Jual
Tanah

Jual Tanah di Jakarta Pusat

Sortir
Rekomendasi
Dijual Tanah SHM di Jalan RP Suroso, Jakarta Pusat
LT 1.000 m² · SHM

Dijual Tanah SHM di Jalan RP. Suroso, Jakarta Pusat Spesifikasi Ruko : Kel. Cikini, Kec. Menteng Luas Tanah : 1.000 m2 Sertifikat : SHM Keadaan Tanah : Kosong, Siap Pakai Lebar depan jalan 10 meter Dijual Cepat Rp 56,1 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH WA / Telp. : 0821-1665-9899

Rp 56.100.000.000Rp 56.100.000 per m²
Dijual Rugi Rumah Tua Hitung Tanah di Petojo Jalan Kesehatan
3 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 590 m² · LB 590 m² · SHM

Luas tanah 590 m² Dimensi 15 x 39 Hadap timur SHM Jalan lebar Harga Rp 22 Milyar

Rp 22.000.000.000
Dijual Tanah Komersial 1854m2 di Kemayoran, Gunung Sahari Selatan, Jakarta Selatan
LT 1.854 m² · SHM

TT346 Harga Jual Rp 60.255.000.000.-(nego) Harga Jual Rp 32.5 jt/m2 LT=1854m2 SHM Akses jalan utama super lebar Zona komersil Cocok untuk hotel, gedung dll

Rp 60.255.000.000Rp 32.500.000 per m²
Dijual Tanah Komersial di Bawah NJOP di Kemayoran, Gunung Sahari Selatan, Jakarta Pusat
LT 316 m² · SHM

TT333 Harga Jual Rp 6.636.000.000.-(nego) Harga Jual Rp 21 jt/m2 Njop 2025= 10.057.279.000.- Note= diatasnya ada rumah lama Zona komersil LT=316 m2(shm) fisik=478m2 Hadap Utara Akses jalan 3 mobil lebih SHM Persegi panjang

Rp 6.636.000.000Rp 21.000.000 per m²
Dijual Tanah di Jl. Cisadane, Cikini, Menteng, Jakarta Pusat
LT 1.291 m² · SHM

Dijual Tanah di Jl. Cisadane, Kel. Cikini, Menteng, Jakarta Pusat ●Luas Tanah 1.291m2 ●SHM ●Harga 65M nego Lokasi strategis, hanya berjarak: -1.8 km dari Taman Ismail Marzuki -1 km dari Stasiun Cikini -550 m dari RSCM Hubungi: Imelda 087885361585

Rp 65.000.000.000Rp 50.348.568 per m²
Dijual Cepat Tanah Strategis di Kemayoran, Jakarta Pusat
LT 1.854 m² · SHM

Jual Beli dgn Owner Angkasa, Kemayoran, Jakarta Pusat Luas Tanah: 1.854 m² (60×30) Sertifikat SHM (On Hand) Izin Komersil(cocok utk bangun gedung) NJOP 50 M Jual Rp 60 M nego

Rp 60.000.000.000Rp 32.362.460 per m²
Dijual Cepat Rumah Lama, Hitung Tanah Saja di Petojo, Jakarta Pusat
LT 160 m² · SHM

JUAL CEPAT RUMAH LAMA HITUNG TANAH SAJA LOKASI STRATEGIS DI PUSAT KOTA, PETOJO SELATAN, GAMBIR, JAKARTA PUSAT Deskripsi : ✅ L Tanah : 160 m2 ✅ L Bang : 124 m2 ✅ Kamar Tidur 2 ✅ Kamar Mandi 1 ✅ Listrik : 3.500 ✅ Air : PDAM ✅ Garasi : 1 mobil ✅ Hadap Selatan ✅ SHM Harga Rp.3.680.000.000 (Nego sampai deal) Dibawah NJOP 📍Lokasi Strategis Dekat Dengan : - Jalan Besar Harmoni, Suryopranoto, Tomang Raya - Pusat Kota - Kantor Walikota Jakarta Pusat - Istana Negara - Halte Bus Trans Jakarta - Stasiun Kereta Api Juanda - Monumen Nasional - Pusat belanja Tanah Abang, PasarBaru, Glodok, Roxy mas,Thamrin City - Sarana Ibadah (Mesjid Istiqlal dan Gereja Katedral) - Lokasi cocok untuk Tempat Usaha (Kost) cp.081285499964

Rp 3.680.000.000Rp 23.000.000 per m²
Jual Cepat, Rumah Hitung Tanah Saja di Petojo, Jakarta Pusat
LT 241 m² · SHM

JUAL CEPAT RUMAH HITUNG TANAH SAJA LOKASI STRATEGIS DI PUSAT KOTA, PETOJO SELATAN, GAMBIR, JAKARTA PUSAT Deskripsi : ✅ L Tanah : 241 m2 ✅ L Bang : 142 m2 ✅ Kamar Tidur 6 ✅ Kamar Mandi 2 ✅ Listrik : 3.500 ✅ Air : PDAM/Jet Pump ✅ Carport : 2 mobil ✅ Hadap Timur ✅ SHM Harga Rp.6.000.000.000 (Nego sampai deal) Di bawah NJOP 📍Lokasi Strategis Dekat Dengan : - Jalan Besar Harmoni, Hasyim Ashari, Cideng, Tomang Raya, Grogol - Pusat Kota - Kantor Walikota Jakarta Pusat - Istana Negara - Halte Bus Trans Jakarta - Stasiun Kereta Api Juanda - Monumen Nasional - Pusat belanja Tanah Abang, Pasar Baru, Glodok, Roxy Mas, Thamrin City - Sarana Ibadah (Mesjid Istiqlal dan Gereja Katedral) - Lokasi cocok untuk Tempat Usaha (Kost)

Rp 6.000.000.000Rp 24.896.266 per m²
Dijual Tanah dan Bangunan Bengkel di Pramuka Raya Jakarta Pusat Luas 5000 m2 Cocok Buat Showroom
LT 5.000 m² · HGB

TERMURAH DIJUAL CEPAT TANAH DAN BANGUNAN SHOWROOM/BENGKEL DI JALAN PRAMUKA RAYA CEMPAKA PUTIH JAKARTA PUSAT DI PINGGIR JALAN UTAMA - AREA KOMERSIAL LUAS LAHAN : 5.000 M2 LUAS BANGUNAN : +/- 2.000 M2 SURAT : SHGB Nama PT (SDH MATI BELUM DIPERPANJANG) HARGA : 35 JT/M2 NEGO SAMPAI JADI BENTUK LAHAN : KOTAK LEBAR MUKA : +/- 60 M NOTE : HARGA DIHITUNG TANAH NYA SAJA (BANGUNAN FREE) -BANGUNAN EX SHOWROOM DAN KANTOR 2 LANTAI -BENGKEL -WORKSHOOP -KANTOR -MUSHOLA DLL LOKASI : JL. PRAMUKA RAWASARI CEMPAKA PUTIH JAKARTA PUSAT KONDISI LAHAN : SIAP PAKAI DAN TEMBOK KELILING PERUNTUKAN : ZONA UNGU (K2) PERDAGANGAN DAN JASA (BISA BANGUN S/D 16 LANTAI) AKSES JALAN : DUA ARAH COCOK UNTUK : SHOWROOM MOBIL, GUDANG, PERKANTORAN, HOTEL, RUKO, WORKSHOP, BENGKEL, CAR WASH DLL Video Lokasi : https://youtu.be/coeDSoMXkW8 TERIMA TITIP JUAL PROPERTI DIRECT OWNER HUB ROY PROPERTY : HP/WA 082-111-222-071

Rp 175.000.000.000Rp 35.000.000 per m²
Jual Tanah Strategis di Kramat Kwitang Jakarta Pusat
LT 4.217 m² · SHM

Tanah strategis ini berada di Jl. Prapatan Kramat Kwitang Jakarta Pusat KETERANGAN : - Luas : 4 217 m² - Lebar muka +/- 40 meter - Sertifikat SHM - Bentuk lahan kotak - Letak lahan di hook - Lahan sudah dipagar keliling - Dekat patung Pak Tani - Samping Kanan Apartemen Capitol - Samping kiri Hotel Gren Alia - Hadap Selatan Jl Prapatan - Hadap Timur Jl. Abdul Rahman Saleh ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Harga 60Juta/m2 Anda yang berminat hubungi Pengiklan selagi ada. @Indie16

Rp 253.020.000.000Rp 60.000.000 per m²
Dijual Tanah dan Bangunan di Area Galur, Kampung Kepa, Jakarta Pusat
LT 691 m² · SHM

TT338 Harga Jual Rp 10M (nego) Note= sedang jadi kantor dan worshop percetakan Luas Tanah= 691m2 (Bangunan tua 500m2). Listrik 5,500 VA dan 33,000 VA Hadap Selatan Akses jalan 2 mobil lebih SHM dan ada IMB.

Rp 10.000.000.000Rp 14.471.781 per m²
Dijual Tanah Komersil di Area Kenari Dekat Menteng, Senen, Jakarta Pusat
LT 312 m² · HGB

TT337 Harga Jual Rp 15 M (nego) Harga Jual Rp 48.076.923.- Cara Bayar : Cash dan KPR Luas Tanah: 312 m2 Sertifikat: SHGB - 2034 Lebar Muka: 12 m Hadap Utara Akses jalan 2 mobil lebih Selling Point : 1.8 km ke Bunda Hospital Jakarta, Jl. Teuku Cik Ditiro No.21 2.9 km ke Taman Situ Lembang 2.9 km ke Suropati Park 3.1 km ke Stasiun Gondangdia

Rp 15.000.000.000Rp 48.076.924 per m²
Dijual Tanah Komersil di Area Kemayoran, Serdang, Jakarta Pusat
LT 250 m² · SHM

TT336 Harga 4,5 M (nego) (Cocok untuk workshop, gudang, percetakan) Note= di atasnya ada rumah lama Sertifikat Hak Milik Luas tanah= 250 m2 Luas bangunan= 140 m2 2 lantai. Akses jalan 2 mobil Hadap Utara Tanah Bentuk Trapesium

Rp 4.500.000.000Rp 18.000.000 per m²
Jual Tanah Komersial di Rawasari, Cempaka Putih, Jakarta Pusat
LT 212 m² · SHM

TT335 Harga Jual Rp 4.1 M (nego) NJop pbb Rp 6 jt/m2 (Rp 1,272 M) Bersebelahan dengan mesjid Luas tanah= 212m2 Luas bangunan= 286m2 (ada rumah dan kios) Lebar= +/- 7,5 M Panjang= 28,5 M 2200va Hadap Utara Akses jalan 2 mobil lebih SHM, IMB - Sangat cocok u kos2 an kantor, Ruko maupun tempat tinggal - Bebas banjir - Dekat dengan universitas UI salemba, perkantoran - 300 m shelter LRT - 300 m stasiun kereta api kramat - Lokasi DKI jaya Jakarta Pusat

Rp 4.100.000.000Rp 19.339.623 per m²
Jual Cepat Tanah dengan Rumah 1 Lantai, Hitung Tanah Saja di Petojo Jakarta Pusat
LT 360 m² · SHM

JUAL CEPAT RUMAH LAMA HITUNG TANAH SAJA LOKASI STRATEGIS DI PUSAT KOTA, PETOJO SELATAN, GAMBIR, JAKARTA PUSAT Deskripsi : ✅ L Tanah : 360 m2 ✅ Listrik : 3.500 ✅ Air : PDAM ✅ Hadap Selatan ✅ SHM 2 Buku, IMB Harga Rp.8.460.000.000 (Nego ) Dibawah NJOP 📍Lokasi Strategis Dekat Dengan : - Jalan Besar Harmoni, Suryopranoto, Tomang Raya - Pusat Kota - Kantor Walikota Jakarta Pusat - Istana Negara - Halte Bus Trans Jakarta - Stasiun Kereta Api Juanda - Monumen Nasional - Pusat belanja Tanah Abang, PasarBaru dan Thamrin City, Glodok, Roxy Mas - Sarana Ibadah (Mesjid Istiqlal dan Gereja Katedral) - Lokasi cocok untuk Tempat Usaha, Kost" an

Rp 8.460.000.000Rp 23.500.000 per m²
Jual Cepat Tanah Pinggir Jalan Angkasa Kemayoran Jakarta Pusat
LT 1.854 m² · SHM

JUAL CEPAT LAHAN STRATEGIS Pinggir Jalan Angkasa Kemayoran Jak Pus Luas 1.854 m2 (60 x 30) Lebar muka 60 m, panjang 30 m Tanah padat siap bangun Izin komersil (cocok utk bangun gedung or showroom) Sertifikat SHM NJOP 50 M Harga Jual 60 M nego Hub : Eli 0815130408402

Rp 60.000.000.000Rp 32.362.460 per m²

Jual Tanah di Jakarta Pusat: Jantung Ibu Kota, Pusat Pemerintahan dan Bisnis, serta Investasi Properti yang Sangat Eksklusif

Jakarta Pusat, atau Jakpus, adalah inti dari ibu kota Indonesia, menjadi pusat pemerintahan, bisnis, dan keuangan negara. Sebagai kawasan paling strategis dan bergengsi di Jakarta, didukung oleh infrastruktur kelas dunia, konektivitas yang tak tertandingi, dan lingkungan yang sangat dinamis, Jakarta Pusat menawarkan potensi investasi tanah yang sangat eksklusif dan bernilai tinggi. Lokasinya yang sangat strategis, harga properti yang terus meningkat tajam, serta ketersediaan lahan yang terbatas, menempatkan Jakarta Pusat sebagai pilihan investasi properti kelas satu bagi investor dan pengembang yang mencari tanah.


Sebagai jantungnya metropolitan Jakarta, Jakpus tak hanya menawarkan kemudahan aksesibilitas berkat jaringan MRT, TransJakarta, KRL Commuter Line, dan jalan-jalan protokol utama, tetapi juga lingkungan yang sangat hidup dengan fasilitas serba ada. Mulai dari kantor-kantor pusat perusahaan multinasional, gedung-gedung pemerintahan, pusat perbelanjaan mewah, hotel-hotel bintang lima, hingga apartemen premium dan fasilitas hiburan, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, investasi tanah di Jakarta Pusat adalah pilihan yang sangat cerdas, baik untuk pengembangan gedung perkantoran, pusat komersial, hotel, atau mix-used development yang prestisius, maupun sebagai aset jangka panjang yang bernilai tinggi dan berlokasi di pusat denyut nadi ekonomi Indonesia.


Mengapa Memilih untuk Beli Tanah di Jakarta Pusat?

Memilih Jakarta Pusat sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Jantung Ibu Kota dan Pusat Ekonomi: Statusnya sebagai pusat pemerintahan dan bisnis utama Indonesia menjamin stabilitas ekonomi dan pertumbuhan sektor properti yang tak tertandingi.
  • Aksesibilitas dan Konektivitas Terbaik: Dilayani oleh berbagai moda transportasi publik modern dan jaringan jalan yang komprehensif, mobilitas ke seluruh penjuru Jakarta dan sekitarnya sangat efisien.
  • Infrastruktur dan Fasilitas Kelas Dunia: Keberadaan gedung perkantoran premium, pusat perbelanjaan mewah, hotel-hotel internasional, rumah sakit terbaik, serta fasilitas hiburan dan gaya hidup elit menjadikan Jakpus sangat ideal untuk pengembangan properti komersial dan residensial premium.
  • Lingkungan Bisnis dan Gaya Hidup Elit: Jakarta Pusat adalah rumah bagi komunitas bisnis dan sosial kelas atas, menciptakan lingkungan yang dinamis dan berkelas.
  • Potensi Investasi Sangat Tinggi: Nilai properti di Jakarta Pusat, terutama di lokasi-lokasi utama, terus menunjukkan peningkatan yang agresif dan signifikan, didorong oleh keterbatasan lahan dan tingginya permintaan, menjadikannya salah satu pasar properti paling menguntungkan di Indonesia.


Harga Tanah di Jakarta Pusat

Harga tanah di Jakarta Pusat sangat bervariasi dan sangat dipengaruhi oleh lokasi, aksesibilitas, zonasi (komersial, perkantoran, residensial premium), serta keberadaan fasilitas di sekitarnya. Wilayah-wilayah primadona seperti Thamrin, Sudirman (terutama bagian Jakarta Pusat), Menteng, Kuningan (bagian Jakpus), atau Tanah Abang (khususnya untuk komersial) memiliki harga per meter persegi yang sangat tinggi dan termasuk kategori properti paling mahal di Indonesia. Sementara itu, area yang sedikit bergeser dari pusat utama atau di dalam gang-gang bisa menawarkan harga yang relatif lebih terjangkau, namun dengan potensi kenaikan yang cepat seiring perkembangan dan densifikasi kota. Tren harga tanah di Jakarta Pusat secara umum terus menunjukkan peningkatan yang substansial dalam beberapa tahun terakhir, didorong oleh tingginya permintaan investor domestik maupun internasional serta keterbatasan lahan yang tersedia. Ini menjadikan Jakarta Pusat sebagai lokasi investasi properti dengan capital gain yang sangat menjanjikan dalam jangka panjang.


Jual Tanah Kavling di Jakarta Pusat

Mencari tanah kavling di Jakarta Pusat adalah opsi yang sangat terbatas dan sangat eksklusif, mengingat kelangkaan lahan di area ini. Tanah kavling umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, memungkinkan Anda membangun properti sesuai kebutuhan, baik itu rumah tinggal mewah, townhouse, atau bangunan komersial kecil. Kavling di Jakarta Pusat seringkali berada di dalam klaster perumahan elit yang sudah mapan dengan fasilitas internal yang lengkap dan suasana komunitas yang eksklusif, atau di lokasi strategis yang cocok untuk komersial. Keuntungan lainnya, membeli tanah kavling memungkinkan Anda merencanakan dan membangun properti impian dari nol, dengan kendali penuh atas desain dan konsep, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama. Ini adalah solusi fleksibel bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti premium dengan kontrol penuh atas desain dan pembangunan.


Jual Tanah Murah di Jakarta Pusat

Mendapatkan tanah murah di Jakarta Pusat adalah tantangan besar dan hampir tidak mungkin, mengingat statusnya sebagai kawasan paling mahal dan padat di Indonesia. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan mungkin merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Jakarta Pusat secara keseluruhan, bukan berarti sangat murah secara absolut. Tanah "murah" bisa berarti lokasinya berada di dalam gang sempit, aksesibilitas terbatas, atau memerlukan biaya pengembangan yang signifikan (misalnya, perataan lahan atau pembangunan infrastruktur dasar yang sangat mahal). Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang sangat luas di pasar properti Jakarta Pusat, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di grup jual beli properti online atau forum investor. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Tanah untuk Perkantoran atau Komersial di Jakarta Pusat

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi bisnis yang tak ada habisnya, mencari tanah untuk perkantoran atau komersial di Jakarta Pusat adalah langkah investasi yang sangat strategis dan prestisius. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran yang luas, cocok untuk dikembangkan menjadi gedung perkantoran kelas A, pusat perbelanjaan, hotel bintang lima, atau proyek mix-used development yang terintegrasi. Tanah semacam ini umumnya berlokasi di area CBD (Central Business District) atau di jalan-jalan protokol utama, dengan akses ke infrastruktur transportasi publik. Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan ruang kantor dan komersial di Jakarta Pusat. Penentuan lokasi yang strategis, aksesibilitas yang prima, dan kesesuaian dengan rencana tata ruang kota adalah kunci keberhasilan investasi ini.


Jual Tanah di Jakarta Pusat Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Jakarta Pusat adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti, meskipun sangat sulit ditemukan. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui jaringan pribadi yang sangat luas, koneksi bisnis, atau kadang-kadang melalui iklan diskrit di kalangan terbatas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang/IMB) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Mengingat kompleksitas pasar di Jakarta Pusat, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Jakarta Pusat Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Jakarta Pusat menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual, meskipun penawaran semacam ini sangat langka di pasar properti premium. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui jaringan bisnis, rekomendasi, atau informasi dari mulut ke mulut. Namun, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang di Jakarta Pusat

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Jakarta Pusat adalah peluang yang sangat langka dan berpotensi memberikan keuntungan yang signifikan di pasar properti premium ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai tanah BU di Jakarta Pusat hampir tidak pernah dipublikasikan secara luas dan biasanya didapatkan melalui agen properti atau broker yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas investor elit. Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Jakarta Pusat

Menjual tanah di Jakarta Pusat memerlukan strategi yang sangat tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dan rapi. Lahan yang terawat akan lebih menarik di mata calon pembeli, terutama investor kelas atas.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap dan Validasi: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, Izin Pemanfaatan Ruang/IMB, dan site plan jika ada) sudah lengkap dan siap. Lakukan validasi dokumen secara profesional untuk memastikan tidak ada masalah hukum.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar Premium: Lakukan riset harga tanah serupa di Jakarta Pusat. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti dan konsultan properti komersial yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Sangat disarankan untuk menggunakan jasa penilai properti independen yang bersertifikat untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif dan akurat, terutama untuk tanah di lokasi sangat strategis atau dengan potensi pengembangan besar.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, di CBD, jalan protokol, atau dekat fasilitas penting), luas tanah, dan zonasi (apakah untuk perkantoran, komersial, atau residensial premium).

3. Pemasaran Properti:

  • Foto, Video, dan Presentasi Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan dan lingkungannya. Siapkan juga materi presentasi profesional yang menyoroti keunggulan lokasi dan potensi pengembangan.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Jakarta Pusat, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan maksimal (misalnya, KDB, KLB).
  • Platform Pemasaran Eksklusif:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan situs-situs yang fokus pada properti komersial atau mewah.
  • Jaringan Profesional: Pemasaran melalui jaringan agen properti profesional yang memiliki koneksi dengan investor besar dan pengembang diutamakan.
  • Pemasaran Tertutup: Untuk properti dengan nilai sangat tinggi, pemasaran sering dilakukan secara off-market atau melalui pendekatan langsung kepada calon investor yang terseleksi.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli Serius: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli yang umumnya adalah investor atau pengembang besar. Bersikaplah sangat profesional dan berikan semua informasi yang relevan.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi secara strategis. Pahami nilai intrinsik properti Anda dan potensi pengembangannya. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel untuk penawaran menarik.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang rinci dan komprehensif yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran (termasuk jadwal dan denda keterlambatan), serta jadwal pelunasan. Libatkan notaris sejak awal.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT Profesional: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang sangat terpercaya dan berpengalaman dalam transaksi properti skala besar di Jakarta Pusat untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen, melakukan due diligence hukum dan fisik, serta memastikan transaksi sesuai hukum yang berlaku di Indonesia.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas sesuai kesepakatan, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan secara resmi kepada pembeli.


Tips Membeli Tanah di Jakarta Pusat

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Jakarta Pusat, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat dan berinvestasi dengan cerdas:

  • Pahami Rencana Tata Ruang (RTRW/ITR) Secara Mendalam: Jakarta Pusat memiliki rencana tata ruang (Rencana Tata Ruang Wilayah/RTRW dan Izin Tata Ruang/ITR) yang sangat ketat dan spesifik. Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk komersial, perkantoran, residensial, atau zona hijau/fasilitas umum) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda. Perhatikan juga Koefisien Dasar Bangunan (KDB) dan Koefisien Lantai Bangunan (KLB).
  • Aksesibilitas dan Transportasi Publik: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan-jalan protokol utama, stasiun MRT, TransJakarta, dan KRL. Lokasi dengan aksesibilitas terbaik akan memiliki nilai investasi tertinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan dan Due Diligence: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah, potensi banjir (di beberapa area rendah), dan keberadaan utilitas dasar seperti listrik, air, dan jaringan telekomunikasi. Lakukan due diligence secara komprehensif, baik dari sisi legalitas maupun kondisi fisik.
  • Verifikasi Legalitas Properti Secara Menyeluruh: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, IMB jika ada, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris dan pengacara properti terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan dan Potensi Pengembangan: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti proyek infrastruktur baru, pembangunan properti premium lain, atau rencana pengembangan kota yang dapat meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Jakarta Pusat menawarkan peluang investasi tanah yang sangat eksklusif dan menguntungkan, dengan keunggulan sebagai jantung ibu kota, pusat pemerintahan dan bisnis, serta fasilitas kelas dunia. Baik Anda mencari tanah kavling untuk hunian mewah, lahan luas untuk pengembangan gedung perkantoran atau komersial, kawasan ini menyajikan opsi investasi premium dengan nilai yang sangat menjanjikan. Lakukan riset mendalam, pertimbangkan semua faktor, dan libatkan profesional yang tepat sebelum mengambil keputusan. Jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs jual beli tanah, seperti Properti1.com, untuk menemukan tanah impian Anda di Jakarta Pusat.