasangan baru atau keluarga dengan anak-anak juga akan merasa nyaman tinggal di apartemen ini karena berada dekat dengan berbagai fasilitas umum penting seperti pusat perbelanjaan, institusi pendidikan, serta penyedia layanan medis. Dengan kualitas bangunan, fasilitas, serta layanannya yang memenuhi Japanese standard maka tentu saja apartemen ini juga siap menjadi tempat tinggal ideal bagi para ekspatriat.

Fasilitas Apartemen Branz Simatupang

Apartemen Branz Simatupang menawarkan beragam fasilitas internal untuk menjamin kenyamanan seluruh tenant-nya. Apartemen ini memiliki berbagai sarana olahraga yang dapat Anda manaatkan untuk menjaga kebugaran mulai dari semi-private swimming pool, indoor swimming pool, fitness center, sampai sasana Yoga. Anda juga dapat menemukan banyak fasilitas untuk menikmati waktu baik sendiri maupun bersama keluarga atau orang-orang dekat Anda seperti taman, cafe & lounge, perpustakaan, children playground, dan function room. Selain itu, terdapat pula fasilitas-fasilitas internal lainnya yang dimiliki apartemen ini antara lain supermarket, restoran, toko kebutuhan sehari-hari, serta tentu tak ketinggalan sistem keamanan tanpa jeda yang siaga selama 24 jam penuh.

Sewa Apartemen Branz Simatupang Tanpa Perantara

Meskipun banyak orang menggunakan perantara untuk menemukan apartemen idaman mereka, namun sebetulnya hal ini memiliki sejumlah kelemahan antara lain:

Menggunakan perantara untuk menyewa apartemen akan menimbulkan biaya tambahan karena perantara tentu akan mengenakan biaya jasa atau komisi sehingga meningkatkan total biaya sewa.
Perantara mungkin memiliki keterbatasan dalam pilihan apartemen yang mereka ketahui sehingga Anda mungkin tidak mendapatkan akses ke semua opsi yang tersedia.
Mencari apartemen melalui perantara dapat menyebabkan berkurangnya kendali Anda terhadap proses yang berlangsung karena tidak berinteraksi dan negosiasi langsung dengan pemilik apartemen.
Kadang-kadang, perantara tidak memberikan informasi secara transparan tentang kondisi apartemen atau persyaratan sewa. Hal ini bisa menyebabkan kejutan tidak menyenangkan setelah Anda menandatangani kontrak.
Proses menyewa melalui perantara mungkin memakan waktu lebih lama karena Anda harus berurusan dengan proses komunikasi tambahan dan tata cara yang mungkin diberlakukan oleh perantara.
Keberhasilan proses sewa apartemen yang Anda lakukan juga sangat tergantung pada reputasi dan profesionalisme perantara yang Anda pilih. Anda bisa mendapatkan pengalaman sewa yang buruk jika salah memilih perantara.

Sewa Apartemen Branz Simatupang Langsung Pemilik (Direct Owner)

Sewa apartemen secara direct owner merupakan pilihan yang banyak diminati oleh calon penyewa. Dengan menyewa langsung dari pemilik, calon penyewa dapat menghindari biaya tambahan yang mungkin timbul dari agen properti. Proses sewa langsung pemilik juga cenderung lebih transparan dan efisien karena calon penyewa dapat berinteraksi langsung dengan pemilik untuk membicarakan detail kontrak, fasilitas, dan berbagai hal lainnya. Dengan sewa Apartemen Branz Simatupang direct owner Anda juga akan memperoleh fleksibilitas dalam menegosiasikan harga dan ketentuan sewa yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Menentukan Lama Sewa Apartemen Branz Simatupang

Menentukan durasi sewa apartemen biasanya tergantung pada beberapa faktor, termasuk kebutuhan dan preferensi pribadi, kondisi finansial, dan juga kebijakan pemilik atau pengelola apartemen. Namun, secara umum, langkah-langkah berikut dapat membantu dalam menentukan durasi sewa apartemen:

Pertimbangkan berapa lama Anda membutuhkan apartemen tersebut. Apakah Anda hanya memerlukannya untuk sementara atau untuk jangka waktu yang lebih panjang?
Periksa kontrak sewa untuk melihat apakah ada ketentuan khusus mengenai durasi sewa. Beberapa apartemen mungkin memiliki persyaratan minimum atau menawarkan opsi perpanjangan.
Jika Anda tidak yakin berapa lama Anda akan tinggal, pertimbangkan untuk mencari apartemen yang menawarkan fleksibilitas dalam durasi sewa, seperti kontrak bulanan atau opsi perpanjangan yang mudah.
Pastikan Anda tidak akan mengalami kesulitan dalam membayar biaya sewa apartemen untuk durasi yang Anda pilih. Hitung dengan cermat biaya bulanan serta biaya tambahan seperti listrik, air, dan internet.
Jika memungkinkan, bicaralah dengan pemilik atau pengelola apartemen untuk mendapatkan saran atau informasi tambahan tentang durasi sewa yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.

Harga Sewa Apartemen Branz Simatupang

Harga sewa Apartemen Branz Simatupang tentunya bervariasi tergantung pada ukuran dan fasilitas unit, kondisi unit, dan durasi masa sewa. Biasanya, unit dengan satu kamar tidur harga sewanya berkisar antara 21 hingga 27 juta Rupiah per bulan sedangkan unit dua kamar tidur umumnya dipasarkan dengan harga 30 hingga 36 juta rupiah per bulan. Untuk unit dengan tiga kamar tidur, harga sewanya seringkali berkisar dari angka 45 hingga 54 juta Rupiah per bulan. Kami sampaikan kembali bahwa harga-harga tersebut masih tergantung pada berbagai faktor-faktor lainnya seperti fasilitas tambahan, interior, serta kondisi unit apartemen yang Anda pilih.

Sewa Apartemen Branz Simatupang Murah

Sebagai opsi hunian favorit masyarakat urban tak heran bila harga apartemen di Jakarta terus meningkat. Dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat dan populasi yang terus bertambah, permintaan akan tempat tinggal yang nyaman semakin meningkat dan pada gilirannya mendorong kenaikan harga sewa sehingga mencari apartemen yang sesuai dengan anggaran adalah sebuah tantangan tersendiri.

Untungnya, ada cara untuk mendapatkan harga sewa apartemen yang lebih terjangkau, yaitu melalui situs properti yang tepat. Situs-situs properti yang terpercaya seringkali menawarkan berbagai pilihan apartemen dengan harga yang beragam dan juga dilengkapi dengan fitur pencarian dan filter sehingga calon penyewa dapat dengan mudah menemukan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran mereka.

Di situs kami Anda bahkan akan terhubung langsung dengan pemilik apartemen tanpa melalui perantara sehingga tentu akan mengurangi biaya yang perlu Anda keluarkan secara signifikan. Terlebih lagi, Anda akan bernegosiasi langsung dengan owner agar seluruh proses sewa-menyewa berlangsung secara transparan dan Anda memperoleh harga sewa terbaik.

Sewa Apartemen Branz Simatupang Harian

Sewa apartemen secara harian menjadi opsi menarik bagi wisatawan atau pelancong yang ingin tinggal sementara di Jakarta, maupun bagi siapapun yang membutuhkan hunian dalam durasi yang singkat. Kepraktisan dan kenyamanan sewa apartemen harian tentu juga sangat terjaga karena unit yang disewa secara harian adalah unit full furnished yang sudah memiliki berbagai perlengkapan rumah sehari – hari.

Dibandingkan dengan tinggal di hotel, menyewa apartemen harian menawarkan beragam kelebihan antara lain di mana para pengunjung dapat menikmati fasilitas apartemen yang lengkap seperti di rumah mereka sendiri dengan adanya dapur, ruang tamu, dan balkon. Apartemen juga memiliki ruang yang lebih luas dibandingkan hotel, dan bila menginap lebih dari dua orang Anda juga tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan yang biasa dibebankan ketika Anda bermalam di hotel.

Tarif sewa harian untuk Apartemen Branz Simatupang bervariasi tergantung pada berbagai hal seperti ukuran unit dan fasilitas yang disediakan. Sebagai gambaran, kisaran harga sewa harian Apartemen Branz Simatupang adalah dari Rp. 700.000 sampai Rp. 900.000 untuk 1 Bedroom, Rp. 1.000.000 sampai Rp. 1.200.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 1.500.000 sampai Rp. 1.800.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Branz Simatupang Mingguan

Sewa apartemen dengan durasi mingguan menjadi alternatif menarik bagi mereka yang membutuhkan tempat tinggal sementara. Sewa mingguan menawarkan fleksibilitas bagi penyewa di mana mereka tidak perlu terikat kontrak jangka panjang, dan juga dengan total biaya yang tentunya lebih ekonomis dibandingkan dengan sewa secara harian. Sama seperti pada penyewaan harian, para penyewa mingguan juga dapat menikmati fasilitas-fasilitas yang ditawarkan oleh apartemen seperti akses ke kolam renang, pusat kebugaran, dan area komersial di sekitarnya. Seperti pada sewa harian, dalam sewa mingguan tentu saja yang disewa juga adalah unit full furnished agar Anda dapat menikmati kenyamanan yang maksimal. Secara umum, kisaran harga sewa mingguan Apartemen Branz Simatupang adalah Rp. 4.900.000 – Rp. 6.300.000 untuk 1 Bedroom, Rp. 7.000.000 – Rp. 8.400.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 10.500.000 – Rp. 12.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Branz Simatupang Bulanan

Dibandingkan dengan dua opsi sebelumnya, sewa apartemen secara bulanan menjadi pilihan ideal bagi mereka yang memerlukan tempat tinggal dalam jangka waktu yang lebih stabil. Dengan menyewa bulanan, penyewa dapat menikmati kemewahan tinggal di apartemen dengan total biaya yang lebih rendah daripada sewa harian atau mingguan.

Opsi sewa apartemen bulanan sangat sesuai untuk keadaan di mana seseorang perlu segera pindah tempat tinggal karena berbagai situasi misalnya kepindahan lokasi kerja, pembelian rumah baru, atau pengerjaan renovasi rumah. Lebih bagusnya lagi, fleksibilitas masa tinggal ini bahkan dapat diubah menjadi sewa tahunan apabila dibutuhkan.

Berdasarkan tipe unitnya, harga sewa bulanan Apartemen Branz Simatupang adalah pada kisaran Rp. 21.000.000 – Rp. 27.000.000 untuk 1 Bedroom, Rp. 30.000.000 – Rp. 36.000.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 45.000.000 – Rp. 54.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Branz Simatupang Tahunan

Bagi mereka yang menginginkan stabilitas dan keamanan dalam jangka waktu yang lebih panjang, sewa apartemen secara tahunan adalah pilihan yang paling tepat. Dengan kontrak tahunan, penyewa dapat menikmati keuntungan tarif yang lebih kompetitif daripada opsi sewa jangka pendek.

Opsi sewa tahunan memberikan harga sewa yang stabil. Dalam periode kontrak, pemilik properti tidak bisa menaikkan harga sewa sehingga tentu membuat Anda merasa lebih tenang dalam merencanakan keuangan Anda.

Selain itu, opsi sewa tahunan dapat menghemat biaya sewa karena pemilik properti akan memberi diskon bagi penyewa jangka waktu panjang. Biaya sewa Apartemen Branz Simatupang tahunan adalah dari rentang Rp. 252.000.000 – Rp. 324.000.000 untuk 1 Bedroom, Rp. 360.000.000 – Rp. 432.000.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 540.000.000 – Rp. 648.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Memilih Tipe Unit Apartemen Branz Simatupang yang Tepat

Memilih tipe unit apartemen yang tepat adalah langkah penting dalam proses penyewaan atau pembelian apartemen. Berikut adalah beberapa langkah yang dapat membantu Anda memilih tipe unit yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda:

Pertimbangkan berapa banyak ruang yang Anda perlukan. Apakah Anda sendirian, bersama pasangan, atau memiliki keluarga? Apakah Anda membutuhkan ruang tambahan untuk difungsikan sebagai kantor di rumah, atau mungkin ada memerlukan sebuah ruang tamu tambahan?
Tentukan berapa banyak dana yang dapat Anda keluarkan untuk menyewa unit apartemen. Budget Anda akan membantu dalam memilih tipe unit yang sesuai.
Tinjau ukuran unit apartemen yang tersedia. Pada umumnya sebuah apartemen memiliki beberapa opsi ukuran unit seperti studio, satu kamar tidur, dua kamar tidur, atau lebih.
Perhatikan lokasi unit dalam kompleks apartemen. Apakah Anda lebih suka tinggal di lantai atas dengan pemandangan yang bagus atau di lantai bawah untuk akses yang lebih mudah?
Periksa arah unit apartemen dan seberapa baik pencahayaannya. Apakah Anda menginginkan unit yang terang dan cerah sepanjang hari atau lebih suka unit yang terlindungi dari sinar matahari?

Sewa Apartemen Branz Simatupang 1BR

Tipe unit pertama yang menjadi opsi sewa Apartemen Branz Simatupang adalah tipe 1BR (One Bedroom) yang menawarkan ruang cukup lega. Dengan luas mulai dari 50 meter persegi Anda akan mendapatkan ruang tamu terpisah, kamar tidur yang nyaman, serta dapur kecil dan kamar mandi pribadi.

Harga sewa Apartemen Branz Simatupang 1 Bedroom tentunya sedikit lebih mahal dari studio, namun harga ini sepadan dengan kenyamanan yang ditawarkan. Selain itu, dengan ruang yang lebih lega dibandingkan dengan tipe studio maka tentu tipe 1 Bedroom ini akan menjadi pilihan yang lebih ideal apabila terdapat lebih dari satu penghuni. Secara umum, harga yang ditawarkan untuk biaya sewa Apartemen Branz Simatupang 1 Bedroom berada pada kisaran 21 sampai 27 juta Rupiah per bulan.

Sewa Apartemen Branz Simatupang 2BR

Tipe 2 BR dengan dua kamar tidur adalah pilihan yang ideal bagi keluarga kecil atau mereka yang membutuhkan ruang tambahan. Unit dengan luas mulai dari 80 meter persegi ini memiliki dua kamar tidur terpisah dengan desain yang modern dan fungsional, ruang tamu yang lega, dapur kecil untuk memasak, serta minimal satu kamar mandi.

Harga sewa untuk unit dua kamar tidur di Branz Simatupang umumnya lebih terjangkau dibandingkan dengan unit yang lebih besar, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang membutuhkan ruang ekstra tanpa harus membayar dengan harga yang terlalu tinggi untuk mendapatkan fleksibilitas dan kenyamanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan unit tipe studio maupun 1 bedroom. Pada saat ini, sewa Apartemen Branz Simatupang 2BR rata-rata dipasarkan dengan harga mulai dari 30 sampai 36 juta Rupiah.

Sewa Apartemen Branz Simatupang 3BR

Unit sewa Apartemen Branz Simatupang 3 Bedroom menawarkan kenyamanan maksimal dengan luas mulai dari 125 meter persegi sehingga sangat ideal untuk keluarga besar, kaum ekspatriat, atau mereka yang membutuhkan ruang ekstra. Unit dengan desain yang elegan ini dilengkapi ruang tamu yang luas, tiga kamar tidur terpisah, dapur, dan minimal dua kamar mandi.

Harga sewa yang ditawarkan untuk unit dengan tiga kamar tidur memang tentunya lebih tinggi dibanding tipe-tipe yang lebih kecil, namun perlu dicatat bahwa tipe yang umumnya dibanderol dengan harga mulai dari 45 sampai 54 juta Rupiah per bulan ini memberikan keleluasaan ruang yang signifikan sehingga dapat menjadi pilihan Anda bila membutuhkan hunian yang luas dan nyaman di Jakarta Selatan.

Sewa Apartemen Branz Simatupang Furnished

Bila Anda ingin langsung menempati unit tanpa direpotkan dengan perabotan maka Anda dapat menyewa unit furnished. Apartemen Branz Simatupang menyediakan opsi unit berperabot lengkap, mulai dari studio yang efisien hingga unit keluarga dengan dua atau tiga kamar tidur. Unit berperabot ini telah dilengkapi dengan furnitur dan peralatan rumah tangga yang dibutuhkan, seperti tempat tidur, sofa, lemari, peralatan dapur, dan lainnya.

Dengan kemudahan ini, Anda bisa langsung menempati apartemen dan tak perlu pusing membeli furnitur sendiri meski tentu saja harga sewa unit furnished sedikit lebih tinggi dibanding unit unfurnished. Meskipun fluktuatif karena ditentukan oleh beberapa faktor, secara umum harga Sewa Apartemen Branz Simatupang Furnished per bulannya adalah dari Rp. 23.000.000 sampai Rp. 30.000.000 untuk 1 Bedroom, dari Rp. 33.000.000 sampai Rp. 42.000.000 untuk 2 Bedroom, dan dari Rp. 50.000.000 sampai Rp. 60.000.000 untuk 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Branz Simatupang Unfurnished

Bagi mereka yang suka mendekorasi sesuai dengan selera sendiri maka terdapat juga opsi untuk menyewa unit unfurnished di Apartemen Branz Simatupang. Pilihan unit tidak berfurnitur ini tersedia dalam berbagai tipe ukuran, serta memberi kebebasan untuk mendesain dan melengkapi unit sesuai dengan kebutuhan dan preferensi gaya hidup Anda.

Harga sewa unit unfurnished juga umumnya lebih ekonomis daripada unit yang sudah berperabotan, sehingga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin menyesuaikan apartemen sesuai dengan selera mereka sendiri tanpa harus membayar biaya tambahan untuk perabotan yang disediakan.

Unit unfurnished tipe 1 Bedroom di Apartemen Branz Simatupang dibanderol dengan harga sewa antara Rp 21.000.000 sampai Rp. 27.000.000 per bulan. Selain itu terdapat pula pilihan unit unfurnished dengan ukuran yang lebih luas yaitu 2 Bedroom dengan harga sewa bulanan antara Rp. 30.000.000 sampai Rp. 36.000.000, dan yang paling besar tentu saja tipe 3 Bedroom yang ditawarkan dengan harga antara Rp. 45.000.000 sampai Rp. 54.000.000 per bulan.

Biaya Maintenance Apartemen Branz Simatupang

Ketika Anda memilih tinggal di hunian vertikal seperti apartemen, ada biaya tambahan yang harus Anda keluarkan agar bisa tinggal dengan nyaman. Yang paling umum adalah biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) dan biaya deposit.

IPL lebih dikenal dengan biaya maintenance (pemeliharaan). Biaya ini dihitung per luas unit apartemen dan dapat dibayarkan per bulan, per tiga bulan, per enam bulan, hingga per tahun. Jika apartemen yang Anda tempati memiliki luas yang tergolong kecil, maka biaya maintenance juga kecil, begitupun sebaliknya, jika unit Anda besar, maka biaya maintenance juga menjadi lebih besar.

Biaya IPL/maintenance tidak hanya bergantung pada luas unit yang sewa, namun juga tergantung dengan kelas apartemen yang disewa. Rata-rata biaya IPL berkisar dari Rp. 12.500 sampai Rp. 50.000 per m2. Selain itu, pihak pengelola apartemen juga akan menagihkan biaya sinking fund yang ditagihkan dengan tujuan untuk menjaga nilai dari benda-benda dan properti yang ada di apartemen. Sebagai gambaran, perkiraan biaya maintenance Apartemen Branz Simatupang adalah berkisar antara Rp. 400.000 hingga Rp. 900.000 per bulan.

Jika memutuskan untuk menyewa apartemen di Branz Simatupang, selain biaya IPL dan sinking fund, biaya lainnya yang juga harus Anda persiapkan adalah biaya deposit. Biaya ini merupakan biaya yang diberikan oleh calon penyewa kepada pemilik apartemen sebagai jaminan jika terjadi kerusakan maupun kehilangan selama masa sewa. Biaya ini bervariasi tergantung kebijakan pemilik apartemen namun pada umumnya setara dengan biaya satu bulan sewa.

Selain Apartemen Branz Simatupang, terdapat juga sejumlah pilihan apartemen lainnya bila Anda berkeinginan untuk sewa apartemen di Cilandak, antara lain Hampton’s Park, Fatmawati City Center, Aspen Residence, Izzara, Arumaya Residence, Poins Square, Parama, Beverly Tower, Bona Vista, dan Aspen Residence.